4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>289195 匿名さん

鏡見たらイケてたよ。
だってマンション派は都内育ちのおしゃれ大好きだもん。

あなた方言の田舎者じゃん。
どうせ、ダサダサでおしゃれ興味ないキモ爺でしょ。
戸建て派って自称都内育ちのくせに、油断すると方言出るよね。

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★
生涯コストは天と地の差
「マンションと戸建て、低コストはどっち？」
→戸建てのほうが遥かに低コストです！
https://president.jp/articles/-/16140?page=3

■マンション vs 一戸建て?低コストはどっち？

数字から言えるのは、総じて、一戸建てのほうがマンションより割安だということ。
1000万円の自己資金があるケースでは、マンションは約9900万円、一戸建ては約8400万円。
資金がゼロのケースでは、マンションは前出のように1億464万円、
一戸建ては約8960万円でした。
マンションのほうが実に1504万円も高いのです。
これプラス、マンションは管理維持費が1580万円以上も上乗せです。
マンションは「購入価格そのもの」も「購入後の維持コスト」も途方もなく高いのです。
マンションは、戸建ての3~5倍のコストはかかると思います。

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労働者階級以下のナマポ老人が
労働者を大勢雇っている経営者階級のマンション民たちを妬んでいる

それだけのことだ

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持ち家の場合、マンションと一戸建てが同じ物件価格なら、
総費用がかかるのは、圧倒的にマンションのほうなのです。
管理費や修繕積立金、駐車場代などがかかるマンションの方なのです。
https://president.jp/articles/-/16140?page=3

先ほどの比較事例では、固定資産税はどちらも20万円、
管理費修繕積立金が月額3万円、リフォーム費用を
マンションは200万円、一戸建て500万円で比較すると、
一戸建ての維持管理費は1500万円ですが、
マンションは2倍の3000万円です。
　
　　

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23区マンション購入者の年収は「1200万円以上」が22・1％で最多。
1000万～1200万が13.4％で、800万～1000万が15・6％だ。
マンション購入者の平均年収は「1034万円」だった。
また購入価格は「6000万円以上」が35％で最多だった。
さらにマンションの既婚世帯の平均年収はなんと「年収6991万円」であり
既婚世帯の購入価格は「6000万円以上」の物件が64％以上を占めた。
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2303/21/news021.html#:~:te...,1034%E4%B8%87%E5%86%86%E3%80%8D%E3%81%A0%E3%81%A3%E3%81%9F%E3%80%82

一方、一戸建て購入者の平均年収は「779万円」です
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111717
マンション購入者の平均年収「1034万円」より約300万円も低い。

これが現実です。

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一戸建てよりマンションのほうが、価格は約1400万円高い
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111717

まずは購入価格を見てみよう。
2021年に行った調査では、マイホームを取得した人の平均価格は、新築マンションが5709万円で、新築一戸建てが4331万円だった。
両者には1400万円近い差がある（図表1）。

グラフを見れば分かるように、約10年前の2014年もずーっと
一貫してマンションのほうが戸建てよりずっと高いです

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■マンション住民のほうが圧倒的に23区民が多い！

マンション住民の「39・4％」が23区在住で、「11・5％」が東京都内在住。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111717

合計するとマンション購入者の約51％が東京都内に住んでいる。

これに対し、戸建て購入者は「たったの15.1％しか」23区に住めていないし
24％が東京都内に住んでいる。
合計すると戸建て購入者は39％しか東京都内に住めていない。

マンション＝約4割が23区内に住んでいる！
戸建て＝約1割強しか23区内に住んでない！

マンションのほうが戸建てより1400万以上も価格が高いにも関わらず
マンション購入者のほうが23区に住居を持てるのは年収が高いからです。

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同一エリア・同一面積・同一築年数で比較すると、東京23区でも東京以外でもマンションの平均価格のほうが戸建てより圧倒的に高いです
　　
■東京都港区南麻布での比較

【戸建て】
2003年施工
265.49㎡
9億3000万円
https://www.kencorp.co.jp/housing/properties/208847/2024045110/

【マンション】
2004年施工
200.08㎡
13億3000万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75484768/
　　
　　　↑
同一エリアのマンションは戸建てより建物の面積が狭いのに4億以上も高い
圧倒的にマンションのほうが高いし、富裕層です

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マンションへの嫉妬が収まらない貧乏戸建て老人は現実を見ましょうね
もはや戸建て民にはマンションなど一生手の届かない天空の城なのです
　　
　　
東京23区の新築マンションの平均価格は1億2940万円（2024年11月）
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20241124-OYT1T50049/

東京23区の新築一戸建ての平均価格は7191万円（2024年7月）
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB0936R0Z00C24A7000000/

首都圏の新築マンションの平均価格は7953万円（2024年10月)
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20241021/k10014615171000.html

首都圏の新築一戸建ての平均価格は4562万円（2024年11月）
https://www.kantei.ne.jp/report/single_family/1411
　　　　　　
　　　　　【新築マンション】　　　【新築戸建て】

東京23区　　1億2940万円　　　　　　7191万円

首都圏　　　7953万円　　　　　　　　4562万円

※2024年後半の平均価格です

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貧乏な人ほど一軒家（戸建て）を購入するのはなぜですか？
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13272624223
　
■回答者
devさん　2022/12/20 10:07
貧乏だからでしょ。
賃貸で家賃払いながら貯金できないまま老後迎えたらキツイやん。
マンションは管理費、修繕費、駐車場代が別にかかり払えないので自然と郊外の一軒家。

