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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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187551
匿名さん 2021/01/28 12:14:26
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187552
匿名さん 2021/01/28 12:14:33
>戸建はリフォーム好きが多いけど修繕は殆どない。今の耐震設計なら普通50年は持つ。
>持たないのは内装が電装系が中心。(まともな屋根なら50年換える必要なし)
まさにそのとおりですね
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187553
匿名さん 2021/01/28 12:15:18
守衛や受付もない「ただの箱」に過ぎない戸建ては昔ながらの庶民向け。
守衛付きゲーテットの低層レジデンスが、これからの都内好立地の主流。
人件費や維持費などの管理費は当然かかるので、支払い不可の貧乏人は、
そういう高級マンションも無いような郊外の戸建て一択だろう。
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187554
匿名さん 2021/01/28 12:17:32
>>187549 匿名さん
セコムだのアルソックだの無意味。そういうのはただの気休めに過ぎず全然ダメ。そういうとこは強盗なり泥棒に入られた、その後の事後対応にすぎないからね。大事なのは、強盗や空き巣に入られる以前の、目に見える防犯抑止効果。
マンションなどの受付やコンシェルジュ、巡回警備などの目に見える有人対応が、抑止力として大いに役立つ。
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187555
匿名さん 2021/01/28 12:19:24
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187556
匿名さん 2021/01/28 12:22:14
>>187555 匿名さん
ジジイじゃないでしょ。
だって全然わかってないじゃん笑
私から見れば子供の戯言
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187557
匿名さん 2021/01/28 12:24:07
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187558
匿名さん 2021/01/28 12:25:23
>>187551 匿名さん
祖師谷の事件も千葉のマブチモーター社長妻娘殺害事件も良く覚えているよ。
特に後者は知合いだったからね。
うちのすぐ近所じゃ医者による猟銃中騒ぎもあった これは頭が半分飛んだらしい
だけど、それが何?
確率論で言えば交通事故で死ぬ確率の何百分の1にも満たない、
まさに宝くじで一等と前後賞が同時に当たるのと同じ、統計学上ではゼロに等しい
脳天気なのではない。そんなこといっていたら生きていくこと自体が不幸になる
臆病風も程々に
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187559
匿名さん 2021/01/28 12:27:22
>>187535 匿名さん
マンションと戸建でどうしても毎月の支払いを合わせたいとかワガママを言うのなら、頭金を増やしてローンを下げたらいいだけだろ。
毎月の支払いを合わせてかつ同一価格帯のつり合った物件で比較できる。
これで万事解決だな笑
頭金を出す金のない貧乏人は、マンションを比較する資格がないから安い戸建にしとけ。
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187560
匿名さん 2021/01/28 12:29:34
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187561
匿名さん 2021/01/28 12:29:35
やはり貧乏人の集まりか まともな戸建は少ないようだな
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187562
匿名さん 2021/01/28 12:29:58
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187563
匿名さん 2021/01/28 12:34:36
>>187561 匿名さん
戸建て君はまだ子供だよ。
税金も払ったこともない。
家族を守るという概念もない。
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187564
匿名さん 2021/01/28 12:38:38
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187565
匿名さん 2021/01/28 12:40:30
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187566
匿名さん 2021/01/28 12:41:20
>>187544 匿名さん
>税金、払ってないの?
