4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

【70歳以上の老後】に人気のミニ戸建て！！
https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-knowledge/mini-house

老後の選択肢として需要を伸ばしているのは「ミニ戸建て」です。
戸建信仰の強いお年寄りにはやはり戸建てが人気。
マンションは理想郷ではありますが、お金のない年寄りには手が出ない。　
地方の古民家（戸建て）は例外なく高齢者ばかりです。

マンション生活の人は、金持ちが多いですか？ そんな感じが、するのですが・・・・。
https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/11...
　　
ベストアンサーに選ばれた回答
A回答日時： 2017/10/31 03:55:11
マンションでも分譲なら普通より持ってるかもですね。
ローンに加え修繕費と管理費と固定資産税を払えるわけですから。
まぁ広さとか場所にもよりますけど。
分譲マンションに何年も住むという生活を維持できているということは、
まぁ払える人ということですからね。
　

なぜお金持ちは、築20年中低層マンションが好きか
https://www.rasiie.com/post/%E3%81%AA%E3%81%9C%E3%81%8A%E9%87%91%E6%8C...
　
お金持ちが一戸建てよりマンションを選ぶのはなぜですか？
https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/12...


知られざる数億ションの世界
「庭付き豪邸のほうが良くない？」に富裕層がノーと答える理由
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/255704532ff1da9c1a5c3f84c3e0f...


・小規模マンションでも管理費だけで毎月10万以上はザラ
（富裕層にとってはたいしたことない額）
・六本木などのマンションでは家賃とは別に管理費だけで月50万以上の部屋もザラ

マンションより戸建てを買うほうが遥かに安い
https://www.news-postseven.com/archives/20210328_1646736.html?DETAIL#g...

■格安戸建て（1000万前後）が売れている

木造一戸建てというのは、築22年前後で建物評価がゼロとなる。
こういう築古物件が売り出されても、価格は土地だけの評価で決まる。
あるいは、取り壊し費用を差し引いた価格になる。
だからかなりの格安になる物件も多い。
都心へ実質1時間ほどで通勤できるエリアなら、1000万円前後で築古の戸建て住宅が購入できる。
（23区でも1000万以下の中古戸建ては多数売りに出されてる）

ミニ戸建ての仕入れ価格はたったの600万円。
一方、マンション価格の下限は最低でも2200万円。
https://www.news-postseven.com/archives/20210328_1646736.html/2

■ミニ戸建ての仕入れ価格は600万円

同じようなことは新築の住宅市場でもいえる。

新築マンションの売り出し価格を決めるためには、ある程度の下限がある。
つまりは原価。首都圏における新築マンションの建築コストは、
1戸当たり2200万円くらいはかかる。
日本で最も多くのマンションを建設している某建設会社が
得意とする単純な設計の大量生産型でも、
１戸当たり2000万円を切れるかどうか、というレベルになる。
つまり、新築マンションは土地がタダ同然でも、首都圏では
販売価格が3000万円未満とすることはかなり困難なのだ。（ほぼ不可能）

ところが、ミニ戸建ての建築費はそこまでかからない。
大手パワービルダーの上物仕入れ価格なら１棟あたり約600万円。
信じられないくらいの低価格だ。
床面積あたりの土地の値段が同額であれば、
当然ながらマンションよりも戸建て住宅のほうが販売価格は安くなる。

マンションよりも戸建てのほうが安い。そういうことが大都市圏では起こっているのである。

戸建てよりマンションのほうが維持費が2倍以上高い
https://ieul.jp/column/articles/28230/

30年間住んだ場合のシミュレーションです

　　　　　　　戸建て 　　　　マンション
固定資産税　　300万円 　　　　360万円
保険料 　　26万4000円 　　　　13万170円
修繕費用 　　300万円 　　　847万8360円
駐車場代　　　0円　　　　　　　(360万円)
合計費用 　　626万4000円 　　1220万8530円(1580万8530円)

（ただし戸建ての場合修繕しないケースも多々あるので
その場合は30年間でたったの326万円で済みます
マンションの5分の１の価格です）

管理費や修繕積み立て金がないマンションは存在しない。
どんなにボロい中古マンションであっても毎月管理費や修繕積み立て金を払わないといけない。
分譲であってもマンションには毎月の支払い義務が永続する。

それを払える人だけが住むのがマンション。
払えない貧乏人は、仕方なく妥協して戸建てに住むのです。

マンション民どう考えても戸建てより経済力がある人なのです。
今に始まったことじゃなく、30年前でも同じです。

生涯コストは天と地の差
「マンションと戸建て、低コストはどっち？」
→戸建てのほうが遥かに低コストです！
https://president.jp/articles/-/16140?page=3

■マンション vs 一戸建て?低コストはどっち？

数字から言えるのは、総じて、一戸建てのほうがマンションより割安だということ。
1000万円の自己資金があるケースでは、マンションは約9900万円、一戸建ては約8400万円。
資金がゼロのケースでは、マンションは前出のように1億464万円、
一戸建ては約8960万円でした。
マンションのほうが実に1504万円も高いのです。
これプラス、マンションは管理維持費が1580万円以上も上乗せです。
マンションは「購入価格そのもの」も「購入後の維持コスト」も途方もなく高いのです。
マンションは、戸建ての3～5倍のコストはかかると思います。

持ち家の場合、マンションと一戸建てが同じ物件価格なら、
総費用がかかるのは、圧倒的にマンションのほうなのです。
管理費や修繕積立金、駐車場代などがかかるマンションの方なのです。
https://president.jp/articles/-/16140?page=3

