住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2025-07-11 18:01:40

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 210270 匿名さん 2021/12/25 23:46:48

    >>210262 匿名さん
    戸建みたいにペシャンコにならない方がいい

  2. 210271 匿名さん 2021/12/25 23:51:28

    >>210263 匿名さん
    4000万クラスのファミマンだと駐車場代は無料から5000円程度なので
    車所有しやすいよ、設置も100%が多い

    覚えようね!

    駐車場代が高いマンションはこの5年でずいぶん値段が上がったので戸建さん達の予算だと、、、

  3. 210272 匿名さん 2021/12/26 00:33:24

    >>210271 匿名さん

    おっしゃるとおり。
    因みにうちのマンションは駐車場代月5万円。
    徒歩5分圏内に駅、スーパー、病院、飲食店等、何でもあるから、車を普段使うことないよ。でも車は趣味で持ってます。
    マンション価格はもちろん4000万台よりはるかに高いです。

  4. 210273 匿名さん 2021/12/26 00:35:42

    >>210272 匿名さん

    趣味の道具の維持費を住宅コストに入れるのって抵抗ありますよね。

  5. 210274 匿名さん 2021/12/26 00:41:48

    >>210272 匿名さん

    戸建だけど徒歩5分(マンションと違い玄関から)駅、スーパー、病院、飲食店等、何でもあるよ

  6. 210275 匿名さん 2021/12/26 00:51:00

    >>210274 匿名さん
    ウフフ良かったですね!
    便利だけど静かなんでしょ
    車庫は何台?

  7. 210276 匿名さん 2021/12/26 01:00:58

    >>210275 匿名さん

    ビルドインシャッター付きで納戸兼で2台は楽々

  8. 210277 匿名さん 2021/12/26 01:52:00

    >>210269 匿名さん

    どうしちゃったの?笑
    因みに私は郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんとお伝えしているとおり戸建しか勧めていませんので、ガチの戸建ですね笑

  9. 210278 匿名さん 2021/12/26 01:58:12

    確か日本の富裕層トップ50ほぼ戸建だったねw
    成り上がりのIT以外
    世間の流れと符合するよね。
    価格問わず快適だから選ばれるんだよね

    https://presidenthouse.net/blog-entry-4972.html

  10. 210279 匿名さん 2021/12/26 02:05:52

    >>210278: 匿名さん 

    マンションが快適で安全で便利なら富裕層ほどマンション選ぶはずなんだけどね
    おかしいな~

  11. 210280 匿名さん 2021/12/26 02:19:08

    ここのマンションさんのために柳井さんか孫さんマンションを本宅にしてあけて~!

  12. 210281 匿名さん 2021/12/26 02:29:53

    4,000万のマンションと同じ支払いで買える戸建だからなぁ笑

    ここの戸建は都内の土地もマンションもムリだから、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

  13. 210282 匿名さん 2021/12/26 02:34:19

    マンションのランニングコストをチマチマ積み上げて戸建の予算を嵩上げしたがるようなチンケな戸建さんに縋りついてこられる富裕層もお気の毒さまだね笑

  14. 210283 匿名さん 2021/12/26 02:49:11

    >>210282 匿名さん

    マンションよりはあらゆる面で数倍良いけどね

  15. 210284 匿名さん 2021/12/26 02:58:38

    一般的にマンションは
    物理的には
    ・狭い
    ・暗い
    ・音が伝わる
    ・戸建に比べて地震に弱い(震度6以上で損傷を許容)
    さらに共同住宅故に
    ・住民間のトラブルが発生しやすい
    ・維持費が高い

    というデメリットがある。

  16. 210285 匿名さん 2021/12/26 03:01:56

    >>210274 匿名さん

    それなら戸建もあり。
    でも郊外は勘弁です。

  17. 210286 匿名さん 2021/12/26 03:03:18

    >>210273 匿名さん

    なんで?

