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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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56741
匿名さん
車を持たないマンションより戸建ての方が高い物件を購入できるんですね。
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56742
匿名さん
過去にマンション民が列挙したメリットが全て否定される物件、それが「平均的なマンション」。
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56743
匿名さん
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56744
匿名さん
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56745
匿名さん
>>56738 匿名さん
戸建の投稿は長いんだよ。整理できないから広い家が必要になるんだな。
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56746
匿名さん
>>56745 匿名さん
> 戸建の投稿は長いんだよ。整理できないから広い家が必要になるんだな。
なるほど、そんなんだから、何のメリットもないマンションをイメージだけで買っちゃうんですね。
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56747
匿名さん
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56748
匿名さん
>>56744 匿名さん
平均的な戸建より設備、立地、眺望、セキュリティが良いこと。比重を立地にしたら眺望が消えるとかはあるけど、一般にはそんな感じかと。
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56749
匿名さん
>>56745 匿名さん
> 戸建の投稿は長いんだよ。整理できないから広い家が必要になるんだな。
マンションさんは、とても重要事項説明とか読めそうになさそうですね。
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56750
匿名さん
>>56748 匿名さん
> 平均的な戸建より設備、立地、眺望、セキュリティが良いこと。比重を立地にしたら眺望が消えるとかはあるけど、一般にはそんな感じかと。
なんで、設備が良くなんるですか?
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56751
匿名さん
>>56748 匿名さん
> 立地
同一価格であれば同一の価値と言うこと。
同じ価格であれば集合住宅であろうと戸別住宅であろうと、
・立地
・広さ
・建物
の総合評価は同じと言うこと。
何かをメリットとすると、何かがデメリットとなる。
しかし、戸別住宅は集合住宅と比べ以下の優位性がある。
・壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでいることがなく、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。
・「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。
・住まいに関して合意形成が不要で法律の範囲内で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。
集合住宅の優位性を語るには、上記を上回るメリットを立地・広さ・建物以外で、
そして、4000万 vs 6000万は比較にならないということなので、ランニングコストで得られる対価以外で語る必要がある。
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56752
匿名さん
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56753
匿名さん
中年になって結婚しないで、一人で賃貸住まいだと、社会的に信用されないからマンション購入
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56754
匿名さん
>>56751 匿名さん
またコピペ。懲りないね。
価値に含まれない優位性なんて無いよ。頭おかしいんじゃない?
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56755
匿名さん
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56756
匿名さん
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56757
匿名さん
>>56748 匿名さん
> セキュリティ
この価格帯のマンションは、日勤管理人&共連れずぶずぶオートロック&防犯カメラと言う気持ち程度のセキュリティ。
戸建てのセキュリティは、
・周りの戸建てのどこの窓から誰から目撃されているかが分からないと言う「抑止力」
(マンションの場合は、防犯カメラとドアフォンモニタカメラに限られてしまう)
・侵入箇所に至るまでの経路が専有部であると言う「抑止力」
(マンションの場合は、見知らぬ人が共有部に居ても、ただち不審者であるとは判断できない)
+
・人感式ライト
・防犯カメラ
・電動シャッター
・防犯ガラス
・ダイヤルロック式クレセント錠
これで、
・防犯カメラ
・オートロック
・日勤管理人
のみのマンションのセキュリティを凌駕できる。
設置費用はランニングコストの差異を物件価格に上乗せで。
敢えてランニングコストのかかるホームセキュリティ契約をする必要もないと思うが、そこはお好みで。
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56758
匿名さん
>56743
不動産関連の利益率は何買ってもぼったくりだよ。
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56759
匿名さん
この予算でも一人なら港区でも、何処でもマンションなら好きな所に購入出来ますね。
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56760
匿名さん
今日もマンションの平均的なメリット、出そうにないですね。