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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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280861
周辺住民さん
うちも自分では戸建に住んで、分譲マンションを賃貸に出しているよ
他にも都内で4LDKの戸建やRCアパートを建てて貸している
そのマンション(港区)に一時期住んでいたことがあるけど、首都高も近いし、生活すにも通学にも塾やお稽古にも不便極まりなかった。スーパーも少ないしペットショップもホームセンターもない。犬も買えない。住民の文化度も民度も低そうで、どこの馬の骨が住んでいるか分からず不安だった。ここのマンション派のように、成金でも頭も性格も悪そうな奴が多かった気がする。
窓を開ければ景色は殺風景、車の騒音でうるさく排ガスもあって空気が悪い。
洗濯物も干せない。
すべてにおいて、マンションは住むのに不適だというのが結論。
世間と没交渉の孤独老人や子供の居ない社会不適格者、または24時間ゴミをだしたい人以外は住んではダメ。
都心から適度に距離をおいた場所で緑に囲まれた戸建の足下にも及ばない。
都内や郊外、地方転勤で戸建とマンション、国内外、色んなパターンで20箇所ほど住居に住んだ経験のある俺が言うのだからまず間違いない。
もういちど言う。マンションはダメ。
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280862
匿名さん
>>280852 匿名さん
掴みにくいのは分譲賃貸マンションだが東京都は推計を合わせて都内マンションの約6割が賃貸としている。
東京でもマンションを持ち家にしてるような世帯は戸建て持ち家世帯数に比べて圧倒的に少ない。
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280863
匿名さん
>>280860 名無しさん
購入スレなのに賃貸を含めないと話にもならないのがマンション
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280864
匿名さん
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280865
名無しさん
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280866
匿名さん
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280867
マンコミュファンさん
>>280864 匿名さん
賃貸は郊外、特に戸建ては安いからね。前に画像アップされてたけど、田園調布の戸建て110㎡駐車場込みで20万だったけど、港区で同じ110㎡マンションだと家賃100万超えはザラ。晴海はもっと安いだろうけど、とはいえ田園調布の戸建てより2、3倍はするのでは?個人的には湾岸エリアは興味ないけど大田区よりは住んで楽しそうな気もする、でも駅遠過ぎですよね。
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280868
マンコミュファンさん
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280869
匿名さん
港区は築古住居が多い地域
分譲マンションの4割は旧耐震基準の築古物件
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280870
マンション掲示板さん
>>280869 匿名さん
田園調布はじめ大田区も旧耐震の古い家多いよね、4割どころか3分の2ぐらいの感じだけど。外壁崩れてるような管理放棄の空き家も多い。
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280871
マンコミュファンさん
東京都港区の空き家数は約2万戸で、空き家率でみると12.4%で、東京23区で2番目に高い空き家率となっています。東京都全体での空き家率が10.8%ですので、平均より高い空き家率です。
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280872
匿名さん
>>280859 匿名さん
住宅ローンはそのままです。住宅ローン控除は貸してる間は控除できません。
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280873
口コミ知りたいさん
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280874
マンコミュファンさん
全国の空き家率が13.6%ですが世田谷区の空き家率は9.6%のため、全国平均よりも低い空き家率になっています。 東京都の空き家率は10.6%で、東京23区で下から5番目の低い空き家率となっています。
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280875
匿名さん
>>280874 マンコミュファンさん
世田谷は戸数が多いので空家件数も多いんです。
希少性がないんです。なので価格も安い。
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280876
匿名さん
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280877
兵庫県の戸建て
今日も暑かったですね。
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280878
eマンションさん
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280879
匿名さん
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280880
マンション掲示板さん
>>280878 eマンションさん
画像アップできないとつまらないから利用者減りそうだけどね