住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
  • 掲示板
購入経験者さん [更新日時] 2025-07-10 14:08:04

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 228901 マンション検討中さん 2022/09/10 09:58:18

    >>228899 匿名さん
    二人暮らし?

  2. 228902 eマンションさん 2022/09/10 10:45:10

    >>228899 匿名さん

    刑務所の広さですね

  3. 228903 住民さん7 2022/09/10 12:05:43

    今日は中秋の名月。犬の散歩に出たら外にたくさん子連れがいました。
    マンションって外に出ないと月が見れないのですね。ちょっと悲しいですね。
    私は家のハンモックから月を眺めます。

  4. 228904 匿名さん 2022/09/10 14:39:48

    >>228896 匿名さん

    芝浦の築41年物件ねw
    そもそも港区と言っても京浜東北線の東側は本土じゃないよ。

  5. 228905 マンション掲示板さん 2022/09/10 14:54:19

    >>228904 匿名さん

    区内でも差別してたら仲間居なくなっちゃうよw

  6. 228906 匿名さん 2022/09/10 15:44:00

    >>228903 住民さん7さん

    戸建だと夜でも普通に楽しめますよね。
    今夜は涼しいので我家でも家族でテラスと庭で一寸だけお月見しました。
    スマホの月は小っちゃかったけどw

    1. 戸建だと夜でも普通に楽しめますよね。今夜...
  7. 228907 匿名さん 2022/09/11 00:27:04

    >228900

    ごく一般的な庶民向けのマンションですらスレチになってしまう、、、

    っていうスレなんですよ
    お分かりかな?笑

  8. 228908 匿名さん 2022/09/11 00:29:02

    スレタイに沿った4,000万以下のマンションと同じ予算の戸建だと、土地に3,000万で上物に2,000万程度の予算になります。上物は諸費用込みなので建物の本体価格は1,500万ぐらいでしょう。

    パワービルダー系の戸建にするしかない。

  9. 228909 マンション検討中さん 2022/09/11 01:03:00


    坪単価50万ですね、そうじゃないとスレチになります

  10. 228910 匿名さん 2022/09/11 04:21:54

    パワービルダーしか選択肢がないような底辺層なら
    生活保護御受けた方がまともな家に住めるだろ

  11. 228911 マンション検討中さん 2022/09/11 04:50:24


    生活保護者の意見ですね

  12. 228912 匿名さん 2022/09/11 06:03:14

    一般的なマンション(笑)
    多分、世に言う一般的なマンションじゃ粘着マンションさんは納得しない。

    一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
    うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
    部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
    トイレは1つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
    1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
    これでは、人間が住む住宅とは言えないな(笑)

    https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

    1. 一般的なマンション(笑)多分、世に言う一...
  13. 228913 匿名さん 2022/09/11 06:04:45

    生活保護なんて、みんな集合住宅に住んでるからマンションさんと同族では?

  14. 228914 匿名さん 2022/09/11 06:59:59

    >>228908 匿名さん
    うちは車が2台あるので戸建ての予算額はもっと高額になります。
    23区内の一低住に大手HMの総床面積130㎡の注文戸建て。

  15. 228915 匿名さん 2022/09/11 08:22:14

    >>228912 匿名さん
    一般的なマンションだと、かなり狭いよね(笑)
    広いマンション自体がスレチなわけか。

  16. 228916 匿名さん 2022/09/11 08:31:25

    戸建が踏まえるマンションだからね笑

  17. 228917 匿名さん 2022/09/11 08:33:48

    >228914

    田舎の安い土地にしておけば、車2台でも余裕でスレタイに沿った戸建に住めるから大丈夫でしょう。

  18. 228918 匿名さん 2022/09/11 08:35:38

    坪単価50万程度の土地にパワービルダー系の戸建を建てるか、土地代がタダみたいな田舎に大手HMの戸建を建てるか、、、
    悩みどころですね☆

  19. 228919 マンション検討中さん 2022/09/11 09:34:28


    勤務地によるんじゃない?

  20. 228920 匿名さん 2022/09/11 12:08:40

    >>228917 匿名さん

    もう23区内に130㎡で注文戸建にしたって言っているのに。
    このトンチンカンなところがマンション頭脳?

