4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

その底辺マンションかランニングコストをﾌﾟﾗｽした戸建かがこのスレの主旨ですね

比較にならんよ、そんなものw
つまりスレチということに気づいてない戸建が約１名。

住宅展示場も閑散としているようです。
注文住宅の終焉ですね。

閑古鳥の住宅展示場で一体何が起きているか
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180128-00205795-toyo-soci

(抜粋)
その持家は、全体よりも減少の度合いが大きい。1996年に新設着工は60万戸を超えていたが、2016年には半減以下の同29万戸強となっている。つまり、それだけ住宅展示場へのニーズが減っている。

>>46203 匿名さん
最後まで読みました？(笑)

嗚呼、最後までとかあまり関係ないな。
着工件数がただ下りっつー話だしね（笑）

>住宅展示場も閑散としているようです。注文住宅の終焉ですね。

このスレとは関係ない感じもするけど。だって比較対象は3〜4000万の底辺マンション。
それにランニングコスト足すとあら不思議！平均クラスの戸建が買えるとさw
住宅展示場にあるような戸建はもっとお高いのじゃないの？
底辺マンションと同じレベルの戸建には全くのお門違いかと。

展示場にはタマホームやアキュラホームと言ったローコスト住宅もありますからね。
ともあれ着工件数が減ってるのですから、注文住宅を選択する人自体が減少し、歯止めがかからないのでしょう。

私は4500万円程度の都内マンションに住んでいますが、このスレを見始めてから周囲の一軒家を見て、維持費や管理費など考えるとうちより安い、格下の家ばかりなんだよなーと見る目が変わりました。

イニシャルでは戸建ては高いなあと感じていたのですが、実際7ー8000万程度の一軒家はうちより価値低いか同程度なのだと逆に胸を張れる感じになりました。スレ主さんに感謝といえばそうかもです。

4000万マンションは6000万の戸建て、5000万マンションは7000万の戸建てと同じ価値だそうですから、4000万クラスで安いマンションだと思っていた方々、戸建てだと6000万クラスで平均以上のレベルだそうですから堂々胸を張っていきましょう。

少しスレ趣旨とズレましたが一言まで。

何が言いたいのかいまいちわからん

底辺マンションと平均の倍の予算の注文住宅を比べても
今日も戸建派は戸建の良さを書けなかった…

＞4000万マンションは6000万の戸建て、5000万マンションは7000万の戸建てと同じ価値
価値は自分自身が決めるんですよ。
私はランニングコストの差を踏まえて支払が同額となる4000万マンションは6000万の戸建を比べると
後者のほうが価値があると感じたので戸建にしました。

>今日も戸建派は戸建の良さを書けなかった…

戸建ての最大の良さは集合住宅じゃないこと。
過去何回もいわれてます。

>>46211 匿名さん

「うちのマンション」は売ったの？w

>>46212 匿名さん

自分で言ったんだよ、ぜんぶ。

２０００万もローンプラスしたらカツカツ生活になるのは間違いない。
そして２５００前後の上物では、注文といっても大したものは建てられない。
郊外の広いマンション、プレミアム住居のほうがマシだと思う。

＞そして２５００前後の上物では、注文といっても大したものは建てられない。
え？現実を知らないのですか？
見てて笑える内容ですね。

＞プレミアム住居のほうがマシだと思う。
想像の産物（笑）

4000万のマンション≒6000万の戸建

どっちかな？

＞２０００万もローンプラスしたらカツカツ生活になるのは間違いない。
2000万円安いマンションを買っても、ランニングコストを払い続けるから住居に掛かる支出は同程度ですよ。
カツカツ生活なのであれば、予算組が間違っているということです。