先ほどの比較事例では、固定資産税はどちらも20万円、
管理費修繕積立金が月額3万円、リフォーム費用を
マンションは200万円、一戸建て500万円で比較すると、
一戸建ての維持管理費は1500万円ですが、
マンションは2倍の3000万円です。

一戸建てよりマンションのほうが、価格は約1400万円高い
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111717

まずは購入価格を見てみよう。
2021年に行った調査では、マイホームを取得した人の平均価格は、新築マンションが5709万円で、新築一戸建てが4331万円だった。
両者には1400万円近い差がある（図表1）。

グラフを見れば分かるように、約10年前の2014年もずーっと
一貫してマンションのほうが戸建てよりずっと高いです

マンション購入する為には戸建てより200万円以上高い年収が必要
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111717

一戸建て購入者の平均年収779万円に対し、
マンション購入者は1034万円以上！（独身者）
既婚のマンション購入者の平均年収はなんと6991万円！！
　　
　　

■マンション住民のほうが圧倒的に23区民が多い！

マンション住民の「39・4％」が23区在住で、「11・5％」が東京都内在住。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111717

合計するとマンション購入者の約51％が東京都内に住んでいる。

これに対し、戸建て購入者は「たったの15.1％しか」23区に住めていないし
24％が東京都内に住んでいる。
合計すると戸建て購入者は39％しか東京都内に住めていない。

マンション＝約4割が23区内に住んでいる！
戸建て＝約1割強しか23区内に住んでない！

マンションのほうが戸建てより1400万以上も価格が高いにも関わらず
マンション購入者のほうが23区に住居を持てるのは年収が高いからです。

同一エリア・同一面積・同一築年数で比較すると、東京23区でも東京以外でもマンションの平均価格のほうが戸建てより圧倒的に高いです
　　
■東京都港区南麻布での比較

【戸建て】
2003年施工
265.49㎡
9億3000万円
https://www.kencorp.co.jp/housing/properties/208847/2024045110/

【マンション】
2004年施工
200.08㎡
13億3000万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75484768/
　　
　　　↑
同一エリアのマンションは戸建てより建物の面積が狭いのに4億以上も高い
圧倒的にマンションのほうが高いし、富裕層です

南海トラフの新しい被害想定では高層マンションなどは停電・断水などで上層階に取り残される「高層難民」が多数発生するとされていますね。

火事が起きても避難出来ない。
当たり前だけど、高層だとリスクが増える。

https://news.goo.ne.jp/amp/article/tokyo/region/tokyo-395503.html

タワマン上層階の子は成績低迷という話
https://president.jp/articles/-/26118?page=1

引っ越すなら南海トラフが発生する前だね

「親から巨額資産を引き継いだ超富裕層が考える、タワマンを避ける理由と“住人の気質”の差」
https://toyokeizai.net/articles/-/866880

日本の長者番付1位～50位の自宅（2024年最新版）https://presidenthouse.net/blog-entry-6552.html

このクラスは数十億以上の自宅、それも本宅は戸建で複数所有が大半
建設・不動産のトップの自宅もマンション専業屋を除けば皆戸建
一介のタワマン小金持ち成金とはスケールが違う

大京のトップの自宅
https://presidenthouse.net/blog-entry-146.html

長谷工トップ
https://presidenthouse.net/blog-entry-3365.html

三井不動産トップ
https://presidenthouse.net/blog-entry-131.html

住友不動産トップ
https://presidenthouse.net/blog-entry-131.html

なんで
人にはマンション売りつけて、自分たちは戸建なのかわかりますかｗ

広い土地を買えて、いくらでもわがまま言える理想の家を建てることが出来る、日本のトップ富裕層のことを、低予算しかなく狭い土地で妥協しかない狭小の家に住むことしか出来ない庶民を比較して意味あるの？

富裕層がどうたらと言ってる馬鹿なマンション派への当てつけでしょ。

郊外（田舎）に180-200平米程度の土地に戸建て建てれば良いよ。

庶民の選択肢は郊外の戸建てかファミリー向けマンションあるいは都市部寄りの狭小戸建てか狭いマンションくらい。
でも住居の本質は変わらない。

>>290224 匿名さん
安くて利便性がいい土地の広い戸建てが、共同住宅より安く買えるから戸建てがいい
マンションと異なり所有権があるから土地や家屋の一部を貸すこともできる

スクリプトでの荒らし行為が蔓延していますね。
運営は放置するのかな？

>>290235 匿名さん

そっくりそのまま返すが、車検も知らないエセ富裕層の住む団地と、中華系富裕層の住むタワマンを比較して意味があるの？

長者番付上位　戸建もマンションも所有
金持ち　マンション所有
貧乏人　郊外戸建所有

金持ちかどうかは関係ないだけどね。

家族で快適に暮らしたいなら戸建て。

>>290241 マンション検討中さん

確かに。浜松周辺地区なら戸建てしかありえないね。

>>290235 匿名さん

その言葉そっくり返すよ
ボロアパート民が13億のマンション自慢するのは虚しすぎるだろ

>>290243 坪単価比較中さん

13億はスレ違いだけど。
ボロアパートだと言ってもないのに、勝手に作り話で攻撃するのはなんで？
自分が嫌がらせをしている荒らしだと白状した沖縄爺とやってること同じだよ。

