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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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270101
マンコミュファンさん 2023/12/21 19:05:19
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270102
匿名さん 2023/12/21 20:18:23
共同住宅であるマンション固有の良さを書き込めば盛り上がるのに、メリットよりデメリットの方が大きいから住居と関係ない話を繰り返してるだけ。
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270103
匿名さん 2023/12/21 20:47:30
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270104
マンション掲示板さん 2023/12/21 23:42:22
>>270089 通りがかりさん
1つ訂正
4人以上の場合、予算許せばマンション。予算足りないなら戸建。
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270105
匿名さん 2023/12/21 23:49:41
4人以上の場合、予算足りないなら騒音主となるのを覚悟でマンション。
予算が許せば立地と周辺環境がいい広い注文戸建。
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270106
口コミ知りたいさん 2023/12/21 23:55:23
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270107
マンコミュファンさん 2023/12/21 23:55:45
4,000万のマンションだと中古やワンルームしかないから最初からパス、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の木造戸建を建てるしかない。
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270108
匿名さん 2023/12/21 23:58:24
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270109
マンコミュファンさん 2023/12/21 23:58:35
一生マンションに縁のない戸建の婆さんにマンションのメリットを説いても無駄でしかない。本人もマンションだけは死んでもイヤと喚いてるし。
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270110
匿名さん 2023/12/22 00:00:38
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270111
通りがかりさん 2023/12/22 00:10:03
>>270108 匿名さん
揺れは感じたことないけど、
人によってはタワマンにデメリット感じる人もいると思う。戸建にデメリット感じる人もいる。で、都心タワマンの価格爆上がり踏まえると、どっちが人気かは明らかだよね。
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270112
匿名さん 2023/12/22 00:57:42
>どっちが人気かは明らかだよね
それでは判断出来ないよ。よく考えてね。
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270113
マンコミュファンさん 2023/12/22 01:22:51
マンションを骨の髄まで恨んでる戸建のお婆さんと、都心タワマンの居住者なんて絶対に相容れないじゃん笑
分かっててネチネチ絡んでるの?
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270114
通りがかりさん 2023/12/22 02:07:39
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270115
マンコミュファンさん 2023/12/22 02:12:03
>>270113 マンコミュファンさん
戸建住民が後悔しても資産価値が維持できない、何の選択肢でもない。だから恨んでるか。
逆にマンションの場合、特に都心タワマンは全部含み益があるし例え買い替えで簡単。
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270116
eマンションさん 2023/12/22 02:36:17
マンションに毎日朝から晩までネチネチ絡む戸建て。どんだけマンションを恨んでるんだよ。まるで生き霊だな。
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270117
名無しさん 2023/12/22 02:46:55
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270118
検討板ユーザーさん 2023/12/22 03:40:54
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270119
名無しさん 2023/12/22 03:47:16
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270120
マンション検討中さん 2023/12/22 04:01:55
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270121
匿名さん 2023/12/22 04:12:35
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270122
匿名さん 2023/12/22 04:14:24
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270123
検討板ユーザーさん 2023/12/22 04:19:03
>>270118 検討板ユーザーさん
確かに1.5億の3LDKの方が快適ですよね
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270124
匿名さん 2023/12/22 04:23:20
作る側→縦に住居伸ばせるから儲かる
買う側→大手が囲って個人が手を出せない立地を安く買えるから助かる
自治体→住民増加と商業施設呼び込めるから積極的になる
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270125
名無しさん 2023/12/22 04:28:27
縦に伸ばせるから人口減都心回帰と合わせて郊外の土地が益々価値なくなる。
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270126
マンション検討中さん 2023/12/22 04:30:39
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270127
マンション検討中さん 2023/12/22 04:31:51
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270128
マンション掲示板さん 2023/12/22 04:35:00
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270129
匿名さん 2023/12/22 04:43:10
>>270126 マンション検討中さん
このスレでも共同住宅のメリットはあまりないですね。
