住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
  • 掲示板
購入経験者さん [更新日時] 2025-07-09 22:53:50

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
クレストタワー西日暮里

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 188351 匿名さん 2021/02/03 13:22:46

    >>188345 匿名さん

    ここ数年土地が値上がりしてんねん

  2. 188352 匿名さん 2021/02/03 13:23:44

    >>188339 匿名さん
    それ反論のつもりのあなたが何度も空回りしていたってこと?
    じゃあなたが端的に反論するのは無理なんだね。

  3. 188353 購入経験者さん 2021/02/03 13:24:10

    玄関が広いお家は大体こんなイメージ(あくまでイメージね)
    自宅は避けたいから(粘着さんは自宅と嘯くけど)都内の人様の戸建を外側から拾いますw
    うちはここまで立派じゃないけどねw

    1. 玄関が広いお家は大体こんなイメージ(あく...
  4. 188354 匿名さん 2021/02/03 13:24:58

    >>188346
    近所の土地の価格が下がってないなら戸建(土地)の価値も保たれているということ。

    地価が下がっているのにマンションの中古価格が維持されるなんてことは無い。

    地価が維持或いは緩やかな低下で済んだとしても新築信仰の強い日本ではいずれ限界マンション化する可能性が高く、維持費がかかり売れない負の遺産となる可能性が高い。
    積立金が足りてないマンションが9割もある現実はかなり重い。

  5. 188355 匿名さん 2021/02/03 13:26:43

    高級住宅街といえば田園調布だけど
    現在の価格は横ばいで1996年ごろと同じ

    1. 高級住宅街といえば田園調布だけど現在の価...
  6. 188356 匿名さん 2021/02/03 13:27:04

    >>188344 匿名さん

    何十年も管理費と修繕費と駐車場代かかっとるやないかい!

  7. 188357 匿名さん 2021/02/03 13:27:20

    >>188344 匿名さん
    中古の方が値上がるというのは道理からするとおかしいわけだが理由は分かるか?

    1.土地値が上がった
    2.もともとの売値が安かった
    3.新築が値上がりして、相対的に中古の値も上がった
    4.海外の投機資金が流れてきた

    1の場合はマンションも戸建ても一緒。
    2.3.4の場合は一時的なもので、継続性は無い。値上がりした時にサッと売るならともかく、自宅として何十年住む時に資産価値として考えるには疑問が残るな。

    大体統計データでマンションの資産価値の方が劣る事は明白なんだけどな。

  8. 188358 匿名さん 2021/02/03 13:29:46

    >>188346 匿名さん
    統計データででてるから。マンションの資産価値はありません。

  9. 188359 匿名さん 2021/02/03 13:30:37

    >>188347 匿名さん

    転落事故はあるが戸建の駐車場での痛ましい事故より少ないぞ

  10. 188360 匿名さん 2021/02/03 13:31:19

    >>188351 匿名さん
    良い土地の価格が下がる時には、戸建ての土地の値も落ちるのですよ。
    駅近くのマンションの土地が下がった時には、徒歩10分の戸建ての土地価格はもっと下げ幅が大きい。戸建ての上物価格は0 。土地も下がり、売る時は悲しいでしょうね。

  11. 188361 匿名さん 2021/02/03 13:32:20

    >>188356 匿名さん

    戸建を快適に維持するにはマンションよりお金が掛かるよ
    我慢してノーメンテらしいが

  12. 188362 匿名さん 2021/02/03 13:33:45

    >>188360 匿名さん
    マンションは土地値が下がっても、上モノの値段があがる?不思議ですねぇ。
    新築で買うのが一番安いんだね!

  13. 188363 匿名さん 2021/02/03 13:34:15

    >>188355 匿名さん

    世田谷は上がってんだよなぁ

    1. 世田谷は上がってんだよなぁ
  14. 188364 匿名さん 2021/02/03 13:34:58

    >>188359 匿名さん
    駐車場での痛ましい事故ってマンションの専売特許だろ。。
    知らんガキが遊びまくってるじゃないか。

  15. 188365 匿名さん 2021/02/03 13:36:27

    >>188361 匿名さん
    外壁や屋根の仕様も知らないマンションさんに分かるはずないよね。

  16. 188366 匿名さん 2021/02/03 13:37:10

    >>188360 匿名さん

    商業化地の方が地価の振れ幅が大きいのは常識なんだが

  17. 188367 匿名さん 2021/02/03 13:38:24

    >>188354 匿名さん
    でもねうちのマンション築6年だけど随分値上がりしてるよん
    雑誌とかでも値上がりランキングなんて記事が有るくらいだから
    中古マンションの値段が上がるのは珍しいことではないよ
    もう23区内は駅前に用地が無いから新築で好立地って出てこないかもしれない、、、

