4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

注文戸建ては着工前に必ず地盤調査をしており、強度不足の場合は補強工事をしないと工事ができない

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>>290601 匿名さん

n値いくつなの？

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>>290584 口コミ知りたいさん

その加速度が軟弱地盤と硬い地盤では異なるんですよ。

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>>290587 口コミ知りたいさん

頭悪すぎで話にならない。

地震で全壊してる家の件数は圧倒的に戸建てのほうが多いってデータが示してる通りです。
マンションは少ないのです。

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【戸建てとマンションのスペック比較】
　
■購入価格はマンションのほうが1000万以上も高い（2019年）
　　
購入する際の価格について、不動産経済研究所の「首都圏の建売住宅動向」（2019年）を見てみると、新築戸建ての平均価格が5,047万円なのに対し、新築マンションの平均価格は6,055万円となり、新築マンションの方が1000万円近くことが分かります。

■購入後の維持費もマンションのほうが高い（約3000万円も高い）
　
維持費についても、マンションは月額管理費や修繕積立金といった費用が毎月かかるのに比べ、戸建てには定期的な出費はほぼ発生しません。土地代を除く部分で見れば、実は戸建てが「安上がり」と言えるでしょう。
　
■防災面のリスク回避ではマンションが有利
　
最後に防災面について見てみると、マンションに多い鉄筋コンクリート造と戸建てに多い木造なら、鉄筋コンクリートの方が防災リスクは低いと言えます。実際、地震被害が多いのもマンションより戸建てです。
住宅地は木造建築が集まっていることが多いため、火災時のもらい火といったリスクも高まります。鉄筋コンクリートが主流のマンションは耐久性にも優れ、耐火性も高く設計されています。災害に対する設備を十分に備えていることが多く、防災面ではマンションが有利だと言えるでしょう。
　
※参照：株式会社不動産経済研究所
https://www.fudousankeizai.co.jp/

＞実際、地震被害が多いのもマンションより戸建てです。
＞実際、地震被害が多いのもマンションより戸建てです。
＞実際、地震被害が多いのもマンションより戸建てです。

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【高齢者ほど戸建てに住んでる】

●高齢者の戸建てとマンションの比率は以下のようになっています
　
高齢者のいる世帯･･･戸建て80.0％、マンション16.6％
高齢者夫婦世帯･･･戸建て81.3％、マンション15.5％
高齢者単身世帯･･･戸建て60.7％、マンション32.7％

※参照：厚生労働省「我が国における高齢者の住まい等の状況」
https://www.mhlw.go.jp/shingi/2006/12/dl/s1215-13b.pdf


参考になる!

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【ド田舎ほど戸建てばっかりで、都会ほどマンション】

●戸建ての割合が多い都道府県は以下です
　
1位　秋田県　81.0％　←なんと8割以上が戸建て！
2位　山形県　79.8％
3位　富山県　79.7％
47位　神奈川県　41.6％
48位　大阪府　40.7％　
49位　東京都　27.8％　　←戸建てが最も少ないのは東京！
　　
見渡す限り戸建てばかりのド田舎で生まれ育った人にとっては
マイホーム＝戸建てという昔の古い信仰が抜けないのでしょうｗ
逆にマンションが85％以上を占める東京の都心6区で育った
平成生まれの世代はマンション＝マイホームというのがもはや常識。
　　
※2016年に総務省統計局が発表した「社会生活統計指標―都道府県の指標―2016」からデータ引用

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【東京23区内の一戸建て世帯とマンション世帯の比率】

■東京23区はマンションが戸建ての約2倍！
　　
一戸建てが24％なのに対し、マンションはその2倍の47％に達する。
アパートが14％である。
　　　　
中でも港区、千代田区、新宿区、渋谷区、中央区の都心5区は約85％以上がマンションである。
まさに東京23区はマンション王国なのである。

