住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2025-08-14 21:40:39

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 208001 匿名さん 2021/11/22 03:06:43

    そもそもマンション派はまともな議論が出来ない人ばかり。
    相手にするだけ損なのではなくて、する能力が無いの間違い。

    それがマンションのデメリットでもあるわけだけど。

  2. 208002 匿名さん 2021/11/22 08:26:45

    マンション派なのに戸建住みを語るなとか言って喚いてた頓珍漢な戸建さんがいましたけど、実際に戸建も所有してますし、賃貸も併用しながら柔軟に住まい選びをしているのが令和のマンション派(個人的にはマンション派と言っていいのかどうかはとても疑問ですがここの戸建てとの相対的な関係でそうなってしまうのが残念)です。マンションと戸建て、双方のメリットとデメリットを総合的に勘案しながら、各人の希望やライフスタイルに合ったより良い住まい選びをすべきであると、そのように何度も説明してますよね。 ちゃんとスレタイを理解しながらマンションだと4,000万以下の予算になる所得が少なめの戸建さんにはマンションはムリだから安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんであるとお勧めしてますし、それがベストであるとの確信もあります。
    ここの戸建みたいに何が何でもマンションだけは嫌と駄々をこねるマンション憎しでオツムが凝り固まった愚か者だとこれからの時代生きていくのがツラそうだね☆

  3. 208003 匿名さん 2021/11/22 08:43:04

    >>208002 匿名さん

    ゴミ長文は誰も読まないよ

  4. 208004 匿名さん 2021/11/22 08:53:53

    >>208002 匿名さん
    何も証明出来ない粘着マンションさん。
    自宅マンションの玄関すら紹介できないクセに戸建て所有とかイキるなよ(笑)

    マンションに勝ち目が無いからって、戸建てに擦り寄ってくんなキモ!

  5. 208005 匿名さん 2021/11/22 09:11:12

    新しいマンションや高層マンションの方が騒音に弱いとか(笑)
    構造上の問題だってさ。集合住宅じゃ一戸建てには敵わんな~♪

    https://news.yahoo.co.jp/byline/hashimotonorihisa/20211122-00269227/

  6. 208006 匿名さん 2021/11/22 09:14:25

    マンション内には風俗まであるし(笑)
    子供の教育上よくないな~

    https://news.yahoo.co.jp/articles/391e005536e899ff2121b6e78c6d7af3a8de...

  7. 208007 匿名さん 2021/11/22 09:51:08

    使い古したコピペなんか貼り付けてどうした?
    せっかくの飛び石連休、皆んなそれぞれのライフスタイルで楽しんでるよ。何にも用事ないなら休日ぐらい黙っとけば?笑

  8. 208008 匿名さん 2021/11/22 09:54:32

    戸建さんがいつも吹いてるけど23区内に100平米超の注文戸建を建てるってことならやはりファミリー向けを想定してるんだろうね。
    と言いながら、ここの戸建さんの予算で買えるマンションだと、せいぜい40平米程度のワンルームしかないと言うんだから訳が分からない。いったい何を考えてるんだろう?
    まあ、何んにも考えてないっていうのが実際のところなんだろうね。笑
    もうこのスレで毎日マンションマンションとやってるうちに気が付いたら5年以上も無駄な月日を過ごしちゃってるんだから、早く親御さんに孫の顔と戸建を披露してあげないと家系が戸建さんの代で途絶えちゃいますね。

  9. 208009 匿名さん 2021/11/22 10:00:14

    4,000万ぽっちの予算だとまともな立派なファミリー向けマンションなんか見つかるはずがないから何も考えずに戸建にしておけばよろしい。元から何にも考えてないマンション弄りがライフスタイルの戸建さんでも、過程は違っても結論だけは同じになるだろ笑

  10. 208010 匿名さん 2021/11/22 10:28:58

    首都圏には4000万のマンションはいくらでもある。
    利便性と住環境のいい土地を購入して家を建てられる人は安くてもマンションなんか買わないけど。

  11. 208011 匿名さん 2021/11/22 10:30:30

    一番大事なことは、重量床衝撃音性能のL等級の値(軽量床衝撃音の等級ではありません)を確認することです。L等級が表示されているということは、現地で測定をして性能を確認しているということですから安心できます。床スラブの厚みの表示だけでは、性能は確定的ではありません。
     L等級が分からない場合は、純ラーメン構造かどうかを確認することです。純ラーメン構造の建物の一部では、厚みが25cm以上でも性能が劣悪な物件が混ざっている場合もありますから、十分にチェックをして下さい。

    なんだってさw マンションもたいへんだねえ
    戸建てには関係ないけどw

  12. 208012 匿名さん 2021/11/22 10:41:23

    >>208007 匿名さん

    あなたはその飛び石連休のうち、既に3日分をスレに没頭し、しかも使い古したコピペなんかを多用していますが、それがマンションさんのライフスタイルなんですね。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/?q=%E4%BD%BF%E3%81%84%E5...

