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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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213051
匿名さん
マンションは集団生活だから我慢だらけの生活。
騒音もうるさいが、規律もうるさい。
維持管理費は最初は安いがすぐに値上げされる。
部屋も狭けりゃ庭もガレージも無い。
草木一本植えるのも採るのも駄目。
階数は高いのに、標高は低い。
敷地は狭いのに通路はやたら長い。
玄関幅は戸建の半分以下。
駅徒歩5分でも駅遠15分の戸建とほぼ同じ。
実は大半の新築マンションの立地と利便性は悪く、湾岸も都心もゴキブリが棲む場所で人の住む環境じゃない。
金出して住む人がいるのが本当に不可解。
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213052
匿名さん
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213053
匿名さん
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213054
匿名さん
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213055
匿名さん
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213056
匿名さん
マンションのメリットは田舎出の人間でも買える事だよ
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213057
匿名さん
>>213056 匿名さん
マンション買える人はマンションより安い戸建は買える
マンション買えなかった人はそのマンションより高い戸建は買えない
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213058
匿名さん
マンションって静粛そのものなんだけど。
トラブルスレを根城にしてる得体の知れないモンスターが書いた妄想をそのまま信じ込んでるおバカさんがこのスレでも暴れてるみたい。
快適な戸建の温かなリビングで、家族の笑顔に囲まれて穏やかに過ごしてるはずの戸建さんなのに、来る日もくる日も朝から晩まで匿名スレにマンションへの謂れなき誹謗中傷やどす黒い怨念をぶち撒けるって、なんだかおかしいよね笑
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213059
匿名さん
賃貸アパートだって周りが静かなら静かだったよ。
子供たちもジャンプしたり走り回れない(そんなスペースが無いかもしれないが)し、大きな声も出せないし、ピアノだって相当ボリューム絞る必要あるし、夜に洗濯乾燥回すのもはばかられる。
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213060
匿名さん
>>213058 匿名さん
ホントに静かならわざわざこんなところでアピらなくても笑
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213061
匿名さん
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213062
匿名さん
>>213058 匿名さん
お前に何が分かるんだよ!
この騒音主が!!
お前みたいな無神経な奴がいるから、マンションは住みにくいんだよ!!
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213063
匿名さん
もう、マンション推し君は戸建て君を放っておきなさいな。
>>213051を読んだって戸建て君の頭の程度がわかるじゃない。
◯◯には勝てんよ。笑
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213064
匿名さん
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213065
匿名さん
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213066
匿名さん
>>213058 匿名さん
そうやって現実から目を背け、戸建てさんの揶揄や中傷に終始する粘着さんが一番ドス黒いよね?
統計的にもマンションの騒音トラブルは、一戸建てを遥かに超えている。
そりゃ壁や床を共有してるんだから、猿でも理解できるよ。猿でもなw
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213067
匿名さん
>>213062 匿名さん
戸建さんは、快適な戸建の温かなリビングで家族の笑顔に囲まれながら穏やかにお過ごしのはず笑
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213068
匿名さん
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213069
匿名さん
>>213068 匿名さん
マンションって静粛そのものなんだけど。
トラブルスレを根城にしてる得体の知れないモンスターが書いた妄想をそのまま信じ込んでるおバカさんがこのスレでも暴れてるみたい。
快適な戸建の温かなリビングで、家族の笑顔に囲まれて穏やかに過ごしてるはずの戸建さんなのに、来る日もくる日も朝から晩まで匿名スレにマンションへの謂れなき誹謗中傷やどす黒い怨念をぶち撒けるって、なんだかおかしいよね笑
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213070
匿名さん
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213071
匿名さん
>>213065 匿名さん
すごいね
読めば音のトラブルが解決するんだって。
こりゃあ必読の書だな!
もちろん戸建さんは買いましたよね?