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戸建て信仰はもう古い。戸建ての多い田舎で生まれ育った高齢者ほど戸建てを信仰
https://news.line.me/detail/oa-atdime/7jx6u8ounytz?mediadetail=1

戸建ての多い田舎で生まれ育ち、自分も周囲も戸建て住まいだった人にとって、「マイホーム=戸建て」というイメージはなかなか捨てがたいものだろう。
筆者も郊外の田舎出身で、周囲の友人も親戚もみな戸建て住まいだったことから、マイホームと言えば「戸建て」というイメージが大人になるまで抜けなかった。
　
かつて日本には「住宅すごろく」と呼ばれるものが存在したという。
　　
「住宅すごろくでは、賃貸アパートなどから始まり、分譲マンションを購入後、戸建てに買い替えることがゴールとされてきました。その背景には必ず地価は上昇し続けるという土地神話があり、実際に転売を繰り返しながら資産を大きく増やせました。住宅ローン減税やすまい給付金、住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置といった行政の様々な支援策もその後押しをしていました」と日下部さんは語る。
　　
しかし、この土地神話はすでに崩壊しており、かつての住宅すごろくの途中である分譲マンションを「終の棲家にしたい」という永住志向が高まっているという。
　　
実際に、国土交通省の「平成30年度マンション総合調査結果」においても、マンションに「永住するつもりである」と答えた人が過去最高の62.8％になっている。
　　　　
つまり、現代においては「マイホーム=戸建て」という認識は昔より薄れつつあり、「マンションからいずれ戸建てに住み替えたい」という需要よりも「そのままマンションに永住したい」という需要の方が多くなっているのだ。

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いろいろ屁理屈こねてマンション買えない団地老人がマンション下げに必死だけど、実際地震被害の割合が圧倒的に多いのは「戸建て」のほうで、マンションではない事実。

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地震被害
津波被害
自然災害の被害に遭って全壊してるのは
ほぼ全部戸建てよｗ

認めたくないでしょうけど、これが事実だからなあｗ

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貧乏な人ほど一軒家（戸建て）を購入するのはなぜですか？
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13272624223
　
■回答者
devさん　2022/12/20 10:07
貧乏だからでしょ。
賃貸で家賃払いながら貯金できないまま老後迎えたらキツイやん。
マンションは管理費、修繕費、駐車場代が別にかかり払えないので自然と郊外の一軒家。

■回答者２
正直不動産&大家(^^)さん2022/12/18 11:51

不動産屋です。
私も５部屋を貸している賃貸業をしています。
結局、賃貸業というのはローンで購入して、それを賃貸で出しても儲かるから賃貸業をしています。
つまり、家賃よりか購入した方が維持費は安いのです。
　
そして一戸建てはマンションと違い、管理費や修繕積立金や駐車場代は無いですし、経年劣化したら土地のみでも売却出来るから、購入した方が良いと考える人が多いという事です。

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>>290422
あなたが民度が高いと持ち上げる世田谷区と杉並区の両方に親から買ってもらったマンションを所有してて、手持ちのマンションが値上がりして喜んでる若い富裕層がこの私ですけど？ｗ
そもそも祖父母が杉並区に広大な土地を持ってるのでマンション一棟建てて家賃収入も得てますｗ
旦那は世田谷区出身だしｗ　その証拠画像も出しましたよｗ

他人の手持ちマンションが値上がりして嫉妬に狂ってオバカ丸出しの田舎の貧困老人はあなたでしたね。

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マンションへの嫉妬が収まらない貧乏戸建て老人は現実を見ましょうね
もはや戸建て民にはマンションなど一生手の届かない天空の城なのです
　　
　　
東京23区の新築マンションの平均価格は1億2940万円（2024年11月）
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20241124-OYT1T50049/

東京23区の新築一戸建ての平均価格は7191万円（2024年7月）
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB0936R0Z00C24A7000000/

首都圏の新築マンションの平均価格は7953万円（2024年10月)
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20241021/k10014615171000.html

