住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

購入経験者さん [更新日時] 2025-04-17 23:07:49
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別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 231337 匿名さん 2022/10/16 01:29:49

    >このスレに粘着している自称戸建てさんも実際に住んでるのは集合住宅だからね。

    我が家はヘーベルハウスですがとても快適です。
    あなたのHMどちらですか？

    1. 我が家はヘーベルハウスですがとても快適で...
    • 2
  2. 231338 匿名さん 2022/10/16 01:45:48

    >>231328 匿名さん

    全然参考にならない　どこの情報？

  3. 231339 eマンションさん 2022/10/16 01:47:09

    >>231336 匿名さん

    マンションと戸建の特性を理解して、各人の希望と優先順位に沿った住まい選びをしましょうと言ってるだけですが？
    どこがマンション寄りなんですかね？

  4. 231340 名無しさん 2022/10/16 01:50:38

    >>231338 匿名さん

    全然参考にならないならソースを知る必要もないでしょうが笑
    平均的な戸建像さん向けの情報なので、人によっては参考にならないかも知れませんねぇ☆

    どうしても知りたいなら、頭下げて聞いたらいいと思う。

  5. 231341 名無しさん 2022/10/16 01:53:35

    リアルに快適な戸建に住んでいたら、マンションに対して優越感など覚える必要がない。

  6. 231342 名無しさん 2022/10/16 01:56:46

    今年の手取り5,000万超える自分には関係ないけど、スレタイに沿って考えると、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんという結論になりますね☆

    • 1
  7. 231343 名無しさん 2022/10/16 02:01:32

    円安進んで150円に迫ってますね。外貨建て資産に投資している戸建派の皆さんも凄い含み益でしょう？公私共に余裕があればマンションがどうたらとしょうもないことでネチネチやってるのがアホらしくなりませんか？

    スレタイに沿った予算で快適な戸建をどうやって建てるか？もっと楽しくやりましょう☆

  8. 231344 匿名さん 2022/10/16 02:10:55

    子供がいるなら戸建、いないまたは単身ならマンションが良いと思うよ。
    子供のいる家族で暮らすにはマンションは狭すぎだし、音にも気を使うので物理的、精神的に窮屈。
    採光もろくに出来ないのでさらに圧迫感を感じる。

    一人なら映画見たり、ゲームしたりのんびり暮らすには平均的なマンションの広さで十分だね。

  9. 231345 匿名さん 2022/10/16 02:41:21

    >今年の手取り5,000万超える自分には関係ないけど

    それじゃ、手取り10億超える俺にはもっと関係ないなぁ

  10. 231346 匿名さん 2022/10/16 03:10:22

    戸建てに住んでいたら、マンションのデメリット指摘に対して我慢できないなんて事は無い。
    それは、憐れな集合住宅民か売り手側である証拠(笑)

  12. 231347 匿名さん 2022/10/16 03:11:28

    車でいったら、マンションは乗り合いバス。
    一戸建ては個人所有の乗用車。
    頭髪でいったら、マンションはハゲ。
    戸建ては白髪。
    ハゲは黙ってろ！

    https://kokuhaku.love/articles/19218

  13. 231348 マンコミュファンさん 2022/10/16 03:22:44

    >>231344 匿名さん

    広いマンションに住めば？

  14. 231349 マンコミュファンさん 2022/10/16 03:24:59

    >>231344 匿名さん

    うちはリビングダイレクトウィンドウなので、床から天井までほぼ窓ですよ。戸建の窓ってなんであんなに小さいの？

  15. 231350 名無しさん 2022/10/16 03:30:11

    戸建てに住んでいたら、マンションのデメリットなど聞いても仕方がないよねぇ

  16. 231351 eマンションさん 2022/10/16 03:32:06

    >>231347 匿名さん

    なんか戸建に変なのが混じってません？笑

  17. 231352 匿名さん 2022/10/16 03:33:12

    >>231351 eマンションさん

    あぁ、ソイツ戸建じゃないから構わなくてもいいよ

  18. 231353 匿名さん 2022/10/16 03:43:45

    ウチのマンションはワイドスパンで全室南向き。戸建の1階北部屋は日当たり悪くて湿度高いから例外なくカビ臭いよね。

  19. 231354 匿名さん 2022/10/16 03:45:53

    マンションは空間を占有する空中占有権に過ぎない。
    床下天井扉窓ベランダ全て他人物。管理修繕積立しても富裕層の住まないマンションじゃ建替不可能。
    だからといって賃パンじゃ何も残らず老後は追い出され、子孫がいても何も残せない甲斐性無し。
    かくして人口ピークを過ぎ中古マンションが市場に溢れ、今後ますます低所得層専用住居になる。
    結局最後に勝つのは都内に土地や金融資産を持つ者。いつでも家は建替えられるし職住接近して快適。

