住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2025-04-09 00:58:54

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 204051 匿名さん 2021/09/25 00:27:33

    >>204049 匿名さん

    確か日本の富裕層トップ50ほぼ戸建だったねw
    成り上がりのIT以外
    世間の流れと符合するよね

  2. 204052 匿名さん 2021/09/25 00:50:20

    今日もマンションは良いね?
    朝からゴミ捨ててくるかね

  3. 204053 匿名さん 2021/09/25 01:07:31

    4000万だろうが1億だろうが集合住宅という事は変わらない。

  4. 204054 匿名さん 2021/09/25 01:11:34

    マンションじゃ自宅療養も大変。
    トイレも1つしかないし、1フロアじゃ生活導線も分離できない。

    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6405317

  5. 204055 マンション検討中さん 2021/09/25 01:31:55

    貧乏臭いスレですねココw
    トイレが1ヶ所?そんなの物件次第で、うちは広さは150㎡以上あるしトイレは2ヶ所ある。更にメインロビーにも、地下ガレージフロアにも、ゲストルームにもトイレやバスルーム付帯だし、ショボい戸建てなんかとは、設備の充実度やサービス性は雲泥の差がありますよ。今どき戸建てなんて選ぶのは、広いマンション買えない貧乏人でしょぶっちゃけw

  6. 204056 匿名さん 2021/09/25 01:39:03

    >>204055 マンション検討中さん

    地下ガレージもゲストルームも割り勘
    貧乏クサ過ぎw

  7. 204057 匿名さん 2021/09/25 01:41:10

    また若葉が沸いてきたからバルサン(ローンと保険)焚かないと。

  8. 204058 匿名さん 2021/09/25 02:05:58

    ここは皆んながルールを守って共有して使うスレだから、なんでも独り占めしたがる戸建さんには向いてないだろ。

  9. 204059 匿名さん 2021/09/25 02:08:17

    住み心地に関係ない戸建の外壁は、安上がりなモルタル吹き付けでよし。

  10. 204060 匿名さん 2021/09/25 02:09:46

    >>204053 匿名さん

    4,000万だろうが1億だろうが、ローンを借りられない戸建さんには関係ない。

  11. 204061 匿名さん 2021/09/25 02:17:02

    >>204045 匿名さん
    >戸建の外壁はモルタルの吹き付けが安くていい。住み心地には関係ないし。

    うちの外壁は焼成タイル貼りでモルタルより遮音性や断熱性がいい。
    塗装不要なのでメンテナンスも洗浄と目地の点検補修だけで済むから安あがり。
    外壁の仕様は住み心地に大いに関係する。

  12. 204062 匿名さん 2021/09/25 02:19:04

    >マンション派は少数精鋭だね☆
    高額な土地を購入できない弱小集団ともいう☆

  13. 204063 匿名さん 2021/09/25 02:20:30

    >>204055 マンション検討中さん
    マンションは4000万以下の物件で騙りましょう

  14. 204064 匿名さん 2021/09/25 02:57:34

    >>204061 匿名さん

    戸建の住まいはモルタルでじゅうぶん。

  15. 204065 匿名さん 2021/09/25 02:59:35

    ここの戸建はマンションだと4000万以下になる。

  16. 204066 匿名さん 2021/09/25 03:02:20

    >>204062 匿名さん

    高額な土地もマンションも買えない貧乏人の圧倒的集団が戸建民であるとの統計データも知らないカス、それがここの戸建。

  17. 204067 匿名さん 2021/09/25 03:03:58

    戸建が払う毎月のローンからマンションのランニングコスト相当額を差し引くと、4,000万以下のマンションしか狙えない予算になるのがここの戸建☆

  18. 204068 匿名さん 2021/09/25 03:10:33

    都合が悪くなると「うちは違う」としか言えない戸建さん。
    マンション派のレスは匿名スレでどこに住んでるかは意味がないとか嘘だと決めつけて信じようとしないくせに。
    こういうその場限りの投稿でマンション派の信用を無くしたから、まともに相手してもらえないんだね。全ては戸建の投稿態度の問題です☆

