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分譲時 価格一覧表（新築）
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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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26245
匿名さん 2017/11/03 01:18:23
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26246
匿名さん 2017/11/03 01:18:32
>>26242 匿名さん
> マンションの方が条件同じ(同立地、同じ広さ)なら高額。
> よって、戸建はマンション買えない人が妥協して買うもの。
それは、同立地・同じ広さではあるけど、グレードが高いマンションとグレードが低い戸建てを比較しているからでは?
だから、無意味な主張。
さもなくば、同立地・同じ広さ・同じ価格では、戸建ての方がグレードが高いことになるよ？
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26247
匿名さん 2017/11/03 01:20:11
>>26239 匿名さん
そろそろ戸建に目を向けたら？
マンションをイヤイヤしてても戸建は建ちませんからね。
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26248
匿名さん 2017/11/03 01:20:52
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26249
匿名さん 2017/11/03 01:22:03
>>26248 匿名さん
> 釣られたら負けですよ〜
テンプレ化したので大丈夫です。
以下。
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それは、同立地・同じ広さではあるけど、グレードが高いマンションとグレードが低い戸建てを比較しているからでは?
だから、無意味な主張。
さもなくば、同立地・同じ広さ・同じ価格では、戸建ての方がグレードが高いことになるよ？
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26250
匿名さん 2017/11/03 01:24:07
どっちが妥協でも良いけど、マンション需要が減らない事だけは確かなんだけどね。
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26251
匿名さん 2017/11/03 01:24:16
>>26247 匿名さん
> そろそろ戸建に目を向けたら？
> マンションをイヤイヤしてても戸建は建ちませんからね。
ん？十分に戸建てに目を向けた発言だと思いますが？
↓
・壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおらず、他人への生活音・他人からの生活音を気にする必要がない
・管理費・修繕積立金などの強制徴収される半賃貸状態とならない
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26252
匿名さん 2017/11/03 01:25:02
>>26250 匿名さん
> 確かなんだけどね。
これからのことを保証し、損害が出た場合に補償できますか？
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26253
匿名さん 2017/11/03 01:25:07
>>26235 匿名さん
夫婦のみ、子供1人までなら都内近郊マンションの方がいいかな。
子供2人以上は郊外の戸建しか選択肢がないので、お父さんは郊外から我慢して通勤してるのが実情。
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26254
匿名さん 2017/11/03 01:26:11
>>26253 匿名さん
> お父さんは郊外から我慢して通勤してるのが実情。
都心に務めざるを得なかったのが諸悪の根源かな。
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26255
匿名さん 2017/11/03 01:27:02
>>26251 匿名さん
マンションをチラチラ見ながらイヤイヤしてるだけ。
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26256
匿名さん 2017/11/03 01:27:57
>>26255 匿名さん
> マンションをチラチラ見ながらイヤイヤしてるだけ。
比較スレですからね。(大爆笑)
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26257
匿名さん 2017/11/03 01:28:11
>>26254 匿名さん
そんなに悪でもないだろう。
上場企業の本社は都心にあるからね。
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26258
匿名さん 2017/11/03 01:28:16
同じ立地での比較をしてマンションが高くなるのは、土地が安いエリアだけ。
具体的に容積率800%、地価が坪2000万円のエリアで考えてみよう。
マンションなら総合設計を使って延床30坪あたりの土地代を6000万円くらいまで下げられる。
一方で戸建だと、建蔽率80%の3階建てだとしても、30坪の家を建てるのに土地代が2.5億円掛かる。
いくらマンションの建築費が高いと言ってもこの差は埋められない。
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26259
匿名さん 2017/11/03 01:29:07
>>26256 匿名さん
自分が戸建を建てることには全く興味がないらしいw
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26260
匿名さん 2017/11/03 01:29:52
>都心に務めざるを得なかったのが諸悪の根源かな。
まあ歴史ある一流企業は都心にオフィス構えますからね。会社の立地=信用ですからね。
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26261
匿名さん 2017/11/03 01:30:06
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26262
匿名さん 2017/11/03 01:30:52
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26263
匿名さん 2017/11/03 01:31:52
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26264
匿名さん 2017/11/03 01:32:03
>外資系企業も都心にオフィスを持ちたがるね。
大使館などもほぼ都心、港区集中ですからね。
トランプさんも都心ホテル滞在ですし。世界的にもVIPはそうですね。
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26265
匿名さん 2017/11/03 01:32:26
勝負あったよね
上がる要素ゼロの戸建て
潜在的に長期的需要あるマンション
ただマンションは高騰してしまったので
やむなく戸建てが増えそう
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26266
匿名さん 2017/11/03 01:33:22
>>26265 匿名さん
よく、独りよがりって言われてるでしょ？(大爆笑)
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26267
匿名さん 2017/11/03 01:33:28
>さて、そろそろ3億臭くんの登場ですね。
3億と言わずとも、1億以下の家とか底流もいいところ。底流企業勤めや自営だとそうなる。お気の毒。
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26268
匿名さん 2017/11/03 01:33:55
>自分が戸建を建てることには全く興味がないらしいw
ですね。「比較をするが買わない（＝買えない）」というのが粘着戸建と言う人なのです。
粘着戸建は比較というマスターベーションをしているだけなのですよ。
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26269
匿名さん 2017/11/03 01:34:58
マンションの方が条件同じ(同立地、同じ広さ)なら高額。
よって、戸建はマンション買えない人が妥協して買うもの。
誰もまともな反論できない。
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26270
匿名さん 2017/11/03 01:36:06
皇居や迎賓館、各国大使館がみな都心にあるんですから、郊外なんてはなから問題外ですよ。
所詮は二流・三流の新興住宅地。貧乏人が住むのがそういうエリア。しかも4000万とか底流もいいところw
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26271
匿名さん 2017/11/03 01:36:06
>>26269 匿名さん
> マンションの方が条件同じ(同立地、同じ広さ)なら高額。
> よって、戸建はマンション買えない人が妥協して買うもの。
それは、同立地・同じ広さではあるけど、グレードが高いマンションとグレードが低い戸建てを比較しているからでは?
