4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>285625
ワンルームなんかアパートでも1棟でもいらないと言ってるだけ
ということで23区では賃貸戸建てしてる
初期メンテはかかったけど、あとは楽だな
マンションほど騰がらないのは残念だけど、利回りは良いよ
利回りだけ考えれば、今の都心マンションは買うべきではない。
でもそれだけで決まらないのが不動産の面白いところ。

>>285637 匿名さん

マンション投資でキャピタルゲイン求めた人はここ10年で2億利益出てるって記事が出てた。それを正に実感してます。

>>285638 マンション掲示板さん

それは投資で買った人が、だよね？
ずーっと住んでる人は利益が出たわけじゃなく、「安く買えてラッキーだった」くらいな感覚でしょ？

転売ヤーでしょ？
中国人はいざ知らず、国内でそれをやるとブラックリストに載るから、金融機関の信用失うよ。家庭の事情で短期売買しても同じく信用をなくすし、社交界でも相手にされない。
パテック・フィリップの時計と同じ。

>>285640 匿名さん

ちょっと何言ってるかわからない。

>>285638 マンション掲示板さん

今都心のマンション新築で買ったら10年後２億位キャピタルゲイン出ますか?

今度はアパート経営キャラっすか？
妄想はただなんでいろいろ膨らみますなぁww

>今都心のマンション新築で買ったら10年後２億位キャピタルゲイン出ますか?

このタイプ人って詐欺にあいそう

>>285642 マンション検討中さん

業者じゃないなら、自分が住みたい場所に、自分の気に入った物件を買った方が、日々の生活が充実する。
その方が、相場の上下に振り回されることなく、穏やかに暮らせる。

>>285643 名無しさん

地主だから当たり前じゃん　前から複数の不動産があるといっていただろ
賃貸経営している人がいたからレスしただけで、万年金欠・資産無しのアンタなど相手にしていない
言えるのは、不動産はインカムゲインに限るし、キャピタル狙う奴は素人だし、地面師とか社会的に駄目な奴しかいない

>>285646 匿名さん

あなたがレスした相手とは別人だけど。
賃貸を言い出したのは私。

私は今住んでいる分譲マンションを住み替える時に売るのと貸すのどっちがいいのかと考えている。

ポイントは、分譲マンションの１室だけ。
築10年未満のうちに住み替えようと思っている。
絨毯も和室もない。

けど2%と誰かが言っていたけど、それなら売った方がいいのかなと思った。
１室だけ賃貸してもなぁって。
そういう人いるのかな。

>>285646 匿名さん
ゴメンゴメン、地主キャラっすね
妄想が風船みたいに膨らみますなぁww
痴呆予防にちょうどよさそうだねっ

>>285647 匿名さん
で、アパート住まいは快適？

自分で住むなら，仕事とオフタイムの寛ぎと趣味、家族団らんを全て叶えられる郊外の戸建が一番だね
50坪もあれば庭で楽しめて、買物や食事も郊外が充実しているし、車も複数持てる
予算がなければ好みに応じて首都圏かつ中古まで選択肢を広げれば、選択肢は限りなくある
闇バイト強盗とか交通死亡事故より遙かに確率の低いケースを心配するのも馬鹿馬鹿しいし、大半は勤務地も都心じゃない。長いリタイヤ後は都内である必要もない

>>285649 通りがかりさん

なんでそうなるの？

>>285649 通りがかりさん

小さいとき親爺の転勤帯同で３人家族で数年間社宅アパートに住んだけど、地獄の狭さだったみたいだね(余り記憶に無い）。
今保有している賃貸アパートと賃貸戸建は自分で泊ったことは無く何とも言えない。
別荘はマンションと戸建共短期滞在する分には快適だが、通勤通学には無理があるから今は住む予定は無い
（いずれも新幹線停車駅なので１時間半で通勤は可能）

>>285650 匿名さん

人によって考え方は違うからね。
マンションの方が何かと楽だよ。

ただ思うのは、マンションは古くなりすぎたらヤバそうって。
その前に引っ越さないとって思う。
だから賃貸にしたら、結局持ってることになるから、売った方が良いのかもね。

自分で住むなら良いけど独居で足腰が弱くなったり痴呆になれば、マンションも戸建も絶対無理
いずれは人間最後は一人になり、施設（ホームか病院）の世話になる
これから老朽化マンションだらけになるから、借り手のつかないマンションは都内でも多いよ
ハルフラは新しくてもヤバいけど、内陸でも都心郊外共に古いのはヤバイね
古くなるほど管理費修繕費は値上がりするので、結局たたき売りするしか無い
最悪、湯沢や苗場みたいに追い銭を払って処分するところも出てくるだろう
同じ場所でも戸建は土地は不滅だから、まだ出口はある

>>285654 匿名さん

戸建ても、よほど立地がよくないと出口はないよ。
投げ売りみたいになる場所だってたくさんあるよ。
空き家たくさんあるじゃん。
（うちは立地が良いと言わないで。一般的な話をしている）

>>285652 匿名さん
おほほっ！
別荘キャラ出ました～w
「いずれも新幹線停車駅なので…」って
妄想風船、パンパンやんww

これもめにもめてるよね
だから共有は嫌なんだよ

東京・世田谷の分譲マンションで施工不良 東急不動産が解体方針https://news.yahoo.co.jp/articles/b140f1aaa4024d5e132aa1dca8b779ddfb15...

