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分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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39904
匿名さん 2017/12/24 14:34:14
4000万のマンションでヨーロッパにスキーと食事はミシュランで車はドイツ車でしたっけ？
一度病院に行ったほうがいいよ
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39905
匿名さん 2017/12/24 14:35:45
戸建てさんにとって、ミシュランってそんなに敷居高いの？
もしかして経験したことない？？
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39906
匿名さん 2017/12/24 14:37:26
さえない独身アパート住まいでフェラーリの人っているよね
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39907
匿名さん 2017/12/24 14:37:29
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39908
匿名さん 2017/12/24 14:39:56
＞戸建てさんにとって、ミシュランってそんなに敷居高いの？もしかして経験したことない？？
全然w
ただマンションさんから聞くとメッチャ面白い
おうちが4000万で無理してるな～って感じ
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39909
匿名さん 2017/12/24 14:40:17
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39910
匿名さん 2017/12/24 14:41:20
＞39908: 匿名さん
でも、ミシュランの価値はわからないんですよね！
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39911
匿名さん 2017/12/24 14:42:28
マンションさんはミシュラン＝敷居が高いって認識らしいwww
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39912
匿名さん 2017/12/24 14:42:53
戸建てさんにとってはミシュラン星付きで出てくるミネラルウォーターは詐欺レベルですから。
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39913
匿名さん 2017/12/24 14:44:20
星が無くてもおいしいレストランなんて日本全国星の数ほどありますよ
おうち選びと一緒で、自分の感覚に自信がないのかな？
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39914
匿名さん 2017/12/24 14:44:32
そんなこと言ったら、モナコのカジノでCoca頼んだら13€取られたよん～。
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39915
匿名さん 2017/12/24 14:45:05
>>39909 匿名さん
ラーメン屋知りませんでした‼
今まで何処が貴方の一番か教えていただきたいです(東京都内)
私は銀座筑紫楼のアオザメです
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39916
匿名さん 2017/12/24 14:45:54
戸建ての方にコーラ１３ユーロの価値、理解できるわけない。
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39917
匿名さん 2017/12/24 14:47:26
＞39915: 匿名さん
パリのグマールは星付きの割にリーズナブルで良かった。
魚料理がうまいって初めて思った。
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39918
匿名さん 2017/12/24 14:48:58
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39919
匿名さん 2017/12/24 14:49:43
ローランも良かったね。
今は1つ星に落ちちゃったみたいだけど。
ギーサボアのセカンドも良く行ったよ。
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39920
匿名さん 2017/12/24 15:01:56
>>39919 匿名さん
有難うございます、とりあえずラーメン屋は行ってみます
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39921
匿名さん 2017/12/24 15:35:18
>>39887
当たり前の話だけど、木造（戸建、アパートｗ）と鉄筋コンクリート造（マンション）で
坪単価違うから。
立地と広さ同じ条件で比較した場合、
マンションの方が戸建より高くなるのは当然ですね。。。
建築費の相場
Ｗ造（木造）坪単価５５万円
→主に住宅、アパート等に使用
ＲＣ造（鉄筋コンクリート造）９５万円
→主にマンション、商業ビル、学校、庁舎等に使用
ＳＲＣ造（鉄骨鉄筋コンクリート造）１００万円
→主に高層マンション、高層ビル等で構造上強度が求められる時に使用
http://www.miyasekkei.jp/tanka/
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39922
匿名さん 2017/12/24 15:45:29
土地を共有することで土地の負担は軽くなる反面、上に積み上げるために建物は高くなり
結果的に狭小が一般化し、生活音問題も抱え込んでしまう。
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39923
匿名さん 2017/12/24 15:55:21
ここでいくら吠えてもマンションの方が戸建より高いという事実はかわりませんよｗ
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39924
匿名さん 2017/12/24 18:00:59
