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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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193601
匿名さん
マンションさんは、何か一つくらい自慢できるものがあるといいね。
我家は職場も駅も近いけど、自慢することは無いし、逆に掃除が大変で困っております(笑)。
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193602
匿名さん
4,000万以下のマンションしか踏まえられない戸建と何を話せばいの?
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193603
匿名さん
マンション派よりマンションのことを毎日思い詰めてるんだから、いまさら特に聞きたいこともないですよね?
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193604
匿名さん
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193605
匿名さん
>>193602 匿名さん
>4,000万以下のマンションしか踏まえられない戸建と何を話せばいの?
4000万以上のマンションだと何かいいところがあるのかな?
しょせん集合住宅でしょ
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193607
匿名さん
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193609
匿名さん
>>193607 匿名さん
自宅の玄関ドアすら恥ずかしくて紹介できないのがマンション(笑)
4000万円のマンションで都心駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。
立地と利便性だけが、マンションのメリットなのだから。
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193610
匿名さん
>>193609 匿名さん
>「4000万以上のマンションだと何かいいところがあるのかな?
>しょせん集合住宅でしょ」
って書いてあったから出したんだけど?
何かまずかった?
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193611
匿名さん
しょせんは集合住宅だからね~
ハートとか文字で表現?
何考えてるんだか(笑)
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193612
匿名さん
いくら億ションだタワマンだとか響きの良い造語を作っても所詮ただの集合生活・集合住宅の団地です、マンションなどと言う物は色々な人を一つの雑居ビルに詰め込んだシステムなので実情は社員寮や学生寮の暮らしと変わりません。マンションなどと言うたいそうな横文字や綺麗なイメージ画像の広告でいくらいいイメージを植え付けても変わりません。
メリットは駅から近い(笑)だけで人付き合いが少ないなどという謳い文句を売りにしていますが実際に住んでみると
・自分の家なのに永遠とわけのわからない管理費だとか駐車場代を搾取される
・毎日他人とエレベーターで乗り合わせ・無駄な待ち時間
・毎日他人と廊下ですれ違い
・上下左右に人が住んでいるのでトラブルが耐えないうさぎ小屋
・郵便や新聞を取りに行くのにもいちい外着に着替えて地上のポストに取りに行かなければならない
上階まで持ってきてくれるのは宅配や書き留めのみ
・外出時携帯や鍵の忘れ物をしただけで地上との上下移動で何分もかかる
・地震や火事の有事にもすぐに地上に飛びだせない
・下階を気にして布団もロクにはたけない
・突発的に来客が来てもロクに車も置けない
・書類に住所を書くときに~号室などになり集合住宅丸出しでかっこ悪い
・一戸建てと違い土地が残らないので資産価値は皆無
などと不便だらけで集合生活ゆえ、他人と接する機会も人付き合いもむしろ一戸建てよりはるかに多く自由度もなく、一戸建てに対する優位性は駅から近い()位しかありません。
そのくせ売る側のデベロッパーや不動産業者のプロの人達も客にはマンションを売りつけるくせに、自分たちが終の住処にするプライベートでは集合住宅など買わず身内にも勧めず一戸建てに住んでいます。
本物の金持ちや政治家もほとんどが集合住宅ではなく都内の一等地にしれっと広い庭付きで一戸建てに住んでいます。
マンションと言うシステムは駅前の土地をデベロッパーが地上げして地元の農家からぶんどり、同じ予算で一戸建てを買えない貧乏人達を詰め込み、駅前の土地を住人に割り勘させて、駅から近いと言うだけの利便性を全面に押し出し実情の不便さはなるべく気がつかせないように宣伝し、一戸建てに比べての割安感とマンションは便利などという虚像のイメージを作り、住宅購入初心者を騙し売りつけて集団で住まわせて管理費の名目で一生搾取するデベロッパーしか得しない住宅システムと言わざるを得ないですよね。
スポンサータブーがありマンションは中小のハウスメーカーが多くマスコミに影響力が少ない一戸建てと違い強大な資本の企業が多いので、マンション住まいの不便な点を報道するのもタブーでマスコミが絶対に取り上げないのも騙される人が耐えない原因だと思います。
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193613
匿名さん
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193614
匿名さん
マウント取りたいだけだから相手にすると後がしつこいこと。
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193615
匿名さん
>>193612 匿名さん
>・下階を気にして布団もロクにはたけない
今時、布団を叩く人なんているんだ(大笑い
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193616
匿名さん
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193617
匿名さん
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193618
匿名さん
布団たたきはマンション住人の得意技。
騒音スレでも問題に(笑)
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193620
匿名さん
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193621
評判気になるさん
賃貸も分譲も建物は大して変わらないのに分譲だと性能が上がった気になっちゃう人いるよね。
騒音を減らすには床や壁を厚くするしかないが、十分減衰させるほど厚くするのは無理。
クッション敷いたり、生活を気をつけるしかない。
最終的には集合住宅だからという妥協、諦め、他人の苦情を何とも思わない鈍感力か精神力が必要。
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193622
匿名さん
>>193610 匿名さん
どんなに高額なマンションでも専有部はクロス、床材、照明、住設だけの安普請。
共用部に大金払うぐらいならその金をすべて専有部に使える戸建てでしょ。
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193623
匿名さん
>>193621 評判気になるさん