>12月20日までに買い取りを承諾しなければ、仮住まいから退去するよう求めているという。

これ環七のマンションだよね。
でも、これはひどいね。どうせ安い価格で買い取りしようとしてるんだろう

住みながらにして投資になってるのが都心のタワマンの良いところ。
ノーリスクの投資です。
しかも金利は住宅ローンなので激安。
うちは地方転勤のときに売るか迷ったけど貸して正解でした。
ここ数年の値上がりは特に大きいので。
で、地方転勤から戻ってきたときにローンは一括返済して、
部屋を買い足し。で、その部屋もここ数年で爆上がり中です。

>>285642 マンション検討中さん

そんなの誰もわからないでしょ。
個人的にはまだ上がると思ってるので、今は手放すつもりないです。

>>285659 匿名さん

それって投資って言うの？

ここなんて都心でもない埋立地なのに分譲して１年ちょっとで、
価格が２～３倍に上がってる。
契約して入居するまでの間に１億以上儲かった計算です。
https://www.sumu-log.com/archives/66763/
不動産所有するならタワマン以外の選択肢ないです。

>>285661 匿名さん

じゃあ、何と呼びましょうか。

>>285662 匿名さん
ですね、住むのは絶対イヤだけど転売ありきならありですね。
この前見たユーチューブでも大阪の不動産屋が転売目的で数十部屋位申し込みしてましたよ。

>>285662 匿名さん

だからさ、住んでる人なら「安く買えてラッキーだったね」でしょ？

最初から転売目的ならヤッターだと思うけど。

そもそも、値上がりがすごいと言うことは、もとの値段は安く買ったわけじゃん？
住むつもりで買った人は、そのもとの値段が、その人の買える予算だったわけだよね？
今の相場についてこれず引っ越せないパターンなんじゃない？
それ投資って言うの？

>>285665 匿名さん

外人の転売屋だらけでなかなか当たらないってユーチューブで言ってましたよ。ただ、１部屋初めて当たったらしいんだけど、当たっても頭金１割入れて3年後に引き渡しだからその時価格下がってたらヤバいって言ったわ

>>285665 匿名さん

住むつもりでもあり、投資でもあるから、引っ越せますよ。
住んでもよし、売ってもよし、貸してもよし、選択肢があることが大事なんですよ。
住宅ローンの利率も安いしノーリスクの投資です。
地方転勤もあって、一部屋追加できたし。

>>285667 匿名さん

お金に余裕がある人は良いんじゃない。
カツカツの人にはそれ出来ないから。

>>285646
両方を狙うのが鉄則
このご時世、キャピタル取れないのは無能

>>285647
自己居住以外を持って初めて不動産投資と言う
なので、投資を始めたいなら貸すのみ
リスクを取らないチキンは売る。
利回り的には２％(端数なしでキッチリ２％なら、余程のマンションでないと売れないと思うがね)なら売るのが妥当

住宅って一般的に高い買い物でしょ。
なのに資産価値も考えず所有するなんてありえない。
特に郊外の安い土地に建物にお金かけるなんて、
お金どぶに捨てるようなもの。
逆に良いもの（タワマン）選べばリターンは大きい。

僻地に買うときは貸し別荘にできるようなところしか検討しない
環八のような筋悪の僻地は買わない

>>285669 匿名さん

計算してないから何パーセントかはわからないけど。
今は2%と誰かが言っていたから。
えー2%？って思った。

でも参考になるレスをありがとう。

郊外戸建てを１億円で建てました。
中古で売ろうとおもったら7000万でした。

埋立地のタワマン１億で買いました。
２億で売って郊外戸建てを1億で建てて、
利確しました。なんて、選択肢もあるのがタワマンの良いところ。

一般庶民にとっては最初の住居選びは特に大切です。
わずか数年でこんなに差がついちゃうんだから。

>>285670 匿名さん

あなたは金の亡者なの？
そんなんで人生楽しい？
こういう投稿がマンコミュには多くてつまらないと思うんだ。
住居って自分が居心地良くするもんじゃない？
好きなインテリアにしたりして好きな空間を作って。
それが楽しいんじゃん。

マンコミュの人は、土地にランクつけたり、マウントしたり、それって何が楽しいの？

自分が好きな土地に、気に入った家に、好きなインテリアにして住むのが、その人にとっては１番良い住まい。

>>285674 匿名さん

自分にとって一番の住まいがタワマンであって、
世の中の人もそういう人が多いから資産価値も高いんだよね。

>>285673 匿名さん

今時1億で戸建なんて建ちませんよ。
土地だけで億超えで上モノも標準仕様ですら坪100万を軽く超えます。その他に外構などなど
建築費が上がる10年前に建てておいてホント良かった。

>>285675 匿名さん

そうかな？
今のタワマンは国内外から資金が流入してくる限りは上がり続けてもおかしくないけど、なんだか金融商品めいてきているよね。 なんか投資物件。 ただ、この投資物件は、「価格が上がるから」価値がある。賃貸としたら利回り低すぎてやっていられないレベルだし、キャピタルゲインが得られない局面になれば、必ず崩れる運命にある。円高とかね。
そこから先はキャピタルゲインが得られないのだから、投資資金は入らない。極めてわかりやすい構造。 問題は、いつその時が来るか、だけど、それはわからない。やがてくる、のは間違いないけれど。 従って、早々に売り抜けるつもりがある場合でなければ、買うべきではない（相続対策とか、富裕層には別の意味もあるのかもしれないけど、タワマンじゃなくてもいいだろうし）。 特に気をつけなきゃならないのは、ローンで買う中間層。 銀行が貸してくれるからと言って、標準的な勤め人が億越え物件を買うのはかなり怖いな。

>>285676 口コミ知りたいさん

田舎なら安いよ。

タワマンさん。
これ、言われちゃってるよ。
↓
特に気をつけなきゃならないのは、ローンで買う中間層。 銀行が貸してくれるからと言って、標準的な勤め人が億越え物件を買うのはかなり怖いな。

>>285673 匿名さん

それが後数年もすれば後悔する事になるとも知らずに・・・ｗ

>>285680 匿名さん

築古タワマンにいつまでも住んでるよりマシかもよ。

うちも建物を十数年前に建てた時１億５千万で済んだけど(土地は別）
今建て直したら４億近くすると，今年部屋をリフォームした時、業者に言われた
土地は１．５倍位かな
結局マンションの値上がりも円安の部材コストと人手不足による人件費の上昇が主因
タワマンなんてウジャウジャ余っているし、希少価値でも何でもない

