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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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287631
職人さん 2025/01/24 14:14:38
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287632
名無しさん 2025/01/24 14:32:56
>>287630 評判気になるさん
どこにもマンションとは書いてないよ。
あなたかわいそうだね。
よほど酷い育ちしたんだろうね。
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287633
匿名さん 2025/01/24 14:34:26
>>287630 評判気になるさん
あ、ちなみに参考になる押しちゃったの私。
リンク見ようとして間違えて押しちゃった。
とくに参考にはならなかった。
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287634
匿名さん 2025/01/24 14:37:18
ここの戸建ての人は掃除が苦手みたいだからどっちかと言えば戸建ての人がハウスダスト要注意だと思うよ。
ちゃんと掃除しようね。
片付けも。
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287635
匿名さん 2025/01/24 14:42:11
まずね、物をためない。
こんな掲示板で遊んでないで、まずは断捨離をしようね。
1年使わなかった物、せめて2年まで使わなかった物は、思い切って捨てちゃいましょう。
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287636
マンション検討中さん 2025/01/24 14:42:59
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287637
マンション検討中さん 2025/01/24 14:43:50
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287638
マンション検討中さん 2025/01/24 14:44:42
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287639
匿名さん 2025/01/24 23:05:28
>>287638 マンション検討中さん
そんなところで育ったんだね。かわいそうに。
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287640
販売関係者さん 2025/01/24 23:25:09
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287641
通りがかりさん 2025/01/24 23:28:57
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287642
匿名さん 2025/01/24 23:29:59
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287643
匿名さん 2025/01/25 00:01:43
カビを気にするなら毎日掃除をしましょう。
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287644
匿名さん 2025/01/25 00:03:18
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287645
eマンションさん 2025/01/25 00:28:11
>>287641 通りがかりさん
マンションは建物と住人の二つの老いでただでさえ維持管理のリスクがあるのに耐震性も低いから大地震で大きく損傷するリスクもある。
軟弱地盤だとマンションが苦手な長周期の波ほど増幅されるリスクがあるんだよね。
共用部の地震保険入ってなくて積立金切り崩して補修すれば将来のリスクがさらに高まる。
全壊判定で修理不可の可能性もある。
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287646
匿名さん 2025/01/25 00:31:08
>>287621 通りがかりさん
自分が馬鹿だということに気がついてない奴らが、自分の馬鹿な知識を正しいと信じて、馬鹿を相手に毎日懲りずに罵ってるってことですか?
いったい相手がどうなったら満足するんだろうね?
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287647
匿名さん 2025/01/25 00:42:37
満足しないでしょうね。この手の人たちは自己肯定感が元々低い(匿名の場でしか煽ることができず、実社会では物静かな人が多い)ので、相手を下げることでしか自身の優越感を担保できないのです。
同じ特質を持つ人が集まるとどうなるかはわかりきったことですね。
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287648
匿名さん 2025/01/25 01:04:34
>>287647 匿名さん
ということは、ここに書き込んでやたらと詳しいあなたも同じ特質の人ってこと?
このスレの人って普段物静かなの?
クレマーっぽくて老害にしか見えないけど。
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287650
匿名さん 2025/01/25 01:10:41
同じ括りでよいですよ。
実生活でのクレーマーは普段煽り散らしてますからね。
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287651
匿名さん 2025/01/25 01:25:02
>>287650 匿名さん
そうかなぁ。
実生活でもクレマー気質だから友達もいなくて誰にも相手にされない嫌われ者に見えるけど。
孤独だから家を買わない(買えない)くせに何年も毎日ここで孤独を紛らわしてるように見える。
新築マンションを検討している側としては邪魔でしかない。
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287652
匿名さん 2025/01/25 01:37:08
年中掲示板に粘着してる人が外で煽り散らす時間はないんじゃない?
