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分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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221401
匿名さん 2022/05/09 12:58:57
スレタイに沿って、4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しよう。
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221402
匿名さん 2022/05/09 13:02:00
統計を見るとマンションの平均価格は4,000万を遥かに超えています。
でもここの戸建さんが検討できるマンションの価格は4,000万が上限なんだよね？
だとすると、ここのスレの戸建さんはマンションだと平均以下の物件しか検討できないってことになりますね。
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221403
匿名さん 2022/05/09 13:04:07
維持費の差額が2千万になるか数百万になるかは条件次第。
維持費込みでマンションなら4千万、戸建なら維持費の差分だけ高い価格で比較しようという話が理解出来ないのがここのマンション派。
(あるいは価格が高いからずるいという幼稚な論法に頼れると本気で思っている）
同額の比較だろうと4千万と4.5千万の比較だろうと全く問題ない。
そういう比較ですらマンションの優位性を全く語れないということがマンションと住人（このスレにくるマンション派のほぼ全て）の性質を表しているね。
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221404
匿名さん 2022/05/09 13:09:51
>>221403 匿名さん
予算が4,000万とか4,500万の戸建になるならそれで決まりだろう。いつまでもマンションマンション言ってないで戸建の検討をすればよい。
マンションがどうとか言ったところで戸建の予算は変わらないからな笑
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221405
匿名さん 2022/05/09 13:13:42
>>221394 匿名さん
戸建派のくせにマンションがないと戸建の良さを認識できないんだな。
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221406
匿名さん 2022/05/09 13:16:43
このスレが立ち上がってからマンションの価格はどれだけ上がってると思ってんの？ファミリー向けの新築マンションで予算が4,000万以下とかあり得ないんだけど。
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221407
匿名さん 2022/05/09 13:18:46
戸建なら、わざわざマンションのランニングコストなんか踏まえなくても、己の年収や預貯金から予算ぐらい組めるだろうが。
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221408
匿名さん 2022/05/09 13:19:29
4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しよう。
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221409
匿名さん 2022/05/09 13:23:40
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221410
匿名さん 2022/05/09 13:50:23
>>221396 匿名さん
住宅を買う時比較するのはマンションじゃなくて金融機関間の融資条件だね
物件同士の比較という意味なら、同一需給圏の類似地域の土地同士を比較する位。
情弱無知なマンションさんにはわからんだろうが、例えば同じ6億円の予算があると仮定して、
80坪なら青葉台ｖｓ松濤、200坪なら柿の木坂ｖｓ奥沢とかね
80坪の青葉台と200坪の柿の木坂を比較することはあるかも知れないが、考えにくい。
間違ってもマンションと戸建を比較するとか、商業地域と一種低層を比較する馬鹿はいない。
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221411
匿名さん 2022/05/09 14:10:43
>>221410 匿名さん
能書きはいいからスレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払い額の戸建を検討しろや。
アホかな笑
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221412
匿名さん 2022/05/09 15:12:21
桁こそ違うが検討はしたよ。都区内に150坪の土地も家もあるからな。
何か文句あるのか。
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221413
匿名さん 2022/05/09 17:33:50
>>221409 匿名さん
>はい、毎月35万程ローン返してます
キミは一体、いくら借金してるんだい？
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221414
匿名さん 2022/05/09 19:28:21
>>221397 匿名さん
>マンションに価格以上の魅力があると思っているから安いマンションしか買えなくても比較したいと考えるのでしょうから。
マンションには価格以外にランニングコストが掛かるので、戸建てより安いマンションしか比較にならないと考えるのです。
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221415
匿名さん 2022/05/09 21:58:56
>>221412 匿名さん
4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しよう。
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221416
匿名さん 2022/05/09 22:04:17
マンションなランニングコストは月々10万。
それを３５年と考えれば、4200万円。
一戸建ての修繕費を1200万と考えても3000万円の差が。
4000万円のマンションなら、7000万円の一戸建てを検討できますな(笑)
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221417
匿名さん 2022/05/09 22:05:18
>>221414 匿名さん
欺瞞はやめよう。
マンションには価格以外にランニングコストが掛かるので、戸建てより安いマンションしか「買えない」と考えてるんでしょ？で、価格の安いマンションは「比較にならない」から戸建が良いと言ってるだけなんだわ。
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221418
匿名さん 2022/05/09 22:09:05
>>221416 匿名さん
7,000万の戸建だと4,000万のマンションしか買えないって言う戸建てさんならあり得るかな笑
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221419
匿名さん 2022/05/09 22:11:54
ランニングコストがネックになって、戸建と同一価格帯のマンションは買えません、という戸建さんはマンションなど検討しないで戸建にしておけばよろしい。
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221420
匿名さん 2022/05/09 22:16:41
7,000万の戸建を買えるけども、マンションだと4,000万までしか予算は出せないと言う戸建さん。
基本的に価格帯が違うのでマンションと戸建は「比較にならない」が、もし戸建さんがそのマンションに何らかの価値を感じていて7,000万の戸建と比較しうるとおっしゃるのであれば、どうぞ比較検討すれば宜しい。
マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11>>278555 マンション掲示板さん
修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな？
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