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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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201601
通りがかりさん 2021/08/30 03:02:52
夫婦2人家族。20年前に横浜駅徒歩圏に2LDK、65平米のマンションを4,000万で新築購入し、賃貸にて23万で貸出し中。残債なし。現在は地方都市にて4,000万ちょっとの戸建に住んでるが、マンションのメリットは立地と貸しやすいところかな。あと、相場からしたら3,000万代後半で売れるみたいだし。
買い物を間違えなければ、マンションでもいいと思う。ただ駐車場が6万くらいするんでバカらしくなり、車を手放したけど。住むことだけを考えると戸建の方がもちろん快適だが、どういう生活をしたいかと考えたら横浜に住んでてもよかったと思う。
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201602
匿名さん 2021/08/30 03:08:08
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201603
匿名さん 2021/08/30 03:26:06
>>201599 匿名さん
企業の役員といってもしがない勤め人だから目立たないように気を使ってるだけでしょ。高級車なんか乗ったこともないだろうし、償却もできないからチンケな給料では買えないわな。組織が大きくなればなるほど自由度が減って我慢を強いられる。コンペだって社用の付き合いゴルフばっかりで何にも面白くない。平日に気の合った仲間や女連れで遊びにも行けないだろ?笑
オーナー型の中小企業のオヤジの方が楽しいよw
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201604
匿名さん 2021/08/30 03:35:16
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201605
匿名さん 2021/08/30 03:42:26
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201606
匿名さん 2021/08/30 03:52:59
>50坪未満では戸建に住む意味がない。
マンションは人が快適に住むには適さない
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201607
匿名さん 2021/08/30 03:56:14
n人が快適に住める広さは 25 + 25 * n 平米
だそうだ。
広さだけでいえば二人暮らしまでなら平均的な80平米前後のマンションでも快適にすめる。
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201608
匿名さん 2021/08/30 04:05:26
>>201601 通りがかりさん
何か立証できるものはありますか?
現在、3000万のマンションで賃料23万は相場からしてもあり得ないんですが(笑)
23万円で貸せるマンションなら、築20年でも8000万円以上の価値があるはず。
3000万程度のマンションだったら、10万円行くかどうか…
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201609
匿名さん 2021/08/30 04:23:04
中古で3000万のマンションを23万で貸せるか調べてみよー
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201610
匿名さん 2021/08/30 04:31:12
>>201609 匿名さん
月に23万のマンションで同条件で比較しました~1つしかヒットしなかったけど
横浜駅 徒歩5分以内 築20年以内 家賃23万
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201611
匿名さん 2021/08/30 04:40:41
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201612
匿名さん 2021/08/30 05:27:06
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201613
匿名さん 2021/08/30 05:41:25
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201614
匿名さん 2021/08/30 05:42:00
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201615
匿名さん 2021/08/30 05:43:32
>>201613 匿名さん
マンション派と言いながら、戸建て住まいと言ってみたり4000万以下のマンションをディスってみたり、
未だに匿名スレの意味を理解できていない、粘着マンションさん。
アンタの成りすましや嘘なんか、戸建てさんにバレバレなんで、どちら寄りの発言かだけでしか判断しませんよ!
コイツは借物画像や都心ネタで虚栄心を満足させている、他のマンション派からも軽蔑される本当のクズ。
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201616
匿名さん 2021/08/30 05:45:14
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201617
匿名さん 2021/08/30 05:47:35
そもそも、価格帯が違う物件は比較になりませんし、マンションを踏まえた戸建などというものは存在しません。
戸建の妄想でしかないものを押し付けてくるのは迷惑ですね。勝手に戸建でも建ててろ。
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201618
匿名さん 2021/08/30 05:52:53
たまたまマンションのチラシをみて、管理費と修繕積立金と駐車場代が50,000円と書いてあれば、あぁこれを払い続けたら30年で1,800万になるなぁ、戸建にすればもっと予算増やせるなぁと妄想するだけだろ。
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201619
匿名さん 2021/08/30 05:55:23
ランニングコストがネックでマンションを諦めた戸建さんはいるの?
