住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2025-04-04 18:52:41

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 55276 匿名さん 2018/03/04 08:40:47

    マンションって最強の妥協の産物ですよね

  2. 55277 匿名さん 2018/03/04 08:42:42

    普通、一回がリビング、ダイニングなので階段の昇り降りは
    寝る時くらいだよ。

    もちろん、その程度の階段昇り降りもきついと感じたり、足に
    障碍があるなら戸建は勧められない。

  3. 55278 匿名さん 2018/03/04 08:47:31

    買い物や宅急便、ごみ捨ての度に部屋を出てエレベーターに乗り、重い荷物を持ってなかなか来ないエレベーターを待つ日々。
    子供を病院に連れて行くのも一苦労
    トイレは1個で朝は大変、部屋は狭く窓すらなく収納もほぼ無い。
    玄関狭くて靴もほとんど置けないし人がすれ違えない
    駐車場は遠いし駐輪場も遠い
    戸建てなら快適なのにね。

  4. 55279 匿名さん 2018/03/04 08:49:31

    性犯罪と侵入強盗が戸建より多い恐怖の館がマンションだから

  5. 55280 匿名さん 2018/03/04 08:49:57

    >>55278 匿名さん
    今住んでるアパートの愚痴かな?
    マンションは住みやすいよ

  6. 55281 匿名さん 2018/03/04 08:50:17

    >マンションって最強の妥協の産物ですよね

    メリットだらけだと思いますがね。
    建物の背が高いおかげで素晴らしい眺望を享受でき、皆んなでコストを出し合って、充実した付帯設備や巡回警備など充実できますし。また管理人さんが、余計な日々の雑用してくれて便利ですし。

    また修繕費用も貯めているので、ボロ屋住みの戸建てさんに多い、お金貯めてなかったようなズボラさんになりたくない、一般常識のある方には打って付けです。

    日々の収入が不安定だったり、月2万程度の修繕管理費用が払えない可能性があるような低収入の方には戸建てがオススメです。「戸建てならボロ屋でも住む権利が自由に選べる!」と声高に唱えている、風変わりな価値観をお持ちの方向けですねw

  7. 55282 匿名さん 2018/03/04 08:52:25

    >普通、一回がリビング、ダイニングなので階段の昇り降りは寝る時くらいだよ。

    首都圏では、2階リビングが多いようですよ。

    1. 首都圏では、2階リビングが多いようですよ...
  8. 55283 匿名さん 2018/03/04 08:53:23

    >>55281
    4000万以下のマンションでそれだけの共用設備、サービスが充実してると専有面積は狭いんでしょうね。
    ランニングコストも高そう。

  9. 55284 匿名さん 2018/03/04 08:57:24

    >首都圏では、2階リビングが多いようですよ。

    23区内でもまともな住宅街は建蔽率や容積率が厳しいから、狭小3階建ては建てられない。

  10. 55285 匿名さん 2018/03/04 08:57:59

    >>55283

    それがスケールメリットなんですよ。割安に実現できます。羨ましいでしょ?
    それがマンションです。お宅のインターネット費用分で、マンションならネット+巡回警備+管理人+付帯設備などが実現できます。個人vs団体の差ですよ。
    個人経営の商店vs大企業の差と言い換えたら分かりますかね?

  11. 55286 匿名さん 2018/03/04 08:59:07

    >>55281
    お隣にマンション、ビルがなければ高層階の眺めは良いね。
    ただ、狭さと騒音問題が致命的だわ。

  12. 55287 匿名さん 2018/03/04 09:02:55

    >55281: 匿名さん
    >建物の背が高いおかげで素晴らしい眺望を享受でき、皆んなでコストを出し合って、充実した付帯設備や巡回警備など充実できますし。

    良いですね、うらやましい

    運命共同体何があってもみんなでって感じが超たまらないです。

    多少の騒音とかも仲間だから気になりませんし、迷惑行為も同じ区分所有者なら許せそうですね!

    低層階の人は高層階の眺望のために我慢してくれますから長いお付き合いが出来ますね!

    高くて買えないものもみんなで出し合って譲り合いながら使うとか素晴らしすぎて涙が出ます!

    一番すばらしいのは共有設備のために時間と労力を管理組合にささげる役員さんの奉仕の精神ですね!

