住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

購入経験者さん [更新日時] 2025-03-02 07:22:43
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別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 183801 匿名さん 2021/01/04 00:32:13

    マンションなんて人間が住むべき住宅じゃないねw

    • 7
  2. 183802 匿名さん 2021/01/04 00:34:36

    https://news.livedoor.com/article/detail/15783819/
    これ見たらマンションなんて買わんでしょw

    • 8
  3. 183803 匿名さん 2021/01/04 00:45:36

    >>183802 匿名さん

    高級マンション購入の7カ条
    ① 購入前に「修繕積立金」「長期修繕計画」を念入りにチェックし
    　自身のライフプランニングと比較した資金計画を立てる
    ② 新築購入の際は、会合にはまめに出席をし、入居者の雰囲気を確認
    ③ 中古物件の際には、販売会社に理事会の状況を確認する
    ④ 新築時・引越し時には、面倒くさがらず理事会に参加する
    ⑤ 離婚を検討する場合、安易に「マンションさえもらえれば」という判断はしない
    ⑥ 強い精神力を持つ
    ⑦ エレベーター内のあいさつはマメにし、情報収集をする

    高い管理修繕費払うだけじゃなく、これだけ気を使うくらいなら、誰も買わんな（笑）。

    • 8
  4. 183804 匿名さん 2021/01/04 00:53:21

    ＋騒音など隣人トラブルとか…
    あほらしくて笑いが止まらんw

    • 7
  5. 183805 匿名さん 2021/01/04 00:55:10

    住宅の玄関ドアすら恥ずかしくてUPできないんだろ?
    集合住宅はイヤだね～

    • 9
  6. 183806 匿名さん 2021/01/04 00:59:05

    NKB18万

    • 1
  7. 183807 匿名さん 2021/01/04 01:05:40

    粘着マンション18万w
    このスレの生き字引、粘着が粘着たる所以。

    • 5
  8. 183808 匿名さん 2021/01/04 01:07:23

    スレタイに則ったエビデンス。
    駅からの距離、立地、広さ、全て戸建に劣るよ。
    まぁ集合住宅はゴミだよ(笑)

    【4000万のマンション】
    ＪＲ京浜東北線/南浦和　歩16分
    3LDK+FUC
    専有面積：66.17m2
    3980万円

    【4000万の戸建て】
    ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩10分
    土地：79.32m2
    延床面積：84.04m2
    ２階建て 2LDK＋2S
    3990万円

    • 8
  9. 183809 匿名さん 2021/01/04 01:55:50

    >>183808 匿名さん

    まだ悩んでるの？笑
    戸建にしておけば？

    • 1
  10. 183810 匿名さん 2021/01/04 01:56:37

    若葉マークが仕事してないのは分かった笑

  12. 183811 匿名さん 2021/01/04 02:25:27

    マンションを「購入する」必要なし

    • 10
  13. 183812 匿名さん 2021/01/04 02:25:35

    >>183810 匿名さん
    えっ?もう仕事？
    粘着マンションさんは働き者だね～
    うちは、明日からテレワークですがねw

    • 8
  14. 183813 匿名さん 2021/01/04 03:05:34

    >>183812 匿名さん

    粘着マンションさんって誰ですか？
    自分は戸建推ししかしてないんだけど。
    まあ365日テレワークの人に言っても仕方がないか。

  15. 183814 匿名さん 2021/01/04 03:06:26

    マンションを購入する必要のない戸建。

    • 1
  16. 183815 匿名さん 2021/01/04 03:31:49

    >>183813 匿名さん
    えっ?
    何で反応してんのw
    戸建て推しならマンションみたいな集合住宅なんてゴミでOKだよね!
    何億だろうが、都心だろうが戸建てに対する優位性はゼロってね～

