4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

マンションだと共用部に小便だけじゃなく、コンドームまで落ちてるぐらいだからな(笑)

https://kokada-jnet.hatenablog.com/entry/20060713/p1

マンション共用部分での排尿トラブル

https://jinbou.com/trouble-in-the-common-area-of-the-condominium-part1...

毎日調べてもマンションコンプレックスは治らないよ！
治すのは簡単
胸を張れるお家買えばいい

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>>202418 匿名さん

いやいや、マンションだと上下左右の隣人がちゃは勿論、同じ住人に犯罪者でも出たら詰むだろ(笑)
反社の事務所や風俗が入っているマンションなんて都心じゃ珍しくないしな。

>>202416 匿名さん

雑木林だらけの故郷から山の手線内に憧れて上京した粘着は、地元自治会にも入れて貰えず
特別区の行政動向とも無縁な情弱民であることを自らさらけだした訳だなｗ

”世田谷区／本庁舎建替／解体工事がスタート、施工は大成建設 [2021年7月15日]”　
https://www.decn.co.jp/?p=121420

”住んでみたい区ランキング1位は世田谷区”
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/278220/

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戸建の隣人は他人だがマンションの隣人は共同所有者

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今日も集合住宅のマンションは、良いとこ無しでしたね(笑)
デメリットばかり目立ち、コロナ禍でのメリットはゼロ。
さすが、集・合・住・宅

>ニュースで世田谷区役所出てたけど、古くてボロい庁舎だったよ。港区役所とは大違い。まあ税収も大違いだから比べるのも酷ってもんだが

根っから都民ならこんな無知なヤツはいないよw

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高級住宅街とは国土交通省発出の「不動産鑑定評価基準運用上の留意事項」で「敷地が広く、街区及び画地が整然とし、植生と眺望、景観等が優れ、建築の施工の質の高い建物が連たんし、良好な近隣環境を形成する等居住環境の極めて良好な従来から名声の高い地域」と定義されるような住宅街をいう

・高台にある（ことが多い）
・戸建がメイン（マンションがあってもごく一部で低層）→これ重要
・一戸の区画が大きい
・街に規模感がある
・デザイン性の高い住まいが多い
・道路がしっかりと整備され、幅が広い
・高級住宅街としての歴史がある

「いくら富裕層に人気があっても、金額だけ高級なマンションばかりじゃ高級車が並んでいても下品に見えるし、街としての気品がない。それは高級住宅とは言えない
高級住宅街の住人は代々引継がれている場合も多く民度は高いし鷹揚。
逆に高額なマンション(特にタワマン）の場合、全国からの寄せ集まりで成金趣味の傾向があり品位に欠く勘違い人種が多い(全てではない）」
→これはとある大手不動産の幹部からオフレコで聞いた話だが、ごもっともだと思う

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>”世田谷区／本庁舎建替／解体工事がスタート、


建て替えは全く知らなかったけど、耐震性も無さそうなボロ庁舎だから決まって良かったねw
まあ都民からしたら、埼玉や茨城県庁のことなど知らないのと同じで、
代々の都心住みだと世田谷区など郊外すぎて興味も関心もないんでw

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>>202426 匿名さん

あのー、世田谷区は住んでる人口がただ多いからでしょ。
法人税って知ってます？w
キミ小学生？アホなの？

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マンションvsマンション

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>>202426 匿名さん　

>あのー、世田谷区は住んでる人口がただ多いからでしょ。
>法人税って知ってます？w

法人税を加味する以前に、一人当たりの歳入を見てみると、世田谷区は23区最低なんだよね。要は区民一人当たりに拠出できる金額が最低、千代田区の三分の一、港区の半分以下だから区民サービスのレベルは23区最低ということ。
人口も考慮せずただ金額が多いからとか、知能は小学生以下レベルの意見ですね。
グラフの読み方をもう少し学ばないと、ただのアホにしか見えませんよw

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仕事で仕方なく都心方面（といっても千代田区が大半）には通わされたが
今はコロナでテレワークだから心底ホっとしている
何しろ感染は怖いし、空気は臭いし、うるさいし、治安は悪いし、買物も不便。
一番のネックは集合住宅やビルばかりで、家族が安心して寛いだり遊べる場所が極端に少ないからね。
リモートやオンラインが定着すると、ますます足が遠のくだろうなｗ

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>法人税を加味する以前に、一人当たりの歳入を見てみると、世田谷区は23区最低なんだよね。

その通りですね。
区民税以外に、潤沢な法人税収入のある千代田区や港区は、世田谷区などとは桁違いの区民サービスを提供できます。例えば子供の医療の無料化の期間や、出産の関わる費用の負担など、港区は多くのメリットがあり手厚い行政サービを享受できます。世田谷など郊外はよく知りませんが、23区内でも出生率の高い都心エリアの人気が高いのは、そういう行政の取り組みもあるのです。

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>>202426 匿名さん
>根っから都民ならこんな無知なヤツはいないよw

ホントだね。
特別区の財政状況なども無知な情弱民であることを自らさらけだした訳だなｗ

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>>202427 匿名さん
>高級住宅街とは・・・

4000万スレでw
まあ世田谷あたりだと4000万程度で豪邸が建つのかもだがw
せめて土地代だけで最低10億以上クラスはないとね。
しかも立地的に、世田谷だの私鉄瀬沿線とか郊外は論外でしょw
所詮は都心に広い家を持てない庶民向けの新興住宅街だからw

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>法人税を加味する以前に、一人当たりの歳入を見てみると、世田谷区は23区最低なんだよね。
>要は区民一人当たりに拠出できる金額が最低、千代田区の三分の一、港区の半分以下だから区民サービスのレベルは23区最低ということ。

一人当たりの歳入の低い世田谷区などの郊外は、要は稼ぐ力が低い=ジジババも多く区民サービスも期待できない、将来性の低い自治体ということだ。ちょうど偏差値で見ると、都心3区は75以上、郊外の大田区、杉並、練馬、世田谷などは36以下の劣等区。ここの粘着戸建ての住処にはお似合いw

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ちなみに総務省の調査の財政力はド郊外の武蔵野市が圧倒的で上位は軒並み市部なんだけどね

https://gentosha-go.com/articles/-/28929?page=3

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いずれにせよ、世田谷区など財政力、区民サービスも最低で偏差値低すぎ、論外ですなw

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マンションか戸建てか以前に、町として発展の望めない貧乏な世田谷や大田区など、私鉄沿線の郊外は論外ということですね。ま、代々の都心住みには関係ない話ですがw

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立地と区分所有マンションのデメリットは無関係
4000万以下のマンションで立地をかたる愚

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これが集合住宅の成れの果て(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/107debe822c4aacaf6d491cf7bc6ac37ac71...