  18. 188368 匿名さん 2021/02/03 13:40:15

    >>188364 匿名さん
    戸建の事故知らないの?
    朝からマンション、マンションだとこうなるのか、、、

  19. 188369 匿名さん 2021/02/03 13:40:33

    >>188362 匿名さん
    上物の値段が上がるとと書いた人は別の人ですよ。
    土地価格が下がったらマンション価格は落ちます。下げ幅が少ないだけ。

  20. 188370 匿名さん 2021/02/03 13:41:45

    >>188366 匿名さん
    宅地は下落傾向で
    商業地は上昇傾向だからね

  21. 188371 匿名さん 2021/02/03 13:42:28

    >>188365 匿名さん
    全足し君だね。
    超重装甲の謎の戸建。

    一般的な戸建のメンテ費用を込みで戸建のほうが維持費がかからないという現実も知らないのでしょう。

  22. 188372 匿名さん 2021/02/03 13:42:40

    >>188368 匿名さん
    逆にマンションの事故知らないの?
    戸建てとどっちが多いでしょうね。

  23. 188373 匿名さん 2021/02/03 13:44:14

    >>188362 匿名さん
    読解力に難あり

  24. 188374 匿名さん 2021/02/03 13:45:50

    >>188369 匿名さん
    築10年くらいまでは下げ幅が少ないのは理解出来る。統計データにもあらわれてる。
    でも、その後がガクッと下がるだろ。だから終の住み家にはなり得ない。

  25. 188375 匿名さん 2021/02/03 13:47:10

    >>188372 匿名さん
    その【マンション】って「4-5階建てのアパートも含む」ってヤツでしょ

  26. 188376 匿名さん 2021/02/03 13:48:26

    >>188374 匿名さん
    築10年で戸建の上物は何割くらいの価値が有りますか?

  27. 188377 匿名さん 2021/02/03 13:50:35

    >>188374 匿名さん
    それは駅から遠いマンションの下げ幅が大きいからですね。
    統計的には駅近くのマンション価格が落ちなくても、駅遠マンションの数が多いために全体の下げ幅が大きくなる。
    4000万以下の新築マンションを買ってはいけない理由の一つです。

  28. 188378 匿名さん 2021/02/03 13:59:59

    >>188377 匿名さん

    あれ?マンションさんはデータは平均絶対主義でしたよね?

  29. 188379 匿名さん 2021/02/03 14:02:01

    >>188376 匿名さん

    ハウスメーカーの築10年ならかなり残るでしょう今流行りのスムストックとかね

  30. 188380 匿名さん 2021/02/03 14:03:24

    >>188375 匿名さん
    あ?マンションなんてアパートと同じだろ。
    全部アパートメントなんだよ。

  31. 188381 匿名さん 2021/02/03 14:03:34

    >>188378 匿名さん
    そういう人がいるんですか?

    「平均しても意味が無い」というのはマンション派の方の論調だと思っていましたが

  32. 188382 匿名さん 2021/02/03 14:04:53

    >>188380 匿名さん
    そういうくだらない詭弁には乗る気ないです。

  33. 188383 匿名さん 2021/02/03 14:05:38

    >>188375 匿名さん

    【マンション】の場合は、平置き駐車場での痛ましい事故に加えて、立体駐車場での痛ましい事故も多いよね。
    メーカーや管理組合が口酸っぱく、立駐内では運転手だけが乗るように言われているのに、ルール破って痛ましい事故が絶えない。

  34. 188384 匿名さん 2021/02/03 14:08:07

    >>188377
    それってマンションも結局土地の価値のみと言うのと同じだよ。

    しかも>>188330のデータを見ると戸建と比べて比較的地価の高い場所に集中しているはずのマンションの減少幅が非常に大きい。

    戸建ては築30年(今の仕様と比べるといろいろ住居としての性能が低い)でも1000万程度しか下がっていないというのは建物の価値もゼロとは見なされていないということ。

