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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

購入経験者さん [更新日時] 2025-04-17 19:10:04

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別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

物件概要
所在地
種別	新築マンション

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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

204501 匿名さん 2021/09/30 03:41:03
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>>204499 匿名さん

もう出したよん
204502 匿名さん 2021/09/30 03:41:35
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>>204482 匿名さん

いつまで待たせるの？
早く出しなよw
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204503 匿名さん 2021/09/30 03:46:24
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匿名スレに自宅や家族の画像を晒すアホは戸建だけ。
己のミスを薄めるために、マンション派にも自宅を貼れと吐かすショボい野郎、それがここの戸建だ！笑

こんなスレにはネットの拾い画像しか貼らないから、一生わめいとけ☆
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204504 匿名さん 2021/09/30 03:48:50
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分譲マンションだと、解体費用まで積み立てている管理組合はあるのだろうか？
老朽化しても修繕できず廃墟と化したマンション。
解体費は一世帯あたり1300万円。
タワマンなら更にかかるだろう…

https://news.yahoo.co.jp/articles/d7ac491eb5734b636b530be9851a4db32df1...
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204505 周辺住民さん 2021/09/30 03:53:09
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>>204503 匿名さん

＞ネットの拾い画像しか貼らないから

ネットの広い画像しか貼れないんだ(笑)
それじゃ一生、戸建てさんにボロカスに言われても反論できないな～
哀れな集合住宅さんとして、一生後悔しながら生きるがいい♪
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204506 匿名さん 2021/09/30 03:57:41
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マンションさんは昔から変わらず、くだらん画像をアップして妄言を繰り返す変わり者。
こんな人間が同じマンションの住人になる事が、最大のデメリットだと気づかない…
家族は更にかわいそう。
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204507 匿名さん 2021/09/30 04:01:25
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>>204505 周辺住民さん

都心のお散歩画像でも貼ってやろうか？笑
204508 匿名さん 2021/09/30 04:07:03
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またマンションで罪の無い子供が…
ほんと集合住宅は、子育てに向いてない。

https://news.yahoo.co.jp/articles/82325e5854bd64d3e8d6fb946ea9ee07dc8d...
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204509 匿名さん 2021/09/30 04:11:38
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最近、マンションでの虐待が多くない？

https://news.yahoo.co.jp/articles/cc3320589a782a0b4357fb3473d13f2a7c98...
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204510 匿名さん 2021/09/30 04:16:04
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4000万で注文住宅を建てられる地域に住むのであれば戸建て一択では
204511 匿名さん 2021/09/30 04:21:18
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>>204503 匿名さん

貧相な家(部屋)だから出せないだけでしょ(笑)
イキるわりにダサいよねw
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204512 匿名さん 2021/09/30 04:23:55
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実際のところ、ここの掲示板見なくてもマンションのデメリットなんてみんな知ってる。

ここを見て分かるのは一部（だといいが）のマンション住人の質。
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204513 匿名さん 2021/09/30 04:47:28
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戸建派と称する得体の知れない粘着気質の暇人が、来る日もくる日も朝から晩までマンションマンション言ってるスレであることはわかる。
204514 匿名さん 2021/09/30 04:54:26
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>>204497 匿名さん

でも賛同者は自己ポチ2個のあなたよりは多いよねw
悔しかったら４つ以上集めてご覧なさいw
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204515 匿名さん 2021/09/30 05:02:28
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>>204513 匿名さん

毎度毎度、戸建さん憎しって感じの情けない投稿だね
自宅が貧相だと何も出せないから手も足もでないもんねw
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204516 匿名さん 2021/09/30 05:20:26
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>>204515 匿名さん

匿名スレに自宅や家族の画像を晒すアホは戸建だけ。
己のミスを薄めるために、マンション派にも自宅を貼れと吐かすショボい野郎、それがここの戸建だ！笑
こんなスレにはネットの拾い画像しか貼らないから、一生わめいとけ☆
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204517 匿名さん 2021/09/30 05:21:26
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首都圏では貧乏人はマンション、富裕層は戸建という格差の図式はますます広がりつつある。
アベノミクスの負の遺産だな。
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204518 匿名さん 2021/09/30 05:36:41
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ここは4000万以下の家の話だから富裕層はまた別のお話では
4000万以下だと戸建てでもマンションでも安い価格帯
204519 匿名さん 2021/09/30 05:38:21
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>>204516 匿名さん