戸建てはマンションのように共用部の税金を払う必要がありません
マンションのランニングコストは全て「共用部の」維持管理費用
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187567
匿名さん 2021/01/28 12:43:07
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187568
匿名さん 2021/01/28 12:47:50
>>守衛や受付もない「ただの箱」に過ぎない戸建ては
箱で思い出したけど
私はテレビで養蜂家が巣箱から巣を取り出しているシーンを見ると、マンションを連想します。
ミツバチが折角苦労して集めた密(金)を家ごと掬い取られる様は、本当に憐れですね。
まさに管理会社に手玉に取られている集合住宅民の悲哀そのものです。
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187569
匿名さん 2021/01/28 13:02:47
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187570
マンション比較中さん 2021/01/28 13:16:04
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187571
匿名さん 2021/01/28 13:51:00
今日もマンションの予算を4,000万以下に設定した理由の説明は無しだな。
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187572
匿名さん 2021/01/28 13:51:28
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187573
匿名さん 2021/01/28 13:58:38
>>187568 匿名さん
まあ、腐ったゴミに群がるウジ虫より、益虫の日本蜜蜂の方が良いですね。
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187574
匿名さん 2021/01/28 14:08:21
管理人がいるのに強制性行の被害が断トツで多いって。。
住民が犯人ってことだよな。怖っ。
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187575
匿名さん 2021/01/28 14:10:50
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187576
匿名さん 2021/01/28 14:13:15
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187577
匿名さん 2021/01/28 14:18:36
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187578
匿名さん 2021/01/28 14:31:38
>>187577 匿名さん
大手勤務なら家賃補助相当があるはず
マンションさんは中小勤務だから買った方が安いw
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187579
匿名さん 2021/01/28 15:10:52
大手勤務で4,000万以下のマンションしか狙えない所得水準の戸建。あっ、期間工だな笑
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187580
匿名さん 2021/01/28 15:20:22
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187581
匿名さん 2021/01/28 15:40:02
地方から上京した方々は土地を所有していないので
土地を共有する共同住宅に住まうのは極普通で合理的と思います。
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187582
匿名さん 2021/01/28 19:45:14
>>187570 マンション比較中さん
今日も4000万以下のマンションスレにいる理由の説明は無しだな。
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187583
匿名さん 2021/01/28 20:29:48
>>187581 匿名さん
地方出身でも属性がよければ4000万超の予算で東京の土地を購入して戸建てを建てられます
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187584
匿名さん 2021/01/28 21:45:19
まあ、5600万の戸建てを買える人は、価格帯の違う4,000万以下のマンションなどは比較にならないからそもそも気にする必要がないし、実際に誰も気にしてないだろう。
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187585
匿名さん 2021/01/28 22:36:19
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187586
匿名さん 2021/01/28 22:53:47
価格帯が釣り合ってないから比較にならない。
至極単純明快な理由だね。
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187587
匿名さん 2021/01/28 23:05:15
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187588
匿名さん 2021/01/28 23:09:00
まあ、気を取り直して4,000万以下の予算でマンション探しからはじめていきましょう。
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187589
匿名さん 2021/01/28 23:17:21
4,000万以下のマンションと支払い額をすり合わせるコダテ。
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187590
匿名さん 2021/01/28 23:27:17
国の調査で住宅購入者の年収ボリュームゾーンは600万~800万だそうです。
やはり4000万という数字はちょうど良いのが分かります。
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187591
匿名さん 2021/01/28 23:45:57
今日もマンション住民を代表する知性派が活躍する予感。
スレタイが総会での議題と思って書き込みを見ればマンションの現実と未来が見えてくる。
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187592
匿名さん 2021/01/28 23:49:55
戸建と集合住宅を比較しても集合住宅のデメリットばかりだな。
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187593
匿名さん 2021/01/29 00:04:07
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187594
匿名さん 2021/01/29 00:12:14
>>187593 匿名さん
専有面積が狭い
区分所有
という大きなデメリットが抜けてる
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187595
匿名さん 2021/01/29 00:48:19
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187596
匿名さん 2021/01/29 01:13:18
>>187593 匿名さん
不動産会社の話なんてマンション寄りにしないと商売にならないからな。
内容も古いし上っ面を撫でてるだけ。
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187597
匿名さん 2021/01/29 01:15:21
>>187591 匿名さん
全部足しちゃった人ですか?さすがに勢いがないですね
暴れすぎると全足し君とかサムオール君とかで呼ばれますよ?
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187598
マンション検討中さん 2021/01/29 02:01:56
>>187597 匿名さん
「戸建ては50年メンテ無しでいい」とか、「強盗が入ったら殴り倒せばいい」とかいう戸建て君の頭には敵わない。笑
厨二病は妄想上は「敵無し」ですから笑
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187599
マンション検討中さん 2021/01/29 02:16:14
ここからは、
「セキュリティ無しで50年メンテしない戸建てvsマンション、さてどっち?」
という主題にした方が良さげ笑
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187600
匿名さん 2021/01/29 02:26:15
>>187565
その図で【分譲マンションは性犯罪が多い】という主張をするのも、頭の程度が知れるのでやめた方がいい笑
マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11>>278555 マンション掲示板さん
修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな?
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