住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2025-07-12 13:45:23

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 50326 匿名さん 2018/02/15 15:34:17

    住みたいエリアがある。
    家族構成から必要な広さがある。
    で、マンションだと予算足りない。
    仕方なく戸建に妥協することになる。

  2. 50327 匿名さん 2018/02/15 15:34:46

    >>50323 匿名さん
    > 仕方なく戸建に妥協することになる。

    「戸建てに妥協」発言をすればするほど、その実、マンションに何のメリットも無いことが如実になるから面白い。
    例え、マンションのメリットを謳い、戸建てのデメリットを叩いたとしても、
    ランニングコストの差でそれがひっくり返るから、このスレは面白い。
    まぁ、マンションさんにとっては面白くないのでしょうけど。

  3. 50328 匿名さん 2018/02/15 15:35:07

    >>50326 匿名さん

    戸建安いからね。

  4. 50329 匿名さん 2018/02/15 15:35:30

    >>50326 匿名さん
    > 仕方なく戸建に妥協することになる。

    妥協と言うのは、良いものを諦めて悪いもので妥協と言うことです。
    戸建ての何が悪くて、マンションの何が良いのですか?

    って言うツッコミにかれこれ一年答えられていない「戸建てに妥協」さん。

    「戸建てに妥協」発言をすればするほど、その実、マンションに何のメリットも無いことが如実になるから面白い。

    例え、マンションのメリットを謳い、戸建てのデメリットを叩いたとしても、
    ランニングコストの差でそれがひっくり返るから、このスレは面白い。

    まぁ、マンションさんにとっては面白くないのでしょうけど。

  5. 50330 匿名さん 2018/02/15 15:36:22

    >>50328 匿名さん
    > 戸建安いからね。

    却下です。
    マンション派としては、同一価格なら同一グレードであることを主張します。

  6. 50331 匿名さん 2018/02/15 15:36:46

    安物(戸建)に妥協はできるけど、高額(マンション)は買えない。

  7. 50332 匿名さん 2018/02/15 15:37:29

    >>50330 匿名さん

    成りすましはルール違反。
    追い込まれてるのかな。

  8. 50333 匿名さん 2018/02/15 15:37:51

    >>50331 匿名さん
    > 高額(マンション)は買えない。

    安物(マンション)に妥協と言う選択もありますよ、抜け作さんw

  9. 50334 匿名さん 2018/02/15 15:40:39

    「戸建ては安い」を認める。
    →同一価格(=価値)であれば戸建ての方がグレード(立地、広さ、建物)が高いことを認める。

    「同一価格であればグレードは同じ」を認める。
    →「戸建ては安い」発言を謝罪する必要がある。

    さぁ、どっち?

  10. 50335 匿名さん 2018/02/15 15:42:25

    反論できずに同じ妄言を吐くからコピペを食らうと言う痛烈な事実にお気づきであろうか?

  11. 50336 匿名さん 2018/02/15 15:43:02

    50315:匿名さん[2018-02-16 00:25:28]
    住みたいエリアがある。
    家族構成から必要な広さがある。
    で、マンションだと予算足りない。
    仕方なく戸建に妥協することになる。

  12. 50337 匿名さん 2018/02/15 15:43:52

    >>50334 匿名さん

    住みたいエリアがある。
    家族構成から必要な広さがある。
    で、マンションだと予算足りない。
    仕方なく戸建に妥協することになる。

  13. 50338 匿名さん 2018/02/15 15:44:00

    >>50336 匿名さん
    > 仕方なく戸建に妥協することになる。


    妥協と言うのは、良いものを諦めて悪いもので妥協と言うことです。
    戸建ての何が悪くて、マンションの何が良いのですか?

    って言うツッコミにかれこれ一年答えられていない「戸建てに妥協」さん。

    「戸建てに妥協」発言をすればするほど、その実、マンションに何のメリットも無いことが如実になるから面白い。

    例え、マンションのメリットを謳い、戸建てのデメリットを叩いたとしても、
    ランニングコストの差でそれがひっくり返るから、このスレは面白い。

    まぁ、マンションさんにとっては面白くないのでしょうけど。

  14. 50339 匿名さん 2018/02/15 15:44:39

    >>50337 匿名さん
    > 仕方なく戸建に妥協することになる。

    妥協と言うのは、良いものを諦めて悪いもので妥協と言うことです。
    戸建ての何が悪くて、マンションの何が良いのですか?

    って言うツッコミにかれこれ一年答えられていない「戸建てに妥協」さん。

    「戸建てに妥協」発言をすればするほど、その実、マンションに何のメリットも無いことが如実になるから面白い。

    例え、マンションのメリットを謳い、戸建てのデメリットを叩いたとしても、
    ランニングコストの差でそれがひっくり返るから、このスレは面白い。

    まぁ、マンションさんにとっては面白くないのでしょうけど。

  15. 50340 匿名さん 2018/02/15 15:44:55

    反論できずに同じ妄言を吐くからコピペを食らうと言う痛烈な事実にお気づきであろうか?

  16. 50341 匿名さん 2018/02/15 15:45:23

    >>50338 匿名さん

    価格から明らか。
    不動産は価格なり。
    戸建はマンション買えないかたが妥協して買うものです。

  17. 50342 匿名さん 2018/02/15 15:46:55

    >>50341 匿名さん
    > 不動産は価格なり。
    > 戸建はマンション買えないかたが妥協して買うものです。

    矛盾していますね。
    不動産は価格なりなので、戸建てを妥協して買う場合、
    マンションを買っていても何かを妥協していたことになります。

  18. 50343 匿名さん 2018/02/15 15:49:28

    >>50337 匿名さん

    100m2のマンションだと6000万で予算オーバーだ。
    仕方ない。近くに同じ100m2で戸建なら4000万で売ってるから
    戸建に妥協しようって感じですかね。

  19. 50344 匿名さん 2018/02/15 15:50:46

    >>50343 匿名さん

    100m2のマンションだと6000万で予算オーバーだ。
    仕方ない。近くに同じ50m2マンションなら4000万で売ってるから
    狭いマンションに妥協しようって感じですかね。

  20. 50345 匿名さん 2018/02/15 15:52:07

    >>50344 匿名さん

    100m2の戸建てだと1億2000万で予算オーバーだ。
    仕方ない。近くに同じ100m2マンションなら6000万で売ってるから
    マンションに妥協しようって感じですかね。

  21. 50346 匿名さん 2018/02/15 15:53:57

    繰り返しましょう。

    不動産は価格なりなので、戸建てを妥協して買う場合、
    マンションを買っていても何かを妥協していたことになります。

  22. 50347 匿名さん 2018/02/15 15:55:40

    >>50345 匿名さん

    ないない。だって、戸建、同じ条件(同じ広さ、同じエリア)だと安いから。

  23. 50348 匿名さん 2018/02/15 15:57:09

    >>50347 匿名さん
    > ないない。だって、戸建、同じ条件(同じ広さ、同じエリア)だと安いから。

    それは、建物が安いグレードの低い戸建てと比較してますね。
    ナンノコッチャって話です。

    繰り返しましょう。

    不動産は価格なりなので、戸建てを妥協して買う場合、
    マンションを買っていても何かを妥協していたことになります。

  24. 50349 匿名さん 2018/02/15 15:58:21

    >>50346 匿名さん


    それは合ってる。マンション買った場合、広さを妥協してるんでしょ。
    結局、何を諦めるかなんだって。

    立地?
    広さ?
    建物(マンション)?

  25. 50350 匿名さん 2018/02/15 15:59:01

    >>50348 匿名さん

    一般の戸建と一般のマンションですよ。

  26. 50351 匿名さん 2018/02/15 15:59:17

    >>50349 匿名さん
    > 結局、何を諦めるかなんだって。

    ランニングコストの差を物件価格(=立地、広さ、建物)に上乗せできる戸建は、
    マンションに比べて、その「諦める」の度合いが低くて済みますね。

  27. 50352 匿名さん 2018/02/15 16:00:46

    >>50350 匿名さん
    > 一般の戸建と一般のマンションですよ。

    では、一般的には、同じ価格であれば、立地・広さ・建物を総合的に見て戸建ての方が上ということになります。
    おかしいですよね。

    繰り返しましょう。

    不動産は価格なりなので、戸建てを妥協して買う場合、
    マンションを買っていても何かを妥協していたことになります。

  28. 50353 匿名さん 2018/02/15 16:01:44

    >>50351 匿名さん

    やっと理解できた?