  19. 204069 匿名さん 2021/09/25 03:25:41

    >>204058 匿名さん
    ところがマンション派はほぼ全ての書き込みがスレチ、罵倒の類い。

    そういう人達が共同住宅に住んでいるからトラブルが絶えないのです。
    ギャンブル要素が高すぎるのはマンションのデメリット。

  20. 204070 匿名さん 2021/09/25 03:28:31

    このスレは、マンションだと4,000万以下になってしまう所得水準の戸建さんがどこにどんな戸建を建てるのかを応援するためのスレ。

    マンションがどうとか関係ないから。

  21. 204071 匿名さん 2021/09/25 03:31:26

    マンション派は、ちゃんと検討する意欲のある人には安い戸建をお勧めしてます。

    ふざけた投稿態度の戸建には「それなりの対応」しかしません。

  22. 204072 匿名さん 2021/09/25 03:50:25

    >>204071 匿名さん

    高い戸建が買えないなら安い戸建を選ぶのは当たり前ですね
    マンションなど賃貸以外田舎者しか選びませんから

  23. 204073 匿名さん 2021/09/25 03:56:10

    50坪、120平米の戸建にワクワク感持つのは無理だよね。
    実際に見てよくわかりました。ホント平凡。
    100坪くらいないあれば豪邸感出てくるのかね。

  24. 204074 匿名さん 2021/09/25 04:02:39

    >>204073 匿名さん

    同じ内容ばかり投稿してるとマンション派はバカだと思われちゃいますよ。
    1物件の個人の感想はそれくらいにしておいた方がよろしいかと。マンション派はスマートじゃないとね☆

  25. 204075 匿名さん 2021/09/25 04:04:20

    >>204071 匿名さん

    マンション派からも4000万以下のマンションはゴミと言う結論が出たみたいですね

  26. 204076 匿名さん 2021/09/25 04:08:14

    コロナが出てくるよりずっと前からマンションは感染症に弱いって書き込みがあるけど
    当たりすぎてて怖いわ。

  27. 204077 匿名さん 2021/09/25 04:22:52

    >>204076 匿名さん

    会社でエレベーターのボタン、ペンで押してる人いました。
    貴方も同じタイプ?

  28. 204078 匿名さん 2021/09/25 04:24:24

    >>204074 匿名さん

    50坪、120平米でワクワクする戸建があるなら是非、紹介してもらいたい。

  29. 204079 匿名さん 2021/09/25 04:27:39

    >>204078 匿名さん

    今探してるエリアはどこですか?

  30. 204080 匿名さん 2021/09/25 04:28:55

    >>204077 匿名さん

    危機意識の高いマンションって素敵です

    1. 危機意識の高いマンションって素敵です
  31. 204081 匿名さん 2021/09/25 04:34:21

    >>204079 匿名さん

    港区

  32. 204082 匿名さん 2021/09/25 04:36:58

    マンションでクラスターが起こると騒いでいた戸建がいましたが、まったくのデマでしたね。
    クズ戸建は恥ずかしくないのだろうか。

  33. 204083 匿名さん 2021/09/25 04:39:17

    >>204081 匿名さん

    港区で50坪の建売りですか?
    頭大丈夫ですか?

