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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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278961
マンション掲示板さん
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278962
検討板ユーザーさん
>>278959 職人さん
貴方の考えだと独身向けの1ldkの間取りは供給が需要に追いつかず価格は高いまま。2ldk以上のファミリー向けの間取りは人気がなく安くなるってことかな?
うちはファミリー向け間取りだけど新築時から価格が2倍超えてるので、ピンときません。
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278963
評判気になるさん
>>278960 マンション掲示板さん
人口減都心回帰でゴミになるでしょう。
住宅評論家も世田谷と横浜は買うべきでないって言ってますよね。
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278964
職人さん
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278965
マンコミュファンさん
>>278964 職人さん
つまりマンションは需要に供給が追いつかないほど人気で価格が高いってことですね。
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278966
マンコミュファンさん
>>278962 検討板ユーザーさん
マンションの場合、部屋が広くなると坪単価も上がります。よってファミリーだと予算オーバー。戸建に妥協することになります。
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278967
名無しさん
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278968
職人さん
>>278965 マンコミュファンさん
需要が供給より多くても、全体でみて多数派とはならないんだよ。
いまだに戸建が人気なんだよ。
家族でのびのび暮らしたいという人が多いということだね。
>>278966
マンションだといくら高くても音が伝わる問題をクリアできない。
部屋が広いと音の減衰量は小さくなるのでよけいリスクが高まる。
マンション買えても庭と駐車場つきの200平米程度の土地も買えないでしょ。
だから共同住宅に妥協することになる。
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278969
検討板ユーザーさん
>>278968 職人さん
戸建はユニクロのように安くて人気。多数派。
マンションはエルメスのように質が良くて人気。少数派。
と言うことかな?
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278970
匿名
>>278969 検討板ユーザーさん
エルメスはマンションみたいに何千個も既製品で同時に売りに出ないよ バッグは注文戸建のように普通はパーソナルオーダーだし
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278971
職人さん
全然違うよね。
マンションは同じ仕様、サイズが大量に並んでいるからユニクロに例えるならマンションでしょうね。
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278972
職人さん
自分は庶民なので、仕事でもプライベートでもユニクロ着るけどね。
家と子供に金がかかる分、余計なものに金をかける気も余裕も無い。
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278973
マンコミュファンさん
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278974
匿名さん
>>278968 職人さん
あなたの言いたいことが誰でも理解できるように
整理してみました。
戸建→多数派→安い→人気→ユニクロ
マンション→少数派→供給が需要に追いつかない→高い→正にエルメス
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278975
口コミ知りたいさん
>>278974 匿名さん
君がマンション住人の平均的な知性という事かな
共同住宅ってリスク高いな
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278976
匿名さん
>>278955 通りがかりさん
>鉄筋コンクリート丈夫だからね。
建物と一緒に住民が劣化するのが問題
ランニングコストの未納多発や積立不足分の値上げ不可など建物の劣化と一緒に管理の質も落ちるのがマンション
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278977
eマンションさん
>>278976 さん
住民というか立地の劣化だね。
100年後も人気のあるエリアか、
それが重要。郊外はアウト。都心一択です。
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278978
匿名さん
都心港区にある分譲マンションは4割が築40年超の旧耐震マンション
住民の高齢化もすすみ耐震診断や補強工事すら十分ではない
都心でも建て替えができないマンションはアウト
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278979
eマンションさん
同潤会アパートは大正時代の鉄筋コンクリートだったけど80年以上使用した。今の鉄筋コンクリートは100年当たり前、200年でも問題なし。
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278980
eマンションさん
都心の年寄りはお金持ち。安い郊外戸建の年寄りは貧乏。