    住みたいエリアがある。
    家族構成から必要な広さがある。
    で、マンションだと予算オーバー。
    戸建を買うことになる。

  29. 50354 匿名さん 2018/02/15 16:02:59

    >>50353 匿名さん

    住みたいエリアがある。
    家族構成から必要な広さがある。
    で、希望のマンションだと予算オーバー。
    立地・広さ・建物を妥協したマンションを買うことになる。

    というのもある。

  30. 50355 匿名さん 2018/02/15 16:03:10

    >>一般的には、同じ価格であれば、立地・広さ・建物を総合的に見て戸建ての方が上ということになります。

    わかんない。同じ価格なら同じ価値でしょ。

  31. 50356 匿名さん 2018/02/15 16:04:13

    >>50355 匿名さん
    > わかんない。同じ価格なら同じ価値でしょ。

    でしょ。
    つまり、「一般的に戸建ては安い」は無意味な発言なのです。

  32. 50357 匿名さん 2018/02/15 16:05:28

    >>50355 匿名さん
    > わかんない。同じ価格なら同じ価値でしょ。

    でしょ。
    「戸建は安い」は異なる価値・グレードの戸建てとマンションを比較して「戸建ては安い」と言っています。
    つまり、「一般的に戸建ては安い」は無意味な発言なのです。

  33. 50358 匿名さん 2018/02/15 16:06:59

    >>50356 匿名さん

    ますますわかんない。

    同じ条件(同じ広さ、同じ立地)だと、戸建が安いですよね。
    過去に戸建さんがいっぱいデータを張り付けてくれてますよ。
    ご存じですか?

  34. 50359 匿名さん 2018/02/15 16:07:44

    >>50358 匿名さん
    > 同じ条件(同じ広さ、同じ立地)だと、戸建が安いですよね。
    > 過去に戸建さんがいっぱいデータを張り付けてくれてますよ。
    > ご存じですか?

    建物が安いからですよね。

  35. 50360 匿名さん 2018/02/15 16:09:56

    >>50359 匿名さん

    理由はわかりません。
    データ上、同じ条件(同じ立地、同じ広さ) だと戸建が安い。
    これはわかってる。

  36. 50361 匿名さん 2018/02/15 16:11:02

    >>50360 匿名さん
    > データ上、同じ条件(同じ立地、同じ広さ) だと戸建が安い。
    > これはわかってる。

    であれば、同じ価格だと、立地・広さは戸建ての方が良いことになりますね。

  37. 50362 匿名さん 2018/02/15 16:13:03

    >>50361 匿名さん

    その通り。

  38. 50363 匿名さん 2018/02/15 16:14:48

    戸建ては2階建て、マンションは10階以上。
    上層階を支える構造にすれば建物価格が高くなるのは当然。
    エレベータなどの共用設備にも金がかかる。
    限られた土地に人を詰め込んだ代償。

  39. 50364 匿名さん 2018/02/15 16:17:56

    >>50363 匿名さん
    > 上層階を支える構造にすれば建物価格が高くなるのは当然。
    > エレベータなどの共用設備にも金がかかる。
    > 限られた土地に人を詰め込んだ代償。

    その分、一世帯あたりの土地を安く取得できますよね。
    集合住宅の多くな目的の一つは、土地の専有取得が出来ない高い土地を共有で安く取得して、その分を建物に投じ、総合的には戸建てより安く仕上げることです。

    故に、土地の専有取得が出来る安い土地ところでは余り集合住宅のニーズがありません。

  40. 50365 匿名さん 2018/02/15 16:22:48

    集合住宅が建たないような郊外は将来、負動産なので賃貸がお勧め。

  41. 50366 匿名さん 2018/02/15 16:33:05

    戸建さんの言い分読んでると、マンション買う人なんていないと思うけどね。
    一方マンションさんのどれかを妥協というのは分かりやすい。
    どちらにも長所短所があるってことでしょ。マンションなら広さを我慢、
    戸建なら立地を妥協とか。

  42. 50367 匿名さん 2018/02/15 16:54:43

    >>50366 匿名さん
    いえいえ
    お金を稼ぐならマンション。
    そうでないなら戸建。
    これは間違いないよん。

  43. 50368 匿名さん 2018/02/15 19:36:19

    >>50366 匿名さん

    我慢するくらいなら買わなきゃいいし
    妥協するくらいなら賃貸でいいんじゃないかい?
    カネないんだから、無理して買わなくていいんだよ。他にもっとやるコトあるだろうにww

  44. 50369 匿名さん 2018/02/15 20:45:54

    >>50366 匿名さん
    マンションの長所は収入が低くても、好立地に不動産を取得できる事でしょう。
    戸建でランニングコストを踏まえて高い物件を買う方法もありますが、低収入でローン審査に落ちる人はそれができません。

  45. 50370 匿名さん 2018/02/15 20:49:03

    >どちらにも長所短所があるってことでしょ。マンションなら広さを我慢、
    >戸建なら立地を妥協とか。

    4000万以下のマンションは広さも立地も妥協。
    4000万+ランニングコストの4000万超の戸建てなら、広さも立地もマンションより広くて便利な家が建てられます。

  46. 50371 匿名さん 2018/02/15 21:15:17

    1月に売れ残った都内中古マンションの数は26500件。中古戸建ては5400件。
    持ち家では都内でも圧倒的に戸建てのほうが多いのに、マンションのほうが5倍近く売れ残りが多い。
    今後世帯数が減っていくから、4000万以下のマンションだと将来処分するのが大変だろうね。

  47. 50372 匿名さん 2018/02/15 21:54:12

    >>50366 匿名さん
    実際に同じ立地でマンションと戸建てが同じ価格だったら、マンションを選ぶ人はほとんどいないと思うよ。

    もちろん、戸建てが狭小3階建てで、マンションは最高級クラスとかなら話は別だけど。
    ここのマンションさんの比較の仕方はそういうやり方。4000万以下のところは無視してね

  48. 50373 匿名さん 2018/02/15 22:06:16

    不動産は価格なり。

  49. 50374 匿名さん 2018/02/15 22:10:59

    >>50372 匿名さん
    そんな単純じゃないよ。例えば駅直結の戸建が有ったとして、そこに住むのは嫌でしょ?やはり立地に見合った建物があると思うけどな。

  50. 50375 匿名さん 2018/02/15 22:15:07

    >50374

    嫌じゃないでしょう。
    駅直結はやはり魅力。一等地だしね。

    問題は木造だってこと。
    RC造(+警備付き)なら一戸建てでも駅直結は最高でしょ。

    立地がどうこうじゃなくて、安普請が問題なだけだよ。

  51. 50376 匿名さん 2018/02/15 22:17:00

    駅近なら店舗兼住宅のような、商業ビルみたいな造りの戸建が多いね。

  52. 50377 匿名さん 2018/02/15 22:19:23

    駅前の繁華街に一般的な戸建は落ち着かない。

  53. 50378 匿名さん 2018/02/15 22:21:23

    >>50371 匿名さん

    何にせよ、郊外より都心だね。

  54. 50379 匿名さん 2018/02/15 22:22:13

    >>50375 匿名さん

    要は立地ですよ。

  55. 50380 匿名さん 2018/02/15 22:22:55

    ランニングコストの負担に耐えることができない人は戸建しかない。

  56. 50381 匿名さん 2018/02/15 22:23:26

    >>50370 匿名さん

    なのにマンションは人気で価格上昇中!

  57. 50382 匿名さん 2018/02/15 22:35:38

    他人に郊外の戸建を勧めるなんて無責任極まりない。しかも、マンションのランニングコストを足せば予算が増えて高い戸建も買えるとかまやかしを言って、、、こういう営業マンには気をつけましょう。

  58. 50383 匿名さん 2018/02/15 22:37:03

    なのにマンション在庫は積み上がり続ける。

  59. 50384 匿名さん 2018/02/15 22:38:01

    ここの戸建さんも、郊外の戸建がいいって言うのなら、自分で買うなり建てるなりして、身をもって示してほしいよね。
    テキトーなこと言って、結局自分だけ買わないつもりなんだろうか??

  60. 50385 匿名さん 2018/02/15 22:40:15

    >駅前の繁華街に一般的な戸建は落ち着かない。
    駅によってはそこから一本入ると、一種低層の住宅街が広がっている事もあります。
    我が家は駅徒歩2分、駅前通りまで数十メートルですが、一種低層で人や車の通りも少なく結構静かですよ。

  61. 50386 匿名さん 2018/02/15 22:41:01

    マンションの在庫は、郊外の戸建には何の関係もない話なので、戸建がいいのなら、まずは自分でリスクを負って戸建を建ててから、モノ言おう。

  62. 50387 匿名さん 2018/02/15 22:42:07

    >>50385 匿名さん

    ま、どこかは知らないけど人気のない駅ならあるでしょうね。

  63. 50388 匿名さん 2018/02/15 22:45:44

    >>50387 匿名さん
    バス停というオチかもね。あるいは道の駅とか。笑

  64. 50389 匿名さん 2018/02/15 22:45:53

    >>50383 匿名さん

    貴方の理由なら、マンションなんて1件も売れないと思いますけど
    どうして売れてるんですか。

  65. 50390 匿名さん 2018/02/15 22:46:03

    田舎ローカル路線の駅近戸建
    vs
    都市部ターミナル駅近マンション

  66. 50391 匿名さん 2018/02/15 22:50:21

    同じ駅近でも路線によって全然違うからなぁ
    JR快速停車駅と東葉高速鉄道や京成線の駅前とでは雲泥の差。
    駅近の戸建が良ければ船橋小室あたりはいかがでしょうか?

  67. 50392 匿名さん 2018/02/15 22:50:37

    >ま、どこかは知らないけど人気のない駅ならあるでしょうね。
    駅近マンションのファミリー向け物件が4000万円で買える程度の駅ですよ。
    まさに、このスレがターゲットとする首都圏郊外エリアです。

  68. 50393 匿名さん 2018/02/15 23:04:51

    郊外戸建って、車、2台持ち。奥さん軽自動車ってパターン?