  35. 188385 匿名さん 2021/02/03 14:08:39

    >>188376 匿名さん
    建売築10年→上モノ半額くらい
    ブランド戸建築10年→新築時とあまり変わらなかったりする
    注文住宅築10年→ほとんど出回らないが、新築建売より高かったりする。(建築費もかかるから値下がり率はものによる)

  36. 188386 匿名さん 2021/02/03 14:10:21

    >>188381 匿名さん
    ここのマンション派は平均値が大好きですよ。
    しかもこのスレに関係ない話。

  37. 188387 匿名さん 2021/02/03 14:12:33

    >>188385 匿名さん

    大手で10年ならメーカー保証承継できるし
    マンションって保証あるんだっけ?

  38. 188388 購入経験者さん 2021/02/03 14:12:58

    ここ20年は良い立地のマンションは本当に少ない。
    70年代等築古マンション程一等地の駅近。つまり資産価値があるけど耐久性とはトレードオフ
    しかも建替決議が通った例は極めて少ない

    建材の質でいえばやはり80年末から90年代初頭が頂点。大理石や無垢板も使い豪華だった。

    90年終わりくらいから作業員も人手不足で質も低下、立地も規制緩和で、これまで人が住めない劣悪な湾岸や工場跡地、川べりばかりにタワマンが建ち、手抜きや質の低下が目に付く。

    注文建築は絶えず発注者が目を光らせているから、今でもそこそこの出来映え。
    但し立地は新規分譲はマンション同様よい土地がなく建物は優良でも土地が優良な住宅は少ない。
    元お屋敷などの良い土地はあるけど、細分化されて安普請でダサイミニ戸ばかり。

    つまり、良い土地の持主交代、世代交代で注文建築するのが王道。
    残念ながら交代の度に土地も家も小さくなっていくのは避けられないけど。
    だから、違いの分る人は、いい土地の物件がでるまで何年も辛抱強く待つのです。

  39. 188389 匿名さん 2021/02/03 14:18:01

    >>188381 匿名さん

    首都圏って大きな括りで平均年収平均年収って毎回騒ぐ間抜けなマンションさんが居ますけど?

  40. 188390 匿名さん 2021/02/03 14:19:29

    >>188389 匿名さん
    しかも平均世帯年収なのに勘違いしてるしな

  41. 188391 購入経験者さん 2021/02/03 14:26:56

    歴史は繰返すから次は下がり局面でしょう。もう押し目買いの場ではありません。
    特にマンションは業界でもタブーとされている隠れ在庫が山ほどあります。
    (勿論人気物件は不足していますが億超えは外人投資家も動きが鈍い)
    あと、投込みチラシで売却求むは必ずしも売れるからという意味ではありません。
    ストックを増やすのが不動産屋の性だから、期待すると後でがっかりすることになります。
    只、超一等地でもないのに買ったときより高くなどという寝ぼけたことを言わなければ
    いずれは売れるでしょう。

  42. 188392 匿名さん 2021/02/03 14:27:02

    具体的な議論が始まりそうな流れになるとここのマンション派は急に静かになってしまいます。

    罵り合いやスレチな話題には活発に書き込むのにね。

  43. 188393 匿名さん 2021/02/03 14:28:09

    >>188384 匿名さん
    >戸建と比べて比較的地価の高い場所に集中しているはずのマンション

    その認識自体が間違いです。
    たしかに駅前にマンションは多いですが、駅を起点に円を描いてみればわかるように、徒歩10分、つまり駅から800メートルの円の中のマンション数と、徒歩10分から20分圏のマンション 数を比べたら徒歩10分から20分圏の方が明らかにマンション数は多いのですよ。駅から離れるほど円の面積が大きくなるのですから、マンション数は駅近の何倍にもなります。