間取変更や模様替え、建替もできて庭も車庫も自由に使えて
家族と幸せに暮らし通勤通学や買物を楽しみ、友人とパーティしたいなら
戸建一択

マンションは妥協の産物
ここのマンション派（家なき子無き賃パン爺）も
本当は戸建に住みたがっている

>>290244 匿名さん

ほう
>低予算しかなく狭い土地で妥協しかない狭小の家に住むことしか出来ない庶民
などと、よく言えたものだな　
もしかして自分のことかなｗ

>>290245 坪単価比較中さん
スレタイの予算では無理。

>>290246 口コミ知りたいさん
どうして家なき子無き賃パン爺と決めつける？
本人が言ったの？作り話で嫌がらせ？

>>290247 坪単価比較中さん
低予算の庶民はスレタイのこと。
スレタイが理解出来ない人？

スレタイの価格が不満なら高額価格帯の比較スレへどうぞ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%B3%BC%E5%85%A5%E3%81%99%E3%...

エセ富裕層マン民はあちらのスレに異動のようです。

さ、住居としての質で議論しましょう。
まずは、マンションはカビだらけ。これは決定事項なので、その他で。

毎日カビ戸建で塩素を撒くのが日課のようですね

塩素戸建て。

>>290234 匿名さん
たぶんだけど
寿司職人が普段から寿司食わねーのと関係ある？

普通に戸建てで暮らす方が良いからでしょ。
見た感じ豪邸じゃなくて普通の戸建てが多いね。

しょせん共同住宅のマンション住まいは単純に高価格を自慢するしかない
購入するなら好きな場所の土地を購入して、家族環境に応じた広い間取りの家を安く？建てられる戸建て

>>290253 マンション掲示板さん

農家が売る米と自宅用を分けているのと一緒の理由。
集合住宅なんてまともな人間の住む所では無い。

>>290256 eマンションさん

まともな人間ってどんな人間なの？
あなたはまとも？

>>290257 匿名さん

金持ち自慢したり、写真捏造したり、なりすまししたり、他人を攻撃ばかりする人間がまともと言えますか？
少なくとも、マンション派の行為は常識から逸脱していますよ。

>>290258 eマンションさん

ということは。
「金持ち自慢したり、写真捏造したり、なりすまししたり、他人を攻撃ばかりする」
これをやっている戸建ても「まともではない」といえるね。
そして戸建ても「常識から逸脱している」

もしかして、自覚なし？
また「だってー、マン民がー」と言い訳？

どっちもどっちだし、どっちかと言えば、言ってることは戸建ての方が悪質だよ。
少しは自覚した方がいい。

どちらかというとマンション派のほうが悪質でしょ。
戸建て派は住居としてのメリットを頻繁に出しているけど、マンション派はスレチか罵倒の類ばかりだからね。

間違いを指摘されても壊れたレコードの様に何度も同じことを言い続けるのもマンション派。

マンション住人で常識外れがいて困るのも共同住宅の特徴。

>>290259 匿名さん

そっくりそのまま貴方の発言とおりにお返ししますよ。
何連投もして金持ち自慢することをマトモと思っている神経が凄いわ。

>>290259 匿名さん

子供の成長に多大な悪影響を及ぼすマンション高層階での子育ては虐待と同意。
我が子を犠牲にして都心が便利と騒いでいる親がマトモですか？

虐待は言い過ぎだけど、成績が伸びないとか発達への影響を指摘する声はあるね。

子供より見栄（特定の層にしか響かない）が大事な印象。

>>290263 周辺住民さん

そのとおりです。
普通の親であれば、少しでも子供の成長にリスクがあるのであれば全力で改善するのが親の役目です。
このスレのマンション派の人間は、金持ち自慢ばかりでリスクを放置して相手を攻撃するだけ。
これがまともな人間と言えるのか？
この様な人間が上下左右に住んでいるかもしれないということが、集合住宅の最大のリスクと思われます。

>>290264 マンション検討中さん

そうですな。

どの世代からバカ親ばかりになったんだろうね。
団塊ジュニアあたり？（団塊世代が親としてバカだったから）

>>290260
>>290262
>>290263
>>290264
スレタイ通りなら「郊外中古戸建て」という結論になったよね？
いつまでマンション叩きすれば気が済むの？
同じ内容でのマンション叩き何年やってるの？
毎日毎日何年も同じことでマンション叩いて何か意味あるの？
これから死ぬまで毎日やるの？
自分が異常すぎると気が付かないの？
（第三者目線）

>>290261
戸建ての方が金持ち自慢酷いよね。

上記のニュースで中鉄十局（中国高速鉄道施工を受け持った）施工のタイの高層ビルを良く見ると柱が細いのもそうだが、中の主筋があまりにも細すぎる。
その様な地震対策がおろそかな設計をしたのは、200年もの動かなかった南北15kmに渡る断層帯を無視して設計した（地震の無い国。シンガポールもそう。）とは感じる。

それがインドネシア高速鉄道もあのような手抜き設計・施工をしていたならば大問題になるかも知れぬ。

>>290266 匿名さん
>スレタイ通りなら「郊外中古戸建て」という結論になったよね？
あなたの中でそう結論したのかもしれないが、他人には関係ないこと。

グランドメゾン杉並永福町
東京都杉並区和泉３丁目
1億3290万円～1億6990万円
2LDK+S（納戸）～3LDK
71.61m2～93.9m2
総戸数 51戸

