住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2025-07-10 18:33:29

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 46951 匿名さん 2018/02/01 12:09:30

    戸建からマンションには住み替えできませんからね
    負動産かっちゃうとつらいね

  2. 46952 匿名さん 2018/02/01 12:46:19

    >戸建からマンションには住み替えできませんからね

    今のマンション売ると新築戸建を2件買えるが
    マンションが良いね

  3. 46953 匿名さん 2018/02/01 13:42:12

    >>46951
    快適な方に流れるからね。

  4. 46954 匿名さん 2018/02/01 14:37:23

    ここの戸建さんは、建売と同等のなんちゃって注文だからね

  5. 46955 匿名さん 2018/02/01 14:39:05

    戸建でもマンションでもどっちでもいいから、まずは自分で所有してからだね。

  6. 46956 匿名さん 2018/02/01 14:43:09

    マンションへの執着、半端ない
    なんなんだろ

  7. 46957 匿名さん 2018/02/01 14:43:15

    戸建を買うにはまずマンションのデメリットを毎日毎日調べることから始める!

  8. 46958 匿名さん 2018/02/01 14:48:39

    予定より高い出費、ローンとなったから、
    マンションのランニングコストをスケープゴートにしてるんだよな。
    しかし、いくらなんでも2000万は無理がありすぎるなw

  9. 46959 匿名さん 2018/02/01 14:51:43

    銀行に査定を依頼したら
    マンション購入予定で希望額4000万が減額で3500万までと出た時
    戸建に変更して2000万増額で交渉をしてもらいたいですね。

  10. 46960 匿名さん 2018/02/01 16:19:13

    夢を見るのは楽しいけど、現実では郊外駅近マンションか郊外戸建てしか買えませんからね。

    あとは家族捨てて夢を取って都心ワンルームですか

  11. 46961 匿名さん 2018/02/01 17:28:34

    この予算だと独り者は都心に購入。
    家族持ちの方は郊外賃貸だろうね。

  12. 46962 匿名さん 2018/02/01 21:26:14

    買う予定もつもりもなくマンションを叩くだけの戸建?さんが申しております。

  13. 46963 匿名さん 2018/02/01 21:34:59

    都内のマンションは6割が賃貸だから、マンションがよければ賃貸で住む。
    購入するなら4000万超の戸建て。

  14. 46964 匿名さん 2018/02/01 22:04:09

    購入できない人が言ってもねぇ(笑)

  15. 46965 匿名さん 2018/02/01 22:25:05

    >>46963

    買えないので、一生賃貸と言う事ですね。

  16. 46966 匿名さん 2018/02/01 23:05:53

    一生賃貸ならマンションかな。
    定期的に売却すれば利益がまだ出そう。
    特に独り身なら2LDK 60㎡あたりが狙い目だな。
    ローン控除終わる前の一桁年以内に売却するのがかしこい。

  17. 46967 匿名さん 2018/02/01 23:11:46

    >>46963 匿名さん

    うーん、、、、いまのところどっちでもないんだね〜

  18. 46968 匿名さん 2018/02/01 23:13:06

    >>46965 匿名さん

    親元で粘って相続する目論見でしょう。
    粘り強さには定評あるからね。

  19. 46969 匿名さん 2018/02/01 23:14:58

    相続って、本人がいま40歳としてもあと2〜30年先じゃないの?それまでこのスレやるつもりなのかなぁ、、、

  20. 46970 匿名さん 2018/02/01 23:16:15

    転勤あるならマンションが良い。
    都内自宅マンション月30万で貸してる。

  21. 46971 匿名さん 2018/02/01 23:17:08

    ファミリー向けですか?

  22. 46972 匿名さん 2018/02/01 23:19:32

    30万賃貸は突っ込んだ質問には何も答えられないから粘着の成りすましですよ。相手せずにスルーが吉。

  23. 46973 匿名さん 2018/02/01 23:24:24

    戸建は今日も雪かき大変だね

  24. 46974 匿名さん 2018/02/01 23:36:35

    >>46973 匿名さん
    雪が降るとマンションの民度の低さが露呈するよね。

  25. 46975 匿名さん 2018/02/01 23:38:05

    46938:匿名さん [2018-02-01 20:19:48]
    [No.16936と本レスは、前向きな情報交換を阻害のため、除しました。管理担当]

    マンションの汚ならしい書き込みは削除られますね(笑)
    民度だよなぁ~

  26. 46976 匿名さん 2018/02/01 23:39:44

    マンションは無駄な共有部があるから不便で狭くて安いからね

    1. マンションは無駄な共有部があるから不便で...
  27. 46977 匿名さん 2018/02/01 23:41:02

    マンションの民度は性犯罪の多さを見ればよくわかりますよ。戸建ての10倍ですから

  28. 46978 匿名さん 2018/02/01 23:51:18

    そんなに有るんですか!