  34. 204084 匿名さん 2021/09/25 04:40:40

    マンションはトイレ1つがデフォでPP分離できない構造、かつ集合住宅だから感染しやすい環境ではある。

  35. 204085 匿名さん 2021/09/25 04:44:59

    戸建に住んでる会社の同僚は家族全員コロナに感染しました。

  36. 204086 匿名さん 2021/09/25 04:45:18

    >>204084 匿名さん

    同じ内容ばかり投稿してるとバカだと思われるんでしょ?ずっとトイレトイレ言ってんじゃん。
    蓋して流せよ。

  37. 204087 匿名さん 2021/09/25 04:45:50

    トイレ2つでコロナを防げると思ってるバカな戸建。

  38. 204088 マンション検討中さん 2021/09/25 04:47:17

    貧乏臭いスレですねココw
    トイレが1ヶ所?そんなの物件次第で、うちは広さは150㎡以上あるしトイレは2ヶ所ある。更にメインロビーにも、地下ガレージフロアにも、ゲストルームにもトイレやバスルーム付帯だし、ショボい戸建てなんかとは、設備の充実度やサービス性は雲泥の差がありますよ。今どき戸建てなんて選ぶのは、広いマンション買えない貧乏人でしょぶっちゃけw

  39. 204089 匿名さん 2021/09/25 05:04:23

    トイレ2つと1つで、コロナ感染者が家庭内にいた場合、どちらがリスクが軽減できるか、アホでもわかることだね。

  40. 204090 マンション検討中さん 2021/09/25 05:04:51

    >マンションはトイレ1つがデフォでPP分離できない構造

    こいつアホかw
    同じマンション内に別の住戸があれば、完全なPP分離だし、普段はパーティールームや、親戚や子供が遊びに来た時用にしておけば、好立地のマンションだと投資として、建物内に数部屋持ってるオーナーも多い。戸建てなんて全く無力だよ、何も知らんのなここの貧乏戸建てはw

  41. 204091 匿名さん 2021/09/25 05:05:17

    >>204087 匿名さん

    確率の問題
    バカには分からないかなぁ?

  42. 204092 匿名さん 2021/09/25 05:06:34

    >>204090 マンション検討中さん

    老人とバカには同じ事を繰り返して言う傾向にある

  43. 204093 匿名さん 2021/09/25 05:11:01

    同じマンション内に別の住戸とか言い出したよw
    それはマンションが戸建てよりも感染症に弱いってことを認める書き込みだぞ?

  44. 204094 匿名さん 2021/09/25 05:20:41

    >同じマンション内に別の住戸とか言い出したよw

    うちは都心億ションですけど、コロナ以前に、10年ほど前の新築竣工時から、希少立地という価値で、同じオーナーさんが数部屋持ってますよ。元々はお子さんのために持っていて、しばらく使わないようで今は賃貸に出していて、ゆくゆくはお子さんが結婚してその部屋を使って、上の階のご両親のケアもしてもらえたらと話されています。

    同じ屋根の下での同居、二世帯住宅は今は人気ないですが、同じマンションでのスープの冷めないぐらいの距離感っていいと思いますよ。予期せず起きた今回のコロナ対策にも、同じ戸建て内よりも安全度高いでしょうし。まあそれは家族人数など、割合と確率で直接的な要因ではありませんがね。

  45. 204095 匿名さん 2021/09/25 05:27:35

    >>204091 匿名さん

    そんな確率お前の妄想でなんのデータもない。
    トイレ2つで何%下がるの?2つあるトイレを全員が使ってたら意味ないよね?普段から使えるトイレ制限しているの?そんなことより蓋して流せ。

  46. 204096 匿名さん 2021/09/25 05:28:18

    港区で50坪の建売り探してるバカがいるスレってここですか?

  47. 204097 匿名さん 2021/09/25 05:57:44

    >>204096 匿名さん

    なんと内見したみたいですよ(笑)

  48. 204098 匿名さん 2021/09/25 06:09:20

    マンションが戸建てよりも劣るの感染症の脆弱性に揶揄や妄想でしか反論できないマンションさん。

  49. 204099 匿名さん 2021/09/25 06:16:06

    >>204088 マンション検討中さん
    集合住宅に住んでいるなんて恥ずかしくない?