戸建てよりタワマンが希少ですね
残念でした～～～ｗｗ

>>285683 匿名さん

タワマンって一時期流行ったけど。
もう流行りじゃなくない？

>>285683 匿名さん

タワマンなんか今時欲しがる奴も少ないからな
少なくとも東京育ちでは一人もいない

>>285685 通りがかりさん
>今時欲しがる奴も少ない
>東京育ちでは一人もいない

根拠は？

>>285685
状況を的確に理解できず、明確な嘘を平気で言う。
僻地戸建で没落したおおきな原因ですね

うちの親戚は全員東京住まいだが、子供達も皆戸建か周辺の低層マンション(本駒込とか青山とか中目黒、神宮界隈，大山町あたり）
その友達にタワマン住民は１人も居ないし，俺の小中高の同窓もタワマンは１人も居ない(従兄弟も同窓もみな上場企業か，事業経営者、医者・会計士などで、財力はある）
誰がタワマンを買っているのか，地方出身者か，一山当てた低学歴成金とか、普段交わることの無い別世界の人間ばかりだろうと思うのも当然だよ(会社では１００％地方出身者が買っているしね）

>>285687 匿名さん

君よりは多分財力も学歴も人脈もあるよ　悪いけど

>>285688
その長文に没落じじぃの屈折した挫折がよく表れてますよ
間抜け

愚鈍な間抜けが面白すぎて日本語がおかしくなっちゃったｗ

>>285688 通りがかりさん

タワマンが買えない愚痴にしか聞こえないw

>>285692 マンション検討中さん

おっしゃる通り。

郊外の戸建建てた人はこれみて反省して下さい。
https://www.sumu-log.com/archives/66763/
埋立地の物件でも購入して1年で中古価格2～３倍に上がってる。
今不動産所有するならタワマン以外の選択肢ありません。このマンションが売られる以前から、タワマンしか選択肢ないって、このスレでずっと言ってあげてたんだけどね。

>>285694 eマンションさん
うちは家族でタワマンなんて選択肢にないな。
売るためではなくて、住むための家だからね。

田舎で大手の建売だけど地価がここ数年で1.5倍になったので、早く買って良かったと思ってる。

>>285695 マンション検討中さん

それが普通
まずは住環境が最優先
それがマンションならマンションだし戸建なら戸建
さすがに地価がだだ下がりのエリアの住宅（利便性が低い）やハザードが真っ赤なエリアは除いてね
首都圏の駅徒歩圏内ならここ10年マンションも戸建も大きく下がっているエリアはないでしょ

投資なら出口はそろそろ考えた方が良いかもね

マンション投資、売却益は減少へ 「バブル末期と酷似」 日本経済新聞
2024年12月10日 11:00 [会員限定記事]
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD06A3G0W4A800C2000000/

どんなに高額なマンションでも発生リスクが高まる大規模震災がおこれば無価値
東日本大震災で明らかになったように区分所有権住居の危うさは被災するとわかる

災害のたびに戸建が被害にあいますね
せめて戸建でもRCにしたら？

>>285699 匿名さん

そりゃ災害の多い山間部や過疎地は戸建しかないからね
当たり前じゃない？
田舎で農家や漁業やってる人は居住性ゴミのマンション建てても誰も買わないでしょ？

>>285700 名無しさん

マンションを好んで買う人は、都会の生活が好きな人だからね。
だから駅遠のマンションはありえない。
駅遠マンション買うくらいなら戸建てが良いと思う。

>>285699 匿名さん
マンションは重いから風には強いけど、耐震等級３の木造よりも耐震性低いけどな。

鉄筋コンクリートだから建物も地震に強いという間違ったイメージ持った人が多いからいつまで経ってもマンションの耐震基準が上がらないんだよね。

災害は、マンションも戸建てもありえること。

地震で損傷する可能性は耐震性で変わる。
マンションは設計基準が耐震等級１と同じだから当然弱い。
だから震度５強でも全壊判定のマンションが出てきちゃう。

>>285704 匿名さん

うん、わかった。

>>285695 マンション検討中さん

地下上がっても資産価値は下がってるでしょ。

田舎の建売では新築でも資産価値なんて無いに等しいから下がっても大したことない。安物買いの銭失いの典型。

>>285707 通りがかりさん

それでも家族仲良く過ごしているなら良いと思うよ。
予算の少ない人もいるんだし。

>>285708 匿名さん

楽しく生活
これ1番

別に僻地で幸せで構わないけど
ここの戸建は地方で痴呆の同じこと繰返す不幸そうな老人ばかり

>>285710 匿名さん

それは言えてる。

>>285706 通りがかりさん
建物の評価額は下がっているだろうけど、今は建築費の高騰で同じ仕様で作ったらさらに高くなると思うよ。
建物はどこでも変わらないから SumStock でおおよその相場が分かる。