マンションという呼称に惑わされずに、共同住宅の区画と戸建てを比較しましょう。
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270130
口コミ知りたいさん 2023/12/22 04:47:50
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270131
口コミ知りたいさん 2023/12/22 06:59:26
>>270120 マンション検討中さん
マンションが戸建に比べて人気がなくても(子供のいる世帯では現実にそうだが)、特定のマンション購入希望者あるいはその地域に住みたい人に対して供給が少なければ値上がりする。
戸建とマンションどちらが人気かという指標にはならない。
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270132
名無しさん 2023/12/22 07:04:34
>>270131 口コミ知りたいさん
子供のいる世帯はある程度広さが必要。
3ldkマンションに住みたくても予算オーバー。
戸建に妥協。
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270133
口コミ知りたいさん 2023/12/22 07:10:22
マンションが高くなるのは庭も無い狭小敷地の戸建と比較した場合。
子育て世代に敬遠されるのは広さだけじゃなくて、生活音に気をつかう必要もあるから。
どんな高級マンションでも建物を介して音は伝わる。
土地代が比較的安い郊外ですらマンションと比べたら戸建は高い。
共同住宅は妥協。
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270134
検討板ユーザーさん 2023/12/22 07:16:14
>>270133 口コミ知りたいさん
都心マンションよりお高い郊外戸建を是非、見てみたい。
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270135
匿名さん 2023/12/22 07:20:31
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270136
匿名さん 2023/12/22 07:42:27
共同住宅に住むコンプレックスやデメリットを全て都心で糊塗しようとするのがこのスレ。
4000万以下の庶民スレなのに都心以外のマンションは無視。
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270137
検討板ユーザーさん 2023/12/22 08:28:35
不動産は立地が最も大事ですから買うなら都心一択です。郊外物件はゴミでしょ。
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270138
匿名さん 2023/12/22 08:41:12
>>270137 検討板ユーザーさん
ここは立地を議論するスレでなく戸建てとマンション(=共同住宅)の比較スレ
共同住宅に住むコンプレックスやデメリットを全て都心で誤魔化すのは止めましょう
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270139
マンション掲示板さん 2023/12/22 08:56:09
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270140
マンション検討中さん 2023/12/22 09:01:27
ここは比較スレ?
であれば、一方は4,000万以下のマンション(中古やワンルームがメイン)で決まってるので、あとはそのマンションに「見合う戸建」を戸建派がもってくれば良いわけだ。
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270141
匿名さん 2023/12/22 09:14:15
ゴミは都心しか見えないおつむ
それしか言えない知能を嘆くべき
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270142
マンション掲示板さん 2023/12/22 09:15:05
>>270135 匿名さん
比較なんかしてないでしょ。
都心エリアはマンションが98%位を占めていて、戸建はほんの2%ほどしか存在していない、マンションの独壇場だからね。
戸建は都内だと練馬葛飾足立などの周辺区やもっと外のエリアに沢山あるんだから、そっちの方で頑張ればいいのに、いちいち都心に絡んでくるのは戸建だろ?笑
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270143
通りがかりさん 2023/12/22 09:18:20
そうそう、23区内で戸建の持ち家率が明らかに高いのは、練馬、江戸川、葛飾、足立の周辺四区ですね。
ちなみに、これらの区は都内においても所得水準は底辺層です。。東京では、貧乏人が多いエリアになればなるほど戸建が集中する傾向にあるといえます。
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270144
匿名さん 2023/12/22 09:27:53
価格帯に依らずこの様なゴミが住んでいるのが共同住宅であるマンションのデメリットの一つ
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270145
匿名さん 2023/12/22 10:12:52
生活保護の次長はなぜマンションスレにいるんでしょうね。
木造アパート住まいのくせに都心タワマン住まいのふりして。
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270146
匿名さん 2023/12/22 10:36:00
>>270140 マンション検討中さん
4000万以下のマンションでもこのスレの過去レスでは都心にあるらしいので、ランニングコストが高額になる。車を持つ場合駐車場料金も高額だから戸建ての予算は膨れ上がるばかり。
どんなマンションと比較しても予算額はマンション<<戸建てになる。
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270147
匿名さん 2023/12/22 10:45:53
共同住宅は構造的に生活騒音が伝わりやすい住居で、これだけでも大きなデメリットなのに管理組合とやらに強制加入させられて総会や雑務までさせられるらしい。
さらに共用部とそのランニングコストも戸建てには無い固有のデメリット。
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270148
匿名さん 2023/12/22 11:10:19
マンションを購入しても区分所有権という似非所有権しかないのもマイナスだね
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270149
eマンションさん 2023/12/22 11:10:41
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270150
マンコミュファンさん 2023/12/22 11:24:33
>>270148 匿名さん
区分所有権は特別法たる区分所有法により認められている、単純な所有権よりも上位の概念です。
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270151
マンション掲示板さん 2023/12/22 11:29:43
>>270146 匿名さん
都内のファミリー向けマンションは6,000万からというのが相場(いまは8,000万ぐらい)で常識なんだけど、相場観のない戸建さんはマンションさんが過去に言ったこと(どのレスを指しているのかは知らないが)を信じてるんですか?自分で調べたら都心エリアのマンション相場くらい分かるでしょ???いまの相場分からないの?とぼけてる?