オーベルアーバンツ秋葉原
東京都台東区浅草橋４-2-1他
価格未定
1LDK～3LDK
34.64m2～73.04m2
総戸数 85戸

>>290266 匿名さん

中立派を装ったマン民。
（第三者目線）って何だ？　お前が荒らすからスレが荒れていると気が付かないのか？
議論に負けるとそのキャラが出てくるが、バレバレ過ぎて意味無いわ。
早くマトモな人間になれたら良いね。無理だと思うけど。

>>290268 販売関係者さん

じゃあ、あなたの意見はなに？

>>290271 検討板ユーザーさん

さ、マン民の連投が始まるよ

戸建て→沖縄爺

>>290272 匿名さん
全ての地域、予算で

　戸建て>>>>>>>>>>>>>>>>集合住宅

>>290272 匿名さん
自分は家族がいるなら中古でも建売でも注文でも予算に合わせて戸建てが良いと思うよ。

マン民は議論に負けると金持ち自慢の連投で誤魔化す。笑

リーフィアレジデンス練馬中村橋
東京都練馬区中村南３-3-1
6858万円～9088万円
3LDK
58.46m2～75.04m2
総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア
東京都葛飾区亀有３丁目
4390万円～9290万円
1LDK～3LDK
35.34m2～65.43m2
総戸数 42戸

マン民が登記物件を羅列して
　マンション高いぞー　　　マン　セー
と始めました。

サンクレイドル南葛西
東京都江戸川区南葛西４-6-17
5948万円
3LDK
72.68m2
総戸数 39戸

リビオシティ文京小石川
東京都文京区小石川４丁目
9390万円～1億5190万円※権利金含む
2LDK～3LDK
57.4m2～76.81m2
総戸数 522戸

マン　セー

>>290267 匿名さん
日本の場合は想定の3倍強まではたぶん倒壊しない。

でも、マンションはどれも耐震等級１相当だから数百年に１度程度の頻度の震度６強や震度７で倒壊しない設計だけど、複数の震度7とかたぶん想定してないんじゃないかな。
熊本では実際に複数回発生した。
高層の場合は長周期地震動の影響が大きいけど、なかなか減衰しないから影響を受ける範囲が非常に広く、確率は100年に1度レベルじゃなさそう。
しかも条件によっては震源から離れた場所で増幅してしまう。

タワマンで初めて長周期地震動対策が実装されたのは2014年。
それ以前のタワマンや対策がされていないタワマンはよりリスクが高そう。

>>290284 販売関係者さん

この様な、有益な情報に対して、金持ち自慢や訳の分からない理論で相手を攻撃するのがマンション派。

ちなみに断層が原因でパルス性の大地震が発生した場合は免震がまともに働かない可能性があるらしい。
その場合は完全に想定外かつ対策もたぶんまだ無いので、倒壊しても運が無かったと諦めるしかない。

高層マンション買いたいなら断層の位置も要確認だね。
隠れ断層もあるから安心は出来ないだろうけど、明らかな場所は避けたほうが良い。
https://www.news-postseven.com/archives/20211203_1710562.html?DETAIL

>>290285 検討板ユーザーさん

その人と何年も同じ話をしてるのはなんで？

>>290277 口コミ知りたいさん
議論って何だよ。
議論なんてないじゃん、
馬鹿と馬鹿の罵り合いだって気がつけよ。

どっちもどっち。

>>290288 匿名さん

同意。

>>290258 eマンションさん
発狂して何の意味があるのかわからない使用済生理用品の写真とかをあげる戸建さんの方がやばいと思うよ。

>>290288 匿名さん

そろそろ金持ちに変身ですか？
それとも、写真連続貼り付けですか？

上から目線で達観キャラだが、マン民とバレバレだぞ。

>>290290 匿名さん

マンション派の事だろ。アホウか？

>>290290 匿名さん
あれアップロードしたのタワマンのおばさんだよ。
書き込みが全部千葉の婆さんに見える病気に罹って自分は若いと証明したかったみたいだけど、やばいよね。

>>290288
マンションは定期的な掃除しないと主張してたが、ちゃんと掃除しないと臭いと議論して、マンショントイレは漏れなく臭いと結論がでたよ。

大地震しか書かず、巨大地震・超巨大地震、連動型超巨大地震も書けない奴に何がわかるってんだ？

こいつ、東海・東南海・南海の連動型超巨大地震のリスクも語らないな。
これが発生すると東海道メガロポリスは産業地帯が集積していることから、東北地方太平洋沖地震以上の国難に遭遇することになる。

また、311以降の活火山の沈黙も不気味ですらあるのだが。
降灰は変電施設を損傷する。

沈黙している活火山が噴火するリスクの意識すら無い。
これは富士山だけでも無いし、各地に点在している活火山の何処が噴火するかは、311以降火山性地震とマグマの上昇による地殻変動を観測しているが、その時になってみないと分からないかも。
RC造というよりも木造戸建ての方が高温の火山灰を被ると火災が発生することも全く頭にない頭弱すぎか？
しかし、万が一破局的噴火が発生した場合RC造すら救い様がない。
これは2000年前のポンペイでのイタリア南部のベズビオ山の大噴火でも証明されているが、地球の歴史と人類の時間の尺度は未知数の数字。
想定外のことが突然起こることもあるし。