賃貸と分譲、両方とも住みましたが、全然違いますよ
音は特に違う。
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193624
匿名さん
>>193623
建物というより周りの住人が違っただけだと思うよ。
壁や床の厚さが2倍(賃貸と分譲で倍違うということはないでしょうが)になっても6 dB程度しか下がらないし、周波数が低い成分はもともと減衰量が小さい(なかなか減衰しない)。
安い賃貸やタワマン上層階のスカスカの壁とか論外だろうが、子供のドタバタに対してはどんなマンションも無力。
でも重コンで1mくらいの厚みにすれば全く心配は無いかな。
物理的な特性は分譲だろうと賃貸だろう変わらないが、被害に会った場合は賃貸なら比較的簡単に逃げられる。
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193625
匿名さん
>>193624 匿名さん
賃貸マンションだと、隣りのテレビの音や音楽や人の声が何の曲かとか何を話しているかはわからないもののザワザワ聞こえましたよ。水を流す音も聞こえましたね。
でも、分譲は全く音も声も聞こえません。いるかいないかわからないくらい。お子さんもいるのに。
やっぱり壁の厚さや質の影響でしょう。
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193626
匿名さん
戸建は専有部だけで比較したがってるみたいなので、専有部が4,000万のマンションだと総額は幾らになるかなぁ?4億くらいで良いですか?
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193627
匿名さん
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193628
匿名さん
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193629
匿名さん
>>193626 匿名さん
専有部のコストが4000万のマンションってどんな仕様かな?
クロス、床材、住設機器、照明に4000万もかけた集合住宅に住む人の気が知れない。
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193630
匿名さん
>>193626 匿名さん
4000万以下のマンション買って、専有部を4000万かけてフルリノベ
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193631
匿名さん
うちは夜でも子供達は9時迄はピアノ弾くし、女房もエアロビにヨガ、深夜でも洗濯機を回す
俺は昼夜構わず日曜大工でトンカンし、ラジオ体操ではジャンプし、休日は外で肉や魚を焼く
気がついたら隣の庭に植木が何本も枝が1m以上越境していたりする
車もバイクもガレージ内で充電したりオイル交換したり、外で洗車やクリーナー掛け
23区内だけど、マンションと違い、お互い様でクレーマーもいない低層住宅街は至って平和です
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193632
匿名さん
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193633
マンション比較中さん
>クロス、床材、住設機器、照明に4000万もかけた集合住宅に住む人の気が知れない。
うちは都心億ションだけど、数年前に約4000万かけてフル(スケルトン)リフォームしましたよ。
トイレ2ヶ所、バスルーム、洗面所、キッチン、全て新規交換。
あと隠蔽型エアコン、フローリング、クロスなど全て新規交換など。仕上がりには満足しています。
過去に写真アップされてた戸建てさんの家って、30年ほど前の昭和臭のする家ばかりで、昭和初期?に流行ったような古いレース刺繍とか、ボロいソファや家具など、23区郊外の田舎だから広さは多少あるのかもしれないけど、とても住みたいと思うような家ではないので、都心の広めのマンションは快適ですよ、5億以上しますけど。
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193634
匿名さん
いくらのマンションでもいくらでリノベしようが所詮は集合住宅。
5億以上かけるなら23区内の広い土地を購入して注文住宅を建てたほうがいい。
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193635
匿名さん
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193636
匿名さん
>>193633 マンション比較中さん
自宅の玄関ドアすら恥ずかしくて紹介できないんだから、どうせ嘘。
せいぜいリフォーム代ぐらいの価値しかないボロマンション。
4000万円のマンションで都心駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。←これが現実。
立地と利便性だけが、マンションのメリットなのだから。
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193637
匿名さん
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193638
匿名さん
だいたい、富裕層はマンションなんかに金かけず、家具や骨董などアンティークや絵画に金をかけるんだよ(笑)
5億だの4000万リフォームだの、具体的に何にいくらかかったかも分からない小学生並みの荒らしだなコレ。
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193639
匿名さん
マンションは4,000万以下のものしか狙えないのに富裕層ねぇ
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193640
匿名さん
そもそもマンションなんて、ランニングコストが全てだからな(笑)
共用部のランニングコストだけで億を超える。アホらしいわ。
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193641
匿名さん
これから戸建住宅も価格高騰するみたいだから、マンションに仕方なく住む人も増えそうだよね♪
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193642
匿名さん
ここに来るマンション民はなぜか昭和時代の戸建て知識しかない。
マンションから抜け出すことを諦めた人なんだろうか。
田舎の実家が戸建ての全てなので比較もトンチンカンになりがち。
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193643
匿名さん
マンションさんの戸建てに関する知識を読むとその出自がよくわかる。
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193644
匿名
5億の都内の中古マンションなんて、SUUMOで調べたら3件しかないぞ。そんな人がこんなスレに来るはずない。松濤に戸建買えるレベル。
管理費と修繕費で月20万かぁ。絶対ムリ。
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193645
匿名さん
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193646
匿名さん
集合住宅だと隣人が事件や事故など起こしただけで、1棟まるごと事故物件扱いだし、火災や水漏れのリスクも当然高い。
只でさえ騒音や近隣トラブルに悩まされる確率が高いのに、賃貸以外でメリットあるのかな?
