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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

購入経験者さん [更新日時] 2025-03-04 05:43:00

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別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

243051 eマンションさん 2023/02/02 23:28:07
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マンションに4,000万しか用意できないなら中古のボロマンやワンルームしかないからマンションはやめておけってアドバイスしてあげてるのに、、、、マンションを諦めきれない戸建にさっさと引導を渡してやらないと不憫だよね☆
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- 1
243052 評判気になるさん 2023/02/02 23:34:47
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>>243048 評判気になるさん

いるんだけど予算は最低１億ないと、都内で満足いくマンション買えない。
243053 匿名さん 2023/02/02 23:40:31
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マンションはブランドにすり替えるのがお得意
でもマンションは乗合いバス、戸建ては自家用車で違う乗り物
乗合いバスと自家用車どちらを選ぶかという話
243054 匿名さん 2023/02/02 23:50:26
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>予算は最低１億ないと、都内で満足いくマンション買えない。
集合住宅で満足できる人がいるらしい。
243055 匿名さん 2023/02/02 23:53:28
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>>243049 匿名さん
ホント、同じ意見です。
何回説明してもスレタイを理解しないような住人と住宅を区分所有するなんて怖いですよね～
マンションさんも、スレにベッタリ粘着してるぐらいだからホントは4000万以下のマンション住まいなんでしょ(笑)
243056 匿名さん 2023/02/02 23:55:34
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>>243046 匿名さん
２３区内には無いですよ。
中古の球数もマンション＞＞＞戸建てなんで、
安い住宅に住みたいならマンション一択。
243057 eマンションさん 2023/02/03 00:21:04
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>>243056 匿名さん
嘘乙w
23区内、3LDK、4LDK、4000万円未満で検索するとSUUMOで162件、HOME'Sで69件出てくるがw
243058 匿名さん 2023/02/03 00:47:57
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>>243051 eマンションさん

マンションみたいなお上り専用住居ににだけは住みたくないから
皆頑張って戸建を選ぶんだよ
寝ぼけたこというなよｗ
243059 検討板ユーザーさん 2023/02/03 00:49:30
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戸建派は選択肢があって羨ましいです。
243060 匿名さん 2023/02/03 01:00:13
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>マンションを諦めきれない戸建

それは無期禁固刑を宣告されたのも同然。
そんな変人は世の中に存在しない
243061 評判気になるさん 2023/02/03 01:17:26
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マンション派に質問です
4000万円台で買えるおすすめ新築マンションを教えてください
都心か副都心まで片道1時間前後で通えればOKです
243062 匿名さん 2023/02/03 01:21:51
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XX駅まで電車で1時間とか自宅から1時間とか具体的にしたらたくさん物件はありそうだね。
243063 評判気になるさん 2023/02/03 01:27:35
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>>243061に追記で駅まで徒歩5分以内+間取りは3LDK以上が良いです
243064 通りがかりさん 2023/02/03 01:42:08
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>>243062 匿名さん

郊外の通勤路線は混雑地獄ですね。
東西線とか中央総武線とか埼京線とか。
243065 通りがかりさん 2023/02/03 01:50:33
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都心か副都心まで1時間程度でということならおすすめは下記。

ザ・パークハウス三郷(都心まで1時間程度)
https://www.mecsumai.com/tph-misato/
ブリリア聖蹟桜ヶ丘ブルーミングテラス(副都心まで1時間程度)
https://www.b-seiseki.jp/

価格は4000万円台から。
設備や仕様は郊外仕様ではあるものの大手デベ物件らしく充実。
ただ、どちらもハザードエリアなので、それに納得できなければ買わない方が良いかと。
243066 通りがかりさん 2023/02/03 01:54:02
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>>243064 通りがかりさん
4000万円台だと何かを捨てなければ良質なマンションには出会えないよ。
>>243065の2つだと通勤の混雑とハザードにひっかかる。
価格的に仕方がないと納得できないなら買うべきではない。
243067 通りがかりさん 2023/02/03 02:20:56
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>>243054 匿名さん

