住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2025-07-09 17:05:05

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 187701 匿名さん 2021/01/30 06:40:08

    https://news.yahoo.co.jp/articles/f1a0744b4a3d523377d9606b8278d7a6ff26...
    延期に揺れる晴海フラッグ 売り主は補償も説明会も拒否

    ごねる契約者

  2. 187702 匿名さん 2021/01/30 07:46:18

    マンションは部屋も狭く、通風、通気性も戸建に比べ最悪。
    テレワークのような自宅で仕事をする仕様になっていない。
    コロナ禍に対応できない欠陥住宅だ。

  3. 187703 匿名さん 2021/01/30 07:48:53

    マンションのバルコニーの壁なんてペラペラで、玄関以上にチープだよな(笑)
    シャッターの無いバルコニーセキュリティなんてザル。

    https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-3267/

  4. 187704 匿名さん 2021/01/30 07:56:00

    五輪中止で2割下落

    https://news.yahoo.co.jp/articles/9cc22e828a5a086751c8fbe313a101151dee...

    大手不動産屋(M井とか11社のカルテル)は住民の事なんて全然考えていないことがよく分ります(笑)
    戸建じゃありえません。

  5. 187705 匿名さん 2021/01/30 08:03:11

    >>187698 匿名さん

    若葉マークの変なのが巣食っていてマンション派がいないスレだからでしょ笑

  6. 187706 匿名さん 2021/01/30 08:07:05

    >>187697 匿名さん

    戸建の方が平均購入価格は安いのに、それすらも買えなかったらマンションなんか買えないよ。

  7. 187707 匿名さん 2021/01/30 08:10:19

    マンションのメリットが見つけられたらリハビリも終了なんだけど、まだまだのようだね。

  8. 187708 匿名さん 2021/01/30 08:18:25

    ここは粘 着さんの蟻地獄スレなんだけど、噛み付いてる粘 着マンションの書き込みも、結局は粘 着の自作自演なんだよなぁ。

  9. 187709 匿名さん 2021/01/30 08:20:42

    >>187706 匿名さん
    >戸建の方が平均購入価格は安いのに、それすらも買えなかったらマンションなんか買えないよ。

    ここは4000万以下のマンションと4000万超の戸建ての比較スレ。
    意図的にスレタイを無視するマンションさんのおかげで19万レスも近い。

  10. 187710 匿名さん 2021/01/30 08:27:57

    マンションのメリットを見つけるという簡単なミッションに3年半も手こずる戸建さんの悪戦苦闘の日々がこのスレには綴られている。

  11. 187711 匿名さん 2021/01/30 08:32:56

    ここは価格帯の違う物件が比較にならないことを論理的に理解し、マンションを気にすることなく希望の安い戸建を購入することにより、マンションのデメリットから解放されることを目指す戸建さんのリハビリスレ。
    まだまだ道半ばのようですが諦めずに頑張って欲しい。

  12. 187712 匿名さん 2021/01/30 08:39:29

    いくらのマンションでも固有のデメリットは踏まえ甲斐がありますね

  13. 187713 匿名さん 2021/01/30 08:49:29

    ここは価格帯の違う物件でも同じ支出額なら比較になることを論理的に理解し、マンションを気にすることなく、より高額な戸建を購入することでマンションのデメリットから解放されることを目指す戸建さんのスレ。

  14. 187714 匿名さん 2021/01/30 09:17:08

    マンションを踏まえて踏まえて19万に到達した戸建さんの、その先にあるのはマンション笑

  15. 187715 匿名さん 2021/01/30 09:59:31

    このスレの成り立ちを、おさらいしておきましょう。

    「都心マンションさんにコテンパンにやられたど田舎の戸建さんが、本家スレから逃げ出して派生スレを乱立させたがどれもうまくいかず、結局のところ同一価格帯のマンションだとランニングコストを払えて立地もよいマンションさんにはどうやっても敵わないことを悟り、恥も外聞もなく価格帯の安いマンションのみをターゲットにするため、最後の砦として当スレを立ち上げて、もう後がないから死にものぐるいでしがみついてる、、、」っていうのが真相です。