私も築5年程の分譲マンションに住んでたけど、3年前に売却しました。家族が増えるのが良いきっかけになったかな~
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193647
匿名さん
>>193645 匿名さん
釣りでも何でもスレがにぎわえばよろしい
最近釣り糸が少ないけどどうした
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193648
匿名さん
4,000万以下のマンションしか狙えない戸建と話すことなんか何にも無いよね。
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193649
匿名さん
4000万以下のマンションなんか狙わずにただ踏まえるだけ
マンションさんは恨みとか狙えないとか僻みっぽい
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193650
匿名さん
マンションさんは◯◯だみたいな、人のことを詮索するコメントが多いですね。
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193651
匿名さん
ここの戸建が踏まえられるのは4,000万以下のマンションのランニングコスト。
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193652
匿名さん
口コミ人気度も4.9と下降気味。閑散として話も堂々巡りで盛り上がらず。もう閉鎖でいいだろ。こんな中身のない底辺スレ。
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193653
匿名
横浜にほど近い築8年中古マンションを4,000万で購入しました。賃貸だと同程度なら20万超えてしまい、郊外で戸建も考えましたが、まだ転勤も考えられ、10年くらい住めればいいかなと思ってます。まだ20代ですので、30代後半には戸建が買えるように精進していきたいと思います。
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193654
匿名さん
>>193652 匿名さん
全然巡っておりませんね
またマンションお得意の都心自慢でもはじめれば巡りますが、現状はマンションが反論できず一方的に追い込まれてるだけ
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193655
匿名さん
このスレ、一方的にマンションがディられてるようにも見えるが事実だからな~
マンションか戸建か迷ってる人には参考になるんじゃない?
少なくとも自分は参考になった。3年前だけど。
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193656
匿名さん
住むのに戸建てかマンションどちらでもいいと考える人が2割はいるそうです。
ただ購入するという前提なら圧倒的に戸建てでしょう。
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193657
匿名さん
マンション派からまったく相手にされてないのに追い込んでるとか思うのは何でだろうね?
戸建派は何かと闘っているのだろうか?
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193658
職人さん
恨んでるだの、相手にされてないだのそんな事しか書けないのがどうにも太刀打ち出来ない現状を表している。
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193659
匿名さん
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193660
匿名さん
このスレがe戸建て、eマンション両掲示板のトップでしょ?