■回答者２
正直不動産&大家(^^)さん2022/12/18 11:51

不動産屋です。
私も５部屋を貸している賃貸業をしています。
結局、賃貸業というのはローンで購入して、それを賃貸で出しても儲かるから賃貸業をしています。
つまり、家賃よりか購入した方が維持費は安いのです。
　
そして一戸建てはマンションと違い、管理費や修繕積立金や駐車場代は無いですし、経年劣化したら土地のみでも売却出来るから、購入した方が良いと考える人が多いという事です。

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【東京23区内の一戸建て世帯とマンション世帯の比率】

■東京23区はマンションが戸建ての約2倍！
　　
一戸建てが24％なのに対し、マンションはその2倍の47％に達する。
アパートが14％である。
　　　　
中でも港区、千代田区、新宿区、渋谷区、中央区の都心5区は約85％以上がマンションである。
まさに東京23区はマンション王国なのである。

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【ド田舎ほど戸建てばっかりで、都会ほどマンション】

●戸建ての割合が多い都道府県は以下です
　
1位　秋田県　81.0％　←なんと8割以上が戸建て！
2位　山形県　79.8％
3位　富山県　79.7％
47位　神奈川県　41.6％
48位　大阪府　40.7％　
49位　東京都　27.8％　　←戸建てが最も少ないのは東京！
　　
見渡す限り戸建てばかりのド田舎で生まれ育った人にとっては
マイホーム＝戸建てという昔の古い信仰が抜けないのでしょうｗ
逆にマンションが85％以上を占める東京の都心6区で育った
平成生まれの世代はマンション＝マイホームというのがもはや常識。
　　
※2016年に総務省統計局が発表した「社会生活統計指標―都道府県の指標―2016」からデータ引用

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【高齢者ほど戸建てに住んでる】

●高齢者の戸建てとマンションの比率は以下のようになっています
　
高齢者のいる世帯･･･戸建て80.0％、マンション16.6％
高齢者夫婦世帯･･･戸建て81.3％、マンション15.5％
高齢者単身世帯･･･戸建て60.7％、マンション32.7％

※参照：厚生労働省「我が国における高齢者の住まい等の状況」
https://www.mhlw.go.jp/shingi/2006/12/dl/s1215-13b.pdf

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23区の新築分譲マンション購入者で一番多い年齢は「30代」です
一番多い年収は「1000万円以上」です
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00696/
　　
新築分譲マンション購入者で最も多い年齢が30代（約45％）
次に多いのが40代（30．2％）、20代は約10％です。
60歳以上はたったの約2％しか存在しません。
マンション購入者の約85％以上が「20代～40代まで」なのです。
マンション住民は「若者だらけ」なのです。
マンションに年寄りはほぼいません。
　

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実は想像以上に多い20代マンション購入者！
https://mymo-ibank.com/money/3882
　　　
新築マンション購入者に目立ち始めた20歳代！
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/b8fa786ce013f5f7020ada3fa9e0f...

ただいま増加中「20代でマンション購入」（2021年の記事）
https://gendai.media/articles/-/82960?page=2

大学数・学生数が全国1位の東京都はマンション需要が一番高い
https://estem-group.com/investment/11981/
　
新築マンション購入者で最も多い年齢は「30歳代」で、なんと50･5％！
https://www.ohkuraya.co.jp/buy/column/article/28594

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【70歳以上の老後】に人気のミニ戸建て！！
https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-knowledge/mini-house

老後の選択肢として需要を伸ばしているのは「ミニ戸建て」です。
戸建信仰の強いお年寄りにはやはり戸建てが人気。
マンションは理想郷ではありますが、お金のない年寄りには手が出ない。　
地方の古民家（戸建て）は例外なく高齢者ばかりです。

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>>289200 匿名さん

維持管理費払えない人は戸建で良いと思う。
24h有人警備、コンシェルズサービス、共用施設、ディスポーザー、植栽管理、インターネット回線等各種サービスの費用含まれて、その程度の差しかないなら、迷わずマンション選びます。

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>>289217 評判気になるさん

因みに大規模修繕工事も終わり、また、新築に住んでる気分です。中古価格も購入時の2.5倍超えるのも納得です。都心タワマン住みです。

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>>289218 マンション掲示板さん
占有部分は大規模修繕とは別だぞ
いつもの賃パン爺だな

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>>289219 マンション掲示板さん

専有部分の修繕なんて安いよ。

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狭い狭小だからでしょ

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>>289216 匿名さん
共同住宅が理想郷って、、、

家族でのびのび暮らしたかったら戸建て。
独り身や子なし無し夫婦ならマンションもありかもね。

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>>289221 名無しさん

専有部分の修繕なんてマンション価格と比べると安いよ。郊外戸建だとそんなことないのかな？

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車にイタズラされて困ってます
戸建なんてもう懲り懲り
(50代パート・戸建)

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70歳代以上は「マンション居住」の割合が多い？ 高齢者がマンションを選ぶ理由を考察！

https://financial-field.com/oldage/entry-151103

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マンションさんのような高齢者が管理組合にいると大変ですね。
区分所有の集合住宅だと、強制的に付き合いが発生する…嫌だね～

https://www.jprime.jp/articles/-/19011

定年後にマンション管理組合や自治会で威張り散らす、「キレる高齢者」が増える原因

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マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる
10.使用済み生理用品の画像を意気揚々とスレにアップできる住人がウヨウヨ住んでいる