  16. 187716 匿名さん 2021/01/30 10:24:59

    こけはマンションの無尽蔵に指摘されるデメリットをあげていく有益なスレ。
    20万にも迫ろうかという実績が、それを証明。

  17. 187717 通りがかりさん 2021/01/30 10:27:19

    この先、マンションなら賃貸しかないというぐらい分譲マンションは減少するだろう。
    区分所有法による住民での管理や維持、建替えは人口減少による部屋余りで将来不可能になるためだ。
    家を購入するなら、騒音や隣人トラブルから逃れたい富裕層のためだけの一戸建てだけが残る事に。
    集合住宅なら賃貸で充分、というか賃貸じゃなきゃ維持できん。

  18. 187718 匿名さん 2021/01/30 10:36:42

    再揚
    マンションのメリットを必要とする人がいる限り、分譲マンションは無くなりません。

    1. 再揚マンションのメリットを必要とする人が...
  19. 187719 匿名さん 2021/01/30 10:43:23

    >>187718 匿名さん
    マンション民個人の主観でしたね。

  20. 187720 匿名さん 2021/01/30 10:44:47

    >>187718 匿名さん
    こんな酷い思い込みじゃ誰にも響かない(笑)

  21. 187721 匿名さん 2021/01/30 10:49:55

    駅からの距離は近いし、閑静な住宅街で地価も高い場所の4000万超の戸建て。
    断熱性も高いしクローズ外構で車も2台あるので外出にも便利。
    戸建でも物件次第でマンションよりメリットが多い。

  22. 187722 匿名さん 2021/01/30 11:00:21

    >>187720 匿名さん
    論理的に批判しなければ誰にも響かない笑

  23. 187723 匿名さん 2021/01/30 11:05:45

    >>187721 匿名さん
    地価の高い4000万の戸建てはありません。
    家屋込みで4000万なら地価は安いから笑

  24. 187724 匿名さん 2021/01/30 11:29:34

    >>187723 匿名さん
    戸建てはマンションを踏まえれば4000万以上でもOK
    属性次第で地価の高い場所の戸建てでも買える

  25. 187725 匿名さん 2021/01/30 11:31:22

    >戸建でも物件次第でマンションよりメリットが多い。

    物件次第ではなく、大半の物件は戸建の方がメリットが多い が正解

  26. 187726 匿名さん 2021/01/30 11:39:43

    マンションの資産性は中古マンション購入時に住宅ローンを申請するとわかる。
    金融機関の中古マンション評価額は非常に低い。
    リバースモーゲージでもマンションは低評価。

  27. 187727 匿名さん 2021/01/30 11:49:09

    中古マンションなどに興味なし。
    新築マンションを踏まえて住み替えていくだけ。

  28. 187728 匿名さん 2021/01/30 11:50:45

    ここの戸建さんが無限にマンションのデメリットを挙げて行ったその先に見えてくるのは「マンション」笑

  29. 187729 匿名さん 2021/01/30 11:51:56

    マンションのメリットが見つかったら戸建さんの無間地獄も終わる。

  30. 187730 匿名さん 2021/01/30 11:57:48

    >>187715 匿名さん

    能書きはいいから、早く自分の玄関写真貼りな  
    もうインチキするなよw

  31. 187731 匿名さん 2021/01/30 12:00:49

    コロナ禍で求められてる住宅って、全室6帖以上とか2面窓で通風を良くするとかマンションじゃ対応できない事ばかりだな(笑)

  32. 187732 匿名さん 2021/01/30 12:11:08

    戸建さんはちゃんとオリジナルで生活感ある写真を出すけど
    マンションのまともな写真がこれまで1枚も出てこない。

    最早決着はついているんだけど、自称都心マンション賃貸さんは
    余程実生活でも連戦連敗なのかな。
    それともネットなら匿名をいいことに、勝てるとでも思ったのかな。

    でも、出てくるのは負け惜しみとダンマリだけ。
    そして忘れたころにゾンビみたいに復活する(笑)
    これじゃ家族も(いたらだけど)大変だ

  33. 187733 匿名さん 2021/01/30 12:15:28

    マンションの良さを具体的に語れないのは立地以外は全て妥協したからかな。
    電車通勤だと職場も駅も近いほうが良いものね。

  34. 187734 匿名さん 2021/01/30 12:47:17

    >>187733 匿名さん

    それって都心の職場に勤める間だけでしょ。
    仕事以外じゃ都心に行く必要もないし、テレワークが普及すれば都心なんか不要。
    俺もずっと本社(千代田区)続いたけど地方も海外拠点もあると意外と通勤期間って少ないもの
    今は本社だけどマジで月に1回顔出す程度。得意先回りも緊急事態でてからゼロ。
    それに役員連中は皆郊外住まいなのか、脱都心3区したいみたい(これホント)。
    駅はすぐだけど電車に乗る必要性ないしね(マイカーかタクシーが安全)

