住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

購入経験者さん [更新日時] 2025-04-05 16:51:23
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別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 210376 匿名さん 2021/12/27 04:35:46

    >>210375 匿名さん
    オイラの知り合いの戸建ては住んで3年で家の中でボールが勝手に転がると言っていたよ。家自体が傾いているんだってさ。

  2. 210377 匿名さん 2021/12/27 04:39:19

    >>210371 匿名さん
    23区西側一低住の戸建て住まい。
    敷地50坪に二階建総床120㎡。
    子供が就職や学校の関係で下宿したので7年前に建替えて夫婦二人で居住。
    パティオでアウトドア用品の手入れや食事もできるので快適。
    建蔽率に余裕があるので将来の増改築も検討。

    • 1
  3. 210378 匿名さん 2021/12/27 05:01:04

    >>210377 匿名さん
    50坪しかないのにパティオか・・・
    生活動線悪そうだな・・・
    これから先、歳取るのになんでそんなふうにしちゃったんだ？

  4. 210379 匿名さん 2021/12/27 05:50:42

    ＞８時間程度でも時差ボケするだろうねハワイは国内旅行みたいなものだし、

    横からすみません
    時差はマイナス19時間
    8時間は多分行きの飛行機の時間

    • 1
  5. 210380 匿名さん 2021/12/27 06:05:53

    >>210378 匿名さん
    当然将来の増築を視野に入れております。

  6. 210381 匿名さん 2021/12/27 06:16:59

    >>210379 匿名さん

    ハワイへの行きは6時間半、帰りは9時間半ですよ。ここハワイすら行ったことないジジババばっかかw
    しかもコロナ禍で2年以上国際線乗ってないから、来年飛行機乗ったら時差ボケ酷そうだよな。

  7. 210382 通りがかりさん 2021/12/27 06:31:19

    今回はカハラのプール付きヴィラをレンタル。一泊4000ドルなら安いよなw

    1. 今回はカハラのプール付きヴィラをレンタル...
    • 1
  8. 210383 匿名さん 2021/12/27 06:42:21

    >>210382 通りがかりさん

    戸建ては広さの割に安いですよね。カハラじゃあ大した景色もないだろうし。
    ハレクラニだとダイヤモンドヘッドビューのスイートは、そこより狭いだろうけど2,500ドル～だからね。大家族の庶民は戸建てビラでいいでしょ、ホテルサービスもビューも無いけど。

    1. 戸建ては広さの割に安いですよね。カハラじ...
  9. 210384 匿名さん 2021/12/27 06:44:29

    >>210381 匿名さん
    上塗り

    • 1
  10. 210385 匿名さん 2021/12/27 06:55:11

    購入するなら共同住宅のマンションより戸建てのほうがいいね。

    • 3
  12. 210386 匿名さん 2021/12/27 06:58:09

    >一泊4000ドルなら安いよなw

    2家族8人で行けば1人5万ほど。悪くない。
    戸建て、マンションの比較に似てるけど、景色やサービス、セキュリティ性能など、マンションは狭い割に高いけど、特に都心部のパワーカップルが億ション買うのは理由があるんだと思う、コンビニ横とか敷地内に託児所/保育所完備とか。

  13. 210387 匿名さん 2021/12/27 07:41:45

    好立地、広い、明るい、眺望、開放感、静粛、手間要らずの共用設備、免震制振、セキュリティ性、安価な維持費、整備された庭園、フラットアプローチ、豪華なエントランス、高速エレベーター、ジムプールラウンジ、ワーキングスペース、天候に左右されない地下駐車場、無料の洗車スペース、趣味のための別荘、余裕のある駐輪場、中古で売り出しても即完売、24時間対応美人コンシェルジュ、併設保育所、内科小児科、コンビニ等々