見苦しいね。
貧乏人は大人しく戸建さんの画像でも見て、夢でも見れば良い。
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204520 匿名さん 2021/09/30 06:13:20
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>>204516 匿名さん

見苦しい言い訳だね
自分の不甲斐なさが情けないでしょ？
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204521 匿名さん 2021/09/30 07:31:25
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>>204520 匿名さん

不甲斐ない→自宅の画像を晒す

そんなアホはいません笑
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204522 匿名さん 2021/09/30 08:01:46
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>不甲斐ない→自宅の画像を晒す

えっ、今時ＳＮＳが怖いオールドタイプ？ｗ
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204523 匿名さん 2021/09/30 08:03:56
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>不甲斐ない→自宅の画像を晒す

ダイジョウブダイジョウ
ここのマンション民のゴミみたいな玄関アップしたぐらいで誰も押しかけないからｗｗｗ
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204524 匿名さん 2021/09/30 08:06:08
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マンション派に「おれの車だ～」ってイキってアップしてたバカはいたよね？
スレに関係ない車の画像のあっちの方が相当間抜けだと思うぞｗ
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204525 匿名さん 2021/09/30 08:14:29
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ここの戸建さんが躍起になってプライベートの画像を貼らせようとしてるってことは、貼らないのが大正解ということですね☆
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204526 匿名さん 2021/09/30 08:24:59
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マンションを踏まえると買うに値しない住居だとわかる。
204527 匿名さん 2021/09/30 08:26:48
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>ここの戸建さんが躍起になってプライベートの画像を貼らせようとしてるってことは、貼らないのが大正解ということですね☆

確かにゴミ以下の玄関見ても気分が駄々下がりになるだけかもねｗ
哀れな人生乙
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204528 匿名さん 2021/09/30 08:40:34
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恥ずかしくてアップすら出来ないゴミ部屋には住みたくないだろうな～家族もwwww
もっと頑張ってせめて良いマンション買えよｗ
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204529 匿名さん 2021/09/30 08:43:14
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あまりにも哀れだから戸建てさんがアップしてくださった画像に思う存分文句たれていいぞｗ
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204530 匿名さん 2021/09/30 08:55:31
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なんの役にもたたない画像の議論より住居の論議
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204531 匿名さん 2021/09/30 09:13:27
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別に粘着マンションさんが、自宅画像を貼らなくても良いんだよ♪
こっちは、一般的なマンションの画像で弄れますから(笑)

悔しいからって、自宅でもない広告やネット画像でマウントとろうとするから叩かれるんだよな？
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204532 匿名さん 2021/09/30 09:15:52
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>なんの役にもたたない画像の議論より住居の論議

人生の失敗例のマンションのショボイ玄関は反面教師にうってつけでは？
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204533 匿名さん 2021/09/30 09:17:13
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驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション。

【結論】
集合住宅のマンションなど人間の住む住宅ではな～い！
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204534 匿名さん 2021/09/30 09:20:01
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マンションは現代の長屋
https://sumaiweb.jp/articles/47584
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204535 口コミ知りたいさん 2021/09/30 09:20:34
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>>204525 匿名さん

躍起になっている。頭大丈夫？
マンション民をコケにしているだけだよ
どうせマンション民のお粗末な自宅なんか、恥ずかしくて誰も出せるわけないと思っているからね（笑）
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204536 匿名さん 2021/09/30 09:24:32
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マンションの騒音トラブルも解決策は、一戸建てへの引っ越ししかないと元マンションさん(笑)

https://st.benesse.ne.jp/ikuji/content/?id=104446
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204537 匿名さん 2021/09/30 09:25:37
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こんな本があるぐらいだし。
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204538 匿名さん 2021/09/30 09:30:34
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>こんな本があるぐらいだし。

