住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2025-04-14 22:06:41
別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 214915 匿名さん 2022/02/16 00:42:01

    誰か知り合いから4,000万以下の予算で購入するならどっちがいい?と聞かれたとして、その予算だとマンションは無いな、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんだなって即座に判断できないのかね?

  2. 214916 匿名さん 2022/02/16 00:44:22

    >>214914 匿名さん

    知り合いがそのように言って相談に来たとして、じゃあ戸建なら予算は幾らになるの?
    と質問しませんか?

  3. 214917 匿名さん 2022/02/16 00:48:28

    4,000万のマンションと同じ支払いの戸建というのが、実際に幾らの予算になるのかを検討すべきですね。予算が決まらないと何も始まらないですし。
    あとはその予算内でどこにどんな家を買うのかを具体的に検討していくことになる。

  4. 214918 匿名さん 2022/02/16 00:49:07

    >>214912 匿名さん
    エントランスからのドアは自動ドア、エレベーター内は換気扇が付いている。
    密にもならんし、マンション内でクラスター感染が起こる要素が無い。

  5. 214919 匿名さん 2022/02/16 00:51:48

    マンションだと4,000万以下の予算になるファミリーさんが、マンションと戸建のどちらにするかで悩まなければいけない状況が全く理解できませんね。
    なんか個人的な理由や条件でもあるんですか?

  6. 214920 匿名さん 2022/02/16 00:56:29

    >>214918 匿名さん

    共有部で遊ぶ子供は高リスク

  7. 214921 匿名さん 2022/02/16 01:07:17
  8. 214922 匿名さん 2022/02/16 01:08:50

    ここの予算でマンションと戸建のどちらにしようか悩むファミリーさんは居ません。

  9. 214923 匿名さん 2022/02/16 01:16:44

    >>214922 匿名さん

    東京区内の一部以外の日本のほぼ全てがこの予算でOK

  10. 214924 匿名さん 2022/02/16 01:35:38

    >>214920 匿名さん
    利用しなけりゃいいだけ。

  11. 214925 匿名さん 2022/02/16 02:01:02

    >利用しなけりゃいいだけ。

    ファミリー向けのマンションでは共有部の庭や階段、ロビー周り、噴水等で遊ぶ子供がたくさんいます
    利用しないとか言うのはそういうマンションを知らない独身者かな?

  12. 214926 匿名さん 2022/02/16 02:03:42

    >>214923 匿名さん

    4,000万以下のマンションだと中古もしくは50平米位の物件しかない。戸建なら平均3,800万程度の価格で新築が買える。
    どちらにしようか悩む必要がない。
    個人的、個別的な条件があるなら別だけど、そんなものはこのスレには関係ないからね。

  13. 214927 匿名さん 2022/02/16 02:05:43

    >>214925 匿名さん

    近所な公園より安全性が高いから遊んでいるのでしょう。周りの皆さんも微笑ましく見守っています。

  14. 214928 匿名さん 2022/02/16 02:12:04

    いま住んでるマンションには敷地内に遊べる公園みたいなエリアがあって大勢の子供たちが遊んでいます。小高い山からそり滑りもできますし、サッカーやキャッチボールもできますね。もちろん駐車場や階段やロビーなどでは遊ばないように注意しています。

  15. 214929 匿名さん 2022/02/16 02:24:58

    >>214926 匿名さん

    千葉ですが4000万でマンション色々選べましたよ
    結局戸建にしましたが

  16. 214930 匿名さん 2022/02/16 02:38:35

    >>214922 匿名さん
    お前が決める事ではない(笑)

  17. 214931 匿名さん 2022/02/16 02:42:49

    >>214922 匿名さん

    千葉のマンションは予算内でしたが何で検討できないんですか?

  18. 214932 匿名さん 2022/02/16 02:43:11

    >>214928 匿名さん
    一戸建てなら、公園が家の前にあるようなエリアは避けるけどな~
    騒がしいのはイヤだし、怪我でもしたら管理組合が賠償金を請求されます(笑)
    住人同士の歪み合いの元凶。

  19. 214933 匿名さん 2022/02/16 02:44:08

    >>214925 匿名さん
    それって公園で遊ぶ子供と比べても、マンションはリスクが高い???