    マンションのメリットを挙げるとキリがないw
    もちろんここの戸建さんの予算では検証不可能ですが。

    • 1
  14. 210388 販売関係者さん 2021/12/27 07:47:59

    マンションは狭い、暗いがデフォ。
    音が伝わる問題はいくら高額マンションでも無くならない。

    • 2
  15. 210389 匿名さん 2021/12/27 07:49:51

    ＞敷地内に託児所/保育所完備
    ＞併設保育所

    認可保育園になると敷地内にあるメリット無くなるんだよ
    特に都心部のパワーカップルにはね

    • 1
  16. 210390 周辺住民さん 2021/12/27 07:53:42

    プールも維持費ばかりかかって、仕様はしょぼいので不要。

    • 1
  17. 210391 匿名さん 2021/12/27 08:23:35

    マンションの騒音トラブル、強制加入の管理組合、住民のモラルに起因するトラブル、など居住環境の悪化につながるデメリットは全て集団居住が原因

    • 1
  18. 210392 匿名さん 2021/12/27 08:24:10

    戸建てはビニールプールがお似合いw

  19. 210393 匿名さん 2021/12/27 09:11:57

    >>210392 匿名さん
    庭も狭いし、ベランダも狭いので戸建だとビニールプール置けないよ
    郊外ならドーンと直径2mクラス置けるかもよwww

  20. 210394 匿名さん 2021/12/27 09:18:06

    一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
    うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
    部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
    トイレは１つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
    1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
    これでは、人間が住む住宅とは言えないな(笑)

    https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

    1. 一般的なマンションの住戸の形は、スパンの...
  21. 210395 匿名さん 2021/12/27 09:36:51

    >>210394 匿名さん

    戸建見たけど、鰻の寝床より開口狭くてびっくりしました。不動産屋曰く2×4は壁で支えるから大きな開口作れないんだって。

  22. 210396 匿名さん 2021/12/27 09:39:11

    >>210377 匿名さん

    4000万円マンションのライバルですね。

  23. 210397 匿名さん 2021/12/27 09:44:48

    >>210377 匿名さん

    50坪、120平米！
    私が見せてもらった戸建にそっくり。
    見るまでは凄く期待してたんだけど、
    見たらあまりに平凡でがっかりしました。
    やっぱりタワマンから戸建への引っ越しは
    相当な妥協が必要と感じました。
    そこには慎ましやかな生活が待っているのかもしれませんが。

  24. 210398 匿名さん 2021/12/27 09:49:44

    >>210394 匿名さん
    それ55平米くらいかな。同じ3LDKでもうち70平米台でDK14畳あるし。

    4000万の戸建てだと、1階に車置きと寝室、2階にダイニングキッチン、3階に小さな部屋が2つでやっと3LDKだね。
    奥行きもないけど高さはあるか。階段が狭いし登り降り大変だけど。
    窓も小さいし箱だよ、マッチ箱。
    でも、4000万ならそれでいいと思うよ。

  25. 210399 匿名さん 2021/12/27 09:50:42

    >>210397 匿名さん
    カーテンには凝らないとね
    閉めっぱなしだから、、、

  26. 210400 匿名さん 2021/12/27 09:53:31

    マンションのランニングコストは戸建てに比べ圧倒的に高くなります。
    住宅としての居住性に加え、ランニングコストでも劣り、同じ4000万円の予算だとしても安っぽい物件しか検討できない集合住宅をアナタは選択しますか？
    ってのがスレの趣旨。

    https://www.smart-tech.co.jp/column/house-purchase/running-cost/

    • 1
  28. 210401 匿名さん 2021/12/27 09:56:18

    集合住宅の平均的な広さ(笑)
    郊外ですらホームレス並みの部屋じゃね～か！

    1. 集合住宅の平均的な広さ(笑)郊外ですらホ...
  29. 210402 匿名さん 2021/12/27 09:57:05

    >>210400 匿名さん
    マッチ箱にしておこうね
    4000万予算なら。

  30. 210403 匿名さん 2021/12/27 09:58:04

    ＞50坪、120平米！
    建ぺい率72％だね

  31. 210404 匿名さん 2021/12/27 10:01:33

    集合住宅だって庭は欲しい。そんな貴方へマンションの「庭」

    https://interior-book.jp/86622

    これが庭かよ(笑)