恥ずかしくて手を挙げられない?笑
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201620
匿名さん 2021/08/30 06:08:18
>>201617 匿名さん
戸建とマンション両方検討した人なんていくらでもいるし、価格帯が違っても比較は可能。
むしろ価格が違うと比較出来ない理由が無い。
マンション買うのに違う価格のマンション(同一マンションなら間取りや階数の違いによる価格の違う部屋)を検討しないなんてまず無いでしょう。
もちろん同額で比較したって良い。
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201621
匿名さん 2021/08/30 07:21:48
価格帯が違う物件を比較するにはその人固有の前提条件が必要。
ここのスレ主によると、年齢、職業、家族構成、金融資産、趣味嗜好といった、本来なら不動産を購入するにあたって必要不可欠な基本情報について全く無視するってことなので、あとはもう価格しかないってこと。
なので価格帯が異なる物件は比較になりません。
どうしても価格帯が異なる物件を比較したいという人がいるなら勝手にどうぞってことになるけど、その人の個別事情なんか誰も預かり知らないからね。書き込むなら基本情報ぐらいはオープンにしろよ。
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201622
匿名さん 2021/08/30 07:23:02
4,000万のマンションと6,000万の戸建を比較したがる理由が分かりません。
価格帯が異なるから比較になりませんね。
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201623
匿名さん 2021/08/30 07:27:46
>4,000万のマンションと6,000万の戸建を比較したがる理由が分かりません。
物件価格ではなく家計簿上、居住費額で検討してるからです
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201624
匿名さん 2021/08/30 07:43:45
マンション業者は価格帯が異なる物件は比較にならないと言いたいだろう。
購入者は支出額が同じなら、物件価格が異なるマンションと戸建てでもじゅうぶんに比較になる。
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201625
匿名さん 2021/08/30 07:49:23
>>201621 匿名さん
>価格帯が違う物件を比較するにはその人固有の前提条件が必要。
条件を書くのは自由ですが、全然必要ありませんよ。
それこそ君が勝手に決めてるだけ。
君の個別事情なんてどうでも良いのですよ。
(価格が低いから不利とでも思っているのでしょうけど)
それにそんな細かい条件設定したらほとんど当てはまる人がいなくなる。
マンション住民の多様性はきついな。
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201626
匿名さん 2021/08/30 07:56:04
マンションは共用部にかかる建設コストやランニングコストが、戸建てよりメリットがある事を合理的に論証できない
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201627
匿名さん 2021/08/30 07:56:11
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201628
匿名さん 2021/08/30 08:08:04
>>201625 匿名さん
不動産の価値は価格なりですよ。
4,000万のマンションと6,000万の戸建みたいに価格帯が異なるものを並べて比較したがるのはおたくの個人的趣味に過ぎない。マンション派に理解してもらいたいなら、比較になる理由を説明しないとね。
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201629
匿名さん 2021/08/30 08:09:34
>>201626 匿名さん
マンションのメリットは立地と利便性です。
共用部に掛かるコストが戸建よりもメリットがある?って誰か言ってましたかね?
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201630
匿名さん 2021/08/30 08:12:05
>>201627 匿名さん
住居費は生活コストの一部です。
ローンとランニングコストだけを取り出してアレコレほざくのは戸建さんの詭弁。住まいというのは住居費だけで決まるものではない。
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201631
匿名さん 2021/08/30 08:19:29
>マンションのメリットは立地と利便性です。
国の調査ではマンションは戸建より通勤時間が長いんだってさwww
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201632
匿名さん 2021/08/30 08:53:17
>>201619 匿名さん
逆だろ。アホかw
集合住宅は戸建が買えないから、いくら不便で狭くて割高でもマイホームが欲しい見栄っ張り貧乏人が買う代物
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201633
匿名さん 2021/08/30 08:53:32
>マンションのメリットは立地と利便性です。
都会の戸建ては用地難のマンションより立地と利便性がいい。
東京でも新築マンションは駅遠やバス便物件が多い。
中央区アドレスの晴海ナンタラもその典型。
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201634
匿名さん 2021/08/30 08:54:51
スレタイに納得できないなら粘着してないで、過疎った下位スレに逃亡しろよ(笑)
いつまで粘着してんだよ、集合住宅の粘着さん!