>>290284 販売関係者

>>しかも条件によっては震源から離れた場所で増幅してしまう。

条件とは　タワマンであること。戸建ては影響しない。

東京のキャバは、競い合って整形して、お客に貢がせてシャンパンとか入れるの普通に考えてほんと怖いんだよね。おじさんを沢山ダマすわけで。時給1500円の普通のバイトでいいって言ってるのに、埼玉のキャバでシャンパン飲んでる席は１つもないよ。お客にお金を使わせないようにしてる子多い。

>>290297 匿名さん

ハルフラからのコピペ。

>>290296 匿名さん
そうですね。増幅されるのは堆積層の表面波で長周期。
戸建ては固有周期と離れているので全く影響しない。

>>290299 販売関係者さん
誰だ？　お前は？
PC橋桁は車両通行で常にたわんでいるのを知っているのか？

昨今は、みんな（将来の人口動態にもとづく）資産性も織り込んで買うから、落ち目の郊外は二束三文になりつつあるよね。
新たな需要が小さく、供給コストが高く、昔みたいな更地再開発からの序列逆転も望めない、勝ち組エリア・物件で早めにポジションを取れれば勝ち。
買いのがして、今は郊外住みでNISAで地道に資産形成して落ちたら買おう、みたいな人もいるようだが、欲しい物件はろくに落ちないか、落ちても怖くて買えないかだろうね。
市場は、＊＊＊の多数派が損をする方向にしか動かない。

君のこと知ってるよ。
なにか聞かれても次々と専門用語並べて話のすり替えする馬鹿でしょ。

>>290999 の内容と

>>PC橋桁は車両通行で常にたわんでいるのを知っているのか？ （>>290300）

がどう関連するのかチンプンカンパチ。

訂正　　>>290299 の内容と

>>290303 匿名さん
関係無いね。馬鹿だから仕方ないよ。

>>290305 職人さん

お前ら、いつまでマニアックな知識ひけらかして悦に入ってるんだ？
楽しいねか？

どっちもどっちだわ。

>>290306 eマンションさん

あんた　何も分からんなら黙ってろよ

俺はマニアでもなんでもないドシロートだけど

マニアックな知識でもなんでもない　知ってることでも勉強になる

世の中楽しいことばかりじゃない　

勉強したくないのは自由だが　黙ってろよ

そう、ここの人たちレベル低いの。
初めて見た時あきれた。

例えばマンションは地震に弱いだけじゃ根拠がないからちゃんと理由も付けてるだけだよね。
それを理解するかどうかは別問題だし、反論したければ、その根拠に対して何か言うことも可能。

ここで新しいことを知ることもあるし、それっておかしくないか？と調べるとそこを起点に新しい知識が得られる。

>>290293 販売関係者さん
タワマンのおばさんを装った自作自演の戸建自慢の世田爺って呼ばれるここの主ってことバレたんでしょ？
その後も何十回も繰り返し上げてるじゃん。
相当やばい人。

世田爺と千葉のカッペ婆さんって同じ人のことでしょ？
この掲示板で何十年もマンションを蔑むことだけを生きがいにしてる人。

>>290310 匿名さん
あれ、その前後の流れもみて自作自演には見えなかったけどね。
発達障害っぽい印象。
だいぶ前に博士課程の事はDとは呼ばないと知ったかで間違ったこと言ってた修士卒の女と同じじゃないかと思ってる。

後からみっともない事に気づいたのかあまり出てこなくなったけど、マンションの＊＊存在証明として誰かが何度もアップロードしてる。

>>290312 マンション比較中さん

いつものマン民の自作自演だったよね

ありゃ、NGワードだったか。
黄違い　奇地街

エレベータで一緒になりたくない人とか利用時間帯が同じだと嫌だね。

どっちの自演かどうでもいい、どっちでもいいが、世田爺とか千葉のカッペ婆さんって呼ばれてる一人だけでしょ、１０年以上毎日休まず書き込んでるのは。
そいつが一番やばいに決まってるじゃん？
他の人は時々暇つぶしに相手してやってるって感じじゃん？
誰が誰だかわからず一人戦い続けてるって本当に気の毒。
どうなれば気が済むんだろうね。
やめればいいのに。

>>290315 匿名さん
あなたはそんな昔から続けてるのですね。
何か得られましたか？

荒らすのは迷惑と言えば迷惑だが多少はめをつむれるが
以下のような陰湿なイジメ野郎はゆるされねーよなぁ。
沖縄爺と呼ばれてるらしいが。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
>アメリカとかに旅行するのが一番でしょうか？

残波岬とか室戸岬も絶壁があって、ピリオドの打ち方を習得するには良さげです。

2025/04/03 18:08:10
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686648/res/11073

それ　こういう投稿を大量にいろんなスレでしてる奴だよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691063/res/5219
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691063/res/5221
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691063/res/5234
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691063/res/5237

>>290318 匿名さん

ここでのケンカ言い合い罵り合いとはレベチのいやらしさ。

沖縄爺の陰湿イジメについて

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691063/res/5362
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691063/res/5253
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691063/res/5370
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691063/res/5371
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691063/res/5373
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691063/res/5375
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691063/res/5377
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691063/res/5420

