別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
人は生活の質を落とすことに抵抗があるからね。
狭いところから広いところに引っ越しは容易だが、逆は難しい。
狭いところのほうが好きというのは少数派でしょう。
妥協なしの誘導居住面積水準だと豊かな住生活の実現には一人25平米+25平米が必要とされている。
3人なら100平米、4人なら125平米。
>>285004 匿名さん
じゃあ、2～3人で、100平米以上はちょうど良いってことじゃん。
100平米「以上」って書いてるからね。
60～70平米は1～2人だよね。
これ以外の人は、戸建てにした方が良いと思う。
じゃあ、これで解決と言うことで。
火災や大規模震災で区分所有マンションが被災した後の事を知ると所有権がある戸建てのほうがいい。
>>285006 マンコミュファンさん
広いマンションはリセールが最悪なんだよね
最近発売されているマンションの間取りは家族4人で住む場合、70～80平方メートルぐらいの床面積のタイプが多いのが分かります。つまり、それくらいの面積のマンションを買う人が多い、それくらいの面積が好まれるということです。 将来、売却することを想定すると、100平方メートルを超える床面積の間取りは売りづらいと考えられます
https://gentosha-go.com/articles/-/34806?page=2
そんな狭いとこに住むなら戸建てがいいね。
広いと金額が高くなるから買える人も少なくなるんだろうね。
でも見てると広い中古も売れてるよ。
立地だと思う。
もしかして狭いマンションと大きい戸建てを比較していたの？
>>285016 匿名さん
その戸建ては大きくはないと思う。
たぶんカンパチが言ってる戸建てはもっと大きいと思う。
で、その比較対象のマンションは平均的な70平米くらいなんだよね？
戸建てが圧勝に決まってる。
>>285017 匿名さん
その書き方は、あなたは戸建て派だよね？
そして２億のマンションを高いと思ってる？
そのくらいの金銭感覚？
だとすると、あなたのうちの戸建てはそれより低い価値の戸建てと言うことであっている？
田舎から出てきた土地持たない人が住むのが共同住宅で大昔は長屋っていわれるもの
対して代々土地を所有している場合は１棟まるごと所有で昔は屋敷と言って、邸宅街に住まう
この違いは大きい
まだやってんの？
山手地区に住む人は自営（士業）とか医者や実業家が多く，都心に通う人は案外少ない
田園調布や代官山の駅なんかホントガラガラで朝も快適だよ。空家や老人が増えた訳じゃ無いけどね。
車出勤が元々多く、タワマンみたいな人口過密でも無くテレワークも増えたしね。
運転手付が減った分自分で運転する人が増え、行先も近場で都心方面とは限らない
東急沿線は地盤沈下とか高齢化とか言われるけど，地下鉄直結だし地方よりは全然活気はある
むしろ今の都心とか外人で溢れかえり一時的ブームで異常なだけ。そもそも今時街に出て買物する時代じゃ無い。余程の嗜好品や高額商品以外はネットが全然楽。
その無駄な時間を省き，広い自宅で趣味にいそしみ、良好など遠出を楽しむ訳だよ
商店街や老舗が消えチェーン店に置き換わるのも、都心湾岸で木密や上場企業、都庁、百貨店、工場、荒れ地、倉庫が消えて、上京者救済のタワマンなど集合住宅街に置き換わるのと同じで、これも時代の趨勢。都心の大組織が減ったのに住民だけ増えた訳。（これが将来どうなるか容易に想像がつく）
マンションが戸建に嫉妬するのもお門違い
>>285026 評判気になるさん
たぶん、マンション民の誰も戸建てに嫉妬していないと思う。
なぜいつもそう思うのか不思議。
嫉妬と言うってことは嫉妬してほしくて自慢しているの？
マンションに住んでる人は戸建てが買えないのではなく、敢えてマンションを選んで住んでいる。
そこ、間違えないように。
>>285027 匿名さん
日本では買ったマンションの近くに戸建が買えるなら戸建にしてたという人が多数だと思うけどね。
実際、同一地域ならマンションの方が安いし(狭小戸建除く)、家族で住むには共同住宅はいろいろ窮屈だから。
>>285031 通りがかりさん