こんな人たちと一緒に住んでるマンションの人可哀想だと思う。。。
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39925
匿名さん 2017/12/24 20:14:06
>>39923 匿名さん
>ここでいくら吠えてもマンションの方が戸建より高いという事実はかわりませんよｗ
戸建てには不要な共用部の費用が無駄にかかるから高いだけ。
マンションの大きなデメリットです。
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39926
匿名さん 2017/12/24 21:35:03
＞ここでいくら吠えてもマンションの方が戸建より高いという事実はかわりませんよｗ
ですね。
マンションはランニングコストも高いので、その差を踏まえた戸建にしました。
おかげで利便性もよく、日当たりも良く、広い家が買えました。
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39927
匿名さん 2017/12/24 21:59:36
マンション民は居住面積の割に価格が高いというデメリットを、自虐的に自慢せざるを得ない。
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39928
匿名さん 2017/12/24 22:08:07
まあまあw辛気臭い話はほどほどにww
今日は朝からサンタさんのプレゼントで子供たちは大はしゃぎですよー❗️
ここの戸建さんにもプレゼントはあったかな〜？
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39929
匿名さん 2017/12/24 22:13:08
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39930
匿名さん 2017/12/24 22:15:08
>>39923 匿名さん
ここのスレのマンション派は借地なんだね。
でも全国のほとんどの分譲マンションなら共用部分にも持分はあるのでその面積も考慮しないといけないのだが。
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39931
匿名さん 2017/12/24 22:33:02
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39932
匿名さん 2017/12/24 22:36:16
>>39898 匿名さん
> 星付きは味だけじゃなくてサービスも楽しむもの。
お、「ランニングコストで得られる対価も踏まえて検討。」で良いですね。
ことの発端は、「物件価格は揃えないと」 から始まったんだと思います。
はい、では、引き続き、
4000万のマンションの価値 + ランニングコスト差の価値 = (4000万 + ランニングコスト差)の戸建ての価値
で揃えて「ランニングコストの差」の貨幣価値を、
・ランニングコスト(で得られる価値)に投じますか？
・物件費用(で得られる価値)に投じますか？
を議論しましょー。
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39933
匿名さん 2017/12/24 22:39:02
いずれにしても、マンションに立地・広さの優位性無しと言う統一見解が得られたのは大きいですね。
同じ条件(同じ立地、同じ広さ)であれば、マンションの方が物件価格が高い。
つまり、同じ価格なら、戸建ての方がより広くてより良い立地。
不動産は立地。
戸建て一択。
立地の悪いマンションは負動産。
以下をエビデンスとし、上記は、マンション・戸建て双方の合意事項となっていると共に、マンションの立地の優位性を語る・騙るレスへの抗弁テンプレとなっています。
ありがとうございました。
>>38988 匿名さん
> 条件同じ(同じ立地、同じ広さ)だとマンションの方が高額ですよ。
↓
>>38993 匿名さん
> だとすると、同じ価格なら戸建ての方がより広くてより良い立地となりますね。
↓
>>38994 匿名さん
> おっしゃる通り。
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39934
匿名さん 2017/12/24 22:39:50
私は物件価格に投じましたね。
おかげで築19年3LDK75m2のマンションが4000万円以上するエリアで、
4000万円+ランニングコストで4LDK110m2の新築注文戸建が建てられました。
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39935
匿名さん 2017/12/24 22:45:39
ここのマンションさん達は、土地の持分が無いらしいから専有部の面積でしか戸建てと比較できずに、マンションの方が高額と連呼。
それじゃ、借地の皆さまで、引き続きご検討くださいな。
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39936
匿名さん 2017/12/24 22:49:04
>>39923 匿名さん
> ここでいくら吠えてもマンションの方が戸建より高いという事実はかわりませんよｗ
その通り。
ここでいくらマンションさんが取り繕うとも、同じ価格なら、戸建ての方がより広くてより良い立地。
不動産は立地。戸建て一択。
立地の悪いマンションは負動産。
という事実は変わらない。
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39937
匿名さん 2017/12/24 22:52:28
同一価格では戸建の方がマンションより立地・広さともに良いとなると、それに、ランニングコストを踏まえた戸建てはもう無敵ですね。
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39938
匿名さん 2017/12/24 22:58:57
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39939
匿名さん 2017/12/24 23:01:01
>>39937 匿名さん
ところが現実はマンションの方が人気。
ここの戸建さんの理想とのギャップからくるストレスを発散するスレですねここw
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39940
匿名さん 2017/12/24 23:02:33
>>39935 匿名さん
え？ここの戸建さんはマンション検討しないの？www