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270152
eマンションさん 2023/12/22 11:31:01
戸建プラスランニングコストの予算を用意できない者は、マンションを比較する資格がない。
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270153
通りがかりさん 2023/12/22 11:33:40
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270154
マンション検討中さん 2023/12/22 11:49:14
>>270151 マンション掲示板さん
予算が6000万だろうが8000万だろうが戸建ての方が良い
当たり前
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270155
匿名さん 2023/12/22 11:51:50
都内6千万のマンションより4千万の郊外マンションのほうが住居としてはかなりマシだろう。
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270156
通りがかりさん 2023/12/22 11:56:38
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270157
評判気になるさん 2023/12/22 11:58:31
>>270154
戸建派だからそのように言い張ってるだけ
ポジショントークだな笑
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270158
匿名さん 2023/12/22 11:59:50
>>270150 マンコミュファンさん
概念では上位?なのに所有権に比べ制限が多く区分所有権者の裁量範囲は著しく狭い
土地や専有部の一部を貸すこともできない区分所有権が上位である理由は?
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270159
マンション掲示板さん 2023/12/22 12:06:30
>>270145
↓
この投稿のあとすぐに戸建さんが投稿しましたが、
これをスルーできた戸建さんは間違いなく次長ですね。
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270160
購入経験者さん 2023/12/22 12:25:52
>>270143 通りがかりさん
あんたはどこの大学出て、今いくら稼いでいるんだい
足立区の家すら買えないだろ?
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270161
マンション検討中さん 2023/12/22 12:26:36
大阪市北区のマンションの一室で違法な性風俗店を営業したとして、エステ店店員ら3人が検挙、送検されました。 風営法違反(禁止地区営業)の疑いで検挙、送検されたのはエステ店「ラブリーA」の従業員で中国国籍のトン・チエンロン容疑者ら3 人です。警察によりますと、トン容疑者らは今年8月中旬から、営業を禁止された地域にある大阪市北区のマンションの一室で男性客に性的サービスを提供した疑いがもたれています。3人は容疑を認めているということです。
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270162
匿名さん 2023/12/22 12:32:37
みんな次長のこと全然分かっていないけど
品川のWCTを安い時に買って、山手線スレで数万枚の港南や天王洲の写真をアップしている人だからね
その一番の対抗馬が元々豊洲タワマンのトヨスンだし、最近は有明の板マン君が頑張っているみたいだよ
本物の次長はライバルに対して、広告みたいな港南や天王洲のカフェの写真を連続して大量に投稿し、同じオウム返しコメントをするのが特徴で、港南の自慢以外殆ど言わないよ
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270163
口コミ知りたいさん 2023/12/22 12:35:38
>>270162 匿名さん
これ嘘つき次長の投稿です。
このスレのほとんどが次長の自作自演です。
生活保護の木造アパート住まい。
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270164
匿名さん 2023/12/22 12:36:36
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270165
匿名さん 2023/12/22 12:37:47
>>270162 匿名さん
この投稿がわざとらしくて、
私の言ってることが全部図星という証拠になっていますよ。
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270166
匿名さん 2023/12/22 12:40:49
>>270125 名無しさん
都心回帰というのは、もともと東京生まれで郊外や地方に居を構えたり、転勤していた人が戻ってくる現象のことを言うんだよ
そういう人は団塊世代がリタイヤした時がピークで、今はもうほとんどないよ
君みたいな、田舎に生れ東京に職を求めて上京するお上りさんは、都心回帰じゃない
でもそういうのはっ昭和30年代の昔からいたよ(金の卵という)
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270167
匿名さん 2023/12/22 12:44:02
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270168
匿名さん 2023/12/22 12:52:32
>>270142 マンション掲示板さん
都心に絡むのではないよ
私も都心生まれ育ちだし戸建を所有できる人は殆どが横浜とか首都圏出身者だよ。
そうではなくて、田舎者の癖に、もっというと努力も勉強もせずろくな大学も出ず、都心で仕事もしていない癖に、更に言うとチンパンのくせに、どどめは、生涯独身か子無しの癖に、
一寸都心に借りて住んでいるだけで、都民面(ズラ)するなってことだよ
実際、昔ネタとか、一寸突けば、化けの皮が剥がれるから、すぐわかるからなw
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270169
匿名さん 2023/12/22 12:59:01
都心とか立地に話を持って行くのは共同住宅のデメリットから目をそらせるマンションの策略
立地論議なら別スレをたててやったらいい
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270170
匿名さん 2023/12/22 13:03:43
そういえば、元祖3億臭(自称池田山が実家の粘着マンション爺さん)と
軽井沢自慢(正体は長野が実家の爺さん)は最近見ない
ピアニストの紐みたいな爺さんもいたな
更に外資金融自称年収5千万爺さんもいたな
皆さん入院、いやお迎えが来たかのかな
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270171
匿名さん 2023/12/22 13:07:43
次長の特徴として、
自分の投稿に自分でレスをすることでしか、
キャッチボールが出来ないんです。
要はコミュ力が全くないんです。
だから有明さんというキャラを作って、
有明さんと話しているんです。(一人二役)
それが自作自演をしている理由です。
自分以外の人には命令形でしか話せないので誰にも相手にされません。
彼の今までの人生に友達はいなかったと思います。
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270172