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201635
匿名さん 2021/08/30 08:56:14
>>201630 匿名さん
住居費以外の集合住宅固有のデメリットを無視するのは詭弁。
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201636
匿名さん 2021/08/30 08:56:59
4,000万のマンション踏まえて戸建を買ったアホは居ます?
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201637
匿名さん 2021/08/30 08:59:35
>>201632 匿名さん
逆だろ、アホか?w
ここの戸建が払ってるローンからマンションのランニングコスト相当額を引くと、4,000万以下のマンションしか買えない予算になるんだろ?笑
同一価格帯のマンションを検討できない貧乏人がここの戸建の正体なんだよ。
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201638
匿名さん 2021/08/30 09:02:11
>>201630 匿名さん
本当に分譲マンションの購入経験者か?
お前、さては賃貸アパマンだろ(笑)
首都圏のマンション情報誌でさえ、毎月のローンと維持管理や積立費、駐車場代なんかは物件価格にプラスして検討する方法を紹介してるんだぜ?
ランニングコストとローンを考慮して、物件を比較するのは鉄則。
ランニングコストを入れたら生涯支払額が逆転するような割高なマンション、マンション同士の比較でも避けるだろ(笑)
頭が悪過ぎ、粘着マンションさん!
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201639
匿名さん 2021/08/30 09:10:29
>>201638 匿名さん
ランニングコストが払えるのは当然のこと。
その上で物件の良し悪しを比較するなら価格帯を合わせないと意味がない。
お前はローンにランニングコスト払ったらパンパンになるのか知らんけど、そんなもん知ったこっちゃないんだよ。
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201640
匿名さん 2021/08/30 09:11:51
ここの戸建民が払ってるローンからマンションのランニングコスト相当額を引くと、4,000万以下のマンションしか買えない予算になるんだろ?笑
同一価格帯のマンションを検討できない貧乏人がここの戸建の正体なんだよ。
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201641
匿名さん 2021/08/30 09:12:11
>>201637 匿名さん
戸建てと同一価格のマンションを比べたがるのはマンションだけ。
住めもしないマンション共用部にかかる費用など無駄金。
マンションの住めもしない施設に無駄金を払うより、戸建てにすれば全額専有部に有効に使える。
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201642
匿名さん 2021/08/30 09:13:45
ようは、マンションのランニングコストがキツいなら安い戸建にしておけってことやね。
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201643
匿名さん 2021/08/30 09:16:32
>>201641 匿名さん
マンションのランニングコストがキツいから、戸建よりも安いマンションしか狙えないのがここの戸建。
マンション派はランニングコストはランニングコストとして考えるから、比較するなら価格帯の近い物件を検討します。
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201644
匿名さん 2021/08/30 09:18:31
>>201642 匿名さん
マンションのランニングコストがきついなら、戸建は買えません!
そもそも土地代が違う。
お前のようなクソみたいな住人が、ゴミのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるマンションが嫌なだけ(笑)
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201645
匿名さん 2021/08/30 09:21:34
>>201643 匿名さん
じゃあ何故、マンション専門誌ではランニングコストを気にしてるの?
むしろ、管理費や修繕積立費を一番重視しているのはマンション派だって分からないの?
バカなの?
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201646
匿名さん 2021/08/30 09:31:43
マンションのランニングコストって購入時の設定から上がる事はあっても下がることはないんだよねw
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201647
匿名さん 2021/08/30 09:32:47
あれ、もしかして、タダでさえ落ち目のマンションは、ランニングコストまで考慮されたら、一戸建てに立つ瀬が無いじゃんって事?(笑)
素直にそう言ってくれれば、ランニングコストを考慮せずに物件価格だけで比較してやってもイイぞ!
まぁ集合住宅の問題は、それだけじゃ無いから一戸建てなら負ける気がせんけど♪
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201648
匿名さん 2021/08/30 09:45:33
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201649
匿名さん 2021/08/30 09:50:44
>>201644 匿名さん
ランニングコストはキツくないので6,000万の戸建なら6,000万のマンションと比較します。
生涯のコストとかいうしょうもない積算も不用。
もちろん、マンション固有のランニングコストを踏まえる必要もない。
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201650
匿名さん 2021/08/30 09:53:50
>>201647 匿名さん
マンション派は戸建もマンションも保有してるから、どっちが買った負けたと騒ぎ立てる必要もないんですが?