  20. 214934 匿名さん 2022/02/16 02:46:31

    >>214932 匿名さん
    何で怪我すると管理組合が賠償金を請求されんの?
    公園って市の管轄なのに。笑

  21. 214935 匿名さん 2022/02/16 03:03:56

    >>214928 匿名さん
    サッカーやキャッチボールができるマンションなんてある?

  22. 214936 匿名さん 2022/02/16 03:08:00

    >サッカーやキャッチボールができるマンションなんてある?

    都内や駅近のマンションでは聞いたことがありませんね
    田舎のマンションなのでしょう
    田舎なら広い公園たくさんあるからそんな施設いらなそうですが

  23. 214937 匿名さん 2022/02/16 03:12:38

    建物の老朽化や住民の高齢化で、マンションの管理不全が問題になっている。
    管理って重要だね。ランニングコストを考慮するにしても単に安いマンションを比較対象として選んではダメだ。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/dab0bcf48e7d8bce3ffb6f42a8cc2714d9f5...

  24. 214938 マンションですが? 2022/02/16 03:16:00

    >>214934 匿名さん
    マンションの敷地内なのに市が管理するの?
    それじゃ敷地とは呼ばないし、不特定多数が出入りするような場所なら治安も悪くなりますから公園なんて百害あって一利なし。

    >マンションには敷地内に遊べる公園みたいなエリア

  25. 214939 匿名さん 2022/02/16 03:19:31

    >>214934 匿名さん
    市が管理って、粘着マンションさん23区住まいじゃないってバレちゃいましたぬ(笑)

  26. 214940 匿名さん 2022/02/16 03:21:57

    >>214939 匿名さん
    うち、23区なんかじゃないし。

  27. 214941 匿名さん 2022/02/16 03:23:02

    市の管理ねえ(笑)
    そんな言葉は無意識でも使ったことないな。

  28. 214942 匿名さん 2022/02/16 03:25:21

    市が管轄ってどこ市民?w

  29. 214943 匿名さん 2022/02/16 03:26:45

    >>214942 匿名さん
    横浜市

  30. 214944 匿名さん 2022/02/16 03:33:46

    >>214934 匿名さん
    主語が抜けているけど、文脈からマンション敷地内の事故を想定しているでしょw
    ちなみに私は戸建だけど、緑溢れる公園が隣接している場所こそ最高の立地だと思うし、実際静かで視界を遮らないから土地評価も高いよ。マンションがあるような商業施設か近い場合はへんな輩がたむろするみたいだけど。

  31. 214945 匿名さん 2022/02/16 03:41:16

    >>214943 匿名さん

    他のマンションさんが郊外をボロクソ言ってた時どんな気持ちだったの?

  32. 214946 匿名さん 2022/02/16 03:43:20

    >>214944 匿名さん
    ウチのマンションの隣りは市の公園。スーパーも近いけど治安は良い。
    公園では近隣の小学生が遊んでるし、へんな輩もいないな。