イラストでわかるならここの低脳マンションでも多少は理解できそうだね
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204539 匿名さん 2021/09/30 10:36:06
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マンションを購入すると所有権がない共用部の固定資産税まで割り勘で払うそうだ。
戸建てではありえない。
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204540 匿名さん 2021/09/30 10:48:24
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若葉マークありとなしで入れ替わり立ち替わりマンション弄りに忙しいなw
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204541 匿名さん 2021/09/30 10:49:56
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>>204538 匿名さん

自分で貼った画像にコメントするのは恥ずかしいぞ☆
204542 匿名さん 2021/09/30 10:52:45
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マンションの騒音トラブルには反論できないマン民。
できるのは揶揄のみ。
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204547 匿名さん 2021/09/30 20:51:49
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戸建てには不要の共用部に起因するマンション管理組合やランニングコストなど様々な労力や費用の負担。
住民間の騒音トラブル多発で子育てもできない、狭い専有部などマンションはデメリットばかり。
購入するなら4000万以上の戸建てにしましょう。
204548 匿名さん 2021/09/30 22:02:36
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ここは若葉マーク有り無しの戸建さんが毎日朝から晩まで入れ替わり立ち替わりどうでも良いことを言ってマンションに絡んでくるスレです。
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204550 匿名さん 2021/09/30 22:13:29
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>>204546 匿名さん

匿名スレで自分らは別人だと主張してもムダですよね笑

若葉マーク有り無しのどいつが出てきても戸建は代わり映えしない知的水準の低い奴らだなぁと笑われていることに気づかないのかな？一国一城の主が戸建のメリットなどとほざくのなら、少しは違いを出してみろって☆
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204551 匿名さん 2021/09/30 22:16:27
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[No.204543～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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204552 匿名さん 2021/09/30 22:31:42
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>>204550 匿名さん

だからどうでも良いけどって言ってましたよね
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204553 匿名さん 2021/09/30 22:48:17
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>>204550 匿名さん
新型コロナ対策にはマンションより戸建てが適している。
コロナ禍以降、住宅に対するニーズも変わった。
マンションにコロナ禍でのメリットが１つでもあるなら出して見ろって☆(笑)

1. 在宅勤務の増加などでワークスペースの必要性など、広い住まいが求められるようになっている
→ 一般的にマンションより戸建ての住宅面積が広い

2. マンションに比べて戸建てのほうがコロナ対策を取りやすい
→ 共用のエレベータやエントランスなど、外部の人間や家族以外との接触機会が少ない

3. 在宅時間が長くなり、子どもが騒ぐなど生活音の問題が気になる
→ 戸建てなら上下階や両隣の物音をさほど気にしなくてよい

4. 家族内で感染者が出た場合。自宅療養する事への危機感
→ 戸建てなら1階と2階にフロアが分かれ、それぞれにトイレが備わっており生活導線を分離しやすい
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204554 匿名さん 2021/09/30 23:11:31
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>>204553 匿名さん

全て若葉マークの妄想だから何の参考にもならない。
コロナ対策は、マスク手洗いうがい、そしてワクチンの接種でオッケー。もうすぐ飲み薬も開発されますし笑
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204555 匿名さん 2021/09/30 23:24:39
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ここは住宅ローン・保険板なので、マンションや戸建の住宅としての違いをいくら語っても仕方がない。具体的にマンションと戸建の候補となる物件がある人が、それぞれの予算を組んでみてどうなるかっていうのを相談するスレですね。

まずは4,000万以下のマンションを買った場合の予算組みをやらないと始まらないね☆
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204556 匿名さん 2021/09/30 23:51:12
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>まずは4,000万以下のマンションを買った場合の予算組みをやらないと始まらないね☆

では、4000万のマンションをどうやって予算組みをして購入したのですか？
具体例を教えてください。
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204557 匿名さん 2021/10/01 01:32:40
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＞4000万のマンションをどうやって予算組みをして購入したのですか？具体例を教えてください。

ではまず、4,000万を握りしめてマンション探しから始めよう！
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204558 匿名さん 2021/10/01 02:15:12
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いまどきマンションを買うような人はいないでしょう。
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204559 匿名さん 2021/10/01 02:50:33
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>>204556 匿名さん

