住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2025-04-11 22:39:38

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 192067 匿名さん 2021/04/17 11:58:09

    >>192066 匿名さん
    4000万マンション大好きな戸建さんの属性だと
    いくらの戸建が買えるかな?

  2. 192068 匿名さん 2021/04/17 13:26:11

    マンションは嫌いだが踏まえるのは好き
    うちは大台弱で城西の土地買って建物を建てた

  3. 192069 匿名さん 2021/04/17 21:15:11

    マンションのランニングコストを踏まえたいのに見上げることしかできないからストレスが溜まり踏みたくなる五年目の戸建。

  4. 192070 匿名さん 2021/04/17 21:32:14

    マンションを踏むのが趣味の戸建さん、特に住まい探しをしているわけではなさそうですね。このスレと同じでなかなか周囲からは理解してもらえないのかも知れない。理想の戸建に住んでいてもそんなもんか笑

  5. 192071 匿名さん 2021/04/17 23:41:47

    >>192070 匿名さん

    人の事ばかり責めてますが、
    あなたはちゃんとマンション探ししてるのかな?

  6. 192072 匿名さん 2021/04/18 01:00:50

    >>192071 匿名さん

    マンションの事ばかり責めてますが、
    あなたはちゃんとマンション探ししてるのかな?

  7. 192073 匿名さん 2021/04/18 01:22:11

    質問を質問で返すってw
    追い込まれた低能の常套句だよな(笑)

  8. 192074 匿名さん 2021/04/18 01:26:10

    >>192055 匿名さん

    それじゃ、ご実家が開拓小屋みたいなマンションさんもいましたけど、もしマンションさんが出稼ぎなら、戸建てのジャンルに入るかもしれない開拓小屋がマンションさんのご自宅ということですかね。
    でも他人の温もりが恋しいマンションさんのことだから開拓小屋でも長屋タイプなのかなと思うけどな。

  9. 192075 匿名さん 2021/04/18 02:44:33

    晴れると、延防止指定地域でも緊急事態でも、外出に時間もかかる割に人ごみに繰り出すのが集合住宅
    うちは駅も近く、すぐ車も出せるけど、家の中に居場所もすることも一杯あるからその必要もない
    本当に戸建でよかった(笑)

  10. 192076 匿名さん 2021/04/18 03:15:37

    まぁ、端的に言えばマンションの管理費や修繕積立金を払うくらいだったらその分高い戸建てを建てようって言うシンプルな話ですよね?

  11. 192077 匿名さん 2021/04/18 03:46:02

    それでもマンションの管理費や共用部の修繕積立金を支払いたいから、その分予算が安くなってもマンションを買いたいという人の話も聞いてみようというスレじゃなかったっけ。

  12. 192078 匿名さん 2021/04/18 03:57:38

    >>192077 匿名さん

    デベに騙されて気が付いたら給与の4割がローンと維持費で消える極貧物語のスレでは?

  13. 192079 匿名さん 2021/04/18 03:59:55

    >>192073 匿名さん

    はい、その捨て台詞までが一連の流れです。

  14. 192080 匿名さん 2021/04/18 04:01:17

    >>192078 匿名さん

    マンションのランニングコストに汲々とするような貧乏人は安い戸建にしておいた方が良いと、いうアドバイスをするスレですよ。

  15. 192081 匿名さん 2021/04/18 04:03:31

    >>192076 匿名さん

    マンションに住むなら戸建よりも所得が高くないと厳しいよ、というシンプルな話です。
    なので、戸建の平均所得と平均価格はマンションよりも低い。もう結果が出てるから何も言うことなし。

  16. 192082 匿名さん 2021/04/18 04:07:25

    スレの結論は>13で出てるからね。
    それだとマンションを踏む趣味が終わってしまう戸建さんの個人的なワガママだけで当スレは継続してる。

  17. 192083 匿名さん 2021/04/18 04:27:38

    >>192081 匿名さん

    でもマンション購入者の平均年収700万台だけど?