周りは築5年以上だけど、いまのところ中古が出ると新築時より高く売れている。
でも、住むための家だから関係ないんだけどね。

高くなったって喜んでる人いるけど、毎日の生活には何ら関係ないんだよね。
共同住宅は一人暮らしのときまでで十分。

>>285710 匿名さん

日本語怪しいねw

うちはファミリーだからタワマンよりこっちの方がいい　揶揄され僻まれるのも勲章だからね

自称戸建さんは、品川画像連投の人と同一人物。

カンパチ（品川画像の人）が、子供に土地を3等分にして相続させると言っていたけど。
田園調布は土地を分けることが出来ないから「限界＊＊」と言われているんだよね。

カンパチが150坪を50坪づつに分けて3人の子供に相続させると言っていたね。

子供目線では、実家のある土地を三等分と言われても困るし、そんな相続の仕方する人いないと思う。

妄想の設定が酷い。

>>285702 匿名さん

N値50の強固な地盤で支えるタワマンと表層のゆるゆる地盤で支える戸建では同じ地震が来てもまったく揺れが異なります。
能登地震の際は、石川県志賀町の揺れは2,828ガルを観測。強固な地盤で支える志賀原発は399.3ガルでした。揺れの差、7倍です。一方、耐震等級１と3の違いは1.5倍しかありません。戸建てがタワマンより地震に弱いのは数字で明らかなわけです。
能登地震でN値もくそもない旧耐震のビルが倒れて喜んでる方いるけど、同じ地震で新耐震の戸建ては多数倒壊している。現実から目を住むけてはダメ。繰り返しますが耐震等級３でも１の1.5倍しか強度がない。なのに揺れは7倍。戸建てがマンションに比べていかに地震に弱いか、数字で明らかになりました。
https://www.fepc.or.jp/sp/notojishin/
100歩譲って杭基礎が心配なら直基礎にすればよい。うちの都心タワマンも直基礎ですし。

>>285712 匿名さん

郊外の戸建建てた人はこれみて反省して下さい。
https://www.sumu-log.com/archives/66763/
埋立地の物件でも購入して1年で中古価格2～３倍に上がってる。
今不動産所有するならタワマン以外の選択肢ありません。このマンションが売られる以前から、タワマンしか選択肢ないって、このスレでずっと言ってあげてたんだけどね。

反論出来ないとバカなコピペを繰り返す。
まさに痴呆だな。

コピペに反論できてないけどね。

安戸建で幸せだなんて都心タワマンへの妬みでしかない。

>>285721 匿名さん

中国語勉強してます？

論理がおかしいので言語の問題じゃない。
簡単に言えば頭がすごく悪いということ。
でもここのマンションさんでは標準レベル。

>>285717 デベにお勤めさん
どうせ耐震等級無しのマンションでしょ
デベの手前味噌の耐震強度を信用するかどうかだ

朝起きたら寒くて室温見たら20度近くまで下がってましたので暖房つけました。戸建の方、寒く無いですか？ヒートショックにはご注意ください。都心タワマン住みです。

>>285724 匿名さん
デベも震度6以上で倒壊しない設計と正直に言ってるけど、それが耐震等級1と同じレベルってことが分からないんだよ。

何度否定されても珍説が頭から離れない。

知能が足りないから仕方ない。

>>285725 通りがかりさん

あなたは南国生まれのお爺さんかな
冬の間、外出もできないなんて、お気の毒様。

>>285718 デベにお勤めさん

そんなに湾岸タワマンって売れてないの？
相当焦っているみたいだけど(笑)

>>285718 デベにお勤めさん

一年で三倍の埋め立て地物件？
どこ？証拠は？

>>285718 デベにお勤めさん

そこのマンションって住人掲示板で低レベル中国人とか民泊とか白タクとか問題だらけだね。
売り物件も山程出てるし
掲示板も荒れてる
絶対住みたくない
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

マンション得意の猿暖房システムは暖かそうですね。

>>285730 評判気になるさん

その住人掲示板に書いてあるこういったマンションがマンション好きには人気なんですねw

例の中国SNSで募集されてたバーラウンジ貸切、高層用エレベーターからパーティー帰りの集団が降りてきたので開催されたようですね。馬鹿騒ぎしそうな感じではなかったので少し安心しました。

儲かれば何やったって良いという発想だろうからな。
2.5倍になって喜んでるマンションさんも発想が同じに思える。

共同住宅は他の住人が原因でストレスたまるよ。

>>285730 評判気になるさん

その住人掲示板より引用
家族で住むのにエントランスがおしっこまみれじゃね
そりゃ売り物件山程出るわけだわ


>ミッドのエントランスオシッコだらけですよね。あんなところにさせるなんて、どんな育ちをしたのか‥本当にさせてる人がいるのかオシッコを見ても半信半疑でしたがこの間ミッドのエントランスにせてる人を見ました。若い日本人女性です

>>285734 マンション掲示板さん

エントランスでおしっことは…
タワマンはここのマンションさんと同レベルの民度のようですね

その住人掲示板より引用
＊＊だのおしっこだの民泊だの我慢すれば投資出来るので家族に我慢させましょう

>投資と思って、ある程度我慢して数年住むのならありだけど、こういう不愉快な毎日を過ごすより、もっと気持ちよい毎日を送れるところに住み替えた方が幸せだと思う。

>>285727 マンコミュファンさん

貴方が肥満なんだと思う。

>>285718 デベにお勤めさん

郊外戸建を選ぶような人は残念ながらタワマン買う資金ない。貧乏は更に貧乏に。金持ちは更に金持ちに。

マンション住人の知性と品性を知るには良いスレですね。
特にタワマン住人が面白い。

>>285739 口コミ知りたいさん
どうせタワマン買える資金ないんだから
妄想をめぐらすにはちょうどよいスレでしょうね

>>285734 マンション掲示板さん

そんな住民でもない荒らしを真にうけて、あなたネットリテラシー低ぅ～w

これ（>>285740）も知的レベルを知る良い指標。

問題はこれが非常にレアな住人かどうかなんだけど、ここにはこのレベルしかいないんだよね。

>>285730
負けイヌの恨み節です
持ってれば確実に儲かった絶対正義
残念でした

>>285742 口コミ知りたいさん
ネットの匿名掲示板ごときに、あなたはいったい何を期待しているのかね？　実社会ではいない話し相手を探しにきてるだけだろ？？

>>285740 マンション検討中さん

我が家を売れば(土地だけで)都心2LDKタワマン2、3戸買えるけど、住むのは地獄だし、転売するにも売れずに持ち出しになるから、只でも要らない。

>>285743 匿名さん

売らないなら負動産

マンションなんか下手に住むと
一生が台無しになる

マンションを買わなかった（買えなかった）ばかりに僻地の小屋で文句垂れる老後
みっともないたらありゃしない

マンションに住むのは集団生活だからね
船乗りの間ではよく「板子一枚下は地獄」というが、マンションの場合薄壁の外側はまさにそれ(四面楚歌)
マンションガチャで外れを引く可能性は極めて高い