  69. 50394 匿名さん 2018/02/15 23:05:28

    車2台の維持費って相当かかりますよね?

  70. 50395 匿名さん 2018/02/15 23:15:32

    >>50393
    うちは車1台ですね。

    駅近なので車なしでも十分に生活はできますが、
    遊びに行ったり大きな買い物をする時は車があると便利です。

  71. 50396 匿名さん 2018/02/15 23:19:22

    うちは駅近のマンション購入したら、途端に車使わなくなってバッテリー上げてしまいました。
    現在、放置中。

  72. 50397 匿名さん 2018/02/15 23:27:49

    マンションだと車に乗るのに手間が掛かりますからね。
    戸建なら玄関を出て数秒で車に乗り込めます。

  73. 50398 匿名 2018/02/15 23:28:37

    さすが王者のスレですね。
    この価格帯が一番盛り上がってます。

  74. 50399 匿名さん 2018/02/15 23:32:44

    >うちは駅近のマンション購入したら、途端に車使わなくなってバッテリー上げてしまいました。

    それ、構造的に駐車場まで遠くて車の利用が非常に不便だからです。
    駅が近いからではありませんね。
    その不便さがマンションの超えられない壁です

  75. 50400 匿名さん 2018/02/15 23:35:10

    自転車乗るのも不便ですよね。
    駐輪場行くまでの時間で戸建てなら目的地についてるかも(笑)

  76. 50401 匿名さん 2018/02/15 23:37:56

    > 50397

    ある程度の都市部に住んでるとたとえ、家から車までが近くても、結局目的地に駐車場がなかったり、駐車場から目的地が遠いケースが多いから、どっちみちそんなに車使わないんだけどね

    戸建で車が近いメリットは、バッテリぃが上がらないようにエンジンかけて放置できるってくらいかな

  77. 50402 匿名さん 2018/02/15 23:40:07

    以前マンションに住んでいて大きい荷物をたくさん車で運ぶとき、何度も部屋と駐車場を往復して不便でした。

  78. 50403 匿名さん 2018/02/15 23:44:40

    >結局目的地に駐車場がなかったり

    今時コインパーキングすらない場所ってどこでしょうか?
    住宅地ですらコインパーキングありますけど

  79. 50404 匿名さん 2018/02/15 23:47:20

    この価格帯の戸建だと駐車場と玄関確かに近いよね。
    ぜんぜん羨ましくないけど。

  80. 50405 匿名さん 2018/02/15 23:48:41

    > 今時コインパーキングすらない場所ってどこでしょうか?

    週末の都心部のコインパーキングなんて、ほぼいっぱいで、うろうろしないといけないけど?
    行ったことないの?
    デパートの立駐ですら、15分くらい待つこと多いのに

  81. 50406 匿名さん 2018/02/15 23:50:42

    車所有しなといけないような不便な郊外には住みたくないね。
    ランニングコスト半端ない。
    趣味で持つなら否定しないけど。
    うちも持ってるし。

  82. 50407 匿名さん 2018/02/15 23:55:28

    >>50396 匿名さん

    機械式は出すのが億劫になる。

  83. 50408 匿名さん 2018/02/15 23:56:05

    4000万以下のマンションで何言ってんだって話だw

  84. 50409 匿名さん 2018/02/15 23:56:36

    >>50406 匿名さん

    よほどの田舎でない限りないでしょう。

  85. 50410 匿名さん 2018/02/15 23:58:07

    当スレに、4000万以下のマンションさんはおりません。

  86. 50411 匿名さん 2018/02/15 23:59:20

    マンションさんはすぐに現実逃避を始める。
    戸建てかマンションかを検討する層なんだから、4000万のマンションは郊外でしょ。

  87. 50412 匿名さん 2018/02/16 00:01:39

    >週末の都心部のコインパーキングなんて、ほぼいっぱいで、うろうろしないといけないけど?


    それだけ便利な車の利用者が多いってことです

  88. 50413 匿名さん 2018/02/16 00:01:41

    1月に売れ残った都内中古マンションの数は26500件。中古戸建ては5400件。
    持ち家では都内でも圧倒的に戸建てのほうが多いのに、マンションのほうが5倍近く売れ残りが多い。
    今後世帯数が減っていくから、4000万以下のマンションだと将来処分が大変だろうね。

  89. 50414 匿名さん 2018/02/16 00:03:57

    車を持たない理由は不便なのではなくお金がないということでしょう(笑)

  90. 50415 匿名さん 2018/02/16 00:04:50

    問題ないよ

  91. 50416 匿名さん 2018/02/16 00:05:12

    >>50409 匿名さん

    あなたは車趣味で所有してるってこと?

  92. 50417 匿名さん 2018/02/16 00:05:25

    管理修繕駐車場駐輪場代がなくなれば便利な車が買えるのにね・・・

  93. 50418 匿名さん 2018/02/16 00:06:58

    23区内の駅近でも車は邪魔にならないよ。
    大量の買い物や家族の送迎・移動には車を使う。
    ランニングコストを節約するために車を持たないのは利便性の放棄。

  94. 50419 匿名さん 2018/02/16 00:08:53

    >あなたは車趣味で所有してるってこと?

    趣味でもあり、あれば時間的有利性や移動の手段として選択肢が広がり便利だからでしょうね
    1つの目的ではないですよ、当たり前です
    子供みたいな質問は止めましょうねw

  95. 50420 匿名さん 2018/02/16 00:09:56

    >>50419 匿名さん

    車がないと不便な生活をしていると理解しました。

  96. 50421 匿名さん 2018/02/16 00:13:11

    車があると便利だよ。
    不要を強弁するのはランニングコストを払えないマン民。

  97. 50422 匿名さん 2018/02/16 00:15:37

    >車がないと不便な生活をしていると理解しました。

    文面からあなたは欲しいのに経済的理由で買えないと理解してますw

  98. 50423 匿名さん 2018/02/16 00:15:58

    >>50421 匿名さん

    ないと不便なんでしょ。
    そんなところ住みたくない。

  99. 50424 匿名さん 2018/02/16 00:16:27

    >>50422 匿名さん

    趣味で所有してますよ。

  100. 50425 匿名さん 2018/02/16 00:17:26

    マンションで共用部込みの購入費や、維持管理のランニングコストを払い続けるより、車を持つほうがいい。

  101. 50426 匿名さん 2018/02/16 00:23:52

    車が生活必需品である生活なんて無理。
    不便すぎる。

  102. 50427 匿名さん 2018/02/16 00:25:41

    スキー、スノボ、サーフィン、ゴルフ、エアライフル、釣り、海水浴、潮干狩り、キャンプ、近場の旅行、遊園地等々
    車がないと無いと不便ですね

  103. 50428 匿名さん 2018/02/16 00:26:45

    >>50389 匿名さん
    それがこの理由でも売れているのだよ。
    価値のある高級マンションは飛ぶように売れていますよ。
    ジョボマンは見向きされずに売れ残り在庫が益々増え続ける。
    だから売買が成立しているマンションの平均単価は上がっているのに、売れているマンションの数は多くなく、マンションの在庫は増え続ける。
    ジョボマン扱う営業は大変だね。

  104. 50429 匿名さん 2018/02/16 00:27:33

    >車が生活必需品である生活なんて無理。不便すぎる。

    誰もそんなことは言っていないのに・・・
    そういう設定にしないと不便な生活が耐えられないのですね、分かります(笑)

  105. 50430 匿名さん 2018/02/16 00:29:46

    車を所有できない代わりに生活圏を極端に狭くしてるだけでしょうね。
    まさに狭小マンションの生活感そのもの。

  106. 50431 匿名さん 2018/02/16 00:29:59

    >価値のある高級マンションは飛ぶように売れていますよ。

    投機的要素が大きいでしょうね。
    相当所得に余裕がないと住むにはちょっとリスキーかな?

  107. 50432 匿名さん 2018/02/16 00:31:38

    >車を所有できない代わりに生活圏を極端に狭くしてるだけでしょうね。

    その通りですね。近場のお店と会社の往復で人生完結するような寂しい人生なのでしょう

  108. 50433 匿名さん 2018/02/16 00:31:59

    今どき暴落が確実な安いマンションなんて投機でも買う奴は少ない。

  109. 50434 匿名さん 2018/02/16 00:42:07

    >価値のある高級マンションは飛ぶように売れていますよ。
    >ジョボマンは見向きされずに売れ残り在庫が益々増え続ける。

    このスレでは、4000万以下のショボマンを買ったが人けっこういるんですよ。

  110. 50435 匿名さん 2018/02/16 00:45:19

    車所有がマストな戸建はランニングコスト大。

  111. 50436 匿名さん 2018/02/16 00:46:37

    >>50433 匿名さん

    何も考えないここのマンション派レベルだと喜んで買うかも。

  112. 50437 匿名さん 2018/02/16 00:47:50

    >>50435 匿名さん
    欲しいのに車が買えないマンションさんはご近所と会社の往復で人生終了

  113. 50438 匿名さん 2018/02/16 00:58:20

    価値のある高級マンションが4000万で買えるとか戸建て買う思いしたら楽勝ですなw

  114. 50439 匿名さん 2018/02/16 00:59:49

    マンションさんっていつも妄想ばかり書いてるからねw

  115. 50440 匿名さん 2018/02/16 01:00:35

    >車所有がマストな戸建はランニングコスト大。

    車を所有できない4000万以下マンションさんは駐車場のコストも払えない。

  116. 50441 匿名さん 2018/02/16 01:07:38

    マンション民が大いなる夢を語るスレですから、ここ。

  117. 50442 匿名さん 2018/02/16 01:19:12

    人口減少と住宅過剰で過去のものとなった分譲マンションを、これからも建てて売り続けないといけないマンデベは大変です。

  118. 50443 匿名さん 2018/02/16 01:19:14

    > 車を所有できない4000万以下マンションさんは駐車場のコストも払えない

    いいんじゃないの?
    車あり戸建と車なしマンションならランニングコストが逆転するから

    4000万以下戸建(車あり)と4000万超マンション(車なし)ってだけでしょ?
    もしくは4000万以下(車なし)マンションと3000万以下(車あり)戸建ってだけ?