>>46213 匿名さん

在庫いっぱいで売れません泣
管理費と修繕積立金も取られます泣

>>46219 匿名さん

同価格帯のマンションには手が届かないから、戸建で妥協するしかありませんね。

注文の2500万ではたいしたものは建てられませんよ。
建売の1500万円程度と同等なのでは？

築1年でこのありさま。。。
↓
注文住宅の2200万円は、建売の1200万円程度に相当します。施主好みの間取りや新築時の割高な施工を考えると、やはり1200万円の売却価格でしょう。

https://oshiete.goo.ne.jp/qa/3604558.html

>>46219 匿名さん

マンションを踏まえてローンを足すんでしょ？

戸建さんアップアップw
皆さんが仕事してる日中に盛り返すしかないね。

>>46221 匿名さん
同じ支出でより利用価値、資産価値の高い不動産を買う選択をすることが妥協ですか？

>>46222 匿名さん
2500万円あれば、4000万円マンションより暖かく、地震にも強く、設備も豪華で広い家が建ちますよ。

カツカツでなくても、マンションより多く払っている事実を受け入れましょう
マンションではさらに余裕ある生活をおくれているということです

＞マンションより多く払っている
具体的に何を多く払っているんでしょう。

物件価格（ローン支払）は多く払っていますが、その分ランニングコストが安いので
住居に支払う金額としては同じですよ。

フラット３５でトータル計算してみてください
2000万を3５年で返済する場合、トータルいくらになるのかな？

>>46225 匿名さん

ん？4000万のマンション≒6000万の戸建なんでしょ？ここの戸建さんにとって同じ価値だから比較になるのであって、4000<6000だったら比較になりません。

当方からは、4000<6000だから比較にならないと何度も申し上げましたが、ここの戸建さんは聞き入れませんでしたので、上記のように判断しております。

マンションのランニングコストはキャッシュで払います。
戸建さんはローンで調達。
はて？

> 私はランニングコストの差を踏まえて支払が同額となる4000万マンションは6000万の戸建を比べると
後者のほうが価値があると感じたので戸建にしました。

間違いだらけのラングコスト差前提の価値に何の意味もないですよ

さらに、最初からマンション買う気がない前提なので、比べること自体も無意味ですよ

>>46226 匿名さん

マンションのメリットは立地。

>>46232 匿名さん

ここの戸建さんも「うちのマンション」にお住まいのようですから、大丈夫。

>>46233 匿名さん
土地代に3500万円掛ければ、4000万円のマンションと同じような立地に土地を買えますよ。

>マンションのメリットは立地。

それ高いマンションだけね

>>46236 匿名さん
いやいや、広さを妥協すれば好立地のマンションが買えますよ。
港区の駅徒歩3分でも25m2ワンルームなら4000万円以下で買えます。

＞2000万を3５年で返済する場合、トータルいくらになるのかな？

３５年も払いませんよ
管理修繕費は３５年だろうが５０年だろうが死んでも払うんだから話しになりません。

＞港区の駅徒歩3分でも25m2ワンルームなら4000万円以下で買えます。

戸建てはマンションと違い高いし、部屋売りはしないし、区分所有権じゃなく所有権だからね

＞港区の駅徒歩3分でも25m2ワンルームなら4000万円以下で買えます。

そんな超狭物件要らないけし、賃貸で良いです

戸建てはZEH推奨ですからね。
住まいの年間一次エネルギー消費量がゼロになるのを目指してますから、
マンションとの光熱費の差が大きくなってしまいますね。

ここのマンションさんって、25ｍ2のマンションと一戸建てを購入比較してるの？

ZEHの家でも安い所は坪単価40万円台～。
30坪で1200万円～ですかね。
2500万円あれば坪単価80万円ですから、かなり良い仕様の家が建てれると思います。

ここのマンション（？）さんは2500万円でも陳腐な家らしいので不思議ですね。
想像の産物でしょうか・・・。

＞ここのマンションさんって、25ｍ2のマンションと一戸建てを購入比較してるの？

そうなっちゃうよね。マンションのメリットは立地って言って、その例が港区の２５㎡ってことは都心のワンルーム以外この価格帯ではメリットなしっとことを自分で言ってるんだからwww

マンションのメリットは招待は出来ないけど、見栄を張れるって事なんでしょうね。
独身なら仕方ないのでしょうが・・・。

＞見栄を張れるって事なんでしょうね

ワンルームでですか？
相当変わった感覚ですね。
何十年も住むのに快適さより見栄って(笑)
極寒の真冬に唯一持ってるブランド物の薄手のコートを寒さこらえて着る感覚ですかね

