住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2025-07-13 18:00:46

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 229725 周辺住民さん 2022/09/24 23:18:43

    またどこかで見たデタラメ。
    業者に頼んで1日無駄になるわけないだろ。出勤前や休みの日ならお茶出し代わりに飲み物差し入れすることもあるけど、事前に言った通りにやってくれるし、作業自体1時間もかからないよ。

    1日かかるとかどんだけ広大な庭想定してるのかな。

  2. 229726 周辺住民さん 2022/09/24 23:21:14

    マンション派はマンション大好きなんでしょ?
    具体的な話ないのかな?

  3. 229727 匿名さん 2022/09/24 23:37:59

    マンションの共用部を住人たちで掃除するマンションも多数存在する。
    管理費を払ってるのに、持ち回りでマンションの理事や管理までしないといけない。
    しかも住人の中には頭のおかしな粘着マンションみたいな奴が必ず居るから、滞納や役割拒否など合意形成もできない。
    マンション最大のデメリットは、集合住宅である事。

  4. 229728 匿名さん 2022/09/24 23:43:19

    >>229719 匿名さん
    検討している住宅の種別については、「注文住宅」が54%。中古マンションの検討率(30%)は新築マンションの検討率(29%)を上回っている。

    https://news.mynavi.jp/article/20220506-2333190/

    中古マンションの検討者が多いデータがあります。
    新築じゃ無いとイヤ~、4000万円じゃイヤ~、都内じゃないとイヤ~
    ってのは、一般的な話をせず有利な条件を提示して戸建てになんとか勝ちたい粘着マンションの常套手段。
    ホント卑怯で臆病な奴(笑)

  5. 229729 匿名さん 2022/09/25 01:20:09

    >229728

    マンションイヤ~はてめーだろ笑
    この卑怯もん♪

  6. 229730 匿名さん 2022/09/25 01:20:57

    まともな戸建はマンション踏まえる必要なし!☆

  7. 229731 匿名さん 2022/09/25 01:21:26

    >>229724匿名さん

    あなたも戸建のことが分かっているようでわかっていない。というか戸建住民のフリをして構造的に欠陥だらけのマンションを意味なく持ち上げるのが見え見え。
    戸建でも修繕やリフォームに金がかかるのは当たり前。ただ戸建が嫌でマンションにしたいなんて考えるのはありえない。足腰の弱った年寄かマンションの実態を知らない田舎の戸建住民位だろう。

    マンション住まいは大概、無趣味・無教養・モノグサ・上京者・低収入(一馬力じゃ買えない)
    植栽管理を嫌がるのも、実家の田舎で嫌という程辛い思いしてきたせいだろう。
    俺は都心生まれだがマンションが増え環境が殺伐と化したので、今は山手線外側の緑溢れる私鉄沿線に住み庭の手入れを楽しんでいる。(但し高木を植えるのはダメ)
    20代までは興味なかったが、果物や山菜の苗木を植え、それらを収穫できる喜びにも目覚めた。
    管理も自分でやるか人に頼むかも自由。これをとやかくいわれる筋合いはない。自分でやれば楽しい。
    勿論維持管理も自由、ただ模様替えのため俺は既に1千万程かけたし、あと20年で家族構成も変わるから建て替えるつもり。でも自分の計画で行うので問題ない。

    大して忙しくもない奴に限って時間が勿体ないとかマヌケなことをほざくのは世の常だが、多忙だけど時間管理ができる成功者程そんなことはいわないし多趣味に何でも楽しめる。
    俺もそうだし、ご近所さんもセカンド用のマンションも持っている人が多い。だからマンションの超短所は知り尽くしているが、マンションはネガが多すぎる(致命的といっていい)。

  8. 229732 匿名さん 2022/09/25 01:42:38

    だこらさ検討している住宅の種別については、「注文住宅」が54%。中古マンションの検討率(30%)は新築マンションの検討率(29%)を上回っているってデータがあるんだよ。
    それを無視して、中古マンションはイヤ~なんて言ってる卑怯者のクズは粘着マンションさんしかいないよ(笑)
    あくまで検討だから、マンションを踏まえて戸建てを検討するのは一般的。

    https://news.mynavi.jp/article/20220506-2333190/

  9. 229733 マンション掲示板さん 2022/09/25 01:47:06

    >>229732 匿名さん

    中古マンションなら騒音トラブルリスク軽減出来るメリットはあるよな

  10. 229734 匿名さん 2022/09/25 02:01:31

    >>229714 匿名さん
    スレタイの通り戸建てはマンションを踏まえるのがこのスレのルール
    嫌なら戸建てに踏まえられない別スレへどうぞ

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%B3%BC%E5%85%A5%E3%81%99%E3%...