  13. 208013 匿名さん 2021/11/22 10:56:24

    どうでもいいけど4,000万ポッチの予算でまともなファミリー向けマンションなんか見つかるはずがないんだから、マンションなんか弄る必要もなく身の丈に合った戸建にしておけばいい事ぐらい、オツムの空っぽな戸建でも理解できるだろ。

  14. 208014 匿名さん 2021/11/22 10:59:49

    偏差値40の戸建さんには結論だけをバシッと言っとけばいいだろ。

    いちいちマンションに絡んでないで、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の「戸建」にしとけ。

  15. 208015 匿名さん 2021/11/22 11:05:57

    今日は雨だったけど冬物をまとめ買い
    マンションさんもネットばっかりやってないでたまには外に出て買い物でも行きな

    1. 今日は雨だったけど冬物をまとめ買いマンシ...
  16. 208016 匿名さん 2021/11/22 13:08:17

    >>208014 匿名さん
    偏差値40の知性がバシッと現れてますね。

    ここのマンション派集団では偏差値50かもしれませんが。

  17. 208017 匿名さん 2021/11/22 13:32:02

    集合住宅の住人なんて犯罪者予備軍でしかないからな(笑)
    連休で事件起こすなよ♪

  18. 208018 匿名さん 2021/11/22 14:50:19

    戸建さんはこのスレでガス抜きしてるから大丈夫でしょうね。ねちねち文句を言うだけで、マンションギャラリーを訪問したりとか、実際の行動に移すほどの根性も無さそうですし笑

  19. 208019 匿名さん 2021/11/22 19:09:29

    マンションギャラリーは既製品の展示場
    注文住宅のほうがいい

  20. 208020 匿名さん 2021/11/23 00:12:58

    戸建さんはこのスレでガス抜きしてるから大丈夫でしょうね。ねちねち文句を言うだけで、住宅公園を訪問したりとか、実際の行動に移すほどの根性も無さそうですし笑

  21. 208021 匿名さん 2021/11/23 01:54:47

    >>208020 匿名さん
    戸建のそれも注文住宅を選ぶような人は、業者のいいなりなマンションさんとは行動力も創造力も比べものにならない。
    何十件も土地を実地に見て、建物も内装も入念に下調べし、建築士に自分の意見や予算を伝え、場合により、自分で間取りを設計し、何度も打ち合わせてようやく形になる。
    だから、不満なんか先ずある訳がない。
    仕事と同じだよ。
    マンションさんは言わずもがなだね。

  22. 208022 匿名さん 2021/11/23 03:30:22

    マンションに文句を言うだけで何にも動こうとしないここの戸建さんには注文住宅などムリってことですね。

  23. 208023 匿名さん 2021/11/23 04:03:56

    マンション住まいだけど
    床を無垢床にしてみようかな?

  24. 208024 匿名さん 2021/11/23 04:24:50

    床暖ないの?無垢板は熱に弱いから床暖既設だと難しいですよ。

  25. 208025 匿名さん 2021/11/23 04:52:51

    >>208024 匿名さん

    たしかに少し前までは無垢材は床暖房NGでした。無垢材は熱や感想などで反ったり割れたりするからです。しかし最近では、床暖房対応の無垢材も出てきています。ウォールナットやアッシュ、チークといった無垢ならではの木目と質感をたのしめる樹種が人気だとか。無垢材にこだわる方は、こうした床暖房対応の無垢フローリングからセレクトするとよいでしょう。

  26. 208026 匿名さん 2021/11/23 05:01:13

    というか、マンション暖かいから床暖使ってないです。

  27. 208027 匿名さん 2021/11/23 05:54:21

    マンションが暖かい?
    中住戸でない門部屋なんか、コンクリートが冷やされて極寒だよ(笑)
    まぁ集合住宅のマンションじゃ、自分をそうやって慰めるしかないんでしょうな♪

  28. 208028 匿名さん 2021/11/23 06:13:13

    >>208025 匿名さん
    >床暖房対応の無垢フローリングからセレクト
    技術の進歩ってすごいですよね。
    広葉樹でしっかり作るか、それとも針葉樹で優しく作るかちょっと楽しい検討中です。

    >マンション暖かいから床暖使ってないです。
    床暖の使用頻度が少なかったり、一年を通して温度変化が少ないのも無垢のフローリングを検討する要因です。

    楽しく検討してみます

  29. 208029 匿名さん 2021/11/23 06:41:38

    >>208027 匿名さん

    いちいち絡んでこないでください。

  30. 208030 匿名さん 2021/11/23 06:44:25

    札幌のマンションでも床暖房は必要ないですね。そろそろ雪が積もりますけど、戸建はとにかく雪かきが大変なので、マンションも人気ですね。

  31. 208031 匿名さん 2021/11/23 06:53:49

    光熱費の為に集合住宅を買うもの好きがいる?