  13. 55288 匿名さん 2018/03/04 09:03:36

    >>55284 匿名さん 

    おやおや、55282だって戸建てですよね。戸建て派自ら切り捨てですかw
    あなたの話は、ただの個別事案でしょ。実際存在していますよ。
    自分のことしか語れないのは子供みたい。

  14. 55289 匿名さん 2018/03/04 09:05:28

    >55288: 匿名さん

    本当ですよね
    こんな素敵な眺望がマンションなら望めるんですものね

    1. 本当ですよねこんな素敵な眺望がマンション...
  15. 55290 匿名さん 2018/03/04 09:06:32

    マンションさんは具体的な物件が一つも出てこないのが面白いw

  16. 55291 匿名さん 2018/03/04 09:06:45

    このワイドスパンなら日光を全身に浴びれますよ!
    4000万は少し超えますが・・・スレチですかね(汗

    1. このワイドスパンなら日光を全身に浴びれま...
  17. 55292 匿名さん 2018/03/04 09:07:44

    >55291: 匿名さん

    そんなテラスで夜景見ながらワインとか素敵ですね!

  18. 55293 匿名さん 2018/03/04 09:08:09

    >>55285
    土地を共有することで高い土地に安価に部屋を購入できるというのが
    最大のメリットですね。

  19. 55294 匿名さん 2018/03/04 09:10:33

    戸建ての良さは、区分所有権しかない集団居住のマンションではないことと言えますね。
    4000万以下の物件は専有部が極端に狭く、高額な土地が購入できない人の妥協の産物。
    狭い居住スペース外のエレベーターやエントランスなどただの邪魔モノに過ぎない。
    この予算じゃ駐車スペースも借りられないし。
    買い物や宅急便の度に共用部を長い距離移動して、重い荷物を持って上がる日々。
    洗濯も風呂もスペースが狭い。
    戸建てなら動線を考えて設計すれば快適なのにね。

    繰り返しますが、戸建ての良さはマンションではないことですね。

  20. 55295 匿名さん 2018/03/04 09:18:28

    ベランダから見える公園の桜が咲いて綺麗ですよ

  21. 55296 匿名さん 2018/03/04 09:20:24

    [前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当] 

  22. 55297 55295 2018/03/04 09:24:41

    >>55296 匿名さん
    うちは眼下にモクミツが…
    でも下を見なければいい感じですよ

  23. 55298 匿名さん 2018/03/04 09:28:06

    >>55297 55295さん
    あー。景観テロにあっちゃいましたか…。
    まぁリビングから見えなければまだヨシと我慢するしかないですね。迷惑な話ですが。

  24. 55299 匿名さん 2018/03/04 09:34:01

    立派な価値観の子供が育ちそうですな

    分かりやすくて周りも助かるでしょう

  25. 55300 匿名さん 2018/03/04 09:50:56

    単に地価が高いところが住環境として良いわけではありません。
    そのようなところは容積率・建蔽率が緩和されていて密集していて騒々しい

    地ぐらいの良い容積率150%・建蔽率60%以下の低層住宅街が
    住みやすくて良いですよ

  26. 55301 匿名さん 2018/03/04 10:07:16

    >いいですね。うちのマンションは木材の汚物が見えない素敵な眺めですよ〜。いいでしょ!
    >うちは眼下にモクミツが…でも下を見なければいい感じですよ



    アリさんのように狭い土地に片寄せあって積み木のように住んでると一体感が素敵ですね!


    使用人は死ぬまで共同生活
    今も昔も変わりませんね

  27. 55302 匿名さん 2018/03/04 10:24:20

    [前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当] 


  28. 55303 マンション比較中さん 2018/03/04 10:27:21

    >そんなテラスで夜景見ながらワインとか素敵ですね!

    さすが4000万クオリティw
    本当に意味あるもの、価値あるものの審美眼が全くない人ばかり。
    だから安い戸建てで満足できるのだろう。
    ま、モノの価値は価格也ですから、それがこのスレの住民層なのかな。
    たまに覗くと全く進歩がない人ばかりで滑稽至極だこりゃ。

    今日も東京タワーが綺麗ですよ。毎晩妻と一緒にワイン飲んでますよ。

    1. さすが4000万クオリティw本当に意味あ...
  29. 55304 匿名さん 2018/03/04 10:48:12

    >>55303 マンション比較中さん

    素晴らしい4000万以下のマンションですね

  30. 55305 匿名さん 2018/03/04 10:48:30

    ついにバカしか居なくなった!?