首都圏の新築一戸建ての平均価格は4562万円（2024年11月）
https://www.kantei.ne.jp/report/single_family/1411
　　　　　　
　　　　　【新築マンション】　　　【新築戸建て】

東京23区　　1億2940万円　　　　　　7191万円

首都圏　　　7953万円　　　　　　　　4562万円

※2024年後半の平均価格です

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年中マンション叩いてる自称戸建ての団地婆さんが出したのは、赤の他人の拾い画とレシートの拾い画をつなぎ合せた合成加工画像だったため、2007年に廃止されてるアメックスのデザインのクレジットカードとも知らずに2017年に出しちゃったのねｗ

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これ貼られると閉経団地老婆は発狂するよね

だって都心のマンション所有者は毎月生理があるアラサーの若い子だからね～ｗ

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だってマンション民は若いも～ん
この夫に買ってもらったビキニ画像にも、ビキニ着れないシワシワヨボヨボ団地老婆が嫉妬むき出して発狂してて笑ったｗ

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マンション所有者が夫に買ってもらったカルティエだよ～ん

マンション民はちゃんと本人証明メモをつけるよね

本人証明がない拾い画ばかりの自称戸建てババアと違って

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1本140万円のショーメの時計だよん
25歳の彼氏に買ってもらった

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1本300万円以上のダイヤ付フランクミュラーの時計3本だよん

マンション民はちゃんと本人証明して証拠を出すのよねｗ

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旦那のネクタイもおそろでバーバリーだよん

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マンション叩き続けて20年以上の自称戸建ての77歳未婚の千葉団地おばあちゃんに要求されてマンション所有者の若い主婦が出した画像はこれ

そりゃ毎月生理あるよｗ　マンション所有者は裕福かつ若いもんｗ

カラカラシワシワに干からびた閉経団地老婆は老いぼれ老体からどう足掻いても生理は一滴も搾り出せないから、これ貼られると脊髄反射で発狂＆削除依頼するしか脳がないｗ

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そりゃ1990年代生まれの30歳前半の健康体だもん
そりゃ毎月生理ありますよ、マンション所有者の私はｗ

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それじゃあ土日もずーっと一人で張り付いてマンション叩くだけで寂しい孤独な休日を終えてね！
ばいば～い

次の生理きたらまた画像出してあげてもいいよ　

BY　杉並と千代田と世田谷にマンションを所有してるアラサー主婦

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>>290604 購入経験者さん
マンションは旧耐震か耐震等級1しかないけど戸建ては耐震性なしの古い戸建てから耐震等級3まで幅広いんだよ。
マンションはたかが震度5強で全壊になった実績あるけど戸建ては震度7でも損傷なしか軽微な損傷。
君のデータの分析力はあまりにも低すぎ。

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マンションは変な住人がいるだけでストレスだし、周りにも気を遣う。
住人スレ見ても良く分かる。
他人との距離が近すぎなんだよね。

合意形成も大変。
家族でのびのび暮らしたいなら戸建て。

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マンションこわい

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>>290626 マンション検討中さん

住人スレ→住民板のこと？
なんで見てるの？
荒らしてるから？

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>>290627 坪単価比較中さん

マンションも戸建てもどっちもこわいよ。

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>>290628 マンション検討中さん
ストレス抱えた住人いるだろうと思って見てみたことがあるんだよ。
住人のスレにわざわざ書き込んだりしませんよ。