  20. 231355 検討板ユーザーさん 2022/10/16 03:46:04

    >>231353 匿名さん

    暗くないけど？

    1. 暗くないけど？
    • 1
  21. 231356 評判気になるさん 2022/10/16 03:50:49

    >>231354 匿名さん

    戸建かマンションか？
    しか選択肢がない貧乏人はお気の毒さま

  22. 231357 通りがかりさん 2022/10/16 03:57:44

    >>231355 検討板ユーザーさん

    虫だらけだなこりゃw

  23. 231358 検討板ユーザーさん 2022/10/16 03:57:58

    ヘーベルのアウトドアリビング良いですよ

    1. ヘーベルのアウトドアリビング良いですよ
    • 1
  24. 231359 匿名さん 2022/10/16 04:20:08

    自称戸建ての粘着マンションさんが独り混じってますね(笑)
    また、「参考になる」でアンケートとってやろうか？

  25. 231360 匿名さん 2022/10/16 04:37:02

    戸建は玄関入ったら例外なくカビ臭いよね。
    1階北部屋があるから仕方ないと思う。

  26. 231361 eマンションさん 2022/10/16 04:38:32

    >>231357 通りがかりさん

    確かに。
    マンション高層は虫がいないのも良いところ。
    網戸もいらない。まだ大きくても網戸あると解放感半減ですからね。

  28. 231362 評判気になるさん 2022/10/16 04:50:23

    >>231361 eマンションさん
    夏暑くないの？

  29. 231363 マンション検討中さん 2022/10/16 04:52:04

    >>231361 さん

    マンションって夏は夜でも建物がサーモカメラで真赤で暑そうですよね

  30. 231364 評判気になるさん 2022/10/16 04:53:28

    >>231355 検討板ユーザーさん

    広告ディナーなく、リアルな過去画像だと、こんな真っ暗だったよねw
    奥のダイニングなんて真っ暗だし、窓も小さくお隣が迫っててイヤだね。

    1. 広告ディナーなく、リアルな過去画像だと、...
    • 1
  31. 231365 匿名さん 2022/10/16 04:58:18

    マンションと言えばカビ、カビと言えばマンションというぐらい、集合住宅のマンションにカビは付きもの。
    他人の家の湿気がカビの原因になるんだから、たちが悪い(笑)

    https://kabipedia.com/2797

    • 1
  32. 231366 eマンションさん 2022/10/16 05:00:53

    >>231363 マンション検討中さん

    マンションは熱するのに時間かかるけど冷めにくい。戸建は熱しやすく冷めやすい。前者は土鍋で後者は鉄鍋です。つまりマンションは温度変化が少ない。戸建は温度変化が大きい。そういう違いがあります。

  33. 231367 通りがかりさん 2022/10/16 05:10:00

    >>231366 eマンションさん

    マンションって夏は暑くないの？

  34. 231368 匿名さん 2022/10/16 05:18:15

    は？戸建がかび臭い？　

    うちはヘーベルじゃないけど（ヘーベルのリビングもいいね）陽当りはいいし黴なんかみたことない。
    ４方向部屋と窓だし風呂もトイレからも窓付。布団も日光ですぐ乾くから乾燥機要らず。
    二階テラスは家族で食事とＢＢＱ，一階サンルームは夏はプルメリアが咲き冬は日向ぼっこや午後茶。
    庭では子供達が釣った魚を池に放し、野鳥を呼び、球根を植え、果物を獲り、蝶や蝉を捕まえる。
    田舎はないだけに虫を怖がるひ弱な大人には育てたくないから。（只Gやハエはいない）
    風呂はジャグジー付で外に出られ、入浴後はマッサーチェアで体をほぐすのが日課。
    他に別宅もあるし、山はテント、マイボートにもよく泊まる。
    おかげで荷物は多いが戸建だから収納は無限。リクエストがあれば紹介するよｗ　

    1. は？戸建がかび臭い？　うちはヘーベルじゃ...
  35. 231369 販売関係者さん 2022/10/16 05:41:52

    >>231364 評判気になるさん

    隣に家は見えないよね　植栽みたいのは見えるけど
    窓も小さいのではなくて家が広いだけに見えるよ
    こういう広いお宅は普通庭も広いから、
    隣に家が迫ることはあり得ないよ
    奥行きのある家の夕方（西日？）はこんなもん
    電気付けずカーテン閉めたらそりゃ暗いよ

