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分譲時 価格一覧表（新築）
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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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181301
匿名さん 2020/12/09 23:02:53
マンションと戸建を検討できるのは、物件の仕様やランニングコストの違いを許容できる人だけですね。
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181302
匿名さん 2020/12/09 23:16:54
ディスられてる事は理解してるんだ？
毎日、ネガ記事が増え続けるって事は、戸建てさんというより日本からディスられてるんだよ(笑)
羞恥心があれば、恥ずかしくて住めないよな集合住宅。
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181303
匿名さん 2020/12/09 23:19:09
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181304
匿名さん 2020/12/09 23:22:44
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181305
匿名さん 2020/12/09 23:32:39
>>181303 匿名さん
安い戸建は、高額な土地を買えない人向けの救済住宅と申し上げました。
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181306
匿名さん 2020/12/09 23:33:55
>>181304 匿名さん
ランニングコストが最も高いのが賃貸。
やはり総支払額の違いを許容できないと何にも比較できないですね笑
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181307
匿名さん 2020/12/09 23:35:52
>>181302 匿名さん
他の戸建さんから、こいつマンションの犠牲者だよなって笑われてるよ笑
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181308
匿名さん 2020/12/09 23:37:09
永久にマンションをディスり続けないとやっていけない戸建。
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181309
匿名さん 2020/12/09 23:40:25
行政として出口戦略がないマンションを買う人は哀れだな、とは思う
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181310
匿名さん 2020/12/09 23:43:09
>>181308 匿名さん
リゾマンをディスってた粘着マンションさんもいましたよね(笑)
もう忘れちゃったんですか？
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181311
匿名さん 2020/12/09 23:45:52
実際にディスってるのはマンション自信で、戸建てさんは事実を元に感想を言ってるだけ。
結果的にディスられているように感じるのは、マンションさんが後ろめたいから(笑)
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181312
匿名さん 2020/12/09 23:47:47
>>181306 匿名さん
賃貸よりお得ですよ。
の囁きにまんまと騙されて、デメリットとリスク満載の分譲マンション買っちゃった人がいるの？
まぁ比較する上で、居住費としての総支払額を近づけることは重要だけどね。
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181313
匿名さん 2020/12/09 23:51:13
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181314
匿名さん 2020/12/10 00:43:03
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181315
匿名さん 2020/12/10 00:44:24
まあ、普通の戸建に住んでいたら、何年にも渡り毎日朝から晩までマンションをディスる必要はないわな。
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181316
匿名さん 2020/12/10 00:46:33
>>181310 匿名さん
リゾマンをディスってたのは戸建ですよ。
マンションさんは戸建さんがリゾマンを所有してる事実を明らかにしただけ笑
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181317
匿名さん 2020/12/10 00:50:49
>>181300 匿名さん
その普通とやらを打ち破って気付きに繋がるのがこのスレ。
もはや普通に考えればマンション購入はありえない。
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181318
匿名さん 2020/12/10 00:53:03
>>181311 匿名さん
おたくは自分でマンションをディスってると宣言してるのを忘れてるのかい？
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181319
匿名さん 2020/12/10 01:05:45
>>181313 匿名さん
ど田舎出身の戸建さんは、都心の土地が高すぎて買えないから、郊外の安い戸建に妥協するってことですね。
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181320
匿名さん 2020/12/10 01:06:05
狭い、騒音リスクがあるなどいろいろなデメリットやリスクなどを挙げるとディスられてると感じるのかね。
それを補うメリットがあれば大して気にならないし、そのメリットを堂々と主張するはず。
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181321
匿名さん 2020/12/10 01:13:06
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181322
匿名さん 2020/12/10 01:15:21
>>181305 匿名さん
>安い戸建は、高額な土地を買えない人向けの救済住宅と申し上げました。
歴史からしても、高額な土地を買えない人向けの救済住宅が安いマンションです。
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181323
職人さん 2020/12/10 01:22:20
>>181321
同じマンションでも
快適さは郊外のマンション > 都心のマンション
だろうね。
職場が都心で痛勤が大変なら都心に住みたいと思うのも理解できるが、郊外のほうが環境が良く、快適で安全。
都心勤務は大変ですね。
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181324
匿名さん 2020/12/10 01:31:23
快適かどうかは、個人の好みなので、必ずしも郊外が快適とは言えないと思いますよ
簡単には、地価が高い ＝ 人気が高い（需要が多い）は正しいと思いますけどね
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181325
匿名さん 2020/12/10 01:38:36
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181326
匿名さん 2020/12/10 01:52:46
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181327
eマンションさん 2020/12/10 01:59:34
>>181325 匿名さん
このスレに書き込んでるのはあなたと他の一人の二人じゃありませんよ。
自覚が無いようですが大丈夫ですか?