  32. 208032 匿名さん 2021/11/23 07:12:42

    無垢材の古い知識をドヤ顔で披露して大恥かいたからっていちいち絡んでくるなよアホか

  33. 208033 匿名さん 2021/11/23 07:15:43

    光熱費をケチるためにマンションを買って共用部のランニングコストを払い続ける愚

  34. 208034 匿名さん 2021/11/23 07:20:32

    草引きをしてたら裏庭に見覚えのない木が生えてたので抜こうとしたけどガッチリ根が生えていて引き抜けなかった。ノコギリで幹を切ってからシャベルで掘り起こして捨てられるように短く切りました。かなりの重労働でせっかく休日が丸潰れです。

  35. 208035 匿名さん 2021/11/23 07:22:54

    共用部のランニングコストぐらいでガタガタ吐かすならマンションなんかやめとけ貧乏人が。

  36. 208036 匿名さん 2021/11/23 07:56:06

    >>208034 匿名さん

    まあ戸建ならではですよ。業者を呼ぶのは簡単だけど自分で汗かくのがいい。
    我家も春夏は枝切、晩秋も落葉掃除だけど、家族でやれば楽しいし作業後の風呂とビールも最高w。
    ニセアカシアとかトネリコ、シュロが勝手に生えたりするけど、成り行きを見守るのも一興。
    鉢物は手間が掛かるし貧乏臭いけど、庭は普段ほったらかしなので、たまにはね。
    こういう苦労はマンションさんにはわからないと思います。
    (でも都心なんかだと地方出身とか多そうだから意外と知ってたりしてw)

  37. 208037 匿名さん 2021/11/23 08:07:13

    >抜こうとしたけどガッチリ根が生えていて引き抜けなかった。

    ついでにいうと、木の幹や根元に除草剤を注射して枯死させる方法があるので(ケイピンAとか色々)
    そんなに労力使わずに除去できますよ

  38. 208038 匿名さん 2021/11/23 08:26:33

    戸建を売却したいのですが、いくらくらいで売れるのか無料で査定はしてもらえるんですかね?できれば来年の3月までに売りたいけど、査定だけ頼んでみるというのはありでしょうか?やっぱり大手の住友不動産販売とかに頼んだ方がいいですかね、、、

  39. 208039 匿名さん 2021/11/23 08:37:03

    集合住宅に快適な暮らしなんか存在しない(笑)
    その証拠は、無数に存在する騒音スレやマンションスレの諍い。醜い階層カーストや内廊下、外廊下論争。
    近隣マンション同士のディスり合い、罵り合い合戦。
    これが集合住宅に住んでいる人間達の本性。
    それなら、一戸建てに住んで家族だけで暮らす方が遥かに健全と言える。

  40. 208040 匿名さん 2021/11/23 08:51:50

    >共用部のランニングコストぐらいでガタガタ吐かすならマンションなんかやめとけ貧乏人が。

    都市の高額な土地を買えない人の救済住居がマンション。

  41. 208041 マンション検討中さん 2021/11/23 09:09:21

    >大手の住友不動産販売とかに頼んだ方がいいですかね、、、
    スミフって賃貸屋さんのイメージ

    >いくらくらいで売れるのか無料で査定はしてもらえるんですかね?
    https://realestate.yahoo.co.jp/sell/
    ここで適した不動産屋さん教えてくれるぞ

    >3月までに売りたい
    年間で一番動く時期ですね良い結果が訪れることを願う

  42. 208042 匿名さん 2021/11/23 09:10:09

    戸建を売却したいのですが、いくらくらいで売れるのか無料で査定はしてもらえるんですかね?できれば来年の3月までに売りたいけど、査定だけ頼んでみるというのはありでしょうか?やっぱり大手の住友不動産販売とかに頼んだ方がいいでしょうか、、、

  43. 208043 匿名さん 2021/11/23 09:13:26

    >>208041 マンション検討中さん

    ありがとうございます!
    住友はチラシがよく入るのでどうかなと思いました。
    査定を頼んだら営業が凄そうなので、業者さん選びが大変かなと心配しています。

  44. 208044 マンション検討中さん 2021/11/23 09:22:30

    >>208043 匿名さん
    私はマンション住まいのなので、戸建売買の経験はありませんが、
    大手なら紳士的だと思いますよ
    近隣の相場もデータ持って来るのでこっちが判断できるし、安心ですよ。

    >住友はチラシがよく入るので
    マンションだとチラシは入らなくてちゃんと名義まで調べてDMで来ます。

    良い結果が訪れることを願います。

  45. 208045 匿名さん 2021/11/23 09:48:14

    >>208038 匿名さん

    どちらのHMで建てましたか?

  46. 208046 匿名さん 2021/11/23 09:55:21

    >>208044 マンション検討中さん

    うちは住友林業で建てましたがちょうど最近査定してもらいました。
    分厚い冊子のかなり詳しい査定表でしたよ。

    1. うちは住友林業で建てましたがちょうど最近...
  47. 208047 匿名さん 2021/11/23 09:58:48

    >>208044 マンション検討中さん

    ありがとうございます!
    初めての経験なので心配が大きいですね。
    買う時も大変でしたけど売るのはもっと大変そうです。

  48. 208048 マンション検討中さん 2021/11/23 09:59:39

    >>208046 匿名さん
    リンク先間違えてますよ
    スムストックって新しいHMの養分ですか?

  49. 208049 匿名さん 2021/11/23 10:00:17

    >>208045 匿名さん

    地元の工務店ですね。

  50. 208050 匿名さん 2021/11/23 10:11:54

    完全にスレチでは?

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