極めて高い、とか事実と反すること言うから
ボケの妬みじじぃになっちゃうんだよ
哀れだね

>>285750 匿名さん
快適なマンションに住んでるのになんでいつもイライラしてるの？

>>285748 匿名さん
上の子が0歳のときに戸建を買ったけど、大きくなってマンションにしなくて本当に良かったと思うよ。

子供たちは家の中で伸び伸び遊べるし、庭でも遊べる。
収納も多いほうが便利。
マンションだったらいろいろ窮屈で、考えただけでゾッとする。

>>285748 匿名さん

マンションとその売り子は胡散臭いから買わないだけ。
家は既に複数在るし、アパートは確実に金が入るし、余った資金は株式や投信、金でキャッシュフロー回している。
おかげさまで快適な高級住宅街で居ながらにして君の10倍は稼いでいるから、ご安心下さい(笑)

>>285750 匿名さん
ここ見て判断したらハズレしかいない。
まともなマンションさんは書き込まないみたいだね。

やっぱり共同住宅は嫌だな。

都心、湾岸、タワマンと聞くと、田舎者を連想する

>>285754 評判気になるさん

確かにね
共同住宅民の民度って、所詮この程度なんだよ
マンションさんにもまともな人は沢山いるけど、こんなのが隣人だったら即転居だね

>>285753
認知バイアスで末期の爺さん（笑）

戸建ては賃貸にするに限る

>>285755 マンコミュファンさん

タワマン、フェラーリ、、バーキン、ロレックス
田舎者、キャバクラ嬢、ホスト、格闘家の大好物

>>285755 マンコミュファンさん

郊外と聞くと人口増の時代に収入の低い先祖が島流にあったんだって理解してる。

>>285743 匿名さん

郊外戸建選ぶ人って貧乏か情弱かのどちらかでしょ。

>>285761 通りがかりさん
中国人や田舎者と共有所有よりはマシかな？w

>>285762 マンション掲示板さん

タワマンに住む中国人の方が郊外戸建貧乏日本人より
民度高いのでは?

海外駐在も経験しグローバルな人間は都心タワマン。海外駐在経験もなく異文化に触れたことのないローカルな人間は郊外戸建。的を射ているでしょ！

馬鹿に国境は無しだな

>>285750 匿名さん
マンションガチャでハズレを引く確率が高いのは騒音カテをみるだけでわかる
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

>>285766
わかるわけがないｗ
まさに認知バイアス
ここまでアホだと
僻地のビンボー日本人より金持中国人がマシに思えてきた。

>>285760 マンコミュファンさん

自分の親の悪口を言うもんじゃ無い

>>285761 通りがかりさん

なんなら確定申告書見せ合うか？　固定資産税明細でもいいぞ
ああ、低所得者は確定申告も税金も払ったことないかｗ

マンションのどこがいいの？
教えて下さい。

外気接地面が小さく熱の流出が少ないことと、互いに温めあえるので冬は建物の断熱性能以上に暖かい。

寒いときは身を寄せ合うのが理にかなっています。

戸建ては良い
この時期は石油ファンヒーターが暖かい
窓閉めてても使える。

>>285772 名無しさん

戸建てなのに、ガスヒーター使えないの？
と言うことは、ガス乾燥機も無し？
戸建ての良さを活かせてない。

285773の続き。

うち、子供が小学生まで戸建てに住んでた。
注文住宅で、ガス乾燥機、ガスコンセント、ガス床暖房、ガス食洗機。
全部ガスにした。

ガス乾燥機とガスコンセントは大正解。
床暖房はリビングだけにしたから、各部屋にガスコンセントをつけた。

その後、子供が中学生になるタイミングで駅近マンションに住み替えたけど。
マンションにはガス乾燥機がないのがすごく不便。
ガス乾燥機は最高だった。

ガス乾燥機のあるマンション、たまに見かけるけど。
もっと普通にガス乾燥機マンションを作ってほしいと思う。


これから戸建てを建てる人には、ガス乾燥機とガスコンセントはオススメ。

戸建の寒さが伝わってきました。

うちは軽量鉄骨で暖房つけなきゃ寒いよ。
狭くて小部屋が密接した共同住宅のほうが暖かいかもしれない。

でも、暖房つければ良いだけなので、ちょっと暖かいくらいのメリットは多くのデメリットを相殺できるようなものじゃないな。

4000万のマンション購入って
どの辺りでの購入ですか？関東ならどの辺り？

マンションの良いとこ

・庭がない（手入れ不要）
・宅配ボックス
・ゴミを毎日捨てられる（家にゴミをためない）
・虫がいない
・セキュリティ
・駅近
・階段がない（掃除が楽）


戸建ての良いとこ
・ガス乾燥機
・車から荷物運ぶのが楽

戸建は、トイレ、風呂、パウダールーム、廊下等の戸居室以外が特に寒い。
就寝時暖房切ると居室も寒い。トイレ行きたくなっても寒くて布団から出たくなくなり我慢。風呂はヒートショックリスクが高い。一方、うちの都心タワマンは居室以外も20度以下になるようなエリアない。これって思った以上に快適ですよ。賃貸でも良いので冬に住んでみるのをお勧めする。価値観変わると思います。