それぞれの特性を理解して、都合のよいようにマンションも戸建も使い分けます。
何度も言ってるだろ?笑
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201651
匿名さん 2021/08/30 09:56:39
ランニングコストがキツくないなら、もっとランニングコストが割安で物件価格の高い住宅を狙ったら?
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201652
匿名さん 2021/08/30 10:00:01
>>201650 匿名さん
残念、集合住宅は負動産なんで(笑)
まぁ築古ボロ物件なんて所有しててもゴミ以下。
それこそランニングコストが足を引っ張るわけだ。
リゾートマンションなんて、タダでも売れない。集合住宅の行く末なんてババ抜きのババ(笑)
だれも最後には引きたがらない、お荷物なんだよ!!
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201653
匿名さん 2021/08/30 10:11:59
>>201652 匿名さん
貧乏人の僻みですか?
なんでマンションにそこまでムキにならないといけないのか、不思議だね。
マンションに人生でも狂わされた?笑
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201654
匿名さん 2021/08/30 10:35:48
>>201653 匿名さん
事実を言っただけですよ♪
集合住宅なんて僻むわけ無いじゃないですか~(笑)
むしろ、集合住宅のマンションは、いつも戸建てさん達にに蔑まれてるんじゃない?
だって、集合住宅だよ。
集・合・住・宅
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201655
匿名さん 2021/08/30 10:40:27
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201656
匿名さん 2021/08/30 10:43:21
正直、少し前まで都心マンションに住んでいたが、コロナと騒音トラブルでマンションを売却し、一戸建てに引っ越したんだよ…
なんという快適性、自宅で過ごす時間が本当に楽しくなったよ。リモートワークか増えて家で過ごす時間が増えると、騒音の無い環境や庭のある風景、広いリビングや浴室に癒されますよホント!
エレベーターに乗る必要もなく、忘れ物をしても簡単に戻れる幸せ…
トイレが2つあるのも地味にありがたい。子供が小さいとトイレトレーニングで時間かかるし、2階と1階にあるから待ち時間はゼロ。自宅なのにトイレ待ちのストレスなんて感じてたマンション時代は悪夢ですね♪
駅にも比較的近いから徒歩で通勤できるし、高台なんで水害の心配もなし。地盤の良いとこ選んだので地盤改良せず家を建てらたのもラッキーでした。
近所にマンションは多いけど、一戸建てにして後悔無し。
皆さんも自宅で過ごす時間や本当の利便性を大切にして下さい。マンション関連の不動産情報に騙されてはいけないと本当に実感しました。これが真実なんだよ。
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201657
匿名さん 2021/08/30 10:58:02
>>201653 匿名さん
多分ローン審査で落とされたんでしょw
キチガイはスルーが一番です。
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201658
匿名さん 2021/08/30 11:02:53
>>201657 匿名さん
マンションに人生なんて無いんだから(笑)
ローン審査?
確かに落ちるような奴は、集合住宅しか買えないよな~
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201659
匿名さん 2021/08/30 11:06:07
一戸建ての場合、土地をまず購入してから住宅会社と契約する必要があるからね。
つなぎ融資とかローン審査もマンションより厳しい。
集合住宅とは格が違うんだよ(笑)
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201660
匿名さん 2021/08/30 11:24:05
ローンで3,000万ほど借りる場合に金利を1.2%の固定から0.5%の変動にすると35年間で約400万円ほど利息を抑えられます。ネット系を活用してムダな費用を抑えたいですね。団信も検討の余地ありです。 無論、完済年齢も考えておく必要がありますよ。所得に余裕がない戸建さんは固定一択になるかも知れません。
火災保険や水災特約についても一括払いになるでしょうからきちんと検討したいですね。
戸建にするなら買わないマンションのことをアレコレ思い悩むより、もっと実践的な予算組みを考えた方が良いでしょう。
戸建の購入経験者はちゃんと指導してあげてくださいね。
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201661
匿名さん 2021/08/30 11:26:06
年収1,000万のファミリーがどこにどんな戸建を建てられるか? もちろんローンは4,000万が上限ですね。 予算を全部上物に注ぎ込めないし、まあ土地に3,000万程かけるってことを考えると、坪単価60万ぐらいのエリアになるんじゃあないのかな?