満足してますけど、何か問題ありますか？
都心駅近く立地で全館空調でトイレ、洗面所等も暖かく、眺望も良くって、セキュリティも24h警備員が常駐しているような物件なら戸建でも良いと思います。
243068 通りがかりさん 2023/02/03 02:23:58
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>>243067 通りがかりさん
戸建て派は不勉強で無知だからね。
そもそもタワマンに住んだことないだろうし。
243069 匿名さん 2023/02/03 03:34:09
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>>243067 通りがかりさん
子供が飛び跳ねても十分音が減衰して上下左右どの部屋でも音が聞こえず、一人25平米は個人のスペースが確保できて外に出るのも車を出すのも数秒ならマンションでも良いと思います。
243070 名無しさん 2023/02/03 03:35:52
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>>243068 通りがかりさん

戸建派は自称子育て世帯なのに、セキュリティ性を重視してないね。
243071 匿名さん 2023/02/03 03:41:48
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今時の戸建の1階は防犯ガラスだし、人感センサーのライトもあるし、オープン外構で無理に侵入しようとすれば見られちゃうから戸締まりしていれば問題ないよ。

マンションは知らない人と同じエレベータとか玄関前を誰が通っても不思議じゃなし、一部屋侵入されたらベランダづたいに芋づるだから入口の管理は必須だよね。

快適な暮らしだけでなく子供の発達を考えても戸建だね。
243072 マンション検討中さん 2023/02/03 03:43:03
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>>243055 匿名さん

実際には戸建に住んでるんだけどね笑
信じたくないのは分かります☆
243073 匿名さん 2023/02/03 03:43:39
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>>243057 eマンションさん
3LDK、4LDKに絞って検索(笑)
SUUMOやHOME'Sで検索された物件、同じ物件が被って引っ掛かるのも知らないの？
マンションさんって、ことごとく都合の良い解釈やデータをもってくるよな。
4LDKを2LDKにリフォームしてるマンションもあるし、件数の比較で間取りを絞ったら意味ないでしょ。
243074 匿名さん 2023/02/03 03:44:30
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2022年11月の首都圏新築マンションの供給戸数は、対前年同月比47.4％減少の2,866戸、成約率69.4%だから実際に売れたのは1989件。
それに比べ、2022年11月度の首都圏中古マンションの成約件数は2797件。
マンションの場合、中古の方が売れているという事。
一戸建てだと圧倒的に新築の件数が多い事を考えれば、マンションで中古はイヤ～って奴は単に戸建て派に負けたくないコンプレックスだろ(笑)

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110852
243075 匿名さん 2023/02/03 03:45:51
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マンションで育つとマンションを恨むw
子供が居たら親を恨むだろ。

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0
243076 マンション掲示板さん 2023/02/03 03:45:55
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>>243070 名無しさん

うちの奥さんも戸建はセキュリティが心配で住めないって言ってます。24h警備員常駐、カメラによる常時監視等セキュリティ対策盛りだくさんのタワマン住むとそういう気持ちになりますよね。
243077 マンション検討中さん 2023/02/03 03:46:05
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快適な戸建に住んでると嘯きながら、毎日朝から晩までネチネチとマンションに絡む醜い己の姿を可愛い子どもに見せても平気なのかしら？笑
243078 eマンションさん 2023/02/03 03:48:20
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>>243075 匿名さん

あーここの戸建の屑はマンションで生まれ育ったのかぁ笑
不憫だね。でもそれはマンションのせいじゃなくて親の育て方のせいだからね☆
マンションを恨むのは筋違いだよん♪
243079 eマンションさん 2023/02/03 03:49:45
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戸建さんに質問
4,000万ぽっちの予算で踏まえるマンションが見つかりますか？？
243080 マンション検討中さん 2023/02/03 03:50:31
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>>243061 評判気になるさん

そもそも何でマンションなんか探してんの？
243081 匿名さん 2023/02/03 03:51:10
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恨むとか絡むとか感情の問題にすり替えようと必死だね。
反論出来ないから終始このパターン。

スレタイ読みましょうね。
243082 マンション検討中さん 2023/02/03 03:59:41
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スレタイ読んだら即>13の回答になるよね笑