>>285778 匿名さん

・庭が無いのは監獄同然　障がい者以外、庭はあった方が絶対いい
・毎日いつでもゴミ出しする必要性がない
・マンションでもゴキはいる。でも多様な虫が居ないのは自然が無い証拠でつまらん
・セキュリティも、住民ガチャと共連れや宅配偽装による特定多数の侵入で帳消し
・マンションが駅近とは限らない
・階段がない＝避難路がないと同じ。文京区の火事みたいに逃げ遅れる
・管理人が常時エントランスにいるのも鬱陶しい
・特に都心は買物やレジャーが不便　無駄な高級店ばかりで使える店が少ない
・街道沿いが多く、危険でうるさいし空気も悪い

>>285779 通りがかりさん

＜戸建の良いところ＞
・増改築減築が自在、無駄な修繕も積立も不要
・玄関出たら数秒で公道に出られ、人目も気にならない
・車の出し入れも楽で迅速
・ジムとかオブジェなど不要な設備が無くコスパがいい
・庭は景色が良く園芸やBBQ,花火、桜見、紅葉見物、池、四阿，プールも作れる
・専用駐車場は洗車やEV充電、車の清掃、DIYが自在
・東西南北窓があり風通しも良くカビが生えにくい。木の温もりは夏涼しく冬暖か
・電気、ガス意外に薪ストーブもできるしソーラーも使える
・洗濯物も布団も堂々と外に干せる
・全館空調が今時当たり前
・新耐震基準だから地震に強い
・周辺が閑静で緑が多く空気が良い
＜以下我家のいいところ＞
・サンルームがあり、熱帯植物や大型水槽にハンモックで極楽気分
・庭には桜や梅、紅葉に柑橘が植えられ楽しんでいる
・和室には縁側があり籐の椅子からビールを飲みながら庭を眺められる
・一家５人、一人一部屋で全て窓とバルコニー付き(自分の部屋は８畳）
・鉄筋の地下室（６畳）があり核シェルターにも使える
・駐車場に車３台分のスペースがあり、車２台にバイク，自転車も家族分置いている
・浴槽から坪庭が眺められる　シャワー専用室は勿論別
・トイレも洗面所シンク，クロゼットも２つ　
・リビングは２０人くらいのパーティが可能、ゲストルームもある
・DKも広いしゴミ専用の物置付で臭いも出ず、毎日ゴミ倉庫に運ぶ手間が無い
・粗大ゴミは玄関脇に出せば引き取って貰える
・防音室があり、夜間でも楽器や声楽練習可能
・周囲にセンサーがあり、不法侵入者はすぐわかる(警備会社は不要なので解約）
・エレベータがある（階段でも後付けの昇降機もつけられる）
・最寄駅には玄関出て６分で電車に乗れる（そこから渋谷目黒まで１１分）
※こういうスレだと（SNSと違い）やれ妄想と妬む奴がいるけど(だから楽しい）
代々の都民だし事実だからしょうがない
まともな戸建とはそう言うもの

>>285779 通りがかりさん
共同住宅は狭いし、音の問題で常に周りに気をつかうし、マンション高層だと外出するにもいちいちエレベータ使わないといけないしで全然快適じゃないよ。
家の中でTシャツ一枚で過ごすわけじゃないので、トイレだろうが、どこだろうが移動しても全く気にならない。

>トイレ行きたくなっても寒くて布団から出たくなくなり我慢
これは隙間風が入る古い木造でしょ。
暖房禁止のルールがあるわけじゃないんだから暖房使えばいいだよ。風呂場も寒ければ浴室暖房かけてから入ればい良いんだよ。

>>285780 評判気になるさん

・庭が嫌でホントいらない（庭がいらないからマンション）
・毎日ゴミを出せるのは家を綺麗に保てる（無駄な物はない方が常にスッキリしていて気持ちがいい）
・マンションは家の中にまで虫がこない
・コンシェルジュ、管理人がいることで安心感がある
・駅近マンションにしか興味ない（駅遠なら戸建てで良い）
・都心に興味なし（うちは副都心で買い物便利）
・住宅街は夜暗いしつまらない（繁華街好き）
・

>>285781

関西弁の爺さんキモイ。

>>285781 評判気になるさん

コロコロ変わる妄想。

＜戸建の良いところ＞
・増改築減築が自在、無駄な修繕も積立も不要
→戸建も修繕が必要。スケールメリットあるマンションの方が良い。
・玄関出たら数秒で公道に出られ、人目も気にならない
→狭い敷地を自慢されてもね・・・。しかもリビングのサッシあけたら通行人と目が合う。つまりプライベートがない。
・車の出し入れも楽で迅速
→狭い敷地自慢されてもね。しかも車の裏が死角になるので窃盗犯が身を隠すのに使われやすいらしい。セキュリティ面でマイナス。
・ジムとかオブジェなど不要な設備が無くコスパがいい
→体動かさないインドア派には良いのかね？ジム、プール、ゴルフレンジは必須の設備だと思うが。
・庭は景色が良く園芸やBBQ,花火、桜見、紅葉見物、池、四阿，プールも作れる
→しょぼそう。都心タワマンの庭見たことないから、自慢できると勘違いしてるのかな。
・専用駐車場は洗車やEV充電、車の清掃、DIYが自在
→うちのタワマンはＥＶ充電できるし、洗車もインドアでできるので雨の日でも洗車快適です。
・東西南北窓があり風通しも良くカビが生えにくい。木の温もりは夏涼しく冬暖か
→これは完全な間違い。１Ｆ→湿気酷い。北部屋→日当たり悪い。１Ｆ北部屋は例外なくカビ臭いです。
・電気、ガス意外に薪ストーブもできるしソーラーも使える。
→ストーブ？寒さは戸建最大の欠点ですね。
・洗濯物も布団も堂々と外に干せる
→これは意味わかんない。干してるものを見られたくないのかな。うちの高層タワマンの場合、外からみられることはないね。
・全館空調が今時当たり前
→全館空調ＭＡＸでも玄関16度にしかならず寒い。
・新耐震基準だから地震に強い
→これは完全な間違いですね。表層ゆるゆる地盤で支える戸建は同じ地震が来てもマンションより揺れます。
・周辺が閑静で緑が多く空気が良い
→これも間違い。公道に面してると車の排ガス酷いし、排ガス、花粉、黄砂、粉塵、ＰＭ２．５等の有害物質はすべて空気より重いので低層ほど濃度が濃くなります。