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193661
通りがかりさん
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193662
匿名さん
3億臭も5億マンションを騙ってお茶を濁しただけだった
やっぱり似非富裕は画像がないと説得力がない
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193663
匿名さん
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193664
匿名さん
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193665
匿名さん
>>193648 匿名さん
本当は戸建が夢なんでしょ
いいんだよ。意固地にならないでもw
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193666
匿名さん
>>193657 匿名さん
別に闘ってはいないよ
不幸にもマンション買って売り逃した人は傷口に泥塗るようで申し訳ないし、退散するのも仕方ない
でもこれから買う人にマンションは止めた方がいいと、踏みとどませるだけの十分な情報を与えたしね
これで大勢の被害者予備軍を救ったことになるから、彼等は感謝している筈
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193667
匿名さん
マンションを叩いて自画自賛の戸建。
ゲージの中でクルクル独りで回って悦んでるハムスターみたいだね。
戸建に住むとそんな楽しみ方もできる。
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193668
匿名さん
>>193666 匿名さん
マンションと闘う戸建さん。
このスレには感謝の声がひとつも届かないのが寂しいけど、何処の馬の骨か知らない人から感謝されてますよ、きっと。
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193669
匿名さん
マンション騰がる一方です。20年にわたって暴落厨は大爆死ですね
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193670
匿名さん
木材の価格が高騰してるから、戸建さんもガッツポーズですね。
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193671
匿名さん
>>193669 匿名さん
マンションの値段上がったのに、売らなきゃ負債のまま
でも売ってしまうと、家が一つしか無いから結局値上がりした別の家を買うだけ
なので、結局売るに売れないマンションさん
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193672
匿名さん
自分は金融資産も(国内外の株や投信、金とか)マンション以上に暴騰して儲けているから十分
ここ1年でで数○万の単位だから笑いが止りません
でも、手放すつもりもない都内の土地だけは、これ以上の値上がりはむしろ迷惑
投資用でもない自宅マンションの値上がりを喜ぶ人の気が知れん
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193673
匿名さん
マンションに資産価値を求めても無駄。
投機目的と短期間所有が限度。
老朽化すれば殆どの物件は必ずスラム化します。
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193674
匿名さん
築古マンションなんて、まさにババ抜き状態。売れるなら二束三文でも早めに手放すべき!定期的な修繕が行われなければ、いずれ配管、配線はダメになり水道は濁り、下水は漏れ、電気も来なくなる。廃墟となりホームレスの棲みかとなる。犯罪の温床になり、最終的には残された住人が全て負担することに…
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193675
匿名さん
>>193669 匿名さん
>マンション騰がる一方です。20年にわたって暴落厨は大爆死ですね
マンションでは住居としての良さが一つもかたられないのが不思議。
4000万以下の集合住宅の狭い専有部の価格なんかに興味はない。
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193676
匿名さん
隣町に戸建が4軒連なった場所があったが、低層マンションが建ち、人口が一気に10倍位になってしまった。
どこの誰かも知らぬ人が出入りするようになり、
まるで都心のマンション街みたいに雰囲気が悪くなった。
本当に迷惑だ。
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193677
匿名さん
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193678
評判気になるさん
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193679
匿名さん
マンションの経済圏に群がりおこぼれをもらう寄生虫のような戸建。
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193680
匿名さん
マンション建設禁止条例で寄生虫もシャットアウトだな。
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193681
匿名さん
ビンテージマンションと言う名の築古で耐震等級すら無い不適格物件も問題じゃないかな。
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193682
匿名さん
既存不適格物件は、治水・インフラが整備されていない地方と同様に
命の危険にさらされていると認識すべき
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193683
匿名さん
>>193679 匿名さん
マンションを買う住民層にはインフラ整備に必要な税金を払うだけの所得がないから自治体の財政はますます逼迫。
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193684
匿名さん
一低住の建蔽率や容積率、高さ制限の厳しい戸建て地域では、マンションが建っても3階までの低層になります。
専有面積は90㎡以上の区画が多く価格も高額なので、人口の急増もなく住民もそれなりの所得層の人が入居しているようです。
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193685
匿名さん
>>193684 匿名さん
>一低住の建蔽率や容積率、高さ制限の厳しい戸建て地域では、マンションが建っても3階までの低層になります。
そうそう。それでアパートだらけになるんだよね。
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193686
匿名さん
アパート=日本ではマンションだよね(笑)
やっぱり住宅住宅は死んでもイヤだな~
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193687
匿名さん
アパートや賃貸ワンルームマンションは敷地の利用効率が悪い建蔽率の厳しい地域には少なめ。
駅周辺の環境の悪い商業地、繁華街や道路沿いに多い。
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193688
匿名さん
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193689
匿名さん
マンション街
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193690
匿名さん
>>193687 匿名さん
建坪率は60%まであるし、法の緩和で10%増できる。
分筆できない大きな土地ほどアパートになる。しかもワンルームの。
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193691
匿名さん
>>193690 匿名さん
23区内の一低住には50/100や40/80もありますよ。
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193692
匿名さん
4,000万以下のマンションしか狙えない戸建とは共通の話題がない。
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193693
匿名さん
>>193678 評判気になるさん
一応城南だし、富裕層ばかりの1種低層住民にはどうでもいいです。タワマンのような超嫌悪施設が建つよりは大分マシですが。
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193694
匿名さん
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193695
評判気になるさん
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193696
匿名さん
>>193692 匿名さん
ここの戸建てのほとんどは4000万以上でしょう。
マンションと違って都会の戸建ては土地の購入に金がかかります。
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193697
匿名さん
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193698
匿名さん
ここのマンション住民は60歳以上、
中にはレシート爺さんのような
後期高齢者っぽい人もいるみたいだけどね
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193699
匿名さん
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193700
匿名さん
4000万以下の戸建を狙う人はここには居ない
うちは都内に土地があるし便利だから売るつもりもないけど
もし買換えるなら渋谷や目黒まで30分の中古80坪、予算は1.4億
(そういう戸建スレが殆ど無い)
お釣りが4000万は余るから、セカンドハウスでも買うかなw
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