最早このような掲示板が生き甲斐になってるかと。
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287653
eマンションさん 2025/01/25 01:37:52
戸建は寒い。
朝起きたら息が白かった。
年取ったらヒートショックで死ぬと思う。
交通事故で亡くなる人より多いから。
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287654
eマンションさん 2025/01/25 01:40:10
戸建は寒いのでトイレの便座、冬はヒーターオンにしておかないと痔になる。
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287655
匿名さん 2025/01/25 01:41:40
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287656
販売関係者さん 2025/01/25 02:45:29
>>287643 匿名さん
その通りです。法令で決められている換気量は家具設置していない状態での換気を想定。
マンションで家具を置くと換気量不足になります。戸建ては窓を開けて換気量を増やせますが、マン民ご自慢のタワマンは窓開けられず換気量不足になります。
マンションはカビだらけと言うことが理解いただけたようですね。
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287657
周辺住民さん 2025/01/25 03:11:31
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287658
匿名さん 2025/01/25 03:18:40
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287659
マンション掲示板さん 2025/01/25 04:30:02
>>287643 匿名さん
マンション買う人は全員ものぐさだから、いくら狭くても毎日掃除などする訳がない。
マンションのカビは諦めるしかない
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287660
匿名さん 2025/01/25 04:35:14
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287661
匿名さん 2025/01/25 04:37:02
戸建に住むと寒くて肩すくめること多くなるから肩こるよ。
洗面所、風呂、トイレ等の居室以外が特に寒い。
トイレに暖房置いてたりする人いるよね。どんだけ寒いのよ。
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287662
名無しさん 2025/01/25 04:52:51
>>287661 匿名さん
君の故郷はまた随分と安普請の家ばかりなんだね
山奥で電気も通ってないの?
今の東京の戸建は全館自動空調に床暖房で快適だよ
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287663
匿名さん 2025/01/25 04:55:04
全館空調でパワーマックスにしても玄関16度にしかならないってyoutubeで嘆いてる人いましたよ。うちの都心タワマンは暖房使わなくても20度切ることないです。
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287664
匿名さん 2025/01/25 05:05:06
未だにホームセンターに行くと石油ファンヒータ売ってるけど、戸建の方が購入してるんでしょ。
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287665
匿名さん 2025/01/25 05:23:26
寒いって住居として致命傷だと思うんです。
炬燵から出られなくなるとか、ヒーターの前から動きたくないとか、朝布団から出たくないとか、風呂入るのに服脱ぐと寒いとか、ストレスでしかない。都心タワマンの快適な生活を体験してしまうと、戸建ての生活は無理だと思う。
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287666
匿名さん 2025/01/25 05:44:43
タワマンってこんな馬鹿ばかりなのかな
このレベルがいる共同住宅は無理
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287667
e戸建てファンさん 2025/01/25 10:24:42
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287668
e戸建てファンさん 2025/01/25 10:31:36
マンションっていつでもゴミ出せる反面、いつも臭いよな。
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287669
匿名さん 2025/01/25 11:23:15
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287670
検討板ユーザーさん 2025/01/25 11:38:05
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287671
マンション検討中さん 2025/01/25 11:38:53
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287673
マンション検討中さん 2025/01/25 12:14:20
>>287672 通りがかりさん
少なくとも馬鹿と違って現実離れしたデタラメなことで否定したりはしないよ。
耐震性や共同住宅での住人が絡むリスクとか現実の問題だからね。
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287674
通りがかりさん 2025/01/25 13:05:21
塀などの死角のある戸建は盗みに入りやすいみたいね。郊外の戸建が,闇バイトに狙われてるみたい。街灯少ない、雨戸ない、防犯カメラ少ない。狙いやすいみたい。
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287675
検討板ユーザーさん 2025/01/25 13:07:39
>>287668 e戸建てファンさん
生ゴミはディスポーザーあるし、ゴミステーションは風除室もあるので一切廊下臭いしないけどね。都心タワマンに住んでます。
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287676
匿名さん 2025/01/25 14:17:37
>>287673 マンション検討中さん
「馬鹿と違って現実離れしたデタラメなことで否定したりはしない」
って、こんなこと言ってるのが馬鹿だと言ってるのよ。
何度も同じことを繰り返すデタラメって、この掲示板でたくさん見るよね。
「富裕層は有明に住む」とか「貧乏人はマンションを買う」とか。
これに対して、否定のレスをいちいち何度もしてる変なのもいるよね。
この否定レスも迷惑なのよ。
何度も何度も同じことを繰り返す馬鹿。
このスレでも何度も同じこと繰り返されているよね。
耐震だからとか関係ない。
何年も毎日同じこと繰り返しているのが異常だし馬鹿。
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287677
匿名さん 2025/01/25 14:42:15
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287678
匿名さん 2025/01/25 15:19:48
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287679
検討板ユーザーさん 2025/01/25 16:26:22
>>287676 匿名さん
自分は富裕層がうんたらとか書いた事無いし興味も無い。
比較スレなんだから耐震の話は当たり前。
何度も繰り返しと言うが、じゃあ君は何か新しい事でも書いたのかい?