  31. 55306 匿名さん 2018/03/04 10:50:20

    >>55301 匿名さん
    アリさんのように狭い土地に肩寄せあって…まで見ると戸建ディスってんのかなと思ったわ。笑

  32. 55307 匿名さん 2018/03/04 10:56:48

    >>55306
    蟻の巣は多層構造だからその様に思う人は珍しいと思いますよ。

    蟻塚や蟻の巣などは美しいとさえ思えますね。

  33. 55308 匿名さん 2018/03/04 11:14:43

    4000万以下の狭い安マンションなのに住めない共用部の建設コストを負担したり、その維持管理費を永遠に払い続ける考え方は理解できない。

  34. 55309 匿名さん 2018/03/04 11:17:45

    >地ぐらいの良い容積率150%・建蔽率60%以下の低層住宅街
    もう少し容積率が低いエリアのほうがいいと思いますが。

    容積率100%以下、高さ制限10m、北側斜線制限∠0.6が最低ラインかな。
    容積率80%で外壁後退2m、共同住宅建築不可の制限が付いているとベスト。

  35. 55310 匿名さん 2018/03/04 11:22:22

    >>55308 匿名さん

    共有部のない賃貸アパート住みには理解できないでしょう。
    そういえばアパートって共益費?っていうのがあるそうですが何のためですか?
    管理組合費とか意味不明なワードを書いていたのもあなたですかね?
    まともな戸建て住みさん以外は書き込まないでくださいね。

  36. 55311 匿名さん 2018/03/04 11:23:37

    >もう少し容積率が低いエリアのほうがいいと思いますが。

    郊外ってこと?やだよマンションも立たないような価値のないエリアなんてw

  37. 55312 匿名さん 2018/03/04 11:26:10

    >>55309 匿名さん 

    どんな制限が付いていようが、山手線外側というだけでアウトだな。
    なので、

    >地ぐらいの良い容積率150%・建蔽率60%以下の低層住宅街
    が個人的にはベスト。郊外の100%60%なんかよりはるかに高額だけど価値があるから仕方ない。

  38. 55313 匿名さん 2018/03/04 11:28:30

    マンションは例え購入し、住宅ローンの支払いが終わったとしても「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」とう言う名目の家賃を強制徴収され、滞納すれば強制退去という半賃貸状態。

  39. 55314 匿名さん 2018/03/04 11:29:12

    >地ぐらいの良い容積率150%・建蔽率60%以下の低層住宅街

    山手線内で4000万じゃ、5坪ぐらいしか買えないのでは?このスレでは無理ですね。

  40. 55315 匿名さん 2018/03/04 11:30:16

    [前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当] 

  41. 55316 匿名さん 2018/03/04 11:32:47

    >滞納すれば強制退去という半賃貸状態。

    完全賃貸のアパートよりだいぶマシでしょw

  42. 55317 匿名さん 2018/03/04 11:37:22

    >>55311
    郊外だが財閥系マンションもあるよ。
    戸建街は 40/80 で大手の分譲だと景観協定もあるよ。

  43. 55318 匿名さん 2018/03/04 11:37:41

    >>55316 匿名さん
    > 完全賃貸のアパートよりだいぶマシでしょw

    その論調でいくと、完全所有の戸建てが頂点となる。

  44. 55319 匿名さん 2018/03/04 11:38:40

    >滞納すれば強制退去という半賃貸状態。

    どうやっても戸建ての足元にも及ばないのがマンション・・・妥協の産物、寄り合い所帯、正式名称「団地」

  45. 55320 匿名さん 2018/03/04 11:43:44

    >その論調でいくと、完全所有の戸建てが頂点となる。
    頂点?4000マンスレで?爆

    >どうやっても戸建ての足元にも及ばないのがマンション・・・
    同じ広さでそのマンションより安い戸建てって・・・足元の更に下だな。

  46. 55321 匿名さん 2018/03/04 11:44:42

    マンションはどこのエリアでも安いね

    1. マンションはどこのエリアでも安いね
  47. 55322 匿名さん 2018/03/04 11:45:55

    >同じ広さでそのマンションより安い戸建てって・・・足元の更に下だな。

    いつから家は量り売りになったんだい?嘲笑

  48. 55323 匿名さん 2018/03/04 11:49:41

    >>55320 匿名さん
    > 同じ広さでそのマンションより安い戸建て

    それが真であるならば、同一価格でより広いのは戸建てとなり、それは戸建てのメリットとなる。

    翻って、マンションのメリットは何か?

