購入経験者さん
[更新日時] 2025-04-03 16:38:22
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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213844
匿名さん 2022/01/31 05:27:16
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213845
匿名さん 2022/01/31 05:27:39
まばらに戸建民しかいないど田舎にマンションを建てる意味がないだけでしょ。
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213846
匿名さん 2022/01/31 05:30:47
ど田舎にマンションが建たないのを本気で不思議がる当スレの戸建さん。
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213847
匿名さん 2022/01/31 07:06:29
機械式駐車場もド田舎と呼ばれる郊外には必要とされて無いですね。
都内の狭い土地に安く駐車場(住宅)を確保したいという願望を叶えるたむに産みだされた形態です。
結果的に維持費やメンテナンス費用が高く、故障も多いので人気はありません。
利用者が少なく空きが出てしまうと、他の利用者勘で補填しないと維持できないのもマンションと同じですね(笑)
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213848
匿名さん 2022/01/31 07:09:40
マンションは本来は「良い立地で資産価値が落ちないものを買うからメリットがある」わけで、田舎やバス便では金銭的には損。
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213849
匿名さん 2022/01/31 07:11:16
マンションの所有は、購入時にかかるイニシャルコスト以外に、駐車料金や管理費、修繕積立金などのランニングコストがかかります。修繕積立金が不足する場合は値上げや一時金の徴収もあり得るため、ランニングコストはある程度の余裕をもって計算しましょう。
都市部では車を持たずに生活する人も少なくありません。車を持たない世帯が多いマンションは必然的に駐車場の空きが出ます。すると修繕費の確保が厳しくなり、駐車料金や修繕積立金を値上げせざるを得ない状況になることもあります。
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-4458/
人口減少でマンション自体に空き部屋が出たら、修繕費の確保が厳しくなり、管理費や修繕積立金を値上げせざるを得ない状況になるって事だね！
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213850
匿名さん 2022/01/31 07:15:00
>>213848 匿名さん
良い立地って言っても、南海トラフや首都直下型地震で液状化したりインフラや流通が破壊されたら都内は絶望的ですよ。
かえって、郊外や地方の方が水や食料を確保しやすく脱出する人も出るでしょうね。
とくに、富士山が噴火したら終わり。
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213851
匿名さん 2022/01/31 07:21:35
>>213842 匿名さん
立地だけのマンションは立地がいい戸建てには勝てない。
住むには戸建てのほうがいい。
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213852
匿名さん 2022/01/31 07:23:05
>>213850 匿名さん
そのような話であれば都内の一低住にお住まいの注文戸建さんに言えばよろしい。
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213853
匿名さん 2022/01/31 07:24:48
>>213851 匿名さん
マンションのメリットは立地なので、戸建と同じまたはそれに劣る立地のマンションは検討するに値しません。
マンションを購入するなら、必ず戸建よりも良い立地になります。
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213854
匿名さん 2022/01/31 07:26:54
>>213852 匿名さん
一戸建てなら水や食料のストックも容易ですし、補給物資を貰うのも楽。
何より車という足もあり、駐車場からの運搬労力もマンションと違い遥かに楽。
マンションさんはエレベーターが無い生活が一週間も続いたら後悔するだろう(笑)
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213855
匿名さん 2022/01/31 07:30:21
>>213853 匿名さん
自宅の玄関ドアすら恥ずかしくて紹介できない粘着マンション(笑)
4000万円のマンションで都心駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。
立地だけが、マンションのメリットなんだろ？
まぁ、立地って言っても区分所有だから土地の持ち分は耳掻き程度なんだろ～けど。
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213856
匿名さん 2022/01/31 08:19:10
>>213853 匿名さん
マンションは高額な(立地がいい所の)土地が買えない人の救済住宅であることを、
マンションさん自ら認めた
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213857
匿名さん 2022/01/31 08:28:26
>マンションのメリットは立地なので、戸建と同じまたはそれに劣る立地のマンションは検討するに値しません。
戸建てはマンションやビルが建つような商業地や準工業地域、中高層住居地域などは住環境が悪いので避けるのが常識。
23区内でも戸建ての多い一低住に建つ専有部が広い低層マンションは高額だが人気が高い。
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213858
匿名さん 2022/01/31 08:41:59
>>213857 匿名さん
低層マンションじゃ、マンションのメリットである高層階からの眺めは望めないですね。
底辺が住む団地みたいなイメージです。
特に底辺レジデンスとかイキってるマンションさんが居ましたが、悪質なレスばかりでストレスを溜めていたのだと思います。
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213859
通りがかりさん 2022/01/31 08:49:15
マンションのメリットは立地と、高層ならではの眺望やプールなどの充実した共有施設。戸建てさんはビニールプールがご自慢w
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213860
匿名さん 2022/01/31 08:52:31
マンションのしょぼいプールなんて維持費がかさむだけの不用設備でしょ。
老人や肥満者の運動には良いのかもしれないが。