老人ホームみたいな居住形態が好きならマンションも有りだな！

10年以上にもわたる戸建さんの奇行の数々が明るみに。

＞ある住民は「放し飼いにしちゃう。結構大きいから怖くて道路の掃除もできない状態」と怒りを露わにした。また別の住民は「門を開けておくと中に入ってきてウンチした」と訴えていた。容疑者宅の入り口付近には、犬の糞の跡が茶色く広範囲に残っていた。周囲の住宅には「犬の糞尿の始末は飼い主の責任です」と書かれた看板が並ぶ。ただ容疑者は、住民の注意を無視し、逆ギレすることも、しばしあったという。これまで近隣住民から◯◯署への通報は数百件にのぼる。市役所や保健所にも、多数、苦情や相談が寄せられていた。しかし市の担当者らが注意しても聞く耳を持たず、逆に容疑者が市役所にまで乗り込んでくることも。◯◯署に対しては、毎日のように「なんで警察がくるのか」などと苦情の電話をかけていた。

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奇行といえば、集合住宅のマンションに敵う住宅は無い！
やっぱり、驚くほどクソみたいな住人が、ウヨウヨ住んでいる(笑)

https://www.onayamiooyasan.com/question/4092.html

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1351781843/

https://president.jp/articles/-/29901

この事件には裏があるとの報道も

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/奈良騒音傷害事件

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毎日が奇行の粘着マンション(笑)

マンションだとバルコニーに侵入されるのも日常茶飯事。
隣人が犯罪者予備軍というのも、ここのマンション推しを見ると良く分かる。

https://j-town.net/2021/06/26323897.html

分譲マンションなのに汚部屋…
粘着さん迷惑かけるなよ(笑)
集合住宅じゃ共用の配管やベランダから悪臭やゴキブリも入り放題じゃね～か。

https://www.bengo4.com/c_1012/c_1110/c_1250/b_570794/

騒音おばさんやプードル女がここの戸建さんと既視感があるのは、一国一城の主だからかな？笑

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ボウガン事件もそうだけど、全国区のニュースになるような強烈なのは戸建に多い。

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戸建さんのレスにはしっかりマーキングが付きますねw

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>ボウガン事件もそうだけど、全国区のニュースになるような強烈なのは戸建に多い。

マンションだと日常に事件が多すぎてニュースにすらならないのですね

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>>202449 匿名さん

情報ソース付きだからね(笑)

>>202448 匿名さん
マンションの場合、ご近所トラブルの域を超えて凶悪事件ばかりだからね。
しかも住宅の構造に起因する事件が多いこと(笑)

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E6%9D%B1%E5%B8%82%E5%A5%B3%E...

ここの集合住宅民は訳わからん。
近隣住民の平均年収を、我が事のように自慢する。
４千万マンション、いや、例え1R月5万の賃貸でも、孫正義等の超富裕層と同じ区民なのがよほどご自慢なのか、年収が千倍以上開きがあっても同胞のつもりらしい。
弱い者程、権威を味方につけ、すがりたがるとはよくいったもの。
マンションがボロカスな以上、あとは超富裕層と住処が近い立地だけが頼みの綱。
実にわかりやすい精神構造だ（笑）

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粘着さんは自称都心マンション住まいだが、たまに港区高台戸建に代々住んでいるといったり、そのくせ地元から一歩も外に出たことない軽井沢町長と幼馴染みといったり、軽井沢郊外に千坪の実家があるのに、現地のホテルにも泊まったり、海外のコンド他多数のホテルを自分の別荘と紹介したり、池田山に実家があって建替え中といったり、海外大学や東大工学部出て外資コンサルしているといったり、フェラーリやロールス複数台所有といったり。
でも、尽くフェイクがバレ、暫くダンマリしては復活をくりかえすのが、マンコミの風物詩となっています。
ご自慢キーワードは港区。田園調布や世田谷区などの住民（年下上司？）に余程酷い仕打ちを受けたのか、執念に近い異常なライバル心を抱いています。
さて、次は何が飛び出すかなw

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戸建は根なし草だからね?
早くお家買えればいいのにね！

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>>202455 匿名さん

根なし草は、集合住宅のマンションだろ(笑)
土地も無いし、大地を踏み締める事もできない。自宅に庭すらなく土が無いんだから。

ローンの基本情報すら答えられない戸建さんより、自力で住まいを作るアリやハチの方が偉い。

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>>202451 匿名さん

自身で読んでない、読んでも理解出来てない記事貼って情報ソースって

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都内マンションとか俺からしたら最悪

ゴルフもウエイクボードやスノーボードも出来ない??

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そういえば、硫酸男も戸建だったよね。

プードル女、騒音おばさん、硫酸男、、、

戸建にはすごい人材が揃ってるな。

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>>202457 匿名さん
個人のローンなんて役にもたたない個人情報を要求するのか(笑)
ネットリテラシーが低すぎませんか？

>>202460 匿名さん
でも殺人事件はマンションばかり(笑)
集合住宅だと、あまりに凶悪な事件が多くてマヒしちゃってるのかな？

>>202461 匿名さん

ローンの基本情報だけでは個人情報になりませんよ。ネットリテラシーの前にきちんとお調べになって下さい。

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>>202461 匿名さん

金融機関、固定か変動か、期間、利率
これのどこが個人情報なのかな？笑

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>>202464 匿名さん
特殊詐欺の手口だね、さすが集合住宅(笑)

>>202462 匿名さん

プードル女、騒音おばさん、硫酸男など、冗談みたいなキャラを輩出するのは戸建ばっかりだね笑

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>>202465 匿名さん

仮審査でハネられた戸建さんには答えられない項目ばかり。

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高齢化の著しいマンション。
特殊詐欺の連中にも人気なわけだ(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/a8f4fe313d559d0b0bb2894e7b444c4b8199...