  18. 192084 匿名さん 2021/04/18 04:31:17

    >戸建さんの個人的なワガママだけで
    >当スレは継続してる

    24時間365日素早くレスを返してくれるマンションさん無くして19万以上もスレは継続せんわな。
    それに引き換え、マンションさんの個人的わがままでたてた数多の類似スレは継続できずにことごとく廃れたからな。

  19. 192085 匿名さん 2021/04/18 04:38:29

    戸建てを建てること検討している人はそのまま戸建てを立建てれば良く、
    マンション購入を検討している人は、その管理費や修繕積立金の分だけ高い戸建てを検討してみれば良いってことですね。

  20. 192086 匿名さん 2021/04/18 05:02:05


    家の周りの掃除や庭の手入れが嫌ならマンションで良いかな?

    生活音の心配無く、広い住まいが良いなら戸建

  21. 192087 匿名さん 2021/04/18 05:45:23

    >>192086 匿名さん
    > 家の周りの掃除や庭の手入れが嫌ならマンションで良いかな?

    そういう人は、専有部の既存設備の維持・管理も大家に丸投げできる賃貸で良い。
    購入する必要は無い。

  22. 192088 匿名さん 2021/04/18 06:27:09

    >>192087 匿名さん
    買えなかつた人は賃貸の仲間が欲しいのかな?

  23. 192089 匿名さん 2021/04/18 07:06:27

    >>192083 匿名さん

    戸建の平均年収はお幾らですか?
    私の認識ではマンション民よりも戸建の方が低いと思いますが。

  24. 192090 匿名さん 2021/04/18 07:09:09

    >>192085 匿名さん

    戸建なのにマンションを踏みたがる戸建さんのワガママな趣味で当スレは続いてる。

  25. 192091 匿名さん 2021/04/18 07:13:11

    物件を比較するなら価格帯を合わせるのが基本。それでランニングコストが払えるならマンションもあり、払えないなら戸建しかない。
    価格帯の異なる物件を持ってくるのは戸建さんだけ。必ず自分の戸建よりも安いマンションしか相手に選ばないという謎ルールを自らに課してる偏屈屋だね。

  26. 192092 マンション検討中さん 2021/04/18 07:36:08

    いつまで経っても住居にかかる価格帯を合わせるというスレタイが理解出来ないマンション派がいるね。
    同額の比較も禁止されてない。

    共同住宅のデメリットは価格帯によらずほとんど変わらないので例え販売価格が同じでもマンションに勝ち目はないけどね。
    同じ価格ならマンションもありというのはどういう観点なのか具体的に説明出来ないのが負けを物語っている。

  27. 192093 匿名さん 2021/04/18 07:36:47

    4000万以下のマンションのランニングコストに汲々とするような貧乏人は賃貸マンションにしておいた方が良いと、いうアドバイスをするスレですよ。

  28. 192094 匿名さん 2021/04/18 07:39:07

    購入者が物件を比較するなら支払額を合わせるのが基本。それでランニングコストが無駄だと感じるならマンションより高額な戸建てを買うしかない。

  29. 192095 匿名さん 2021/04/18 07:44:09

    >>192089 匿名さん

    年収2000万を超えるとかなり戸建が多いね

    1. 年収2000万を超えるとかなり戸建が多い...
  30. 192096 匿名さん 2021/04/18 07:46:03

    >戸建の平均年収はお幾らですか?

    国交省のデータによるとこんな感じ。中古マンション購入者より低いそうだよ。憐れだのぉ戸建てくんw

    1. 国交省のデータによるとこんな感じ。中古マ...
  31. 192097 匿名さん 2021/04/18 07:57:49

    >>192096 匿名さん

    そりゃそうなるよね。近年マンション価格は上昇してて、首都圏の新築マンションの平均価格は7000万超え。
    近隣の戸建て平均は土地込みで4000万以下だからね。所沢とか三鷹とかの郊外でも、駅近のマンションは億越えにも関わらず完売状態。周りのそれよりだいぶ割安な戸建てから引っ越す人も多いらしい。こりゃあ都会のみならず、郊外の戸建てはオワコンだね。

  32. 192098 匿名さん 2021/04/18 09:11:47

    >>192090 匿名さん
    >戸建なのにマンションを踏みたがる戸建さんのワガママな趣味で当スレは続いてる。

    マンションに住居として誇りたい何があるのかを知りたくて踏まえる日々。

  33. 192099 匿名さん 2021/04/18 09:14:19

    >>192096 匿名さん
    高額なマンションが建つような地価の高い都市部では逆転します

  34. 192100 匿名さん 2021/04/18 09:16:32

    >>192097 匿名さん
    >近年マンション価格は上昇してて、首都圏の新築マンションの平均価格は7000万超え。

    首都圏1都7県の新築マンションの平均価格が7000万超というデータはどこにある?
    北関東でそんな価格じゃ売れない

  35. 192101 匿名さん 2021/04/18 11:13:03

    マンションさんが首都圏や都心の定義を知らないのは地方出身?知識不足?