独身のマンション民は立地重視でワンルーム検討しちゃうくらいだから、このスレの対象ではないよね。
どうやらスレタイが理解できないマンション民しかいないっぽい。

人から住んでる場所を聞かれる事は多々あるけれど、広さを聞かれる事は滅多にありません

> 46243

家建てたことないの？
ZEHで建物坪40万台は、完全に安かろう悪かろうですよ。

坪80万なら、かなり良いではなく、ZEHなら普通よりちょい下くらいですよ

基準が違うだけかな？
2500万なら、注文なら設計費で250万、ZEHで200万、外構で100万なので、基本2000万以下になる
これに長期優良ならさらに200万マイナスになる

坪40万なら、建物どうやって作るの？くらいの建材になる

4000万以下の縛りをかけると、マンションのメリットといわれていたものの実態が見えてくる。

＞2500万なら、注文なら設計費で250万、ZEHで200万、外構で100万なので、基本2000万以下になる
これに長期優良ならさらに200万マイナスになる

あんまり的外れなこと書くと恥をかくだけですよwww

>>46251 匿名さん
保険で200万プラスになるよ

たまにちょっと書き込むと、向こうのスレの自作自演君が便乗して書き込みするからなかなか意見が言いにくい…

＞たまにちょっと書き込むと

全く書き込みの無い戸建のメリットを書けばいいよ

>>46242 匿名さん

そんなアホな奴はいませんよ。
なぜそのような疑問が浮かんだのか、分かりませんけどwww

マンションは高くなってしまったから
このスレの予算では、家族で快適に暮らせる
立地も広さも難しいですね。
土地の安い場所でマンションに住むメリットは余り無いんでは？

＞マンションは高くなってしまったから

妥協して注文住宅で我慢するしかない…

マンションは高いからね。
郊外の戸建にするしかないでしょう。

ここの戸建さんて、関係ないローンの相談スレとかにもマンションは管理費が一生掛かるとかマンションは賃貸だとかいうハナシを書きまくってすごい迷惑がられているね。
ヤバすぎ

マンションの管理修繕費は一生掛かるでしょw

>全く書き込みの無い戸建のメリットを書けばいいよ

区分所有の集合住宅じゃないことです。

＞マンションと同じ様な場所なら戸建のほうが高いね。

だから集合住宅＝マンションなんでしょ。

>>46261 匿名さん

マンションは、狭いからでしょ？

同じ広さなら戸建の方が安いと思う

部屋の面積でしか議論できないマンション民。それもメリットなし。

＞マンションは、狭いからでしょ？
＞同じ広さなら戸建の方が安いと思う

マンション民はマンションが狭いことを自覚してるの？
戸建て並の100㎡超えの専有面積があるマンション区画は新築の1%以下しかない。
4000万以下じゃ買えない価格だし、予算があっても競争が激しくてまず買えない。

この価格帯のマンションだと子育て世代が多いから、上下の音のトラブルが多いですよね
狭くて音の気にならない人はマンションでも良いんじゃない？
掃除は楽だから！

> 46267

わかっているよ
でも一般的には、マンションを検討する世帯は、2人か3人世帯が圧倒的に多いんだから、100m2も必要ないと思っているほうが大多数なのは理解している？
そして、なぜ100m2越えのマンションが少ないかというとマンションを選択するような人は、広さより立地が優先になる。そして同立地、同価格で、戸建を立てようと思うと、3階建てにしてもマンションよりも少し広くなるけど、3階建てが嫌だからマンションになる

2階建てで100m2越えになる戸建が建つような立地は、戸建を選ぶ人が多い、だからマンションもあんまりない
結局、需要と供給の問題だと思うけど

この価格帯でどっちか選ぶような状況だと大した立地差にはならないよｗ

4000万超の立地のいい広い戸建てのほうがいいじゃない。
4000万以下のマンションは立地も広さも駄目でしょ。

>>46269 匿名さん
>そして同立地、同価格で、戸建を立てようと思うと、3階建てにしてもマンションよりも少し広くなるけど、3階建てが嫌だからマンションになる。