  11. 229735 匿名さん 2022/09/25 02:04:48

    >>229730 匿名さん
    >まともな戸建はマンション踏まえる必要なし!☆

    踏まえられっぱなしが悔しければ別スレへどうぞ
    このスレに居たいなら、戸建てに踏まえられない分譲集合住居固有のメリットをあげればいい

  12. 229736 匿名さん 2022/09/25 02:46:22

    マンションさんご自慢の坪単価比較はどうなったの?

  13. 229737 匿名さん 2022/09/25 03:10:41

    マンションは価格や坪単価が高いとか、賃貸を含む居住者の所得が高いとか集合住宅のメリットとは無関係のレスばかり
    23万レスも近いからそろそろ集合住宅に固有のメリット(もしあれば)をあげてもいいだろう

  14. 229738 匿名さん 2022/09/25 06:34:36

    富裕層にとって、集合住宅にメリットは無い。
    昔から長屋としてのメリットは共用できるから安いこと。

    マンションスレ見ると、住民同士の諍いが絶えない掃き溜めだよ(笑)

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

  15. 229739 匿名さん 2022/09/25 08:10:32

    もうマンションを踏まえるのは勘弁してください~(泣)

  16. 229740 匿名さん 2022/09/25 08:28:43

    頑張れマンション

  17. 229741 匿名さん 2022/09/25 08:47:19

    がんばれアンチマンション笑(戸建派より)

  18. 229742 匿名さん 2022/09/25 08:47:58

    4,000万だと中古しか見つからないからマンションなんかパスでいい。

  19. 229743 匿名さん 2022/09/25 08:48:56

    マンション踏まえちゃった戸建☆

  20. 229744 匿名さん 2022/09/25 10:03:21

    何億だろうが集合住宅の問題を解決できないマンションはパスだから、踏まえる体でデメリットをレスするだけでイイ(笑)

  21. 229745 匿名さん 2022/09/25 10:04:25

    そうそう、ここはマンションと一戸建てのどちらが良いか意見を募るスレだから、たとえマンションがパスでも、その理由なんかをドンドンあげていけば良いのです♪

  22. 229746 通りすがりさん 2022/09/25 10:07:29

    >>229738 匿名さん
    マンション関連のスレ、ほんと酷い。
    近隣マンション同士の罵り合いに、住人同士の騒音トラブル。
    こんなん戸建て一択じゃんw

  23. 229747 匿名さん 2022/09/25 10:33:14

    4,000万だと中古しか見つからないからマンションはパス。

  24. 229748 匿名さん 2022/09/25 11:09:41

    いくらのマンションでも集合住宅の区画を購入するのような愚行はパス
    止むなくマンションに住むなら賃貸

  25. 229749 匿名さん 2022/09/25 13:58:34

    戸建派の中でも、マンションマンションとマンションのことばかり気にするだけで肝心の戸建には興味を示さず戸建に関する質問にも一切回答できない者と、マンションの戸建の特性を理解しながら双方のメリットとデメリットを己の希望に合わせて優先順位を付けながら総合勘案しましょうとアドバイスしている者もいる。
    このスレでもマンションの欠点を挙げつらうだけの者が戸建派を名乗っているようだが、それは単なる「アンチマンション」であって、戸建派とは言いません。そのアンチマンションがまともな戸建所有者さんをマンションさんなどと呼びつけているのが現状です。
    実際の住宅選びには複層的な要因があるということに考えが及ばず、戸建とマンションの二者択一でしか物事を考えられない単細胞がここの戸建を名乗る者には多い印象だね。

  26. 229750 匿名さん 2022/09/25 13:59:25

    スレタイに沿って、4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しよう。

  27. 229751 検討板ユーザーさん 2022/09/25 14:01:30

    >>229749 匿名さん

    バカは長文
    誰も読まない駄文

  28. 229752 匿名さん 2022/09/25 19:18:57

    >>229749 匿名さん
    >戸建に関する質問にも一切回答できない者

    戸建てに関して無知で匿名掲示板で質問するような人は安いマンションにしておきなさい。
    マンションのデメリットを踏まえて購入するなら戸建て一択。

  29. 229753 匿名さん 2022/09/25 21:11:37

    マンションのデメリット=戸建てのメリットですから(笑)

  30. 229754 匿名さん 2022/09/25 21:17:51

    マンションの共用部って入り放題、ハイリホ~!!

    https://news.yahoo.co.jp/articles/5fbf3442db0a079579c1dd6c83a1bb815910...