    1. 集合住宅だって庭は欲しい。そんな貴方へマ...
  32. 210405 匿名さん 2021/12/27 10:01:33

    >>210401 匿名さん
    各駅停車の駅で駅からバス物件なら驚くほど土地安いしな

  33. 210406 匿名さん 2021/12/27 10:02:53

    正攻法で反論できない腹いせに、やれ戸建は貧乏人だの郊外だの悪態をつく粘着さん
    まずは我が身を振り返り謙虚になり、良縁に恵まれるように、その歪んだ性格を直しましょう。
    そうでないと、会社でもプライベートでも、一生孤立し底辺に甘んじることになるよ。
    一所懸命努力して一つづつ解決していけば、いつか家庭を持ち戸建に住める事も夢じゃないからねｗ

    • 3
  34. 210407 匿名さん 2021/12/27 10:04:34

    >>210405 匿名さん
    区分所有のマンションじゃ、そう言いしかないよな♪
    土地なんか耳かき程度だものね～(笑)

    • 1
  35. 210408 匿名さん 2021/12/27 10:05:35

    >>210406 匿名さん
    戸建てはもうお腹いっぱい

  36. 210409 匿名さん 2021/12/27 10:09:24

    ここの屑がマンションと言っても、どうせアパートとか中古のボロマンしか知らないんだろ。

    4,000万のローンですら自力で借りられない低属性とみた。

    • 1
  37. 210410 匿名さん 2021/12/27 10:09:42

    戸建てはマンションのランニングコストのことばかり気にしてるから貧乏くさいんじゃん。
    普通ならランニングコストなんて気にならんのに。

  39. 210411 匿名さん 2021/12/27 10:12:09

    >>210404 匿名さん
    25坪くらいの戸建てだとそのマンションの狭い庭スペースも無いよ

  40. 210412 匿名さん 2021/12/27 10:13:19

    >>210401 匿名さん

    ワンルームと4ldk比べるところが間抜け。

  41. 210413 匿名さん 2021/12/27 10:15:42

    ＞　23区西側一低住の戸建て住まい。敷地50坪に二階建総床120㎡。
    建ぺい率72％だよ

  42. 210414 匿名さん 2021/12/27 10:32:53

    マンションさん起こっちゃた？
    スレタイも理解できないんだね～
    意地でもランニングコストを考慮したくないのな(笑)
    そりゃ同じ価格帯ですら、住宅として雲泥の差なのにランニングコストまで考慮されたら集合住宅に勝ち目は無いものな～(笑)(笑)(笑)

  43. 210415 匿名さん 2021/12/27 10:38:48

    >>210395 匿名さん

    >>207862 匿名さん 2021/11/19 08:23:07
    >>208246 匿名さん 2021/11/28 18:39:49
    >>209463 匿名さん 2021/12/16 08:35:40

    あと何回同じモデルハウス見るおつもりですか笑笑

    • 1
  44. 210416 匿名さん 2021/12/27 10:53:09

    >>210414 匿名さん
    ランニングコストが自分の感覚でもったいないと思わなければ、無駄だとも思わないんだよねえ、普通。
    210414 もホント貧乏くさい発言だと思うよ・・・ごめんね

  45. 210417 匿名さん 2021/12/27 13:50:18

    ここの戸建が参考に挙げてくるマンションって、中古のボロマンがアパートしかないよね。
    一般的なマンションの定義がマンション派とは違うから仕方ないのかも知れないけど。
    ここの戸建がオツムに思い描くマンションをそのまま投影してるんだと思うけど、まあ隠しきれない貧乏臭が漂ってくるよな笑

