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分譲時 価格一覧表（新築）
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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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207801
匿名さん 2021/11/17 03:24:45
ぶっちゃけここのスレの予算だとマンションという言葉を口にすることすらおこがましいという状況になってきましたね。
もう、戸建のことだけを気にしておけばよろしいかと思います。
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207802
匿名さん 2021/11/17 03:25:35
>>207800 匿名さん
統計が取れないから分からないけど23区でまともな戸建建て建てたらとっくの昔に平均で億超えてるでしょうね
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207803
匿名さん 2021/11/17 03:33:30
マンションだと4,000万以下の予算になる戸建に、23区内の注文住宅やマンションは買えません。
戸建派は、身の丈に合った戸建にしっかりと向き合った方がよろしいですね。
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207804
匿名さん 2021/11/17 08:13:12
マンションの安い予算など気にせずデメリットだけを踏まえ、属性に応じた予算で戸建てを購入すればいい。
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207805
匿名さん 2021/11/17 08:23:05
>>207803 匿名さん
このスレタイの予算じゃなくても迷わず戸建だなぁ
快適さが違うよ
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207806
匿名さん 2021/11/17 09:37:28
とは言え、ここの戸建はマンションだと4,000万以下の予算になってしまうため、一般的なファミリー向けマンションすら購入できません。
であるならば、そもそもここの戸建さんにはマンションを購入するという選択肢が端からないので、マンションを踏まえるという発想自体が無意味なことになりますね。
マンションのことは何も考えずに戸建に向き合うしかないのがここの戸建さんということ。
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207807
匿名さん 2021/11/17 09:39:23
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207808
匿名さん 2021/11/17 09:47:02
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207809
匿名さん 2021/11/17 09:50:59
そもそもこの価格設定もう都内の話じゃないよね？どっか地方都市か郊外前提の話だよね。
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207810
匿名さん 2021/11/17 10:07:46
都合が悪くなると「うちは23区内の注文戸建」と言って逃げる戸建さんが当スレのヌシ気取りで居座ってるからね笑
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207811
匿名さん 2021/11/17 10:14:16
23区内の注文戸建が4000万で建つわけないし郊外か地方の話でしょ。田舎なんだから戸建て派が多いに決まってるじゃん。
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207812
匿名さん 2021/11/17 10:41:32
>>207811 匿名さん
？若者も都内も戸建派だらけだよ
しょうがなくマンションに住んでいるだけ笑
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207813
匿名さん 2021/11/17 10:46:59
＞207812 しょうがなくないよ都内のマンション買えるなら戸建てだって買えるよ。
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207814
匿名さん 2021/11/17 11:12:20
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207815
匿名さん 2021/11/17 12:03:58
だいたい踏まえるマンションが4000万以下の当スレの戸建さんだと、国土交通省の統計で平均価格が4,000万を優に超えるマンション派の中では平均より遥かに下の偏差値40クラスだからね。
都内とかマンションとか言う言葉を口にするだけでも烏滸がましいですよ。
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207816
匿名さん 2021/11/17 12:39:41
＞207814 田舎のお年寄りの方？都心の新築マンションの価格見てみるといいですよ。
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207817
匿名さん 2021/11/17 12:44:21
偏差値40君まだやってたのか。
これでもマンション派では±1シグマに入ってるかもしれないから恐ろしいよね。
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207818
匿名さん 2021/11/17 13:18:24
恥ずかしい若葉マークをぶら下げてのこのことよく出てこれたな笑
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207819
匿名さん 2021/11/17 19:21:26
>>207811 匿名さん