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213072
匿名さん
首都圏の住居形態には二種類ある
一つは、快適な生活が可能な高台の土地を広々と占有できる、限られた層が住む戸建。
もう一つは、金もないのに都心や駅近など人混みに群れたがる田舎者の虚栄心を満たすため、戸建の数十倍の人口密度で収容可能な集合住宅。
前者は、虎や鷲のように広域にテリトリーを持つ、食物連鎖の頂点であり
後者は、蟻や鰯のように群れることでのみ種の存続が保たれる食物連鎖の底辺。
どちらがよいかは、火を見るより明らか。
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213073
匿名さん
>>213070 匿名さん
快適な戸建の温かなリビングで家族の笑顔に囲まれながら穏やかにお過ごしの戸建さまもご健勝のこととお慶び申し上げます。
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213074
匿名さん
>>213072 匿名さん
金持ち喧嘩せず。
いま住んでるのがマンションか戸建かで食物連鎖のどこにいるかを比べたりとか全く思いませんよ笑
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213075
匿名さん
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213076
販売関係者さん
音の発生源が無ければテントだって静かだよ。
マンションの騒音問題は物理的に避けられない。
否定するのはお馬鹿だけ。
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213077
匿名さん
>>213075 匿名さん
首都圏郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建を買った無数の戸建民は不可触民かい?笑
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213078
匿名さん
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213079
匿名さん
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん
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213080
匿名さん
マンションだと4,000万以下の予算になる戸建さんには都内の壁が立ちはだかりますね。
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213081
匿名さん
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213082
匿名さん
>>213080 匿名さん
都内で代々土地を持つには税理士に3000万払うくらいのお金がかはかりますから
地方出はマンションが精一杯でしょう
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213083
匿名さん
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213084
匿名さん
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213085
匿名さん
どんなに強がっても、マンションは集合住宅。
都営住宅や木造アパートと変わらない集合住宅だ。
戸建てさんからは、同じ種族、属性とみなされ下に見られてんだから諦めろ(笑)
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213086
匿名さん
>>213080 匿名さん
戸建の予算は4000万以上なので23区内の土地を購入して注文住宅にした。
安いマンションを踏まえてもランニングコストがかなり高そうなのでやめた。
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213087
匿名さん
4,000万以下のマンションと同じ支払いの戸建だと、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建が筆頭候補になります。
以下、専門家の意見です。
「WEB上の口コミなどではパワービルダー系の建売住宅についていろいろな意見が見受けられます。自分自身が注文建築の請負事業を行っている関係上こんなことを言うのも違和感がございますが、お客様がパワービルダー系の分譲住宅を購入することに否定的ではありません。大量生産という規模の利点を活かして、私たち中小企業では到底真似のできない魅力的な価格で分譲しています。」
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213088
匿名さん
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213089
匿名さん
どんな住宅だってマンションよりマシ。
高架下のホームレスぐらいだろ、集合住宅を有り難がるのは(笑)
騒音も互角だしな。
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213090
匿名さん
>>213083 匿名さん
年末年始の集まりか?
ランチョンマットも、テーブルセンターも敷かず、飲み物や調味料をボトルごとテーブル置きとか、どういう育ちがなんだ?やはり4000万マンション並みだと底辺ライフスタイルだな。エサ食うだけの食卓でサル並みで論外w
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213091
匿名さん
しかも発泡酒w
ビールぐらいケチんなよ貧乏人w
それにスコッチも買えないのかw
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213092
通りがかりさん
>>213083 匿名さん
醤油差しとかコースターとか、普通そこそこの家なら使うもの。ボトルのまま出すとか、マットも敷かずにまるで動物の小屋みたい。汚らしい食卓ですね。
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213093
匿名さん
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213094
通りがかりさん
>>213093 匿名さん
うちマンションですけど、ちゃんと醤油差しとか使うし、マットも敷いてるし、飲み物直置きとか有り得ないですね。住居形態というか、よっぽど育ちが悪いんでしょうねここの戸建てさんは。設定金額なりというか…
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213095
匿名さん
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213096
匿名さん
>>213094 通りがかりさん
ケチつけるところはそこかいw
家は大所帯で食事は毎晩こんな感じだし、生醤油は醤油差に詰め替えると酸化するのでそのまま使う
コーラもビールも一々詰め替えない テーブルは無垢材だが汚れなんか気にしない
料理も他にも出てくるからコースターなんか一々出すなといっている
たまにしか手料理をつくらない家庭と一緒にされたら困るなw
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213097
通りがかりさん
>>213096 匿名さん
それが育ちの違いです。言い訳もとても庶民っぽいよあなたw
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213098
匿名さん
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213099
匿名さん
集合住宅のマンションさんは、さもしい人間だね~
広告や他人の画像や動画をパクったり、人の画像を誹謗中傷するしか能がない。
自分の画像はアップせず、安全な場所から唾を吐く人間として一番最低な部類。まさに下衆の極み!