耐震の話は知らない事とか返ってこないかと期待はしているんだよ。
7倍とか馬鹿な事ばかりだけどね。
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287680
通りがかりさん 2025/01/25 17:07:25
武蔵小杉のマンションみたいな事例もあるし、マンションは住人同士のいがみ合いや、外国人の問題、騒音とか日本人には耐えられないよ。
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287681
匿名さん 2025/01/25 18:09:32
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287682
匿名さん 2025/01/25 18:10:38
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287683
匿名さん 2025/01/25 18:16:08
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287684
匿名さん 2025/01/25 18:27:47
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287685
評判気になるさん 2025/01/25 22:28:00
>>287682 匿名さん
海沿いの軟弱地盤と強固な地盤まで掘り下げた原発立地という特殊な場所同士の比較だからその数値は意味なし。
能登の地震では杭基礎に問題があり、研究も十分でないことが明らかになった。
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287686
e戸建てファンさん 2025/01/25 23:37:30
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287687
検討板ユーザーさん 2025/01/26 00:14:31
>>287684 匿名さん
旧耐震のビルの話でしょ。
心配なら100歩譲ってうちの都心タワマンのように直基礎にしたら良いと思います。
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287688
職人さん 2025/01/26 01:11:28
>>287687 検討板ユーザーさん
違います。日本語理解できますか?
湾岸部のタワマンは直基礎でも意味を成しません。震災時には住めなくなります。
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287689
匿名さん 2025/01/26 01:16:33
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287690
検討板ユーザーさん 2025/01/26 01:17:13
>>287687 検討板ユーザーさん
少しは自分で調べたら?
最新のマンションの杭もちゃんと研究されていない。
今後は杭の耐震性の研究が大きく進んで10年後くらいには実際の建物に反映されるかもね。
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287691
匿名さん 2025/01/26 01:18:31
>>287688 職人さん
タワマン心配する前に戸建を心配した方が良いと思います。
能登半島地震では表層ゆるゆる地盤のため7倍も揺れましたので。
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287692
匿名さん 2025/01/26 01:19:46
>>287690 検討板ユーザーさん
タワマンが絶対安全だとは思わないがちょっとでも調べれば
戸建より安心なことが理解できると思います。
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287693
eマンションさん 2025/01/26 01:21:15
>>287689 匿名さん
直基礎でも耐震設計の基準は杭基礎と同じ。
大地震で倒壊しないことを目指した設計で損傷してもOKな造り。
長周期地震動は表面波で湾岸の軟弱地盤の方がリスクは高いみたいだが。
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287694
匿名さん 2025/01/26 01:23:38
>>287693 eマンションさん
そもそも同じ地震が来ても戸建を支える表層地盤とタワマンを支えるN値50の地盤ではゆればまったく異なることを理解することからだと思います。
能登半島地震では7倍揺れましたからね。
何でも足元からなんですよね。
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287695
マンコミュファンさん 2025/01/26 01:28:17
>>287694 匿名さん
そんな頓珍漢な理解をするのはここのマンションさんくらい。
いつまでたっても間違った考えを訂正出来ないんだよね。
杭打って済むなら国も専門家も構想建築の長周期地震動のリスクを強調したりしないよ。
専門家より自分のアホな独自解釈を信じるんだよね。
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287696
匿名さん 2025/01/26 01:30:52
>>287695 マンコミュファンさん
頓珍漢でもなんでもなく事実なので。
加速度計で観測された値ですからね。
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287697
購入経験者さん 2025/01/26 01:54:24
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287698
匿名さん 2025/01/26 02:10:19
>>287695 マンコミュファンさん
自分の頭で考えるクセつけた方が良いよ。
貴方、数字に弱そうだけどね。
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287699
周辺住民さん 2025/01/26 02:18:41
>>287696 匿名さん
日本語理解できますか?
無茶苦茶な読解力ですね。わざとですか?