    マンションの非常階段に長時間いたそうです。
    セキュリティが何だって? 笑

  31. 229755 匿名さん 2022/09/25 22:05:44

    >>229748 匿名さん
    確かにそうですね。
    一戸建ての様に土地を所有し個人の意思で自由に建替えなどできるなら、まだしも
    区分所有じゃ借家と変わらないですから。
    車で言えば、一戸建ては乗用車の所有。
    マンションは、乗り合いバスの座席を購入してバス自体の維持管理費や燃料代を払っている様なもの。しかも荷物入れ(駐車場)すら別料金です。
    それなら賃貸で充分ですよね~


  32. 229756 匿名さん 2022/09/25 22:44:43

    スレタイに沿って、4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しよう。

  33. 229757 匿名さん 2022/09/25 22:45:30

    マンションのメリット=戸建てのデメリットですから(笑)

  34. 229758 匿名さん 2022/09/25 22:50:54

    >229755

    ですよね~
    マンションなら賃貸で♪
    リスクの負担、ムダに支払うローンや維持費を踏まえたら賃貸がいちばん

  35. 229759 匿名さん 2022/09/25 23:02:32

    まじ借り上げ社宅って最強だよね

  36. 229760 匿名さん 2022/09/26 00:16:48

    社宅はイイね!
    金が貯まるから、運用し放題(笑)

  37. 229761 匿名さん 2022/09/26 00:18:32

    ここはマンションと一戸建てのどちらが良いか意見を募るスレだから、たとえマンションがパスでも、その理由なんかをドンドンあげていけば良いのです♪
    買うなら戸建て、マンションなら借上げ社宅。

  38. 229762 匿名さん 2022/09/26 00:25:48

    マンションなら借り上げ社宅、戸建なら郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん

    これ以上の結論はないよね。

  39. 229763 匿名さん 2022/09/26 00:26:39

    マンションの購入を検討してる人、、、いる?

  40. 229764 匿名さん 2022/09/26 01:27:50

    >>229757 匿名さん
    >マンションのメリット=戸建てのデメリットですから(笑)

    23万レス近くになってもマンションのメリットが何も見つからないから、マンションさんが「戸建てはマンションを気にするな」とキレてるんでしょ。
    マンションを踏まえるといろんなデメリットがみえてきて勉強になる。
    マンションさんのまともな反論がないのが残念だけど。。

  41. 229765 匿名さん 2022/09/26 03:00:16

    何億だろうが集合住宅は踏まえる対象でしかないからパス(笑)

  42. 229766 匿名さん 2022/09/26 03:06:31

    マンションさんのレスには集合住宅のメリットと思われるものが無い。

  43. 229767 匿名さん 2022/09/26 03:08:27

    中古マンションを検討されている方は新築より多いみたいですね~
    このスレでは人気無いみたいですが(笑)

    https://news.mynavi.jp/article/20220506-2333190/

  44. 229768 匿名さん 2022/09/26 03:11:47

    もう、何億出してもパワービルダーの建売にすら劣るって言われてるのはマンションというより、集合住宅という構造や区分所有というシステムの問題だよね♪
    マンションスレは、こんなに荒れてるんだから。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

  45. 229769 匿名さん 2022/09/26 03:16:04

    知り合いが何百世帯が住むマンションを購入し、当時は住人には弁護士やら医者やら居て良いとか言っていたが、結局そいつはら文句ばかりで何も役にたたず引っ越していきやがったと嘆いていた(笑)

  46. 229770 評判気になるさん 2022/09/26 03:46:20

    役に立たないだけならまだいいでしょ。
    このスレのマンション派見ると、、、

  47. 229771 匿名さん 2022/09/26 03:58:49

    >>229760 匿名さん

    うちは戸建の家を買って数年で地方転勤になり、その後すぐ戻れたけど、自分の家は賃貸に回して
    住む場所がないと駄々をこねたら只で借上げ社宅を使えた。
    しかも戸建で広さも変わらず、オマケに賃貸収入も入り一石二鳥(笑)。

  48. 229772 匿名さん 2022/09/26 04:08:51

    都内のマンションの6割は賃貸用だが、戸建ての賃貸は2%以下。
    戸建ての賃貸物件は希少だから、駅徒歩10分以内の総床100㎡以上で築浅やリフォームされてる物件は法人が転勤する幹部家族向けに借上げ社宅として契約する事が多い。
    賃料もそれなりに高額。

  49. 229773 匿名さん 2022/09/26 04:24:07

    一戸建ての賃貸は少ないからね~
    マンションなんか、いくらでも存在するのに…

  50. 229774 匿名さん 2022/09/26 04:36:12

    賃貸戸建てとか人気ないよ。田園調布とか田舎すぎて100㎡超でもこの値段。都心ワンルームより安いがショボいし不便だし、低価格になっても借り手は少ない。中古戸建ての賃貸なんてそんなだから人気なく需要も少ない。都内住みなら常識だよ。

    1. 賃貸戸建てとか人気ないよ。田園調布とか田...

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