別スレの話はそっちでやりなよ。
迷惑行為。

ここの戸建てが沖縄爺。

スレ主が沖縄爺。

意味が分からない。
ここのマンションさんて思い込みが強すぎ。
何考え何をしたいか分からないが、運営にでも相談したら良い。

>>290321 通りがかりさん

別スレから証拠を引っ張ってきてんだろ？問題なし

>>290325 匿名さん
全然証拠になってないじゃん。
馬鹿すぎ。

>>290326 匿名さん

なんの証拠になってないの？

>>290326 匿名さん

自白ですか？

>>290326 匿名さん
ほら、お前の書き方で、個人情報詐取スレ荒らし犯人。

他人の書き方なんていくらでも真似できるし、それで同一人物と同定出来ると思ってるのか。
何でこのスレを立てた人と特定できるのかも不明。
IPアドレスやPCの環境だって変わってるだろうし、バカ過ぎ。

よそのスレの話はよそでやれ。

おかしなマンションとキチガイ環八
レベル高!w

>>290330 職人さん

自白ですか？

>>290332 匿名さん
君がマンション住人の標準レベルなのかな。
だとしたら終わってるな。

>>290333 マンション検討中さん

自白ですか？

タワマンは断層起因のパルス性地震動では免震が効かなくてかなりやばそうだけど、アクティブな免震というのも研究が始まっているみたいだね。
セミアクティブな免震というのあるみたいだが、これは効果ないか、むしろ加速度が増大する場合もあるとのこと。
でも、あんな馬鹿でかい建物を高速な応答でアクティブに制御できるんだろうか？

https://www.jstage.jst.go.jp/article/jaee/24/6/24_6_14/_article/-char/...

家族の安全と大きな震災後も住み続けられることを期待するなら過去の地震にも耐えた実績と実験による検証がされている戸建て。

>>290330 職人さん

それ、いつもムキになって言ってるけど。
ムキになるほど自作自演している疑いがある。
いつも偉そうで名前コロコロ変える迷惑荒らし。
マジきもい。

>>290330 職人さん

は新浦安泥沼ん損住みと言われている『浦安ヒコーキ爺』。

以下で自白。


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691063/res/5611

バカタイトルのスレの中で閉じててくれればいいのに。スレチが迷惑な荒らしという自覚なし。
これがマンション住人のデフォなんですかね。共同住宅はきついな。

>>290338 マンション比較中さん

荒らしの爺さんはボロ戸建てで暖かくして早く寝なさい。
そして他に趣味をみつけなさい。

四月だと言うのに今日は冷えるからね。

>>290337 匿名さん

嘘はやめなさい。
ちゃんと歯磨きして早く寝なさい。

>>290341

>>4000万スレから飛んできて、こっちが書いた文をコピペ改竄し、（ベラ喫）のその言葉はお前の書き方で、個人情報詐取犯人の匿名ちゃん。

↑

こっちが書いた文をコピペ改竄し、ん？


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691063/res/5611

>>290342 匿名さん

ごめん。本当だ！
ということは、浦安爺が一人芝居の犯人だ。

共同住宅に住むというのはこういう輩と運命を共にするということ。

>>290344 マンション検討中さん

はいはい。ボロ戸建ての荒らしさんは暖かくして早く寝なさい。

マンションだとこんな感じで馬鹿な住人から因縁を付けられることになります。
共同住宅だから仕方ないですね。

>>290346 検討板ユーザーさん

高層階住民が下層階住民にエレベーター乗るなとか平気で言います。

>上下左右の隣人すべてにブラック住民が潜んでいる可能性があるといっても過言ではない
>トラブルがない分譲マンションはたった23.2％しかなく、何らかのトラブルを抱えているマンションが増加している

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111867

このスレみればやばいことは分かるよね。

>>290347 名無しさん

高層、中層、下層でエレベーター別れてますけどね。

この4000万スレは情報の質が低すぎ書く気にもならない。
環太平洋火山帯、深度スケール、など一向に興味湧かないスレなど突っ込む気は無い。
倒壊したタイの高層ビルを施工した中鉄十局とは何か学習したか？
コストのかかる日本案を蹴ったインドネシア高速鉄道は手抜き施工がゼロとは思えない。
また、バラスト施設車が施工中に脱線して事故を起こしている。
インドネシアの高速鉄道は完工が遅れに遅れ結果的に日本案を超える施工コストになってしまっている。
倒壊したビルの鉄筋をよく見たか？
何が気づいた？
俺が沖縄でもだ。