匿名さん 2023/12/22 13:08:29
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270173
匿名さん 2023/12/22 14:18:50
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270174
匿名さん 2023/12/22 14:21:30
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270175
匿名さん 2023/12/22 14:22:19
>>270168
都心に住んで住民票を移したら立派な都民だよ☆
郊外で吠えてろカスが笑
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270176
eマンションさん 2023/12/22 14:25:05
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270177
通りがかりさん 2023/12/22 14:26:02
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270178
匿名さん 2023/12/22 15:38:36
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270179
匿名さん 2023/12/22 15:39:25
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270180
匿名さん 2023/12/22 19:51:28
>>270175 匿名さん
都心とか立地に話を持って行くのは共同住宅のデメリットから目をそらせるマンションの策略
立地論議なら別スレをたててやったらいい
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270181
eマンションさん 2023/12/22 20:38:15
>>270178 匿名さん
賃貸でもなんでも都心に住民票を移せば都民だよん
悔しいか?笑
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270182
通りがかりさん 2023/12/22 20:41:44
>>270180 匿名さん
マンションのメリット(の一つ)は立地ですから
そりゃあ戸建は嫌がるわなぁ
ここのスレは立地と都心って言いまくってやろうっと笑
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270183
通りがかりさん 2023/12/22 20:57:30
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270184
匿名さん 2023/12/22 20:57:52
共同住宅住まいのコンプレックスは都心で誤魔化すしかない
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270185
通りがかりさん 2023/12/22 21:01:53
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270187
匿名さん 2023/12/22 21:54:38
東京の住所すら知らない田舎者の地方出身者がマンションさんだからね~
地方出身者が東京に出てきて都民ずらするのは田舎者の証拠。こる見なよ。恥ずかしいだろ?
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270188
通りがかりさん 2023/12/23 01:05:26
>>270185 通りがかりさん
お前は東京の都心と富田林を比較したいのか?
そうかそうか
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270189
評判気になるさん 2023/12/23 01:22:45
>>270188 通りがかりさん
日本の人口減少は加速している。人口が維持できる/増えているのは基本、都心だけ。
何十年後の郊外はインフラや行政サービスすら維持できない可能性がある。
理解しやすいね?
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270190
検討板ユーザーさん 2023/12/23 01:24:15
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270191
匿名さん 2023/12/23 01:55:39
未来を考えたらマンションみたいな集合住宅の管理組合なんて無理だよ。
ウジ虫みたいなヤツらの集合体じゃん♪
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270192
口コミ知りたいさん 2023/12/23 01:55:59
>>270189 評判気になるさん
日本の99.99%のマンションは都心以外だけど?
キミ発達障害?
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270193
検討板ユーザーさん 2023/12/23 02:21:26
>>270192 口コミ知りたいさん
うちは都心マンションだからとても貴重な物件ということですね。
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270194
通りがかりさん 2023/12/23 02:23:47
>>270192 口コミ知りたいさん
こっちはいつも「都心マンションは選ばれた人しか住めない」と主張しているけど?
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270195
マンション検討中さん 2023/12/23 02:24:27
>>270192 口コミ知りたいさん
立地が良いと高い
広いと高い
マンションは高い
予算ない人はどれか又は全部を妥協するしかない。
平均年収400万円台で実質賃金が下落続く日本には田舎戸建が主流のは当たり前だ。
条件の良いマンションは選べれた人しか住めない。
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270196
匿名さん 2023/12/23 02:27:43
選ばれたマンションさんって、使用済み生理用品の画像をアップするキチ街?
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270197
名無しさん 2023/12/23 02:29:37
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270198
口コミ知りたいさん 2023/12/23 02:41:04
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270199
評判気になるさん 2023/12/23 02:43:39
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270200
評判気になるさん 2023/12/23 02:47:11
マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11>>278555 マンション掲示板さん
修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな?
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