  18. 210287 匿名さん 2021/12/26 03:04:14

    >>210283 匿名さん

    うーん
    快適な戸建の温かなリビングで家族の笑顔に包まれながら幸せを噛みしめている戸建のライフスタイルをもっとアピールして頂ければ、違いに気づくかも知れませんよ。
    マンションは損だと外野が騒ぐだけじゃあ何にも伝わらないと思います。

  19. 210288 匿名さん 2021/12/26 03:08:30

    誰でも知ってる事実なので伝える必要は無いけど。

  20. 210289 匿名さん 2021/12/26 03:08:49

    好立地、広い、明るい、眺望、開放感、静粛、手間要らずの共用設備、免震制振、セキュリティ性、安価な維持費、整備された庭園、フラットアプローチ、豪華なエントランス、高速エレベーター、ジムプールラウンジ、ワーキングスペース、天候に左右されない地下駐車場、無料の洗車スペース、趣味のための別荘、余裕のある駐輪場、中古で売り出しても即完売、24時間対応美人コンシェルジュ、併設保育所、内科小児科、コンビニ等々

    マンションのメリットを挙げるとキリがないw
    もちろんここの戸建さんの予算では検証不可能ですが。

  21. 210290 匿名さん 2021/12/26 03:09:33

    >>210282 匿名さん

    まったく同感です。
    ランニグコスト払えない方は戸建しか洗濯してなし。

  22. 210291 匿名さん 2021/12/26 03:12:09

    >>210278 匿名さん

    あなたは富裕層ではないし、その豪邸の所有権持ってないでしょ

  23. 210292 匿名さん 2021/12/26 03:12:36

    快適な戸建の温かなリビングで家族の笑顔に包まれながら幸せを噛みしめているのであれば、こんなスレに朝から晩まで入り浸りマンションのデメリットを並べたててウジ虫やらカスやらと汚い言葉を吐き散らかす必要もなさそうだけど。

  24. 210293 匿名さん 2021/12/26 03:13:16

    マンションは暖かくていいね

  25. 210294 匿名さん 2021/12/26 03:48:14

    騒音トラブルのリスクが高い集合住宅なんてバカらしいですよね?
    結局、最後は一戸建てに引っ越すんだから(笑)

    https://st.benesse.ne.jp/ikuji/content/?id=104446

  26. 210295 匿名さん 2021/12/26 03:51:22

    そんなにマンションが良いなら、4000万円以下の物件を卑下する必要は無いですよね?
    マンション市場は一戸建てと違い、中古市場が大半。
    ホントにマンションを検討している方は、供給量が絞られた新築を、「高くなった~」なんてぬか喜びしたりしない。
    中古マンションの成約件数を見ても、新築を遥かに上回りますから、よく分かります。
    4000万円の区切りで、急に集合住宅として特性が変わるとでも思ってんのか、この変人は(笑)
    自分が望むエリアに土地を買えない人はマンションに妥協するって事ですな♪

  27. 210296 匿名さん 2021/12/26 03:54:21

    >好立地、広い、明るい、眺望、開放感、静粛、手間要らずの共用設備、免震制振、セキュリティ性、安価な維持費、整備された庭園、フラットアプローチ、豪華なエントランス、高速エレベーター、ジムプールラウンジ、ワーキングスペース、天候に左右されない地下駐車場、無料の洗車スペース、趣味のための別荘、余裕のある駐輪場、中古で売り出しても即完売、24時間対応美人コンシェルジュ、併設保育所、内科小児科、コンビニ等々

    なら何で富裕層はマンション選ばないんだろうね・・・?
    不思議だ

  28. 210297 匿名さん 2021/12/26 04:52:51

    >>210296 匿名さん
    必要な物自分の予算で用意できるからでしょ!
    例えばイッテイジュウでガレージ作ると土地沢山いるでしょ
    戸建さん知らないと思うけどお金かかるんだよ

  29. 210298 匿名さん 2021/12/26 04:55:45

    >必要な物自分の予算で用意できるからでしょ!


    マンションは必要な物を用意出来ない貧乏人向けってこと?