共同住宅は住人が絡むトラブルやストレスのリスクが高すぎ。
子育て世代なら戸建てがずっと快適。

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>>290630 匿名さん

マンションの住民板見るなんて、よほど暇なんだね。
他にやることないの？

確かに子育て世代なら戸建てが快適。
でも何年もこのスレに執着してマンションディスりしてるのはなんで？
なにか意味がある？

自分が良い買い物をしたと納得したいために、マンションを何年も毎日ディスってるの？

人がどこを買おうが関係なくない？
好みは人それぞれだし、ストレスと思うことも人により違う。

人それぞれって意味知ってる？

自分が家を買って、家族と幸せに暮らしているなら、いちいち人の家にケチつけてないで、他に趣味見つけなよ。

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うわー、世田谷爺さんの自作自演の気持ち悪い写真アップがまた始まったよ。。
論破されると発狂する病気は治ってないようだね。
怖すぎる

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写真はマンションの変人おばさんでしょ、

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167 マンション掲示板さん
地震、火災に限らず自然災害発生するたびに残念ながら戸建の方ばかり亡くなっている。

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問題の本質を理解する能力が無いとそういう理解になる

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>>290631 匿名さん

とんだ誤解だね
そもそもここは戸建とマンションそれぞれの長短所を議論し談論風発する場
戸建民は決してロシアみたいに自ら喧嘩を売ったりはしない
（少なくとも自分は戸建もマンションももっているし）
戸建が日常風景などアップすると、牙をむいてその都度揚げ足を取り
言いがかりをつけて絡んでくるのは決まってマン民だよ
そのくせ同じマンションでも郊外のマンションはボロクソに言うし
じぶんとは無縁のアマンの自慢したり他人の外車をアップしたり支離滅裂
嘘だと思うなら過去スレを紐解いてみるがいい

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このスレを見れば見るほど、マンションだけには住みたくなくなる
あたかも高校を中退したたヤンキーな子供（マンション派）に
更生指導員（戸建）が忍耐強く更生指導しているようなもの
でも全然言うことを聞かないどころか、再犯を繰返している笑

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>>290636 購入経験者さん

は？マンションの検討板荒らしてる迷惑なジジイが何言っちゃってるの？
人に賃貸民だとか、貧乏人だとか、散々嫌がらせしておいて。
悪いけど、環八よりは金持ってるよ。

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>>290637 匿名さん

よほど暇でたいくつな人生なんだね。
かわいそうに。
こんなところに何年も毎日、マンションの悪口を書くのだけが楽しみな人生。

哀れすぎる。

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>>290637 匿名さん

ポルシェくんは、毎日マンションの悪口書くことしか楽しみのない暇なあんたの相手をしてあげてるだけでしょ。

違うと言うなら、ここに書くのやめられるよね？

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田園調布の豪邸に住んでる設定の世田谷爺さんがまた気持ち悪い写真あげてる。
やっぱ、かなりの異常者。通報した方がいいレベル。

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>>290641 匿名さん

違うよ。写真アップはマン民。
気持ち悪いわ。こんな輩と運命共同体になるのが共同住宅住まい。

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はよ削除しろ　きしょい　

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削除前にだれかスクショしといて誰がやってんのか明らかにした方がいいね

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>>290644 匿名さん
写真のコメントとか、明らかにマン民ですね。

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>>290645 発達障害の老人

満足したか？って意味がわからない。
このスレって庶民が金持ちごっこして遊んでるんだなぁと思いながら見ていただけだよ。

自分のことは富裕層とは思ってないよ。
けど、このスレの環八キャラよりは純金融資産あるよ。
環八の設定って、土地を売ったらギリ30億くらい？っていう設定なんだよね？
あの辺の土地売っても30億もしないと思うけどね。
見栄っ張り爺さん。

環八って、預金100万とか、ケチくさい話ばっかりしているし、ファッションにも食にも興味ないし、節約生活しているし。
親から相続した土地だけが自慢の孤独な独居老人でしょ。


で、結局、ここの戸建ては我慢できずにまた書いてしまっているね。
そんなにポルシェくんに相手してもらいたいんだ。
ポルシェくん、人気者だね。
環八と遊んであげな。

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キモい写真は次長が犯人だと予想。
理由はポルシェくんじゃないと思うから。

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>>290648 匿名さん

マン民です。

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