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213861
匿名さん 2022/01/31 08:53:05
>>213858 匿名さん
>低層マンションじゃ、マンションのメリットである高層階からの眺めは望めないですね。
「なにかと煙は高いところに上りたがる。」というのは事実だね。
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213862
匿名さん 2022/01/31 08:55:43
共用設備以前にのびのびストレス無く過ごせる自宅の環境が大事。
マンションで子育ては狭さと音の問題で子供も大人もストレス溜まるだけ。
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213863
通りがかりさん 2022/01/31 08:57:52
>>213860 匿名さん
戸建てじゃあ幾ら払っても、都心の絶景をバックに、プールなど無理だから。単に金額だけの問題じゃ無いんだよ、希少性や物理的な問題だw
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213864
匿名さん 2022/01/31 08:58:05
都心住いを自慢できるのは戸建だけ。
高価な土地に余裕のある低層住宅を建て独占するのが本当の金持ち。
その他大勢（例えばマンション）は刑務所同様、狭い土地にウジャウジャ収容されているだけ。
狭かろうが賃貸だろうが都心近くなら満足する田舎者ｗ
車で言えば、戸建は高級自家用車，マンションは乗り合いバス
船なら、方やクルーザー、方や難民船かなｗ
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213865
匿名さん 2022/01/31 09:00:58
都心の背景をバックにプール？
ハリボテで喜ぶカモとしか思えないね。
住居も運動も本質はどうでも良いということだな。
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213866
匿名さん 2022/01/31 09:04:59
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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213867
匿名さん 2022/01/31 09:05:12
>>213859 通りがかりさん
えっと…
もう、どこから突っ込んでいいのか(笑)
これハワイの広告画像ですよね？
しかもリッツカールトンワイキキって、ホテルだし…
これじゃ、一戸建てに完全敗北ですやん♪
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213868
匿名さん 2022/01/31 09:08:12
リッツのプールをハリボテ呼ばわりの戸建て民って…やっぱりビニールプールが精々でハワイすら行ったことない底辺住民のようですねw
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213869
匿名さん 2022/01/31 09:09:30
>>213863 通りがかりさん
赤の他人がオシッコ漏らすような狭いプールによく入れるねｗ
東京育ちには夜景も東京湾も鬱陶しいだけ。日中丸の内の高層ビルにいるとウンザリするわｗ
故郷が灯り一つ無い地域で育った人には有り難いのかなｗ
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213870
匿名さん 2022/01/31 09:11:48
>>213867 匿名さん
ハワイ（それもワイキキｗ）に言ったことを自慢する奴って昭和の時代で終わりかと思いましたが
まだ地方出身者には憧れなんですねｗ
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213871
匿名さん 2022/01/31 09:15:22
ここの戸建て民は、やっぱりビニールプールが精々でハワイすら行ったことない底辺住民のようですw
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213872
匿名さん 2022/01/31 09:21:02
ホント、今時ハワイとか…
だいたいハワイのホテルなら大抵、プール付きだしな。
海外のホテルやマンションの水周りの酷さったらない。
水圧も低いわ、浴槽も狭いわで日本人向けじゃ無いんだよ。
そういや、マンションの浴槽サイズは足も伸ばせない1418が標準だっけか？
最近は、更に縮小してチープになってるらしいな(笑)
終わってんな集合住宅。
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213873
匿名さん 2022/01/31 09:23:44
物理的な問題と言えば音の問題。
熱も音と同じで建物伝わるから互いに暖められるのはメリットか。
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213874
匿名さん 2022/01/31 09:26:04
>>213866 匿名さん
フン 下らない揚げ足とりだ 只の誤変換だよ 自己ポチ君
貧乏集合住宅民だとそんなことしか反論できないのかな
まあＦラン大の自己ポチ君が唯一主張するとしたらそのレベルか。
尤も普通の大卒でも高卒でも低脳ではなく低能と書くけどねｗ
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213875
匿名さん 2022/01/31 09:56:00
>>213856 匿名さん
うーん
マンションは必ず戸建よりもいい立地になるから、救済とかいう感覚はないですねw
戸建さんは喜ばしいのかな？虚しくならない？笑
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213876
匿名さん 2022/01/31 09:58:14
マンションだと4,000万以下の予算になる戸建のくせに気位だけは都心並み。
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213877
匿名さん 2022/01/31 10:02:41
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213878
匿名さん 2022/01/31 10:07:14
まあ、立地と利便性はマンションで広さは戸建に分がありますね。
どちらが良いかはお好みで。
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213879
匿名さん 2022/01/31 10:15:39
>>213872 匿名さん
ハワイはコナの町の雰囲気が好きだけどワイキキは飽きる。（パールハーバーは一度行く価値あり）
そもそも南の島で海を避けプール使うのは勿体ないと思うし、大体カナヅチが多いｗ。
私ならハワイに行く暇があればダイビング優先でパラオやケアンズ，西表に一回でも多く通いますｗ
マンション住いだとダイビング器材すら洗ったり（帰宅後再度洗う）干したりする場所も無さそうだな
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213880
