4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>50132

メンテレスなら３０年で建替

メンテする場合は、３０年で1000万以上と書いてあるねｗ

さあ、これでマンションと戸建のランニングコスト比較したらどうなるんだろうか？

何れにしろ、４０００万以下のマンションよりは良いのが答え！

話をそらすなよｗ
都合悪いからですか？

まあ、管理費と駐車場代のみでランニングコスト計算するのが現実的なんじゃね？

ほんとに４０００万以下のマンション購入したいと思ってます？

比較しているだけ

でしょうね、もっと高額なら魅力は有りますけどね。

管理費なんてネット代と警備代で元取れてる。
ディスポーザーや宅配ボックス使えるのも大きい。

戸建に1000万も修繕費出しても大して延命できないでしょ。

>>50148 匿名さん

それがマンションの魅力なの？

>>50148 匿名さん

この価格帯だと２４時間有人警備は無理ですね
セコムかな？

おっと、実はランニングコストの差って僅かなんじゃない？
暴露されてきちゃったねー
戸建さんどうする？

フィットネスやスパも考えると断然、マンションがお得。
もちろんその方の生活スタイルによるけど。

住めるというのと快適に住めるというのは大きな差だよ
断熱材とか劣化して昔の戸建になるんじゃないか？
ヒートショックとかやばいな

>>50155 匿名さん

確かにこの予算なら手抜き、心配ですよね。

>>50152
差額は30年でおおよそ700万。
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/00000336/

マンションと戸建ての決定的な違いは大規模な修繕が必要になったときに戸建ては
本人の裁量だがマンションでは住民の合意をとらなければいけないこと。
特にその様な大規模修繕が必要となるのは大半の住人が年金暮らしになってから
という可能性が高く、合意がより困難になる。
タワマンなんかはスラム化が予想されてるからね。

マンションなら賃貸の方が低リスクだね。

>>50140 匿名さん

大丈夫だろ。
そんなに心配なら木造2階建でも計算してくれる設計事務所あるだろ。
まさかそれが惜しくてマンションにw

都心購入郊外賃貸がリスク少ない。

>>50158 匿名さん

マンションは耐震等級1でも安心。
戸建は耐震等級3でもなんちゃってがほとんど。

http://life-info.link/taishin-toukyu/

震災が起きる度に戸建の方ばかり亡くなる。
震災の多い日本では法律で戸建の建設を禁止するべきだと思う。
犠牲者をこれ以上増やさないためにも。

３０年で７００万
ローンの金利とか考えたら差は５００万もないのでは？

つまり、6000万戸建が比較すべきは5500万のマンションだよね
5500万戸建は5000万マンションとの比較になりますね

>>50160 匿名さん

設計事務所に頼めばいいだけだろ。
自分じゃ頼めないからマンション？
そのマンションに引きこもりですか？

>>50161 匿名さん

こんなとこで騒がず、国交省に言ってこい。

戸建なんて安いんだから、なんちゃってでも仕方ない。

>>50161 匿名さん

陳情の結果を報告願いますね。

木造じゃあ仕方ない。基礎なんてないに等しいし。災害には無力。

>>50165 匿名さん
> 戸建なんて安いんだから、なんちゃってでも仕方ない。

同じ価値で、グレード(立地、広さ、建物)は戸建てが上と言うことですね。
マンションのメリットは立地と言うのは都市伝説でしたね。

異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなし。

戸建、安いよ。バーゲン価格かと思った。

でも、バーゲンで買ったものって、結局使えないんだよね。

不動産は価格なり。

>>50148 匿名さん
> 管理費なんてネット代と

戸建てだと5000円で専有できるネット回線を1世帯あたり1000円の100世帯の10万円で利用しているんですね。
マンションのスケールメリットはやはり企業側にありってことですね。