    5万レスを超えても4000万以下のマンションのメリットが出てこない。

    賃貸業・民泊業のためのマンション購入は否定しない。

    住むために「マンション」と言う中途半端な居住形態を「購入」すると言う中途半端な行為は中途半端の極み。

    住むなら戸建て。

    住むためにマンションを購入する目的・メリットが全然ないため。

    マンションを購入する理由は何か?と5万を超えるレスの議論の結果は以下。

    ・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。

    ・新聞折り込みチラシを見て「買えるか?買えないか?」のみを検討し、「戸建てについてはどうか?」などを検討せず、深く考えなかった。

    リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。

    マンションに住むなら賃貸で良い。

  49. 55324 匿名さん 2018/03/04 11:52:18

    >>55321-55321 匿名さん 

    何で安い世田谷戸建て1位で、もっと高い目黒が4位なの?
    マンションも安い世田谷が2位で高い渋谷が3位とは?
    平均専有面積で均さないと意味ないよ。変な表だねw

  50. 55325 匿名さん 2018/03/04 11:55:25

    >それが真であるならば、同一価格でより広いのは戸建てとなり、それは戸建てのメリットとなる。

    そうだってもう長いこと言われてるよ。割安で広いのが戸建て。
    よってこの予算では戸建て一択で結構、と結論出てるよね?
    何が不満なんだか・・・貧乏人はランニングコストの掛からない戸建て一択でいいよね。

  51. 55326 匿名さん 2018/03/04 11:55:32

    >>55323 匿名さん
    どんまぁい。

  52. 55327 匿名さん 2018/03/04 11:57:07

    >>55325 匿名さん
    > 割安で広いのが戸建て。

    同一価格であれば同一の価値と言うこと。
    同じ価格であれば集合住宅であろうと戸別住宅であろうと、

    ・立地
    ・広さ
    ・建物

    の総合評価は同じと言うこと。

    しかし、戸別住宅は集合住宅と比べ以下の優位性がある。

    ・壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでいることがなく、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

    ・「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

    ・住まいに関して合意形成が不要で法律の範囲内で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

    集合住宅の優位性を語るには、上記を上回るメリットを立地・広さ・建物以外で、
    そして、4000万 vs 6000万は比較にならないということなので、ランニングコストで得られる対価以外で語る必要がある。

  53. 55328 eマンションさん 2018/03/04 11:58:00

    >マンションに住むなら賃貸で良い。

    賃貸はダメだね。
    気に入って長く住みたい場合は、大家の都合で追い出される可能性もあるし、
    20年もしたらキッチンやバスルームのリフォームも必要だし、
    テレビを壁に直付けしたり、気分でフローリング交換したりも分譲でないと出来ないよね。
    あと、都心の希少立地の物件とかなら価値が高いから資産として持っておくのがいい。
    分譲は資産だけど、賃貸はオーナーのものを一時的に借りてるだけ。
    結局、家賃払い続けて大家のローンを肩代わり返済しているだけだから、
    借りるより買う方が正解。いずれは自分の資産になるんだし。
    権利関係も重要で、所有と賃借は大きく違う。
    マンションだろうと戸建てだろうと、最新のものを「自由に」住み替えたいなら
    賃貸もありだけど、 気に入って長く住む立地なら、賃借より所有がいいのは明らか。
    上記諸々考えれば、自分は自ずと分譲マンション一択になる。

  54. 55329 匿名さん 2018/03/04 11:59:01

    >平均専有面積で均さないと意味ないよ。変な表だねw

    戸建に専有面積という概念はありませんが?
    マンションの知識はこのレベルだから世間でマンション住まいというだけで下に見られるんだよwww

  55. 55330 匿名さん 2018/03/04 12:02:02

    >マンションに住むなら賃貸で良い。

    それ間違いだよ。資産になる良物件なら絶対分譲がいい。
    負不動産決定の郊外立地なら、マンション戸建てとも賃貸がいい。
    とても単純だと思うが?

