4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>193479 匿名さん

このスレに来てはいけませんね

フロントや管理員、クリーンスタッフの人件費だって一人当たり２０万程度はかかる筈
他にも、廊下やガラス、給排水管、ボイラ、駐車場、エレベータ、チェーンゲート、植栽、自動扉、空調ダクト、窓玄関、ガス検知器、誘導灯、廊下灯、駐車場灯、郵便宅配ポスト　消防の点検清掃代。
例えばエントランス・裏・郵便受け・駐輪場・廊下など一晩中３－５０ルクス程度の明るさが義務付けられている。防犯対策とはいえ無駄な電気代も多い
エレベータも外部通信必須、ビデオも一棟で２０か所は設置、点検清掃も法定上も規約でも義務付けられ、いずれも只じゃないし都合が悪くても立ち合いも必要。
植栽もよせばいいのに椿や山茶花など植えるから、毎年チャドクガの毛虫に刺され、治療費は自己負担
戸建じゃ考えられないし、大体自分でやれるから、余計な人件費も電気代もかからない。

戸建にすれば、マンションのことを気にする必要はない。

>>193475 匿名さん
>>193456の私道は共有ですよ。
土地を買うときに住居区分と私道部分の一部分を一緒に買います。私道部分は登記の上でも記載される。ただ、固定資産税がかからないだけ。土地の一部分に崖地などがあり、住居地として使えない土地と同じような扱い。

固定資産税がかからないからといって共有部分でないことにはなりません。わかるかなあ？（笑

>>193484 匿名さん
私道は共有ではなく私有。
購入時も私道分を除外(乃至は格安に)した価格設定になる事が多い。
私有地を無償提供して「共用」を認めているだけ。
マンションの「共有」とは異なる。

>>193485 匿名さん
図1は共有
図2は私有
使うのは共用

建売り分譲団地の開発道路なら分譲業者が各戸の敷地とつながるように上手に分筆する。

全てのマンションに共用部があるが、自己所有地が共有の私道がある戸建てなどほんのわずか。
戸建てにはマンションのような共用部は必要なし。

>>193483 匿名さん

これから購入する人へは戸建てをオススメしますね

戸建てが道路の共有について話してるのを横目に今日もマンションはウイルスを共有するのであった

23区内のうちの前の道路は、敷地接道幅の道路中心迄が道路として分筆された私道だった。
公道と連続しているし登記上も面倒なので近隣の私道所有者と協議してまとめて区に寄贈。
測量図の作成など若干費用は掛かったが、永年道路として使用された土地の私有にこだわるような人はいなかった。

マンションに共用部があることが気に食わない人は戸建。

マンションを踏まえた戸建より、マンションを踏まえない戸建の方がいいね。

>マンションを踏まえた戸建より、マンションを踏まえない戸建の方がいいね。

このスレに書き込むのでマンションを踏まえた体にしてる。
多くの人はマンションなんか踏まえないで4000万以上の戸建てを建ててからマンションを踏まえて様々なデメリットを指摘してるだけでしょ。

そもそも戸建てとマンションどちらに住んでもいいと思う人は2割しかいないそうだから、マンションを踏まえて戸建てを買う人はさらに少ない。

戸建に住んでるのに毎日マンションを恨むコメントを投稿しまくる戸建。

>>193494 匿名さん

マンションのランニングコストを踏まえた戸建がいるのか居ないのかを聞いてるんだよ。

実際にはマンションのランニングコストを踏まえてないくせに、踏まえたようなフリをして書き込んでる嘘つきの戸建がいるってことだな。

>>193491 匿名さん

セットバックだね

マンションを踏まえていると様々なデメリットが判るので勉強になる
共用部に起因するデメリットにはマンションさんも反論できないから、共用部が無い戸建ての良さを認識できるいいスレ

次に買う人向けのスレなので、それに自分の子供も含まれる。
マンションは買ってはいけないと代々伝えてもいいくらい。

戸建さん
もうマンション買えないんだから諦めたら？

日本の7割は戸建て住まいを望む。
マンションを買えないのではなく買わない。

マンションが高いのは寸法上の高さだけ
値段も格式も住民レベルも高いのが戸建

マンションは数百万の建設コストしかかからない狭い専有部の利用権に何千万もの金を支払う集合住居。
購入後も共用部のランニングコストがかかり続ける。
マンションをまともに踏まえたら戸建てを買うのが当然の帰結。

いずれにしても、区分所有だろうが私道だろうが共有物は論外でダメなやつ
業者が切り刻んだ>>193486みたいなミニ戸分譲地も避けるべき

マンションを踏まえたフリをする戸建。

マンションへの恨みが晴れるといいな。

恨みでもいいから何とか気にして欲しいマンション
戸建ては淡々と踏まえるだけで決して買わない

日本の7割は戸建て住まいを望んでます。

まともな戸建はマンションを恨んでないです。

>>193496 匿名さん

マンションを憐れむコメントばかりのようだけど。
マンションさんは、何か酷い仕打ちをしてしまったという心当たりでもあるのだろうか。

今日は晴れますかね？

>>193509 匿名さん
気になってかまって欲しいのは戸建て君でしょ？マンション依存？
誰も書いていない時でも「マンションはー」と書き続けているのは戸建て君だよね。

>>193514 匿名さん
スレの主旨にそって書くならマンションを踏まえるのがルール。
もっとマンションのメリットを主張すればいいのに、なぜマンションを踏まえられるのが嫌なのでしょうか？

>>193515 匿名さん

スレタイの「マンション固有のランニングコスト踏まえ4,000万超可」は、戸建の予算をいくらにするかという話なので、マンションのことを恨む必要はないんですよ。

マンションのメリットやデメリットをどんなに挙げても、戸建の予算は１円も変わらないw

このスレでマンションを恨んでいるのはマンションさん自身では？
戸建てはただ踏まえてるだけ。

マンション固有のランニングコストを踏まえていくと奥が深いことが判ります

このスレは放置推奨（笑
戸建て君が一人芝居を続けるでしょう

若葉くんはマンションを褒めないのかな？

毎日マンションに絡む戸建。

戸建なのにマンションを踏まえないといけない理由が分かりません。

スレタイはマンションを踏まえることは要求していません。

マンションを踏まえたフリをしてまで必死にマンションに縋り付く戸建。

マンション固有のコストを踏まえてみると様々なムダがみえてきます

誰もマンションの良いところを書かないんだから話にならんのよね
マンション民はうわ言のように踏まえる踏まえるつぶやくばかり

マンションのいいところは
立地と暮らしやすさだね

マンションを踏まえても踏まえなくても戸建の予算は１円も変わらないからムダなことに気づいてる戸建派は、マンションのメリットやデメリットを気にしない。

もうマンションのことが頭から離れないんだろうね。戸建に住んでるのにおかしいなぁ