＜以下我家のいいところ＞
・サンルームがあり、熱帯植物や大型水槽にハンモックで極楽気分
→うちの都心タワマンのラウンジ見せてあげたい。コーヒー飲みながら管理された植栽を眺める。最高です。個人のしょぼい熱帯植物や大型水槽なんて恥ずかしくて自慢できなくなるよ。
・庭には桜や梅、紅葉に柑橘が植えられ楽しんでいる
→タワマンの植栽見たら恥ずかしくなるレベルだね。
・和室には縁側があり籐の椅子からビールを飲みながら庭を眺められる
→縁側？古民家ですか。籐の椅子？センスがお爺さん。
・一家５人、一人一部屋で全て窓とバルコニー付き(自分の部屋は８畳）
→狭いですよね。
・鉄筋の地下室（６畳）があり核シェルターにも使える
→鉄筋コンクリート造は良いと思う。木造は火災にも弱いしダメだね。
・駐車場に車３台分のスペースがあり、車２台にバイク，自転車も家族分置いている
→うちの都心タワマンなら3台と言わず4台でも5台でも止められますよ。
・浴槽から坪庭が眺められる　シャワー専用室は勿論別
→浴槽の窓は風呂寒くなるし、手入れも面倒になる。水垢だらけの浴室確定だね。風呂の窓で唯一許されるのは眺望を楽しめるタワマンの窓かな。
・トイレも洗面所シンク，クロゼットも２つ　
→階段で1階と2階が分断されるから戸建特有のデメリットを補う設備ですね。因みに洗面所はうちの都心タワマンも２つです。
・リビングは２０人くらいのパーティが可能、ゲストルームもある
→20人？狭いね。うちの都心タワマンのパーティルームを見せてあげたい。眺望も最高なので夜のパーティは雰囲気最高です。
・DKも広いしゴミ専用の物置付で臭いも出ず、毎日ゴミ倉庫に運ぶ手間が無い
→これは戸建ての最大のデメリットの１つでしょ。ゴミ屋敷予備軍。うちは24ｈゴミ捨てできるので、むしろゴミ箱は小さくて良い。戸建はキッチンシンクにはディスポーザーないから未だに三角コーナーある。昭和の生活スタイル。
・粗大ゴミは玄関脇に出せば引き取って貰える
→出す日時決まってるんでしょ。これも戸建のデメリットの１つだよね。うちの都心タワマンの場合、時間選ばず出せますので。
・防音室があり、夜間でも楽器や声楽練習可能
→うちの都心タワマンのカラオケ専用ルームの方が回り気にせず練習できるんじゃないかな。知人の戸建住みの方が隣の家からの楽器騒音がうるさいって言ってたよ。
・周囲にセンサーがあり、不法侵入者はすぐわかる(警備会社は不要なので解約）
→セキュリティは戸建て最大の欠点でしょ。家族でシフト組んで警備ですか？不法侵入簡単だし、警備員も常駐していないから侵入されたら防護する手段がない。
・エレベータがある（階段でも後付けの昇降機もつけられる）
→介護用のエレベータを自慢していましたね。
・最寄駅には玄関出て６分で電車に乗れる（そこから渋谷目黒まで１１分）
→渋谷目黒まで11分？不便だね。これだから郊外は嫌だ。
※こういうスレだと（SNSと違い）やれ妄想と妬む奴がいるけど(だから楽しい）
代々の都民だし事実だからしょうがない
まともな戸建とはそう言うもの
→妬むところが１つもなかったけど・・・・。あらためて戸建が快適でなくセキュリティが弱く、郊外が不便であることを知れたところは良かったかな。

>>285781 評判気になるさん

粗大ゴミは玄関脇に出せば引き取って貰える？

どんな戸建て？
もしや狭小の戸建てを想像して書いてしまった？
門もなく、玄関開けたら、すぐ道路。
みたいな家だよね？

それなら「粗大ゴミは玄関脇に」だよね。


中途半端な妄想だなぁ。

カンパチの今後の妄想に役立てて。


戸建ての場合は、自宅の玄関前やガレージなど道路に面したわかりやすい場所に出しておきます。 自治体によっては戸建住宅の敷地内には入らないように決めているところがあります。 その場合は、家の前の道路などに出しておくといいでしょう。

285788→粗大ごみのこと

>>285788 匿名さん

環八沿いのタクシー会社まで300ｍを自慢してて笑えた。

>>285790 匿名さん

なにそれ？
それがカンパチの名前の由来？
しかもそれ、なんの自慢？

駅近のマンション限定なの？
マンション4000万でどこのマンションなの？

>庭が無いのは監獄同然　障がい者以外、庭はあった方が絶対いい
庭はマジでいらない。メンテが苦行
＞毎日いつでもゴミ出しする必要性がない
毎日出す、家にあるなんて気持ち悪い
＞マンションでもゴキはいる。でも多様な虫が居ないのは自然が無い証拠でつまらん
いない
＞セキュリティも、住民ガチャと共連れや宅配偽装による特定多数の侵入で帳消し
セキュリティに絶対はないが戸建よりマシ
＞マンションが駅近とは限らない
利便性が良いところしか選ばない
＞階段がない＝避難路がないと同じ。文京区の火事みたいに逃げ遅れる
？意味わからん
＞管理人が常時エントランスにいるのも鬱陶しい
全くない。いたほうが安心
＞特に都心は買物やレジャーが不便　無駄な高級店ばかりで使える店が少ない
全くない。都心にいるとむしろ郊外に出なくなる。広域のヒッキー
＞街道沿いが多く、危険でうるさいし空気も悪い
誤り。
都心の街道は歩道が完備され、基本的に田舎のそれより遥かに安全