  56. 55331 匿名さん 2018/03/04 12:05:52

    >>55328 eマンションさん
    > 自分は自ずと分譲マンション一択になる。

    長々と書いて頂いて恐縮だが、では戸建てでなくマンションを選択する理由は?

    > テレビを壁に直付けしたり、気分でフローリング交換したりも分譲でないと出来ないよね。

    は戸建ての方がその範囲が広くて優位だし、

    > 20年もしたらキッチンやバスルームのリフォームも必要だし、

    は専有部もメンテも自分でしなくて良い、大家がやってくれると言う賃貸のメリットだが?

  57. 55332 匿名さん 2018/03/04 12:06:52

    >戸建に専有面積という概念はありませんが?

    巣にお戻り!賃貸アパートへw
    えと、その前に管理組合費って概念教えてくださいなw

  58. 55333 匿名さん 2018/03/04 12:12:48

    賃貸アパートにはゴキブリがうようよいるようで・・苦笑

  59. 55334 匿名さん 2018/03/04 12:12:52

    >>55328 eマンションさん
    > 都心の希少立地の物件とかなら価値が高いから資産として持っておくのがいい。

    この価格帯で、そのような物件ありますか?

  60. 55335 匿名さん 2018/03/04 12:13:49

    >>55330 匿名さん
    > 資産になる良物件なら絶対分譲がいい。

    同じく、この価格帯で、そのような物件ありますか?
    この価格帯なら、むしろ、

    > 負不動産決定の郊外立地

    じゃないですか?

  61. 55336 匿名さん 2018/03/04 12:16:11

    > 20年もしたらキッチンやバスルームのリフォームも必要だし、
    >大家がやってくれると言う賃貸のメリットだが?

    そもそも20年間家賃払ってたら、分譲だったらとっくに自分のものになっているということが理解できない?どういうレベルの低いオツムなんだ?苦笑

  62. 55337 匿名さん 2018/03/04 12:18:47

    >>55336 匿名さん
    > 20年間家賃払ってたら、分譲だったらとっくに自分のものになっている

    自分のものになったら、自分でリフォームの手配しないといけない。
    マンションがよく言う「面倒」なことでは?

    そして自分のものになっているのであればリフォーム代も自分で負担。
    賃貸なら大家負担。
    賃貸のメリットでは?

  63. 55338 匿名さん 2018/03/04 12:18:53

    >平均専有面積で均さないと意味ないよ。

    無知って恥ずかしいよねwww

  64. 55339 匿名さん 2018/03/04 12:19:36

    >この価格帯で、そのような物件ありますか?

    実際15年ほど前に買った4000万のマンション、ずっと家賃25万で貸しててローン返済済み。更に値上がって今は6000万の価値があるので、今売っても2000万の売却益+ローン2500万の利益。郊外ではありえないだろう。戸建てだと更に価値低く、今では古屋付きの土地のみの価格だけ。知識がないと貧乏は貧乏なままだね。

  65. 55340 匿名さん 2018/03/04 12:20:02

    >平均専有面積で均さないと意味ないよ。

    では戸建ての平均専有面積を教えてくれたまえ(爆笑)!!

  66. 55341 匿名さん 2018/03/04 12:21:03

    >>55339 匿名さん
    > 実際15年ほど前に買った4000万のマンション

    うーん。
    事細かく全部言わないと駄目ですか?

    『今』この価格帯で、そのような物件ありますか?

  67. 55342 匿名さん 2018/03/04 12:22:09

    >平均専有面積で均さないと意味ないよ。

    こりゃヒドイwww

  68. 55343 匿名さん 2018/03/04 12:23:22

    >マンションがよく言う「面倒」なことでは?

    他のマンションさんは知らないが、個人的にはリフォームは楽しいけど。
    他の物件だが、スケルトンリフォームで1000万掛けてリノベートしたら2000万高く売れた。
    あくまで趣味の範囲でだけど、実益も出たし楽しい経験だったよ。

  69. 55344 匿名さん 2018/03/04 12:24:01

    > 実際15年ほど前に買った4000万のマンション

    40年前に3000万買った戸建てが1億超だけど

  70. 55345 匿名さん 2018/03/04 12:24:27

    >『今』この価格帯で、そのような物件ありますか?