    • 9
  17. 183816 匿名さん 2021/01/04 03:34:28

    「参考になる」がつかない自称戸建てさんは、実は生き恥を晒してる粘着マンションさんｗ

    • 9
  18. 183817 匿名さん 2021/01/04 04:14:37

    購入するなら、戸建て一択。
    マンションに住むなら、賃貸でおｋ。

    マンション派も納得の結論ですね♪

    • 9
  19. 183818 匿名さん 2021/01/04 04:18:28

    匿名掲示板で「参考になる」欲しさにレスするような輩はおらんだろう。

    • 3
  20. 183819 匿名さん 2021/01/04 04:26:35

    まるで、木造のボロ戸建にシロアリがたかるのを見てるようだね。

    • 1
  21. 183820 匿名さん 2021/01/04 05:12:09

    まるでマンションの狭く区切られた専有部に多数の人が暮らすのを見てるようです。

    • 7
  22. 183821 買い替え検討中さん 2021/01/04 07:10:42

    粘着マンションも終わりだな…
    どこぞのマンション関係者かしらんが人間が住みたがらないんだから(笑)

    • 6
  23. 183822 匿名さん 2021/01/04 07:39:22
    • 1
  24. 183823 匿名さん 2021/01/04 07:40:20

    >>183821 買い替え検討中さん

    シロアリがたかってますよ。

  25. 183824 匿名さん 2021/01/04 07:55:53

    >>183823 匿名さん

    マンションだと上から人糞まで降ってきますよ(笑)

    https://www.news-postseven.com/archives/20201013_1602779.html?DETAIL

    • 6
  26. 183825 匿名さん 2021/01/04 07:57:22

    ゴミに悩まされるマンションライフ(笑)
    集合住宅の方が不特定多数の住人が住んでいる分、ゴミ問題には悩まされているようです。

    http://www.kanrikyo.or.jp/4season/articles/manner/vol31/page_2.php

    • 7
  28. 183826 匿名さん 2021/01/04 08:14:59

    相変わらずマンションさんは揶揄ばかり。
    4000万マンションを購入するメリットが何も伝わらない。

    • 8
  29. 183827 匿名さん 2021/01/04 09:10:48

    >>183826 匿名さん

    ここの戸建にマンションのメリットなど不必要ということがわかればよし。

    • 3
  30. 183828 買い替え検討中さん 2021/01/04 09:56:18

    人類にマンションなど不必要ということは分かったw

    • 6
  31. 183829 匿名さん 2021/01/04 09:58:08

    >>183827 匿名さん
    メリットなど不必要って…敗北認めちゃってるやん(笑)

    • 7
  32. 183830 匿名さん 2021/01/04 10:48:46

    メリット要らずのマンション！斬新やね

    • 3
  33. 183831 匿名さん 2021/01/04 11:21:36

    住環境の良い戸建ならマンションより住みやすい

    • 2
  34. 183832 匿名さん 2021/01/04 11:40:02

    ここの戸建にマンションは不必要であることを理解させるのがスレの目的。

  35. 183833 匿名さん 2021/01/04 11:47:09

    >>183829 匿名さん

    え？マンション必要なの？笑

  36. 183834 匿名さん 2021/01/04 11:48:48

    住環境の良いマンションなら戸建より住みやすい。

  37. 183835 匿名さん 2021/01/04 11:52:48

    なんでマンションに粘着するんだろう？笑

  39. 183836 匿名さん 2021/01/04 11:57:15

    >>183834 匿名さん
    住環境の良いマンション？？

    • 3
  40. 183837 匿名さん 2021/01/04 12:14:10

    >>183831 匿名さん

    殆どの場所でマンションより戸建の住環境の方が上です

    ＜マンションの立地＞
    水辺の低地や埋立地、工場跡地などのハザード上ヤバイ場所ばかり
    または繁華街や国道､線路沿いなど、車や人が多く騒がしく、空気も悪く､店が近いので治安も悪い。
    国道や高速など街道沿には多いけど、最近は駅近のまとまった敷地が足りず新規は駅遠物件ばかり
    しかも人口密度が高い

    ＜戸建の立地＞
    閑静な低層住宅街が中心で治安が良く緑も多い。高台で地盤のしっかりした丘陵や高台、裏通りだから（例外的な一部の古い木造地域を除き）ハザード上も安全で人ゴミもなく空気も綺麗
    戸建は駅から遠いと言うけど、実際は23区内などは戸建も殆どが駅徒歩圏。（我家も6分）
    低層住居地域は人口密度も当然低い

