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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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208401
匿名さん
車無しの子育てはきつすぎる。
特にベビーカー押してる時期なんて遠出は無理ですね。
ベビーカー卒業しても外出時に荷物が多いのは相変わらずだしね。
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208402
匿名さん
>車無しの子育てはきつすぎる。
郊外だとどの施設も車で行かないとダメだからそんな考えになるよね
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208403
匿名さん
>>208400 匿名さん
23区内の駅にも近い戸建てだが子供が居ると車は必需品。
夫婦で1台づつ保有してる。
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208404
匿名さん
幼児と良く行く場所
児童館
図書館
病院
保健センター
コンビニ
中型までのスーパー
公園
動物園
ほぼ駐車場ないよん
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208405
匿名さん
>>208403 匿名さん
>建てだが子供が居ると車は必需品。
ランニングコストに戸建ての場合は車の取得費と維持費入れないとね
ペンシルだと1台分しが駐車場取れないけど土地は何坪でいくらの設定?
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208406
匿名さん
土地代の話になると貝になる
駅近で車2台分のガレージがある土地のお値段はいくらなのかな?
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208407
匿名さん
戸建てさん今土地代をネットで調べ中 しばらくお待ちください
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208408
匿名さん
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208409
匿名さん
>4000万位ですね
4000万の土地が9000万まで上がるなんて
土地長者だね
宅地なんて10%(400万)も上がってないから
3000万も上がるなんてエクセレント!!
ちなみに日本ではあり得ないが2000万の建物や外構の費用は据え置いて見たが、、、
4000万の土地は何坪?一種低層だよね
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208410
匿名さん
>>208409 匿名さん
30坪位ですよ
土地の評価は7000万ちょっとになってましたよ
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208411
匿名さん
30坪だとおうちはマックス80平米だね
そこに車2台分の駐車場も作ったの?
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208412
匿名さん
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208413
匿名さん
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208414
匿名さん
>>208412 匿名さん
さーメダルもついたりつかなかったり
入れ替わってるから同一人物じゃないの?WWWW
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208415
匿名さん
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208416
匿名さん
ここはマンションだと4,000万以下の予算になる戸建の話ですよ。
我が家がどうとか言っても仕方がないでしょう。
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208417
匿名さん
戸建ての土地価格は交渉次第。
マンションのデメリットを踏まえたら属性に応じた物件を交渉して購入すればいい。
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208418
匿名さん
>>208416 匿名さん
>ここはマンションだと4,000万以下の予算になる戸建の話ですよ。
ここはマンションのデメリットを熟知した戸建てさんが、4000万以下のマンションを例に集合住宅のデメリットを喧伝するスレですよ
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208419
匿名さん
4000万以下のマンションを例に集合住宅のデメリットを喧伝しても
自分の予算は一円も増えない事実。
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208420
匿名さん
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208421
匿名さん
モテない持たないは違うけど
あなたは車何台の人?WWWW
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208422
匿名さん
粘着さんのボロマンションじゃ車寄せスペースも無いだろうからね(笑)
専用の広いガレージのある一戸建てとじゃ月とすっぽん。
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208423
匿名さん
4000万クラスのマンションの駐車場代って無料から5000円くらいだから
戸建てのネット代くらいだよ
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208424
匿名さん
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208425
匿名さん
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208426
匿名さん
>>208418 匿名さん
4,000万超のマンションを踏まえられない戸建風情は、黙って郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておけばいいだけ。
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208427
匿名さん
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208428