2023年6月時点で、全国の5445万2000世帯のうち、18歳未満の未婚の子どもがいるいわゆる「子育て世帯」は983万5000世帯で、全世帯に占める割合は18.1％と過去最低だそうな。
そんなマイノリティのアンケートをどう活用するおつもりかご教示願いたい。
少子高齢化を加速させるのが共同住宅？
独り身や子なしならマンションでも良いよね。
子供が出来て手狭になるタイミングで購入を検討し始める。
>>285027 匿名さん
いや、うちは子供も居るし車や自転車もよく利用するし，園芸もするから
本音を言えば戸建の方が良いに決まっている
なので都心や湾岸だけはパス
但しマンション派が良く比較するペンシルハウスだけは駄目
少なくとも築面積と土地面積が同じ位ある戸建に限るね
>>285033 匿名さん
アホか 世帯数と出生率は別物
単身世帯の殆どは相棒に先立たれた老人だし、結婚前の単身お上りさんも沢山いるんだよ
結婚したら出生率は最低１人以上はいるだろ
そんな頓珍漢なこと言うから結婚も出来ないし、ずっと集合住宅住まいのままなんだよ
>>285029 匿名さん
小学生レベルの君の頭脳では理解できなかったかな
要するに、まともな戸建の建つエリアは、通勤にあくせくする必要も無いし
人口密度が低く悠々広々とぜいたくな空間を味わえると言うことだよ
更に言うと、今時都心志向するなど、発展途上国の貧民レベルと同じということ
マンションは実際逆だし、○ラム街のように人口過密で息苦しいしいだろ
そんなこともわからないの 勉強やり直したら？
>>285038
一応補足するけど、今の日本は，子供部屋おじさんに象徴されるように、低所得者の覇気の無い，情けない男ばかり巷に溢れ、３人に１人は一生結婚もできないみたいだね（このスレは特にそう言う手合いが多そうだが）
あなたもそれで人生お終いにしないよう、頑張るんだな
因みに俺は３人の子供が居るよ
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
で、この汚い言葉でやたら連投するヤツ
おじさんなのかおばさんなのかはしらんが
いったい何が言いたいんだ？
もっと要点をまとめて出直したまえ
やり直し！
>>285028 マンション掲示板さん
あなたの言う「狭小」は、日本の戸建てのほとんどだと思う。
予算が少ない人は、そういう狭小の戸建てしか買えない。
そしてマンションより戸建ての方が安くすむ。
予算が少ないのに、無理して駅近の利便性が高いマンションを買うと、管理修繕費、駐車場代のこともあり、狭い部屋しか買えない。
毎月の支払いが出来なくなる危険もある。
それならば、狭小戸建ての方がまだ広いし安くて良い。
と言うことなのでは。
だから予算に余裕のある人は、好きなところに住んで、好きに生活すれば良い。
例えば、広め低層マンションに住んだら、管理修繕費と駐車場代で最低でも毎月30万以上はかかる。予算の少ない人は住めない。
戸建てだと、広い土地に自由な設計で理想の家を建てるのも予算の少ない人には無理。
ここは予算4000万のスレで（今の時代には合ってない値段設定だけど）予算が少ない人用のスレ。
郊外戸建ての１択だと思う。
>>285043 匿名さん
100平米にも満たない戸建、建蔽率が50%を超える戸建は狭小と言っても良いと思うよ。
そういう戸建ならマンションより安いものがある。
ただ敷地200平米(小規模住宅用地)、延べ床125平米(4人家族の誘導居住面積水準の下限)という平凡な戸建ですら同一地域の標準的なファミリー向けマンションよりずっと高額。
>>285044 匿名さん
建て売りなら安いでしょ。
それにマンションと戸建てが同一地域にあるマンションは利便性が低く安いのは当たり前な気がする。
あとマンションは管理修繕費と駐車場代がかかる。
それも含めて考えるのであれば、多少戸建てが高いくらいでちょうど良いかも。
でも125平米の戸建てと比較するのは70平米マンションなんだよね？
どっちにしろ４人以上の家族で住むなら戸建ての１択。
>>285044 匿名さん
建蔽率が50％を超える戸建て。
都内には多いと思う。
確かに50％を超えない都内戸建てはマンションより高いだろうね。