今時マンションなんて全く売れてないよ(笑)ずーっと制約率低いまま
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204560 匿名さん 2021/10/01 03:59:51
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ここの戸建は、誰も注目してないマンションに毎日朝から晩まで絡みまくる変人だろ笑
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204561 匿名さん 2021/10/01 04:36:50
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>ここの戸建は、誰も注目してないマンションに毎日朝から晩まで絡みまくる変人だろ笑

その戸建てさんに執拗に絡むお前は超変人だなwww
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204562 匿名さん 2021/10/01 05:21:56
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マンションのデメリットが気になるのはマンションに興味があるからだろう笑
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204563 匿名さん 2021/10/01 05:36:01
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>>204562 匿名さん
興味はあるとしたら、なんでこんな不便な住居に好き好んで金を払って住む人種がいるかと言う点だな。
宗教やオレオレ詐欺に嵌まる心理状態に通じる何かがあるんだろう。研究に値する。
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204564 匿名さん 2021/10/01 06:22:26
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>マンションのデメリットが気になるのはマンションに興味があるからだろう笑

沢山のデメリットを指摘されたマンション民の反応に興味があるだけです
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204565 匿名さん 2021/10/01 09:37:28
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マンションストーカー
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204566 匿名さん 2021/10/01 12:28:35
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このスレと騒音スレをみればマンション民がわかる。
狭い部屋で集団居住すると人格が変わるのか、もともとそんな人がマンションに住むのか？
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204567 匿名さん 2021/10/01 13:50:17
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マンションのことが気になって仕方がない。
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204568 eマンションさん 2021/10/01 15:13:36
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コロナになって都内のマンションの売れ行き良いらしいね！
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204569 匿名さん 2021/10/01 19:36:37
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マンションは販売戸数を絞り込んでも相変わらず成約率が低迷。
売れてないね。
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204570 匿名さん 2021/10/01 21:46:36
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マンションのことが気になって仕方がない様子
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204571 匿名さん 2021/10/01 22:18:50
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10年前に買ったマンションがかなり値上がりしたので売って戸建に引っ越そうかなあ。10年前戸建買ってたら、こんな選択肢なかったと思う。
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204572 匿名さん 2021/10/02 00:46:22
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>>204571 匿名さん

かなりのレアケースですね
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204573 匿名さん 2021/10/02 01:16:26
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>>204572 匿名さん

レアじゃないよ。
https://xn----1eujk4t7bya2ceb5g4186bhubdwsrvgc97a861ds8ac925bhzl.com/n...
最近特に実感してます。
先月8000万で買えた中古マンションが1億以下の部屋が無くなったなあとか。
204574 匿名さん 2021/10/02 01:25:00
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>>204573 匿名さん

イヤイヤレアケースだよ(笑)
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204575 通りがかりさん 2021/10/02 01:33:53
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今夜どちらか決まりますね
https://newspicks.com/live-movie/1574
204576 匿名さん 2021/10/02 01:53:46
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>>204574 匿名さん

レアと思いたい気持ちは伝わってきたけど統計から明らか。
204577 匿名さん 2021/10/02 02:24:48
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>>204576 匿名さん

確かに統計で明らかですね
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204578 匿名さん 2021/10/02 03:12:12
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>>204573 匿名さん

ここ10年でマンションと戸建の資産価値に50%も差がついたんですね。
204579 匿名さん 2021/10/02 03:53:56
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価値観の違い
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204580 匿名さん 2021/10/02 03:59:14
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うちのマンションも随分値上がりしている
予算がある人はマンション購入を考えているらしいね
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204581 匿名さん 2021/10/02 04:27:43
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>>204580 匿名さん

うちの戸建は高すぎて売るなら3分割だなぁ
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204582 匿名さん 2021/10/02 04:47:31
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>>204581 匿名さん

確かに戸建は土地を分割しても売却できますよね
今時の建売り業者だと60坪なら２分割、へたすると３分割で分譲しますからね
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204583 匿名さん 2021/10/02 06:16:15
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>>204573 匿名さん
2017年までの古いデータしか出せないのがつらそう。
そんな古データに価値なし。
東京と周辺3県の中古マンションの平均成約価格は4000万円以下。
204584 匿名さん 2021/10/02 06:34:00
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マンションだと4,000万以下になる戸建。
204585 匿名さん 2021/10/02 06:39:43
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うちのマンションも住んで6年になるけど随分値上がりしたな
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204586 匿名さん 2021/10/02 07:18:52
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>>204583 匿名さん