  119. 50444 匿名さん 2018/02/16 01:27:37

    >>50443 匿名さん
    なんで4000万以下の立地が不便なマンションで車を持たないの?
    車があっても邪魔にならないでしょ。

  120. 50445 匿名さん 2018/02/16 01:28:05

    また車を持てない言い訳が始まったわけだが、いったいどこで検討するのw

  121. 50446 匿名さん 2018/02/16 01:32:58

    戸建を所有していないここの戸建(本当に戸建と言えるのだろうか?)さん、、、、、夢を語るもはや10年経過

  122. 50447 匿名さん 2018/02/16 01:33:51

    >4000万以下戸建(車あり)と4000万超マンション(車なし)ってだけでしょ?

    間違ってるね。
    このスレでは、4000万以上戸建て(車あり)と4000万以下マンション(車あり)の比較。
    家族持ちで車なし世帯は少ないよ。

  123. 50448 匿名さん 2018/02/16 01:37:11

    まあ車を持ってない(持てない)って書き込みはマンションさんだけしかしてないからね。マンションさん以外は基本的に車所有で話をしてるよ。

  124. 50449 匿名さん 2018/02/16 01:37:11

    23区の新築マンション、駐車場設置率3割以下ですよ。
    車なしの方が一般的です。
    車離れが進んでます。

  125. 50450 匿名さん 2018/02/16 01:37:54

    マンションさんは、23区の新築マンションを4000万以下で検討してたんだw

  126. 50451 匿名さん 2018/02/16 01:42:15

    >23区の新築マンション、駐車場設置率3割以下ですよ。

    土地が無いから駐車スペースをつくれないだけ。
    東京の世帯数の半分は単身世帯だから車が必要ないのかも。

  127. 50452 匿名さん 2018/02/16 01:42:16

    検討すらしてない戸建(本当に戸建と言えるのだろうか?)さんもいるようだが?

  128. 50453 匿名さん 2018/02/16 01:43:26

    マンションさんの書き込みって妄想を伴う願望でしかない。全部こじつけて、それが一般的だと思い込んでるw

  129. 50454 匿名さん 2018/02/16 01:46:34

    >>50452 匿名さん
    > 検討すらしてない戸建(本当に戸建と言えるのだろうか?)さんもいるようだが?

    誤解されているようですね。

    どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

    そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

    よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

    …っと言う指摘に全く反論できないマンション民。

  130. 50455 匿名さん 2018/02/16 02:04:10

    >>50451 匿名さん

    首都圏に広げても4割ですよ。
    マンションの場合、むしろ、車持ってないことの方が標準です。

  131. 50456 匿名さん 2018/02/16 02:04:31

    戸建の場合
    30〜40年で建て替えるので
    その費用を現金で蓄えておく必要がある

    バーチャル戸建は無限に保つから費用はかからないけどね

  132. 50457 匿名さん 2018/02/16 02:06:08

    マンションで毎月必ず発生するランニングコストを、戸建てのローンに振り替えると物件価格を上げられるというのは現実的にも実現可能な話。物件価格が違っても、毎月払うコストが同じになるだけなので。

    対して車というのは必ず毎月ローンを払って購入するものではなく使用頻度・車体によっても維持費が変わる。使わなければコストは税金だけにということにもなる。だからこのコストをマンションに振り替えることは現実的とは言えず、戸建て派もそんな意見を出さない。要は馬鹿げているから。
    (そもそもスレの価格帯からして、マンションだけは車不要で戸建てだけは必要というロジックにはならない。双方車なし、もしくはマンションは車所持で戸建ては車不要というケースすらマンションさんは検証しようとしていない)

    けっきょく車について言及してるのは妄想チックなマンションさんだけなんだよw
    しかも常識的ではないため、意見を出してるのが全部マンションさん1人による書き込みなのがわかりやすい。

  133. 50458 匿名さん 2018/02/16 02:12:23

    簡単に言うと
    車も戸建も所有し続けるにはコストが掛かるんだよ
    車は買い替え
    戸建は建て替え

  134. 50459 匿名さん 2018/02/16 02:14:27

    検討すらしてない戸建(本当に戸建と言えるのだろうか?)さんもいるようだが?

  135. 50460 匿名さん 2018/02/16 02:15:36

    マンションさんは書き込みすればするほど恥の上塗りをしているだけw
    以前から論理が破綻してる。
    自分に都合のよい答えを用意することから始まり、綻びが出てくる途中部分の理屈がこじつけになってしまう考え方がずっと一貫して続いている。

  136. 50461 匿名さん 2018/02/16 02:16:59

    戸建の場合コストに建て替え費用と車の費用を入れたほうが
    わかりやすいね!

  137. 50462 匿名さん 2018/02/16 02:17:54

    4000万のマンションを検討してるなら、そのマンションに毎月掛かるランニングコストで戸建てのローンを増やすことで物件価格を上げられますよ?
    さて、どちらを購入しますか?

    という明快かつ単純なスレッドですな。より現実生活に適している。

  138. 50463 匿名さん 2018/02/16 02:20:41

    「今、購入」とした場合で、マンション高騰を踏まえた同一費用でゲットできるグレードの比較。

    10年前の3000万マンションと同じグレードのマンション
    vs
    10年前の5000万戸建てと同じグレード+ランニングコスト差(=7000万のグレード)の戸建て

    さぁどっち?

  139. 50464 匿名さん 2018/02/16 02:22:07

    >>50389 匿名さん
    > 貴方の理由なら、マンションなんて1件も売れないと思いますけど
    > どうして売れてるんですか。

    そうなんです。
    これが一番の謎なんです。
    マンションさん自身も答えられないのです。
    いや、分かってて答えたくないのかもしれません。

    例:新聞などの広告を見て深く考えずにマンションを購入 など。

  140. 50465 匿名さん 2018/02/16 02:23:05

    10年前に5000万で購入した不動産どっちが正解?

    マンション築10年で7000万
    戸建築10年で3500万

  141. 50466 匿名さん 2018/02/16 02:23:23

    何か、住まいの為に車も我慢? 寂しい人生だね!

  142. 50467 匿名さん 2018/02/16 02:24:44

    手持ちの購入予算は4000万です。これでマンションか戸建てを購入検討しています。

    マンションであれば4000万の物件を購入できます。もちろんランニングコストは払える前提です。
    こんどは戸建てを検討してみました。するとマンションで毎月必ず掛かるランニングコスト分で戸建てのローンを増やすことができ物件価格を上げられることがわかりました(物件により違うが、平均5000万程度の戸建てを購入できる)
    さて、どちらを購入しますか?

    という明快かつ単純なスレッドですな。より現実生活に適している。

  143. 50468 匿名さん 2018/02/16 02:24:50

    >>50465 匿名さん
    > 10年前に5000万で購入した不動産どっちが正解?

    購入するならスレですよ。
    追いつめられるとスレチ話を始めるのは、マンションさん?