>仮審査でハネられた戸建さんには答えられない項目ばかり。

金利の話が好きなの？

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>>202469 匿名さん

ここは、ローン・保険板ですよw
そんな基本情報すら答えられず貝になって逃げ回る戸建さんってホントに戸建を建てた経験があるのかな？と疑われてるんだよ笑
6,000万借りたとか言ってたけど、そこからはなしの礫だからね。

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年収1,000万のファミリーがどこにどんな戸建を建てられるか？ もちろんローンは4,000万が上限ですね。 予算を全部上物に注ぎ込めないし、まあ土地に3,000万程かけるってことを考えると、坪単価60万ぐらいのエリアになるんじゃあないのかな？

五千万でも一億でもとか言ってる時点でコイツは馬鹿だと自己紹介してるようなもん。 家を買ったことないから予算組みも知らないし、ローンも仮審査に落ちるから借りたことないんだろ。そんな奴が何？マンションと戸建の比較をしたいだと？ 未経験の童○が悶々と妄想膨らましてるだけやん。家の購入ってのはお金が掛かるんですよ。

違うというなら訂正してくれ。

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わずか数千円のローン利率の差より、数万～十数万のランニングコストを気にしない粘着さんは、頭が悪いな(笑)

同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えません。
マンションと戸建てを同じ価格で比較してはいけないという基本的な説明をされています。
一から勉強し直して来いよ、粘着マンション！

https://www.a-myhome.co.jp/user_data/question_003.php

https://m.youtube.com/watch?v=EtvBzCTZgso

ローンの仮審査でハネられる戸建さんが住宅にまつわるカネの話をするのは滑稽だってこと。

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＞わずか数千円のローン利率の差

どうやって計算したの？笑
計算の元になる、元本の額、期間、利率を教えてください。

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マンションと戸建は管理費や修繕積立金などのランニングコストに違いがありますが、物件によって様々ですので、ご自身の条件に沿った個別の物件で調べてください。

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マンションと戸建でランニングコストの額や毎月の支払いに差があることはみなさんご存知のとおりと思いますが、「戸建よりも安いマンションしか買えない」というのは全ての人に当てはまるものではなく（家計に余裕があればランニングコストの差は許容範囲となる）、このスレでは知り得ない個別の事情になりますので、一般化した議論はできませんね。

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>6,000万借りたとか言ってたけど、そこからはなしの礫だからね。

借りたから借りたって言ったんだけど？
悪い？

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>ローンの仮審査でハネられる戸建さんが住宅にまつわるカネの話をするのは滑稽だってこと。

では、あなたはいくらを何％で何年ローンなのですか？

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>>202470 匿名さん

横から失礼。
戸建に住んでいるし、以前にも回答している。
その前に、人にお伺いを立てるなら、まずは自分の情報を惜しみなく開示すべきだろ。
全く一事が万事これだからな、集合住宅民は（笑）

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団地≒マンションだからね。
外国では区別なくアパートメントです。
分譲アパートを賃貸と分けてコンドミニアムと呼ぶこともあります。
本来の英語のマンションは大富豪の住む大豪邸で、一方日本のいわゆるマンションは周囲に庭もなく、１０００戸もあれば確かに建物はでかいのですが変ですね。
住環境をみると昭和４０年代に建てられたマンションは、老朽化し、たとえばUR賃貸団地でリニューアルされた団地物件よりはるかに実態が酷い状況の建物が無数にあります。玄関などはなんとか体裁だけ立派ですが、修繕積立不足でエレベーターは壊れそう、配管はボロボロ、各家の内装、設備もローン返済に追われてどす黒く朽ちはて悲惨な暮らしのマンション住民も多いのです。加えて、団地のような庭やフリースペース、共用施設がないとなれば、国際基準ではマンションのほうが環境は悪いことも多いです。
新築マンションは設備を売りにしてきれいですが、土地の容積率ぎりぎりで、修繕積立も４０年代マンションの半額と抑制気味なので、リノベーションや建て替えは資金難から将来的にきわめて難しく、住民がもしローン地獄になって設備更新、内装の大規模改修をしなければ、３０年後は今の築３０年マンションよりひどいことになります。

>>202474 匿名さん
はあ？寝ぼけたこと言うなよ。
俺は戸建だが、上場企業でも知名度、年収共にかなり上位の部類だし、二十代で六千万借りたことがある。もう返したけど（笑）
定年後も借りられるとOBもいっているから、あんたら零細企業のなんちゃって社長とは住む世界が違うんだな。
悪いけど（笑）

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>>202480 匿名さん

わたしも既出ですよw
ちなみに私も戸建ですからね。
何でもかんでもマンションと勘違いするなよw

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>>202482 匿名さん

ジジイはすっこんでろよw

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金融機関、期間、固定か変動か、利率

そのていどの情報なのに個人情報だとかほざいて転げ回る戸建さん。

こりゃあ仮審査落ちたな笑

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結局マンション派は自分のローン情報は出せないチキンってことかwww

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戸建は4,000万握りしめて踏まえるマンションでも探してこいやw

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こんにちは！フラット35で2750万1.3％
３LDKの一般的な田の字マンションです！戸建ての皆様対戦よろしくおねがいします！

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大手町に本社を構える誰もが名前を知ってる一部上場会社さんが、恥も外聞もなく4,000万以下のマンションに声を荒げてしまうスレ笑

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総額1億弱頭金4000万ちょイの注文戸建
ローンは6000万を34年の10年固定の0.85団信あり（プロパー）
10年のローン控除500万終了後一括繰上げ予定

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ここまでの議論をまとめると、

「1億弱の予算で23区内の注文戸建て」は、4000万マンションと同等、同価値だということか。注文戸建てって、結局は割安に建てられる、広くて高額なマンションを買えない、ビンボー人向け救済住宅ってことかw