    まさに駅近・都心に憧れたり拘り続けるなんて車もないのに見栄張りな地方民の典型だと思う。
    実際慣れたら会社に顔出すのが実に無駄。埼玉や千葉の通勤1時間超の人達は皆我が世の春だよ(笑)

  35. 187735 匿名さん 2021/01/30 12:58:29

    マンションでも買い換えせず永住する方が多数派のようだ(笑)
    https://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000167.html

  36. 187736 匿名さん 2021/01/30 13:18:45

    >>187735 匿名さん

    修繕積立金の積立額が不足しているマンションの割合は34.8%
    というのには驚いた 
    こりゃ将来後悔するわなw

  37. 187737 匿名さん 2021/01/30 13:20:32

    >>187735 匿名さん

    皆さんお金があればそんな強がりをいうこともないでしょうw

  38. 187738 匿名さん 2021/01/30 13:20:40

    ちょっと元気出てきたね

  39. 187739 匿名さん 2021/01/30 14:12:22

    第262回 戸建派からの手紙「マンションか一戸建てか
    https://www.sumu-log.com/archives/29553/

  40. 187740 匿名さん 2021/01/30 14:58:04

    マンションマンションとマンションのことを気にし続けたその先に見えてくるのは、、、

    マンション笑

  41. 187741 匿名さん 2021/01/30 15:09:33

    >>187740
    書き込みしている戸建派はスレタイにそって話をしているだけで、普段はマンションなんて全く気にしてないと思うよ。

    いろいろデメリットなどを書かれるのが気に障るならここは見ないほうが良いと思うよ。

    いや、こんなに良いんだよってアピール出来るものがあれば主張すれば良い。

  42. 187742 匿名さん 2021/01/30 15:16:24

    >>187739 匿名さん

    ここまで中身がない文章を書くのは何の目的があるのだろうか

  43. 187743 匿名さん 2021/01/30 16:01:00

    >>187742 匿名さん

    デベの元ゴミ営業マンの日記らしい

  44. 187744 匿名さん 2021/01/30 16:13:18

    >>187741 匿名さん

    マンションを気にし過ぎてるよ笑

  45. 187745 匿名さん 2021/01/30 16:15:08

    >>187742 匿名さん

    イヤなら見ないで、戸建の良さをアピールしたらよいだけです。

  46. 187746 匿名さん 2021/01/30 16:18:41

    マンションのメリットが見つけられない戸建さん。まだまだ時間がかかりそうだね。

  47. 187747 匿名さん 2021/01/30 20:30:23

    >>187745 匿名さん
    戸建の良さはマンションやアパートのような集合住宅じゃないこと。
    これは大きなメリット。

  48. 187748 匿名さん 2021/01/30 21:25:22

    在宅勤務で、マンションでヤバすぎる「隣人トラブル」が急増している…!

    https://gendai.ismedia.jp/articles/-/73841?page=1&imp=0

    在宅時間が多くなって急増しているのが、騒音やゴミ出しなど、集合住宅での隣人同士のトラブル。特に自粛期間中は必要以上に神経質になっている人も多く、ちょっとした生活音や隣人のマナーが思った以上の大惨事に発展するケースも多発しています。

    当事者同士の話し合いやマンションの管理組合、管理会社の働きかけで事態が収まればいいのですが、不快に思った住民の嫌がらせがエスカレートして、警察沙汰になるケースも頻繁に起こっています。

    これが現実だ。

  49. 187749 匿名さん 2021/01/30 21:42:42

    都市部から田舎に移住する人が増えている。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/0646e277f9bf05078fac367b4c052b708ea0...

  50. 187750 匿名さん 2021/01/30 22:51:48

    >>187746 匿名さん
    去年から当のマンションさんでさえ見つけられないのだから、マンションのメリットなんて探すだけ無駄だよね。

      • 匿名さん
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      マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11
      >>278555 マンション掲示板さん

      修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
      ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
      でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな?
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    総戸数 106戸

    シャリエ椎名町

    東京都豊島区南長崎一丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    34.87m²~63.10m²

    総戸数 82戸