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マンションさんの場合、ネット記事や不動産情報で戸建てさんに対抗したくても記事や問題、戸建てのトラブルが少なすぎて対抗できないんだよ。
だから戸建てさんへの揶揄や誹謗中傷、頭のおかしなマンションポエムとかに終始するしかない。
本当に愚かだ…

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分譲マンションの遮音性性能の現実

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/133385/

みなさんのマンション何が聞こえますか？

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45865/

騒音主の特徴
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/301512/


子供の騒音【PART2】
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/183988/

子供の走る音について
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166373/

【騒音問題】窓バン！！網戸バン！！ドアバン！！　【ドッカン！ガッシャン！バン！ピシャッ！】　
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/

マンションの上の階の騒音ってどうですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/

１階からの騒音に困っている方いらっしゃいませんか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/

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集合住宅で我慢できるなら都営住宅やビレッジハウス(雇用促進住宅)にしとけって事だよな。
立地と利便性だけが売りの粘着マンションさんも納得w

「近所の新築一戸建ては6～8000万円くらいの相場。
新築マンションも5～6000万円くらい。
でも、中古マンションなら3000万円以下のものも結構あります。」

https://www.public-housing-in.tokyo/2019/10/blog-post.html?m=1

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そこいらのマンションより団地のが緑も多いし敷地も広く駅近で便利。
まぁ一戸建てには遠く及ばないけど…

https://news.yahoo.co.jp/articles/2d67e9f819d0328aab6e3ba0864a6df22b1a...

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うちは戸建ですが新聞配達のバイク音が目覚まし代わりです。

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うちはマンションですが、近隣のドタバタ音やウンコ流す音が目覚まし代わりです♪
ブリュブリュブリュ～♪

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うちは戸建ですが、寒くて、布団入ったら出られなくなるのでトイレしたくなっても我慢します。

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>>289234 評判気になるさん
マンションは猿暖房システムで暖かいですよ。
赤の他人のぬくもりを感じられます。写真いる？

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>>289231 匿名さん

郊外なんて無理です。

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他人のウンコで暖かいマンションw

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はぁ？

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他人の温もりで暖かいマンションw

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馬鹿vs馬鹿バトル
エスカレートしてる～・・・
どちらかが死ぬまで終わりそうにない

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戸建住みですが今日外出から帰ってきたら部屋が寒すぎて暖房器具にダッシュしました。

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田舎のゴミ戸建がネチネチと

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我が家の門柱に毎日オシッコかけてる人
もうホントにやめて下さい
警察呼びますよ
(60代無職・戸建)

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集合住宅なんでクズと風俗しかないです。
マンションは人間が住む住宅ではありませんw

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集合住宅のマンションは隣人トラブルなど問題が多すぎると感じる。
「一度住んだらイヤになる、マンションという居住形態！」

https://myhome.nifty.com/column/rent/191023284005/


ご近所トラブルで一番多いのは騒音問題！マンション生活は音に気をつけよう

マンションに住んでいると、車や自転車に関するトラブルもよく発生します。
みんなが決められた駐車場や駐輪場を正しく使っていれば問題ないのですが、ちょっとした気のゆるみがトラブルに発展してしまうことも。

マンションでは人間関係のトラブルはつきものです。
マンションでは同じくらいの収入レベルの家庭が集まっていますので、ちょっと目立つことをするとすぐウワサになってしまうことも。

マンションの敷地内へのゴミ出しも、トラブルが起こりやすい原因になっています。

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住環境という大切なポイントを放棄した住宅がマンションだからね。
売却も出来ない自宅の価格や資産価値に一喜一憂するしか価値を見いだせないゴミみたいな存在(笑)

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東日本大震災では旧耐震基準より新耐震基準マンションの方が、中破認定されている数が多い。

“東日本大震災においては、新耐震と旧耐震の耐震性能の差よりも、その土地の地盤や地質の良し悪しがマンションの被害の度合いを決定したことは本稿の分析から明らかである。地盤や地質、地形の問題は最も注意を払うべき問題であると言えるだろう”
らしい。

https://www.aiwasan-baibai.com/blog/jishin-tokai/

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建築基準法では、1981年に、震度6強以上の揺れでも「倒壊」しないようにする「新耐震基準」が定められましたが、この基準に杭基礎は含まれていません。

マンションなどに多い杭基礎の耐震設計が明確に義務づけられたのは2001年のことで、高さ60メートル以上の大規模な建物などを除いて、震度5強程度の想定にとどまっています。

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>>289246 匿名さん

誰かも言っていたけど、それ言って誰が得なの？
やりたいことが理解できないんだけど。

そもそもあなた、地方出身で地方民だよね。
今さら違うと言っても無理だよ。
地方なら戸建てが一般的だから戸建て推しなのわかるよ。

23区内に自力でマイホーム買えるといいね。
頑張って働こうね。

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マンションでの子育ては、子どもの発達に悪影響が生じる事が医学的に証明されている。
社畜の労働階級マンション民は家族を犠牲に通勤時間を削るために、劣悪環境である都心タワマンを購入。
隣人は中国人で民泊、騒音だらけで、窓のない部屋に子供を押し込んでいる。

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>>289251 匿名さん
次長って何？
別スレの話されても分かりません。

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わからない人はわからないままでいてください。

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マンションは窓のない部屋があるけど。
そういう部屋はクローゼットにしちゃうのが丁度良い。

