別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
ワンルームマンションなのでランニングコストは勘弁して下さい。としか見えない。異常に価値に拘るわけだ…
>深く考えないでマンション買っちゃった。
色々検討しましたよ。お陰で資産価値は戸建てと違いかなり上がっています。
>自分の人生の集大成のマンション。
集大成なんて思っていませんよ。自宅はもちろん賃貸用物件も数件持っていますし。
>マンションのメリットは特に無い。
眺望始めメリットはすでに書いた通りです。巡回警備すら無い戸建てなど論外。
>戸建てより優れているとも思ってない。
この予算帯の戸建てのメリットが分かりません。広い庭も持てず民度の低い立地でしょ。
安くても個人的には全く興味も無いしあり得ませんね。
下記なかなか参考になったのでご紹介。
https://www.sumu-log.com/archives/8899/
「共用施設は要らない。どうせ使わないから」買い手のライフスタイル、あるいはライフステージによっては、このような声もあるのですが、共用施設は概ね歓迎されています。今の貴方にとって不要と思えても、将来「あってよかった」と思うときが来るのではないか、そんな気がします。
都心住まいのパワーカップルにも歓迎する声があります。子供が学校帰りにライブラリーで本を読みながら母親の帰りを待つ、防音ルームで楽器の練習をする、同年代の子供も多いので一緒にキッズルームで安全に遊ぶ、子供が同級生の親と交流が生まれ、互いに子供を預かったりすることでワーキングママを助けるといったメリットは大規模マンションならではのものと言えます。起業したミセスを助ける施設として、共用部のカフェやラウンジ、ミーティングルームのある大規模マンションは大助かりという声も届きます。
以上の意味で、自分は使わないからとか、管理費が高いからなどと、先入観によって敬遠するのは感心しない購買態度と思います。
戸建ては防犯性が甘々だからダメだね。セコム付ける？
セコムとか全然ダメだよ。強盗なり泥棒に入られた、その後の事後対応にすぎないからね。
大事なのは、強盗や空き巣に入られる以前の、目に見える防犯抑止効果。
マンションなどの受付やコンシェルジュ、巡回警備などの目に見える有人対応が、
抑止力として大いに役立つ。
その点戸建て？家族の安全を考えたらあり得ない。
月何十万も掛けて個人でパトロールや警備員を雇うのか？
結論、マンションを志向するよ明らかに。
>それでも、けなされると腹が立つ。自分の人生を否定されることになるから。
そっくり貴方にお返ししますね笑。
>ご近所のパークマンションには専有面積175坪で55億円@3100万のタイプもあるそうです。
3100万って、ここの戸建てさんの家の上物の価格それ以下の2500万だっけ？
都心マンションの部屋1坪以下の建設費！やっぱ戸建てって安すぎですね！www
マンションさんの見解が、戸建てと比較してワンルームマンションってのがね。
一人暮らしでワンルームマンションってのは否定しないけど、その場合、やっぱり、賃貸かな。
>マンションさんの見解が、戸建てと比較してワンルームマンションってのがね。
見解も何も、ここの戸建ての予算で買える都内のは狭いワンルームだけですから。
せめて予算を2億ぐらいにしてもらえれば、家族向けマンションと比較になるのですが。
でもここではスレチですから議論できませんね。
>>53513 匿名さん
> 見解も何も、ここの戸建ての予算で買える都内のは狭いワンルームだけですから。
あ、「4000万のマンションはカス、購入すべきでない」と提唱された方ですね！
大いに賛同いたします！
>あ、「4000万のマンションはカス、購入すべきでない」と提唱された方ですね！
そんな下品な物言いしませんよ。違う方でしょう。
それに4000万でもワンルームならそこそこの間取り、仕様では？
>あ、「4000万のマンションはカス、購入すべきでない」と提唱された方ですね！
15年ほど前なら、港区に60㎡ぐらいの中古マンション買えましたよ。
今は実際に月25万で貸しに出してます。ローンはほぼ家賃で返済できて、
数年前からは丸々利益です。5000万程度の戸建てで月25万で貸せますか？
まあ無理でしょうね。
4000万マンションを卑下する発言をしたかと思うと、持ち上げる発言をする。
マンションさんって、ほんっとにいきあたりばったり。
>>53516 匿名さん
> 今は実際に月25万で貸しに出してます。
ぶ。
自分で住んでいるんじゃないんですね。
ま、賃貸のために購入するならマンションは否定しませんよ。
住むなら戸建てですね。
住むためにマンションを購入する目的・メリットが全然ありませんので。
マンションを購入する理由は何か？と5万を超えるレスの議論の結果、理由は以下。
・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。
・新聞折り込みチラシを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。
リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。
>リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。
また同じ投稿を何度も。健忘症か？
この価格帯なら都内マンションは狭いのしか買えないから、
郊外戸建て一択で結構、と何回書けばいいのかね？
このスレの予算帯で家族で住むには戸建てしか買えないんだから。
安い戸建てに住めばいいよ。まだ続ける気かね？アホくさ。
＞賃貸のために購入するならマンションは否定しませんよ。
人として住みやすいから賃貸にできる事実
人として住みやすいから１０万以上で貸せる事実
予算的にマンションを買えなかったら
現状維持（アパート、実家）もしくは安い戸建
4000万以下のマンションなら、頑張ったら買えるかもね。
ワンルームのあるマンションにはそんな設備はできません。。。
目的を間違えてる物件なら叶えられるとは思いますが、空想の産物です。
庶民的な価格帯なら戸建でいいのでは？ここの戸建さんも満足でしょう。
マンションを踏まえても踏まえなくても、安い戸建がいちばん。
結局、安いマンションさんは居ませんでしたね。
５万レスも頑張ったのに徒労に終わりましたね。
お気の毒さま。
>>53519
うちの近くだと財閥系のマンションも中古で３千万だせば80平米とか買えるよ。
新築でも４千万だせばマンションとしては十分広いのが買える。
戸建てはマンションと同地域だと+2千万は必要。
マンションを購入する理由は何か？と5万を超えるレスの議論の結果、理由は以下。
・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。
・新聞折り込みチラシを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。
リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。
郊外だとそんな感じですね。
以前、稲毛小仲台のFコートと隣接してるパークハウスを見に行ったが、1500〜2000万ぐらいの差でしたね。
>>53519 匿名さん
> この価格帯なら都内マンションは狭いのしか買えないから、
そそ。
戸建ては狭いのすら買えない。
マンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。
＞結局、安いマンションさんは居ませんでしたね。
スレチですがうちのマンションは現在７５００万です。
都内では平気的な価格
>>53538 匿名さん
> スレチですがうちのマンションは現在７５００万です。
そうなんですかぁ。4000万以下のマンションを購入する理由は今のところありませんからね。
マンションを購入する理由は何か？と5万を超えるレスの議論の結果、理由は以下。
・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。
・新聞折り込みチラシを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。
リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。
＞スレチですがうちのマンションは現在７５００万です。
そんなに価格自慢がしたくてたまらないなら売買契約書の金額アップすれば～www
あと４年で20万レスまで行くのが目標らしい。
>>53544 匿名さん
> あと４年で20万レスまで行くのが目標らしい。
多分、そこまで言っても4000万マンションを買う目的・メリットは見つけられないでしょうね。
マンションを購入する理由は何か？と5万を超えるレスの議論の結果、理由は以下。
・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。
・新聞折り込みチラシを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。
リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。
>売買契約書の金額アップすれば～www
外野ですけど、さすがに契約書はアップできませんが添付した印紙はこの額です。
6年ほど前に購入したマンションですが、いくらの物件だったか分かりますか？
家購入したことあればだいたい分かりますよね？
妥協してマンションを選択したが、
戸建さんより広いからよしとしておこう♪
>家購入したことあればだいたい分かりますよね？
ここの自称戸建てさんは、実際は賃貸アパート住みなので分からないでしょうw
>ここの自称戸建てさんは、実際は賃貸アパート住みなので分からないでしょうw
そうなんですね。レスが無いところを見るとそのようですね。
じゃあここ参考まで。
https://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/inshi/08/10.ht...
ちなみにうちは5億弱でしたが、
賃貸さんは、今年こそ安くても広い戸建て買えるといいですね笑。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