  44. 188394 匿名さん 2021/02/03 14:31:42

    >>188393
    立体角的な考え方は良いが、そのロジックだと戸建は駅から遠い物件がさらに多くなるよ。

    つまりマンションは戸建と比べて比較的地価の高い場所に偏在するということに変わりはない。

  45. 188395 匿名さん 2021/02/03 14:34:31

    >>188384 匿名さん
    築30年で建物の価格が下がらずに売れている戸建ては、建具や仕様が超高級の戸建てですね。ドアも床も天井も天井知らずのお金をかけて造られた家です。有名な建築家が建てたとか。
    普通の戸建てでは0です。
    あとは、周囲の土地が値上がりしているだけ。

  46. 188396 匿名さん 2021/02/03 14:52:53

    https://www.sumai1.com/sellers/market/age/

    前に貼ってあったものと結果が違いますね。
    あれはどこのサイトからのものですか?
    ーーーーーーーーー

    1. 前に貼ってあったものと結果が違いますね。...
  47. 188397 匿名さん 2021/02/03 14:56:14

    >>188394 匿名さん
    ありがとうございます。
    おかげで、以前誰かが貼った点線グラフの不適格さに気づくことができました。

  48. 188398 匿名さん 2021/02/03 14:56:16

    >>188393 匿名さん
    あなたの考え方は何が間違いなのか分かりましたか?

  49. 188399 匿名さん 2021/02/03 15:01:23

    世間の迷惑物…築30年「老朽マンション」住人が直面した地獄
    https://news.yahoo.co.jp/articles/89a3d47959ee78356e25d1c3a94b5bc88ab0...

    国民の約10人に1人は分譲マンションで生活している今、マンションに住む人たちは大きな危機に瀕している。
    老朽化と大規模修繕、管理組合との付き合い、住民の転居と高齢化……。
    マンション購入時には明かされない課題を解説。

  50. 188400 匿名さん 2021/02/03 15:04:02
  51. 188401 匿名さん 2021/02/03 15:11:22

    >>188396 匿名さん

    不動産流通機構

    1. 不動産流通機構
  52. 188402 匿名さん 2021/02/03 15:14:38

    >>188396 匿名さん

    マンション住んでてマンション推しの長嶋の記事かよw

  53. 188403 匿名さん 2021/02/03 15:17:17

    自宅ガレージは2台分を1台で使うぐらいの余裕を持たせたほうが便利
    電動アシストの充電コンセントに、勝手口までのフラットな動線もベビーカーとか、
    もしかしたら利用する車椅子対応にいろいろと使い勝手優先が良いですよ。

    あと子供たち連れて買い物して帰宅すると荷物下すのもままならないから
    冷蔵庫あると冷凍冷蔵品だけをサクッと収納、他は後回しにできて便利

  54. 188404 匿名さん 2021/02/03 15:39:09

    >>188401
    土地は減価償却しないので維持されますよ。建物なんて償却資産
    土地建物のうち建物部分なんて十数%程度の割合しかない

  55. 188405 匿名さん 2021/02/03 19:11:04

    立地のいい戸建ての目安は土地の坪単価が建物の坪単価の2倍以上
    土地を買ったことがないマンションさんは知らないが、都会の戸建ては建物より土地のほうが高額なのは常識

  56. 188406 匿名さん 2021/02/03 21:43:42

    4,000万に毛の生えた予算では、ロクな土地を買えません。もちろん、まともなマンションの買えない。
    精々坪60万程度のエリアから探すことになるのだが、己の予算が組めていない戸建派が、夢ばかり見て適当なことを言うから、具体的な話に進まないのが現状ですね。

  57. 188407 匿名さん 2021/02/03 21:49:17

    マンションだと4,000万以下の予算しか投入できない戸建の年収は、統計的に700万程度と出ている。匿名スレでは人の年収なんか本当のことは分からないので、戸建さんの年収も700万ということで決めたらいい。うちはもっとあるとか言いたいかもしれないが、スレの設定から導くとそうなるのでイヤな人はスレを辞めたらいい。
    そうすれば具体的な議論になるでしょう。

  58. 188408 匿名さん 2021/02/03 21:57:25

    ここのスレの設定だと都内や神奈川は対象外ですね。

  59. 188409 匿名さん 2021/02/03 22:02:35

    お互いに同じ予算を設定してそれを念頭に置きながら議論をすると良いでしょう。
    今の状態だと不動産屋のエントリーシートに予算も年収も何も記入しないで暴れてる客(そんなのがいるのか知らないけど)みたいになってるからね笑