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>>202491 匿名さん

論点は価値じゃなくて住み心地優先なんだけどね

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>>202492 匿名さん

お話の中に、4,000万以下のマンションが出てきませんね。ちゃんと踏まえましたか？

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要するに、スレタイにある「マンションのランニングコストを踏まえて4,000万超の戸建」ってのは、いま戸建に住んでる奴が払っている毎月のローンから、マンションのランニングコスト相当額を差し引いたら、4,000万以下のマンションしか狙えねぇ、、、ってことですよね？笑

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>お話の中に、4,000万以下のマンションが出てきませんね。ちゃんと踏まえましたか？

はい、踏まえましたよ
騒音や維持費考えてソッコー検討外ですけど

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集合住宅はいくらの物件でも比較検討の対象ではなく踏まえる対象でしかありません

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4000万以下のマンションをディスってるのは、マンションさん自身(笑)
わずか数千円のローン利率の詐欺より、数万～十数万も戸建てと差があるランニングコストを気にしろよ。
住宅ローンシミュレーションで見りゃ分かるが、35年で4000万のフルローン組んだら、利率が0.3%違ったとしても月にしたら数千円(5千円ほど)しか差は出ない。
ローンが終わっても一生払い続けないといけない、しかもローンと違い値上がりするランニングコストの方が遥かに違いがデカイだろ？

>>202495 匿名さん

なんでマンションの予算は4,000万以下なんですか？

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>>202497 匿名さん

ローン借りたこともないくせに。

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戸建にするならマンションのランニングコストなんか関係ないよね。

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ここの戸建さんはマンションを踏まえたつもりになってるだけ。

違うというなら、実際に踏まえたことを証明してみろ笑

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>ローン借りたこともないくせに。

キミがでしょ？ｗ
嘘じゃなかったら証拠見せてみなよwww

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住宅ローンとランニングコストの計算も出来ない粘着マンションさん(笑)
新築マンションのフリーペーパーですら、ランニングコストを「毎月のローンと同じ固定費として考慮しろ」と注意喚起しているのに…

>>202503 匿名さん

だからランニングコストをいくら計算しても住宅ローンで貸りられるお金は1円も増えないの。4000万の物件購入予算には4000万+諸経費分しか借りられないの。ランニングコスト踏まえて6000万の戸建てにしますって言っても4000万しか貸してくれないの。あとの2000万自分で用意しないと買えないの。ランニングコストと住宅ローンは別ってそういうことなの。理解できますか？

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>>202504 匿名さん

マンションのランニングコストを踏まえた金額でローンを組みました。

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>>202504 匿名さん
マンションのランニングコストを踏まえて、月々に支払える額を増額して住宅ローンを組みましたが？

戸建ての住宅ローン月15万(10万+マンションのランニングコスト5万)すら、容易に成り立つぞ(笑)

都内なら駐車場代だけで5万なんてザラ。
HARUMI FLAGなんて、まさに駐車場代が5万～だしな。

ローンと違い、ランニングコストは滞納されやすい。
それも集合住宅の問題だよな。
外国籍の住人で話が通じないような危険人物なら、他の住人が負担するしかなくなる。

https://www.kenso.co.jp/magazine/article/20210329a.html

うわぁー、まだやってんだｗ
貧乏ファミリーは戸建て一択ですね

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細かなランニングコストに拘るのはマンション民だけ。
日本の7割を占める戸建て派は個々の属性に応じた予算で粛々と土地を購入して戸建てを建てる。
このスレでマンションを踏まえた体でレスするのはスレタイの主旨を尊重してるだけ。

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>>202502 匿名さん

残高証明書でいい？
おたくも持ってるよね？

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マンションのランニングコストを踏まえたフリをしなきゃいけないのは戸建だけ。
マンション派はそんな馬鹿なことをする必要がない。

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なんで戸建はマンション固有のランニングコストを踏まえたら4,000万超可になるのかな？

4,000万超の予算なら、マンションなど踏まえる必要はないですし、踏まえても踏まえなくても戸建の属性は１ミリも変わらないというのに。

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>>202506 匿名さん

どうやって？踏まえたマンションから経緯や金額を詳しく説明してください。

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貧乏人は戸建てにしてください

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>>202511 匿名さん

もちろん持ってますが？

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>>202515 匿名さん

マンション無理して買って維持費滞納迷惑住人激増しそう

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ゴミのような集合住宅をローン組んで買った間抜けは、ウジ虫の粘着マンションさんです(笑)

ランニングコスト・・・

戸建なら太陽光の買い取りもありますけど？

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>>202511 匿名さん

自分で煽ってだんまりかよ
ダサっ

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卑怯なマンションなどまともに相手するだけ無駄ですね

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>>202507 匿名さん

うちのマンションも、駐車場代月約5万です。
高いのかなあ～。

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自宅敷地の余剰部分を貸すだけで逆に簡単に月５万以上得られるんだけどね

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「住み続けたい街」東京都版ランキングNo.1が決定！2位の文京区を抑えた1位は？

https://news.yahoo.co.jp/articles/6b37c9ae092179a99bf4698dcaac3d1cb3d7...

結果は、当然の港区でしたが、住みたい街アンケートより、実際に住んでみてこの先も住み続けたい、という結果は価値の高い結果ですよね。ちなみに世田谷区は10位とか論外の不人気でしたよw

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>>202523 匿名さん
都内のマンションだと余剰なんて無いから、駐車場も足りないみたいですよ(笑)
空き待ちかマンションとは別の駐車場を借りるんだとか。

>>202524 匿名さん

調査元が大東建託って(笑)

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集合住宅のマンションは良いとこ無しでしたね！
コロナ禍でのメリットを一つでも見出だしましょ～

>>202525 匿名さん

え？都心は最寄り駅が何ヵ所もあり、バス地下鉄も充実なので、自家用車を手放す世帯も多く、うちの地下パーキングは半分ほど空いてます。クルマ必須の地方や郊外とは違うんでしょうね。

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>>202526 匿名さん

港区で大東建託の家なんか見掛けませんよねw

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>調査元が大東建託って(笑)