  30. 210299 匿名さん 2021/12/26 05:07:34

    >>210298 匿名さん
    戸建にはない物自分で用意するといくらかかるか足し算してみたら?
    地下のガレージ
    安全
    眺望
    立地
    暖かさ
    庭師
    etc

  31. 210300 匿名さん 2021/12/26 05:09:55

    >>210299 匿名さん

    >好立地、広い、明るい、眺望、開放感、静粛、手間要らずの共用設備、免震制振、セキュリティ性、安価な維持費、整備された庭園、フラットアプローチ、豪華なエントランス、高速エレベーター、ジムプールラウンジ、ワーキングスペース、天候に左右されない地下駐車場、無料の洗車スペース、趣味のための別荘、余裕のある駐輪場、中古で売り出しても即完売、24時間対応美人コンシェルジュ、併設保育所、内科小児科、コンビニ等々


    これ用意したらいくらかかるかな?

  32. 210301 匿名さん 2021/12/26 05:55:22

    >>210300 匿名さん

    我家は地下車庫複数台、4隅窓付陽当り風通し良好、庭の植栽眺め最高(ガーデニング・洗車は趣味)、駅徒歩5分・山手線駅12分。エレベータ有、和室客間、応接間畳、犬用サンルーム有、戸建で静粛、警備会社契約、管理費ゼロ、プールジムは徒歩圏で只同然。お墓も徒歩、庭・池・ピアノ室有、医者・病院・保育園・スーパー徒歩(タワマンで下に降りるより早い)

    最後に
    そんなことより大学も就職も家に比例するから、独身時代は何人の女性を泣かせたことか(懺悔w)
    あなたには一生無縁だろうねw

  33. 210302 評判気になるさん 2021/12/26 06:18:44

    一般的に戸建は高台にあるから朝日も夕日も見られるし南は居間、北側にも窓。風通し最高
    戸建は駅から遠いならその逆も沢山。(うちなんか都内だから3駅徒歩)
    木造は吸湿性抜群でカビない。変な壁材使わないし4隅脱出可能だから安全だし有毒ガスも出ない
    車も人も出入りするのに思い立ってから1分とかかからない
    バイクもチャリンコも幾ら駐めてもOK
    たまの花火もバーベキューも、庭やバルコニーでの喫煙も楽器演奏もお互い様
    風通しもよく静か。サンルームや四阿があればお茶も昼寝もテレワークも可能
    お客を呼ぶ駐車スペースも応接間もある

    マンションと違って戸建は嘘つかないよ(笑)

  34. 210303 匿名さん 2021/12/26 06:22:37

    >>210302 評判気になるさん

    絶壁?

  35. 210304 匿名さん 2021/12/26 06:31:36

    >>210298 匿名さん
    マンション住民はカツカツで与信力が低いから、普段から貯金させないと修繕もままならないです。
    戸建は自己管理力も高く、間取・付帯設備など必要なものを自分で考えないと気が済まないから
    自律性、計画性があります。
    リフォームも自分の好み次第、見積もり合わせして納得した上でまとめて出すときは出します。
    マンション民だとこうはいきませんw



  36. 210305 e戸建てファンさん 2021/12/26 09:03:56

    >>210302

    コダテ、ウソツカナイヨ

    1. コダテ、ウソツカナイヨ
  37. 210306 匿名さん 2021/12/26 09:22:54

    >>210305 e戸建てファンさん

    マンション断崖好きね

    1. マンション断崖好きね
  38. 210307 匿名さん 2021/12/26 09:25:42

    >>210305 e戸建てファンさん
    それって集合住宅のマンションですよ(笑)
    崖地にマンションって多いからね~

    1. それって集合住宅のマンションですよ(笑)...
  39. 210308 e戸建てファンさん 2021/12/26 09:56:40

    >>210307 匿名さん

    戸建ですね笑

  40. 210309 e戸建てファンさん 2021/12/26 09:57:58

    土地が買えない戸建さんは是非検討して下さい。

    1. 土地が買えない戸建さんは是非検討して下さ...
  41. 210310 匿名さん 2021/12/26 10:08:33

    >>210308 e戸建てファンさん

    よく調べて下さい(笑)
    集合住宅ですよ!