価格帯が違う物件は比較になりません。
ここの戸建さんはどうしても戸建の価格を釣り上げたいみたいだけど笑
まあどうしてもマンションを踏まえたいなら、自分で踏まえるマンションを探してきてくれ。
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- 1
243083 匿名さん 2023/02/03 04:01:03
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そう思うのは知的レベルが一定水準未満の人だけ。
243084 eマンションさん 2023/02/03 04:02:16
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ここの戸建は肝心の戸建の検討は一切やろうとせず、朝から晩までネチネチとマンション弄って暇つぶしをしてるだけでしょ？
そんな屑と議論とかあり得ないから☆
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- 1
243085 eマンションさん 2023/02/03 04:04:19
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知的水準が～とか言ってお茶濁してる暇があったら、自分で踏まえるマンションでも探してきて、戸建てを検討すりゃあいいだろ笑
243086 評判気になるさん 2023/02/03 04:10:18
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>>243073 匿名さん
> ２３区内には無いですよ。

自分が何と言ったのか理解できてる？
243087 匿名さん 2023/02/03 04:18:31
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>>243085 eマンションさん
スレタイに従えば、踏まえるマンションを探す必要も無いんだよ。
243088 評判気になるさん 2023/02/03 04:28:21
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>>243071 匿名さん

>マンションは知らない人と同じエレベータとか玄関前を誰が通っても不思議じゃなし

今時のマンションはエレベーターセキュリティシステムもあるし自宅以外の階には行けないよ。
エントランス＋EVホール＋EVセキュリティ＋玄関の4重防犯システムあるし、24時間警備員や防災センター、防犯カメラなどなども普通に付いているよ。
戸建派が想像してるのは今の分譲マンションじゃなくて昭和団地なんですよ。まあ団地も戸建も昭和時代に流行って住宅形態だからね。
- 非表示
- 1
243089 マンション掲示板さん 2023/02/03 04:32:53
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>>243088 評判気になるさん

結論は：
新築タワマン＝4重セキュリティ＋24時間警備員＋監視カメラ＋防災センター＋緊急ボタン＋セコム
戸建＝防犯ガラスと玄関ドア（笑）
243090 口コミ知りたいさん 2023/02/03 05:03:56
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>>243087 匿名さん

マンションと同じ支出の戸建だから、踏まえるマンションがないと戸建の予算は決められないというのが当スレの主旨。
243091 匿名さん 2023/02/03 05:57:25
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>>243088 評判気になるさん

集合住宅の場合、。昭和までは横長だったのが
縦長の省スペースになっただけだなｗ
243092 匿名 2023/02/03 05:58:25
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タワマンってコスパ悪過ぎでしょ？
　
田舎者が憧れて買っちゃうの？　

こんなのでマウントとってくる馬鹿と共存しないといけないから、都内マンションは最悪なんだよ。
243093 匿名さん 2023/02/03 06:00:36
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>>243089 マンション掲示板さん

そうまでしないと犯罪被害を防げないのがマンションｗ
戸建の場合、セキュリティがあっても殆ど無用の長物。
なにしろマンションの建つ場所に比べて、犯罪発生率は一桁低いからｗ
243094 匿名さん 2023/02/03 06:18:03
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【結論】
安い物件で良いなら集合住宅。
まともな家に住みたいなら一戸建て。
立地は人による。住みたい場所で探すしかない。
243095 検討板ユーザーさん 2023/02/03 06:20:32
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>>243094 匿名さん

都心の一等地西麻布でもマンションが戸建よりだいぶ高いね。
しかもマンションは築22年、戸建は新築、土地付き、駅10分以内。
243096 匿名さん 2023/02/03 06:24:18
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>>243093 匿名さん

は？
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- 1
243097 匿名さん 2023/02/03 06:34:48
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>>243095 検討板ユーザーさん
狭小立地戸建と平均の倍以上の広さのマンションを比べた場合だね。
戸建がいかに高いかという証拠。
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243098 匿名さん 2023/02/03 06:37:45
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>>243088 評判気になるさん
同じフロアに住人の顔全て覚えているの？
どこかの部屋にお客も来ないの？
エレベータは特定フロアと1階の往復しか出来ず、同時に複数のフロアに向かうことが出来ないの？

話が理解できないんだね。
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- 1
243099 eマンションさん 2023/02/03 06:40:21
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戸建派は記憶障害だからなw
243100 匿名さん 2023/02/03 06:54:26
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1フロアに何戸あるか知らないが、その全世帯の住人を把握しているなんてある意味すごいわ。
下げ
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マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11

>>278555 マンション掲示板さん

修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな？あ
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