東京都でも持ち家は圧倒的に戸建てのほうが多い。
そもそも価格でマンション固有のデメリットがなくなるわけじゃない。
いくらのマンションでも戸建てとして踏まえれば購入するに値しない。
どうしても住みたいなら賃貸でじゅうぶん。
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207820
匿名さん 2021/11/17 21:43:26
＞207819 賃貸より買った方が有利な立地もあるって田舎の人にはわかんないだろね。
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207821
匿名さん 2021/11/17 21:43:39
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207822
匿名さん 2021/11/17 23:05:50
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207823
匿名さん 2021/11/17 23:15:55
>>207821 匿名さん
マンション建設業社も談合でしょっちゅう食らってるからな
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207824
匿名さん 2021/11/18 00:46:11
住宅の新規購入や増改築などを対象とする「住宅ローン減税」を見直す方向で検討する。所得税や住民税の税額から差し引ける金額を、現在のローン残高の「１％」から縮小させる考えだ。
ローンで買う人は影響でますよね
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207825
匿名さん 2021/11/18 01:28:43
>>207820 匿名さん
立地にこだわるならマンションより土地に所有権のある戸建てのほうがいい。
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207826
匿名さん 2021/11/18 01:42:38
>207825 マンションと戸建てどっちが有利かって話でなくて、マンション前提の人が賃貸と購入どっちが有利かって話ですよ。都心にはマンション前提で考えて人もいるわけよ。田舎の人にはわかんないだろね。
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207827
匿名さん 2021/11/18 01:43:41
>>207820 匿名さん
>賃貸より買った方が有利な立地もあるって田舎の人にはわかんないだろね。
田舎の人にはわかんないだろうが4000万以下のマンションの立地なんてたかが知れてる
そんなマンションに住むなら賃貸でいい
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207828
匿名さん 2021/11/18 01:57:20
>207827 そう思うよ。4000万以下で買える立地なら戸建ても賃貸のほうがいいよ。
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207829
匿名さん 2021/11/18 02:15:04
>>207828 匿名さん
東京のマンションの6割近くは賃貸用だが、戸建ての賃貸は2%以下。
戸建てに住みたいなら購入したほうがいい。
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207830
匿名さん 2021/11/18 03:09:35
毎日スレに居座ってたガラの悪い若葉マークの戸建さんが忽然と姿を消しましたね。
いまはとっても清々しいスレですね
戸建も悪くないんじゃない？って思えてきました笑
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207831
匿名さん 2021/11/18 03:57:06
戸建でもマンションでも構わないけど郊外は無理です。
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207832
匿名さん 2021/11/18 04:32:07
>>207831 匿名さん
4000万以上の予算を準備できるなら、副都心あたりの土地を購入して注文住宅を建てたらよろしいかと。。
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207833
坪単価比較中さん 2021/11/18 07:13:20
>>207831
東京に比べたらお店も遊び場も少ないですが、安全性、快適性、環境は郊外のほうが良いですよ。
特に子供にとっては良いかと思いますが。
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207834
匿名さん 2021/11/18 07:52:04
ここのマンション推しのレスには子供や家族への配慮がみえない。
単身者？
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207835
匿名さん 2021/11/18 08:53:22
マンション自体は否定しないし、都心にセカンドがあれば便利だけど、実力以上に価格が高過ぎる。
正直こんなに上がるなら20年前に買っておけば良かったとは思う。でも今買うのは危険。
物件不足というのも眉唾。再開発で都心でも幾らでも建築可能だし、湾岸や郊外は在庫の山。
少子高齢化で増税され可処分所得が減少、更に金利上昇で受給バランスが崩れ、大半は下落する。
資源高騰と中国の不動産投資も終焉を迎えるというのも痛い。
今は沈黙の榊さんや森永さんも「それみたことか」と言い出すのが目に見えている。
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207836
匿名さん 2021/11/18 09:12:18
今のマンションの高騰の理由は
資源高で価格転嫁が難しく儲からないから（原油同様）デベも物件売出を抑えているだけ。
それを希少価値と勘違いし、低金利も終焉間近という切迫感で、一部の共稼夫婦が飛びついている。
低金利と材料高が相殺され全然得していないし、総戸数は膨む一方で都内の人口は2025年がピーク。
なので売るなら今のうちだし、買うのはもう手遅れ。（ずっと住むなら勝手だけど）