  42. 210311 e戸建てファンさん 2021/12/26 10:09:15

    人口地盤に駐車場も設営できます。

    https://ishikawa-ironworks.com/mituzawakouen.html

  43. 210312 e戸建てファンさん 2021/12/26 10:11:18

    >>210310 匿名さん

    マンションじゃないですよ。
    戸建です。

  44. 210313 匿名さん 2021/12/26 10:21:21

    ポニョポニョポニョゴミ住居~♪

    1. ポニョポニョポニョゴミ住居~♪
  45. 210314 匿名さん 2021/12/26 10:43:58

    >>210312 e戸建てファンさん
    どこが戸建てなんだ?
    集合住宅のマンションだよ(笑)
    この嘘つきが!

    1. どこが戸建てなんだ?集合住宅のマンション...
  46. 210315 匿名さん 2021/12/26 10:59:20

    >>210314 匿名さん

    マンションじゃないだろ笑
    戸建だね。

  47. 210316 匿名さん 2021/12/26 11:00:49

    コダテ、ウソツカナイ

    1. コダテ、ウソツカナイ
  48. 210317 匿名さん 2021/12/26 11:31:41

    >>210305 e戸建てファンさん
    有名な崖っぷち集合住宅の画像だね

  49. 210318 匿名さん 2021/12/26 11:39:00

    >>210315 匿名さん
    賃貸集合住宅のグリーンヒル富塚
    最寄り駅まで徒歩44分でも戸建てじゃない
    賃料1.9万円(15.3㎡)

  50. 210319 匿名さん 2021/12/26 12:19:39

    >>210310 匿名さん
    うん。賃貸ですね

  51. 210320 匿名さん 2021/12/26 12:20:53

    >>210313 匿名さん
    賃貸ですね

  52. 210321 匿名さん 2021/12/26 12:22:54

    >>210318 匿名さん
    賃料・・・・・・
    墓穴?

  53. 210322 匿名さん 2021/12/26 12:24:00

    このスレは戸建てと賃貸を比べるスレになったのか?

  54. 210323 匿名さん 2021/12/26 12:25:20

    >>210318 匿名さん

    明らかに違う画像を貼ってマンションマンションと騒ぐアホですか。
    戸建だね。

  55. 210324 e戸建てファンさん 2021/12/26 12:27:22

    コダテなンだワ

    1. コダテなンだワ
  56. 210325 匿名さん 2021/12/26 12:29:11

    集合住宅はマンション=アパートですからね(笑)
    居住分類は、共同住宅。
    マンションとなんらか変わらない。
    戸建てだと嘘をついたヤツは誰よ?

  57. 210326 匿名さん 2021/12/26 12:31:03

    >>210325 匿名さん
    その論理だと、ホームレスのダンボール小屋も戸建てだが(w

  58. 210327 匿名さん 2021/12/26 12:35:47

    逗子の崖地マンションは所有者が訴えられ、所有者は設計者を訴え泥沼…
    誰が責任とるんだ。人の命を奪っておいて。
    https://www.corporate-legal.jp/news/4185

  59. 210328 匿名さん 2021/12/26 12:38:14

    ホームレスのダンボールハウスはマンションです(笑)
    まさに集合住宅。
    それにしても、集合住宅を戸建てとか嘘をつくゲス野郎は誰なんでしょうな~

  60. 210329 匿名さん 2021/12/26 12:42:40

    マンション資産価値「激減」の恐怖、逗子の斜面崩落・武蔵小杉タワマン水害…
    マンションだと立地を選べないのは痛いな。
    一戸建てなら予算さえあれば選び放題。

    https://diamond.jp/articles/-/229568

  61. 210330 匿名さん 2021/12/26 12:42:49

    1レス、1円?

  62. 210331 匿名さん 2021/12/26 12:43:59

    アパートも分譲/賃貸マンションも戸建から見たら大差無いし、分類ではいずれも共同住宅になる。
    デメリットも多くが共通している。

  63. 210332 匿名さん 2021/12/26 12:46:42

    ブルーシート小屋も戸建ても変わりなし」ってとこだね(1円)

  64. 210333 匿名さん 2021/12/26 12:47:55

    マンションなんだワ(笑)

    1. マンションなんだワ(笑)
  65. 210334 匿名さん 2021/12/26 12:48:19

    >>210329 匿名さん
    河川敷のブルーシート戸建てならどこでも選び放題!