【結論】
驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)
これ、完全に正しいよな?
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213100
匿名さん
>>213096 匿名さん
しかも発泡酒w
言い訳は「健康のため」とか言いそうだなw
ビールぐらいケチんなよ貧乏人w
それにスコッチも買えないのかw
無垢板とか普通なのに、だからなんだよ貧乏人w
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213101
匿名さん
>>213097 通りがかりさん
よろしい それでは今晩のあなたの食卓を今すぐ写メでアップしなさい
無料でアドバイスしてやるから(笑)
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213102
匿名さん
>>213100 匿名さん
お前んちは全てベニヤだろ 集合住宅貧民w
しかも嫁すらいないだろw
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213103
匿名さん
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213104
匿名さん
>>213099 匿名さん
快適な戸建の温かなリビングで家族の笑顔に囲まれて穏やかにお過ごしのはずなのに、イライラしてるのは何でかな?笑
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213105
匿名さん
まあまあ落ち着きなさいよ。
自分は食物連鎖の頂点に位置する虎だ大鷲だと豪語している戸建さんの食事風景はあんなもんだということです。
戸建の皆さんも納得してるならそれでよし。
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213106
匿名さん
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213107
匿名さん
>>213101 匿名さん
うちは5人家族で育ち盛りもいるから、寿司はいつもこれぐらいだな。都心マンション住みです。
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213108
匿名さん
これが戸建の現実だな。
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213109
匿名さん
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213110
匿名さん
都心には200㎡超えのマンションも多いです。まあ、ランチョンマットも使わず、発泡酒やコーラ直置きが日常の底流戸建てさんには、5億以上もするマンションは想像もできない別世界でしょうがw
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213111
匿名さん
自身で撮影した写真
vs
ネットからの拾いもの写真
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213112
匿名さん
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213113
匿名さん
道路でバトミントンが戸建の日常なんだろうね。微笑ましい
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213114
匿名さん
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213115
匿名さん
>>213103 匿名さん
戸建て民は発泡酒と安バーボンか、貧乏ったらしい生活だなあ。シャンパンとか買えないのかな、せっかくのクリスマスの時ぐらいw
まあドンペリならピンクの方が好み。画像は独身時に住んでた元麻布ヒルズのラウンジでやったパーティーでの一コマ。盗用しないでね粘着戸建てさんw
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213116
匿名さん
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213117
匿名さん
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213118
匿名さん
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213119
匿名さん
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213120
匿名さん
小さな子どもが遊んでるのを見て騒音だと騒ぐのは子育て経験のない独身だからなのかね。
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213121
匿名さん
>>213119 匿名さん
昔に買ったマンションに恨みを抱き続けマンションマンション言ってる人をマンションさんと呼ぶのであればそうかもね、マンションさん笑
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213122
匿名さん
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213123
匿名さん
都は、コロナ感染で自宅待機を推奨。
新型コロナ対策にはマンションより戸建てが適している。
コロナ禍以降、住宅に対するニーズも変わった。
マンションさんも反論できないでやんの(笑)
1. 在宅勤務の増加などでワークスペースの必要性など、広い住まいが求められるようになっている
→ 一般的にマンションより戸建ての住宅面積が広い
2. マンションに比べて戸建てのほうがコロナ対策を取りやすい
→ 共用のエレベータやエントランスなど、外部の人間や家族以外との接触機会が少ない
3. 在宅時間が長くなり、子どもが騒ぐなど生活音の問題が気になる
→ 戸建てなら上下階や両隣の物音をさほど気にしなくてよい
4. 家族内で感染者が出た場合。自宅療養する事への危機感
→ 戸建てなら1階と2階にフロアが分かれ、それぞれにトイレが備わっており生活導線を分離しやすい
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213124
匿名さん
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213125
匿名さん
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213126
匿名さん
1. 在宅勤務の増加などでワークスペースの必要性など、広い住まいが求められるようになっている
→ マンションも戸建も部屋数は変わらず。むしろフラットスペースのマンションの方が生活空間は広い場合あり。予算次第。
2. マンションに比べて戸建てのほうがコロナ対策を取りやすい
→ 自宅から外に出るなら感染リスクは一緒。
3. 在宅時間が長くなり、子どもが騒ぐなど生活音の問題が気になる
→ マンションの騒音というのはデマ。防音対策の取られたマンションを選びましょう。
4. 家族内で感染者が出た場合。自宅療養する事への危機感
→ 戸建てなら感染リスクを減らせるという2の意見と矛盾している。家族に感染者が出てから隔離しても意味なし。コロナの潜伏期間や発症までの流れを勉強しよう。
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213127
匿名さん
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213128
買い替え検討中さん
→ マンションの騒音というのはデマ。
まるで地動説を否定するかのようなコメント。
音の物理的な性質を知らないんだね。
2 と 4 は矛盾しない。論理がまったく分かっていない。
家庭内感染は発症前の潜伏期間のみで発生するわけではないので、感染発覚後に感染していない家族がいれば隔離は十分意味がある。
こういう人が総会で頓珍漢な事言うのでしょうね。
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213129
匿名さん
コロナ禍におけるマンションのメリット
①病院、スーパー、コンビニ等の生活利便施設が併設または隣接している。
②職住近接により、公共交通機関を利用する機会を減らすことができる
③セキュリティ、エントランスに体温モニターを設置し、外部からの発熱者の侵入を遮断(管理人業務)
④眺望のよさ、開放感。自宅滞在中の気分転換に。窓を全開して空気の入れ替えがいつでも自由にできる(ここ重要!)
