別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
【戸建てとマンションのスペック比較】
■購入価格はマンションのほうが1000万以上も高い（2019年）
購入する際の価格について、不動産経済研究所の「首都圏の建売住宅動向」（2019年）を見てみると、新築戸建ての平均価格が5,047万円なのに対し、新築マンションの平均価格は6,055万円となり、新築マンションの方が1000万円近くことが分かります。
■購入後の維持費もマンションのほうが高い（約3000万円も高い）
維持費についても、マンションは月額管理費や修繕積立金といった費用が毎月かかるのに比べ、戸建てには定期的な出費はほぼ発生しません。土地代を除く部分で見れば、実は戸建てが「安上がり」と言えるでしょう。
■防災面のリスク回避ではマンションが有利
最後に防災面について見てみると、マンションに多い鉄筋コンクリート造と戸建てに多い木造なら、鉄筋コンクリートの方が防災リスクは低いと言えます。実際、地震被害が多いのもマンションより戸建てです。
住宅地は木造建築が集まっていることが多いため、火災時のもらい火といったリスクも高まります。鉄筋コンクリートが主流のマンションは耐久性にも優れ、耐火性も高く設計されています。災害に対する設備を十分に備えていることが多く、防災面ではマンションが有利だと言えるでしょう。
※参照：株式会社不動産経済研究所
https://www.fudousankeizai.co.jp/
＞実際、地震被害が多いのもマンションより戸建てです。
＞実際、地震被害が多いのもマンションより戸建てです。
＞実際、地震被害が多いのもマンションより戸建てです。
【高齢者ほど戸建てに住んでる】
●高齢者の戸建てとマンションの比率は以下のようになっています
高齢者のいる世帯･･･戸建て80.0％、マンション16.6％
高齢者夫婦世帯･･･戸建て81.3％、マンション15.5％
高齢者単身世帯･･･戸建て60.7％、マンション32.7％
※参照：厚生労働省「我が国における高齢者の住まい等の状況」
https://www.mhlw.go.jp/shingi/2006/12/dl/s1215-13b.pdf
参考になる!
【ド田舎ほど戸建てばっかりで、都会ほどマンション】
●戸建ての割合が多い都道府県は以下です
1位 秋田県 81.0％ ←なんと8割以上が戸建て！
2位 山形県 79.8％
3位 富山県 79.7％
47位 神奈川県 41.6％
48位 大阪府 40.7％
49位 東京都 27.8％ ←戸建てが最も少ないのは東京！
見渡す限り戸建てばかりのド田舎で生まれ育った人にとっては
マイホーム＝戸建てという昔の古い信仰が抜けないのでしょうｗ
逆にマンションが85％以上を占める東京の都心6区で育った
平成生まれの世代はマンション＝マイホームというのがもはや常識。
※2016年に総務省統計局が発表した「社会生活統計指標―都道府県の指標―2016」からデータ引用
戸建て信仰はもう古い。戸建ての多い田舎で生まれ育った高齢者ほど戸建てを信仰
https://news.line.me/detail/oa-atdime/7jx6u8ounytz?mediadetail=1
戸建ての多い田舎で生まれ育ち、自分も周囲も戸建て住まいだった人にとって、「マイホーム=戸建て」というイメージはなかなか捨てがたいものだろう。
筆者も郊外の田舎出身で、周囲の友人も親戚もみな戸建て住まいだったことから、マイホームと言えば「戸建て」というイメージが大人になるまで抜けなかった。
かつて日本には「住宅すごろく」と呼ばれるものが存在したという。
「住宅すごろくでは、賃貸アパートなどから始まり、分譲マンションを購入後、戸建てに買い替えることがゴールとされてきました。その背景には必ず地価は上昇し続けるという土地神話があり、実際に転売を繰り返しながら資産を大きく増やせました。住宅ローン減税やすまい給付金、住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置といった行政の様々な支援策もその後押しをしていました」と日下部さんは語る。
しかし、この土地神話はすでに崩壊しており、かつての住宅すごろくの途中である分譲マンションを「終の棲家にしたい」という永住志向が高まっているという。
実際に、国土交通省の「平成30年度マンション総合調査結果」においても、マンションに「永住するつもりである」と答えた人が過去最高の62.8％になっている。
つまり、現代においては「マイホーム=戸建て」という認識は昔より薄れつつあり、「マンションからいずれ戸建てに住み替えたい」という需要よりも「そのままマンションに永住したい」という需要の方が多くなっているのだ。
貧乏な人ほど一軒家（戸建て）を購入するのはなぜですか？
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13272624223
■回答者
devさん 2022/12/20 10:07
貧乏だからでしょ。
賃貸で家賃払いながら貯金できないまま老後迎えたらキツイやん。
マンションは管理費、修繕費、駐車場代が別にかかり払えないので自然と郊外の一軒家。
■回答者２
正直不動産&大家(^^)さん2022/12/18 11:51
不動産屋です。
私も５部屋を貸している賃貸業をしています。
結局、賃貸業というのはローンで購入して、それを賃貸で出しても儲かるから賃貸業をしています。
つまり、家賃よりか購入した方が維持費は安いのです。
