住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2025-07-13 19:39:19

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 231425 匿名さん 2022/10/16 12:17:28

    そもそも構造計算が必須のRC造マンションは、木造戸建のために設けられた耐震等級制度の枠外だからね。簡易計算で取れるなんちゃって戸建と一緒にしないでもらいたい。

    1. そもそも構造計算が必須のRC造マンション...
  2. 231426 匿名さん 2022/10/16 12:25:23

    >>231425
    東日本大震災ではマンションは設計通りちゃんと震度6でも倒壊しませんでしたからね。
    設計通りたくさん壊れちゃいましたけど。

    これが熊本地震級だったらさらに悲惨になっていたでしょう。

  3. 231427 匿名さん 2022/10/16 13:14:55

    >>231418 匿名さん
    >ネチネチとマンションに嫌味を言う心理

    ネチネチとこのスレに粘着して、スレタイにそってマンションを踏まえる戸建てさんに嫌味を言うマンション住民の心理

    ①戸建てに嫉妬している
    ②集合住宅に自信が持てず買ったことを後悔している
    ③マンションのデメリットに対する指摘に論理的に反論できず、ストレスでついつい言ってしまっている
    ④マンションのことを見下されていると強く感じている
    ⑤そもそも性格が歪んでる

    早く快適な戸建に住み替えて欲しい☆

  4. 231428 匿名さん 2022/10/16 13:42:21

    耐震等級1のマンションは「倒壊しなくても全壊判定される」ものがでる。
    全壊して居住不可能なマンションに住居としての価値はない。
    耐震等級3の戸建ては倒壊しないのは勿論、被災後も安全に居住できる事を重視する。

  5. 231429 匿名さん 2022/10/16 21:25:58

    >>231427 匿名さん
    その通りでしょうね~
    ネチネチ戸建てさんの指摘に楯突く自称マンションさんとか、実家がボロ戸建てで自分がマンションだから悔しいのでしょう(笑)


    マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

    マンション購入経験者・意向者(全体の約3割)に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8%、「マンション」は20.8%だった。

    https://www.s-housing.jp/archives/276838

  6. 231430 匿名さん 2022/10/16 21:45:47

    結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよね。
    マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません。したがって、「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

    参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

    ■戸建の平均像
    ・世帯主の年齢 :36.7歳(30代比率54%)
    ・世帯総年収 :779万円(共働き:68.6%)
    ・購入価格 :4,331万円
    ・ローン借入額 :4,075万円
    ・自己資金 :573万円
    ・土地面積・建物面積 :120㎡・99.0㎡
    (物件の東京23区比率 :15%)

    ■マンション平均像
    ・世帯主の年齢 :38.8歳(30代比率:50%)
    ・世帯総年収 :1,019万円(共働き:74.3%)
    ・購入価格 :5,709万円
    ・ローン借入額 :4,941万円
    ・自己資金比率 :19.1%
    ・専有面積 :66.0平方メートル
    (物件の東京23区比率 :39%)

  7. 231431 匿名さん 2022/10/16 23:26:09

    66平米でもマンションを選んだ理由をアピールすべきだね。

  8. 231432 匿名さん 2022/10/17 00:14:51

    クソ狭い部屋とゴミみたいな住人が同居する集合住宅を、わざわざ金だして購入するなんてマゾだろ。笑

    一戸建てに比べ、価格が安い以外にメリットが無い。
    同じ条件ならマンションさんも戸建てがホントは良かったんだろ?
    確かに悔しいのは理解できるが、デメリットはデメリットとして素直に受入れ敗けを認めるしかない。

  9. 231433 マンション検討中さん 2022/10/17 00:16:57

    >>231432 匿名さん
    それを認めたら、20万レスも抵抗してきた事がムダになってしまう…

  10. 231434 匿名さん 2022/10/17 00:20:23

    マンションのデメリットがそんなにデメリットじゃない人がマンションを選べばよいだけです。

    各人の条件や優先順位によってその人にとってのより良い住まい選びをするだけなので、勝ち負けとかありませんからね笑

    自分で家を購入したことがなくその予定もない屑にはそこが分からないのでしょう。

  11. 231435 口コミ知りたいさん 2022/10/17 00:40:39

    >>231434 匿名さん

    マンションのデメリットを理解できないバカがマンションなね住むと他の住人のデメリットになるのがマンション

  12. 231436 検討板ユーザーさん 2022/10/17 00:58:03

    >>231435 口コミ知りたいさん

    マンションのデメリットがそんなにデメリットじゃない人がマンションを選べばよいだけです。

    各人の条件や優先順位によってその人にとってのより良い住まい選びをするだけなので、勝ち負けとかありませんからね笑

    自分で家を購入したことがなくその予定もない屑にはそこが分からないのでしょう♪

  13. 231437 匿名さん 2022/10/17 00:59:29

    結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよね。
    マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません。したがって、「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。
    戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことですね。