  60. 188410 名無しさん 2021/02/03 23:54:48

    スレタイに文句があるなら書き込まなければ良いのに。
    マンションなんて価格帯が変わってもデメリットは変わらないよ。

    郊外なら4千万の物件はあるし、中古を含めれば沢山ある。
    それでマンションがダメなら上の価格帯でも同じ。

  61. 188411 匿名さん 2021/02/04 00:56:52

    >>188406 匿名さん
    >4,000万に毛の生えた予算では、ロクな土地を買えません。

    そういう人は狭くて不便なマンションで妥協するしかない。
    利便性のいい戸建てを手に入れるには相応の予算が必要。
    いい戸建てが買える人はこのスレでマンションを踏まえるだけ。
    購入するなら戸建て。

  62. 188412 匿名さん 2021/02/04 01:05:56

    マンションの集合住居固有のデメリットは価格が高くてもなくならない。

  63. 188413 匿名さん 2021/02/04 01:14:01

    >>188406 匿名さん
    4000万に毛の生えた予算なら無理して戸建てにする必要はない
    どうしてもいい戸建てを買いたいなら4000万+ランニングコスト+αになるよう予算を増やしましょう

  64. 188414 匿名さん 2021/02/04 01:21:31

    どうしてもいいマンションを買いたいなら4000万+ランニングコスト+αになるよう予算を増やしましょう

  65. 188415 匿名さん 2021/02/04 01:22:29

    マンションの価値は価格なり。

  66. 188416 匿名さん 2021/02/04 01:24:20

    >>188410 名無しさん

    マンションを踏まえるなら、中古マンションはパス、都内通勤30分以内、駅徒歩5分、80平米が最低ラインだね。

  67. 188417 匿名さん 2021/02/04 01:26:03

    いくら予算をあげてもマンションのデメリットが変わらないと吐かす戸建はスレタイ無視の荒らし。

  68. 188418 匿名さん 2021/02/04 01:27:20

    ここの戸建は予算組みに消極的。

  69. 188419 匿名さん 2021/02/04 01:57:50

    >>188417 匿名さん
    実際変わらないじゃない?

    4000万+ランニングコストの戸建>4000万のマンション

    5000万+ランニングコストの戸建>5000万のマンション



    1億+ランニングコストの戸建>1億のマンション


    だろ。





  70. 188420 匿名さん 2021/02/04 02:12:51

    みずほ銀行住宅ローン金利を引き上げ

    https://news.yahoo.co.jp/articles/f96bf11dcc1ac94d6b1afc0b1aa05b77dbb3...

  71. 188421 匿名さん 2021/02/04 02:17:11

    >>188419 匿名さん

    違います。
    4000万のマンション≒4000万+αの戸建
    という条件設定で悩みなさい、というのがスレの趣旨。

  72. 188422 マンション比較中さん 2021/02/04 03:19:58

    >>188416 匿名さん
    そのくらいの立地じゃなければマンションに妥協出来ないということ?
    中古がダメな理由は?

  73. 188423 匿名さん 2021/02/04 03:32:18

    >>188421 匿名さん
    戸建てで結論でたよね。

    マンションさんが「高いマンションなら…(泣)」って泣き言いうから、じゃあいくらならマンションのメリットがあるの?って聞いてもだんまり。

  74. 188424 匿名さん 2021/02/04 03:51:08

    >>188422 マンション比較中さん

    なんでわざわざ人の手垢がついた中古にするの?
    同じなら新築が気持ちいいでしょ

  75. 188425 マンション比較中さん 2021/02/04 04:00:04

    子供のいる家庭だとマンションは狭さと騒音リスクというデメリットが大きすぎる。
    スレタイの条件に文句を言い続けている理由は4千万ではそのデメリットを妥協出来る立地に新築マンションが買えないからでしょうね。