世田谷とかに一杯あるよねアパートとかもw
地方郊外の庶民御用達格安メーカーw

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>調査元が大東建託って(笑)

社長は郊外の田園調布住みだよなw
成り上がりの成金庶民にはお似合いw

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マンションさんには大東建託がよく似合うよw

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マンションさん大東建託をお気に入りに入れてるってホントみたいね(笑)

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大東建託は戸建てとアパートだろ？
マンション建てられるような技術も力もない、庶民向けのタダの格安戸建てアパートメーカーだろw

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>都内のマンションだと余剰なんて無いから、駐車場も足りないみたいですよ(笑)

都内でも世田谷区とかの最寄り駅からバス便、みたいなとこだとそうかもね。都内でも郊外は、戸建てもマンションもオススメしない。

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世田谷区は税収低いから、23区で最低の税収レベルで区民サービスも最低レベル。余裕のある都心3区で出生率が高いから、更に都心回帰が続いている。

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>>202525 匿名さん

うちは都内のマンションですが、余裕ありますよ。
まあ、たまにしか使わないので、この前バッテリーあげてしまいましたが。

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>>202536 匿名さん

世田谷とか無駄に稼げない社員の多い三流会社みたいなもん。都心3区の半分から三分の一しか税収ない、非効率なお荷物の貧困区の典型。都心に住めない、貧乏庶民のベッドタウンだから仕方なく都心住民は見ているがなw

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>>202525 匿名さん

地方住みの若葉マークは、ホント無知だよなw

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>>202538 匿名さん

ですね。マンションだと、修繕費や管理費がたっぷり潤沢な都心3区と、修繕費もカツカツで、管理費も安い世田谷などは住民サービスもレベル低く、ショボい住宅街と、行き止まりだらけで救急車も通れないような細街路だらけの木密エリアだらけ。犬の糞尿に塗れた汚い街など全く興味も関心もないw

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>>202540 匿名さん

下品な書き込み
人格そのままだなw

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>>202540 匿名さん

要は1部の例外を除くとマンションはゴミ以下な訳ね！
俺と同じ意見じゃん！

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>>202541 匿名さん

下品？世田谷の実態でしょw

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>>202528 匿名さん

電車移動ってのが最悪だ！(笑)

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マンションは住居を自慢できないから、4000万以下の物件なのに妄想の立地を自慢。

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マンション派と言いながら、戸建て住まいと言ってみたり4000万以下のマンションをディスってみたり、
未だに匿名スレの意味を理解できていない、粘着マンションさん。
アンタの成りすましや嘘なんか、戸建てさんにバレバレなんで、どちら寄りの発言かだけでしか判断しませんよ(笑)
コイツは借物画像や都心ネタで虚栄心を満足させている、他のマンション派からも軽蔑される本当のクズ。

未だに自宅の玄関ドアすら恥ずかしくて紹介できない粘着マンション。
4000万だろうが3億だろうが、集合住宅に未来はない。
せいぜい狭くて薄暗い部屋で騒音や隣人トラブルに怯えながら、ひっそり暮らすんだな(笑)

プードル女、粘着若葉マーク、騒音おばさん、硫酸男、、、

戸建はほんとうに人材が豊富だなぁ笑

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さてここで、本スレに当初より登場する中心人物「通称：粘着マンションさん」について
初心者の方に改めてご説明します

氏名　　粘着マンション　（別名：3億臭、五反田爺など多数）　
年齢　　70歳以上（後期高齢者？）　
本籍　　長野県
家族構成　独身　　親戚が田園調布（80坪戸建）在住
罪状　　詐欺　名誉毀損　（前科百犯）　このスレでも出入禁止複数回
資産　　池田山に実家があり白金台の賃貸2LDKと名乗るも3億の注文戸建保有を主張
　　　　麻布・自由が丘・広尾・赤坂、五反田などのネット写真を自己資産と主張
　　　　南軽井沢に千坪の別荘ありと繰り返し主張（借物写真によれば十数箇所）
　　　　海外ではハワイやグァム、パリなどのホテルも同様の手法で保有を主張
学歴　　自称東大工学部　　また高校から海外留学と主張する場合もあり
職歴　　コンサル会社を退職し親の仕事を引継ぐも業績不振
自慢　　親の会社を引継いだこと　ＪＡＬゴールドカード、　納税（但し4分割払）
趣味　　シャンパン　家具、絵画、レシート集め　閉店セール買い
　　　　散歩（足が悪く近所のみ）、JRによる近距離旅行　
　　　　車（高級外車十数台　但し撮影場所は殆どが海外と判明）
　　　　港区の江戸時代の歴史　皇族の歴史　
　　　　それ以外の歴史、スポーツや学術、芸術、文学には無反応
既往歴　統合失調症　アスペルガー症候群
宿敵　　田園調布（この言葉を出すだけで異常に血圧が上がる。親戚と不仲か）
現況　　マンコミュ管理元からはかねてより「要注意人物」として最重点管理下にある

これを頭に入れておけば一々目くじら立てなくなりますよ

戸建さん残高証明書はやくアップしなよ。

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マンションさんは、粘着さん１人で何役もこなすぐらいだから、人材不足なんすかね(笑)

一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
トイレは１つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
こんなクソみたいな住宅に住んでたら、戸建てさんに相手にされないよ(笑)

https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

>>202553 匿名さん

その勢いで自己紹介したら？笑

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＞１人で何役もこなす

マンション派は複数人いるという可能性は考えないの？まぁバカだから想像できないかw

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戸建の自己紹介なんか三行で済むだろ

家なし
金なし
希望なし

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>>202559 匿名さん

マンションは一行だろ

苦役列車

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マンション派は１人だから、毎回おなじ内容やん(笑)

お前が言い出しっぺだろ
出せるものならだしてみろよ
出せたとしてもいつもの拾い画像だろうけどな(爆)

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マンションなんて単なる

集・合・住・宅

これだけね(笑)