同価格じゃありません。
戸建てにすれば4000万のマンションを買うと無駄にかかるランニングコストを自宅にかけられます。
マンションの人は3階建てが好きなようですが、戸建て派でもそんな家は建てません。

良い立地のマンションにならないから、苦し紛れに25ｍ2の狭い専有面積や、耐震に問題のある中古マンションを引き合いに出さざる得なくなる。

4000万マンションで70㎡だと八王子とか船橋とか川越とか平塚とかでしょ

>>46261 匿名さん

戸建さんは、同じ価格帯のマンションは買えないってこと。なので郊外の戸建にするしかない。

>>46274 匿名さん

船橋小室なら4000万で戸建が買えますよ。

相模線沿線でも！

戸建とマンションを車で例えると

マンションで仮に駐車場が20000円/月だと5年で120万かかる

戸建は駐車場代はかからない

なので戸建が300万の車を乗るのとマンションは180万の車を乗るのと同じ出費

ただ売る時、仮に査定が50％だとは戸建の車は150万、マンションの車は90万円になる。

やっぱりマンションは高嶺の花だ…

＞マンションで仮に駐車場が20000円/月だと5年で120万かかる

マンション内駐車場が、2万なら近隣の外部駐車場は3万以上だろう
つまり地価200万弱くらいかな

この4000万クラスでまともな戸建は立たないというか、駐車場付き戸建は立たないから比較するだけ無駄

>マンション内駐車場が、2万なら近隣の外部駐車場は3万以上だろう

あの～管理修繕費を駐車場代に
戸建とマンションを車に例えた
たとえ話に噛みつかれましてもw

あぁ、車に例える人は粘着マンション同様に相手しなくていいよ。

＞46282

例えるにしても、もう少し現実的な金額にしないと2000万円ランニグコスト君と同じレベルになりますよ

>>46275 匿名さん　
>戸建さんは、同じ価格帯のマンションは買えないってこと。なので郊外の戸建にするしかない。

大丈夫です。
戸建ては4000万+マンションのランニングコストなので、4000万以下のマンションよりいい立地の広い戸建てになります。

>>46285 匿名さん

散々こきおろしてる安いマンションを一度検討する、というのがムダな作業ですね。

>>46285 匿名さん

仮に戸建の予算が6000万とすると、6000万のマンションは買えないわけ。
なので同一価格帯のマンションは諦めるしかない。

>>46287 匿名さん

マンションは４０００万以下がこのスレのルール

>散々こきおろしてる安いマンションを一度検討する、というのがムダな作業ですね。

最初から共用部のない戸建てにしましょうね。

>>46288 匿名さん

へんなルールだねぇw
解釈をまちがってるんじゃない？

>>46288 匿名さん
戸建の試算は管理費15000円、修繕費15000円、駐車場20000円だっけ？
これより安いマンションは物件費上げても良いんじゃないの？
例えば管理費10000円、修繕費30年平均12000円、駐車場予定無しなら、5000万円マンションでも良いのでは？

