住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-30 21:16:10

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 208401 匿名さん

    車無しの子育てはきつすぎる。
    特にベビーカー押してる時期なんて遠出は無理ですね。

    ベビーカー卒業しても外出時に荷物が多いのは相変わらずだしね。

  2. 208402 匿名さん

    >車無しの子育てはきつすぎる。
    郊外だとどの施設も車で行かないとダメだからそんな考えになるよね

  3. 208403 匿名さん

    >>208400 匿名さん
    23区内の駅にも近い戸建てだが子供が居ると車は必需品。
    夫婦で1台づつ保有してる。

  4. 208404 匿名さん

    幼児と良く行く場所
    児童館
    図書館
    病院
    保健センター
    コンビニ
    中型までのスーパー
    公園
    動物園
    ほぼ駐車場ないよん

  5. 208405 匿名さん

    >>208403 匿名さん
    >建てだが子供が居ると車は必需品。
    ランニングコストに戸建ての場合は車の取得費と維持費入れないとね
    ペンシルだと1台分しが駐車場取れないけど土地は何坪でいくらの設定?

  6. 208406 匿名さん

    土地代の話になると貝になる
    駅近で車2台分のガレージがある土地のお値段はいくらなのかな?

  7. 208407 匿名さん

    戸建てさん今土地代をネットで調べ中 しばらくお待ちください

  8. 208408 匿名さん

    >>208398 匿名さん

    4000万位ですね

  9. 208409 匿名さん

    >4000万位ですね

    4000万の土地が9000万まで上がるなんて
    土地長者だね
    宅地なんて10%(400万)も上がってないから
    3000万も上がるなんてエクセレント!!
    ちなみに日本ではあり得ないが2000万の建物や外構の費用は据え置いて見たが、、、

    4000万の土地は何坪?一種低層だよね

  10. 208410 匿名さん

    >>208409 匿名さん

    30坪位ですよ
    土地の評価は7000万ちょっとになってましたよ

  11. 208411 匿名さん

    30坪だとおうちはマックス80平米だね
    そこに車2台分の駐車場も作ったの?

  12. 208412 匿名さん

    >>208411 匿名さん

    車2台って私言いました?

  13. 208413 匿名さん

    >>208411 匿名さん

    そもそも一種低層とも言ってませんが?

  14. 208414 匿名さん

    >>208412 匿名さん
    さーメダルもついたりつかなかったり
    入れ替わってるから同一人物じゃないの?WWWW

  15. 208415 匿名さん

    面倒なのでつじつまあわせといてwwwwww

  16. 208416 匿名さん

    ここはマンションだと4,000万以下の予算になる戸建の話ですよ。
    我が家がどうとか言っても仕方がないでしょう。

  17. 208417 匿名さん

    戸建ての土地価格は交渉次第。
    マンションのデメリットを踏まえたら属性に応じた物件を交渉して購入すればいい。

  18. 208418 匿名さん

    >>208416 匿名さん
    >ここはマンションだと4,000万以下の予算になる戸建の話ですよ。

    ここはマンションのデメリットを熟知した戸建てさんが、4000万以下のマンションを例に集合住宅のデメリットを喧伝するスレですよ

  19. 208419 匿名さん

    4000万以下のマンションを例に集合住宅のデメリットを喧伝しても
    自分の予算は一円も増えない事実。

  20. 208420 匿名さん

    >>208405 匿名さん
    マンションだと車を持てないの?

  21. 208421 匿名さん

    モテない持たないは違うけど
    あなたは車何台の人?WWWW

  22. 208422 匿名さん

    粘着さんのボロマンションじゃ車寄せスペースも無いだろうからね(笑)
    専用の広いガレージのある一戸建てとじゃ月とすっぽん。

  23. 208423 匿名さん

    4000万クラスのマンションの駐車場代って無料から5000円くらいだから
    戸建てのネット代くらいだよ

  24. 208424 匿名さん

    平置き駐車場にも、集合住宅であるマンションならではの事故(被害)の可能性があります。

    例えば、駐車場が子どもの遊び場になっている場合、自動車の陰や下などに隠れている場合があります。それに気づかずに自動車を発進させたり、いきなり自動車の陰から子どもが飛び出してきたり、マンションの敷地内にある駐車場で交通事故が起こる可能性があります。

    https://www.hokende.com/damage-insurance/car/columns/mansion_car_accid...

    マンションの駐車場って、子育て世帯には致命的だよ。
    最近のマンションは高齢者が多いし、事故にあったら絶対に後悔する。

  25. 208425 匿名さん

    >ガレージ
    若葉は一種低層で?ところで何台分

  26. 208426 匿名さん

    >>208418 匿名さん

    4,000万超のマンションを踏まえられない戸建風情は、黙って郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておけばいいだけ。

  27. 208427 匿名さん

    >>208426 匿名さん

    どこ目線?w

  28. 208428 e戸建てファンさん

    自宅にクルマが激突した時の対処方法。
    このようなリスクは戸建ならでは。マンションのこと考えすぎてアクセルとブレーキを踏み間違えないようにお気をつけて。

    https://www.anest.net/study/car-accident-home201902.html

  29. 208429 匿名さん

    >>208428 e戸建てファンさん
    保険って知らないのかな(笑)
    バカなの?