またコピペしてる。

>>290350 匿名さん
「この4000万スレは情報の質が低すぎ」
その通り。
ただあんたの文章も相当レベル低い。
何言ってるかわからない。

「何が気づいた？」
？

「俺が沖縄でもだ。」
？

やり直し！

>>290349 マンション掲示板さん
それでも高層、中層、下層のぞれぞれの中に上下が出来るじゃん。

>>290352 匿名さん

コピペくんが別スレからのコピペを改竄して貼ってるから意味が通じないのは当然。
わかるように書いておいたのに。

「その通り」と「やり直し」って、よく見るけど。
上から目線で偉そうだからやめようね。
見ている人を不快にさせる。

>>290350 の様なわけのわからん事を読まされるのは不快。
わざわざ意味が通じないことをここに書くのは荒らしだよ。

>>290355 職人さん

あのコピペはあなたが荒らしだと伝えかったのかもね。

また意味不明

共同住宅でこんな感じで現実と妄想の区別がつかない危ないやつから因縁つけられたら怖いな

>>290357 沖縄爺＝港南次長＝荒らし

意味不明。
スレタイ理解してから書きましょう。

浦安爺が一人芝居していて、
しかも
古いアパートの２階建てに住んでるのに、
富裕層気取りしてるのかー笑

こいつマンコミュの荒らし>>290359 匿名さん

スレチで荒らししか出来ないマンションさん多すぎ。
マンションの共用部の使い方とか周りへの配慮も推して知るべし。

余計なストレス抱えずに暮らしたければ戸建て。

>>290360 匿名さん
集合住宅に住むと誰でも心を病む。
マンション住民はまともな精神では無理。

>>290363 周辺住民さん
今日も活動開始かい？
何十年も毎日無意味なことを続けるあんたの精神がいちばん異常。
やめればいいのに。

>>290364 匿名さん

誰かと勘違いしていない？　ペンネームは自動的に変わるよ

>>290364 匿名さん
たまにはトイレ掃除したほうがいいよ。

富裕層を装う似非資産家はマンション民の伝統芸
共同住宅固有のメリットをひとつも語れずに妄想資産の自慢しかできない

ここのスレって最低だね。
嫌がらせの手口が沖縄爺。

というか、沖縄爺による嫌がらせスレだよね。
マンコミュのほとんどのスレがそうだけど。

スレチの妄想書き込みが止まらない。
マンション住人にはこんなの多そう。

戸建てとマンションの比較をすれば良いのにね。

比較ではなく悪口しか書いてない。

>>290370 匿名さん

あんたが最低だよ。

本当か妄想かわからないのに、妄想と何度も断定していることが妄想ではないと証明している。

見ているとどっちもどっちと思うとこあるよ。
けど戸建ての方が悪質。

戸建てもマンションも、どっちも書いてる人いそうだしさ。
何が目的なのか理解できない。

マジで他に趣味見つけなよ。

サーバ管理者以外は同一人物か分からない。
だから妄想。
しかも訳のわからん別スレまで妄想広げてる。

マンションは共同住宅だから変なやつがいたら大変。
ハズレ率は低く無い。

「妄想」
自作自演をしている人にとって都合良い言葉。

否定されると確信を強めるのは陰謀論者と同じだな。
論理的思考が出来ないおバカが陥りやすい。

同じマンション住人が可哀想。

実際、自作自演をして荒らしている人がよく使っている言葉が「妄想」だからね。

「陰謀論者」も追加だね。

そんなに自信があるなら自作自演で削除要求すれば良いだろ。
ほらすぐ申請しなさい。

スレチの迷惑行為の自覚無しなのかそんなの関係無いと思ってるのか分からないがどっちしろ屑。
マンションの規約や周りへの配慮も気にして無さそう。
共同住宅はこれだからやめた方が良い。

>>290380 eマンションさん

ちょっとよくわからないのは、マンションに自作自演と言ってるのは妄想じゃないの？

このスレを見ていると、ただの悪口の言い合い。
どっちもどっちだとは思うけど、悪質なのは戸建ての方。
嫌がらせとしか思えない手口だよ。

質問なんだけど、このスレで何年も同じ書き込みを毎日していることって「まとも」と言えると思う？
これあなたに聞きたい。

このスレを見ての感想。

「共同住宅はこれだからやめた方が良い。」
こういう系のコメントがすごく多いよね。
そしてマンションの悪口。

※騒音スレやクレーム系のスレと似ている。

もしかして、共同住宅に住み、不満がある人の捌け口スレなのかな？

戸建てに住めば全部解決ってわけでもないと思う。
人間性の問題もある。

>>290382 匿名さん

逆です
そもそもまともな戸建を変えないお上りのタワマン賃貸爺さんがドヤ顔して投稿したら、こういう↓内容の指摘をされ、都度老若複数の仮面を使い分けプッツンするというのがこのスレの本質です

>>290383 購入経験者さん

都度老若複数の仮面を使い分けって妄想かもしれないよね？

ここ見ていて思うのは、戸建ては自分を棚に上げる癖があるよね。

まず、これ答えてほしいんだけど、このスレで何年も同じ書き込みを毎日していることって「まとも」と言えると思う？

こっちで進展あり

https://www.e-mansion.co.jp/thread/691063/

戸建ての方が悪質
イかれてる

>>290384 匿名さん
マン民のなりすまし、嘘から新たな被害者を出さぬようにレスしているから至極まともです。
お前は被害者、仲間作りで永遠と書き込みしている極悪人だな。

これでつね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691063/res/5882-5888

>>290387 マンション比較中さん

熱くなってボロが出ちゃったね。

お前は被害者？ということは、被害者だと認識していてるということ。その被害者が仲間作りをしていると解釈し極悪人だと言う。
そんな感情的になるのは、あなたが加害者だから。
なぜなら、第三者は感情的にはならない。

そして、何年も毎日同じ書き込みをしているのが「まとも」と言う発言。異常すぎる。

結論。
ここの戸建ては沖縄爺。

>>290390 匿名さん

沖縄の戸建て？

>>290391 マンコミュファンさん

環八が次長で沖縄爺ってのも確定！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691063/res/5900

>>290391 マンコミュファンさん

違うよ。
戸建てでもマンションでも、どっちでもいいんだよ。

要は、孤独だから話し相手がほしいだけでしょ。
かなり病んでる。

沖縄はキャラで、環八キャラもやってる港南民。

>>290389 匿名さん
日本語勉強したら？
意味不明な文章。

>>290394 購入経験者さん

うん、そうだね。わかりにくかったかも。

つまり、あなたにしつこく嫌がらせされたから全部わかっているよ。ってこと。
それはあなたも相手が誰だかわかっていて、個人攻撃してくるんだと思っている。
と言うことだよ。

