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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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50861
匿名さん
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50862
匿名さん
>>50855
残念だが、世間一般の常識は戸建ては高いからマンションだよ。
君は土地の価格と居住形態がごっちゃになってるね。
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50863
匿名さん
戸建の所有者からすると30〜40年で建替えしたいらしい
しかしその時にお金がない…
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50864
匿名さん
>>50861 匿名さん
> 強度が強いなど。
10階建ての鉄筋コンクリート造と2階建ての木造とでは、どちらが建物全体として強度が高いのでしょうか?
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50865
匿名さん
>>50855 匿名さん
そんなに安いと思うなら建てみれば。
安いはずなのに予算が足りないとか泣きごと言うなよw
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50866
匿名さん
戸建が安くても高くても構わないが、
うちのマンションのほうがここの戸建さんより広いという事実はかわらないな。
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50867
匿名さん
>残念だが、世間一般の常識は戸建ては高いからマンションだよ。
その常識は都心だけですよ。
土地代の安い郊外なら、マンションのほうが高くなります。
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50868
匿名さん
>>50862 匿名さん
これまでのスレ読んで。
さんざん戸建さんがデータ貼ってくれてるから。
同じ広さ、同じ立地なら、マンションの方が高額です。
これまでの合意事項です。
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50869
匿名さん
>>50867 匿名さん
どっちでもマンションが高い。
過去スレとデータみて。
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50870
匿名さん
鉄筋コンクリート造だけど2階建ての木造に比べて強度が弱いマンションを選択することは、広さ、立地、建物全ての妥協ですね。
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50871
匿名さん
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50872
匿名さん
マンションが木造より強度が低い?そんなことプロに聞いたら笑われるよw
うちは耐震2だから、木造では勝てないと思うが。
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50873
匿名さん
>>50867
郊外ってマンションもほとんど建たないところ?
うちの近所は平均的な間取りで比べるとマンション(2千後半~4千万台)に隣接した戸建ては+2千万くらいしますよ。
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50874
匿名さん
>>50866 匿名さん
4000万マンションのくせしてどれくらいの広さなんだよ,
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50875
匿名さん
>>50869 匿名さん
論理的にありえないです。
坪単価4000万円、容積率1000%の土地があったとして、
マンションなら延べ床面積あたりの土地代を坪400万円まで抑えられますが、
戸建だと容積率を250%くらいしか使いきれないので坪1000万円になってしまいます。
この差を埋めるほどの建築費の差はないですよ。
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50876
匿名さん
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50877
匿名さん
予算限られてるなら
何を妥協しますか?
立地?
広さ?
建物(鉄筋コンクリート造)?
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50878
匿名さん
>>50871 匿名さん
> ゴメン。もう少し分かりやすく説明して。
同じ材料で2階建てと10階建てを建てると、10階建ての方が建物の強度が弱いですよね。
10階建てのRC造が2階建ての木造より建物の強度が強いかどうかが分からないと言うことです。
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50879
匿名さん
>>50875 匿名さん
実際そうなんだから仕方ない。
もちろん都心の方が価格差は少ないよ。
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50880
匿名さん
>>50877 匿名さん
> 何を妥協しますか?
ランニングコストを踏まえて、物件価格(=立地、広さ、建物)に上乗せできる戸建ては、マンションに比べて妥協の度合いを低く出来ますね。