  29. 46979 匿名さん 2018/02/02 00:03:46

    46930の奥さんがかわいそう。。。

  30. 46980 匿名さん 2018/02/02 02:03:24

    >戸建を買うにはまずマンションのデメリットを毎日毎日調べることから始める!

    集合住宅と戸建て、調べるまでもなし。

  31. 46981 匿名さん 2018/02/02 02:03:50

    >>46976 匿名さん

    広さ同じにすれば遥かにマンションが高い。
    ワンルームと100m2の戸建比較しても意味ないでしょ。

  32. 46982 匿名さん 2018/02/02 02:07:57

    >広さ同じにすれば遥かにマンションが高い。

    広さが同じという条件自体が荒唐無稽。
    4000万以下マンションの圧倒的な狭さをご存知ない?

  33. 46983 匿名さん 2018/02/02 02:10:28

    >>46981 匿名さん

    同じ広さの場合マンションの共有部は幾らでマンションの物件価格に算入するんですか?

  34. 46984 匿名さん 2018/02/02 02:10:39

    >集合住宅と戸建て、調べるまでもなし。

    別にマンションに未練があるわけではない
    ただ24時間気になるだけ…
    あの時フラットの審査通る信用があれば…

  35. 46985 匿名さん 2018/02/02 02:11:08

    同じ値段にするとマンションは圧倒的に狭い。ということの自虐でしょw

  36. 46986 匿名さん 2018/02/02 02:14:22

    立地はいいけどね。

  37. 46987 匿名さん 2018/02/02 02:16:07

    同じ広さ?
    では同じのべ床の場合は駐車場、駐輪場、庭、バルコニーは戸建価格にいくら加算して計算しましょう?

  38. 46988 匿名さん 2018/02/02 02:22:49

    >>46981 匿名さん

    同じ広さって(笑)

  39. 46989 匿名さん 2018/02/02 02:29:26

    >>46986 匿名さん
    >立地はいいけどね。

    4000万以下のマンションじゃ、立地も広さも4000万超の戸建てに負けます。

  40. 46990 匿名さん 2018/02/02 02:41:24

    マンション民はいつでも4000万以下を忘れたふり。

  41. 46991 匿名さん 2018/02/02 02:42:32

    >>46989 匿名さん

    個人的にそう思うのは自由だが、ここは比較スレなので、比較にならない物件(いわゆる戸建より立地が悪いマンション)だと話になりませんね。

  42. 46992 匿名さん 2018/02/02 02:44:06

    >>46990 匿名さん

    ここは比較スレなので、メリットがある物件同士の比較になる。
    そのメルクマールとして挙げられるのが、戸建は広さ、マンションは立地です。

  43. 46993 匿名さん 2018/02/02 02:45:12

    デベの利益の為に設備もサッシもタマホーム以下のマンションだからなぁ(笑)

  44. 46994 匿名さん 2018/02/02 02:50:05

    マンションは管理が楽なので、共働きの夫婦ですかね?

  45. 46995 匿名さん 2018/02/02 02:50:06

    永遠にかかるマンションのランニングコストはデメリット。

  46. 46996 匿名さん 2018/02/02 02:59:24

    >>46994 匿名さん
    他人の未納分も負担する気概があったらね

  47. 46997 匿名さん 2018/02/02 03:02:48

    小さいカネを渋って立地の悪い郊外戸建にする人もいる。

  48. 46998 匿名さん 2018/02/02 03:03:25

    都内のファミリー向けマンションはムリだね。

  49. 46999 匿名さん 2018/02/02 03:04:42

    とりあえず、マンションでも戸建でもいいので、マイホームが所有できるよう、頑張りましょう。

  50. 47000 匿名さん 2018/02/02 03:06:49

    >>46997 匿名さん
    駐車場ガラガラで管理費上がっても良いならいいじゃない?

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