コロナ禍でマンションは戸建てに対して、圧倒的に不利な状況になりカス住宅に成り下がった！
マンションの場合、そもそも集合住宅なため感染リスクの高い共用スペースを利用しなくてはならない。エレベーターの利用などには特に気を使わざるを得ない。
また、長い時間室内にいることで幼児などの駆け足がことさらに気になるなど騒音問題もいっきに増加した。
コロナ感染者が発生した場合は特に深刻だ。
政府の指導で①入院②ホテル等で待機③自宅待機の３通りの対応になったが、③の自宅待機の場合はマンションの住戸内で家族への感染を避けなければならない。
この部分においても戸建てが圧倒的に有利。
戸建てにおいては、1階と２階といった生活導線を区切った生活が物理的に可能になる。そしてマンションの場合は多くが「トイレ一つ」という問題がある。 当初から「トイレ、風呂場」の共用は避けてくださいというアナウンスがあったが、通常トイレが二つ以上ある戸建てと違い、マンション住戸では使用の分離はかなり難しい。
こんな問題を抱えた住宅を都市計画？で増やすわけないだろ…もう詰んでんだよマンションさん、アンタのクソ住宅は(笑)

仮審査でハネられる低属性はカキコミをしないように。

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５年もスレやって成果ゼロ。
時間だけをドブに捨てる戸建。

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>>202565 匿名さん
それじゃ、粘着マンションさんはカキコミ出来ないじゃん♪

皆のオモチャなのに(笑)

まともな社会人ならローンぐらい借りられますよね？

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このスレは住宅ローン・保険板だからね。

メインテーマは、やっぱりローンとか予算組みをどうするかという話でしょうね。

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>>202562 匿名さん

お前が6,000万借りたとか嘘つくからだろ。

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戸建さんは4,000万を握りしめて踏まえるマンション探してこいや笑

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プードル女、騒音おばさん、硫酸男、、、戸建の一軍はなかなか強烈だわ

戸建は人材育成力がすごいですね

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>お前が6,000万借りたとか嘘つくからだろ。

言いだしっぺがなんも出せないくせに引っ張るなよ、クズ

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今年のやつはまだ来ないなぁ

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分譲マンションにはさまざまな人が住んでいますので、時として住民同士でトラブルが発生することもあります。

トラブルの原因は複数ありますが、その最たる例が騒音トラブルです。国土交通省の調べによると、マンションの住民間のマナーをめぐるトラブルのうち、「生活音」を原因としたトラブルは全体の38%と最も高く、次点の「違法駐車・違法駐輪（28.1%）」を大幅に上回る形でトップにランクインしています。

https://ieul.jp/column/articles/21199/

>>202575 匿名さん

住宅ローンは借りられました？笑

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ランニングコストが鰻上りのマンションを購入するなら気をつけないとね！
コロナ禍で、住宅ローンを払えなくなるマンションさんが後をたたないそうです(笑)
ここの粘着さんも、ランニングコストを必死にスルーさせようとするマンション業者みたいな奴だから気をつけないと…

https://news.yahoo.co.jp/articles/bfa29d465757cf54ccac21cbbb12fc8baea1...

マンション好きなんて日本に1割しかいない超マイナーな存在
マンション好きでも購入して住むのはさらに少数
半分以上は賃貸住まい

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戸建さんは３-４人いますよね？

それぞれ、金融機関、借入額、期間、変動固定、利率をよろしくお願いします。
あとローン残高証明書の送付文などで構いませんので、画像付きでお願いします。

よろしく

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>>202576 匿名さん
住宅ローンなんて、審査通らないようなブラック今時いないよ(笑)
そんなに審査で苦労したの？

>>202574: e戸建てファンさん　

なんだそれwww
それでお前の何が分かるんだよ
チキンなんだから煽るなよ

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>>202577 匿名さん

読めない理解出来ない記事貼らなくていいですよ。
マンション買ったことも住宅ローン組んだことすらないんじゃないかな。ランニングコストスルーなんて誰もしません。踏まえた上で支払い等検討します。ただし踏まえた上で戸建てにシフトして予算増したりは誰もしません。

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自転車好きな私は、マンションの駐輪場には堪えられない…
部屋に入れたら狭い玄関は、より狭くなるしね！
一戸建てなら専用の駐輪場に屋根付きでメンテも楽々w

マンションの駐輪場が抱える主な問題点としては、以下のようなことが挙げられます。

● 駐輪場の台数が不足している
● 所有者不明の自転車が放置されている
● 居住者が本来利用できる区画以外のところを利用している
● 自転車が盗まれたりいたずらにあったりする
● 掃除が行き届いておらず美観を損ねている
● 駐輪場がセキュリティ面でネックになっている

https://ieul.jp/column/articles/21209/

>あとローン残高証明書の送付文などで構いませんので、画像付きでお願いします

言いだしっぺがまず出せよ
お得意の拾い画像でもいいぞ！ｗ

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>>202581 匿名さん

ローン借りられた？
あなたの方法で構わないから参考画像のせれば？笑

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>>202584 匿名さん

とりあえず銀行から送ってきた残高証明書の封筒と案内文を貼ったので、おたくもどうぞ。
分かってると思うけど、もちろん今年の分はまだきてないからね、

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ローン板で知識だけつけたマンションさんがなんだか騒いでますね。
こういうスレチ君は放置プレーが最適です

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戸建さんはローン借りられましたか？

これがあれば証明になる！
というものがあれば戸建さん貼ってくださいよ。

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自分で借りた経験があるなら当然勉強はしてるだろうから、ネットでの知識なんか要らんだろw

金融機関、元本、変動固定、期間、利率
その程度のこと借りてる奴ならすぐに言えるだろ？

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>>202582 匿名さん
マンションなんて最初から買わないで踏まえるだけ。
ランニングコストはマンション共用部のムダを明らかにするためのひとつの例に過ぎない。
前提としてマンション価格の半分以上は共用部の費用で、専有部の費用はせいぜい価格の1割という事実のほうが重要。

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>これがあれば証明になる！
>というものがあれば戸建さん貼ってくださいよ。