マンション派は中身で議論出来ないから何とか爺だの何だのとくだらない妄想をしてばかり。
どうでも良い馬鹿な事に延々とこだわり続ける。

マンションの何が良いか語ってみなよ。

共同住宅はこんな馬鹿な住人だらけだから住みたいとは思えないね。
共同住宅は学生～独身時代に住めば十分。

>>290396 匿名さん

それも、いつも同じこと書いてるけど認知症なの？
人に同じことを何度も言わせるのも老害だよ。
あと人が書いたことを変換して書くのは嫌がらせ。
例えばトイレ掃除のこととか。
あれは元はトイレは毎日掃除すると書いたのはマンション。戸建ては掃除しないと言われ頭にきたから変換してマンションに掃除しろとか言いだしたんでしょ。
そういう嫌がらせの仕方、変換する手口は悪質。
やめたほうがいい。そんな悪質な人とはまともには話せないでしょ。
だから白金爺もふざけてるんじゃないかな。

そもそも、毎日同じことを書いてる自覚があるのか疑問。
認知症の検査をしたほうが良い。

>>290397 匿名さん
相変わらず捏造しているな。
過去スレ読んだらわかるが、戸建派が、毎日掃除しても尿石等は取れないから、定期的に塩素系洗剤を使用しないと駄目とアドバイスしたら、マンション派が、戸建は塩素系洗剤を毎日使うほど汚れていると歪曲した。
圧倒的にマンション派が悪質だろ。
歪曲ばかりするお前が一番悪質で、中立を装ったマンミンが諸悪の元凶だ。

>>290399 買い替え検討中さん

毎日掃除していれば塩素系必要ないよ。
うち、便器の中はマジックリン使っていて、その他はトイレ用シートで拭いている。
毎日掃除しないから塩素系が必要なんじゃない？と言った。

そもそも、ここの戸建ての人は掃除していなそうな発言が多い。

そして認知症。

>>290399 買い替え検討中さん

290400の続き。

戸建てはトイレ掃除のやり方すら知らない発言をしたんだよ。
自動洗浄とか言って。
それしか使わないなら尿石は取れないよ。
自動洗浄は掃除とは言わない。

もう一度。
毎日掃除していれば塩素系は必要ない。

諸悪の元凶？

毎日同じことを繰り返す邪魔をして悪かったね。
アスペルガーとアルツハイマーのルーティンの邪魔をする人が諸悪の根源ね。

りょ。

>>290397 匿名さん
私はトイレの掃除なんて言って無いけどな。
馬鹿な話に流れた理由も風呂の窓に関してマンション派がいつも窓を開けて換気だとか塩素系を使うのは掃除してないからだとか頭の悪い言い返しをしたのがきっかけ。

表面波とか違うネタも書いてますよ。

認知症？そりゃグラハムのヒエラルキーでど底辺に属する君の事だろう。

同じ事書くなというなら自分だけ実践すれば？

>>290404 eマンションさん

いつも見てるわけじゃないから知らないよ。
見る時は同じことしか言ってないキモいスレ。

いやいや、ルーティンの邪魔はしないからどうぞお好きに。

ルーティン＝マンションの悪口。

これを言わないと一日が始まらず一日が終わらない。

>>290401 匿名さん
お前の家のトイレは臭いんだね。
適切なトイレ掃除してないんだね。

マンションは住人が絡んだトラブルが発生する可能性が高い。
ここには常識的なマンション住人は来ないのかもしれないし、このスレ見れば容易に想像つく。

戸建てがおすすめ

戸建てでも同じ。

ゴミ屋敷や騒音問題、たびたびワイドショーネタになっている。

引っ越しが簡単でないだけ、いったんトラブルになると大変。

都心三区などの集合住宅だらけの自治体は住民自治活動やオンブズマンが機能していない
それは外国人や地方からの移民が多く、地元愛も地域のために結束団結するという発想が希薄だから
それを見越してデベや業者はやりたい放題
隣に日照や眺望を阻害するタワマンができても、タワマン戸建に関係無く、先住民は泣き寝入り
でも民度が高い世田谷や杉並、中野、芦屋、神戸などは住民自治が機能し乱開発を未然に防ぐ
だから良好な町並みが保たれる（大田区は田園調布など一部に留まる）

開発から取り残されたと揶揄する人でろくな奴はいない、大概は民度の低い金の亡者
住民の大半は例え高値で提示されても、乱開発業者に土地は売らないから彼等もつけいる隙が無い
自宅マンションの値上がりで喜ぶオバカ丸出しとは雲泥の差　

>>290409 匿名さん
確率が全然違うけどね。
壁と床、天井を共有して音が伝わるし他人との距離が近すぎる。


ワイドショーでネタになるのば珍しいから。

>>290410 周辺住民さん
まともな正論です。

そろそろ、
　お前らいつまでやってるんだ。どっちもどっち
と中立を装ったマン民が騒ぎ出すよ。
議論に負けるとキャラ変するから。

>>290409 匿名さん
マンションってすぐに引越しできるんだ？
賃貸民？

>>290413 ご近所さん
独りなら簡単だけど家族の場合は大変だし、周りにやばい住人がいるのを黙って売るの問題だね

含み益が出過ぎているのも困りもの。
https://toyokeizai.net/articles/-/869205?page=3

戸建は家族の調子が悪くなるほど塩素系洗剤使わないとキッチンや風呂が臭う，ということがこのスレで最近学んだことだね。