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287700
周辺住民さん 2025/01/26 02:20:18
>>287695 マンコミュファンさん
このマン民は無視しましょう。
日本語理解できない中華系の方ですから。
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287701
マンコミュファンさん 2025/01/26 02:32:33
>>287696 匿名さん
測定値を否定しているのではなくて、特殊な地点同士を比較を一般化するのがバカということ。
理解出来ないんだよねぇ。
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287702
マンコミュファンさん 2025/01/26 02:36:57
>>287698 匿名さん
自分で考える力が弱過ぎるから7倍なんて意味の無い数字出してしまうんだよね。
杭が届いていれば直接乗っているのと同じと考えてしまうあたりも知能に問題あり。
共同住宅は大変だね。
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287703
口コミ知りたいさん 2025/01/26 02:42:59
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287704
口コミ知りたいさん 2025/01/26 02:43:19
マン民の屁理屈はどうでもいいけど、昭和の戸建と比べるしか武器が無いまるで竹槍戦法だね
大震災になればインフラ復旧は大型施設の方が被害は深刻だし、脱出はほぼ絶望的、復旧に膨大な時間と金がかかるのは事実(ま、それもどうでもいいこと)
ムキになればなるほど、タワマンのメリットって(ディスポーザとかゴミ出しとか)取るに足りないものばかりと証明するだけだよ
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287705
周辺住民さん 2025/01/26 02:57:02
いずれにせよ、今年の金利上昇はまだ序の口。これからは本来の不動産市場に戻る
来年以降各地にタワマンラッシュになるのはいいけど、マンションに住みたいという実需は殆どない
昨年一気に露呈した、日中のにわか投資家連中はどうするつもりだろう。
既に出口は塞がれ、不動産は戸建もマンションもこれから長い超氷河期に突入する
海外に比べて東京が安いのは日米の経済界が日本市場を悲観しているから(日本企業の生産性、男女差別、高齢化、人口減少など色んな意味で)
実需がない虚像はいずれ馬脚を現す 不動産だけいつまでも景気がいい筈がない
今年の不動産に関するマスコミ論調はどれも悲観論なのは、既に市場は逆回転し始めた証拠
築10年超のマンションは維持管理費の値上げラッシュが続き、古い建物は貧民以外見向きもされなくなり、最後は都内の土地持ちだけが唯一生き残る
マン民は一刻も早く出口戦略を考えるべきだね
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287706
匿名さん 2025/01/26 03:06:09
>>287702 マンコミュファンさん
耐震設計は地盤の加速度を入力にして計算するので、
意味あります。というかないと設計できません。
戸建ってホント頭悪いね。
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287707
匿名さん 2025/01/26 03:08:05
>>287703 口コミ知りたいさん
文系はともかく、いくらポン大生でもそこまで頭は弱くないでしょう
理系学部ならタワマンの支持基盤が届いていないケースがいかに多発しているか
ラーメン構造が物理的に不可能で、細長い基礎杭がいかに横揺れ・液状化に脆弱か
免振装置が直下型地震などの縦揺れに如何に脆弱か
アルカリシリカ等でコンクリート破断の可能性が高いか
位は知っていると思う
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287708
匿名さん 2025/01/26 03:11:16
>>287706 匿名さん
加速度の速さとかいう、よくわからん物理量を語っていたのも戸建。
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287709
検討板ユーザーさん 2025/01/26 03:11:17
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287710
匿名さん 2025/01/26 03:15:51
>>287706 匿名さん
加速度を踏まえた設計ができたところで被害に遭えば意味がない
まだ関東大震災規模の地震(比較的狭い範囲でマグニチュード7以上が2日で6回発生)はタワマンは未経験(でも大昔の戸建でそれに耐えた建物は沢山ある)
それが回答です
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287711
匿名さん 2025/01/26 03:20:41
>>287710 匿名さん
加速度を踏まえた設計ができたらでなくて
加速度を踏まえた設計をするんですよ。
大丈夫ですか?