    基本的に価格帯を上げても立地と広さを両立することは出来ないし、構造と居住形態が原因である騒音リスクはどんな価格帯だろうと変わらない。

    いくらならどんな良いマンションがあるかという説明も出来ないのは住居としての快適性ははなから諦めているからでしょう。

    デメリットが多くてもそれを相殺出来る具体的なメリットや家族構成等の条件付きでマンションが良いという例でもあげたほうが良いですね。

  76. 188426 マンション比較中さん 2021/02/04 04:10:25

    >>188424 匿名さん
    気持ちの問題だけってことですね。

    合理的に考えれば中古のほうがメリットがありそうだけど。

  77. 188427 匿名さん 2021/02/04 04:16:57

    子育て世帯に集合住居のマンションは無理。
    単身か夫婦の世帯ならかろうじて住める。

  78. 188428 匿名さん 2021/02/04 04:34:34

    >>188423 匿名さん

    戸建も4,000万超とほざくだけで具体的な予算を出さないからね。マンションさんが己の都合よく相手してくれると思うのが大間違い。いつまでもグチグチ文句だけの戸建さん。

  79. 188429 匿名さん 2021/02/04 04:35:45

    >>188422 マンション比較中さん

    新築>中古だから。

  80. 188430 匿名さん 2021/02/04 04:36:49

    >>188423 匿名さん

    戸建で結論。
    郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

  81. 188431 匿名さん 2021/02/04 04:39:37

    >>188425 マンションディスりさん

    4,000万超のマンションについて述べる必要はない。また4,000万以下のマンションについても希望に叶うマトモな物件がないから述べる必要はない。

    結果、このスレでは戸建について述べるだけでいいという結論に至りました。

  82. 188432 匿名さん 2021/02/04 04:54:25

    郊外にファミリー向けマンションが山ほどあるけどあれはなんで?

  83. 188433 匿名さん 2021/02/04 05:02:27

    >>188430 匿名さん
    パワービルダーの戸建は実はコスパあまり良くないんだよ
    まあ、でもマンションよりはマシかな。

  84. 188434 匿名さん 2021/02/04 05:23:08

    パワービルダーの戸建は定期点検とかがマンションみたいにないんじゃない?

  85. 188435 匿名さん 2021/02/04 05:51:16

    >>188434 匿名さん
    そもそも、マンションて定期点検あるの?
    専有部の話ね。

  86. 188436 匿名さん 2021/02/04 05:53:53

    >>188435 匿名さん

    無いらしいよw

  87. 188437 購入経験者さん 2021/02/04 09:05:47

    同じ初期買取り費用4千万としよう。中古でも新築でもいいよ
    ・10年経って子供が生まれ、一部屋追加できるのはどっち  
    ・子供が成人して家族3人皆車置きたい場合どっち       
    ・建物が同じ面積で、一戸当りの敷地が広いのは
    ・50年後どっちの資産が評価されているかな

    根本的な疑問
    そもそも4千万で買えて、家族で住める駅近のマンションってあるの?

  88. 188438 匿名さん 2021/02/04 09:08:00
  89. 188439 匿名さん 2021/02/04 09:13:03

    戸建てマンション問わず、人口減少なのに山手線外の郊外なんかダメだよ。実家が郊外で都心に住めない世帯はお気の毒だが。

  90. 188440 匿名さん 2021/02/04 09:16:50

    >>188438 匿名さん

    今のお金持ちは大田区には住みたがらないということでしょう。セキュリティや周囲の人間関係の煩わしさからマンションを好むニューリッチも多いですしね。

  91. 188441 匿名さん 2021/02/04 09:21:39

    >>188440 匿名さん

    田園調布なんて高くて買えません

  92. 188442 匿名さん 2021/02/04 09:23:55

    あれ五反田Gさん 出入り禁止じゃなかったのw

  93. 188443 匿名さん 2021/02/04 09:24:33

    >>188441 匿名さん

    高いのは3丁目の一部だけ。坪100万円台も多い庶民エリアですよ、環八外側の大田区だしねw

  94. 188444 匿名さん 2021/02/04 09:26:24

    粘着さんは2人いるのかw
    性格キャラ被っているなw
    田舎出身、集合アパートも被っているw

  95. 188445 匿名さん 2021/02/04 09:28:12

    >>188443 匿名さん

    自問自答が見苦しい 
    もっとうまくやれよ 時間分けるとか
    頭悪い?