  36. 192102 匿名さん 2021/04/18 11:20:06

    驚くほどお安い価格で貸出している戸建が急増しているので、戸建は賃貸がお得かもよ。

  37. 192103 匿名さん 2021/04/18 11:28:28

    >高額なマンションが建つような地価の高い都市部では逆転します

    ここ4000万スレなんだが?

  38. 192104 匿名さん 2021/04/18 11:34:51

    マンションさんは、お得とかもったいないとかセールストークに弱いよね。
    賃貸は他人のローンを肩代わりするみたいなものだからもったいないですよとマンデベに囁かれて、分譲マンションに飛びついたマンションさんもいましたな。

  39. 192105 匿名さん 2021/04/18 11:43:05

    >近年マンション価格は上昇してて、首都圏の新築マンションの平均価格は7000万超え。
    首都圏の地方駅周辺のマンションはその半額ぐらいだから、4000万以下のスレ設定にピッタリ

  40. 192106 匿名さん 2021/04/18 11:52:15

    >>192097 匿名さん
    マンションは所有権のない狭い共同住居で毎月ランニングコストがかかるのに、価格が高いのなら買うのはよほどのモノ好き。
    利便性のいい広い戸建てがマンションより安いならみんなそちらを買う。

  41. 192107 匿名さん 2021/04/18 12:30:26

    >>192106 匿名さん

    だからマンションの契約率がいつまでたっても良くて7割なんじゃない?

  42. 192108 匿名さん 2021/04/18 12:31:12

    現実には普通のマンションでもかなりの値段がするから、希望の条件に合わず、安い戸建にしておくのが一番ということで戸建にする人が多いのでしょう。いずれにしてもマンションのランニングコストを踏まえた戸建などは戸建が生み出した妄想の産物であり、現実には存在しない。

  43. 192109 匿名さん 2021/04/18 12:46:27

    >>192108 匿名さん
    マンションより戸建てのほうが安いのに広くて立地がいいなら文句ありません。
    狭いのに永遠にランニングコストがかかり続け、固定資産税も戸建てより高いマンションを買う理由が見つからない。

  44. 192110 匿名さん 2021/04/18 12:47:49

    >>192096

    それ、所得の低い地方を含む分譲住宅で比べてるからだよ

  45. 192111 匿名さん 2021/04/18 12:56:54

    >>192110 匿名さん

    マンションさんにそんな話ししても理解出来ませんからw

  46. 192112 匿名さん 2021/04/18 12:56:58

    うちの周辺の総床100㎡前後の普通の建売り戸建ては安くても7000万以上する。
    土地込み3000万円台で戸建てが買えるのは地価がただ同然の地方都市だろう。

  47. 192113 匿名さん 2021/04/18 13:15:00

    結局、マンションそれも自ら住まうこの価格帯のマンションを買う人は情弱と言うこと。
    マンションを購入する意味・目的・メリット無し。
    マンションに住むなら賃貸でおk。

    購入するなら戸建て一択。

  48. 192114 匿名さん 2021/04/18 13:36:20

    >マンションに住むなら戸建よりも所得が高くないと厳しいよ、

    全国ベースでみたら母数の大きな戸建と都市部に集中するマンションを少ないサンプリングで比べるのはナンセンスだし、不動産業界の恣意的な数字が明らか。

    そんなことより、自分自身はどうなの 
    因みにこのデータを信用すると我家は平均の5倍以上(都内で土地建物の固定資産税は年百万)

  49. 192115 匿名さん 2021/04/18 14:34:29

    >>192114 匿名さん
    豪邸の写真 カモーーン!!(^^)

  50. 192116 匿名さん 2021/04/18 19:53:26

    >>192115 匿名さん
    先ずはあなたのマンションの玄関画像をあげましょう
    拾い画像不可

      • 匿名さん
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      マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11
      >>278555 マンション掲示板さん

      修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
      ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
      でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな?
      1. 0%
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