五千万でも一億でもとか言ってる時点でコイツは馬鹿だと自己紹介してるようなもん。 家を買ったことないから予算組みも知らないし、ローンも仮審査に落ちるから借りたことないんだろ。そんな奴が何?マンションと戸建の比較をしたいだと? 未経験の童○が悶々と妄想膨らましてるだけやん。家の購入ってのはお金が掛かるんですよ。
違うというなら訂正してくれ。
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201662
匿名さん 2021/08/30 11:29:20
うちは固定1.004%だけど、皆さん何%で借りてるの?
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201663
匿名さん 2021/08/30 11:46:05
>>201659 匿名さん
うちは億越えマンションですからキャッシュ購入ですよ。住宅ローンとか組める低予算の家など興味も関心もありませんので悪しからずw
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201664
匿名さん 2021/08/30 11:54:42
4000万以下のマンションスレで億超えマンションなど誰も信じない。
マンションは繰り返しスレチの価格や資産を持ちだして恥をかく。
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201665
匿名さん 2021/08/30 12:00:24
>>201664 匿名さん
匿名スレだし信じなくて結構。キミとは格が違うだけだよw
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201666
匿名さん 2021/08/30 12:15:44
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201667
匿名さん 2021/08/30 12:22:00
>>201665 匿名さん
インチキ写真しか出せない粘着マンションのいうことなんか誰も信じないよ
言葉遣い自体貧乏くさいしなw
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201668
匿名さん 2021/08/30 12:34:21
何で否定したがるのかよくわからないですね。
マンション派がリアルに金持ちだと何か困ることでもあるんですか?
戸建さんもかなりの資産家なんですよね?
リアルに貧乏人だとあまり強く言ったら可哀想になるけど、大丈夫だよね?
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201669
匿名さん 2021/08/30 12:42:14
どっちもスレタイとは関係無いどうでも良いこと。
スレタイを理解出来ない知能はかなりやばい。
戸建なら困るのは本人、マンションは多数を巻き込む。
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201670
匿名さん 2021/08/30 12:47:09
匿名スレでスレチな金持ち自慢をするのは、元スレの3億臭から継承されてきたマンションの伝統芸
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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201671
匿名さん 2021/08/30 12:48:44
>>201667 匿名さん
ん?
マンション派は大勢いますが?匿名スレで1人に絞り込めるのですかね?粘着だんって滑稽な人ですねw
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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201672
匿名さん 2021/08/30 12:52:46
>>201662 匿名さん
マジレスすると、
上場企業とか公務員なら優遇金利で都銀・地銀・信金どこでも10年固定で0.3~0.5%程度、
20年超でも1%未満でどこも似たり寄ったりの筈です
でもこの20年以上変動の方が安いし、そのまま変動を続ける人の方が多く借り換えも流行りました
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201673
匿名さん 2021/08/30 12:56:46
億超えとか、いつもの粘着マンションじゃん♪
貧困層の極致だから妄想の世界に逃げだした、嘘つきの帝王!
人間のクズであり、集合住宅というカス住宅を、こよなく愛する奇人変人(笑)
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201674
匿名さん 2021/08/30 12:58:12
コロナ禍の集合住宅は、ハッキリ言って危険です!
通風も悪く狭くて部屋も少ない、トイレも1つしか無いので、家族内での感染リスクが戸建てより遥かに高い。いや~ホント住環境がカスなマンション(笑)
意外と知られていないマンションの危険性
マンションでの場合、『人との接触を減らす』ということはなかなか難しい事なのです。例えば、マンションの中には自分たちだけのスペースがあるのも事実ですが、何カ月もそこから一歩も外に出ないなんてことが現実的ではありませんよね。そして、一歩自分の部屋を出ると、エレベーターのボタンやオートロックの鍵開閉、集合ポストなどの共用部分がたくさん存在します。さらに最近では、マンション内に共用のトイレやキッズルーム、ゲストルーム、ジムや集会室など、さまざまな共用スペースが存在するのです。
https://www.610-k.jp/detached-houses/
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201675
匿名さん 2021/08/30 12:59:27
-
201676
匿名さん 2021/08/30 13:01:13
一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
トイレは1つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
これでは、人間が住む住宅とは言えないな(笑)
https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/
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201677
匿名さん 2021/08/30 13:06:13
・一般的なマンションや戸建てを例に出す=戸建てさん
・マンションなら億ション、戸建てならボロや安い建売を例に出す=マンションさん
これだけで、卑怯で下劣、人間のクズが誰か、すぐ分かりますな(笑)
ね、粘着マンションさん!