それがダメな理由が分かんないんだよねー。

>>46291 匿名さん
ちゃんとスレタイ読みましょうね！

>>46287 匿名さん
> 同一価格帯のマンションは諦めるしかない。

もともと、4000万マンションを検討していますからね。
6000万マンションは諦める以前に、検討対象外でしょう。

>>46290 匿名さん

頭の悪いマンションさんがすぐに価格無制限にしたがるので制限が付いた感じですよね。

＞ちゃんとスレタイ読みましょうね！

購入するなら〜なので個人の支払可能額が上限で
なおかつ4000万以内って事

支払能力が2000万の戸建さんは上限2000万なのよー
現実はこんな事よ

>>46295

あなたの支払い能力が2000万までってことだったらわかる内容だけど
スレタイの意味を考えて書き込みしようね。

>>46293 匿名さん
6000万の戸建検討者が4000万以下のマンションなんか検討するわけね〜よw

>>46293 匿名さん

6000万の戸建から見たら4000万以下の安い中古マンションこそ対象外だなw

>>46294 匿名さん

条件なしの本家スレだと戸建さんボロ負けだからハンデ貰ってるだけ。

戸建さん達今年は買えるかも
中古が安いよ
スーモより
駅徒歩3分以内　100平米越え

https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_hachioji/nc_89196311/

4000と6000じゃあ比較にならんから、4000万同士で比較すれば良い。

>>46300 匿名さん
おたくさんはそんなとこにお住いなのねw
いや、良いんですよ

今どき低所得層住宅に6000万円もつっこむ人いるの？土地神話とか信じてるのかな？

低層住宅

>>46303 匿名さん

東横沿線の中古なら行けますよ。

東横沿線なら新築マンションも5000万台からあるから、検討するなら新築マンションか中古の戸建ですね。

>>46300 匿名さん

八王子の長沼町ってどんなとこですか？

予算に余裕のある戸建さん向け
新築風
スーモより
https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_nerima/nc_89156370/

戸建ての情報は建売りしかないのがマンション民の弱点。

＞戸建ての情報は建売りしかないのがマンション民の弱点。

戸建さん達は何も無いでしょ

>>46308 匿名さん

借地権じゃんw
よく見て投稿しろよw

マンションの狭さとランニングコストがかかる事ぐらい知ってる。
戸建てなら注文住宅だね。

>>46310 匿名さん

戸建さん「達」ではありません。
ここの戸建さん（約1名)です。

>>46312 匿名さん

注文戸建なら予算は最低でも8000万は用意しないとバカにされますよw

>>46314 匿名さん

だからここの戸建てさん？はバカにされてます。お気付きではないかもですが…

>注文戸建なら予算は最低でも8000万は用意しないとバカにされますよw

4000万以下のマンションと比較するなら8000万もいらないでしょう。

注文で2500万前後の建物ってどうなんですかね。。。
ローコスト住宅ですよね。

３０坪以下とか小さい家なのかな？

安普請の建売りの建築費が坪30万程度だから、注文なら坪80万もかければ普通じゃない？
床面積100㎡で2400万プラスアルファ。
都内市部の駅徒歩10分に坪70万ぐらいの土地を40坪買えば合計6000万ぐらい。

戸建は3000〜4000万出すと全熱交換器付きで空調が入るのですか？

羨ましいですね…

首都圏だと平均３５００万くらいですね
２０００〜２５００万というのは小さくて、ローコスト住宅ということですね

https://ie-daiku.org/saisin-souba.html#totinashi

狭小、ローコストに住むくらいならマンションのほうがいい。

注文住宅なら、上物3800,土地に3500位は欲しいわな。

そういれば、昔、住宅展示場でミサワの営業担当者に予算を聞かれて、
相場知らなかったので、2000万前後くらいと適当に伝えたら鼻で笑われたことがあったな

＞注文住宅なら、上物3800,土地に3500位は欲しいわな。

上物に比べて土地が安すぎる。
都会の戸建ては予算の3割が上物で7割が土地代が普通。
地価の高い場所だと土地8割もある。

＞都会の戸建ては予算の3割が上物で7割が土地代が普通。

最低限上物分までは現金
土地はローンでもいいかな

4000万以下のマンションと比べたら、4000万+ランニングコストの戸建てでも立地･広さは優れてるよ。

正直、注文住宅で土地もってなら、合わせて7000万円以上出せないなら買う価値はないと思うな。

2500万円のローコスト規格住宅の時点でアウトでしょうね。
それなら、立地の良いところに中古マンション＋リノベーションの方が楽しく住めそうだ。

>>46328 匿名さん
と4000万のマンションのご意見でした(笑)