隗より始めよ

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おいおい
戸建さんはマジでローン借りたことないの？

時間の無駄だから、しょうもない引き伸ばしはやめて正直に言いましょうよ。これから戸建を検討したいでも構わないんだからさ。

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>>202591 匿名さん

だから、去年送ってきた残高証明書の案内文と封筒を貼ったから。で、今年のやつが見たいのかい？まだきてないからね。
おまえはローン借りられたの？
借りられたんなら証明になるもの貼れや。ちゃんと「戸建て」と書いとけよ。

借りてないなら正直に言え。

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ここの戸建はローンの話になると歯切れが悪くなるな！笑
イチャモン付けるだけで何にもしてないやん

ほんとうに、ローンを借りられないの？？？

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どういう属性の奴がマンションとか戸建とか言ってんだよ。

自宅を購入しようと検討してる社会人なら、最低限のこととして自分が借りられるローンの額ぐらい把握しとけ。

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最近導入されつつありますが、いまや中国では個人の属性をAIがスコア化していて、ある点数を下回るとホテルの予約が取れないとか、実生活にも影響があるとのこと。技術的にどうやるのか知らないですが、ネットの検索履歴や利用時間も全部筒抜けとのことで、長時間のゲーム依存やネット依存はとくに減点要素になるらしいです。
ローンの仮審査もそんな感じでスコア化してるところありますよね。無料でカンタンに出来るから一度やってみては？

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ローンなんて住宅ローン控除と住まい給付金なんかの為だけ、預貯金や金融資産があれば即金で家ぐらい買える。
だから審査を通らないなんて有り得ない訳。
このスレの粘着マンションは、ローン組んだら偉いと思っててバカ丸出し。借金だって事を恥じろよ…
だから集合住宅なんかに住まなきゃならないんだよ(笑)

借金は、普段からから金融商品の購入や法人口座開設するなど信用力があれば、金融機関からすり寄ってくる。かつ公務員、上場企業、医師、士業、都内地主なら殆どノーチェックだし老若男女関係ない。
当然優遇金利だし、担保、連帯保証も緩い。
でも、地方出身、無名企業だと、幾ら成金叩き上げでも都内土地無しでは、都内マンションを担保にしても、そうはいかない。

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戸建は太陽光の売買収入もあって良いですよ。

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>>202597 匿名さん

住宅ローンも借りられない低属性のくせに。
まともな社会人なら誰でも希望した額を借りられるし、カネを持ってても敢えて借りるのが常識なんだよ。

悔しかったら仮審査ぐらい通ってみろって♪

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戸建さんのお宅には住宅ローンの残高証明書は送られてこないの？

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>>202600 匿名さん

今時の大手銀行は住宅ローンみたいな低利益商品は貧乏相手
富裕層には金融商品や保険を勧めるんだよな

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太陽光の固定価格買取期間ってだいぶ前に終わってなかったっけ

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うちはマンション所有だけど貼っとこう!
SBIの変動よ!

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>>202602 匿名さん

戸建さんは住宅ローン借りてないってことでいいの？

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お金の話になると若葉マークさんが失踪する。

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富裕層なら税務申告するから残高証明なんて捨てるはずないからね

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>>202605 匿名さん

うーん
なんか歯切れが悪いけど、富裕層はローンを借りる必要がないとかなんとか申してますね（自分が富裕層だとは言ってないけど）

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>富裕層なら税務申告するから残高証明なんて捨てるはずないからね

うん捨てないよ。富裕層なら確定申告時に税理士に渡すからね

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>>202603 匿名さん
マンションさんは知らないの？

FITはまだ終わってませんよ。

なんなら2030年までにまだまだ増やすって話でしょ？

ただでさえ再生エネルギー賦課金で1kw辺り3.65円取られてますよ。

まだまだ増えるみたいだし。

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>>202607 匿名さん

意味がわからないんですが
残高証明書の原本は申告書の添付資料で提出しないのですか？顧問税理士に渡さないの？

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当スレにいらっしゃる（富裕層の）戸建さんは、住宅ローンを借りてるのか借りてないのか、どっちなの？

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富裕層は戸建をキャッシュで買うんですね。
戸建さんも一括で買ったからローンは借りてない？
そういうことでいいの？？

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住宅ローンの話しに持っていく意味が分からんな…
スレの趣旨に反したレスはスルーだろ(笑)

コロナで強まる一戸建て志向。

https://suumo.jp/journal/2021/06/09/180447/

世帯人数が3人以上では一戸建て派がもともと多いのだが、コロナ禍で一戸建て派の増加割合が大きいのは、むしろ世帯人数1人や2人のほうだ。

戸建てかマンションかの対決では反論の余地が無いからローンの話しに持っていきたいのね(笑)
まずは我が身を振り返り謙虚になり、良縁に恵まれるように、その歪んだ性格を直しましょう。
そうでないと、会社でもプライベートでも、一生孤立し底辺に甘んじることになるよ。
一所懸命努力して一つづつ解決していけば、いつか家庭を持ち戸建に住める事も夢じゃないからね！

>>202614 匿名さん

ここは住宅ローン・保険板ですよ。
ご存知なかった？

文句があるなら出て行け

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>>202616 匿名さん

キミは仮審査に通ってから出直してこい。
住宅ローンは借りたの？戸建は所有してるの？
オタクまだ何にも回答できてないけど。

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購入するなら住宅ローンの知識は必要不可欠ですよね？
そんなのも知らないで何がマンション？戸建？だよ笑
まともな社会人ならローンなんか誰でも借りられるんだから、購入するならのスレに書き込むなら、おのれが借りられるローンの額ぐらいは把握してから出直してこい。
知らないなら知らないで正直に言えよ。

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4,000万にマンションのランニングコスト相当額を住宅ローンで足せば、もっと高い戸建が買えると言ってたよね。

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「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」

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>>202617 匿名さん
スレタイ読めないの？

ローン+維持費を考えると維持費の安い戸建が有利という話なら分かるけど、特定の書き込み主が借りたかどうかなんでどうでも良い話。

そんな事も分からないレベルの住人と共同で生活、管理していかなければならないのもマンションの大きなデメリット。

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別に匿名掲示板は小学生の書き込みでも排除しませんけど？

あなたみたいな独身フリーターマンション住でも書き込みできてるでしょ？

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>>202622 マンション比較中さん
ローン借りれるようになってから
参加しようね