  144. 50469 匿名さん 2018/02/16 02:24:54

    >マンションさん自身も答えられないのです。
    >いや、分かってて答えたくないのかもしれません

    マンション買える年収になるとわかる
    また中古マンションの成約数が伸びてるしね

  145. 50470 匿名さん 2018/02/16 02:25:49

    >>50469 匿名さん
    > マンション買える年収になるとわかる

    つまり、このスレにはマンション買えるマンションさんが居ないと言うことですね。

  146. 50471 匿名さん 2018/02/16 02:25:59

    >>50458: 匿名さん

    必要なコストとムダなコストは意味合いが大きく違うのがわからないんだろうなw

    人生を楽しむために趣味を広げるには車は必要な経費
    建物を建て替える時がいつなのかイメージがつかないが
    基本的に自分が死んだ後などに子どもたちが土地を相続してその後に子どもたちが検討することであり
    売ってくれて金に変えてくれてもいい

    マンションってムダなコストばかり出ていくよね
    子どもに相続するにもその時には朽ち果ててボロいマンションだから嫌がられるだろうし
    子どもの家族が多ければ二束三文で売るしかなくなる
    買い手すらいない可能性も高い

    お金に余裕があってセカンドハウスにするとかだったらわかるが
    あんな地面から離れた空間を買う意味が本気でわからない

  147. 50472 匿名さん 2018/02/16 02:26:37

    議論ができなくなるとスレチ(議論のすり替え)に走るのもマンションさんの癖。ほんとわかりやすいw

  148. 50473 匿名さん 2018/02/16 02:26:42

    >>50462 匿名さん

    戸建の価格を上げたら比較にならないので、戸建にした場合は、手持ちのキャッシュフローが改善するということだけ主張すればよい。

  149. 50474 匿名さん 2018/02/16 02:27:24

    >>50472 匿名さん

    納得しても、あなたの戸建は建ちませんよ。

  150. 50475 匿名さん 2018/02/16 02:27:43

    >物件により違うが、平均5000万程度の戸建てを購入できる

    でもバーチャル戸建だったのでメンテ無料だった
    実際には建て替えが40年もすると必要になる
    その時は現金で用意しないと…

    ってことが現実世界では起こる

  151. 50476 匿名さん 2018/02/16 02:29:46

    元祖スレで20ヶ月かけて投稿されたのレス数を、このスレでは9ヶ月足らずで、大幅に追い越しましたね。

    車を手放すと言う案が暴挙かどうかはさておき、いずれにしても、マンション派からそのような案が提示されたと言うことは、ランニングコストの差額をランニングコストが低い物件の物件価格に上乗せして比較することが、市民権を得たのは事実でしょう。

    このスレの大きな成果の一つですね。

    最初のころに「破綻する」「ランニングコスト分は浮くと考えて、物件価格に上乗せすべき無い」「比較にならない」と言っていた人は反省、反省、猛反省ですね。

  152. 50477 匿名さん 2018/02/16 02:30:13

    総コストが同じだからメンテ込みでしょうねw

    議論に窮すると
    ・戸建てはメンテしない
    ・建て替える
    ・車不要

    これがいつも出てくる。
    ってか、もうこれしかないんだろうねw

  153. 50478 匿名さん 2018/02/16 02:30:57

    戸建の価格を上げたら比較にならないので、戸建にした場合は、手持ちのキャッシュフローが改善するということだけ主張すればよい。

  154. 50479 匿名さん 2018/02/16 02:31:43

    総コストが同じだから比較してるんですよw

  155. 50480 匿名さん 2018/02/16 02:35:57

    でもこれ無料かな?
    ・戸建てはメンテしない
    ・建て替える
    ・車不要

  156. 50481 匿名さん 2018/02/16 02:39:02

    > 50471

    車は必要経費なのに、マンションは無駄の管理費は無駄な経費って
    ただの個人の好みじゃない

    > 50472

    完全なスレチな内容を「スレチ」と指摘すると「議論ができなくなる」とすり替えるのが戸建さんの癖。ほんとわかりやすいw

    議論できないのではなく、スレチだから議論しないのですよ

  157. 50482 匿名さん 2018/02/16 02:39:48

    >>50464 匿名さん

    都心で1億じゃ、狭い敷地しか手に入らない、
    しかしマンションなら人気のタワマン100㎡以上が購入できます(場所は佃です)

    10年以上まえですが、いま売れば1,5倍くらいに上がってます(賃貸中)

    スレ違いで失礼しました、参考にして下さい

    因みに今わが家は戸建です(笑)

  158. 50483 匿名さん 2018/02/16 02:40:34

    戸建売る人は買う人のコストを考えようね

  159. 50484 匿名さん 2018/02/16 02:42:26

    戸建さんは、マンションの設備を無意味で無駄といって、管理費が無断経費という
    だが、車は不要というと、「車が持てない言い訳始まった」という

    結局、戸建さんは、まじめに比較するというよりも、戸建が有利な状況以外は認めないってだけなんだと思います

  160. 50485 匿名さん 2018/02/16 02:42:36

    >>50457 匿名さん

    車処分して、マンションのローン増やしてるって記事になってたよ。

  161. 50486 匿名さん 2018/02/16 02:44:39

    >>50478 匿名さん

    戸建の場合はランニングコストが必要であっても払わずに、食費やらその他の生活費に充当できるというメリットがありますね?
    戸建なら、その辺りを主張すればよい。

  162. 50487 匿名さん 2018/02/16 02:45:48

    >>50482 匿名さん
    競馬に勝ったレベルのくだらない話し

  163. 50488 匿名さん 2018/02/16 02:47:13

    >>50479 匿名さん

    物件価格が違うものを並べた瞬間に、不動産の価格=価値なので、戸建一択となり、スレは卒業となります。

  164. 50489 匿名さん 2018/02/16 02:47:53

    都内で車があると行くのが面倒なところ
    動物園
    美術館
    博物館
    公園
    休日のデパート

  165. 50490 匿名さん 2018/02/16 02:48:24

    >>50486 匿名さん

    戸建を所有していない戸建(本当に戸建と言えるのだろうか?)さんに言ったらかわいそうだよ。

  166. 50491 匿名さん 2018/02/16 02:50:36

    >>50490 匿名さん

    戸建を所有しておらず、マンションを批判してるだけの人を戸建さんと呼ぶのは釈然としないですねぇw

  167. 50492 匿名さん 2018/02/16 02:51:16

    戸建のQOLの凄さとして
    モールのフードコートで子供達と豪遊した話とか書けば
    納得するんじゃないかな?

  168. 50493 匿名さん 2018/02/16 02:52:05

    あと4年で20万レスに達することが人生の目標らしい。

  169. 50494 匿名さん 2018/02/16 02:53:01

    >50490
    >50491

    それは戸建さん達のレベルが同じだからだよ
    所有者としてのコストを書けないから同じでいいと思うよ

  170. 50495 匿名さん 2018/02/16 02:53:13

    >>50489 匿名さん

    ふーん、、、って感じです

  171. 50496 匿名 2018/02/16 02:53:41

    さあどんどん書き込みしようぜ!

  172. 50497 匿名さん 2018/02/16 02:55:57

    メンテナンス代は出来るだけ支払いたくないのに、物件価格は最大限に膨らませたいという戸建さんの矛盾。

  173. 50498 匿名さん 2018/02/16 02:57:18

    >>50496 匿名さん

    あと15万レスだね。
    ふと我に返ってバーンナウトしないように祈っております。

  174. 50499 匿名さん 2018/02/16 02:59:56

    >>50498 匿名さん

    本家スレでコテンパンにやられた恨みをこのスレで晴らそうと頑張る戸建(戸建を所有していない)さん。

  175. 50500 匿名さん 2018/02/16 03:00:34

    >>50497 匿名さん
    > メンテナンス代は出来るだけ支払いたくない

    厳密には、

    共有で妥協の、
    共有で妥協のための、
    共有で妥協による
    メンテナンス費用

    ですね。

  176. 50501 匿名さん 2018/02/16 03:01:36

    投稿者を揶揄・煽るような発言が出たらマンション派劣勢の証。
    なぜなら本質論で反論できないから。

    もう一度言おう。

    投稿者を揶揄・煽るような発言が出たらマンション派劣勢の証。
    なぜなら本質論で反論できないから。

  177. 50502 匿名さん 2018/02/16 03:02:21

    >>50499 匿名さん
    > 本家スレでコテンパンにやられた恨みをこのスレで晴らそうと頑張る戸建(戸建を所有していない)さん。

    誤解されているようですね。

    どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

    そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

    よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

    …っと言う指摘に全く反論できないマンション民。

  178. 50503 匿名さん 2018/02/16 03:03:56

    >>50499 匿名さん

    3億スレや都心6500万スレを立てるも、誰にも相手にされずに閑古鳥な寂しさをこのスレで満たそうと頑張るマンションさん。
    (大爆笑)

  179. 50504 匿名 2018/02/16 03:08:42

    レスが増えるとマンションさんが喜ぶ。

  180. 50505 匿名さん 2018/02/16 03:10:22

    誰が一番喜んでるかは読者の判断にお任せ致しますw

  181. 50506 匿名さん 2018/02/16 03:11:13

    不動産は価格なり。

    価格は、
    ・土地単価×土地面積+建物単価×建物面積
    で決まる。

    集合住宅が戸別住宅を超えられない決定的な違いは、
    集合住宅は土地の専有取得を諦め共有取得で妥協し、
    世帯あたりの土地面積が極めて少ない状態で空間を
    取得することである。

    集合住宅は土地を妥協した産物と言えよう。

  182. 50507 匿名さん 2018/02/16 03:11:22

    >>50503 匿名さん

    スゲー喜んでるなぁ〜

  183. 50508 匿名さん 2018/02/16 03:12:25

    どうしてここの戸建さんはマンションのことばかりなんだろう?

  184. 50510 匿名さん 2018/02/16 03:14:24

    >どうしてここの戸建さんはマンションのことばかりなんだろう?

    君は戸建ての事ばかりでしょ?