    それより、他人の個人のお宅を引張り出して粗探しして
    あなたが余計惨めになるだけだよ
    とうみても貴方の家よりずっと広いリビングだし（笑）

  36. 231370 マンコミュファンさん 2022/10/16 05:42:14

    >>231368 さん


    うちもガレージはリモコンシャッターです。
    うちは三和にしました。
    どちらのシャッターですか？

    1. うちもガレージはリモコンシャッターです。...
  37. 231371 eマンションさん 2022/10/16 05:48:31

    >>231367 通りがかりさん

    最高温度は戸建の方が高いですね。
    マンションは最高温度は低いけど冷めにくいです。冬はその逆。戸建で冬、ヒートショックで亡くなるのが多いのはこのためです。

  39. 231372 匿名さん 2022/10/16 05:52:56

    うちは文化シャッターです。
    リモコンは便利ですね。

  40. 231373 匿名さん 2022/10/16 05:55:28

    冷暖房はうちは全室空調だし気を使う必要がありません。
    それより今のような季節は自然の風が入ってくるし、風通しもよく静かだから
    東西南北少しでも窓を開けた方が余程心地いいですよ。

  41. 231374 匿名さん 2022/10/16 05:55:33

    マンションは蓄熱するのば間違いない。
    夏暑く冬寒い。断熱性が良いのは中住戸だけ。
    最上階や角部屋は、灼熱地獄で極寒地獄。
    人間が住んでいる部屋を断熱材として利用しているゴミ住宅なんだよなw

  42. 231375 マンション検討中さん 2022/10/16 05:56:38

    >>231371 eマンションさん

    いつの戸建の話しですか？
    今どきの戸建は臣下してます。
    ZEHで断熱性能等級5や今後は断熱6や7も出始めますよ（笑）

  43. 231376 マンコミュファンさん 2022/10/16 06:00:55

    >>231372 匿名さん

    車内から開閉できますから便利ですよね。

  44. 231377 匿名さん 2022/10/16 06:08:18

    >>231371 eマンションさん

    なんかマンションさんの言い分って、戸建の狭小な昭和の家を引張り出して
    粗さがししているように見えるね
    それいうなら昔のマンションの最上階南側なんか地獄だよ

    今時そんなレアケース（交通事故と同じ、１万世帯に数件あるかないかの話）言ってもはじまらない
    うちも床暖あり全室自動空調でオール電化だし、風呂もトイレも夏涼しく暖かい。
    暑くても寒くてもリモコンの温度を上下するだけで足りる
    平成以降の家なんか皆そうでしょ。そもそもうちは戸建でも鉄筋だし。

  45. 231378 マンコミュファンさん 2022/10/16 06:13:22

    >>231374 匿名さん

    自分が言ってること矛盾してるの気付きませんか。蓄熱するならどうして寒いんですか？
    コンクリートは熱容量が大きいんですよ。貴方にもわかるように例えるならマンションは土鍋。戸建は鉄鍋です。戸建は外気の影響を受けやすいんです。なので夏は暑く冬は寒い。マンションは温度変化が熱容量が大きいので緩やか。なので夏の最高温度は戸建より低いけど、下がるのもゆっくり。冬も最低気温は戸建より高い。だけと温度の上がり方はゆっくりです。

  46. 231379 マンコミュファンさん 2022/10/16 06:16:09

    北部屋→日当たり悪い
    1階→湿度高い
    よって戸建の1階北部屋は例外なくカビ臭いです。
    戸建の玄関入ると特有の匂いするでしょ。あれは仕方のないことなんです。

  47. 231380 通りがかりさん 2022/10/16 06:20:01

    >>231379 マンコミュファンさん

    実家は相当ゴミなんだねw

    1. 実家は相当ゴミなんだねw
  48. 231381 通りがかりさん 2022/10/16 06:40:03

    建売だのH構造だの玄関がカビ臭いだのマンションの比較対象の戸建って昭和の断熱材すらない戸建？

  50. 231382 マンション掲示板さん 2022/10/16 06:50:51

    >>231377 匿名さん
    >そもそもうちは戸建でも鉄筋だし。

    RCじゃあ、耐震等級1だねw

  51. 231383 匿名さん 2022/10/16 06:52:19

    >>231364 評判気になるさん

    建売だのH構造だの玄関がカビ臭いだのマンションの比較対象の戸建って昭和の断熱材すらない戸建じゃん、こことかw

    • 1
  52. 231384 匿名さん 2022/10/16 07:05:15

    >>231383 匿名さん

    これは平成の普請だよ。窓や天井、引き戸見りゃわかる。



  53. 231385 匿名さん 2022/10/16 07:07:25

    >>231382 マンション掲示板さん

    うちはSRCだし地下室あり二階建だから耐震は全く問題なし

  54. 231386 匿名さん 2022/10/16 07:12:37

    >>231385 匿名さん

    でもRCじゃあ、耐震等級1だねw

  55. ダイアパレス上所駅前
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      マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11
      >>278555 マンション掲示板さん

      修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
      ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
      でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな？
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