だから、無意味な主張。
さもなくば、同立地・同じ広さ・同じ価格では、戸建ての方がグレードが高いことになるよ？
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26272
匿名さん 2017/11/03 01:36:24
>>26263 匿名さん
粘着くんは24時間常駐。マンションの管理人かな。
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26273
匿名さん 2017/11/03 01:37:01
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26274
匿名さん 2017/11/03 01:37:10
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26275
匿名さん 2017/11/03 01:37:23
>>26270 匿名さん
都心勤めの人は郊外住まいで通勤苦労するか、都心で狭い家に住むかってことですね。
まぁ、価値観なので否定しませんよ。
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26276
匿名さん 2017/11/03 01:38:24
>京都御所は？
別荘でしょ？いわゆる御用地という名の。
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26277
匿名さん 2017/11/03 01:38:41
>>26269 匿名さん
反論する価値がないから無視されてるだけ。ご愁傷さま。
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26278
匿名さん 2017/11/03 01:40:08
最近投資用に戸建て買いました
粘着戸建てくんみたいなこだわりの人に住んで欲しいわ(笑)
粘着気質の人は排除しますけど
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26279
匿名さん 2017/11/03 01:40:35
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26280
匿名さん 2017/11/03 01:40:55
個人攻撃が続いていますね。
マンションが劣勢なのが目に見えてわかりますね。
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26281
匿名さん 2017/11/03 01:41:22
>>26269
条件揃えるとマンション買える方は戸建て買える。
戸建て買えてもマンション買えない。
戸建ての言い訳は妬みにしか聞こえない。
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26282
匿名さん 2017/11/03 01:41:36
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26283
匿名さん 2017/11/03 01:41:58
マンションの方が条件同じ(同立地、同じ広さ)なら高額。
よって、条件同じ(同立地、同じ広さ)で同一価格なら、戸建ての方がグレードが高くなる。
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26284
匿名さん 2017/11/03 01:45:20
マンションの方が条件同じ(同立地、同じ広さ)なら高額。
よって、条件同じ(同立地、同じ広さ)で同一価格なら、マンションの方がグレードが低くなる。
つまり、予算が同じ場合でマンションに住まわざるを得ない人は、戸建てよりグレードの低い住まいでの生活を強いられることになる。
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26285
匿名さん 2017/11/03 01:45:46
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26286
匿名さん 2017/11/03 01:46:54
>個人攻撃が続いていますね。
なにが凄いって、粘着戸建＝個人と認識しているのが凄い。
なにせ粘着戸建と言えば、それっぽい人が反応するんだからね。
「自分は粘着戸建である」と自ら認識してるんだろうね。
凄いよ、粘着戸建さん。
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26287
匿名さん 2017/11/03 01:47:15
>>26282
問題ないよ
リノベしたから当分経費ミニマムで行けるはずだ
戸建ては延床で稼げる所が有利
管理費ないしね
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26288
匿名さん 2017/11/03 01:48:27
グレードの低いマンションとグレードの高い戸建ては価格が同じって言いたいのかな？
所詮、戸建てだからね。
グレードの低いマンションとグレードの高い戸建てを比較すれば良い勝負かもね。
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26289
匿名さん 2017/11/03 01:48:42
>>26285 匿名さん
> 同じ価格なら同じ価値だよね。
つまり、マンションは価値は高いがグレードは低いってことですね。
市場価値は高いが、住まいとしての価値は低いって感じかな。
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26290
匿名さん 2017/11/03 01:50:20
>>26288 匿名さん
> グレードの低いマンションとグレードの高い戸建てを比較すれば良い勝負かもね。
まさに、このスレの主旨ですね。
同じ予算でランニングコストの高いマンションを購入しようとすると、戸建てより低い価値(物件価格)のマンションを購入せざるを得なくなるってことですね。
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26291
匿名さん 2017/11/03 01:50:50
＞市場価値は高いが、住まいとしての価値は低いって感じかな。
市場価値が高い方が、住まいとしての価値は高いよね。
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26292
匿名さん 2017/11/03 01:50:59
駅近なら、戸建は費用の殆どを土地代にとられるからね。
同一価格で考えれば、それは戸建とはとても呼べない工事現場にあるプレハブ小屋しか建てられないと思いますよ。
その比較ならマンションだなぁ。
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26293
匿名さん 2017/11/03 01:52:31
>>26291 匿名さん
> 住まいとしての価値は高いよね。
それは個人の価値観。
だから、このスレが終わらずに続く。
だから、このスレが面白い。
都心の狭い家 vs 郊外の広い家
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26294
匿名さん 2017/11/03 01:52:35
＞26290
つまり、同じ4000万のマンション住みと戸建て住みでは、
マンション住みの方が高級取りです。
マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11>>278555 マンション掲示板さん
修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな？
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