  14. 231441 匿名さん 2022/10/17 01:05:22

    >>231436 検討板ユーザーさん
    悔しくないならスルーできるはず。
    わざわざレスを返すあたり、よほど腹に据えかねてるな? 笑

  15. 231442 匿名さん 2022/10/17 01:18:56

    結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよね。
    マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません。したがって、「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。
    戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことですね。

  16. 231443 通りがかりさん 2022/10/17 03:10:34

    >>231441 匿名さん

    なるほど
    自分で家を購入したことがなくその予定もない屑と言われたのがよほど腹に据えかねたようですね

    悔しさをバネに理想の戸建をゲットして欲しいです

  17. 231444 通りがかりさん 2022/10/17 03:13:20

    快適な戸建に住めば、マンションのデメリットとかぜんぜん気にならなくなると思いますよ☆

  18. 231445 匿名さん 2022/10/17 03:21:02

    子育て世代なら広さと音の問題は非常に重要。
    子供の服やおもちゃ、本棚やピアノなどかなり場所を取られます。
    幼児期はジャングルジムやトランポリン、鉄棒なども置きたくなる。

    兄弟がいればほぼ確実に走り回る。

    狭いと友達も呼べない。

  19. 231446 匿名さん 2022/10/17 03:58:16

    年収800万程度の標準モデルファミリーさんなら郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんでしょう。

  20. 231447 口コミ知りたいさん 2022/10/17 04:07:54

    >>231446 匿名さん

    郊外マンションはもっと安く住めるよ

  21. 231448 匿名さん 2022/10/17 04:58:56

    マンション派の皆さんに質問です

    1 客人や親戚が泊まれる部屋を用意していますか
    2 子供部屋(窓付)は人数分ありますか
    3 テレワーク用の専用部屋で仕事していますか
    4 外で洗濯物を日光に充てて乾かしていますか
    5 外で布団干しできていますか
    6 自分の敷地で洗車していますか
    7 マッサージチェア置いていますか
    8 スキーやゴルフバッグ、キャンプ用品、食器衣類、家具等の収納場所ありますか
    9 大型犬や猫、熱帯魚(120センチ位の大型水槽)など生き物を飼えますか
    10 ピアノやドラムなど置いて夜でも弾いたり唄ったりできますか
    11 家族分自転車置場用意していますか
    12 車を2台以上置けますか(最低自分と女房の分)
    13 オートバイ置けますか
    14 ガーデニング→家庭菜園を気兼ねなくできますか
    15 バーベキューできますか
    16 縁側でお月見したことありますか(籐椅子おいたり)
    17 家族で花火できる場所ありますか (堂々と火を使えますか)
    18 室内でアスレチックやヨガなどできますか
    19 風呂から庭の景色など外を眺められますか
    20 トイレに窓ありますか
    21 玄関出てから歩いて電車に乗車するまで10分以内ですか
    22 通勤先まで3,40分以内で着きますか
    23 災害時、徒歩で避難できる場所(実家や別宅など)ありますか
    24 四方向に窓が開けられますか。
    25 緊急時、居間や寝室、風呂から着の身着のままで数十秒で外に脱出できますか

    戸建だとほぼクリアできます(うちは全部可能)

  22. 231449 匿名さん 2022/10/17 06:26:20

    >>231444 通りがかりさん
    快適な戸建てに住んでいるので、スレタイに副ってじっくりとマンションを踏まえる事が出来ます。
    戸建てと比較すると分譲集合住宅の数々のデメリットがわかって勉強になります。

  23. 231450 名無しさん 2022/10/17 07:44:48

    >>231447 口コミ知りたいさん

    ローンの支払いに管理費と修繕積立金、駐車場代がオンされるので、同一価格帯の戸建より高くなりますね。

  24. 231451 eマンションさん 2022/10/17 07:45:52

    >>231449 匿名さん

    快適な戸建に住んでいれば、マンションをじっくり踏まえる必要もなくなりますよ笑

  25. 231452 マンコミュファンさん 2022/10/17 07:48:18

    まともな戸建なら、わざわざ4,000万以下の予算でマンションを探す必要がないでしょう。

  26. 231453 匿名さん 2022/10/17 07:48:37

    快適な戸建てに住んでいるからこそ、マンションのデメリットを痛感し踏まえたテイで弄り倒す事ができるんですよ(笑)

  27. 231454 検討板ユーザーさん 2022/10/17 07:49:37

    >>231448 匿名さん

    質問1~25
    マンションだとほぼクリアできます。

  28. 231455 匿名さん 2022/10/17 07:51:39

    広くて窓も沢山あり庭もあるから、大変だと思うか
    それぞれの価値観ですね、
    でも値上がり期待はマンションかな?