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201678
匿名さん 2021/08/30 13:13:23
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201679
匿名さん 2021/08/30 13:33:00
マンション住民(ここの戸建)が暴れまわってるんだろうな笑
だいたいこのスレでも騒がしいのは戸建だけだからね。
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201680
匿名さん 2021/08/30 13:44:55
>>201661 匿名さん
大体あっていると思いますよ
一流大学を出て一流企業や公務員のトップ層まで上り詰めても高給である間はほんの一時期だけだし、東京に土地を持たざる人は、退職金が2億出ようが無理してそんな何億もする家を買わないし、超高級車など目もくれません。
50歳前後平均で一馬力年収1千万。部長クラス止まりで2千万程度でもかなり上位の部類で、それでも旦那だけで生涯年収4億未満だし子供も多いと8千万の家が限界です。
都心なら80平米のマンション、城南城西なら30坪、横浜市郊外なら50坪程度の戸建かな。
当然金利や頭金、さらにはコロナや少子化、給料の頭打ちの問題には皆敏感になっていてローン完済が心配な人も増えています。
土地が都内にあったり事業収入があれば別で、数億の戸建を維持することは可能だけどこのスレにはごく少数かな。投資や事業が偶々成功しあぶく銭を掴む人程贅沢しがちだけど、ここには不在でしょう
(粘着マンション氏はその虚栄心ぶりから、もしかしたら没落した元資産家の末裔かも知れない。でも現実社会では信用力が低くローンも組めず、現金取引で家を買うしかないのでは)
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201681
匿名さん 2021/08/30 14:48:49
液状化の新浦安に水没ムサコや斜面崩落に計画停電
郊外は治水やインフラがダメで災害に会いやすい下町や湾岸レベル
都区内の低層住宅街に注文住宅を建てるべきだな
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201682
匿名さん 2021/08/30 14:56:27
驚くほどクソみたいな住人が、ゴミのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)
今日もマンションのデメリットばかりが目立ち、コロナ禍でのメリットは皆無でしたね♪
【結論】
集合住宅のマンションなど人間の住む住宅ではない。
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201683
匿名さん 2021/08/30 21:20:27
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201684
匿名さん 2021/08/30 21:40:36
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201685
匿名さん 2021/08/30 21:41:45
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201686
匿名さん 2021/08/30 21:43:38
マンションの立地と利便性なんて幻。
だいたい敷地から出るのに何分かかるんだ?
エレベーター待ちなんて通勤時間はラッシュで終わってるだろ(笑)
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201687
匿名さん 2021/08/30 21:44:04
価格帯の異なる物件は比較にならないので、まともな人は4,000万のマンションと6,000万の戸建は比較にならない。
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201688
匿名さん 2021/08/30 21:44:40
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201689
匿名さん 2021/08/30 21:45:08
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201690
匿名さん 2021/08/30 21:56:16
戸建てを妬んでも、マンションの住環境は改善しませんよ(笑)
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201691
匿名さん 2021/08/30 21:58:34
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201692
匿名さん 2021/08/30 22:02:13
マンションのデメリット(ほんの一部)
・自分の家なのに永遠とわけのわからない管理費だとか駐車場代を搾取される
・毎日他人とエレベーターで乗り合わせ・無駄な待ち時間
・毎日他人と廊下ですれ違い
・上下左右に人が住んでいるのでトラブルが耐えないうさぎ小屋
・郵便や新聞を取りに行くのにもいちい外着に着替えて地上のポストに取りに行かなければならない
上階まで持ってきてくれるのは宅配や書き留めのみ
・外出時携帯や鍵の忘れ物をしただけで地上との上下移動で何分もかかる
・地震や火事の有事にもすぐに建物の外に避難できない
・突発的に来客が来てもロクに車も置けない
・駐車場で車の洗車やメンテナンスができない
・書類に住所を書くときに~号室などになり集合住宅丸出しでかっこ悪い
・一戸建てと違い土地が残らないので資産価値は皆無
