住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

購入経験者さん [更新日時] 2025-04-14 22:06:41
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別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 187783 匿名さん 2021/01/31 01:05:33

    マンションさんは、戸建さんが思い込んでると勘違いしてるが世の中そうなってるんだよ(笑)
    デメリットがメリットとかバカなのかな？

    • 3
  2. 187784 匿名さん 2021/01/31 01:07:15

    去年2LDKの賃貸ってゲロちゃった3億臭の粘 着さん(笑)
    戸建住まいだと装ったり、実は戸建かもと嘯いてみたりホント根っからの嘘つきなんだな～
    まぁ、せいぜい数万のワンルームかビジホや簡易宿泊所かなんかに住んでる半分ホームレスみたいな奴なんだろうな～
    集合住宅に拘るなんて、そんなレベル(笑)

    • 4
  3. 187785 匿名さん 2021/01/31 01:21:21

    >>187762 匿名さん
    よくわからんけど、マンションの保湿性はカビやすいってことでは。

    • 4
  4. 187786 匿名さん 2021/01/31 01:42:59

    >>187760 匿名さん
    駅からの距離なら賃貸の方が物件多いよな。
    相続放棄のマンションはマイナスの資産性が高いってことかな。
    マンションの保湿性はカビやすいってことだったのか。

    • 3
  5. 187787 匿名さん 2021/01/31 01:44:07

    >>187784 匿名さん

    あの床暖すら無い人ね

    • 3
  6. 187788 匿名さん 2021/01/31 01:46:42

    >>187777 匿名さん
    コミュ障にはデメリットでしかないですよね。

    • 1
  7. 187789 匿名さん 2021/01/31 02:07:45

    >>187762 匿名さん
    マンションの保温性が高いというのは、気密性が高く、木よりコンクリートの方が蓄熱量が大きいからですよ。冬、出かけて帰ってきても部屋が冷えているということはありません。
    断熱性は夏の暑さなどの熱の遮断ね。これも優れています。

  8. 187790 匿名さん 2021/01/31 02:10:55

    マンションさんはこんな人って当てはめて喜んでるんだけどまぁ的外れもいいとこだね笑

    自分が惨めな暮らしをしているからもっと悲惨な人を見つけてストレスの吐け口にしたいのだろうけど。みじめすぎる

    • 3
  9. 187791 匿名さん 2021/01/31 02:15:14

    >>187789 匿名さん
    夏はベランダが蓄熱暖房機になるから夜でも暖かでしたっけね。
    気密性が高過ぎると湿気が逃げないのか？そりゃカビやすいだろうな。
    で、蓄熱量と保湿の関係を説明してくださいな。

    • 4
  10. 187792 匿名さん 2021/01/31 02:18:58

    >>187790 匿名さん
    > もっと悲惨な人
    ここのマンションさんはみんなからそう思われているって自覚はあるんだね。

    • 4
  12. 187793 匿名さん 2021/01/31 02:33:22

    マンションにずっと住んでいると籠の鳥のように狭くても、規約に縛られて飛べない鳥になっても
    気にならなくなるんだろうね。
    何がそうさせるは簡単。金がないから、監獄よりはマシと思って諦める。

    • 3
  13. 187794 匿名さん 2021/01/31 02:53:30

    マンションは貧乏人でも駅近で土地が高い所に住みたいというニーズに応える意味しかありません
    地方は土地が只みたいなものだから約８割が広い戸建所有で、貧乏人が賃貸住まいです
    なので、全国レベルでは戸建が圧倒的に多いから戸建とマンションの年収比較自体無意味です

    なお自分は戸建住まいだけど、地方に８０㎡しかないマンションもあり年に数日利用しています
    でも管理費だけはベラボーだから本当に後悔していますよ。

    • 2
  14. 187795 匿名さん 2021/01/31 03:04:19

    ひとことで戸建てのメリットをいうとマンション(＝集合住居)じゃないことです

    • 4
  15. 187796 匿名さん 2021/01/31 03:06:50

    子供や孫は帰省する家がマンションじゃ嫌がる。

    • 3
  16. 187797 匿名さん 2021/01/31 03:09:52

    >>187791 匿名さん
    ＞夏はベランダが蓄熱暖房機になるから夜でも暖か

    意味わかりませんが？夏は冷房入れますよ。

    そういえば、湿気は戸建ての時の方が酷かったですね。おそらく、地面に近かったからでしょう。草木も多かったので。マンションの一階は知りませんが、上の方で問題になるとしたら湿気よりも乾燥ですね。お肌に悪い（笑

  17. 187798 匿名さん 2021/01/31 03:23:11

    >>187797 匿名さん
    それ、相当古い戸建てですか。

    湿気の逃げ場がないマンションだとカーテンが湿気吸収してグッシヨリでカビ繁殖してお肌に悪い？

    • 2
  18. 187799 匿名さん 2021/01/31 03:45:49

    >>187776 匿名さん

    だからなんだとしか言いようがない

    • 1
  19. 187800 匿名さん 2021/01/31 03:49:31

    >>187798 匿名さん
    古いですよ。築30年くらい。木造なので湿気を含むんですね。
    マンションは乾燥しますよ。湿気って気密性が高いので入りませんから。
    逆にどんなところに住んでいるとカーテンが湿気るんですか？
    湿気ってどこから？