郊外建て売りは安いと思うけど。
田舎だけど大手の建売とマンションが近接区画が数カ所あったけど戸建の方が1.5～2.5千万円高かったよ。
都市部で同じ面積だとこの差はさらに大きくなるね。
マンションと同一価格の戸建にするには狭小かさらに駅から数キロ離れた戸建にするしか無い。
と言うことは、予算が少ない人はマンションが良い。
と言いたいのかな？
それで、丸くおさまるのなら、それで良いと思う。
でも、４人以上なら戸建ての方が良いと思うんだけどなぁ。
>>285041 匿名さん
信用したくないなら別に構わないけどねｗ
うちの子も下２人は中高一貫校で大学も別の私立、上の子も大学院通学中だ来年卒業（国立）
教育費用は１人１０万／月超、卒業まで３千万／人（私大医学部だと一人８０００万）
一般論でも、子が複数居ると送迎や親含めた家族旅行で車も大型ミニバンと普通車２台必須。
イベントやママ友付合いもあり、妻は大概大卒でも多くは専業主婦で、男が稼ぐ。
（やや前時代的だが、女性同士でも共稼ぎは生活に余裕が無いと思われる風潮）
ママ友も一部キャリア志向もいるけど大半が旦那だけの１馬力、昼は子育てがてらピアノなど趣味にいそしみ、互いの家を行き来たりカフェなどで午後を過ごす。それが山手生活のスタンダード。（俺の妻も本人希望で寿退社）
タワマン買ってカツカツペアローンを組んで託児所にやっと一人預ける層とは世界が違うんだよｗ
都心戸建ても同じ人だったってこと？
カンパチ設定さん。
ママ友ってのは、子供のために仕方なく付き合っている人。
自分の本当の友達ではない。
で、うちは、自分も子供も中学から私立。
当然、幼稚園や小学校の親同士の付き合いなんてしなくなる。
というか、しなくて良くなる。
これが現実。
>>285054 匿名さん
生まれながらの山手ライフ憧れます
すっごくうらやましい～
山手ライフならではの有名人のお知り合い、いらっしゃったりするのですか？
ぜひお聞きしたいです
>>285061 マンション掲示板さん
芸能・有名人には興味もないし敢えて近づかない(近所の顔見知りはいるが内緒)
ママ友は、幼稚園から小学校父母会、お稽古がらみで長く付合いのある気心知れた数世帯。
俺は中高、大学や会社と取引先十数名に絞り、無闇に輪を広げない。
医者や弁護士、大企業役員、大学教授、マンション一棟オーナー、会社同期や後輩、事業経営者、無職など色々。住居は自ずと城南、城西、横浜市北部(田都、東横)等近場に集約。皆地元生まれで、高卒やFラン大はいないな。いつも家にお邪魔すると食事等奥さんに悪いから、旅行や別荘・船に呼んだり呼ばれたり。但し学生時代のサークルのスポーツは流石に引退。
それが普通でしょ
なぁんだ。
つまんない。
カンパチはね、言ってることがいつも変わるから全部は信用出来ないけど、まぁ、半分？少しはホントかもね。
男性特有の見栄っ張りが人より強すぎるからね。
マンコミュ、この掲示板って、最初はみんな買える人達が書いてるのかと思っていた。
ある程度お金のある人。
でも、自作自演でマウントしたり、嘘も当たり前で、ホントに買える人は書いてないのかと思った。
実際、私が買うためにMR行ったり、買えることを言うと、嘘つきだとか、貧乏人だとか、嫌がらせされてきた。
確かに、検討者や購入者の成りすましがいるからね。
そうやって遊んでいる暇人。
だから、そんな人達しか書き込みしていない掲示板なのかなと思ってる。
でも、マンションコミュニティって名前の掲示板なんだから、買える人がいてもおかしくないよね。
なんで買えない人、もう買わない人、が荒らしているんだろうって思う。
カンパチが本当にお金を持ってる人なら、普通に話してみたい気もするけど。
ちょっと気持ち悪さがあるんだよね。
あーぁ。
カンパチもか。
残念。
>>285070 匿名さん
成りすましが妄想って、そんな人はいないと言ってるみたいに聞こえるけど。
いるでしょ。
否定してるあなたでは？
この掲示板あきらかにおかしい。
ほとんど同じ人が書いている。（ポジ）
バイトかよって思う。
ネガの人の方がマシ。
何人にも成りすましてる自作自演がバレるのが嫌なだけじゃん。
もうわかってるよ。