じゃこっち。
さらにマンションと戸建の価格差は広がりましたね。
https://corporate.tas-japan.com/community/column/testcate_a/2021/08/23
204587 匿名さん 2021/10/02 08:05:13
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>>204586 匿名さん

年々狭くなるマンションと建売り
確かに良い勝負かもね
204588 マンション検討中さん 2021/10/02 09:01:28
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ここ10年以内で4000万マンションは、平均で6割値上がり今だと6000万超えてるようですね。ランコス考慮しても買えていた人が勝者です。
戸建てはほぼ横ばいで、10年経ったからあちこち手を入れないとだから持ち出しで損ばかりの負不動産。負け惜しみでここに粘着し、マンションさんから踏みにじまれ蔑まされるだけの存在が戸建てw
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- 1
204589 匿名さん 2021/10/02 09:04:03
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いくら値上がりしても売らなければ価値はない。
204590 マンション検討中さん 2021/10/02 09:09:42
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売らずとも、その物件を担保に6000万以上の評価でローン組めるから、また他物件買い増せるね。ビンボー戸建てとの資産差は広がるばかりw
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- 1
204591 匿名さん 2021/10/02 09:12:48
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それで中国の不動産は壊滅寸前w
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204592 匿名さん 2021/10/02 09:14:50
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>それで中国の不動産は壊滅寸前w
半年くらい前には崩壊してるぞ
204593 マンション検討中さん 2021/10/02 09:16:11
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中国？6割上がってるのは日本の話しですが。上がらない戸建て悔し過ぎて頭が不能状態みたいねw
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204594 匿名さん 2021/10/02 09:26:18
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バブルで思考が止まってる残念な人だね。
204595 匿名さん 2021/10/02 09:27:51
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都内マンションが平均6割の値上がりとは凄いですね。
6年ほど前に投資用に買った都心マンション所有ですが、新築時より大体4割ほど値上がっているようです。ずっと賃貸に出していて希少立地なので売る気もないので、ただ固定資産税が上がるのだけは仕方ないですが、資産価値が上がるのは、ただ持っていても横這いの土地や戸建てなどより魅力的に感じます。
204596 匿名さん 2021/10/02 09:33:16
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>>204595 匿名さん

それ何の資料？
204597 マンション検討中さん 2021/10/02 09:36:09
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確かに都心好立地のマンションのみ、バブルの様相だね。一極集中というのが、過去のバブルとは異なる点。山手線外とか、一軒家は人気ない。人口減だし都心回帰なので当然だが。
204598 匿名さん 2021/10/02 09:50:38
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都心マンションはコロナで空室率が半端ないから、少しでも買い増ししてくれれば経済貢献できるよ。
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- 2
204599 匿名さん 2021/10/02 10:35:10
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>>204586 匿名さん
指数は恣意的に加工可能
204600 匿名さん 2021/10/02 10:37:29
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4000万マンションスレで中古価格の値上がりを喧伝する愚。
マンションには住居としてのメリットがない。
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マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11

>>278555 マンション掲示板さん

修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな？あ
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	東京都練馬区桜台３-9-7
	8300万円台～9800万円台（予定）
	3LDK
	61.91m²～67.27m²
	総戸数 93戸

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	3970万円～9490万円
	1DK～4LDK
	26.25m²～73.69m²
	総戸数 70戸

	東京都練馬区中村南３-3-1
	6858万円～9088万円
	3LDK
	58.46m²～75.04m²
	総戸数 67戸

	埼玉県和光市白子３-145-1
	4498万円～4898万円
	2LDK・3LDK
	52.36m²～63.24m²
	総戸数 31戸

	東京都練馬区高松6丁目
	4,900万円台予定～9,600万円台予定
	1LDK～3LDK
	43.67m²～75.44m²
	総戸数 74戸

4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

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