匿名さん 2022/01/31 10:25:30
マンションさんのいい立地は繁華街やビル街、水辺など周辺環境無視。
戸建てのいい立地は住環境がいい地域。
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213881
匿名さん 2022/01/31 10:55:29
住環境と立地と利便性はマンションに軍配、一方の戸建は広さがメリット。
どちらが良いかはお好きな方で。
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213882
匿名さん 2022/01/31 11:22:21
>>213875 匿名さん
頭悪いのかい？
いくらでも立地の悪いマンションなんてありますよ(笑)
だいたい、川沿いや工場跡地、湾岸の埋立地に建つようなマンションの立地が良いとでも？
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213883
匿名さん 2022/01/31 11:43:37
>>213878 匿名さん
立地と利便性がいい戸建てと比べると4000万マンションに優位性はありません。
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213884
匿名さん 2022/01/31 12:08:41
このコロナ禍で集合住宅の優位性って何かあります？
通風も悪く狭くて部屋も少ない、トイレも1つしか無いので、家族内での感染リスクが戸建てより遥かに高い。いや～ホント住環境がカスなマンション(笑)
意外と知られていないマンションの危険性
マンションでの場合、『人との接触を減らす』ということはなかなか難しい事なのです。例えば、マンションの中には自分たちだけのスペースがあるのも事実ですが、何カ月もそこから一歩も外に出ないなんてことが現実的ではありませんよね。そして、一歩自分の部屋を出ると、エレベーターのボタンやオートロックの鍵開閉、集合ポストなどの共用部分がたくさん存在します。さらに最近では、マンション内に共用のトイレやキッズルーム、ゲストルーム、ジムや集会室など、さまざまな共用スペースが存在するのです。
https://www.610-k.jp/detached-houses/
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213885
匿名さん 2022/01/31 12:09:30
立地と利便性は主観の問題。以下、我家の場合。
立地；、駅徒歩６分、複数路線・バスもあり。二階から富士山眺望、当然非木密。
利便性；現職場へ２０分、量販店・外食・銀行・役所・病院・図書館・学校・菩提寺・公園も皆徒歩
車複数台駐車、洗車可、庭・物置・ルーバル・納戸あり。人も車も玄関からすぐ出られ、高速ＩＣ至近
一人一室、ペット可、四方窓で風通し良好、一部鉄筋で耐震・火災も安心，警備会社契約中。
マッサージチェアや大型鉢物設置、飛んでも跳ねてもＢＢＱもピアノも近所迷惑掛けずｗ
当番制の理事会も管理費もない、地下に備蓄あり，電気が止っても生活の支障は僅か
治安もいいし、空気も綺麗で閑静。道路も車が少なく安全、周辺の家も緑が多い。
まあ、うちは通勤と駅近では恵まれている方だが、それを除外しても近郊の戸建の多くが似た環境。
私に言わせれば、逆にマンションは都心も郊外も立地・利便性共に酷い物件だらけｗ
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213886
匿名さん 2022/01/31 12:17:56
>>213881 匿名さん
>住環境と立地と利便性はマンションに軍配
4000万マンションさんは立地と利便性の良さを具体的にかたれない。
戸建てと比べてマンションは住居として劣悪なので、抽象的な立地や利便性を強弁しないと立つ瀬がない。
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213887
匿名さん 2022/01/31 12:34:22
電車通勤者にとって駅までの近さというならマンションは良いと思うよ。
たいていは駅周辺は建ぺい率も容積率も緩くて商業地が多く、戸建には向かないしね。
駅まで数分の違いは大したこと無いと思うけど、雨の日は足下の濡れ具合が違ってくるね。
自動車通勤なら圧倒的に戸建が楽。
住んで便利なのは戸建だと思うけど。
マンションは狭さと共有というスタイルがいろいろな不便につながる
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213888
匿名さん 2022/01/31 13:00:28
>>213882 匿名さん
幾らでもボロい戸建もありますが。
少なくともここの戸建さんが検討するようなマンションであれば、都心エリアの高級マンションがターゲットになるのでは？
戸建さんがあまり立地の良くないマンションばかり気にされるのは、ショボい立地でも構わないとの宣言でしょうか？
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213889
匿名さん 2022/01/31 13:02:02
>>213883 匿名さん
立地と利便性の良い戸建が比較するのは、さらに立地と利便性の良いマンションですよ。
マンションと戸建のそれぞれに優位性がありますので。
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213890
匿名さん 2022/01/31 13:05:33
>>213886 匿名さん
住居としても、マンションは戸建より優位性があります。単に己がマンションを気に食わないからというだけでマンションに優位性がないと言っても何の説得力もありません。
まずはご自身がマンションさんから尊重される存在にならないとねぇ笑
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213891
匿名さん 2022/01/31 13:06:47
戸建もどきの屑が今日も朝から晩までマンションマンション言っとるな
で片付けられて終い。
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213892
匿名さん 2022/01/31 13:10:54
>>213889 匿名さん
言訳の連投は見苦しいからｗ
>213885のように
貴方自身の例で具体的に例示してよ
それをしないから、マンションさんはいつまでたっても尊重される存在になれないんだよ(笑)
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213893
匿名さん 2022/01/31 13:11:38
>>213887 匿名さん
なのにマンションって通勤時間は長いのよね
田舎出さんが買うからかな？(笑)
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マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11>>278555 マンション掲示板さん
修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな？
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