  29. 231456 匿名さん 2022/10/17 07:52:10

    >>231451 eマンションさん
    このスレに戸建てが書き込むにはマンションを踏まえるのが必須条件なので。

  30. 231457 匿名さん 2022/10/17 07:54:44

    >>231454 検討板ユーザーさん
    >質問1~25
    >マンションだとほぼクリアできます。

    個別にどのようにクリアできるか具体的にどうぞ。

  31. 231458 名無しさん 2022/10/17 08:12:42

    >>231454 検討板ユーザーさん

    一般的なマンションで?(笑)

  32. 231459 検討板ユーザーさん 2022/10/17 08:30:18

    >>231456 匿名さん

    実際に踏まえるマンションが無いんだから、踏まえる必要はない。

  33. 231460 マンコミュファンさん 2022/10/17 08:41:22

    >>231459 検討板ユーザーさん

    バカの一点張りだねw
    頑張って~

  34. 231461 匿名さん 2022/10/17 08:53:05

    マンションは戸建てさんの具体的な比較項目やデメリットに対して何も反論できない状態が続く。
    「快適な戸建てに住んでるのに比較するな。」というマンションさんの悲痛な声が聞こえてきそう。

  35. 231462 マンション検討中さん 2022/10/17 08:55:25

    >>231459 検討板ユーザーさん

    君馬鹿だから同じ投稿何度も繰り返すよね
    底辺なんだろうなぁ~(笑)

  36. 231463 検討板ユーザーさん 2022/10/17 08:56:33

    いえいえ
    当方は快適な戸建に住んでいるからこそ、マンションマンションと騒ぐ戸建もどきの屑が哀れに見えてくるということです。
    実際に戸建に住んでたらマンションなんか気にしてもムダと分かるでしょ笑

  37. 231464 匿名さん 2022/10/17 08:57:51

    >>231462 マンション検討中さん

    へぇ、踏まえるマンションがあるんだねぇ
    相当な貧乏人だな笑

  38. 231465 匿名さん 2022/10/17 09:03:00

    >>231459 検討板ユーザーさん
    >実際に踏まえるマンションが無いんだから、踏まえる必要はない。

    どんなマンションでも所詮は区分所有の集合住宅でしかない。
    実際に踏まえる物件がなくてもこのスレに書き込むなら、立地や価格に関係なく全ての分譲集合住宅を対象にしてデメリットを踏まえればよい。

  39. 231466 通りがかりさん 2022/10/17 09:41:25

    >>231465 匿名さん

    実際に踏まえたいマンションがなければ4,000万の予算で戸建を検討すれば良いだけ。99.9%の戸建購入者はマンションなど踏まえてないから、できもしないことをやる必要はない。

  40. 231467 匿名さん 2022/10/17 10:24:04

    実際に踏まえるべき一般的なマンションじゃ戸建てに負けるから比較は無理。
    逃げるしかないw

  41. 231468 匿名さん 2022/10/17 10:31:33

    快適な戸建てに住んでいたら、マンションのデメリットを具体的に指摘されても目くじらたてて反論したり、マンションの話をする必要は無いなんて言わないからね(笑)
    まず、快適な戸建てならH構造なんてゴミなわけ無いし、快適ならマンションを庇うために中立を装う必要もない。
    すぐにマンション寄りのレスをして正体がバレちゃうんだから諦めたら?

  42. 231469 匿名さん 2022/10/17 10:43:23

    マンションと戸建の比較はこちら。よくまとまっています☆

  43. 231470 匿名さん 2022/10/17 11:00:21

    >>231466 通りがかりさん
    戸建て目線でマンションを踏まえると住居として別物で、デメリットが多い事がわかって勉強になる。

  44. 231471 匿名さん 2022/10/17 12:00:46

    マンションはトランクルームみたいなものと理解しておけば間違いない
    荷物の出し入れは不便だけど

  45. 231472 匿名さん 2022/10/17 20:13:19

    そろそろマンションに集合住宅固有のメリットがあるのか期待したい。
    都心立地や住民の所得など、集合住宅の住居としてのメリットとは無縁の与太話は不要。

  46. 231473 通りがかりさん 2022/10/17 21:41:14

    マンションと戸建を比較したい人はこちらをどうぞ☆

    https://ieul.jp/column/articles/21227/

  47. 231474 匿名さん 2022/10/17 21:43:20

    快適な戸建に住めば、マンションのことをネチネチ気にすることはなくなりますよ。

    早く希望の戸建を購入して貰いたいね♪

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