今はリノベーションの技術も上がってるからね。
安くはないけど、間取りを全部取っ払って
自分の好きな様に作り変えるってのは
結構面白い。

ローコスト規格住宅じゃ無理ですしね。
なんせ”規格”ですから。

4000以下のマンションなんか論外ということだ。

便利な場所に大好きな空間を作るのは楽しそうですね。
この楽しみは、好立地でも物件価格の安い中古マンションならではでしょう。

>>46329 匿名さん
戸建なら、そのコストで4000万円のマンションより暖かく、耐震性が高く、設備グレードが高く、広い家が建ちますよ。

>46334

そうですよね。
駅からの距離は倍近くになると思いますがｗ

>>46335 匿名さん
土地代3500万円出せば、4000万円のマンションと同程度の立地に土地が買えますよ。

予算が少ないなかで下手に注文にするより、企画住宅のほうがよいんじゃない？

家族で長く住む家ですから暮らしやすい間取りがいいですね
既製品はちょっと

コストパフォーマンス考えたら大手建売のほうがまだマシだろうね
2500万の注文って1500万クラスの建売と同等らしいし

注文であれば上物2500万円で↓みたいなスペックの家が建ちますが、これと同等の建売って具体的にどこですか？

準防火、Q値0.7以下、C値0.5以下、開口率30%以上、長期優良、
住宅性能評価全項目最高ランク、構造計算、外壁タイル、一種換気、全館床暖房、
全窓網無し防火防犯樹脂トリプルサッシ＆断熱シェード＆防犯システム
銘木挽板フローリング、御影石キッチンワークトップ、オートロック玄関、などなど

注文住宅はオーダーする人の能力次第
ここの戸建さん達なら既製品を組み合わせて作る
注文住宅でもうまくいくよ

今年こそ建つかも？

でも結局は規格住宅なんでしょ？
それ以上、カスタマイズする予算はないもんね。

リノベマンションの方が魅力的だなー。立地も良いしね。

>>46342 匿名さん
戸建より寒く、耐震性が低く、設備グレードが低く、狭いマンションのほうが魅力的なのはなぜですか？

むしろ、自由設計以外の戸建には魅力は無いんだが。

耐震等級3の戸建のリフォームよりマンションの方が自由にリフォーム出来る

>>46342 匿名さん
老人だらけの老朽マンションは無理です

大手建売、いくつか見たことあるが、残念ながら感動はなかったな
こんなものか？という印象しか残ってない

耐震３の木造より、耐震２のマンションのほうが上だろ。
戸建は地震後の火災でいっちゃうでしょ。

え？
熊本地震でも、マンションはツーバイ戸建よりはるかに地震に弱い事が実証されていましたよ。

＜熊本地震の被害状況の比較＞
　　　　　　　　　　　　　　　マンション　ツーバイ戸建
(1)住めないほどの損傷　　　：　　1%　　　　　　0%
(2)大規模な補修が必要な損傷：　　6%　　　　　　0%
(3)小規模な補修が必要な損傷：　　25%　　　　　3%
(4)補修が不要な損傷　　　　：　　68%　　　　　97%
suumo.jp/journal/2017/08/03/139064/
www.2x4assoc.or.jp/builder/news/pdf/20160801_kumamoto.pdf

木造では広いリビング実現できないよね

>>46343 匿名さん

災害の時に人的被害が出ないからだよ

は？耐震２のマンションで被害にあったのか？
その記事は旧耐震とか耐震１のマンションじゃない？

地震で怖いのは火災だと思います

こんなのも良いですよねー。
マンションは室内をリノベすれば
いくらでも使えますからねー。

中古なら安いですし、若い人達にとっても
敷居は低いでしょう。あとは好きな様に
デザインして楽しい空間を作ればよいでしょう。

戸建でリビング２０畳以下は却下
家族団欒できないからね

>地震で怖いのは火災だと思います
最新の戸建でも燃えちゃうね！

火災被害を回避するために重要なのは窓の性能です。
糸魚川ではマンション等のRC構造の建物も火災被害にあった中、唯一被害を免れた家は木造戸建でした。

>>46345 名無しさ
リフォームはマンションでも２０００万位掛かりますよ

>戸建でリビング２０畳以下は却下 家族団欒できないからね

戸建にとって重要なのはプライバシー
玄関→階段→居室と行ける！

>>46357 匿名さん
重要なのは隣との距離

プライバシー確保は当たり前です
家族団欒を楽しめない戸建は却下

こんな部屋でのんびり過ごすのも良いですね。
こんなに自由に作れるのも、中古マンションならでわでしょう。

>>46360 匿名さん
それもありますね。

我が家も利便性と共に隣家との距離は重視しました。
駅徒歩2分の立地ですが、最も近い隣家との距離でも最低6mは確保しました。

うちも将来、そのようにリフォームしてみたいな

徒歩２分で６メートルって、線路沿いでしょうか？

ここの戸建さんは設備厨、性能厨過ぎて遊び心が全くないよねー。
インテリを楽しむとか、そういった感覚はないのでしょう。

>>46362 匿名さん
天井もリフォームしてるのが凄い
うちは新築3年目なのでリフォームまはまだまだ先ですが、参考にしたい。

>>46366 匿名さん
駅から線路とほぼ直角に130m離れてた場所の角地で、残り2面は公有地と地主の豪邸です。
地主の家には池のある日本庭園があり、敷地内に神社まであったりします。