窓のない部屋は写真よりかなり狭めかもだけど。
窓がないから全面収納に出来るという利点もある。
窓がないからとネガティブに考えなくても良いってこと。

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ここの主、毎朝４時に書き込んでない？
暇な老人か新聞配達員か？
２０年も毎日続けてるんでしょ？
有意義なことを続けてれば少しは財も築けただろうに、こんな無意味なことに生涯を捧げて虚しくならないのかなあ？

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今日は天気良くて気持ち良いですね。
リビングのソファから高層DWの眺望楽しんでます。アフタヌーンティーはバルコニーでカフェかな。都心タワマンに住んでます。

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手の届かないタワマンへの嫉妬が滲み出てるね
4000万じゃ買えないからねぇ

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同じ立地条件だとタワマンなんて戸建ての足元にも及ばない。
土地代が高いからウヨウヨ集まって住むしかないのよw

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住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。マンションは予算オーバー。戸建に妥協。これが現実なんだけどね。

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>>289258 匿名さん

では、前にスルーされた物件をもう一度。


マンション
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_adachi/nc_67730634/


戸建て
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_adachi/nc_75445695/


同じ立地条件の新築。
どっちに住みたい？

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戸建て掲載終了していたから写真で見て。

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住みたいエリアがあるから、集合住宅のマンションで妥協だろ（笑）（笑）（笑）
何を勘違いしてるんだ？

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そんなにマンションが良いなら、4000万円以下の物件を卑下する必要は無いですよね？
マンション市場は一戸建てと違い、中古市場が大半。
ホントにマンションを検討している方は、供給量が絞られた新築を、「高くなった～」なんてぬか喜びしたりしない。
中古マンションの成約件数を見ても、新築を遥かに上回りますから、よく分かります。
結局、自分が望むエリアに土地を買えない人はマンションに妥協するって事ですな(笑)

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>>289262 匿名さん

戸建の方が安いので戸建に妥協で合ってますよ。

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立地が同じならマンションが安い。
同じ場所に戸建てを建てたら数倍はかかるだろ？

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ふーん
ここのスレ主って爺さん、婆さんなのかな？
無い物ねだりで今もまだ購入したいのかな～笑
今から購入しても、もう遅いんでない？
あの世にいくお年でしょ？
4000万の予算の
戸建て、マンションどこの物件？

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>>289266 匿名さん
個人の占有より共同住宅が安いのは当たり前だからね。

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文面がまず気色悪いゴミ戸建

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方言を隠そうと必死だから気色悪くなるのも仕方ない。

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同じ立地と面積
戸建て圧倒的に安い

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占有の庭と駐車場があるマンションなんて無いけどな。

例えば土地200平米、上物その他4000万の小規模な戸建と同立地で延べ床90平米のマンションならどっちが高いかね？

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>>289274 検討板ユーザーさん

だからこれは？

これを絶対に受け入れたくない戸建て。

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戸建ての主張はちょっとずるいよね。

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人口減少　コンパクトシティ都市集中　高齢化　世帯減少
どれをとっても未来はマンションしかない

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マンションで一番不人気な間取りって
庭付き一階とメゾネットです
つまり戸建ての形態は嫌なんですよ

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>>289278 匿名さん

わかる！

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>>289278 匿名さん
なるほど、だから窓の無い部屋があっても平気なんだね。
マンションの部屋が狭い理由が分かりました。

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低予算スレなので。

戸建て派の人に聞きたいんだけど、23区内で３階建てペンシルしか買えない程度の予算だったら、どうする？
23区外で探す？
それでも2階建て庭無しとかになるよね。

例えば、人に相談されたらどうする？
低予算、23区ペンシル買おうと思ってる。
それでも戸建てを勧める？

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高齢者だから庭が嫌いなのかな？
マンション、高齢者に人気（笑）
https://news.yahoo.co.jp/articles/e211bc0fd429d5042af63d5912b989d0b354...

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粘着マンションは、一戸建ての庭への憧れから、妬みや嫉みが酷いな～
負け惜しみにしか聞こえね～(笑)

集合住宅だって庭は欲しい。そんな貴方へマンションの「庭」

https://interior-book.jp/86622

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マンションの「三大トラブル」としてよく挙げられるのが、「駐車場（駐輪場）」「生活音（騒音）」「ペット」だ。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/87266?page=1&imp=0

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4人家族なら125㎡、車も必須。タワマンみたいなクズ住宅も論外だけど
EVのない3階建もアウト
なぜ一流企業の役員でも無いのに都内に拘るのか、田舎者独特の価値観か？
都心に住んでも代々の邸宅暮らしでなければ自慢にもならない　タワマンに移るのも没落の証拠
あんなものは借金して住むものじゃない　絶対に飽きる
金がなければせめて千葉や埼玉の中古でゆったり暮らせば良い
その方が人間らしい生活ができる

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>>289285 購入経験者さん

それで答えが出たじゃん。

低予算なら
千葉か埼玉の中古戸建て。

これしかないのよ。

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歴史は繰り返す。夢のタワマンが向かう「団地」という40年前の夢

https://www.mag2.com/p/news/374231

これだけ乱立すると、もうタワマンバブルも終わりが近いのは、誰の目にも明らかに見え出しているのです。タワマン住民の方が、市場にも気をくばって、売り時を間違えないようにしているから大丈夫と語っている記事もありましたが、もう売り時は過ぎているかもしれません。
今のタワマンは、限りなく40年前の団地に近いなと改めて感じています。