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＞独身フリーターマンション住でも

ちなみにフリーターでもフラットなら審査対象になれるぞ

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こうやって、相手のことを自分の都合の良いように決めつけるのも知的レベルの低い人の特徴です。
論点のすり替えの一種ですね。
悔しかったらマンションの良さをアピールすれば良いのに。

まぁこういうレベルの住人がいることが分かって良いのかもしれないけど、マンションに住むには覚悟が必要だね。

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マンションでの子育ては、本当に大変そうです…

集合住宅で子育てが向いているなんて、不動産会社や不動産コンサルなどの記事なんて売りたいが為の提灯記事です。
よくよく考えて、検討して下さいね。

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1267032702/

スタートラインはローン組めるかだぞ

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ここはローンの組めない賃貸さんが多いのか？

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賃貸さんとおじさん子供部屋が主流

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>>202622 マンション比較中さん

実際にランニングコスト分ローン積み増して戸建てを買った人がいないなら妄想理論でなんの役にも立たないって事ですね。スレタイから間違ってますね。

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>>202622 マンション比較中さん

ローンを借りたこともないとか借りられる属性じゃないような奴となにを情報交換すんの？
そんな奴は門前払いだろ笑

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>>202632 匿名さん

積水ハウスで建てましたけど？

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>>202634 匿名さん

築何年ですか？

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>>202634 匿名さん
ローンは組めたの？

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>>202634 匿名さん

事務所みたいな棚の上下はカットしたの？

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戸建さんがローンを組めたという証拠は一切でてきませんね。

これまでの戸建さんの反応は次のとおり
①貝になる、②失踪する、③話題を変えたがる、④スレチだと喚き散らす

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>>202638 匿名さん
驚くほどクソみたいな住人が抜けてるよ(笑)
集合住宅のマンションさん♪

>>202639 匿名さん
若葉はローン組めたの？

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>>202634 匿名さん

ランニングコスト分ローン積み増ししたの？具体的に過程と金額書いてね。

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>>202635 匿名さん

早いもので7年目になります。

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>>202634 匿名さん

おいおい

キッチンハウスって超高級メーカーやないか！

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>>202643 匿名さん

マンションの型落ちLIXILとは大違いですなぁ～

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「無職の子の迷惑行為」でマンション住民が睡眠障害に…「親は管理費滞納」の限界

https://news.yahoo.co.jp/articles/38bbe98693369d54eb379b3a817765fc70a7...

こりゃヒデ～(笑)
集合住宅だと隣人ガチャでハズレ引いたら終わりだな。

>>202638 匿名
他人のローンが気になって仕方がないらしい。
4000万以下のマンションを買うのにやっとローンを組めた人？

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ローン組めない人
賃貸かおじさん子供部屋の住人だね

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>>202645 匿名さん

いまローンの話だから。

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ローン返済予定表ならあるよ

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>>202641 匿名さん

建物だけで、4200万ほどだった？

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ようやくネットから探せた？

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>ようやくネットから探せた？

マンションさんと一緒にしないでよｗ

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マンションの良さを語れないマン民が戸建のローンをしつこく詮索。
自室に誇るものがないと他人のローンが気になるらしい。

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戸建派は何人もいるはずなのに、ローンの話になるとパタっと姿を消すね。なかなか効き目があるのでコダテジェットと名付けよう。

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他人のローンよりマンション特有の壁や床、天井から伝わる他人の生活騒音のほうが喫緊の問題

マンション騒音スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

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>戸建派は何人もいるはずなのに、ローンの話になるとパタっと姿を消すね。なかなか効き目があるのでコダテジェットと名付けよう。


ローンの話なんて家（戸建）所有者には興味がないだけだと思うよ
ゴミマンションとメリット満載の戸建を比較するスレの参加者だから
それすら気付かないからマンションなんて買うんだろうな～ｗ

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4000万マンションには住居の良し悪しより、住宅ローンが借りられるかどうかのほうが重要なのです

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スレに不要なローンも借りられない戸建さんがウネウネと湧いてくるから、この機会に一網打尽にしたいね。

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戸建さんは３-４人いますよね？
金融機関、借入額、期間、変動固定、利率をよろしくお願いします。 あとローン残高証明書の送付文などで構いませんので、画像付きでお願いします。 よろしく
こんな簡単な質問にすぐ答えないから、今日一日ムダにしたんだよ。

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ローンを借りないと4000万以下のマンションを買えない人は別スレへどうぞ

年収に対して無謀なローン
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/

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ローンの話をしたがる粘着マンションって、借金まみれって事だよな(笑)
月々の住宅ローンに修繕積立金に管理費、駐車場代に車のローンとか？
他人のローンを知りたがるなんて気色悪い奴がウヨウヨ住んでるのがマンションね♪

>>202661 匿名さん

ゴミマンションでやっと通ったローン審査が唯一の自慢なのでしょう(笑)

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修繕積立金の安い新築マンションには要注意!?　20年後には積立負担額が2倍以上になる可能性も！

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110749

他人のローンより、自宅マンションの積立金のが高くなるから気にしろよ(笑)

>>202659 匿名さん

お前が先に出さないから誰も乗って来ないんだろうよ
お前だけがローンの話したいんだろ？
真のバカなのか？

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マンションでリモート授業だとか小さな子なのに狭い室内だとかストレス溜まるね。
緊急事態宣言延長はかなりこたえている人もいるでしょうね。

子供のいる家庭なら圧倒的に戸建が快適。

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他人の住宅ローンをやたらと聞きたがるなんて、犯罪の香り…

修繕積立費が「段階増額積立方式」のマンションさん。
今、安ければよいでは必ず後悔しますよ。
「段階的に上げる予定だ」といっても、５年後、１０年後にみんなの同意が取れて上げられるかどうかも分からないんだから。
大規模なマンションほど合意形成出来ないことが原因で破綻する。
こちらをご覧あれ。
価格も人気もコロナ禍で落ち目だし、ダメだこりゃ(笑)

https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4287/index.html