ビューバスにもうちのマンションリフォームできるよ！

３０００万のマンションをリフォーム？
凄いですね！ いったい築何年なんだろう？

あー、こんなのもイイ！
ウチもリノベをしたくなってきました（笑）

>>46371 匿名さん
マンションだと築40年はまだまだ現役
古いのは立地が重要になるがね

営業さんの話では、

新築マンションのモデルルームよりセンスがあってかっこいいですね

>>46373 匿名さん
築40年で好立地な3000万円のマンションってどんなものがありますか？
具体例をいくつか教えてください。

マンションは、結局立地が勝つよね。
部屋はリノベーションしちゃえば新品同様で住めちゃうし、中古マンションはお得なので若い人も選びやすいのでしょうね。

戸建は、敷居が高すぎるからなー

>>46375 匿名さん
スーモで調べよう
6000万超えてたらごめんね〜

>>46372 匿名さん
金ピカなモデルルームのようにも当然出来るところを
エージングを加えてある感じがなんとも良い

>新築マンションのモデルルームよりセンスがあってかっこいいですね

ですよね。私もあんな部屋なら人を沢山呼んでお茶したいです。
規格住宅の戸建じゃ、なんか味気ないんだよね。

でエレベーターや配管はボロボロで耐震最低、住人な老人だらけの老朽マンションなんでしょ
部屋だけ綺麗ってコントやん！(笑)

なんかつまんない人だね。

3000万のマンション2000万かけてリフォームして売るとき1000万とかコントやん！(笑)

>>46380 匿名さん
そこに長期修繕計画があり、積立金があり、実施実績があるのが
分かるところが、中古マンションの利点

こんなマンションですかね。

白金高輪駅 徒歩1分 築40年 30.77m² 2980万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1357690000384/

やはり好立地だと家族では住めない狭小マンションになるようですね。

>>46383 匿名さん
いくら頑張ってもボロはボロ

古いコンクリは水吸うから鉄筋から腐る

築40年マンション➕リフォーム強し
さー戸建さん達の奮闘はいかに

>古いコンクリは水吸うから鉄筋から腐る

戸建さんちの基礎大丈夫ですか？
検査してる？

中古リノベマンションってボロ中古車オーペンして意気がって乗ってる人みたいで恥ずかしい
分かる人だけ分かれば良いとか言いそう(笑)

30m2のマンションをリフォームしても、家族は住めませんよ？
具体的にどんな3000万円の物件をリフォームすることを想定しているんですか？？

お金が無いから中古マンションで妥協しました(笑)

リフォームは楽しみとしてとっておこう
天井高いプレミアム住居だと将来いろいろ遊べそうです

>>46388 匿名さん
長期優良住宅ですからご心配なく

>>46392 匿名さん
リフォーム詐欺には気を付けてねっ！

>>46394 匿名さん
中古マンションとかリフォームとかは保証とか無いんだろうなぁ
怖っ‼

なんちゃって注文さんが湧いてきたな

>>46393 匿名さん
長期〜の維持費は毎月いくらですか？

>>46397 匿名さん
横レスですが、我が家も長期優良で修繕のために年間10万円積み立てています。
申請書類でも年間10万円になっています。

>>46397 匿名さん
まだ３年だから１円もかかってないよ～
毎年準備金として12万銀行に貯金してるけどね

>>46397 匿名さん
>長期〜の維持費は毎月いくらですか？

キミの家は長期優良住宅じゃないの？
マンションだと耐震等級1しかないから認定取れないけど、戸建てなら認定とれるよ。