  66. 210335 匿名さん 2021/12/26 12:49:59

    >>210332 匿名さん
    それって、国勢調査や国の基準で戸建てに分類されます?

    まさか、マンションが共同住宅に分類されているのを知らないとか(笑)

  67. 210336 匿名さん 2021/12/26 12:51:15

    戸建て

    1. 戸建て
  68. 210337 匿名さん 2021/12/26 12:52:58

    マンションさんって、ホント恥知らずなんですね~
    戸建てさんに崖地の共同住宅を出されて、ホームレスを戸建てとか言い出してる~(笑)
    そのイカれ具合、さすがです!!

  69. 210338 匿名さん 2021/12/26 12:56:07

    >>210336 匿名さん

    あ、集合住宅ですね!
    その方々の行く先も、結局はマンションなんですけどね(笑)

  70. 210339 匿名さん 2021/12/26 12:56:59

    >>210335 匿名さん
    >戸建て
    戸建てとは 戸建てに法的な定義はありませんが、一般的には「独立した1棟の住宅」のことを指す言葉です。

  71. 210340 匿名さん 2021/12/26 12:58:38

    ふふ
    ブルーシート小屋も立派な戸建てですよーw

  72. 210341 匿名さん 2021/12/26 12:59:26

    ビニールテントと建築物の区別もつかない様な住人と運命共同体。
    たとえ住人の数パーセントでもいれば影響が大きい。
    お隣や上下、同フロアなら日常が罰ゲーム。

  73. 210342 匿名さん 2021/12/26 13:00:58

    5円もあげてしまったw

  74. 210343 匿名さん 2021/12/26 13:14:37

    妄想と現実の境が曖昧な住人も危ない

  75. 210344 匿名さん 2021/12/26 13:33:49

    >>210341 匿名さん
    賃貸アパートと分譲マンションの区別が付かない人も同様。
    知り合いになるだけで罰ゲーム。

  76. 210345 通りがかりさん 2021/12/26 14:09:46

    まだ時差ボケで寝れないや
    暖かいハワイで彼女とシッポリ楽しんでるよw

    クリスマスも年末も、くだらない話題をループとか、家族も恋人もいないジジイだらけかよこのスレw

    1. まだ時差ボケで寝れないや暖かいハワイで彼...
  77. 210346 匿名さん 2021/12/26 14:53:43

    豊胸キモwww

  78. 210347 匿名さん 2021/12/26 15:30:39

    >>210345 通りがかりさん

    こういう頭のおかしいのと同じ住所で運命共同体になるのがマンション最大のリスクなんだよね

  79. 210348 通りがかりさん 2021/12/26 15:34:32

    豊胸?今まで彼女はEとかFカップが多かったから今カノは歴代では小さい方だけどw
    でも上向きでプリッと形がいいんだよ感度もw
    ここの爺は、女は昭和時代の貧相な奥さんしか知らないんだろ、粘着のキモ爺っぽいからw

  80. 210349 評判気になるさん 2021/12/26 15:51:05

    >>210348 通りがかりさん

    以前ヨウツベで無断画像貼りして訴えられたんじゃなかったのかw
    相変わらず趣味悪いし、女にモテたこともなさそうだなw
    もしかして中年童貞?

  81. 210350 匿名さん 2021/12/26 15:58:31

    ハワイ程度で時差ボケするのは、余程海外旅行に不慣れな田舎の爺さん位だよ
    どうせ嘘つくなら今時ハワイじゃなくてもっとマシな画像拾えよ(笑)

  82. 210351 匿名さん 2021/12/26 19:18:38

    粘着マンションさんって、一方的に不利になると定期的に頭おかしいキャラになるよな(笑)
    マンション関連業者の破壊工作かなんかか?