  50. 204100 マンション検討中さん 2021/09/25 06:22:49

    今どき戸建てなんて選ぶのは、広いマンション買えない貧乏人でしょぶっちゃけw

  51. 204101 匿名さん 2021/09/25 06:24:16

    ゲストルームがないと客も泊められないのか(笑)
    うちは8畳の客間に泊めている。専用トイレもある。
    ショボいなマンションは(笑)

  52. 204102 匿名さん 2021/09/25 06:32:39

    >>204091 匿名さん

    トイレが一つから二つになってナンパーセントコロナの家庭内感染リスクが上がるんですか?笑

    答えられないでしょ?バカだから。

  53. 204103 匿名さん 2021/09/25 06:37:27

    マンションさんは指を数えないと反論できないの?反論レベルが幼児並みだよ。
    コロナ感染症は1密でもダメだってなってるのに、トイレ1つのマンションが戸建てよりも良いわけないでしょw

  54. 204104 匿名さん 2021/09/25 06:41:44

    >>204103 匿名さん

    マンションは基本高卒だから

  55. 204105 匿名さん 2021/09/25 06:43:18

    >>204101 匿名さん

    え?
    家に客なんか泊めないだろ、旅館か?笑
    うちはよくアマンやフォーシーズンズに泊まってるよ。丸の内で食事してそのまま泊まれるから好評ですし、お互いのプライベート空間である人の家に泊めてもらおうなんて誰も考えてないからね。戸建さんのお知り合いは宿代を浮かせたい貧乏人ばっかりなんですかね。

  56. 204106 匿名さん 2021/09/25 06:45:44

    >>204103 匿名さん

    ここの戸建は確率が0.1%から0.15%に上がったら感染爆発するーと騒ぐバカだろ。お前がハイリスクとほざいてんだからちゃんとデータで示してみろや笑

  57. 204107 匿名さん 2021/09/25 06:47:40

    4000万以下のマンションに泊まりたいような知人はいないでしょう。

  58. 204108 匿名さん 2021/09/25 06:47:53

    >>204104 匿名さん

    そういう発想自体が学歴コンプレックス笑

    ハイクラスしかいないマンション民の集まりでは絶対聞けないセリフだわ笑

  59. 204109 匿名さん 2021/09/25 06:48:44

    >>204103 匿名さん
    2つあっても分けて使ってなきゃ同じなんだけど、戸建ては普段から家族と家庭内別居してんの?

  60. 204110 匿名さん 2021/09/25 06:48:56

    極論に持っていかないと反論できないの?
    マンションと戸建ての感染症のリスクの話してるんだけど。
    PP分離ができずトイレも1つしかないマンションは戸建てよりも感染しやすいのは事実だよ。

  61. 204111 匿名さん 2021/09/25 06:49:30

    マンションだと4,000万以下になるショボい戸建に泊まりたいなどと吐かす客は、宿代を浮かせたいだけの貧乏人だろ笑

  62. 204112 匿名さん 2021/09/25 06:50:38

    二階建ての戸建にお住まいの同僚は、家族全員コロナに感染しました。

  63. 204113 匿名さん 2021/09/25 06:52:14

    トイレ二つでコロナを防げるなどと極論をぬかす戸建。
    あぁ、トイレに隔離するのか笑

  64. 204114 匿名さん 2021/09/25 06:53:36

    敷地内に母屋と離れの一軒家づつ親子分かれて住んでいる。
    ただ親は夏秋は旧軽の別宅に滞在中だけどね。
    スープは思い切り冷めるが(笑)
    冬は冬用の温泉付きマンションにいることも多い。
    かなりいい歳だけどラインで連絡取り合うし、メルセデスを自分で運転して気ままなもんです。