e戸建てファンさん
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208429
匿名さん
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208430
匿名さん
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208431
匿名さん
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208432
匿名さん
>>208426 匿名さん
戸建てを買う人にはマンションの予算など関係なし。
集合住宅なんかを買うという選択肢はなく、ただデメリットを踏まえるだけ。
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208433
匿名さん
>>208432 匿名さん
集合住宅を買うという選択肢が無い人はマンションを踏まえる必要がない。
で、ここの戸建は4,000万以下のマンションのランニングコストを踏まえてるからマンションだと4,000万以下になる落ちこぼれ組み。
スレタイを尊重する戸建さんの宿命だな笑
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208434
匿名さん
>>208429 匿名さん
保険など使わないに越したことないよね。
いくらアホの戸建さんでも、がん保険に入ってるからといってガンになってもいいとは思ってないだろ?笑
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208435
匿名さん
ここの戸建は4,000万+マンションのランニングコスト。
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208436
匿名さん
「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」というのが戸建さんの主張。
つまり、戸建さんの戸建は4,000万のマンション相当というわけだな。
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208437
匿名さん
マンションのランニングコストには、戸建てにない共用部の固定資産税や駐車場料金なども含む。
都心の4000万マンションだとかなりお高くなります。
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208438
匿名さん
だからなんで戸建は都心の4,000万のマンションを踏まえたがるんだってこと。
家族いないの?笑
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208439
匿名さん
>>208432 匿名さん
マンションのデメリットを踏まえて戸建に決めたのなら、おのれが踏まえた4,000万のマンションと同じ支出(予算)の戸建にすれば良い。で、どこにどんな戸建が建てられるのかを戸建派が具体的に検証するのが当スレの骨子。
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208440
匿名さん
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208441
職人さん
マンションの維持費が上がりすぎて維持費の差額は開きそうですね。
維持費払ってもろくに修繕出来ない未来が待っていそうなところがさらにやばいですが。
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208442
匿名さん
>>208439 匿名さん
誰々がすれば良いじゃなく4000万のマンションを買うくらいならランニングコストを踏まえて戸建が良いと一般論で言っているだけなんだよね
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208443
匿名さん
ランニグコスト程度の金額が気になる人は戸建で良いと思う。
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208444
匿名さん
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208445
匿名さん
ランニングコストが気にならないと強がり言っても、一番気にしてるのは集合住宅の貧乏人だってデータもある。
今のご時世、脱炭素や環境問題からしてもランニングコストを気にしない粘着野郎は意識が低いよ(笑)
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208446
匿名さん
タワマンの立地付近で同スペックの戸建て建てようとしたら、価格はタワマンの倍くらいします。
仕入れ値が張る好立地で如何に利益や価値を最大にするかをデベロッパーが考えた結論が階を最大限上に伸ばしたタワマンですからね。付加価値付けて高級感をアピールはしてますが、本質的にはデベロッパーの都合でそうなってるだけ。
ちなみに購入を考えてる方は修繕積立費の上がり方もよく見た方が良いです。酷いところは、新築から10年ちょっとで修繕積立金が5倍弱まで上がるスケジュールの物件もありました。
修繕積立が余るのは稀で、大半は足りて無いマンションが多く、資材の高騰で今後更に予算が厳しくなる可能性が高いです。隠れたランニングコストは良く見ておくことをおすすめします。
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208447
職人さん
積立金が国交省のガイドライン未満のマンションは地雷ですね。
現実的にはほとんどのマンションが地雷かかえてることになりますが。
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208448
匿名さん
>>208442 匿名さん
あんたが「4,000万のマンションを買うくらい」って言ってる時点で、なんで4,000万のマンションを気にしてんだよって疑問が湧くだけ。
ファミリー向けのマンションを一般的な相場の6,500万ぐらいで探していて、やっぱり戸建にしようかな?とか言ってるならまだ分かるけどね。
4,000万のマンションで一般論など語れないってことを理解しましょう。
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208449
匿名さん
4000万のマンション所有者に失礼だろ(笑)
賃貸アパマンのクセに哀れな奴だな♪
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208450
匿名さん
>>208446 匿名さん
同じスペック?
地上40階相当のフラットな85平米の空間に戸建で住みたいとき、予算は幾らほど必要ですか?
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