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分譲時 価格一覧表（新築）
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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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28497
匿名さん 2017/11/08 00:00:06
ウダウダ言ってるこだてさん、
6000万の戸建より4000万のマンションが良いっていう意見が見られないのはなぜでしょうか？
4000<6000だからというのが答えと思います。
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28498
匿名さん 2017/11/08 00:01:53
>>28496 匿名さん
高級店で寿司を食うのも無駄、というのと同じですよ。
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28499
匿名さん 2017/11/08 00:03:17
> それともあなたは、ランニングコスト差得られる価値は無価値だと思われているのでしょうか？
意味は十分あると思いますよ
ただ、あの2000万のランニングコストの計算が、素人でもわかるくらい間違いだらけなので、ほとんどの人は意味がないって言っているだけだと思いますよ
あなたは、いまだにあのスレの間違いが分からないの？
それ程度の知識の人の意見を誰が信じるの？
> じゃあ、お尋ねしますけど、
> あなたは4000万のマンションと6000万の戸建、どっちが良いの？
??
もらうならマンション、戸建に関係なく、値段の高い6000万。
だからといって戸建がいいわけではない。わかるよね？
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28500
匿名さん 2017/11/08 00:03:35
>>28495
私は戸建が良いと思ってますよ。
月々の支払いが同じなら、6000万円の戸建に価値があると考えてますから。
ランニングコストに、払った金額以上の価値があると感じる人はマンションを選べばいいだけです。
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28501
匿名さん 2017/11/08 00:04:45
>>28496 匿名さん
高いか安いかの問題と、無駄か否かの問題を混同してますよ。
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28502
匿名さん 2017/11/08 00:05:06
>８、委託業務費
>９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
>１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
>１１、管理組合の運営に要する費用
>１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用
管理費はこのあたりの費用がほとんどです。
修繕積立金はマンションでは共用部にしか使われません。
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28503
匿名さん 2017/11/08 00:11:51
>>28498 匿名さん
>高級店で寿司を食うのも無駄、というのと同じですよ。
大衆店で高級な寿司を食うのは無駄、ということでしょう。
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28504
匿名さん 2017/11/08 00:12:36
>高級店で寿司を食うのも無駄、というのと同じですよ。
マンションて回転ずしだよ(笑)
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28505
匿名さん 2017/11/08 00:15:06
4000円のお肉を専門店で食べるのと、6000円のお肉を家で食べるのでは、4000円のお肉と言う意見もありましたね。
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28506
匿名さん 2017/11/08 00:16:03
だよね
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28507
匿名さん 2017/11/08 00:17:37
こりゃ高いわけだ
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28508
匿名さん 2017/11/08 00:19:18
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28509
匿名さん 2017/11/08 00:21:00
そりゃそうだよな
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28510
匿名さん 2017/11/08 00:23:28
怖い怖い
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28511
匿名さん 2017/11/08 00:24:32
これはもっと怖い
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28512
匿名さん 2017/11/08 00:30:43
30年経てば、今購入した人はほとんど定年で年金ぐらし。
修繕費が不足した場合に不足分を出すことに反対する住人が
一定数出てきてもめる事になる。
戸建てなら全て自分の裁量で決められる。
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28513
匿名さん 2017/11/08 00:38:41
＞30年経てば、今購入した人はほとんど定年で年金ぐらし。修繕費が不足した場合に不足分を出すことに反対する住人が一定数出てきてもめる事になる
不足分が払えないレベルの人が新たなマンションを買えるわけないから滞納してモンスター化
仮に運よく売却できたとしても高齢じゃ賃貸もなかなか見つからないからね