想定外の話をしたいなら、戸建ての想定外も考えるべきで、
想定外に対する裕度が戸建てよりタワマンの方が遥かに大きいことも
数字より明らかです。
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287712
e戸建てファンさん 2025/01/26 03:21:04
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287713
通りがかりさん 2025/01/26 03:37:05
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287714
匿名さん 2025/01/26 03:53:48
タワマンの耐震性なんて計算上の空想でしかないからね~
実大実験を繰り返してる戸建住宅の信頼性とは雲泥の差(笑)
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287715
マンコミュファンさん 2025/01/26 03:54:51
>>287713 通りがかりさん
日大卒が造ったマンション信じちゃうとかw
怖い怖い
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287716
匿名さん 2025/01/26 04:05:16
>>287714 匿名さん
大事なこと忘れてますね。
戸建を支えるゆるゆる表層地盤はタワマンを支えるN値50の強固な地盤と同じ地震が来ても揺れが全くことなりますから。能登半島地震では7倍もの加速度が観測されました。勉強と同じで基礎を疎かにしたら、その先はありません。
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287717
匿名さん 2025/01/26 04:46:58
その杭基礎ね耐震性が危うく、能登地震で大半が損傷。
タワマンもポッキリ逝くだろ(笑)
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287718
評判気になるさん 2025/01/26 04:51:42
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287719
匿名さん 2025/01/26 04:53:11
>>287717 匿名さん
タワマン倒壊するほどの地震きたら、
戸建は吹っ飛んでるよ。
加速度で7倍揺れた実績あるので。
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287720
匿名さん 2025/01/26 04:53:54
>>287717 匿名さん
タワーマンションの基礎部分ですが、杭基礎を採用しているところもあります。 これは埋め立て地や軟弱地盤などに建物を建築する、もしくはタワーマンションのような大規模な建物を建築する場合、採用されることの多い基礎工事の手法です。 杭を支持層と呼ばれる強固な地盤まで打ち込んで建物を支える形になります。 杭基礎工事を行うにあたって、場所打ちコンクリート杭もしくは既製杭などのアプローチがあります。 ちなみに両者を比較した場合、工場で作った杭を埋め込む既製杭の方が現場でコンクリートを流し込む場所打ちコンクリート杭よりも精度が高いと言われています。 地盤杭工事を行うにあたって注意しなければならないのは、杭の長さです。 もし支持層までけっこう深さのある地域で工事をする場合、杭を太くして強度をアップさせる必要があります。 しかしどんなに杭を太くしても、縦方向にしか打つことができません。 杭は柱や梁とは違って一方向だけです。 ですから横に揺れることの多い地震の場合、あまりに大きなエネルギーがかかると折れてしまう可能性があります。
https://hamatawa.com/construction/
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287721
マンション検討中さん 2025/01/26 04:54:38
>>287718 評判気になるさん
管理費払えない人は戸建で良いと思う。
庭の芝刈りとか時給低い人がやるのが合理的なので。
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287722
匿名さん 2025/01/26 05:04:27
>>287706 匿名さん
つまり、強固な地盤に杭を伸ばしたマンションは強固な地盤の揺れを入力にして設計するということだな。
やばいねぇ~。
ほんとどうしようも無いバカ。
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287723
通りがかりさん 2025/01/26 05:09:31
>>287711 匿名さん
加速器、速度の入力スペクトルとどの周波数領域でどのスペクトルの絶対値の何倍なのか答えてね。
倒壊しないで壊れても良い設計だからとても余裕があるとは思えないけど。
どうせ、どこからとってきたのか分からない馬鹿な数字なんだよな。
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287724
匿名さん 2025/01/26 05:10:55
>>287721 マンション検討中さん
ほんと、それな。
管理費なんていくら値上げしてもたかが数万円。
これで自分の時間を買ってるんだから安いもの。
だいたい管理費が上がってる時には自分の収入だって増えてるんだから、そもそも管理費の値上げなんて気にするものじゃない。管理費がもったいないって発想してるやつは仕事してない暇な奴の証。
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287725
通りがかりさん 2025/01/26 05:12:44
>>287719 匿名さん
タワマンって建物全体が地面といっしょに動くものじゃないし、長周期地震動では戸建はびくともしないよ。
振動について何も理解してない。
加速度7倍は馬鹿しか使わない、
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287726
名無しさん 2025/01/26 05:32:56
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287727
職人さん 2025/01/26 05:46:19
>>287725 通りがかりさん
マン民の目的はスレを荒らして投稿数を増やすことが目的です。
同じ事を繰り返して、何度も論破されても気にしていません。
中華系の方なので、嘘も100回いうと本当になると思い込んでいる人種です。
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287728
名無しさん 2025/01/26 05:47:38
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287729
e戸建てファンさん 2025/01/26 06:06:35
戸建ての杭は不動沈降対策であり耐震性は何も保証してない。マンションも同じじゃないの?
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287730
eマンションさん 2025/01/26 07:14:34
>>287714 匿名さん
>タワマンの耐震性なんて計算上の空想でしかないからね~
こういうバカとどうやって会話すれば良いんだろう。
感情優先で理屈が全く通じないタイプですよね。
マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11>>278555 マンション掲示板さん
修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな?
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