    • 1
  46. 210418 匿名さん 2021/12/27 13:56:05

    うーん
    快適な戸建の温かなリビングで家族の笑顔に包まれながら幸せを噛みしめているリアルな戸建さんのライフスタイルをもっともっとアピールして頂ければ、スレの雰囲気も絶対に良くなりますよ。

    なぜそうしないのかが全く分かりませんね。

    マンションはダメだと外野が騒ぐだけじゃあ何にも伝わらないと思います。

    • 1
  47. 210419 匿名さん 2021/12/27 13:56:13

    >>210417 匿名さん

    一般的なマンションの間取りを是非アップして下さい
    くれぐれも一般的な間取りで

    • 1
  48. 210420 匿名さん 2021/12/27 14:12:26

    一般的な間取りや建物で勝負できない時点で、集合住宅はゴミだと認めた証拠なんだよな～
    ね、マンションさん(笑)

    • 1
  50. 210421 匿名さん 2021/12/27 14:39:44

    >>210420 匿名さん


    もっと一般的なマンションの間取りは田の字型です

    https://www.nomu.com/mansion/library/trend/special/inoue03.html

  51. 210422 e戸建てファンさん 2021/12/27 15:21:38

    好立地、広い、明るい、眺望、開放感、静粛、手間要らずの共用設備、免震制振、セキュリティ性、安価な維持費、整備された庭園、フラットアプローチ、豪華なエントランス、高速エレベーター、ジムプールラウンジ、ワーキングスペース、天候に左右されない地下駐車場、無料の洗車スペース、趣味のための別荘、余裕のある駐輪場、中古で売り出しても即完売、24時間対応美人コンシェルジュ、併設保育所、内科小児科、コンビニ等々

    一般的なマンションのメリットを挙げるとキリがないw
    もちろんここの戸建さんの予算では検証不可能ですが。

    • 1
  52. 210423 e戸建てファンさん 2021/12/27 15:25:22

    戸建派さんも戸建ならではのメリットをドンドンアピールしてもらってお互いに高めあっていけば、スレの雰囲気も良くなると思いますよ☆

    • 1
  53. 210424 匿名さん 2021/12/27 19:04:30

    >>210423 e戸建てファンさん
    スレの雰囲気だ？
    粘着マンションのお前が居なければ良いだけ(笑)

    • 1
  54. 210425 匿名さん 2021/12/27 19:07:50

    マンションは、狭い、暗い、密集、騒音、共用、維持費の強制(引っ越し前提とすれば無駄な積立)、エレベータ待ち、駐車場なしorあっても有料な上に遠くレンタルで洗車や車いじりすら不可、駐輪場ごちゃごちゃ、老朽化した時のスラム化等々。
    キリがないので止めときますがこれらを覆すような、コロナ禍でのメリットが無い限りマンションは永遠に弄られ続ける(笑)

    1. マンションは、狭い、暗い、密集、騒音、共...
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      マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11
      >>278555 マンション掲示板さん

      修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
      ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
      でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな？
      1. あ
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    東京都杉並区和泉３丁目

    1億3190万円～1億6990万円

    2LDK+S（納戸）～3LDK

    71.61m2～93.9m2

    総戸数 51戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,340万円～1億1,650万円

    2LDK

    49.74m²・56.63m²

    総戸数 37戸

    リビオシティ文京小石川

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川４丁目

    9390万円～1億5190万円※権利金含む

    2LDK～3LDK

    57.4m2～76.81m2

    総戸数 522戸

    リビオ上野池之端

    リビオ上野池之端

    東京都台東区池之端三丁目

    未定

    1R～4LDK

    30.96m²～110.56m²

    総戸数 94戸

    サンクレイドル南葛西

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西４-6-17

    5948万円

    3LDK

    72.68m2

    総戸数 39戸

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    プレディア小岩

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    東京都江戸川区西小岩２丁目

    未定

    3LDK

    73.68m2

    総戸数 56戸

    ピアース西日暮里

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    東京都荒川区西日暮里１-63-1ほか

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2～70.9m2

    総戸数 48戸