カンパチはただのキモイ人で自演の人とは違うかと思ったのにキャラだとわかって残念だった。
偽金持ちでマジで残念。
まともな人と話してみたい。
自作自演なんてサーバー管理者でなければ判別不可能。
自作自演は削除対象なので、そこまで確信があるなら削除依頼だしたら良いよ。
婆さんだのカンパチだのと妄想するのもバカのやること。
山の手の内側以外がどうのとかそいう話も同じ。
ちなみに名前は選択しなければ勝手にどれかが選択される場合があるし、選んだとしててきとうに選べばいいだけ。
名前は同一人物を保証するものでは無いので意味はない。
スレごとにIPからハッシュ値だせば変な妄想する人も減るのにね。
名前をコロコロかえるから自作自演だろというのも何も分かってない。
>>285074 匿名さん
それもおかしいよ。
デバイス変えれば自作自演とわからない。
それ知っていてよくそういうこと言えるね。
妄想言ったり。
自作自演の人をかばってる。
いつものパターン。
>>285076 匿名さん
デバイス変えても自宅のLAN（wifi等）使っていれば同じIPだよ。
大多数は使い分けたとしても携帯電話と自宅のLANの2通り。プロバイダーによってはルーター再起動でIP変わることもあるが、うちはNuroで実質固定だな。
書き込みごとにそんな面倒なことするやつもいないでしょ。
自作自演というのは勝手な妄想でしかないし、たとえそうだとしても書き込み内容で議論すればいいだけ。
そんなに自作自演というならここで君が自作自演だと確信しているレス番号を複数あげて削除依頼だしてみなよ。アドレスの使い分けしたとしてもその半分くらいは消してもらえるはずだから。
かばうわけじゃなくてバカな妄想は無意味と言っているだけ。
自作自演している人は、１人２役するらしいからね。
２回線あれば可能。
>逆にどうして妄想だと言えるの？
根拠が無いから。
長いからカットしたけど。
これも。
自演している人がいるということを否定するのは、自演している本人しかいない。
ちなみに2回線あってもサーバー管理者ならある程度判別可能だよ。
同一時間帯に常にその２つのアドレスから書き込みがあればほぼ自作自演と考えても良いでしょうね。
ちなみにカンパチって人とその人を罵ってる人が自作自演だとでもいうのかな？
実は君がカンパチでしょ？という妄想を否定出来るかな？
>>285084 匿名さん
あなたは自作自演をしている人はいないと思ってるってことで良いと思う。
あなたが言うように、自分の妄想を人におしつけるのやめてくれないかな。
迷惑だから。
実際に検討版では削除された時に自作自演と書いてあるの見るけどね。
それこそ、自作自演の人がいないと言う根拠もないと思う。
むしろ、自作自演している人がいると言う方が、削除された時の管理人の言葉から根拠がある。
>>285085 匿名さん
自作自演だろという妄想の書き込みはスレチの迷惑でしかない。
カンパチだの自作自演だのというのは人身攻撃という論点のすりかえでしかないからね。
中身で議論しなよ。
金持ち自慢だとか山の手の内側がどうたらとかはじまったらスレチだよ馬鹿と言って終わりにすれば良いだけ。
詭弁や誤謬だらけだけど、こんな住人ばかりだとマンションの維持はストレスだし厳しそうだと思うね。
>>285087 匿名さん
は？もともとこのスレはマウントごっこで、まともな話なんかしていない。
今更、善人ぶってなんなの？
中身知ってると言うことは、前から見ていたくせに、今更って思うよ。
都合悪くなったから？
マウントごっこ出来なくなってつまんなくなった？
偽善者め。
>>285088 口コミ知りたいさん
だったらスレタイに沿った内容でマウントごっこすれば良いでしょ。
そこから逸脱したら負けだよ。
共同で維持管理するマンションの性質考えたら、そんな書き込みばかりだとマンションはやめとけという結論にしかならない。
バカな書き込みを続けるのは結果的に戸建て推しにつながる。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.12m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
