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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

購入経験者さん [更新日時] 2025-04-09 08:52:44

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別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

242826 匿名さん 2023/01/31 02:51:49
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戸建さんは育ちがいいので3口コンロ知らなかったよね
IHもコンセントに挿すタイプの話してるんじゃないかな？
242827 通りがかりさん 2023/01/31 03:19:57
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IHが使いにくいのは鍋やフライパンの底しか熱くならないから。
ガスは上昇気流があるので底だけでなく鍋肌まで熱が伝わる。
料理をする上で鍋肌まで熱が伝わるというのはかなり重要なんだよね。
IHが良いと言ってる人は普段まともに料理していないと思われ。
242828 匿名さん 2023/01/31 03:23:21
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>>242826 匿名さん
マンション派が2口で良いと言い出したから3口必要というのが戸建派の主張。
トイレも１つで良いと言ってたね。
242829 匿名さん 2023/01/31 03:26:01
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>>242827 通りがかりさん
君には目や耳はついていないのかな？

お馬鹿なこじつけ、妄想は日記にでも書いておこう。
242830 マンション掲示板さん 2023/01/31 03:33:08
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>>242827 通りがかりさん

鍋肌が熱いのは、無駄に火が外側にまわってるから。
衣服着火の原因だよ。

IHは底から鍋周りが熱くなるから、問題ない。
安定したとろ火で煮物が上手くなるよ
～。
242831 マンション掲示板さん 2023/01/31 03:38:16
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IHは一度使うとガスには戻れないな。

それはともかく、キッチンは広ければいいと言うわけではないでしょ。
動線と効率が大事。
242832 匿名さん 2023/01/31 03:39:13
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固定費としての修繕費はマンションにしかない。
戸建てなら修繕や建替えは自由。
管理費や駐車場代まで強制徴収される集合住宅とは違う。
修繕一時金や準備金なんかも住宅価格と別に必要だってのもマンションの特徴。忘れんなよ♪
242833 匿名さん 2023/01/31 03:40:54
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老朽化と高齢化のダブルパンチ。
マンションは集合住宅だからね、高齢者ばかりになると終るよ(笑)

https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4714/
242834 匿名さん 2023/01/31 03:43:13
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料理やキッチンに拘る人やプロなんかはIHを使わないな。無頓着な人や高齢者にはピッタリ。
ただ、電気代は高いから注意な☆
242835 eマンションさん 2023/01/31 03:44:31
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>>242830 マンション掲示板さん

炒め料理したら鍋肌が熱いのは必要ですよ。
そして中華料理はIH用のフライパンではできない。
煮物やカレーなどの料理はIHでも大丈夫そうけど、料理の種類は限定されているよ。
242836 匿名さん 2023/01/31 03:48:31
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>>242833 匿名さん
２つの老い予備軍チェックというのが興味深いね。
・管理会社がやっているから大丈夫
・いまのマンションに長く住むと思っていない
これ、ここのマンション派に多いと思う。
郵便受けや玄関ドア前に表札がない住居が多いというのも要注意らしい。

マンションは永住志向が今でも6割いるからマンションと同時に住民も老いていく。
242837 検討板ユーザーさん 2023/01/31 03:48:59
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>>242832 匿名さん

貯金を給与天引きで強制的に積み立てるか、
自分で積み立てるかくらいの差でしかないよね。
242838 匿名さん 2023/01/31 03:49:24
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>>242832 匿名さん
戸建が古くならないなら強制ではないが
古くなるので強制または我慢、そしてまた我慢
242839 匿名さん 2023/01/31 03:51:26
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>>242799 eマンションさん

タワーマンションの未来を襲う深刻な「建て替えられない問題」とは

https://saru.co.jp/fudousan-kyokasho/towercondominium-problem-28230
242840 匿名さん 2023/01/31 03:55:57
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戸建さんはサブスクとか利用してないのかな。うちは食事もサブスク活用してしてますよ。奥さんは毎日の献立を考える負担がなくなったって、とても喜んでます。
242841 匿名さん 2023/01/31 03:57:05
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戸建てなら個人の裁量で建替えや修繕も自由自在。
それに比べてマンションは、修繕積立て金不足で臨時徴収or修繕延期。建替えは実質不可能…
もうね、オワリだね(笑)
242842 匿名さん 2023/01/31 04:02:00
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>>242841 匿名さん
お子様向けに
お金があればね。
戸建は中古価格も安く、維持コストもかかる
242843 名無しさん 2023/01/31 04:02:25
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神奈川県逗子市池子で２０２０年２月、マンション敷地斜面が崩落し、県立高校３年の女子生徒＝当時（１８）＝が死亡した事故で、斜面に適切な調査を行わず危険なまま放置されたなどとして、遺族が近く県を相手に損害賠償を求めて横浜地裁に提訴することが３０日分かった。

https://news.yahoo.co.jp/articles/7a1f669861d8365068eb9c22c3c31b49919e...
242844 匿名さん 2023/01/31 04:10:11
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戸建さんの一生
ヤフーニュースのマンションネガ記事を集める
趣味はスレ
242845 匿名さん 2023/01/31 05:03:19
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>>242837 検討板ユーザーさん
戸建てだと、理事による使い込みや業者との癒着、飲食代とか無駄なマージンが発生しないからね～
マンションと一戸建ての修繕費が同じには絶対にならない。

マンションは管理費、共有部分、理事会など煩わしく危険な部分がある。理事会委員も積極的にやろうという人があまりいないから、長年理事長が交代していないところなんか要注意。外部による監査もなく、積立金を私的に流用している。