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28514
匿名さん 2017/11/08 00:40:15
マンションのランニングコストの価値が問われています。
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28515
匿名さん 2017/11/08 00:49:39
>>28513 匿名さん
経済的理由などで修繕費の追加支出が出来ない人は、管理組合や支出に賛成する個人に自分の区画を相場で買い取るよう要求できませんでしたか？
区分所有マンションではおかしなことが起こります。
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28516
匿名さん 2017/11/08 00:51:14
> 30年経てば、今購入した人はほとんど定年で年金ぐらし。
> 修繕費が不足した場合に不足分を出すことに反対する住人が 一定数出てきてもめる事になる。
長期修繕計画は、5年程度で見直して、その後の30年の計画（修繕積立の値上げも含めて）を立てるから、30年後の値上げの承認なんて、20年以上前に決まっているから、少しぐらいの反対じゃ変更にならないよ
> 戸建てなら全て自分の裁量で決められる。
自分で決めれる人なんて少数、ほとんどは、何もできずに危険な家に住むんだろうね
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28517
匿名さん 2017/11/08 00:54:01
＞月々の支払いが同じなら、6000万円の戸建に価値があると考えてますから。
月々の支払いは、6000万の戸建のほうが、かなり高いですよ
なぜかって？そのランニングコストの計算が間違いだらけだからですよ
だから、6000万の戸建に意味はない
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28518
匿名さん 2017/11/08 00:56:08
>そのランニングコストの計算が間違いだらけだからですよ
データをどうぞ。
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28519
匿名さん 2017/11/08 00:57:58
>>28516
どんな修繕が必要になるか20年以上前に確定し、そこで決めた値上げで不足
しないということがどうして分かるのかな。
空想でしかないね。
戸建は自分の裁量で自分で決められます。
問題の本質が理解出来てないね。
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28520
匿名さん 2017/11/08 01:02:44
>>28517 匿名さん
>月々の支払いは、6000万の戸建のほうが、かなり高いですよ
事実ならあなたの戸建ての広さや、ランニングコストの内訳をだしたらいい。
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28521
匿名さん 2017/11/08 01:04:24
>>28508 匿名さん
>> 4000円のお肉を専門店で食べるのと、6000円のお肉を家で食べるのでは、4000円のお肉と言う意見もありましたね。
> ありません
どうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/?q=専門店&has_img=
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28522
匿名さん 2017/11/08 01:06:04
まぁ、実際マンションのランニングコストがどれだけかかるかは、実際のマンションによって異なりますからね。
先週末にモデルルームに行かれた方はいらっしゃいますでしょうか？
今週末にモデルルームに行かれる方もいらっしゃると思います。
その方のマンションの物件は具体化されているでしょう。
国民の8割弱は戸建て住まいを希望。
しかし、実際に住めているのは5割前後。
「本当は戸建はが良い」と思っている方は、
>>25632 匿名さん
を、もとに比較検討してみてください。
戸建てを諦めマンションで妥協しようとしている人が戸建に住む活路を見いだせるかもしれません。
あ、修繕積立金3000円/月と言うのが多いですよね。ちゃんと修繕計画を確認してくださいね。
下手したら10倍以上に跳ね上がる物件もありますので。
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28523
匿名さん 2017/11/08 01:09:21
>長期修繕計画は、5年程度で見直して、その後の30年の計画（修繕積立の値上げも含めて）を立てるから、30年後の値上げの承認なんて、20年以上前に決まっているから、少しぐらいの反対じゃ変更にならないよ
実際20年後になれば補修箇所も増えるし、資材や修繕費の相場も上がっているだろう。
途中災害などで被災したらもっと大変だよ。
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28524
匿名さん 2017/11/08 01:34:42
> データをどうぞ。
データって。。。。
もしかして、あの2000万のランニングコストの計算スレの間違い本当にわからないの？
過去スレ読んできたら、同じスレ大量に張っている人がいて、その後に何度も間違い指摘されているから
論理的に間違い記載して、再計算している人も多々いるよ
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28525
匿名さん 2017/11/08 01:40:03
>>28503 匿名さん
大衆店で高級な寿司を食べる？
無駄じゃなくてムリですよw
無駄という用法はおかしいのでキチンと書いてください。
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28526
匿名さん 2017/11/08 01:41:59
>>28518 匿名さん
はぁ。何度も書いてますけど。
標準のランニングコストは@200円/㎡ですね。
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28527
匿名さん 2017/11/08 01:45:44
>>28522 匿名さん
＞戸建てを諦めマンションで妥協しようとしている人
そんな人います？
マンションだったら普通は6000万ぐらいするから、諦めて戸建にする人はいると思いますが。