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都内の築５０年土地付き一戸建てと築５０年のマンション、どちらが価値あると？
後者のマンションは、都営住宅以下の生活を強いられるんですよ～ん♪

東京都の各所には、都営住宅というマンション団地がある。
いまは独立行政法人都市再生機構が運営の、公営住宅である。
それらの立地は都内なので、神奈川、埼玉、千葉のどこよりも、
都心への通勤には便利な立地だ。
それも、電車駅に比較的近い場所にばかりある。
さらには、同価格帯の民間賃貸住宅と比較して賃料が安いときた。建物や部屋の質もよい。
都内では恒例の礼金もいらない。敷金も少ない。
行政の福祉サービスであり、同じ集合住宅の分譲マンション涙目だなw

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23区内の集合住宅で我慢できるなら都営住宅やビレッジハウス(雇用促進住宅)にしとけって事だよな。
立地と利便性だけが売りの粘着マンションさんも納得w

「近所の新築一戸建ては6～8000万円くらいの相場。
新築マンションも5～6000万円くらい。
でも、中古マンションなら3000万円以下のものも結構あります。」

https://www.public-housing-in.tokyo/2019/10/blog-post.html?m=1

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答えが出ても煽りたいのね。

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カンパチンパン爺見苦しいなｗ
日本貧乏なのでタワマンもなかなか建てられなくなるよ
郊外は廃墟まっしぐらなので立地のいい既存のものが増々貴重になるよ

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>>289287
2018年の記事ですね。
>タワマンバブルも終わりが近いのは、誰の目にも明らかに..
とか書いてるのでまず事実として大ハズレです。
2018年は今の半分くらいで買えましたかね。

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ついでにいうと、都心は生活不便だよ
都心再開発なんて言うけど、ららてらすみたいなどこの田舎にでもありそうな巨大ショッピングモールばかりで、構えは立派でも混んでいるのはスタバ、マック、サイゼみたいな激安店ばかり。
最近はチャイナの爆買いも激減、真の富裕層や投資家は保有はしても住んでいないから、老舗百貨店も高級ブランド・衣料品ショップなんかいつもガラガラ。
銀座も六本木も結局うろついているのはウンコ座り地べた座りする非白人系外国人かギリギリローンズ組、あとはオッサンリーマンくらいかな
駐車代が高く、車も持てないし、スーパーも割高だから、荷物も負担も重く買物がつらい　
子無しお気楽夫婦や独身連中は子育てしない落ちこぼれだけど、荷物が軽いから関係無いかｗ
ホームセンターもないし、ペットショップないからペットも飼えない

結論　教育環境・スポーツや文化などの余暇活動を含めて、千葉や埼玉、横浜、多摩などの郊外の方が全然住みやすいよ

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ふ～ん
戸建て、マンションでなくてさー
爺さん、婆さんは老人介護施設に
お行きになる
お年でしょーに笑
あの世のお迎えもカウントダウンなのだから
良く考えてね

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>>289275 匿名さん
狭小はちょっとなぁ。
マンションのライバルなんだろうけど最低でも土地は150平米は欲しい。

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低予算スレなのに
何故、ムキになってるの笑
都内で4000万？
何もなくて坂道だらけで狭いとこなんて
嫌だよー笑
どこの4000万？
歩いて買い物行けるの？
足腰大丈夫なの？笑
良く考えて購入してね

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>>289294 口コミ知りたいさん

成程
でも、独身高齢のあなたがもしマンション借りて住んでも、
半年間放置された挙げ句、ミイラで発見されるだけだよ
悪いこと言わないから自治のしっかりした都営団地をおすすめするよ

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あとさー
確定申告とか面倒じゃない？
今年からスマホで作成で、
爺さん、婆さん大丈夫？
予約しないと整理券もらえないよ
混雑すると半日はかかるからね
病院もだけど通い大変だと思うよ
行き帰り大丈夫？バス停近くなの？笑
お元気じゃないとさー
良く考えて購入してね～

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だから言ってるじゃん
再度言うよ～
戸建て、マンションでなくてさ～
爺さん、婆さんは老人介護施設に
お行きになる
お年でしょーに笑
あの世のお迎えもカウントダウンなのだから
良く考えてね

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窓の無い部屋で子育てって、虐待で通報レベルですね。

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>>289298 口コミ知りたいさん

不動産は都内駅近平坦地、家族も居るし災対用にも複数あるから間に合っているよ
今は未だ300ｋｇの大型バイクを操れるから、施設の世話になるも当分先だね
確定申告は数年前から税理士委託を止め自分で親の収入分含めｅ－Ｔａｘで申請している
家賃収入とか支出とか毎月末データを百件ほど入力する手間を除けば、全部会計ソフトの自動仕訳で簡単
スマホ連携は予定外だが､自分自身伊達にＩＴ系コンサル業務をしてきた訳じゃない
ただいずれ字が見えづらくなる。そうなれば、妻子の誰かに家督を譲る見返りでやらせばいい
今年の確定申告書は作成済で送信前の経費漏れ最終チェック中。税理士には厳しい時代だね
因みに親が今グループホームだから痛感するけど、毎月費用も馬鹿にならず、夫婦で将来の介護・認知症になった際の保険として不動産・金融資産とは別に高級ホーム入所代は確保したし保険も入った
人のことより独身のあなたこそ将来の我が身を心配した方がいい