時代遅れ「区分所有法」の改正不可欠！　管理費をむさぼる悪質理事長…住人は排除する手段なく
https://www.zakzak.co.jp/smp/eco/news/201102/ecn2011020001-s1.html
- 非表示
- 1
242846 eマンションさん 2023/01/31 05:19:04
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>>242829 匿名さん
>>242830 マンション掲示板さん
料理したことないのがバレバレだぞ爺さんw
>>242827に書いてあることは料理好きにとっては常識だw
242847 匿名さん 2023/01/31 05:19:30
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戸建なら40年程度で建て替えないと
ボロ屋で恥ずかしいからマンションにしました。
242848 eマンションさん 2023/01/31 05:22:18
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>>242834 匿名さん
>>242835 eマンションさん
そもそも論で料理研究家のレシピはガスを使っていること前提だからなw
爺さんは料理しないからもちろん知らないw
242849 匿名さん 2023/01/31 05:27:55
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>>242847 匿名さん

とんだ失敗をやらかしたね。
後悔するのは時間の問題
242850 匿名さん 2023/01/31 05:30:27
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>>242840 匿名さん

生活臭が全然感じられないけど
子供いないの？
242851 匿名さん 2023/01/31 05:30:41
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>>242847 匿名さん
見栄っ張りなのに共同住宅は恥ずかしくないんだね。
- 非表示
- 1
242852 匿名さん 2023/01/31 05:32:13
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>>242850 匿名さん
ここのマンション派からは子供の話は滅多に出てこない。
242853 検討板ユーザーさん 2023/01/31 05:40:42
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>>242835 eマンションさん
炒め物や焼き物だけでなく煮物も鍋肌が熱い方が良いです
IHの様に底しか熱くならない場合、底の方は沸騰しているのに上の方は沸騰していないという問題が起こりえます
鍋の中で温度が不均等だと煮物は美味しくなりません
242854 マンション掲示板さん 2023/01/31 06:08:59
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IHは火事になりにくいため年寄り戸建て派にはちょうど良いのではなかろうか。
242855 匿名さん 2023/01/31 06:25:57
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>>242809 口コミ知りたいさん
資産でも自由に使えないしマンションを売却しても返金もされない
共用部の利用権は戸建ての所有権のように一部を貸したり売買できない
242856 匿名さん 2023/01/31 07:18:11
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オーブンを使う料理はガスのほうがいい
242857 匿名さん 2023/01/31 07:18:57
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衣類乾燥機もガスのほうがいい
242858 匿名さん 2023/01/31 07:36:03
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>>242853 検討板ユーザーさん

沸騰してたら、全部沸騰するよ笑
使ってない証拠。
242859 通りがかりさん 2023/01/31 07:38:10
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>>242846 eマンションさん

使った事もないのに笑
242860 通りがかりさん 2023/01/31 07:41:46
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>>242850 匿名さん

いますよ。サブスクのおかげで奥さんのレパートリーも増えて子供も喜んでます。
242861 マンション比較中さん 2023/01/31 07:44:15
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>>242853 検討板ユーザーさん
おバカ。
物理勉強しなよ。
242862 名無しさん 2023/01/31 08:24:03
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>>242850 匿名さん

子育て世代です☆
242863 匿名さん 2023/01/31 08:37:44
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熱源はガスのほうが効率がいい
242864 匿名さん 2023/01/31 08:57:48
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子育て世帯にマンションは不人気。
高齢者に人気なんだよな(笑)
242865 通りがかりさん 2023/01/31 08:58:44
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土地を買う時は気をつけようね。

高所得者層は高級タワマンに目を向けているが、そこまでの資金力がない層に向け、不動産会社は23区内の宅地開発を進めている。

https://news.yahoo.co.jp/articles/7840070b238bcb509976b114a98f68956fa3...
242866 匿名さん 2023/01/31 08:59:50
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築４０年になっても建替えできずに我慢して住むか、土地が無いからゴミみたいな値段で売却するしかないマンションがイヤなので一戸建てにしました☆
242867 匿名さん 2023/01/31 09:05:38
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一時話題のサ高住や介護付きマンションは介護や医療サービスが中途半端で人気急落。
マンション業者が考える介護サービスなんか形式だけ。
高齢者はわざわざマンションなんかに住まないで、居心地のいい民間の介護付き老人施設に移ったほうが住み替えの面倒が無くていい。
242868 eマンションさん 2023/01/31 09:09:53
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子育て世代が利便性と立地の良いマンションを選んで、ここの戸建さんは何の文句があるのだろう？☆
242869 口コミ知りたいさん 2023/01/31 09:16:12
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>>242859 通りがかりさん
>>242861 マンション比較中さん
本当に何も知らないんですねぇ。
無知過ぎて哀れに思えてきた。
242870 匿名さん 2023/01/31 09:39:49
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IHが使いにくい理由は調べればいくらでも出てくるのにな
242871 評判気になるさん 2023/01/31 09:40:03
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>>242866 匿名さん

マンション築40年なんかで建て替えしませんよ。
戸建じゃないんだから。
242872 名無しさん 2023/01/31 09:40:58
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>>242864 匿名さん

うちの都心タワマンは子供だらけだけどね。
242873 匿名さん 2023/01/31 09:41:44
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>>242855 匿名さん

マンション価格に上乗せされてるだけなんだけど。
242874 名無しさん 2023/01/31 09:43:28
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>>242855 さん

駐車場、貸し出してるマンションもありますよ。
242875 通りがかりさん 2023/01/31 09:50:56
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>>242871 評判気になるさん
RC造は理論上100年もってもおかしくないしね。
下げ
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マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11

>>278555 マンション掲示板さん

修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな？あ
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