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39941
匿名さん 2017/12/24 23:04:16
>>39939 匿名さん
戸建さんじゃないですよ。
戸建のフリをした粘着戸建？ことアンチマンションです。マンション派の人です。
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39942
匿名さん 2017/12/24 23:05:06
>>39940 匿名さん
いえ、検討するなら都内のマンションと、郊外の戸建ですね。
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39943
匿名さん 2017/12/24 23:06:56
>>39941 匿名さん
そうなんですね。
マンションマンションとマンションの事ばかり気にしてるから、本当に戸建なのかすごく疑問だったのですが、、、
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39944
匿名さん 2017/12/24 23:09:54
>>39938 匿名さん
> 物件の価格が違うから比較になりませんねw
あら、では、
>>38988 匿名さん
> 条件同じ(同じ立地、同じ広さ)だとマンションの方が高額ですよ。
発言や、
>>39939 匿名さん
> ところが現実はマンションの方が人気。
の発言も無意味になってしまいますが？
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39945
匿名さん 2017/12/24 23:31:36
>>39940 匿名さん
> え？ここの戸建さんはマンション検討しないの？www
誤解されているようですね。
どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。
そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。
よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。
…っと言う指摘に全く反論できないマンション民。
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39946
匿名さん 2017/12/24 23:34:24
>>39942 匿名さん
> いえ、検討するなら都内のマンションと、郊外の戸建ですね。
いいえ。マンションから立地の優位性は無いことが確定となったため、それはありえません。
同じ条件(同じ立地、同じ広さ)であれば、マンションの方が物件価格が高い。
つまり、同じ価格なら、戸建ての方がより広くてより良い立地。
不動産は立地。
戸建て一択。
立地の悪いマンションは負動産。
以下をエビデンスとし、上記を、マンション・戸建て双方の合意事項となっていると共に、マンションの立地の優位性を語る・騙るレスへの抗弁テンプレとなっています。
ありがとうございました。
>>38988 匿名さん
> 条件同じ(同じ立地、同じ広さ)だとマンションの方が高額ですよ。
↓
>>38993 匿名さん
> だとすると、同じ価格なら戸建ての方がより広くてより良い立地となりますね。
↓
>>38994 匿名さん
> おっしゃる通り。
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39947
匿名さん 2017/12/24 23:35:13
何が無意味なのでしょうか？
物件の価格を合わせて、ランニングコストの違いとそれを負担することの是非を総合的に勘案したうえで、どの物件にするかを決めるのです。
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39948
匿名さん 2017/12/24 23:46:28
まあ、戸建は安いのは事実。
お金ない人は郊外戸建に住むということで皆さんの同意を得られました。
マンション買えない人、マンションでは狭いと思う方は戸建一択ですね！
今後は、戸建の世界で優越比較されてみてはいかがでしょうか？
郊外に家を建てられるのであれば、頑張って全国平均は越えたいですよね。
それでは、どうぞｗ
【平均以下戸建の定義】
郊外戸建
土地80坪以下
建物37坪以下
シャッター、カーテン閉めた生活、窓が小さい
LDK19.6畳以下
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39949
匿名さん 2017/12/24 23:55:16
マンションは静かで暮らしやすい
昨日はクリスマスパーティー
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39950
匿名さん 2017/12/25 00:10:47
>>39947 匿名さん
> ランニングコストの違いとそれを負担することの是非を総合的に勘案したうえで、
そのランニングコストの差を戸建ての物件価格に上乗せした戸建てとマンションどちらにするかが、このスレの主旨ですね。
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39951
匿名さん 2017/12/25 00:24:18
>>39948 匿名さん
> まあ、戸建は安いのは事実。
つまり、同一価格で戸建ての方がより広くより良い立地。
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39952
匿名さん 2017/12/25 00:26:14
>>39948 匿名さん
> まあ、戸建は安いのは事実。
お金のない人は、都心戸建てにするか郊外マンションのどちらかですね。
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39953
匿名さん 2017/12/25 00:27:40
マンションさんは自身の書き込みの矛盾を指摘されても、頑として受け入れないよねｗ
こういうのを見てると、結局マンション派は自分にとってのみ都合のよいことだけを書き込みしてることになる。
マンション全体にとってもデメリットにしか判断されなくなるのに。
マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11>>278555 マンション掲示板さん
修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな？
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