  96. 188446 匿名さん 2021/02/04 09:41:22

    <新築マンション価格の下落で、中古マンション価格が下がる流れ>

    新型コロナで外国人客や旅行者が激減

    都心部の地価高騰を牽引してきたホテル建設が激減

    都心部の地価が下落 ←今ココ

    建設需要が減り、建築工事費も下落。

    新築マンションが安く建てられるようになり、新築マンション価格が下落

    新築マンション価格の下落で、中古マンションより新築を選ぶ人が増加

    中古マンションが売れにくくなる

    中古マンション価格が下がる

    https://homenever.com/marke-price-decline/

    賃貸さんには関係ないかな(笑) でも賃料下がるよ よかったね

  97. 188447 匿名さん 2021/02/04 10:00:34

    >>188439 匿名さん
    残念ながら、2050年でも首都圏はそんなに人口減らないのよね

  98. 188448 匿名さん 2021/02/04 10:04:08

    >>188446 匿名さん

    「家売り隊」の宣伝かよ。
    少しは自分のオツムで考えて投稿しなよ。

  99. 188449 匿名さん 2021/02/04 10:05:50

    >>188447 匿名さん

    首都圏の人口構成は、高齢者と低所得の若年層になります。

  100. 188450 匿名さん 2021/02/04 10:18:36

    コロナで潮目が変わったからね。
    不動産に資産を重視するのは最早間抜け。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (4件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11
      >>278555 マンション掲示板さん

      修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
      ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
      でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな?
      1. 0%
      2. 0%
      0票 
    [PR] 周辺の物件
    リビオ光が丘ガーデンズ
    ユニハイム小岩

    同じエリアの物件(大規模順)

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    レジデンシャル品川荏原町

    東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    32.36m2~95.58m2

    総戸数 41戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億7990万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.96m2

    総戸数 522戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸

    レジデンシャル高円寺

    東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    33.37m2~60.55m2

    総戸数 23戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王3丁目

    5880万円~8830万円

    1LDK~2LDK

    30.34m2~44.38m2

    総戸数 21戸

    ウィルローズ光が丘

    東京都練馬区高松6-4599-7

    未定

    2LDK~4LDK

    46.82m2~92.41m2

    総戸数 36戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台・6100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2・60.42m2

    総戸数 78戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    未定

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    クレストプライムシティ南砂

    東京都江東区南砂3-11-118他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    58.04m2~82.35m2

    総戸数 396戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    2億8800万円

    2LDK

    70.88m2

    総戸数 16戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5990万円~8690万円

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    45.12m2~69.67m2

    総戸数 45戸

    シャリエ椎名町

    東京都豊島区南長崎一丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    34.87m²~63.10m²

    総戸数 82戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~103.39m2

    総戸数 815戸

    グランドメゾン杉並永福町

    東京都杉並区和泉3丁目

    1億3190万円~1億6990万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    71.61m2~88.73m2

    総戸数 51戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    7200万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    73.68m2

    総戸数 56戸

    ピアース世田谷上町レジデンス

    東京都世田谷区豪徳寺2-1091-4

    未定

    1LDK~3LDK

    33.72m2~71.2m2

    総戸数 19戸

    ルフォンリブレ板橋本町

    東京都板橋区本町32-34

    未定

    1LDK~2LDK

    33.6m2~58.8m2

    総戸数 47戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    7380万円~9490万円

    2LDK~3LDK

    53.9m2~66.55m2

    総戸数 70戸

    ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

    東京都足立区島根4-239-5他

    未定

    2LDK・3LDK

    62m2~80.73m2

    総戸数 46戸

    [PR] 東京都の物件

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6590万円~9190万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    55m2~73.02m2

    総戸数 48戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    クレストタワー西日暮里

    東京都荒川区荒川4-8

    未定

    2LDK・3LDK

    48.2m2~70.02m2

    総戸数 113戸

    ピアース石神井公園

    東京都練馬区石神井町3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    30.40m²~64.39m²

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    シエリアタワー南麻布

    東京都港区南麻布3-145-3

    未定

    2LDK~3LDK

    53.58m2~174.24m2

    総戸数 121戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    未定

    1K~3LDK

    27.14m2~82.06m2

    総戸数 133戸

    ルネグラン上石神井

    東京都練馬区上石神井4-610-28他

    未定

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.28m2~91.37m2

    総戸数 106戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4-2-1他

    未定

    1LDK~3LDK

    34.64m2~73.04m2

    総戸数 85戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    7518万円~9388万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~75.04m2

    総戸数 67戸