    マンションの敷地内って、キッズルームを除いて普通は子供の遊び場は作らないよね。

  33. 214947 匿名さん 2022/02/16 03:45:43

    >>214945 匿名さん
    えー?都内ってそんなにイイか?って思ってた。
    ゴチャゴチャしてるし、穴だらけだし笑

  34. 214948 匿名さん 2022/02/16 03:50:39

    西東京市武蔵野市狛江市三鷹市あたり?
    中学受験させるんだったら23区内じゃなくて問題無し。

  35. 214949 匿名さん 2022/02/16 03:56:38

    >>214948 匿名さん
    横浜市だってば笑

    横浜市、イイよー。
    税政は困窮してるけど笑

  36. 214950 匿名さん 2022/02/16 03:57:07

    >>214947 匿名さん

    知り合いが山手に住んでいるけど横浜市は場所次第で環境良いよね
    戸建派ですが(汗

  37. 214951 匿名さん 2022/02/16 04:04:15

    >>214950 匿名さん
    イイですよ。みなとみらも近いし、湘南も、鎌倉も近い。
    どこの駐車場もゆとりあるし。

  38. 214952 匿名さん 2022/02/16 04:27:57

    私は都内戸建だけど、横浜市北部東急沿線や市営地下鉄のセン北・南など駅近なら都心より住心地が良いのは認める。
    公園は沢山あるし、緑の回廊で繋がっていて、買物や教育・医療・福祉・スポーツ施設が都内より遥かに整っていて便利だし、緑が多く空気も良い。たまプラなど一部を除き、都心民みたいにヘンに気取った感じはないし
    今は電車も空いていてファミリーが生活しやすい。

  39. 214953 匿名さん 2022/02/16 04:42:05

    あと横浜は道が広いイメージだね
    ただ坂道が多いエリアは大変かも
    青葉区とかは今どうなんだろう?

  40. 214954 匿名さん 2022/02/16 04:45:57

    横浜には憧れるけど、専業主婦と子どもは良くても都内に通勤する人に郊外はキツイ。
    子どもも中学から電車通学になったりで、子どもが小学生くらいまでしかメリット享受できない。

  41. 214955 匿名さん 2022/02/16 05:22:23

    >>214931 匿名さん

    その検討したマンションとやらを出せば良い。
    4,000万以下の予算でファミリー向けの条件の良いマンションが現実に存在するという主張の根拠になる。

  42. 214956 匿名さん 2022/02/16 05:23:27

    >>214954 匿名さん

    自分もそう思ってたけど、都心通勤も定年まで保証される訳じゃなし、神奈川にも男女共進学校は一杯ある。
    リタイヤ後も長い人生を踏まえると、都内に購入するのも考えものだよ。
    子供が将来孫連れて帰省した先が、泊める場所もない都心じゃ何だかねと思うし。
    郊外くらいで丁度いいw

  43. 214957 匿名さん 2022/02/16 05:25:38

    >>214943 匿名さん

    横浜っても広いからねぇ

  44. 214958 匿名さん 2022/02/16 05:27:48

    直下型地震を考えると、都内周辺区だけはやめておいた方がいい。多摩川を越えて神奈川方面に抜けた方がいいと思う。

  45. 214959 匿名さん 2022/02/16 05:38:26

    東横沿線だと大倉山、菊名、妙蓮寺あたりがいま結構熱いですよ。ここ一、二年で古い住宅がどんどん新しくなってます。自由が丘あたりに比べたら価格的にまだまだ手頃なんですかね。建て売りだと六千万台の後半から狙えるイメージ。五年前に比べるとじわじわ上がってきてます。条件の良い中古だと一千万マイナスくらいで狙えるけど、なかなか売りには出てこないね。

  46. 214960 匿名さん 2022/02/16 05:39:40

    >>214953 匿名さん
    青葉区は地下鉄があざみ野から新百合ヶ丘に延伸、途中3駅ができるから、検討の価値があるよ。
    私は都内から寺家ふるさと村や子供の国、つくし野フィールドアスレチックによく出かけるし、車があれば出掛けやすくていいと思うよ。
    都筑区港北区もいいけど。

  47. 214961 匿名さん 2022/02/16 05:42:26

    >>214956
    うまいこと都内と郊外で住み替えれたらいいけど、どっかですごろくが止まるリスクもあって…
    建売戸建て+趣味の車2台+在宅勤務の人知ってるから羨ましいけど、オフィス移転や転職、(ポジション的に)リモートワークなくなるリスクはあるし。

  48. 214962 匿名さん 2022/02/16 05:47:57

    >>214958 匿名さん
    洪積世の古い崖線との地質の差による液状化懸念を心配していると思うけど、湾岸よりはマシだし場所によるよ。

  49. 214963 匿名さん 2022/02/16 05:56:03

    >>214962 匿名さん

    木密エリアの火災が怖い。

  50. 214964 匿名さん 2022/02/16 06:24:55

    木密地域を避ければ問題ない。

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      マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11
      >>278555 マンション掲示板さん

      修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
      ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
      でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな?
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