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28528
匿名さん 2017/11/08 01:47:49
＞マンションだったら普通は6000万ぐらいするから、諦めて戸建にする人はいると思いますが。
つまり、4000万円のマンションにはロクな物件が無いという事ですか。
やはりランニングコストを踏まえた6000万円の戸建がいいですね。
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28529
匿名さん 2017/11/08 01:48:24
>>28522 匿名さん
郊外の戸建に住める活路を見出す？
冗談は程々にしてくださいよ。
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28530
匿名さん 2017/11/08 01:56:43
マンションは6000万から、という方がいらっしゃるように4000万以下のマンションには活路すらないということなんですかね。
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28531
匿名さん 2017/11/08 01:56:57
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28532
匿名さん 2017/11/08 02:03:28
独身単世帯なら迷わずマンションで
夫婦子供４人世帯なら戸建てに
２～３人世帯なら立地優先でマンション、居住性重視で戸建てでしょうかね。
ランニングコスト？ そんなもん住みたいものに住むなら気にすんな
資産価値？ そんなもん気に入って住み続けるなら関係なし
ただし複数の他スレッドを参考とするなら、いくら気に入っている住居でも
騒音だけは逃げ出したくなるのがデフォだから、そこだけは忘れず頭に入れておけ。
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28533
匿名さん 2017/11/08 02:12:46
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28534
匿名さん 2017/11/08 02:17:07
住みたくないけど、この予算でなら都内ミニ戸建かな(笑)
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28535
匿名さん 2017/11/08 02:32:47
>資産価値？ そんなもん気に入って住み続けるなら関係なし
歯抜けマンションになったら管理修繕費上がるしゴーストマンションになるから関係あるよ
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28536
匿名さん 2017/11/08 02:36:57
ん？ 歯抜けマンション？？ そら上階居なくなったら静かでええがな
左右も下も居ないほど静かだし、我も気兼ねないでええやん
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28537
匿名さん 2017/11/08 02:47:33
マンションってカモなんだね
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28538
匿名さん 2017/11/08 02:54:16
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28539
匿名さん 2017/11/08 02:55:27
>>28530 匿名さん
郊外の戸建に住める活路を見出す？
冗談は程々にしてくださいよ。
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28540
匿名さん 2017/11/08 03:01:58
>>28530 匿名さん
マンション買うなら戸建より良い立地で探します。
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28541
匿名さん 2017/11/08 03:04:07
ここの戸建さんはマンションを比較できるって言うけど、ここの戸建さんは、戸建より悪い立地のマンションを検討するんですか？
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28542
検討板ユーザーさん 2017/11/08 03:29:22
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28543
匿名さん 2017/11/08 03:38:26
値段も高すぎず、都心までそれなりに近く、駅まで平坦で徒歩圏内
広さも広すぎず、耐震等は気を使った戸建てが良いな
将来のリスクが低いし、それなりに快適で維持費がかからないから生活費（教育費、娯楽費）を圧迫しない
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28544
匿名さん 2017/11/08 03:42:51
>>28543 匿名さん
4000万だと横浜方面は厳しいね、ないこたないけど
メインは埼玉か千葉方面になるよね。
スカイツリーラインとかならたくさんありそう。
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28545
匿名さん 2017/11/08 03:49:11
>>28544 匿名さん
私は埼玉の浦和に住んでます。
再開発前で価格が上がる前だったので駅徒歩圏で戸建てを建てました。
文教都市で勤務地の都内まで乗り換えなしで満足してます。
そんなに広くはないですけど。
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28546
匿名さん 2017/11/08 03:55:57
>>28544 匿名さん
＞スカイツリーライン
馴染まないなぁ
浅草線の先の東武××線とか京成なんて乗らないから
マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11>>278555 マンション掲示板さん
修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな？
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