  185. 50518 匿名さん 2018/02/16 03:31:27

    [NO.50509~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、及び、情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  186. 50519 匿名さん 2018/02/16 03:40:02

    >>50469 匿名さん
    >また中古マンションの成約数が伸びてるしね

    嘘はいけない
    都内の中古マンションは、1月の成約数が減って在庫数は2万6600件に増えた。
    戸建ての約5倍も在庫があるから、今後のマンション価値も知れたもの。

  187. 50520 匿名さん 2018/02/16 03:40:51

    不動産は価格なり。

    価格は、
    ・土地単価×土地面積+建物単価×建物面積
    で決まる。

    集合住宅が戸別住宅を超えられない決定的な違いは、集合住宅は土地の専有取得を諦め共有取得で妥協し、世帯あたりの土地面積が極めて少ない状態、すなわち安い費用で空間を取得することである。

    本来であれば、安く土地を取得した分、建物の広さに充当できそうであるが、多層化のための建物単価上ブレのために広さを確保出来ないジレンマに陥っている。

    集合住宅は土地を妥協した上に、立地の良さや広さも確保出来ない妥協の産物と言えよう。

  188. 50521 匿名さん 2018/02/16 03:41:18

    戸建さん達には困ったもんだ

  189. 50522 匿名さん 2018/02/16 03:41:24

    4000万以下のマンションを買うと立地が悪いのに車も持てないらしい。

  190. 50523 匿名さん 2018/02/16 03:42:05

    マンションは妥協の産物ですね。

  191. 50524 匿名さん 2018/02/16 03:45:53

    日本の7割は戸建て住まいを希望。
    マンション住まいを希望するのはわずか1割。
    都内の持ち家も、マンションより戸建てのほうが圧倒的に多い。
    マンションに住むなら賃貸、購入するなら戸建て。

  192. 50525 匿名さん 2018/02/16 03:45:58

    不動産は価格なり。

    価格は、
    ・土地単価×土地面積+建物単価×建物面積
    で決まる。

    集合住宅が戸別住宅を超えられない決定的な違いは、集合住宅は土地の専有取得を諦め共有取得で妥協し、世帯あたりの土地面積が極めて少ない状態、すなわち安い費用で空間を取得することである。

    本来であれば、安く土地を取得した分、建物の広さに充当できそうであるが、多層化のための建物単価上ブレのために広さを確保出来ないジレンマに陥っている。

    結局、集合住宅の目的は居住するための空間を戸建てよりも安く取得することに留まっている。

    集合住宅は戸建てを買えない人がそれを諦め、土地を妥協し、更に立地の良さや広さも妥協した、妥協の産物と言えよう。

  193. 50526 匿名さん 2018/02/16 03:49:47

    マンション所有者からすると
    戸建さん達の戸建の家族ではなく
    自己所有が叶うことを願ってるよ〜ん

  194. 50527 匿名さん 2018/02/16 03:51:22

    >立地が悪いのに車も持てないらしい

    立地が悪いところは駐車場代も安いよ
    5000円/月くらいでオッケー

  195. 50528 匿名さん 2018/02/16 03:51:36

    土地を共有取得で妥協した代償はあまりにも大きい。

    壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられる。

    また、住宅ローンの支払いが終わったとしても「管理組合」と言う名の大家に、「管理費・修繕積立金」とう言う名目の家賃を強制徴収される。

    マンションを購入する意味なし。
    マンションに住むなら、割り切って、賃貸で良い。

  196. 50529 匿名さん 2018/02/16 03:53:00

    車のランニングコスト考えると、明らかに戸建不利。
    建て替えまで検討したら、全くお話にならない。
    マンションの圧勝ですな。

  197. 50530 匿名さん 2018/02/16 03:56:59

    >>50529 匿名さん

    お話にならない。
    クルマの要否は立地による。
    建て替えは戸建ても100年は不要。

    戸建て・マンションの話とは全く関係ない。

    ランニングコストの差を物件価格に上乗せできる戸建てに利あり。
    戸建て一択。

    妥協の産物であるマンションを購入する意味なし。
    マンションに住むなら、割り切って、賃貸で良い。

  198. 50531 匿名さん 2018/02/16 03:59:41

    >>50530 匿名さん

    貴方は戸建なのに車、所有してないの?

  199. 50532 匿名さん 2018/02/16 04:11:52

    たしかに、2階・3階建ての戸建てよりも10階やそれ以上の建物は丈夫さが必要なので、費用が高くつきますね。
    その費用は階数を高く積み上げるための費用であり、良い立地の確保や広さには寄与しない費用ですね。

    マンション派の「建物が高い」と言う喜びの発言は、思慮が浅い短絡的な発言ですね。

  200. 50533 匿名さん 2018/02/16 04:14:48

    >>50532 匿名さん

    貴方の理由ではマンション売れませんよ。
    でもね、実際、マンションの方が高額で売られてるのよ。

  201. 50534 匿名さん 2018/02/16 04:15:51

    >建て替えは戸建ても100年は不要。

    オタクの工務店では25年も持たないのでは?
    土に帰るって話ではなく、住み心地が良い状態でね

  202. 50535 匿名さん 2018/02/16 04:17:58

    >>50533 匿名さん
    > 貴方の理由ではマンション売れませんよ。
    > でもね、実際、マンションの方が高額で売られてるのよ。

    そうなんです。理由がわからないですよね。
    これが一番の謎なんです。
    その理由はマンションさん自身も答えられないのです。
    いや、分かってて答えたくないのかもしれません。

    例:新聞などの広告を見て深く考えずにマンションを購入 など。

  203. 50536 匿名さん 2018/02/16 04:19:30

    >>50534 匿名さん
    > 土に帰るって話ではなく、住み心地が良い状態でね

    それはマンションさんも同じでリフォームが必要ですね。
    マンションの専有部のリフォーム代に修繕積立金は使えないのですよ。

    ご存知なかったですか?

  204. 50537 匿名さん 2018/02/16 04:28:57

    >>50534 匿名さん
    > 住み心地が良い状態でね

    マンションの建物は高いですが、それは、住み心地の良さに寄与しないですね・・・。
    ご愁傷さまです。

  205. 50538 匿名さん 2018/02/16 04:43:37

    >でもね、実際、マンションの方が高額で売られてるのよ。

    4000万以下のマンションが高額なの?
    新築マンションの契約率も低迷していて売れてないし。

  206. 50539 匿名さん 2018/02/16 04:44:24

    日本の7割は戸建て住まいを希望。
    マンション住まいを希望するのはわずか1割。
    都内の持ち家も、マンションより戸建てのほうが圧倒的に多い。
    マンションに住むなら賃貸、購入するなら戸建て。

  207. 50540 匿名さん 2018/02/16 04:49:17

    4000万以下のマンションの良さが5万レスを越えてもつたわらない。

  208. 50541 匿名さん 2018/02/16 04:55:24

    >>50540 匿名さん
    だから持ち家をマンションにしたい人が1割しかいない。

  209. 50542 匿名 2018/02/16 04:59:43

    スレのだいたいの参加数を見ると参考になりますね。
    マンション派は1人しかいません。

  210. 50543 匿名さん 2018/02/16 04:59:45

    妥協すれば賃貸生活を脱出し住まいの空間をゲット出来る。
    それがマンションの目的。

    空間のゲットに価値観を見いだせる人のみがマンションを購入する。
    そんな人は1割しか居ないと言うこと。

  211. 50544 匿名さん 2018/02/16 05:01:24

    ★ あなたが今購入を検討しているマンションと同じ費用でどんな戸建てが購入できるか検討してみてはいかがでしょうか?

    場合によっては、6000万・7000万の戸建てが購入できるかも知れません。

    § ランニングコストを踏まえた検討とは?

    1. 全体概要

    経緯の整理および
    「ランニングコストを踏まえた検討とは?」
    と言う新しく来られた方のおさらいのために再掲しておきますね。

    マンション上限4000万の物件、戸建4000万+マンション固有のランニングコストの物件のどちらが良いかの検討をしてみましょう。

    2. ランニングコストを踏まえた検討

    以下はあくまでも例です。プペジョデンポ?の記事ではマンション・戸建ての毎月支払いの差は6000円程度とのらしいです。
    ただ、ランニングコストの差は住宅ローンの支払いが終わっても発生し続けるので、建て替え費用の貯蓄においてもランニングコストの低い戸建てが有利ですね。

    2-1. マンションのランニングコストの例

    たとえば、私が過去に物件を探していた時の時で「この位は必要だな」と感じた数字から、

    ・管理費 15,000円
    ・修繕積立金 15,000円
    ・臨時修繕積立金(の自己積み立て) 10,000円
    ・固定資産税の差額 10,000円
    ・駐車場代 20,000円

    でマンション固有のランニングコストは7万円。

    なお、国土交通省平成23年4月発行の
    「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」
    に寄りますと、おおよそ、
    ・修繕費200円/㎡(専有面積と世帯で割った共有面積で計算)
    が妥当だそうです。
    一世帯あたり100㎡としますと、一世帯あたり20,000円/月、
    7年前のガイドラインであることを踏まえますと、マンションもお高くなっていることですし、今は30,000円/月ぐらいが適切ではないでしょうか。
    それを踏まえて将来を推計すると、40,000円/月ぐらいと見ておかないと安心できないのかも知れません。
    加えるならば、これに大規模改修向けの費用は含まれておりません。
    もっと高く見ておいた方が良いとの意見もこのスレでは出ています。