  30. 208430 匿名さん

    マンションの駐車場に停めていた車が、子供たちの玩具にされている──。

    https://j-town.net/2021/07/24324882.html

    これだからマンションの駐車場はイヤだね~(笑)

  31. 208431 匿名さん

    >>208428 e戸建てファンさん
    福知山線の事故は酷かったね。
    マンション解体らしい。

    https://www.jiji.com/sp/d2?p=fkt00101&d=005news

  32. 208432 匿名さん

    >>208426 匿名さん
    戸建てを買う人にはマンションの予算など関係なし。
    集合住宅なんかを買うという選択肢はなく、ただデメリットを踏まえるだけ。

  33. 208433 匿名さん

    >>208432 匿名さん

    集合住宅を買うという選択肢が無い人はマンションを踏まえる必要がない。
    で、ここの戸建は4,000万以下のマンションのランニングコストを踏まえてるからマンションだと4,000万以下になる落ちこぼれ組み。
    スレタイを尊重する戸建さんの宿命だな笑

  34. 208434 匿名さん

    >>208429 匿名さん

    保険など使わないに越したことないよね。
    いくらアホの戸建さんでも、がん保険に入ってるからといってガンになってもいいとは思ってないだろ?笑

  35. 208435 匿名さん

    ここの戸建は4,000万+マンションのランニングコスト。

  36. 208436 匿名さん

    「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」というのが戸建さんの主張。

    つまり、戸建さんの戸建は4,000万のマンション相当というわけだな。

  37. 208437 匿名さん

    マンションのランニングコストには、戸建てにない共用部の固定資産税や駐車場料金なども含む。
    都心の4000万マンションだとかなりお高くなります。

  38. 208438 匿名さん

    だからなんで戸建は都心の4,000万のマンションを踏まえたがるんだってこと。
    家族いないの?笑

  39. 208439 匿名さん

    >>208432 匿名さん

    マンションのデメリットを踏まえて戸建に決めたのなら、おのれが踏まえた4,000万のマンションと同じ支出(予算)の戸建にすれば良い。で、どこにどんな戸建が建てられるのかを戸建派が具体的に検証するのが当スレの骨子。

  40. 208440 匿名さん

    >>208436 匿名さん

    キミは4000万以下のマンションなんだねw

  41. 208441 職人さん

    マンションの維持費が上がりすぎて維持費の差額は開きそうですね。

    維持費払ってもろくに修繕出来ない未来が待っていそうなところがさらにやばいですが。

  42. 208442 匿名さん

    >>208439 匿名さん

    誰々がすれば良いじゃなく4000万のマンションを買うくらいならランニングコストを踏まえて戸建が良いと一般論で言っているだけなんだよね

  43. 208443 匿名さん

    ランニグコスト程度の金額が気になる人は戸建で良いと思う。

  44. 208444 匿名さん

    >>208443 匿名さん

    家族無しの世間知らずのバカが言いそう~

  45. 208445 匿名さん

    ランニングコストが気にならないと強がり言っても、一番気にしてるのは集合住宅の貧乏人だってデータもある。
    今のご時世、脱炭素や環境問題からしてもランニングコストを気にしない粘着野郎は意識が低いよ(笑)

  46. 208446 匿名さん

    タワマンの立地付近で同スペックの戸建て建てようとしたら、価格はタワマンの倍くらいします。
    仕入れ値が張る好立地で如何に利益や価値を最大にするかをデベロッパーが考えた結論が階を最大限上に伸ばしたタワマンですからね。付加価値付けて高級感をアピールはしてますが、本質的にはデベロッパーの都合でそうなってるだけ。
    ちなみに購入を考えてる方は修繕積立費の上がり方もよく見た方が良いです。酷いところは、新築から10年ちょっとで修繕積立金が5倍弱まで上がるスケジュールの物件もありました。
    修繕積立が余るのは稀で、大半は足りて無いマンションが多く、資材の高騰で今後更に予算が厳しくなる可能性が高いです。隠れたランニングコストは良く見ておくことをおすすめします。

  47. 208447 職人さん

    積立金が国交省のガイドライン未満のマンションは地雷ですね。
    現実的にはほとんどのマンションが地雷かかえてることになりますが。

  48. 208448 匿名さん

    >>208442 匿名さん

    あんたが「4,000万のマンションを買うくらい」って言ってる時点で、なんで4,000万のマンションを気にしてんだよって疑問が湧くだけ。

    ファミリー向けのマンションを一般的な相場の6,500万ぐらいで探していて、やっぱり戸建にしようかな?とか言ってるならまだ分かるけどね。
    4,000万のマンションで一般論など語れないってことを理解しましょう。

  49. 208449 匿名さん

    4000万のマンション所有者に失礼だろ(笑)
    賃貸アパマンのクセに哀れな奴だな♪

  50. 208450 匿名さん

    >>208446 匿名さん

    同じスペック?
    地上40階相当のフラットな85平米の空間に戸建で住みたいとき、予算は幾らほど必要ですか?

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