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今日も朝４時から丸一日、バカな書き込みは１００くらいかな？
ご苦労様でした。

１円の価値もない、誰の役にも立たない、ホント何でこんなこと続けるの？
いくら暇でも他にやることあるだろう？

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ま、山手線外とか郊外は論外だよな。

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>>289300 先祖代々経営者層さん

よくわかりませんが
通報してあげてください

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>>289303 eマンションさん
わたしの田舎のばあちゃんも同じこと言ってたよ

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>>289303 eマンションさん

賃パン爺は勿論、集合住宅風情は既に人生の敗
者だからコメントする資格無し

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環八とか下水場埋立地にも負ける所は
クソ論外

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そろそろ、怒り狂ったマン民が富裕層にチェンジして連投しますよ。
今時、ポルシェ程度なんて普通なのにねぇ

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ポルシェはその昔、独身時代に空冷911ターボ乗ってましたが、以後はアストンとかGT系ですねトルクすごくて楽チンなんで。

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なんでネットってこんな高年収高学歴多いんだろう…？

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ファッションと食が好きだから、うちの家族は伊勢丹本店近くがマスト。新宿御苑を望めるマンションとか理想的。

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こんな感じ??

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>>289312 通りがかりさん

すごくいいね。
どこのマンション？

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>>289313 匿名さん

パークコート渋谷ザ・タワーでしょう。
https://mansiontrend.com/?p=1868

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>>289314 マンコミュファンさん

おしゃれだね。

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丸みがいい。

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この景色、戸建てには無理だね。

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↑
最上階ペントハウスには、住居者専用のプライベートプールと横にはジャグジーも付帯だそうです。価格は意外とリーズナブルですね。

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>>289318 マンコミュファンさん

すごーい！
ここ所有権だったら欲しいのになぁって思ってた。

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凄い自作自演。ブラウザ便利だわ

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>>289320 口コミ知りたいさん

あー、私のこと非表示にしてるんだっけ。
たぶん、相手プライベートモードだよ。
これは自作自演じゃない。
いつもの発狂してる人がプライベートモードだよ。

でもね私もたまにプライベートモード使う。
たぶん最近は使っている人いると思うよ。
理由は、一度非表示にすると戻せないから。
プライベートモードだと非表示にしたやつも見えるから。
そのまま書き込みしちゃう。

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そういえば、クッキー削除すると非表示戻せるって誰か言ってたなぁって思って、今削除してみたら戻った。

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見える？笑
また非表示にしてもいいよ。
でも私、画像連投して発狂してる人じゃないよ。
虫嫌いって言った人。

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今プライベートモード。
非表示機能って、あんまり使えないよ。
プライベートモードで投稿すると、たまに同一人物だと言われるけど、違うのになぁって思ってる。
このスレで一度違うと言ったら攻撃されたから、それ以来言わないようにしていた。

あのね、画像貼り連投さんはマンコミュに１人しかいないからね。

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>>289317 匿名さん

否定はしないが、価値観の問題だな。
年中変化の無い殺風景なビルや、遠景の緑や虹橋など職場の窓からも見えるし飽きた
同じ景色を只眺めるより、縁側で庭の梅、桜、薔薇などの花や香り(今は沈丁花か）の移ろいを愛で
外に出て蜜柑や枇杷の実を摘み、テラスやでＢＢＱやティーブレイクする方が、自分は好き
まあ都内でこれを経験できる人こそ本当の贅沢だし限られるけどね

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>>289323 匿名さん

男なのに虫嫌いなんだ　変わっているねｗ　　
クワガタとかコオロギとか捕まえるのも飼うのも楽しいのにね
余り神経質だとゴキだらけのマンションだと辛いでしょｗ
自分は蚊に刺されても殆ど痒くないし、山でスズメバチにも首刺されたことがあるけど、痒み止めつけたら30分で治ったよ

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>>289315 匿名さん

ポジトーク自画自賛オツｗ
渋谷から新宿方面だからこれは北向きだね。だから陽当りが悪い　
それでカーテンも要らないのかな（夏は蒸し焼きの南向きよりはマシかもだが）
それにしても天井も低いね　圧迫感がある　

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>>289326 購入経験者さん
その人はたぶん戸建て売ってマンションに引っ越したおばさんだよ。

他人は自作自演しているとか、画像貼り連投は一人しかいなとか根拠の無い妄想しているのに自分が疑われると否定するのは想像力が欠如しているよね。
でもプライベートブラウジング出来る様になったのは進歩。

子供にとっては庭で虫見つけたり、野菜などを種から育てたりするのも重要な経験になると思うね。
下のリンクは有名家庭教師の私見だけど、自分もマンションは子育てには適してないと思うわ。
断捨離も良くないという考え。こう書くと散らかってるだの掃除出来ないだのバカな反論してきたっけかな。

https://president.jp/articles/-/26118
https://business.nikkei.com/atcl/seminar/19/00059/061800039/

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眺望の為に共同住宅の高層階なんかに住むのは余程のもの好きしかいない
大規模災害のリスクが高まっているのに被災マンションの価値を考えたこともないらしい

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窓が小さく昼間でも暗くて閉塞感のあるこういう戸建てのリビングは最悪だな。
昭和趣味のシミったれたレースとかも古臭くてカビ臭しそうだしパス。

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美人と同じで眺望は飽きないです。
強いて言うなら日常になる。眺望抜きの生活にはもう戻れません。
都心タワマン住みです。