    2-2. 戸建てのランニングコストの例

    マンションの修繕積立金で賄われる費用に相当する戸建ての修繕費用は、30年間で

    ・足場架設・撤去・作業管理費:25万円 × 2回 = 50万円
    ・外壁塗装:75万円 × 2回 = 150万円
    ・屋根塗装(スレート葺き):25万円 × 2回 = 50万円
    ・軒先・軒裏塗装:5万円 × 2回 = 10万円
    ・樋・床下メンテナンス:5万円 × 2回 = 10万円
    ・シロアリ防除:20万円 × 6回 = 120万円

    で計 390万円となります。月あたり、1万前後ですね。

    それに発生するかもわからない費用積立としては、

    ・窓(サッシ)交換
    ・ドア交換
    ・塀塗装

    が挙げられるでしょうか。月5000円くらいでしょうか。

    2-3. マンションのランニングコストを踏まえた戸建ての物件価格

    マンション固有のランニングコスト7万円から戸建ての修繕費をチャレンジャーは10,000円、安全派は20,000円引いて、差額が60,000円~50,000円。
    35年の差額は2,520万~2,100万円。
    ただし、住宅ローンでは利息がかかります。
    毎月60,000円~50,000円の返済額での借入額は2,000万円になります。

    なので、どちらが良いかを検討するとしたら6,000万戸建てと4,000万マンションって感じです。

    繰り返しになりますが、もちろん、最初に例示したマンション固有のランニングコストの費用は物件によって変わるので検討するマンションに即して計算しなおしてね。
    そして、もちろん、クルマ無しでの検討やランニングコストは考慮しないと言うのもアリです。

    3. 留意点

    物件価格に上乗せするのはコントロールできないランニングコストのみが良いです。
    家計が困窮したときに破たんしますのでコントロールできるランニングコスト(例えば車本体とそれにかかる費用)までを物件価格に上乗せしないことを推奨します。
    (常識でそんなリスクを負う人は居ないと思いますが、念のため)。

    しかしながら、ランニングコストを考慮した場合、同じ費用で戸建ての方がマンションより高い物件を購入できることがわかります。

    4. さいごに

    ここまででは、資金繰りのお話になります。
    「モノの価値は価格なり、より高い価値のある物件一択となり、比較は無意味」
    との意見もありますが、住まい選びは資金繰り以外にも色んな要素がりますので戸建一択とはなりません。
    例えば管理費よって得られる対価にどれだけ価値を見いだせるかは大きな要素の一つでしょう。

    以上を参考に、マンションと戸建てのどちらが良いかを検討しましょう。

  212. 50545 匿名さん 2018/02/16 05:03:46

    マンションさんはこのスレでボコられて元スレに逃げた模様です。
    戸建て所有と言ったり、自作自演をやりたい放題やってますねw

  213. 50546 匿名さん 2018/02/16 05:04:19

    >マンション派は1人しかいません。

    1人じゃ5万レス引っ張れないでしょ

  214. 50547 匿名さん 2018/02/16 05:05:58

    いや、その一人のマンション派が粘着酷いんですよ・・・。
    信じられないくらい。

  215. 50548 匿名さん 2018/02/16 05:07:00

    予算制限なしの元スレもランニングコストの無駄を揶揄されて、都心の広い戸建てが優位。

  216. 50549 匿名さん 2018/02/16 05:12:02

    そういえば、マンション派がたくさんいると言い張りながら似通った内容で同意の書き込みを連投してましたね。

  217. 50550 匿名さん 2018/02/16 05:14:35

    5万レス集大成、ここに完成。

    不動産は価格なり。

    価格は、
    ・土地単価×土地面積+建物単価×建物面積
    で決まる。

    集合住宅が戸別住宅を超えられない決定的な違いは、集合住宅は土地の専有取得を諦め共有取得で妥協し、世帯あたりの土地面積が極めて少ない状態、すなわち安い費用で空間を取得することである。

    本来であれば、安く土地を取得した分、建物の広さに充当できそうであるが、多層化のための建物単価上ブレのために広さを確保出来ないジレンマに陥っている。

    集合住宅は土地を妥協した上に、立地の良さや広さも確保出来ない妥協の産物と言えよう。

    戸建てであれば、マンションのランニングコストの差を物件価格上乗せしたより広く、良い立地・建物を取得できるというのに。

    そして、土地を共有取得で妥協した代償はあまりにも大きい。

    壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられる。

    また、住宅ローンの支払いが終わったとしても「管理組合」と言う名の大家に、「管理費・修繕積立金」とう言う名目の家賃を強制徴収される。
    滞納すれば強制退去という半賃貸状態。

    そう、マンション生活とは半賃貸のRC造アパート生活なのである。

    マンションを購入する意味なし。
    マンションに住むなら、割り切って、賃貸で良い。

    ー 完 ー

  218. 50551 匿名さん 2018/02/16 05:15:15

    急に元スレに書き込みがあるときは、そのあとの誰かの書き込みをきっかけにマンションさん怒涛の自作自演が始まりますw

  219. 50552 匿名さん 2018/02/16 05:15:22

    3億臭グループ

  220. 50553 匿名さん 2018/02/16 05:20:53

    >>50535 匿名さん

    過去にマンションのメリットは何度も投稿されています。
    まったく謎ではありません。
    貴方の思考が世間と異なるだけです。

  221. 50554 匿名さん 2018/02/16 05:22:33

    マンションと戸建てを比較して、マンションを購入するほどのメリットではない。というのがほとんどの人の見解の一致するところでしたよ。

  222. 50555 匿名さん 2018/02/16 05:23:18

    よくよく考えたら、マンションって全員が大家で全員が店子の共同経営賃貸アパートですね。
    自分の専有部の家賃支出が他人に専有部からの家賃収入で相殺されているから、家賃を払っていないと勘違いしているだけ。

    マンションの売買って、共同経営賃貸パートの経営権の売買ですね。

  223. 50556 匿名さん 2018/02/16 05:25:02

    >>50553 匿名さん
    > 過去にマンションのメリットは何度も投稿されています。

    私の記憶では、立地。
    ただし、ランニングコストの差を踏まえた戸建てによって打ち消されるメリットなので、メリットとして認定されていない。

  224. 50557 匿名さん 2018/02/16 05:30:29

    4000万以下のマンションでは、具体的な立地のメリットについて一度も投稿がありません。

  225. 50558 匿名さん 2018/02/16 05:31:55

    粘着しているマンションさんは、この立地を重視するあまり、スレのマンションが4000万以下にも関わらず設定を逸脱して都心のマンションに引っ張られている。
    その苦肉の策として考えついたのがなぜか車を放棄という理解不明な暴論w

  226. 50559 匿名さん 2018/02/16 05:32:25

    >>50553 匿名さん
    > 過去にマンションのメリットは何度も投稿されています。

    4000万超のスレチなマンションのメリットが投稿されただけです。

  227. 50560 匿名さん 2018/02/16 05:33:28

    4000万のワンルームマンションで、立地のメリットをかたるマンション派がいたということかな。

  228. 50561 匿名さん 2018/02/16 05:41:03

    スレ主旨逸脱(スレチ)の時点で、メリット及び信憑性のある書き込みとして認定されてないからねw

    マンションさんは何回指摘されても直らないから、そこに至る思考力がないということで言っても理解できないだろうけど。
    スレタイという大きな枠組みのルールを順守して書き込みするのが基本原則なんだけど、まあマンションさんには無理か。

  229. 50562 匿名さん 2018/02/16 05:42:41

    >>50280
    > 自分が強烈なキチがいという事実にお気付きですかw

    >>50288
    > いやとっくに廃人だと思うよw 怪物くん、

    このような、ここのマンションさんの書き込みを見て戸建てにしました。
    ここのマンションさんは、すぐに暴言を吐いたり、自分以外は敵みたいな思想をお持ちのようで、
    そのようにはなりたくないと思ったことと、
    そのような人が、壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に住んでいるのかと思うとおぞましくなりましたので。

    上記レスは私のレスに対するレスでしたが、私以外の人が削除申請していただいたようです。
    その方に、この場を借りて御礼申し上げます。ありがとうございました。

  230. 50563 匿名さん 2018/02/16 05:47:47

    戸建ちゃんたちに安らげる我が家が出来ることを願う

  231. 50564 匿名さん 2018/02/16 05:49:59

    > 50561

    一番間違い指摘して直さないのは、「50544の2000万ランニングコスト」の人でしょう
    たぶん100回以上間違い指摘されていると思うよ
    それなのに、直すどころから別の間違いの記載増やしていくって有様になっているからね

    この人がいるから、戸建さんの意見は、全て信憑性がないって思われているんだけどね

  232. 50565 匿名さん 2018/02/16 05:50:15

    ありがとう。
    マンションさんはスレチ癖が治るように願うよ。

  233. 50566 匿名さん 2018/02/16 05:51:14

    >>50535 匿名さん

    マンションが売れる理由は一つ

    住みたい場所に家を建てられないからに他ならない

    そして目先の金額と立地とプールに釣られた馬鹿な住宅乞食が
    後先考えずに釣られてるだけ

  234. 50567 匿名さん 2018/02/16 05:51:34

    >>50564

    2000万戸建てさんはスレチではない。しかし相手にされてない。マンションさんと同じ扱いだから問題ない。

  235. 50568 匿名さん 2018/02/16 05:52:50

    >>50564 匿名さん
    > 一番間違い指摘して直さないのは、「50544の2000万ランニングコスト」の人でしょう
    > たぶん100回以上間違い指摘されていると思うよ