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213130
匿名さん
>>213128 買い替え検討中さん
外に出かける人は感染リスクは一緒。
コロナを持ち帰ってきたら基本的に家族にも移る、特に小さな子どもを子育てしている住宅購入適齢期の検討者さんなら尚更です。
発症するかしないかだけ。
引きこもりで家族とも接触することのない戸建さんだけのメリットを一般化するのはナンセンス。
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213131
買い替え検討中さん
>フラットスペースのマンションの方が生活空間は広い場合あり
のべ床面積の差が数平米ならそういうこともあるかもしれないね。
平均的には少なくとも2,30平米は差があり、この差が生活に与える影響は非常に大きい。
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213132
匿名さん
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213133
買い替え検討中さん
>窓を全開して空気の入れ替えがいつでも自由にできる(ここ重要!)
トイレの換気もままならないのに?
窓も少ないし、換気は戸建に劣りますよ。
マンションの浴室やトイレって窓が無いでしょ。
早く換気するには空けられる窓全部空けてトイレのドア全開にして扇風機で風をトイレに吹き込ませる必要があるんだよ。
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213134
買い替え検討中さん
>>213130 匿名さん
>コロナを持ち帰ってきたら基本的に家族にも移る
デルタ株の家庭内二次感染率(Household secondary attack rate)は25%程度。
オミクロンはその約2倍。
デタラメにもほどがあるだろう。
ちょっとは調べましょうよ。
いずれにしても家庭内での感染者が出た場合は隔離を含めた感染予防は基本です。
意味が無いとういのは完全にデタラメですよ。
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213135
匿名さん
>>213134 買い替え検討中さん
隔離というのは医療機関での隔離だろ。
自宅に感染者を置いといて誰が世話をするんだよ。
自宅に防護服置いてるのかい?
自宅に感染者が出たという時点ではもう遅いんだよ。
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213136
匿名さん
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213137
匿名さん
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213138
買い替え検討中さん
>>213135 匿名さん
話のすり替えしたいようだけど、隔離と言ったのは部屋を分けること。
トイレ、洗面よども別にする。
あなたは家族が感染したらもう遅いから寝る部屋も食事もみんないっしょのままという考えなんでしょうけど、普通は分けるよ。
家庭内二次感染率の値を見れば感染者が出たという時点でもう遅いというのは間違いということが分かりそうなものだけど、本当に理解力が無いね。
このレベルの住人がたくさんいると合意形成が必要な案件で詰む可能性が出て来ます。
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213139
匿名さん
>>213127 匿名さん
要は、戸建ては料理マナーも最低限のマットや用具も使わないような野蛮で育ちが悪く、クリスマスにも発泡酒と安バーボン、ケンタがご馳走という貧乏ったらしい底辺民度。そんなのが住むゴミ住宅って言いたいだけよw
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213140
匿名さん
>>213138 買い替え検討中さん
貴方は家庭内隔離といって単純に住処を分けられると考えているようだけど、住宅購入適齢期の子育て世帯にそんなものは不可能だからね。誰が子どもの世話をするんですか?子育て経験のない引きこもりの戸建さんに言っても仕方がないことですが、家族に感染者が出た時点でもう濃厚接触済みなので、そこから別の部屋に放り込んでも全く意味ないです。また防護服もないのに感染対策できると思ってる時点で、結局のところ感染リスクはマスク手洗いうがいの基本行動をとっている場合と変わらないと自分で言ってることになるのを自覚すべき。
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213141
匿名さん
結論として、コロナ対策としての戸建は全く意味がない。
いえ、人里離れた僻地に戸建を建てて、自給自足をしているというなら分かりますが。
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213142
匿名さん
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213143
買い替え検討中さん
>>213140 匿名さん
理解力なさ過ぎですが、大丈夫ですか?