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子供を犠牲にして、通勤時間を削る労働者階級のマン民。
余程の地方からお上りして来たから都心への憧れが酷い。
先祖代々都心住まいの経営者層です。

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カンパチのゴミ屋敷からゴミ長文たれるのが芸風

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カンパチとか次長とか騒ぐ奴は別スレに帰れ。

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客観的な事実としては、築２７年のマンションで2021年の販売価格は2,180万～2,290万円。
一般的なマンションですね。
https://new-puzz.com/komuro-kei-home/

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>>289333 匿名さん

オマエの方がウザイ　グチと人の悪口しか言えないのか？

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>>289330 マンコミュファンさん

数年前から同じコメント出し続けて、アナタも相当暇みたいね
そんなに戸建が悔しいの？

どう見ても豪邸だし、アナタのコメントの方が田舎丸出しで恥ずかしすぎる
ま、余計な心配しなくても、大丈夫
アナタには一生縁が無いから笑笑

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>>289331 eマンションさん

随分と淋しい人生ですね
そこで一人淋しく終末を迎えるとは
でも第二キャラ使って昔の人の写真をベタベタ貼るのは止めた方がいいよ

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僻地でイキるな、カンパチ粗大ごみ

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>>289332 通りがかりさん

郊外なんかに住んだら寧ろ子供が可哀想。

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>>289337 さん

それが豪邸？どんな貧しい暮らししてるの？
この程度のマンションにも全然敵わないよねw

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>>289341 マンコミュファンさん

こんな狭いアパートのどこがいいのかな？
景色も最悪だし
そんなことより、自分の家も買えない賃パン爺が
広告写真を自慢して情けないと思うだろ
思わないとしたらオマエは相当バカだなｗ

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>>289340 検討板ユーザーさん

子供を作る相手すら一生見つからない甲斐性無しの君は
もっと可哀想ｗ

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>>289339 匿名さん

貧乏田舎者の能なしのくせに、富裕層に楯突くなよ
実社会じゃひれ伏す癖に

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集合住宅の賃パン風情じゃ、自宅の話題は勿論タブー。人様の広告写真だけが頼り
しかも相手にもされない他人の持ち物を自慢するとは
実に惨めで憐れ、というかこんなマヌケな奴、見たことないわ

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実にじめじめで雨模様、というかこんな歯ヌケな奴、見たことないわん

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>>289347 匿名さん

うちのリビングからの東京タワー。
実際はもっと小さいけど。

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>>289349 マンション民さん

ずいぶんと低層階ですね。

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集合住宅だとトラブルのリスクが高すぎてね…
https://news.yahoo.co.jp/articles/a99510addd1403ba2cd4badf28aec0141131...

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>>289347 匿名さん
軽井沢別荘や外車、youtube彼女とやりたい放題でしたね。
どうせポルシェも真っ赤な嘘です。
こいつが２０年以上貼り付けて荒らしいるみたいです。
現実と妄想の区別すらつかないのが、賃パン爺ですね。

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マンション、戸建好みで決めれば良いけど、客観的な指標は価格。人気あれば高くなるし人気なければ安くなる。うちの都心タワマンは購入時の2.5倍。都心タワマンに住んでいます。

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>>289352 マンション検討中さん

横からですがポルシェ褒めてくれてありがとう。
都心タワマン住みです。

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>>289344 匿名さん

子供いますよ。
都心タワマン住みです。

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価格も指標だよね。
同一地区で庭と駐車場を備えた平凡な戸建てと平均的なファミリー向けマンションを比べると、戸建ての方が高いのでやっぱり戸建てが人気があるんだね。

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>>289354 検討板ユーザーさん

人の会話に横から入るなんて非常識極まりない。
失礼にも程があります。
発達障害ですか？　己の異常性を認識しなさい、

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>>289357 名無しさん
個人的な会話は、ご自身のSNSで直接どーぞ

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>>289350 通りがかりさん

これでも最上階。

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>>289352 マンション検討中さん

うちは港区タワーでフェラーリですけどね。
ポルシェは昔に乗ってましたがとっくに卒業。
家族からはカイエンかベンテイガねだられてますw

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>>289349 マンション民さん

渋谷区東とか明治通り沿いですかね？
特定できちゃうから気を付けたほうがいいですよ。

その昔、恵比寿に住んでた今は港区タワー民です。

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>>289361 口コミ知りたいさん

あ、近いですね。

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お前らまだバカな争いしてるのか？
写真アップしたりさ。
何の意味があるの？

いくら暇でも他にやることあるだろ？
お互い等しくバカ丸出し。
一人の自作自演説もあるけど。

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ダメだって、ここは表層地盤増幅率の高い悪い地盤や液状化しやすい土地、川沿いなんかの地震に弱いエリアの土地所有者が耐震性の高い建物（鉄骨やRC）を建てる事で自分たちを慰めるスレなをんだこら（笑）

土地に対するコンプレックスがあるから、耐震性か高いと言われる建物を建て、そこに予算を最大限かける。
はじめから、地震に強い表層地盤増幅率の低い地盤に住んでいたら、耐震等級3であれば木造、鉄骨、RCに拘る必要は無い。
だからコスパに優れる木造が許せないわけ♪

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RCマンションは最低強度の耐震等級1がせいぜい

マンションの耐震等級は上げられる？
https://taishinsekkei.com/info/taishintokyu/

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クソみたいな集合住宅に未来はない

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>>289356 匿名さん

広さを，同一にするとマンションの方が高いよ。つまり予算ない人は戸建に妥協するか、戸建にどうしても妥協したくないなら狭いマンションに妥協するしかない。広いマンションは予算オーバーです。