    さあ、知らんよ?キミが探してくれ給え。

  71. 55346 匿名さん 2018/03/04 12:25:07

    >>55345 匿名さん
    > さあ、知らんよ?キミが探してくれ給え。

    では、マンションに住むなら賃貸で良いですね。

  72. 55347 匿名さん 2018/03/04 12:25:55

    > 40年前に3000万買った戸建てが1億超だけど

    40年前だと都心マンションは10倍ですね。
    なので40年前に3000万の都心マンションだと今3億超だよw


  73. 55348 匿名さん 2018/03/04 12:26:19

    >>55343 匿名さん
    > 他のマンションさんは知らないが、個人的にはリフォームは楽しいけど。

    良いですね。
    で、戸建てでなく、マンションを選んだ理由はなんでしょう?

  74. 55349 匿名さん 2018/03/04 12:26:33

    つまんねー会話してんな。

  75. 55350 匿名さん 2018/03/04 12:26:41

    >では、マンションに住むなら賃貸で良いですね。

    賃貸はダメだね。
    気に入って長く住みたい場合は、大家の都合で追い出される可能性もあるし、
    20年もしたらキッチンやバスルームのリフォームも必要だし、
    テレビを壁に直付けしたり、気分でフローリング交換したりも分譲でないと出来ないよね。
    あと、都心の希少立地の物件とかなら価値が高いから資産として持っておくのがいい。
    分譲は資産だけど、賃貸はオーナーのものを一時的に借りてるだけ。
    結局、家賃払い続けて大家のローンを肩代わり返済しているだけだから、
    借りるより買う方が正解。いずれは自分の資産になるんだし。
    権利関係も重要で、所有と賃借は大きく違う。
    マンションだろうと戸建てだろうと、最新のものを「自由に」住み替えたいなら
    賃貸もありだけど、 気に入って長く住む立地なら、賃借より所有がいいのは明らか。
    上記諸々考えれば、自分は自ずと分譲マンション一択になる。

  76. 55351 匿名さん 2018/03/04 12:27:28

    >>55350 匿名さん

    で、戸建てでなく、マンションを選んだ理由はなんでしょう?

  77. 55352 匿名さん 2018/03/04 12:28:51

    >>55351 匿名さん 

    眺望の良さ。

  78. 55353 匿名さん 2018/03/04 12:30:43

    >で、戸建てでなく、マンションを選んだ理由はなんでしょう?

    眺望の良さも勿論あるが、セキュリティ性能の高さでしょうかね。

    1. 眺望の良さも勿論あるが、セキュリティ性能...
  79. 55354 匿名さん 2018/03/04 12:33:12

    こちらへの回答がないようですが。

    >>55308 匿名さん

    共有部のない賃貸アパート住みには理解できないでしょう。
    そういえばアパートって共益費?っていうのがあるそうですが何のためですか?
    管理組合費とか意味不明なワードを書いていたのもあなたですかね?
    まともな戸建て住みさん以外は書き込まないでくださいね。

  80. 55355 匿名さん 2018/03/04 12:35:15

    >それが真であるならば、同一価格でより広いのは戸建てとなり、それは戸建てのメリットとなる。

    そうだってもう長いこと言われてるよ。割安で広いのが戸建て。
    よってこの予算では戸建て一択で結構、と結論出てるよね?

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  81. 55356 匿名さん 2018/03/04 12:36:37

    >>55347 匿名さん
    90年前に2万円で買った戸建が、今では10億円ですね。

  82. 55357 匿名さん 2018/03/04 12:38:41

    > 90年前に2万円で買った戸建が、今では10億円ですね。

    証拠となるソースをどうぞ。

  83. 55358 匿名さん 2018/03/04 12:38:43

    >>55353 匿名さん
    最高級マンションって(笑)

  84. 55359 匿名さん 2018/03/04 12:39:34

    ・賃貸マンション?
    or
    ・マンション購入?

    なら議論の余地あるのは重々承知。
    しかしながら、

    ・賃貸マンション?
    or
    ・マンション購入?
    or
    ・戸建て購入?