  20. 187801 匿名さん 2021/01/31 03:51:28

    >>187797 匿名さん

    蓄熱された熱に対抗しての冷房だから無駄が多い
    また古い実家戸建ての話ですかな
    第一種換気でもないし当然調湿もされてないやつ

    • 2
  21. 187802 匿名さん 2021/01/31 03:55:36

    マンションの高層階は子供の体に良くないみたいですね

    • 4
  22. 187803 匿名さん 2021/01/31 04:16:56

    >>187801 匿名さん
    実家というか2世帯住居ですね。

    マンションは周りも冷房するからか、冷暖房共に電気代かからないんですよ。
    光熱費は前の戸建ての四分の一です。（戸建てが広かったせいもありますが、木造は電気代かかりますね。）

  23. 187804 匿名さん 2021/01/31 04:18:12

    >>187802 匿名さん
    3階ですから笑

  24. 187805 匿名さん 2021/01/31 04:30:30

    戸建てのカビ、大変ですね。第一換気とかも関係なさげ


    https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/14229066844...
    ＞新築戸建て住宅の湿度とカビに悩まされてます。 当方、横浜市の新築建て売り住宅に４月から住んでおります。 ７月の頭頃に一階の部屋のクローゼットの衣服、床に置いていたカバン等に白カビ

  25. 187806 匿名さん 2021/01/31 04:30:53

    >>187803 匿名さん

    戸建の電気代が割高だなんていうけど、広い分仕方ない。
    それより何で管理費・修繕費・駐車場代の無駄金払ってまで狭いマンションに引越したのですか
    姑さん舅さんから逃げたかったから？（笑）


  26. 187807 匿名さん 2021/01/31 04:37:06

    >>187805 匿名さん

    まともな戸建てなら計画換気されているのでカビは生えない
    欠陥住宅を例に取り上げても意味はない

    • 4
  28. 187808 匿名さん 2021/01/31 04:40:43

    >>187805 匿名さん

    あの手この手で必死ですね　今度は湿気がメリットですか

    回答例にもあるとおり、普通の戸建はこんなことはありません。
    一人が病気の相談するのを見て、相談しない人も皆病人と思うのと同じ。詭弁ですね（笑）
    まあ乾燥しすぎてコロナに罹らなことを祈ります。

    • 5
  29. 187809 匿名さん 2021/01/31 04:50:12

    >>187805 匿名さん

    うちはマンションのビニールクロス壁と違い、漆喰壁と無垢木の柱が多いから湿気も吸収します
    窓は東西南北あるし風通しもいいよ。夏はさすがにエアコンかけるけどね。
    庭も池もあるけど勿論カビなんか無縁です

    • 4
  30. 187810 匿名さん 2021/01/31 05:00:15

    >>187806 匿名さん
    「戸建ては広い分高かった」というのも確かにありますが、やはり保温性は大きいですね。マンションは冷えきるということがないですから。
    床暖だけで部屋がポカポカ。

    ＞何で管理費・修繕費・駐車場代の無駄金払ってまで狭いマンションに引越したのですか？

    金額的には、それらをすべて合わせるより、戸建ての光熱費と庭木のメンテの方がずっと高かったですね。結果、支出は非常に減りました。無駄金は戸建て住まいの時の方が多かったですね笑
    狭いといっても2人で3LDKなので充分です。

    ＞姑さん舅さんから逃げたかったから？（笑）
    あなたは逃げたいんですか？
    両親は亡くなりました。

  31. 187811 匿名さん 2021/01/31 05:00:27

    マンションといえばカビ、カビといえばマンションというぐいカビに悩まされるマンションは多い。
    また、新築ほどカビ易いのもマンションの特徴。
    コンクリート造の新築マンションの場合、コンクリートからでる水分が原因でカビが生えることがある。コンクリートは、セメントと水などから作られているため、数年間はコンクリートから水分が蒸発。その為、コンクリート造の場合には湿気を溜めないように、換気をこまめに行い、酷い場合には除湿機を設置する必要まである。
    窓が無い通風も最悪な部屋もマンションだけだな。

    • 5
  32. 187812 匿名さん 2021/01/31 05:01:57

    普通の分譲マンションもカビは生えませんよ

  33. 187813 匿名さん 2021/01/31 05:07:59

    確かに戸建に引っ越して驚いたのは、カビが生えない事だね！
    玄関ドアや窓も結露しないし、それなのに部屋も暖かいし素晴らしいね(笑)

    • 4
  34. 187814 匿名さん 2021/01/31 05:10:26

    >>187809 匿名さん
    戸建ての湿気は地面が近いからでしょう。

    以前、戸建ては「窓を開けないから生活音など、外に漏れない！（キリッ）」といってる人がいましたが、窓開けるんですね？安心しました。笑
    せっかくの戸建てなんだから、窓開けないとね。笑