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207837
匿名さん 2021/11/18 10:14:41
だから、4,000万程度の予算でまともなファミリー向けマンションなど見つかるはずがないから、最初からマンションなど気にする必要がなく、安い土地に格安パワービルダー系の戸建にするしかないんですよ。
なんでここの戸建さんは検討の対象になるマンションが見つからないのに、マンションマンションとマンションのことばかり考えるんですかね笑
違うというなら戸建さんが踏まえたいマンションを自分で探してみたらいい。
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207838
匿名さん 2021/11/18 10:43:36
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207839
匿名さん 2021/11/18 11:14:14
戸建からマンションに住み替えたい人は殆ど居ないし、多分身寄りを失った人（バツイチとか）くらい
ここに書き込む戸建は皆、少なくともファミリー層には「今から買うならマンションだけはやめとけ」と注意喚起しているだけ
何度言ってもわからない、集合住宅に住むとストレスが溜まって理解力が衰えるのかなｗ
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207840
匿名さん 2021/11/18 11:16:58
>なんでここの戸建さんは検討の対象になるマンションが見つからないのに、マンションマンションとマンションのことばかり考えるんですかね笑
スレの設定にそってマンションを踏まえるのが戸建て。
マンションの多くのデメリットが学べます。
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207841
匿名さん 2021/11/18 12:13:23
ここの戸建は予算的にも心情的にもマンションを買うという選択肢がないので、マンションを踏まえる意味がない。
国産の軽しか予算的に出せない戸建さんが、手の届かないメルセデスやBMWのことを考えても仕方がないのと同じです。
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207842
匿名さん 2021/11/18 12:18:50
>>207839 匿名さん
4,000万以下の予算でファミリー向けマンションなんか買えませんので、そもそも誰に向けて言ってんだろう？っていう疑問ですね。
むしろ戸建をきちんとお勧めしてるのがマンションさんであるという不思議なスレになってます笑
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207843
匿名さん 2021/11/18 12:25:54
マンションだと4,000万以下の予算しか用意できないここの戸建さん。国土交通省の統計によるとマンションの平均価格は4,000万を遥かに超えますので、マンション民の中だと偏差値40の底辺層になります。そのような戸建さんが言うことなど一般的なマンション派が聞くはずはないでしょう。むしろ、戸建派を名乗るなら、戸建の検討者さんに4,000万以下のマンションを踏まえた戸建の建て方を解説してあげた方が喜ばれると思いますよ。
マンションマンションとマンションのことを言えなくなるのはツラいかも知れませんが？笑
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207844
匿名さん 2021/11/18 12:31:26
>>207840 匿名さん
自分でYahooも検索できない戸建て向けに記事の紹介やトラブルスレのリンクを貼って教えてあげてる感じかな？笑
やっぱり偏差値40の低レベル向けなんだねココ。
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207845
匿名さん 2021/11/18 12:44:58
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207846
匿名さん 2021/11/18 12:45:03
荒らしの若葉マーク戸建が忽然と姿を消しましたね。これが田舎によくあるという神隠しですか？
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207847
匿名さん 2021/11/18 12:48:27
>>207836 匿名さん
私がマンションを購入した10年前も高値掴みだって言われてたけどね。
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207848
検討板ユーザーさん 2021/11/18 12:50:07
>>207841 匿名さん
例えるなら個人所有の自家用車が戸建、共同でバスを買うのがマンションですよ。
ヨーロッパならメルセデスのバスとか普通に走ってますね。
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207849
匿名さん 2021/11/18 14:05:12
>>207848 検討板ユーザーさん
バスに例える意味は分かりませんが、とにかく予算が足りなくて買えないメルセデスやBMWを気にしても仕方ないですよ。
戸建さんの予算にピッタリな軽自動車にもメーカーやモデルはさまざまと思いますので、よくよく検討なさってくださいね。
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207850
検討板ユーザーさん 2021/11/18 16:39:39
戸建は個人所有だから自家用車
マンションは共同所有だからバス
という例えだよ。
難しかったかな。
共有する点以外でも音が他人に伝わるのも似てるね。
マンションと戸建の比較なんて科学の馴染みのない話と違って例え話する必要がないすら無いけどね。
高級だというならそのスペックを具体的に言えば良い話だよ。
例え話にもならない高級車を持ち出すのはちょっと足りない小学生くらいなものかと思うが、案外いるのかね。
匿名さん2025-10-14 15:45:14新浦安＝沖縄＝港南迷惑画像貼り
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