カンパチのこれさ。

「和室には縁側があり籐の椅子からビールを飲みながら庭を眺められる」

まず、和室って今どき流行らないし。
フローリングやタイルの方が掃除しやすいし。
和室って、なんか不潔だし。
ダニとかいそうだし。

あと縁側って古民家？
今どき、わざわざ作る人なんている？

あと籐の椅子ってホコリがつまって掃除が面倒そう。
サッと拭けばすむ椅子の方が良い。
その椅子汚そう。

＞環八沿いのタクシー会社まで300ｍを自慢してて笑えた。
笑笑笑笑
環八はほんとアホな爺さんだ

環八築50年が判明
イラない戸建ての典型

>>285796 匿名さん

環八沿いタクシー会社まで３００ｍで駅まで徒歩6分の戸建なんて存在しない。
妄想。で、古民家。

カンパチの家って、ごちゃごちゃして汚そう。
古くて汚そう。
カンパチも汚そう。

>>285797 匿名さん

駅距離は、前は10分くらいと言っていた気がする。

そもそも自分の理想を語っているだけで全部嘘っぽい。
地方の子供部屋お爺さんっぽいし。

>>285799 匿名さん

そうなんだ。
東京全域雨の時に太陽に照らされている写真だしてたしね。

>>285800 匿名さん

その写真見てないんだ。
タクシー会社のことも初めて知ったし。

妄想が中途半端だよね。

今日のカンパチの書き込みは「狭小古民家」に住んでると言ってるようなものだったし。

カンパチが言っていた「薪ストーブ」

古い！とにかく発想が古い！

東京で本物の薪ストーブなんか使ったら近所迷惑。

最近の流行りは「薪ストーブ風」なヒーター。
おしゃれな物もある。

みなさんお気づきと思いますが
環八は古いガラクタを沢山抱えてるようです。
年寄りは物が増えがちですし
こういうの親族が後でものすごく苦労しますよ

代々の都民の都民らしいけど、子供が3人の設定なので、そのうち2人は離れることになるね。

＞籐の椅子からビールを飲みながら庭を眺められる

藤の椅子って場末の銭湯にある埃が隙間にたまってる汚い椅子のこと？

＞・サンルームがあり、熱帯植物や大型水槽にハンモックで極楽気分

サンルーム？いつの時代？外付けの子汚いビニルハウスみたいなやつ？？

丁度うちの親が最近、親族の荷物整理に苦労してました。
結局トラック呼んで残置物整理することになったようです。

はっきり言うと
こうなったら迷惑の見本みたいな爺さんです
環八じじい

>>285804 匿名さん

自宅の土地150坪を３等分にして50坪ずつ相続させるらしいよ。

>>285804 匿名さん

ついでに言うと、代々の都民と言ってる人、関西弁だからね。

藤の椅子で検索してみました。
爺さんが旅館で浴衣着て涼んでるような
アレですね

カンパチは断捨離して終活した方がいいね。

>>285809 匿名さん

200坪って言ってたような。
設定ぶれぶれだね。

>>285813 マンション掲示板さん

認知症でしょ。
自分で言ったこと忘れちゃうんだよ。

環八の話を読むと
安いまずい定食大盛りで食わされてるような感覚

籐の椅子は老人臭い。

>>285815 匿名さん

ちょっとわかる。
うんざりってことだよね。

>>285811 匿名さん

で、あんた歳いくつ？

>>285815 匿名さん

じゃあ、マンションは猫の缶詰食うようなものだね

>>285811 匿名さん

知らなかったの？中国人？

それは六四天安門のこと？

>>285809 匿名さん

何をグダグダいっているんだよ(笑)
残りは金融資産が足りない場合の相続税対策で売却するし、他の不動産やアパートもそれぞれ分けるから、差額調整にもするからな
お前みたいな資産無しには無縁だろうが、当たり前(笑)

>>285809 匿名さん

何をグダグダいっているんだよ(笑)
残りは金融資産が足りない場合の相続税対策で売却するし、他の不動産やアパートもそれぞれ分けるから、差額調整にもするからな
お前みたいな資産無しには無縁だろうが、当たり前(笑)

匿名掲示板で資産自慢するバカ。
滑稽。

>>285823 周辺住民さん

50坪ずつ分けるのが変だと、やっと気づいたんだね。

ふーん。金融資産ないんだ。

>>285824 マンション掲示板さん

それマンションさんに言ってあげて

>>285826 通りがかりさん

この流れだと、どう見ても戸建てが狂ってるよ。
それわからないのかな？

環八僻地のゴミ屋敷に住む脳の血管詰まったじじい
親戚には同情する

環八爺さん、袋叩きだね。

>>285823 周辺住民さん
>>お前みたいな資産無しには無縁だろうが、当たり前(笑)

匿名の掲示板だから気が大きくなってるんでしょうね。
子供以下だね。

カンパチジジイさんに粘着するゴミが気持ち悪いスレ
よっぽど羨ましいんだなw

駅近のマンション限定なの？
駅近マンション4000万ってどこのマンションなの？

うちは4LDKは最低必要なんだけど

>>285831
じじぃ、一人芝居やめｗ

>>285831 通りがかりさん

環八みたいな田舎も爺さんもどちらも興味ない、
ってか都心の刺激的な生活や30代の若さは、
郊外お爺さんには無いものだから、
レス見ると眩しくて酷なんだろうな。
郊外で孤独に一生終える自己承認欲求の塊の、
団塊世代の70代後半爺さん、
粘着中傷ばかりでみっともなさすぎ。

>>285835 評判気になるさん
お前粘着し過ぎで怖いから