    池あると湿気すごいですよ。夏は水分が蒸発して上がるんですよね。別荘がそれで大変でした。

  35. 187815 匿名さん 2021/01/31 05:10:45

    >>187812 匿名さん
    新築でも生えまくりだよ(笑)

    https://kabipedia.com/2797

    • 5
  36. 187816 匿名さん 2021/01/31 05:12:36

    マンションに多いコンクリート構造は調湿性が低いため、夏場などは特に湿度が高いと感じるでしょう。コンクリートそのものにも水分が含まれており、5～10年かけて湿気が放出されるといわれています。そのため、築年数の浅い建物ほど湿気が出やすい傾向にあるので注意しましょう。

    https://search.yahoo.co.jp/amp/s/magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-2141/a...

    • 4
  37. 187817 匿名さん 2021/01/31 05:12:41

    マンションの場合、窓が１つも無い部屋とかあるからな～
    戸建なら、そんな部屋は牢獄だよ(笑)

    • 4
  39. 187818 匿名さん 2021/01/31 05:14:07

    マンションの建築構造によっても湿気のこもりやすさに違いが出ます。木造建築の場合、木が湿気を吸収することで湿度を調整してくれるので、調湿性の高い構造だといえます。

    • 2
  40. 187819 匿名さん 2021/01/31 05:15:32

    >>187811 匿名さん
    以前はそういう話はよく聞きましたね。
    最近は聞かないけれど。
    24時間換気とかが浸透したせいかな？

  41. 187820 匿名さん 2021/01/31 05:16:54

    >>187813 匿名さん
    アパートから引っ越したんですか？

  42. 187821 匿名さん 2021/01/31 05:21:08

    >>187815 匿名さん
    カビ取り業者の宣伝ブログを貼り付けられてもー笑

  43. 187822 匿名さん 2021/01/31 05:31:03

    >>187810 匿名さん
    二人ならマンションもありかと思いますよ。
    周りに変な人がいなければ基本的に静かだろうし。

    子供のいる家庭でマンションは物理的、精神的に窮屈。

  44. 187823 匿名さん 2021/01/31 05:39:55

    >>187822 匿名さん
    ＞子供のいる家庭でマンションは物理的、精神的に窮屈。

    それは私もそう思います。
    物理的には慣れるのかもしれませんが、精神的にはあまり良くない。
    「飛び跳ねちゃダメ」とか「走るな」とかね。飛び跳ねたりするのを叱らなくてはいけない状況は小言が増えるばかりで子も親にも良くないと思います。
    子育ては戸建てがいいと思いますよ。

    • 4
  45. 187824 匿名さん 2021/01/31 07:05:45

    >池あると湿気すごいですよ。夏は水分が蒸発して上がるんですよね。別荘がそれで大変でした。

    別荘があることを言いたかったのですね( ´∀｀ )。
    それは池というより低地で裏が藪だったりするからでは。
    私も信州の別宅の小屋は敷地内に森も小川もあるけど冷涼なのでエアコンも不要です。
    海辺の方（２つ保有）は真下が海だし湿気が半端ない。集合住宅で潮風もあるしエアコン必須ですね
    余談だけど、どっちもテレワークには重宝します（笑）

    1. 別荘があることを言いたかったのですね( ...
    • 1
  46. 187825 匿名さん 2021/01/31 07:27:09

    >>187824 匿名さん

    広いだけで古い玄関の人かな？

  47. 187826 匿名さん 2021/01/31 07:29:47

    そろそろマンションのメリットは見つかりそうですかね？まだリハビリが必要かな？

  48. 187827 匿名さん 2021/01/31 07:34:30

    >>187823 匿名さん

    子供が2人だと余計に遊びますからね。
    養育費も掛かりますし、年収1,000万以下のご家庭は郊外の安い戸建にしておくのがいちばんです。エリア的には坪50万ぐらいですね。

    • 1
  50. 187828 匿名さん 2021/01/31 07:37:04

    平均的なファミリー層だと、マンションを踏まえる必要もなく、4500万ぐらいの予算で郊外の建売住宅を探すのが一般的でしょう。

    • 1
  51. 187829 匿名さん 2021/01/31 07:38:43

    子育て世代でマンションのデメリットを嗅ぎ回るって、どんな条件で家探しをしてるんだろうね？
    想像もつかないや笑

    • 2
  52. 187830 匿名さん 2021/01/31 07:42:49

    >>187819 匿名さん
    未だにカビだらけの新築マンションは山ほどありますが？

  53. 187831 匿名さん 2021/01/31 07:46:47

    >>187830 匿名さん

    山ほどはないでしょう。
    表現が大袈裟ですね、ここは日本なんだけど。

    • 1
  54. 187832 匿名さん 2021/01/31 07:47:43

    マンション→イヤっ！

    イヤイヤ期は安い戸建で凌ぎましょう笑

    • 1
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      マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11
      >>278555 マンション掲示板さん

      修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
      ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
      でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな？
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