自覚ありますか?
子供が風邪ひいてもかならずしも夫婦二人とも風邪をうつされるわけではないのと一緒。
小さい子供でも一緒に寝る、風呂に入る役を夫婦のどちらか一方だけにすれば感染確率は下げられる。
子育て経験があれば夫婦共倒れにならないようにするのは当然なんだけどな。
家族が感染して濃厚接触者だからといって何も対策しないのは馬鹿だけだよ。
ほんと、ここのマンション住人のレベルがやばいですね。
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213144
匿名さん
>>213143 買い替え検討中さん
熱が出た時に別の部屋に寝るとか、その程度の隔離ならマンションでも普通にやってるし、戸建にしたところで何にも変わらない。戸建は二階建てだから違うと言いたいのかも知れないが、平屋と二階建てでリスクは違うのかい?完全に隔離したいのであれば自宅で面倒を見るという発想自体がナンセンス。
それにうちは戸建だけど、家族全員もれなくロタウイルスに感染した経験を踏まえ、戸建はコロナ対策としては全く無意味だと考えています。
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213145
匿名さん
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213146
買い替え検討中さん
話をそらしているけど、濃厚接触だろうと意味ないというのは間違いだよ。
算数の説明しても理解出来ないだろうけど、家庭内二次感染率の計算おしえておくね。
異なる世帯の20人が感染し、全世帯の合計人数が80人だとします。
潜伏期間の後、これらの世帯のなかで新たに15人が感染した場合、家庭内二次感染率は
15/(80-20)*100 = 25%
となります。
デルタの場合はこの程度の感染率でしかない。オミクロンでもこの倍程度。
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213147
買い替え検討中さん
ホテル療養は原則20歳以上。
自宅で面倒を見るという状況は普通に発生し得ます。
ほんと馬鹿。
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213148
匿名さん
>>213147 買い替え検討中さん
夫婦のどちらかを隔離するならホテルで何の問題もない、というか元気な方を隔離するんでしょ?そもそも子どもの面倒みるなら自宅が基本でホテルとかありえないから。で、親も濃厚接触で100%移ると考えておいた方が良いですし、これはマンションか戸建かで関係ないから。
いちいち絡んでくるバカが戸建住まいなのか何なのか知らないけど、マンションと戸建でコロナ対策としての優位点というのは何一つない。コロナの家庭内感染確率はオミクロンで5割?だったらマンションと戸建でその確率に違いがあるのかデータを示せよ。
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213149
匿名さん
コロナ禍におけるマンションのメリット
①病院、スーパー、コンビニ等の生活利便施設が併設または隣接している。
②職住近接により、公共交通機関を利用する機会を減らすことができる
③セキュリティ、エントランスに体温モニターを設置し、外部からの発熱者の侵入を遮断(管理人業務)
④眺望のよさ、開放感。自宅滞在中の気分転換に。窓を全開して空気の入れ替えがいつでも自由にできる(ここ重要!)
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213150
匿名さん
厚生省の新型コロナウイルスの感染が疑われる人がいる場合の家庭内での注意事項(日本環境感染学会とりまとめ)
マンション、圧倒的に不利やん(笑)
1. 感染者と他の同居者の部屋を可能な限り分ける
感染者が療養する部屋と他の家族がいる部屋をできるだけ分けます。窓があるなど、換気の良い個室とする。感染者は極力部屋から出ないようにして、人との接触を減らすことが大切です。感染者の行動を制限し、共有スペース(トイレ、バスルームなど)の利用を最小限とし、その換気を十分に行う(窓をしばらく開けたままにするなど)。
https://www.mhlw.go.jp/stf/seisakunitsuite/newpage_00009.html
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