    となった途端に、「マンション購入」が選択肢から無くなるのが、このスレの現実。

  85. 55360 匿名さん 2018/03/04 12:39:38

    > 90年前に2万円で買った戸建が、今では10億円ですね。

    4000万以下スレで必死すぎる戸建てさんの件。笑

  86. 55361 匿名さん 2018/03/04 12:39:51

    区分所有は共有部分の利用権がセットであって初めて役に立つもの。
    結局、ローンを払い続けて共有部分の建築費を肩代わり返済しているだけだから、
    区分所有権よりは所有権100%持つのが正解。いずれは自分の資産になるんだし。
    権利関係も重要で、所有権と区分所有権は大きく違う。

  87. 55362 匿名さん 2018/03/04 12:40:37

    >となった途端に、「マンション購入」が選択肢から無くなるのが、このスレの現実。

    ですね。高額すぎて買えなくなりますものね。広さを取るなら戸建て一択ですね。

  88. 55363 匿名さん 2018/03/04 12:40:42

    >>55352 匿名さん
    >>55353 匿名さん

    すみませんが、4000万以下のマンションでお願いいたします。
    そして、その際は抽象的表現に留めず、根拠とともに具体的にお願いいたします。

  89. 55364 匿名さん 2018/03/04 12:48:31

    >>55356
    このスレは、戸建て派土地代込みのスレだから
    都心住みの資産家が建てるような注文住宅はスレ違い

  90. 55365 匿名さん 2018/03/04 12:49:59

    >>55364 匿名さん

    同じく、購入時4000万以下のマンションだったとしても、今4000万超のマンションもスレ違い。

  91. 55366 匿名さん 2018/03/04 12:52:47

    >>55354 匿名さん
    > 管理組合費とか意味不明なワード

    経緯分からず、横からで失礼いたしますが、管理組合費については、以下でいかがでしょうか?

    ● 管理組合費 - Google検索
    https://www.google.co.jp/search?&q="管理組合費"

  92. 55367 匿名さん 2018/03/04 12:55:36

    >購入時4000万以下のマンションだったとしても、今4000万超のマンションもスレ違い。

    大抵の都心好立地の中古マンションは値上がりしてますよ。残念でしたねw

  93. 55368 匿名 2018/03/04 12:58:51

    建てたい場所に土地➕建物だと予算が足りないけどどうしてもそこにすみたい、よしマンションに妥協しよう!
    てことでしょ?

  94. 55369 匿名さん 2018/03/04 12:59:18

    >管理組合費については、以下でいかがでしょうか?

    管理組合費?何それ?会社じゃないんだから組合費ってありえねー。

  95. 55370 匿名さん 2018/03/04 13:01:00

    >>55368 匿名 

    土地込みの総額でも戸建ての方が安いのに?

    ・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。

    2017年7月に首都圏(東京都神奈川県埼玉県千葉県)で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
    http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
    http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html


    「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

  96. 55371 匿名さん 2018/03/04 13:04:31

    >>55357 匿名さん
    例えば、田園調布は分譲時は平均で坪40円だったのが今でも坪300万円で、10万倍近い値上がりをしています。
    https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_reexbrain/20141217-000000...

  97. 55372 匿名さん 2018/03/04 13:05:18

    マンションは安いな~

    1. マンションは安いな~
  98. 55373 匿名さん 2018/03/04 13:05:23

    >>55369 匿名さん
    > 管理組合費?何それ?会社じゃないんだから組合費ってありえねー。

    ● マンション管理の知識 - マンション管理の東洋グリーン
    http://www.toyogreen.net/maintenance/m_01.html
    ーーーー
    ○管理組合の組織
    管理組合は、全区分所有者を組合員とし、管理組合費(管理費等)を集めて運営されます。
    ーーーー

  99. 55374 匿名さん 2018/03/04 13:08:12

    >>55371 匿名さん 

    90年前のソースをどうぞ。

  100. 55375 匿名さん 2018/03/04 13:09:31


    4000万以下でマンション購入したいです、
    勤務地は秋葉原駅近くです、家族四人で住める良い物件教えて下さい

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
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      マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11
      >>278555 マンション掲示板さん

      修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
      ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
      でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな?
      1. 0%
      2. 0%
      0票 
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