  83. 210352 匿名さん 2021/12/26 19:36:28

    >>210323 匿名さん
    過去レスでも賃貸集合住居だと反論されて、マンション君が逃げた有名物件なのに知らないの?
    以前掲載していた崖下からとった画像をのせていないだけ。
    調べればわかる。

  84. 210353 匿名さん 2021/12/26 22:06:44

    >>210314 匿名さん

    戸建ですよ笑
    全然違う拾い画像を貼りつけて嘘つき呼ばわりとか、、、ここの戸建はホンモノの屑ですか?笑

  85. 210354 匿名さん 2021/12/26 22:10:14

    地盤もキャラも不安定な戸建だね。

    1. 地盤もキャラも不安定な戸建だね。
  86. 210355 匿名さん 2021/12/26 22:24:11

    集合住宅なんだワ(笑)

    1. 集合住宅なんだワ(笑)
  87. 210356 匿名さん 2021/12/26 22:33:34

    分譲賃貸だから、間違いなくマンション(笑)

    1. 分譲賃貸だから、間違いなくマンション(笑...
  88. 210357 匿名さん 2021/12/26 22:47:51

    崖地自慢?

    コレ、戸建て。

    1. 崖地自慢?コレ、戸建て。
  89. 210358 匿名さん 2021/12/26 22:57:14

    >>210357 匿名さん
    あれ?
    集合住宅ですよ(笑)

    1. あれ?集合住宅ですよ(笑)
  90. 210359 匿名さん 2021/12/26 22:59:37

    粘着マンションさんが自爆しまくり(笑)

  91. 210360 匿名さん 2021/12/26 23:08:47

    >>210358 匿名さん
    一階がガレージで2階が住居って書いてあったけどな。
    一階奥に親が住んでいて2階は子世代の2世帯住居だな。

  92. 210361 匿名さん 2021/12/26 23:38:08
  93. 210362 匿名さん 2021/12/26 23:39:44

    >>210350 匿名さん
    ハワイの時差ってキツイんだよ!

  94. 210363 匿名さん 2021/12/27 00:05:58

    >>210361 匿名さん
    へー。二世帯住宅でも玄関が分かれていたら共同住宅なんだ。
    じゃ、共同住宅ってメリットだらけでいいじゃん。
    戸建ての中で共同生活よりプライバシー確保できるし。

    今流行りのシェアハウスは共同生活だけど共同住宅じゃないんだな。
    戸建てで他人と共同生活はイヤだなあ。最悪。

  95. 210364 匿名さん 2021/12/27 01:13:09

    >>210362 匿名さん

    旅慣れしない人が短期トリップすれば、8時間程度でも時差ボケするだろうね
    ハワイは国内旅行みたいなものだし、何度も行けば慣れるよ。
    米国本土とかイギリスとか行ったことないでしょw

  96. 210365 匿名さん 2021/12/27 01:23:18

    >>210363 匿名さん

    見苦しいからおよしなさい。

    戸建でもマンションでもどうでもいいけど,極端な崖地の建物とか
    そんな稀な事例を引き出すのは無意味。
    シェアハウスにしても、全国でたかだか数千棟、流行でもなんでもない。
    いくらマンションの構造的な欠陥を覆せないからといって
    悔し紛れに万に一つの話で突っ張って何になるのw

  97. 210366 匿名さん 2021/12/27 02:39:21

    他人が上下左右に住んでいるってのが、トラブル多発の原因だからね。
    家族ならマシ。

  98. 210367 匿名さん 2021/12/27 03:06:08

    マンションの共有部と集団居住形態がデメリットの根源
    購入するなら戸建て

  99. 210368 e戸建てファンさん 2021/12/27 03:17:04

    好立地、広い、明るい、眺望、開放感、静粛、手間要らずの共用設備、免震制振、セキュリティ性、安価な維持費、整備された庭園、フラットアプローチ、豪華なエントランス、高速エレベーター、ジムプールラウンジ、ワーキングスペース、天候に左右されない地下駐車場、無料の洗車スペース、趣味のための別荘、余裕のある駐輪場、中古で売り出しても即完売、24時間対応美人コンシェルジュ、併設保育所、内科小児科、コンビニ等々

    マンションのメリットを挙げるとキリがないw
    もちろんここの戸建さんの予算では検証不可能ですが。

  100. 210369 e戸建てファンさん 2021/12/27 03:17:51

    人口地盤なら、戸建かアパートだね笑

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