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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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280741
匿名さん
田舎から上京してきたかっぺさんの投稿って
田舎の実家基準とネットからの受け売りなんだよね
仕方ないか
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280742
匿名さん
>>280739 検討板ユーザーさん
都内で人が多い所は危険。
安全では無いし、そもそも人も車も多すぎ、ごみごみして汚いし、夏は暑くて、夜は星も見えない。
都内勤務は大変そうだが家族まで危ない所に住む必要はないね。
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280743
検討板ユーザーさん
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280744
匿名さん
都心邸宅街って結局どこ?って話ですが、常識的に戸建てメインで、高級マンション含めた都内住宅街のランクは以下の通りでしょう。虎ノ門や赤坂、六本木などは高価格ですが邸宅街とは呼べないでしょう。
>トップクラス、上位から下位へ
麻布永坂町・松濤1・東五反田5城南五山(池田山、島津山など)・広尾2・白金4・高輪4・南麻布3-5(高台)・元麻布(高台)・目黒青葉台2・本駒込6(大和郷)・神山町・西麻布・三田2・代官山エリア(鉢山町、猿楽町、南平台)砂土原町・若宮町 ・目白、下落合の一部、近衛町や徳川ビレッジエリア
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(越えられない壁、立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性など)
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代沢・八雲・柿の木坂・尾山台・等々力・奥沢・成城・田園調布その他・・・
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280745
名無しさん
>>280744 匿名さん
そのリスト、越えられない壁って単純に見ると、上位クラスはサラリーマンじゃ手が出ない、代沢以下はサラリーマンでも何とか手が届く、の違いって印象ですね。やっぱり都心エリアは土地が高いから、戸建てもマンションもファミリー向け物件は、サラリーマンの生涯賃金を余裕で超えますから、高嶺の花ですねえ。
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280746
匿名さん
もともと土地所有していると、注文住宅建てる建築費のみなんだよね
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280747
匿名さん
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280748
匿名さん
>>280744 匿名さん
出たな 高級住宅地スレから逃げ込んで、何十年同じこと書いているのw
麻布永坂町は大使館があって環境悪いし、松濤1も城南5山も、まともな家は数軒しかないよ
番町も砂土原町などかつての都心の邸宅街も、全盛期だったのは昭和まで。
今やかつての名残はなく醜悪なマンションばかり。
広い豪邸が連たんする田園町3丁目や六麓荘には勝てない
壁も減ったくれもない
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280749
口コミ知りたいさん
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280750
マンコミュファンさん
>>280748 匿名さん
田園町?w
六麓荘とか関西のど田舎もお呼びじゃないのでお引き取りくださいw
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280751
匿名さん
>>280748 匿名さん
大使館は良いよ。美しい建築が多いし警察が多く安心できるし、大使館の周りにグローバルなグルメあるよ。
うちは夫婦でグルメとファッションが興味だから都心でよかった。
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280752
匿名さん
>>280750 マンコミュファンさん
ここは爺さんのくるところではない
あんたは皆が愛想をつかした高級住宅スレで店番していればよろしい
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280753
評判気になるさん
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280754
マンション検討中さん
>>280752 匿名さん
ココ4000万以下貧乏スレだからねえ、せっかく都心エリアの良いところも、郊外田舎の三流さんにも紹介してあげてるんだが、やっぱり都心住民からの意見は癇に障って面白くないかなw
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280755
名無しさん
>>280753 評判気になるさん
おお、いいスレを紹介サンキューw
キミみたいな東京に疎い上京さんは、そういう詳しいスレで勉強したらいい。一見したところなかなか的を射たスレのようだからそれ。
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280756
匿名さん
マジレスすると、大田区田園調布3丁目土地家屋の平均価格は1.5億程度。安くはないが、今どき都心のたった50㎡クラスの新築マンションが同じく1.5億程から2億近い。そう考えると都心のタワマン一本で田園調布3丁目全体を買えちゃうんだよねw 郊外の一低住とか不人気だしもうオワコンなんだよ評価額がそれを物語ってる。
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280757
口コミ知りたいさん
>>280748 匿名さん
郊外住みには悔しいだろうが、明らかな壁は存在するね。そのリストだと上位クラスはほぼ江戸時代から住宅地として歴史と由緒ある土地柄なのに対し、壁以下エリアは、そういう都心の住宅街が高くなりすぎて住めなくなった中流以下家庭向けに、私鉄会社が新規に宅地開発した新興エリア。歴史も価値も大違い。田園とか調布とか名前にも反映されてる、マンションでいえば都心物件に対して多摩センターとかと同じ過去の団地住宅地みたいだよ大田区だの世田谷の外れだのは。
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280758
匿名さん
田園調布3なんて何もないジジィばかりの僻地より
狭くても都心タワマン
これが今の潮流
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280759
名無しさん
>>280746 匿名さん
だよね。今どきは都心のたった50㎡クラスの新築マンションでも1.5億以上。郊外住民は年収低いからとても都心物件は買えないから、不便な実家の上物建て替えるしか無理だろ。郊外の土地売ったって、都心部の家族向け広めマンションなんて全く買えないから。残念だったねw
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280760
匿名さん