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201693
匿名さん 2021/08/30 22:06:41
立地にもいろいろな用途がある
駅近は、食堂やら商店などはあるが、専ら電車ばかりの勤め人、子供無世帯、水商売人以外は不要。
むしろうるさいし治安も悪いし、割高で、日当たりも望めず、むには環境が悪過ぎる。
駅近も最近はまとまった土地がなく、建っているのは昭和のマンションばかり
だから今時のマンションは工場跡地、低湿地、埋立地など劣悪な僻地が殆ど
一方住むのに適した場所は高台、閑静、かつ地盤がしっかりした丘の上
そういう場所は戦前から一種低層住宅として開発されつくしているから、これも中古しかでない。
でも住宅地に隣接してスーパーやホームセンター、病院、学校、公園、役所、銀行、駐車場もあり、生活には便利
それに駅から遠いとも限らない
マンションの立地と利便性の良さというのは、昭和時代の遺物。今や幻想に過ぎない。
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201694
匿名さん 2021/08/30 22:13:06
年収1,000万のファミリーがどこにどんな戸建を建てられるか? もちろんローンは4,000万が上限ですね。 予算を全部上物に注ぎ込めないし、まあ土地に3,000万程かけるってことを考えると、坪単価60万ぐらいのエリアになるんじゃあないのかな?
五千万でも一億でもとか言ってる時点でコイツは馬鹿だと自己紹介してるようなもん。 家を買ったことないから予算組みも知らないし、ローンも仮審査に落ちるから借りたことないんだろ。そんな奴が何?マンションと戸建の比較をしたいだと? 未経験の童○が悶々と妄想膨らましてるだけやん。家の購入ってのはお金が掛かるんですよ。
違うというなら訂正してくれ。
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201695
匿名さん 2021/08/30 22:14:10
ここの戸建さん、住むつもりも買うつもりもないマンションを面白おかしく弄って精神安定剤のクスリ代わりに使ってる感じで闇が深そう。ハタ迷惑だけどホントに病気だったら気の毒だから強くは言えませんね。
快適な戸建で静養してください。
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201696
匿名さん 2021/08/30 22:16:19
戸建さんがいつも吹いてるけど23区内に100平米超の注文戸建を建てるってことならやはりファミリー向けを想定してるんだろうね。
と言いながら、ここの戸建さんの予算で買えるマンションだと、せいぜい40平米程度のワンルームしかないと言うんだから訳が分からない。いったい何を考えてるんだろう?
まあ、何にも考えてないっていうのが実際のところなんだろうね。
楽しみが何一つない人生でマンション弄っていたら気が紛れるのか知らんけど、早くご両親に孫の顔とマンション踏まえた戸建を見せてあげてください。
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201697
匿名さん 2021/08/30 22:23:16
在宅勤務で、マンションでヤバすぎる「隣人トラブル」が急増している…!
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/73841?page=1&imp=0
在宅時間が多くなって急増しているのが、騒音やゴミ出しなど、集合住宅での隣人同士のトラブル。特に自粛期間中は必要以上に神経質になっている人も多く、ちょっとした生活音や隣人のマナーが思った以上の大惨事に発展するケースも多発しています。
当事者同士の話し合いやマンションの管理組合、管理会社の働きかけで事態が収まればいいのですが、不快に思った住民の嫌がらせがエスカレートして、警察沙汰になるケースも頻繁に起こっています。
集合住宅であるマンションの構造上の問題です。
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201698
マンコミュファンさん 2021/08/30 22:28:23
>>201687 匿名さん
同額ですら戸建の勝ちなのにさらに2千万円も差をつけられたらとても勝負にならないからね。
同額でも差額が500万円でも結論は同じ。
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201699
匿名さん 2021/08/30 22:35:58
一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
トイレは1つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
これでは、人間が住む住宅とは言えないな(笑)
https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/
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201700
匿名さん 2021/08/30 22:36:43
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる?
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マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11>>278555 マンション掲示板さん
修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな?
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