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>>289366 匿名さん

クソは郊外物件かな。

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広さを同一にできないからマンションは安いんだよ。
土地なんて耳クソ程度だろ？
上物なんて建て替えもできない産業廃棄物に成り果てる多をんなるゴミ（笑）
その上、住人は中○人ばかりで罰ゲームですか？

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>>289360 マンコミュファンさん

いつの時代の車検証？w

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>>289360 マンコミュファンさん

え？

東京タワー住まいでフェラーリですか！！！！

羨望しかないです！

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この自称王様のせいで、世界の物価がどうなるか息を呑む。
そうかと言えば、これ以上円安にするな！　とか言ってきたり、長年日米地位協定に関して強い不満などなかったのに不当だと言ってくる始末。
日米地位協定は日本の安保は中心に動いているのに今更！　

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>>289369 匿名さん

それ貴方の住んでるところが立地悪いからでしょ。

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>>289368 eマンションさん

その通り。
不動産は立地９割ですから。
人口減都心回帰の時代にタワマン登場で住戸は縦にも延びてる。
辺鄙な郊外に住む理由がない。
郊外は田畑にして日本の自給率向上に活用すべし。

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>>289372 匿名さん

これほどあからさまな自作自演も珍しい。

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>>289360 マンコミュファンさん

登録年月日が平成だぞ。
２年前から車検証は電子化で様式変更されているぞ。
お前は車検取らずに運転しているんだな。

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4千万スレが大荒れだな。

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相次ぐマンション転落…
https://allabout.co.jp/gm/gc/458186/

もはやマンションは小さい子持ちが住む住宅ではない。
子供の事考えたら…

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たいして荒れてない。

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>>289367 通りがかりさん
世間一般では妥協は集合住宅だけどな。
広さ同じって個人所有の庭と駐車場備えたマンションどこにあるのかな？

延べ床面積が戸建並みの広さのマンションは1%にも満たないのだからほとんどのマンション住人は妥協でしょう。

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>>289381 マンション検討中さん

住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。マンションは予算オーバー。戸建に妥協。これが現実です。

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現実と思いたいんだよね。
でも共同住宅は妥協しないと住めないよ。家族で住むなら今も昔も戸建てが人気。

1人で戸建ては寂しいし、子供がいない夫婦などならマンションでも良いかもね。

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>>289375 口コミ知りたいさん

頭が高い！
お前らは土地を持てない小作農。
俺ら領主に年貢を納めなければならない

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>>289385 マンコミュファンさん

きもい。

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>>289375 口コミ知りたいさん

それ言ったら、あんたの生家は元々農家だから、競争相手が増えるだけだろ

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タワマンなんて、恥ずかしくて住めたもんじゃない
無能の証明。

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>>289382 通りがかりさん
富裕層の母親へのアンケートだと未定を除くと戸建てが8割、マンションが2割。
https://www.nextbeat.co.jp/news/19925

やっぱり共同住宅は敬遠される。

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妥協して集合住宅のマンション＝アパートや団地。
それでイイのよ。身の丈にあった住まい。
無理すると大地震で詰むよ。
大暴落+エレベータや上下水の停止。マンションじゃ生き残れない。

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>>289389 購入経験者さん

アンケートなんて主観なので意味ないよ。
客観的なデータは価格です。

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>>289391 評判気になるさん
人気が無くても高くなるケースもあるんだよ。
頭使おうね。

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上に積み上げるに必要な費用と共同住宅固有の設備にも費用がかかるので敷地面積も無視して同じのべ床面積で比較すると高くなるのは当たり前。
それで高いから良いとか人気があると考えるのは本当におつむが足りない。
しかも金かけて上に積み上げたら耐震性も低くなるというおまけつき。

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>>289394 マンション検討中さん

需要と供給について小学生の社会から勉強した方が良い。

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エルメスの数百万円のバッグの価値がわかるものとわからないものがいるのと同じだね。因みにうちの妻はエルメス好きです。都心タワマンに住んでます。

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>>289392 eマンションさん

写真アップしておいて今更別キャラ？

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>>289397 マンション掲示板さん

人違いでしょ。
ずっと都心タワマン住みでポルシェ所有と言ってますよ。写真アップなんて一度もしてないし。

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>>289381 マンション検討中さん
　
逆です。
同一価格ではどうしてもマンションのほうが狭くなります。
マンションのほうが「高額」だからです。
つまりマンションに住みたくても住めない貧乏人が手持ちの資金で広さを優先すると戸建てに妥協せざるを得ないのです。
4000万円で家族で暮らせる広さを確保しようとすれば、戸建てに妥協するしかありません。　
マンションなら軽く1億円かかります。
これが事実です。
　
今に始まったことではなく、戸建てとマンションの価格推移グラフデータを見ても分かるとおり、30年くらい前からそうです。


>>289382
正論です。その通りです。


>>289389
富裕層の母親世代なんて70代以上なので戸建てしかない時代なので当たり前。
高齢者＝戸建て、若い人＝マンション
現在の若い富裕層は9割以上がマンションです。
これが現実です。


>>289389
デマ乙
マンションはアパートでも団地でもない
マンションはアパートにも団地にも永久になりえない
建築構造も税金も料金も建材も何もかもが違う真逆の別物です

お前の願望は永久に事実にならない

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