  21. 228921 匿名さん 2022/09/11 21:24:44

    >>228918 匿名さん
    都心の一等地で築40年超えのボロマンションを探すか、郊外にある広いバス便マンションを探すかに比べればマシです(笑)

  22. 228922 匿名さん 2022/09/11 22:24:07

    マンション怖いぜ!

    https://news.yahoo.co.jp/articles/3067aec697438db185f3dee2148783141202...

    子供が居たら、やはり考えちゃうよな~

  23. 228923 匿名さん 2022/09/11 22:34:59

    >228920

    だから、お宅がどんな家にしたとか関係ないから。おめでとうございます、とでも言って欲しいのかな?笑
    スレタイに沿って4,000万のマンションを踏まえて自宅を建てた!と言い張るなら具体的に説明していきましょう。

  24. 228924 匿名さん 2022/09/11 22:38:24

    4,000万以下の予算だとマンションは中古しかないからパス。
    そのマンションと同じ予算だと、土地に3,000万、上物に2,000万程度の戸建は建てられるはずというのがスレの趣旨なので、戸建派の皆さんは具体的に検証していきましょう。

  25. 228925 匿名さん 2022/09/11 22:41:49

    上物に2,000万と言っても外構とか諸費用込みだからね。建物本体だと1,500万程度になるから大手HMは相手にしてくれないと思いますよ。
    っていうことで、パワービルダー系をメインに検討していくことになるのでしょう。

  26. 228926 匿名さん 2022/09/11 22:45:20

    マンションだと4,000万以下の予算しか用意できない戸建志向のファミリーさんがどこにどんな戸建を建てられるのかな?

    っというのが当スレのテーマです☆

  27. 228927 匿名さん 2022/09/11 23:02:10

    郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

  28. 228928 匿名さん 2022/09/11 23:19:36

    同額どころか予算を数千万あげても郊外パワービルダーに劣るマンション。
    違いは土地代が割り勘で安くなる分、都市部の物件を買えるようになるくらい。

    金は子供と快適ひ暮らすことすら出来ない住居より教育費につぎ込んだほうが遥かに良い。
    確かにマンション買うくらいなら郊外パワービルダーがお勧めですね。

  29. 228929 匿名さん 2022/09/11 23:20:39

    郊外の安いパワービルダーが建てたマンションは?

  30. 228930 匿名さん 2022/09/11 23:23:17

    都心の一等地で築40年超えのボロマンションを探すか、郊外にある広いバス便マンションを探すかに比べれば、パワービルダーの一戸建てが輝いて見える(笑)

  31. 228931 匿名さん 2022/09/11 23:31:02

    色々なご意見をまとめると、とりあえずマンションという選択肢はないのだからマンションはパス。
    あとは4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を粛々と検討していくだけで良い。

  32. 228932 匿名さん 2022/09/11 23:35:57

    ここはマンションと一戸建てのどちらが良いか意見を募るスレだから、たとえマンションがパスでも、その理由なんかをドンドンあげていけば良いのです♪

  33. 228933 匿名さん 2022/09/11 23:38:45

    >>228931 匿名さん
    この人のスレには、これ以上マンションのデメリットをあげて欲しくないという業者の悪意を感じるな…
    情報ソースの存在する真っ当な意見は、業者でも尊重して今後の参考にしないと(笑)

  34. 228934 匿名さん 2022/09/11 23:45:40

    >>228923 匿名さん

    誰もスレタイに沿った家なんか興味ないし(拘るのはあんたぐらい)
    個人の家の方がはるかに興味深いから、余計なこと言うなよ
    ビンボー人の僻み根性丸出しだぜ( ´∀` )

  35. 228935 匿名さん 2022/09/12 00:12:09

    >>228929 匿名さん

    最悪でしょう

  36. 228936 買い替え検討中さん 2022/09/12 00:16:45

    マンション派はスレタイ無視した書き込みしか出来ないの間違い。

    スレチや罵倒の類いを延々と続けるのだから共同住宅での暮らしや共用部の使い方など想像に難くない。

  37. 228937 匿名さん 2022/09/12 00:26:31

    わたしは戸建派なのでマンションはパス。

    スレタイに沿うと、4,000万のマンションと同じ支払いの予算ということなので、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、、、