    私の記憶では「指摘になっていると思っている、指摘になっていないレス」があったくらいです。
    あなたが、その指摘者ですか?
    もう一度その100回以上指摘したという指摘を見直されてはいかがでしょうか。

    なお、2000万以上のランニングコスト差が発生するマンションが実在するのは、紛れもない事実であることを、ここに付け加えておきます。

  236. 50569 匿名さん 2018/02/16 05:55:16

    スレチに一番の間違いなんてものはないw
    スレチ自体が問題なんだよね。そこを履き違えるから「そっちの方が悪い」なんて本質と違ったところで罵り合いが始まる。

    どっちも間違いなのよw

  237. 50570 匿名さん 2018/02/16 05:57:35

    マンションさん=議論の本質が間違っている

    2000万戸建てさん=議論の本質がズレてる(購入検討で比較する4000万のマンションとのランニングコストの差額が2000万もするわけないよね。ってのが大方の見解)

  238. 50571 匿名さん 2018/02/16 06:01:26

    >>50554 匿名さん

    なら、戸建の方が同じ条件(同じ立地、同じ広さ)で高額になるハズ。

  239. 50572 匿名さん 2018/02/16 06:04:29

    >>50570 匿名さん
    > ランニングコストの差額が2000万もするわけないよね。

    とは言え、ランニングコストの差額が2000万となる物件が存在し、そして販売されているのも紛れもない事実。
    テンプレを上げている私としても、

    「そんな物件買うわけないよね。『ランニングコストを踏まえたら』(←コレ重要)」

    と言う思いです。

    横浜まで30分弱のJR東海道線の始発がある駅徒歩4分、100平米超、2000万。24時間警備付き。
    ランニングコスト踏まえない迂闊な人ならば買ってしまいそうじゃありませんか?

    「ランニングコストは別」と主張する人に向けての、ある意味の警告です。

  240. 50573 匿名さん 2018/02/16 06:04:39

    >なら、戸建の方が同じ条件(同じ立地、同じ広さ)で高額になるハズ。

    その条件自体が無謀な設定だということにまだ気づいてないの?
    色々なメリットがあり、このスレでは比較という天秤にかけたうえで判断されているだけ。

  241. 50574 匿名さん 2018/02/16 06:05:10

    生きてもいない100年後まで考える馬鹿がいるからじゃない?
    現実的に最大ローン期間の35年で区切ったら?

  242. 50575 匿名さん 2018/02/16 06:06:35

    こんな感じで戸建て派の中でも見解は違う。

    一転してマンション派はそりゃないでしょって設定でも見解の違いが出てこない。

    このあたりに参加人数の信憑性に正当性がでてくる。
    どっちかの一派が全員同じ方向を向き続けることは理論的に不可能だから。

  243. 50576 匿名さん 2018/02/16 06:13:49

    中古マンション物件を漁ってみれば分かると思いますが、いい条件なのに物件価格が異様に安い物件は、ランニングコスト(管理費・修繕積立金)が異様に高いことが分かります。

    不動産市場では、物件価格+ランニングコストを踏まえてニーズが発生すると言う、まさに、このスレの主旨が既に反映されていると言っても良いでしょう。

  244. 50577 匿名さん 2018/02/16 06:18:17

    そりゃあ2000万も違うなんて物件も中にはあると思うけど、さすがに盛り過ぎかと。
    購入検討のスレなので、より現実的な比較にしたほうがいいと思うよ?
    せいぜい1000万くらいが平均値として出しておけばよくない?

  245. 50578 匿名さん 2018/02/16 06:20:55

    あくまでも例です。
    例なので分かりやすいものを例にあげています。

    少なくとも「嘘」「間違い」ではありません。

  246. 50579 匿名さん 2018/02/16 06:21:09

    >>50573 匿名さん

    何で無謀なの?
    首都圏に住みたい。
    家族4人だから100m2欲しい。
    マンションでは予算オーバーだ。
    戸建に妥協しようって、
    とっても現実的な選択肢の1つだと思うけど。

  247. 50580 匿名さん 2018/02/16 06:22:47

    >>50578

    例って「極端な例」でしょ?
    平均値の例で良くないですか?

  248. 50581 匿名さん 2018/02/16 06:24:29

    >>50579
    >マンションでは予算オーバーだ。

    予算オーバーなんてないよw
    立地を選べばマンションでも購入できます。あなたが立地を妥協できないってだけの話です。

  249. 50582 匿名さん 2018/02/16 06:24:43

    >>50580 匿名さん
    > 平均値の例で良くないですか?

    平均はあくまでも平均です。
    平均が当てはまるとも限りませんよね。

    わかりやすい例を挙げて、あとは、実際に購入を検討しているマンションに即して計算すれば良いと思います。

  250. 50583 匿名さん 2018/02/16 06:26:54

    う~ん。それは極論があてはならないだけで、平均値は万民に平等ですよ。
    平均があてはならないということは、極端な例では参考にならないということになります。

  251. 50584 匿名さん 2018/02/16 06:28:06

    >わかりやすい例を挙げて、あとは、実際に購入を検討しているマンションに即して計算すれば良いと思います。

    逆なんですよ。
    平均値というわかりやすい例を上げて、あとは、実際に購入を検討しているマンションに即して計算するべきなんです。

  252. 50585 匿名さん 2018/02/16 06:29:40

    >>50583 匿名さん
    > 極端な例では参考にならないということになります。

    分かりやすい例を上げて、考え方に興味を持ってもらい、考え方を理解してもらうことが目的です。

    「最大3年間無料!」なんてコマーシャルを見ませんか?
    あなたの言い分は「平均1年半無料!」って言え!と言うことです。

  253. 50586 匿名さん 2018/02/16 06:33:24

    極論から入ると初見の方には理解は得られません。

    塾のCMで最大料金だけを告示してますか?あなたの意見はそういうことですよ。

    例として挙げるなら幾らから幾ら、と明示しなければいけません。

  254. 50587 匿名さん 2018/02/16 06:34:39

    >>50586 匿名さん
    > 塾のCMで最大料金だけを告示してますか?あなたの意見はそういうことですよ。

    塾のCMは「4000円から」と最小料金を告示してますね。

  255. 50588 匿名さん 2018/02/16 06:34:54

    携帯の通話料のCMでもいいですよ?
    最大通話料金は幾ら掛かります、なんて説明は例としては使いません。
    幾らから幾ら、として使います。

  256. 50589 匿名さん 2018/02/16 06:36:20

    例として使うなら、極端に振ったデータは使うべきではないんですよ。
    それやると誇大広告となります。

  257. 50590 匿名さん 2018/02/16 06:36:25

    >>50588 匿名さん
    > 携帯の通話料のCMでもいいですよ?

    形態の通話料も「月々3800から」と最小料金を示して居ますね。

  258. 50591 匿名さん 2018/02/16 06:37:38

    >>50589 匿名さん
    > 例として使うなら、極端に振ったデータは使うべきではないんですよ。
    > それやると誇大広告となります。

    ソフトバンク「月々3980円〜」のサンキュー先生は誇大広告ですか?

  259. 50592 匿名さん 2018/02/16 06:38:21

    となると、最小ランニングコスト「月々~から」として表示すれば?

  260. 50593 匿名さん 2018/02/16 06:39:06

    最小額で表示してるんでしょ?

    なぜこのスレでは最大額で表示してるのって感じだね。

  261. 50594 匿名さん 2018/02/16 06:41:03

    >>50593 匿名さん
    > なぜこのスレでは最大額で表示してるのって感じだね。

    ランニングコストの差を踏まえるからです。

    安さをアピールする広告は、最小金額。
    キャンペーン期間をアピールする広告は、最大期間。
    割引金額をアピールする広告は、最大金額。

    ケースバイケースですよ。

  262. 50595 匿名さん 2018/02/16 06:41:24

    さすがに2000万の差はマンションに対して悪意があるってw
    粘着マンションさんのスレチの書き込みを差し引いてもフェアじゃない。

  263. 50596 匿名さん 2018/02/16 06:42:26

    >>50595 匿名さん

    「嘘」「誤り」でないことが理解していただいたようで何よりです。

  264. 50597 匿名さん 2018/02/16 06:43:32

    当初からウソでも誤りでもないと言ってます。悪意があるのですよ。

  265. 50598 匿名さん 2018/02/16 06:43:34

    >>50595 匿名さん
    でも期限が無いからね。
    60年くらい住めばそれくらいの差はありそうだよ

  266. 50599 匿名さん 2018/02/16 06:45:16

    >>50597 匿名さん
    > 当初からウソでも誤りでもないと言ってます。悪意があるのですよ。

    あら、

    >>50564 匿名さん
    > 一番間違い指摘して直さないのは、「50544の2000万ランニングコスト」の人でしょう

    の方とは別人でしたか。
    失礼致しました。お詫び申し上げます。

  267. 50600 匿名さん 2018/02/16 06:45:41

    4000万以下のマンションのメリットがひとつも聞こえてきません。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
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      マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11
      >>278555 マンション掲示板さん

      修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
      ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
      でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな?
      1. 0%
      2. 0%
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