> 警備代で元取れてる。

この価格帯だと、日勤管理人兼警備員による共有部のみの気持ちだけの警備ですね。

> ディスポーザーや宅配ボックス使えるのも大きい。

戸建てでも可。

>>50154 匿名さん
> フィットネスやスパも考えると断然、マンションがお得。

そのマンションおいくら？

と言うツッコミに全く反論できないマンションがお得派さん。

>>50159 匿名さん
> 都心購入郊外賃貸がリスク少ない。

郊外購入でマンションはリスクが大きい。
購入するなら戸建て。

ディスポーザーない生活には戻れないなあ。
この間、友達の戸建に遊びにいったけど、
キッチンシンクに三角コーナーがあってびっくりしました。
昭和の時代のものだと思ってたので。

>>50161 匿名さん
> 震災が起きる度に戸建の方ばかり亡くなる。

転落死の危険性が高い多層長屋風半賃貸RC造アパートこそ禁止するべきですね。

>>50162 匿名さん
> 5500万戸建は5000万マンションとの比較になりますね

「今、購入」とした場合で、マンション高騰を踏まえた同一費用でゲットできるグレードの比較。

10年前の3000万マンションと同じグレードのマンション
vs
10年前の5000万戸建てと同じグレード＋ランニングコスト差(=7000万のグレード)の戸建て

さぁどっち？

>>50169 匿名さん
> 戸建、安いよ。バーゲン価格かと思った。

同じ価値で、グレード(立地、広さ、建物)は戸建てが上と言うことですね。
マンションのメリットは立地と言うのは都市伝説でしたね。

異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなし。

三角コーナー！?
ハエ飛んでそう。

>>50174 匿名さん

この間、友達のマンションに遊びにいったけど、
キッチンシンクに三角コーナーがあってびっくりしました。
昭和の時代のものだと思ってたので。

>>50177 匿名さん

同じグレードってことは戸建も鉄筋コンクリート造ってことかな？
どさくさ紛れに木造と鉄筋コンクリート同じグレードとして扱ってませんよね？

木造は安普請ってお認めになったってことですかね。

マンションのメリットは立地と言うのは都市伝説だと言うことが、戸建て・マンションの双方の合意事項となった今、ますますマンションのメリットが不明ですね。

真面目な話、建物が無くなった場合、
戸建てなら「ここが私の土地」と言えますが、
マンションはどうなるのでしょうか？

空中を指差して「あそこが私の空間」と言うのでしょうか？

正直、住宅ローン返済が終わっても管理費・修繕積立金と言う家賃みたいな強制徴収が発生する、床下・天井上に他人が住んでいる、空中空間をわざわざ購入する意味が分かりません。

>>50180 匿名さん
> 木造は安普請ってお認めになったってことですかね。

意味不明。

同じ価値で、グレード(立地、広さ、建物)は戸建てが上と言うことですね。
マンションのメリットは立地と言うのは都市伝説でしたね。

異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなし。

マンションのメリットは立地。
というのは都市伝説でしたか。

予算が限られてる方は、どれか諦めるしかない。

立地
広さ
建物(マンション)

>>50182 匿名さん

話、そらしたね。

>>50184 匿名さん
> 予算が限られてる方は、どれか諦めるしかない。

ランニングコストの差を物件価格(＝立地、広さ、建物)に上乗せできる戸建は、
マンションに比べて、その「諦める」の度合いが低くて済みますね。

>>50185 匿名さん
> 話、そらしたね。

あなたがね。
「戸建は安い」という発言は、同じ価値で、グレード(立地、広さ、建物)は戸建てが上と言うことですね。
マンションのメリットは立地と言うのは都市伝説でしたね。

異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなし。

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
で、マンションは予算オーバー。
戸建を妥協して買うことになる。

真面目に、マンションのメリットってなんだろう？
ってことを一番分かっていないのが、マンションさん自身。

>>50188 匿名さん
> 戸建を妥協して買うことになる。

予算が限られてる方は、どれか諦めるしかない。

立地
広さ
建物(マンション)

ランニングコストの差を物件価格(＝立地、広さ、建物)に上乗せできる戸建は、
マンションに比べて、その「諦める」の度合いが低くて済みますね。