  65. 204115 匿名さん 2021/09/25 06:54:41

    コロナが心配なら、トイレが二つあるマンションにしておきなさい。

  66. 204116 匿名さん 2021/09/25 06:55:25

    今どきマンションなんて選ぶのは、広い土地を買えない貧乏人でしょぶっちゃけw

  67. 204117 匿名さん 2021/09/25 06:56:58

    >>204111 匿名さん
    その程度の属性の人はマンションしか買えないでしょうね。
    まともな戸建てはお高いですよ。

  68. 204118 匿名さん 2021/09/25 06:59:08

    >>204117 匿名さん

    その程度の戸建さんが立ち上げたスレだからなぁ笑

    戸建がホストでマンション派はただのお客さん☆

  69. 204119 匿名さん 2021/09/25 07:20:17

    戸建だとお父さん2階のトイレしか使っちゃだめとか言われるのか(笑)
    トイレ2個がリスク下げるとか、初期にあったウィルスは熱に弱いからお湯飲むとかかりにくいってのと同レベルの事実(笑)。

  70. 204120 匿名さん 2021/09/25 07:25:01

    コロナといえばマスクなんかしないと豪語していたマン民が居たけど、まさかまだのうのうとこのスレにいるのかね?

  71. 204121 匿名さん 2021/09/25 07:37:49

    集合住宅じゃ子供の転落リスクもコロナの感染リスクも高いだろ?
    単純な理屈すら理解できないから、集合住宅でイキっちゃうようなクズに育つ。
    それが集合住宅のマンション(笑)

  72. 204122 匿名さん 2021/09/25 07:53:58

    マンションの「三大トラブル」としてよく挙げられるのが、「駐車場(駐輪場)」「生活音(騒音)」「ペット」だ。

    https://gendai.ismedia.jp/articles/-/87266?page=1&imp=0

    これに加え、コロナの感染リスクや子供の転落リスク…
    集合住宅のマンションなんて購入に価しないゴミ住宅だよ(笑)
    賃貸で一時的に住むとか、仕方なく妥協したんだから大人しくしてろ。

  73. 204123 匿名さん 2021/09/25 08:02:51

    マンションへの恨みが爆発したね笑

    快適な戸建に住んでるはずなのに沸点低すぎ☆

  74. 204124 匿名さん 2021/09/25 08:21:49

    また「恨み」なんてキーワード(笑)
    戸建てさんは、ソースもある客観的な指摘しかしてないのに不思議だね~
    集合住宅に住んでるコンプレックスで被害妄想か?
    まぁ、幸せな集合住宅なんて存在しないから、戸建てさんが羨ましいんだろ~ね♪

  75. 204125 匿名さん 2021/09/25 08:31:44

    ここ知り合いのマンションだけど嘔吐物エレベータ放置だってw
    住民板ってこんな投稿ばっかだよなwww


    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593286/

  76. 204126 匿名さん 2021/09/25 08:45:19

    >>204125 匿名さん

    その知り合いとやらにあんたのレスを見せてあげたら?笑

  77. 204127 匿名さん 2021/09/25 08:46:56

    >>204124 匿名さん

    客観的にみて、お前はマンションのことを恨んでいる笑

  78. 204128 匿名さん 2021/09/25 09:11:57

    >>204125 匿名さん

    同じマンションなのに罵り合いの酷い書き込みだらけですね
    マンション民のレベルの低さがよく分かるスレですね

  79. 204129 匿名さん 2021/09/25 09:29:27

    どちらでも良いんじゃないかなあ。
    でも、50坪、120平米の戸建見て、あまりに普通でガッカリはしちゃったんだよね。

  80. 204130 匿名さん 2021/09/25 09:34:00

    港区で50坪の建売り探してるバカがいるスレってここですか?

  81. 204131 匿名さん 2021/09/25 09:41:13

    北道路で4mの私道接道の悪条件、しかも土地のみでたった35坪で3.5億
    貧乏人はマンションにしましょう

    https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_minato/nc_96624095/

  82. 204132 匿名さん 2021/09/25 11:31:56

    >>204130 匿名さん

    戸建のおバカさんはたくさん居ますよ☆

  83. 204133 匿名さん 2021/09/25 11:39:52

    マンションのデメリットが爆発

  84. 204134 匿名さん 2021/09/25 11:46:19

    集合住宅に住んでるからバカなだけでなく、クズになる。
    子供の虐待もマンションさんだしな。

  85. 204135 マンション検討中さん 2021/09/25 11:49:53

    >>204131 匿名さん
    >>たった35坪で3.5億

    こいつやっぱ本当にアホなんだなw
    そこ容積率160%だから延べ床56坪の上物が建てられる。青山のマンションで56坪=185㎡の物件は今は売りに出てないけど、135㎡のが5億7000万で出てる。