    っという結論にしかならないでしょうね。

  38. 228938 匿名さん 2022/09/12 00:29:50

    >>228924 匿名さん
    定期的に値上がりするランニングコストが1000万しかかからないという根拠を具体的に検証してください。

  39. 228939 匿名さん 2022/09/12 00:31:09

    ここの戸建はスレタイを無視した投稿しかしないよね。購入するならのスレなのに、スレタイに沿って戸建を購入するならどうなるかという話ができず、朝から晩までマンションマンションと、マンションへの誹謗中傷やデメリットの挙げつらいを繰り返すのみ。

  40. 228940 匿名さん 2022/09/12 00:36:40

    >228938

    面倒なのでお断りします。具体的な検証は過去レスで散々やりましたので。
    1,000万で納得できないのであれば、ご自身でやってみればよい。
    ここの戸建はマンションだと4,000万までの予算しか用意できない所得水準なので6,000万とか8,000万とかの予算にはなるはずがない、ということはお忘れなきよう。

  41. 228941 匿名さん 2022/09/12 00:38:34

    将来のランニングコストを物件の価格に反映させて評価してる不動産鑑定書ってあります?

  42. 228942 匿名さん 2022/09/12 00:43:57

    マンションはパスなんて、誰も聞いてない。
    その理由が重要。戸建てさんは理由まで記載してるが、粘着マンションは4000万以下はイヤ~、都心じゃなきゃイヤ~と痴呆高齢者みたいにダダをこねるだけ。
    集合住宅じゃ、何億だろうが都心だろうが一戸建てに敵うわけないだろ? 笑

  43. 228943 職人さん 2022/09/12 00:46:43

    >>228939 匿名さん
    購入するなら戸建という理由を説明するためにマンションのデメリットを挙げるのは自然なこと。

    日本語も論理も苦手なんですね。

  44. 228944 匿名さん 2022/09/12 00:48:58

    >228942

    コイツもマンションはパスって言ってんじゃん

    なんでマンションをパスする理由をお前に説明してやらなきゃいけないんだよ。マンションはパスという結論は変わりがないだろうが笑

  45. 228945 職人さん 2022/09/12 00:49:16

    >>228941 匿名さん
    ローンや購入物件価格にランニングコストを反映させないのはよほどのお馬鹿だけですよ。

    マンションの管理費、積立金を滞納するやつもいる様だから一定数存在はするのだろうけどね。

  46. 228946 匿名さん 2022/09/12 00:53:28

    >228943

    マンションのデメリット「しか」挙げないから奇妙だと思われてんでしょ。比較するなら双方のメリットとデメリットをそれぞれ挙げて総合的に判断するものだと思いますので。

    そんなことすらいちいち説明してもらわないといけないのは情けないね。

  47. 228947 職人さん 2022/09/12 00:57:25

    戸建派はちゃんとメリットも挙げているけど、見えないのかな。
    それにマンションは狭いと書けば、戸建の広さがメリットということくら誰でも分かるし。
    騒音問題もしかり。

    並以上のおつむなら、そんなこといちいち説明しなくても分かるでしょ。

  48. 228948 マンション比較中さん 2022/09/12 01:01:37

    はじめてみましたが、下品で低俗な人が多すぎるスレですね。議論するのであればせめて敬語くらいつかいましょう。感情丸出しで議論する以前の問題ですよ。いい大人が恥ずかしいと思いませんか?ここはにちゃんではないですよ?0

  49. 228949 匿名さん 2022/09/12 01:03:59

    マンションと戸建のメリットとデメリットです。比較するなら、それぞれの特性を理解して各人の条件に合わせて総合的に判断しましょう。

    https://ieul.jp/column/articles/21227/

  50. 228950 匿名さん 2022/09/12 01:08:02

    とりあえず戸建ならマンションはパス

    4,000万のマンションと同じ支払いの予算で、どこにどんな戸建が建てられるのかを具体的に検討しましょう。

      • 匿名さん
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      マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11
      >>278555 マンション掲示板さん

      修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
      ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
      でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな?
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    1LDK~3LDK

    32.36m2~95.58m2

    総戸数 41戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    7200万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    73.68m2

    総戸数 56戸