    • 3
  41. 183838 匿名さん 2021/01/04 12:34:47

    マンションは大規模なタワマンなど敷地外に出るだけで一苦労ですが
    ターミナル駅が最寄だったりすると、思わぬ落とし穴に嵌まります。

    品川港南口から横須賀線に乗る場合、駆け足でも5分以内はかなりキツイ。
    武蔵小杉横須賀線口から東急に乗るのも構内の直線距離400ｍだからそれ以上。
    新宿も渋谷も池袋も､登戸、溝の口、町田、大宮､立川、その他ターミナルはどこも最大7，8分。
    東京駅の京葉線から横須賀線なんか朝だと15分位かかります。
    東急線なら1駅2駅先まで歩くような距離と時間です。
    とくに鬱陶しいのが三密の人ゴミと動線を無視した逆方向からの人の流れ、ホームレスなど。
    豊洲や月島、小杉のようなタワマンのある埋立地や低地の駅は人口の割にキャパ不足だから
    エレベータやホームがいつも大渋滞。

    そういう場所を便利と思わない真っ当な感覚の人は、人通りの少ない駅に近い戸建に住みます。

    • 3
  42. 183839 匿名さん 2021/01/04 12:39:16

    >>183834 匿名さん
    >住環境の良いマンションなら戸建より住みやすい。
    マンションはいつも抽象論ばかり。
    住環境の良いマンションって具体的にどんな物件？

    • 3
  43. 183840 匿名さん 2021/01/04 12:46:10

    >>183839 匿名さん

    戸建よりも良い立地と利便性の物件です。

  44. 183841 匿名さん 2021/01/04 12:47:16

    >>183837 匿名さん

    比較するなら、その戸建よりも良い立地と利便性のマンションだね。

  45. 183842 匿名さん 2021/01/04 12:48:18

    >>183839 匿名さん

    マンション派になれば分かる。

  46. 183843 匿名さん 2021/01/04 12:57:43

    >>183840 匿名さん
    良い立地と利便性がまた抽象的なんだが
    アホなのか？

    • 5
  47. 183844 匿名さん 2021/01/04 14:13:08

    良い立地ってのは､人ゴミや車が多く、治安が悪くて空気が汚いけど駅に近く買物はしやすいから車を持てない貧乏人には便利な場所ってことですよ

    • 4
  48. 183845 匿名さん 2021/01/04 19:24:39

    >>183840 匿名さん
    つまり、マンションより立地と利便性のいい戸建てには劣るということ。
    立地や利便性は、戸建てかマンションかという住居の構造とは無関係。
    マンションには住居としてのメリットは何もない。

    • 5
  50. 183846 匿名さん 2021/01/04 21:53:15

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  51. 183847 匿名さん 2021/01/04 21:54:20

    >>183845 匿名さん

    ないなら戸建にしとけ。
    何回も同じことをぬかすな笑

    • 2
  52. 183848 匿名さん 2021/01/04 22:25:34

    >>183847 匿名さん

    さすがにこのスレを読んでマンション買う奴はいないでしょ

    • 5
  53. 183849 匿名さん 2021/01/04 22:56:38

    >>183843 匿名さん

    Siriさんに聞いてみた。

    1. Siriさんに聞いてみた。
    • 2
  54. 183850 匿名さん 2021/01/05 00:58:39

    >>183846 匿名さん
    人によって「住みやすい」が異なるのに、マンションのメリットは立地と利便性？？

    わかりやすく説明してくれますか？

    • 2
      • 匿名さん
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      マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11
      >>278555 マンション掲示板さん

      修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
      ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
      でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな？
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    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65

    4400万円台～5700万円台（予定）

    3LDK

    58.05m2～62.35m2

    総戸数 37戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円～6498万円

    3LDK

    60.25m2～70.13m2

    総戸数 26戸

    クレストプライムレジデンス

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    ウエリス相模大野

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定～5,800万円台予定

    2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

    66.41m²～73.60m²

    総戸数 173戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK～2LDK

    41.79㎡～67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田３-9-1ほか

    3600万円台～4500万円台（予定）

    3LDK

    58.79m2～65.64m2

    総戸数 60戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK～4LDK

    55.34㎡～83.27㎡

    未定/総戸数 21戸