    https://www.nomu.com/mansion/id/RF430007/

    185㎡換算すると約7億8000万越え。広いマンション買えない貧乏人は戸建てにしましょうw

  86. 204136 匿名さん 2021/09/25 11:54:27

    マンションじゃ保険もマトモに払ってもらえない(笑)

    https://news.yahoo.co.jp/articles/27b106cefbbd9e6990c4e59814b873056707...

  87. 204137 匿名さん 2021/09/25 11:57:42

    マンションへの恨みが募るばかり。

  88. 204138 匿名さん 2021/09/25 11:58:45

    >>204135 マンション検討中さん
    マンションの土地なんて耳掻き程度だからな。
    そりゃ高く感じるわな~
    区分所有法という幻の所有権で戸建て様にマウントとろうなんて、100万年早いんだわ(笑)

    集合住宅の貧乏人は、家じゃない部屋で大人しくしてろや!

  89. 204139 匿名さん 2021/09/25 11:59:12

    やっぱり若葉の粘着戸建がいるとマトモなスレになりませんね笑

  90. 204140 匿名さん 2021/09/25 12:00:52

    スレで威勢が良いのは戸建さんだけ。

  91. 204141 マンション検討中さん 2021/09/25 12:03:19

    >集合住宅の貧乏人は、家じゃない部屋で大人しくしてろや!

    余裕なくなると言葉遣いから出自が露呈してますねーw
    やはり広いマンションを買えない貧乏人は、低学歴の低収入、戸建てがお似合いですねw

  92. 204142 マンション検討中さん 2021/09/25 12:08:47

    >集合住宅の貧乏人は、家じゃない部屋で大人しくしてろや!

    青山の同じ広さで比較すると、
    戸建ては土地代3.5億+建物代
    マンションは約7億8000万

    どっちがより高額か、貧乏人はどっちかすら分からない低知能が戸建てw

  93. 204143 匿名さん 2021/09/25 12:12:27

    ここのマンションは4000万以下です。
    4000万以上の戸建てのほうがいいですね。

  94. 204144 匿名さん 2021/09/25 12:14:37

    >>204142 マンション検討中さん

    若葉のアホが吠えてます
    ワンワン!w

  95. 204145 マンション検討中さん 2021/09/25 12:16:26

    >>204144 匿名さん

    客観的事実だからね、この価格差はw

    広いマンションを買えない貧乏人は、低学歴の低収入、戸建てがお似合いw

  96. 204146 匿名さん 2021/09/25 12:16:57

    平凡なこだてでも庭と駐車場くらいあるもんだよ。

    土地は最低でも160平米は必要。
    車2台置きたければ180平米は必要でしょう。
    そうすると土地がよほど安くないとマンションより高くなる。

  97. 204147 匿名さん 2021/09/25 12:20:41

    >>204142 マンション検討中

    貧乏が体に染み付いたゴミマンションレベルだと容積率はフルに使わないと気が済まないのだろう
    コイツらは壁を共有するレベルだからなw

  98. 204148 匿名さん 2021/09/25 12:23:27

    若葉じゃないのに口調が荒れてますよ笑

  99. 204149 匿名さん 2021/09/25 12:26:37

    >>204146 匿名さん

    やっぱり50坪、120平米では、平凡な戸建になってしまいますよね。

  100. 204150 匿名さん 2021/09/25 12:27:56

    私が当時購入したマンション価格とほぼ同額なんですけどね。

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      マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11
      >>278555 マンション掲示板さん

      修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
      ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
      でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな?
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