そして一戸建てはマンションと違い、管理費や修繕積立金や駐車場代は無いですし、経年劣化したら土地のみでも売却出来るから、購入した方が良いと考える人が多いという事です。
マンションへの嫉妬が収まらない貧乏戸建て老人は現実を見ましょうね
もはや戸建て民にはマンションなど一生手の届かない天空の城なのです
東京23区の新築マンションの平均価格は1億2940万円（2024年11月）
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20241124-OYT1T50049/
東京23区の新築一戸建ての平均価格は7191万円（2024年7月）
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB0936R0Z00C24A7000000/
首都圏の新築マンションの平均価格は7953万円（2024年10月)
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20241021/k10014615171000.html
首都圏の新築一戸建ての平均価格は4562万円（2024年11月）
https://www.kantei.ne.jp/report/single_family/1411
【新築マンション】 【新築戸建て】
東京23区 1億2940万円 7191万円
首都圏 7953万円 4562万円
※2024年後半の平均価格です
年中マンション叩いてる自称戸建ての団地婆さんが出したのは、赤の他人の拾い画とレシートの拾い画をつなぎ合せた合成加工画像だったため、2007年に廃止されてるアメックスのデザインのクレジットカードとも知らずに2017年に出しちゃったのねｗ
マンション叩き続けて20年以上の自称戸建ての77歳未婚の千葉団地おばあちゃんに要求されてマンション所有者の若い主婦が出した画像はこれ
そりゃ毎月生理あるよｗ マンション所有者は裕福かつ若いもんｗ
カラカラシワシワに干からびた閉経団地老婆は老いぼれ老体からどう足掻いても生理は一滴も搾り出せないから、これ貼られると脊髄反射で発狂＆削除依頼するしか脳がないｗ
それじゃあ土日もずーっと一人で張り付いてマンション叩くだけで寂しい孤独な休日を終えてね！
ばいば～い
次の生理きたらまた画像出してあげてもいいよ
BY 杉並と千代田と世田谷にマンションを所有してるアラサー主婦
マンションは変な住人がいるだけでストレスだし、周りにも気を遣う。
住人スレ見ても良く分かる。
他人との距離が近すぎなんだよね。
合意形成も大変。
家族でのびのび暮らしたいなら戸建て。
このスレを見れば見るほど、マンションだけには住みたくなくなる
あたかも高校を中退したたヤンキーな子供（マンション派）に
更生指導員（戸建）が忍耐強く更生指導しているようなもの
でも全然言うことを聞かないどころか、再犯を繰返している笑
>>290645 発達障害の老人
満足したか？って意味がわからない。
このスレって庶民が金持ちごっこして遊んでるんだなぁと思いながら見ていただけだよ。
自分のことは富裕層とは思ってないよ。
けど、このスレの環八キャラよりは純金融資産あるよ。
環八の設定って、土地を売ったらギリ30億くらい？っていう設定なんだよね？
あの辺の土地売っても30億もしないと思うけどね。
見栄っ張り爺さん。
環八って、預金100万とか、ケチくさい話ばっかりしているし、ファッションにも食にも興味ないし、節約生活しているし。
親から相続した土地だけが自慢の孤独な独居老人でしょ。
で、結局、ここの戸建ては我慢できずにまた書いてしまっているね。
そんなにポルシェくんに相手してもらいたいんだ。
ポルシェくん、人気者だね。
環八と遊んであげな。
汚い写真アップしたのはヒス女でしょ。ほんと気持ち悪い。
どんどんやばい住人になっていくのは容易に想像出来る。
マンション住人の異常性はここの書き込みでよく分かるから、気持ち悪い写真はアップしなくて良いよ。
>>それはポルシェくんでしょ。
そうは感じる。幼児文体を毎朝挙げる個人情報詐取犯の白金？
ポルシェ持ちでは無かったっけ？
長い間、ニコチン依存症の匿名ちゃんだとは思っていたが。
様々な言語にネイティブで外交に関わる人が嘘つきとは思えない。
別人を演じて自分の事を他人に被せるからこの様な混乱が起きる。
マン質の英語スレでYouTubeのリンクを貼ったのは誰だと思う？
いったいここは実のところ何人が参加してるんだろ？
まあ、ここの主で一番の異常者の世田谷爺さんの釣りにまんまと引っかかってみんなおかしくなっていったんだろうな。ほとんどは抜け出すけど、入れ替わり立ち替わりって感じかな？
釣れなくなると気持ち悪い写真をあげるのが世田谷爺さんのパターンのようだ。
１０年以上続けてるようだから本物の異常者だと思う。
>>278555 マンション掲示板さん
修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな？
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3190万円～1億6990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
71.61m2～93.9m2 |
|
総戸数 51戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9390万円～1億5190万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
59.17m2～71.63m2 |
|
総戸数 522戸 |