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181328
匿名さん 2020/12/10 02:03:16
＞家族に子供が居たら商業地や繁華街には住まない
一律ダメというのは無意味だと思いますよ
規模や内容による。例えば商店街の近くなんかは人気ある
子供も電車通勤や塾などで繁華街を毎日とおったりするなら、あんまり危険度は変わらないし、むしろ家が近いほうが安全ということもある。
結局、そのあたりは、個人の考え方や家族構成などに依存するから、一概に言えないので、一般論で議論するなら地価で議論すべきだと思いますよ
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181329
職人さん 2020/12/10 02:16:17
狭いところや人混みの方が落ち着くという人もいるだろうからそういう人は郊外は快適じゃないかもね。
災害時は建物が密集した地域より、広いところのほうが安全だし、避難も容易。
一般的に都心より郊外のほうが災害には強いですよ。
通勤、通学も非常に混み合った状況で災害が起き、電気や交通網が止まり徒歩で帰宅しなければならない状況になったら危険を避けながら帰宅するのは容易ではないし、災害直後にパニック状態になれば子供などは特に危険。
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181330
匿名さん 2020/12/10 02:16:55
＞戸建の立場から言うのは簡単ですよ
＞管理費修繕費駐車場しめて年間80万(月7万弱）?25年で2千万。
＞（我家は車が2台、バイクもあるからそれ以上）
この人、家かったことないんだろうね
月7万ってことは、駐車場代が4万以上（1台2万）ってことだろうけど
その場合、地価は、坪200万くらいだろう。
6000万の戸建でも、車2台置ける戸建なんて建たないんだから、外部の駐車場を1台借りる必要がある（マンション内で2万なら、外部なら3万はする）
するとランニングコスト差が、月4万になり、戸建の費用が5000万ちょっとになる
そうするとミニ戸になる
結局、ミニ戸になる
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181331
匿名さん 2020/12/10 02:44:42
>簡単には、地価が高い ＝ 人気が高い（需要が多い）は正しいと思いますけどね
駅前商業地や容積率が高いエリア程地価が高いよね、店舗が入ればお金生むから
だから住宅として地価が高いほど人気があるって言うのはちょっと違う
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181332
職人さん 2020/12/10 02:53:36
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181333
匿名さん 2020/12/10 03:10:20
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181334
匿名さん 2020/12/10 03:15:04
地価が高いのは商業に適してるから。
都心には商業地や集中してるのも道理。
土地が高額なので中高層住宅地として集合住宅で土地代を割り勘にして安く住む人向け。
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181335
匿名さん 2020/12/10 03:19:25
>>181327 eマンションさん
戸建派の中に、マンションをディスってると宣言してるヤカラが存在してる事実が重要。
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181336
匿名さん 2020/12/10 03:20:47
>>181334 匿名さん
高額な土地を買えない戸建さんの救済住宅が、郊外の安い戸建。
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181337
匿名さん 2020/12/10 03:23:14
>>181333 匿名さん
具体的な条件を提示して議論すればよい。
年齢、家族構成、職業、年収、預貯金、希望エリアと間取りなど。
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181338
匿名さん 2020/12/10 03:29:14
物件の良し悪しは基本的に価格帯で決まる。
複数の物件を候補に挙げて検討するなら価格帯を合わせないとね。
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181339
匿名さん 2020/12/10 03:32:00
マンションの予算は4000万、戸建の予算は6000万と決めている人は、すでに結論は戸建と出ているから、更に比較検討していく意味はないでしょう。
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181340
匿名さん 2020/12/10 03:32:24
>>181335 匿名さん
集合住宅に粘着マンションという輩が住んでいる事実の方が遥かに重要(笑)
こんな奴と同じ住宅だったらどうする？
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181341
匿名さん 2020/12/10 03:34:37
>>181339 匿名さん
別にランニングコストを踏まえて、1億超の戸建でも良いし5000万でも良い。
踏まえないのが無能なだけ。
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181342
マンション比較中さん 2020/12/10 03:34:41
>>181338 匿名さん
維持費も込みで価格帯を合わせて比較するというのがこのスレの趣旨です。
日本語が分かるひとなら勘違いすることも無いと思いますよ。
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181343
匿名さん 2020/12/10 03:35:05
>>181339 匿名さん
そこから更にマンションをディスりたいのがここの戸建さんですよ笑
毎日朝から晩までやって気がついたら18万。
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181344
匿名さん 2020/12/10 03:36:24
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181345
匿名さん 2020/12/10 03:39:10
>>181342 マンション比較中さん
維持費は維持費で比較すれば良い。
マンションと戸建を競わせるなら物件の価格帯を合わせるのが基本ですね。ボクシングで言うと体重にあたるのが物件の本体価格。
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181346
匿名さん 2020/12/10 03:39:19
>>181343 匿名さん
以前はマンション民の書き込みも多かったのに最近じゃ独りが同じことを呟いてる…
コロナがとどめを刺したんだろう。
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181347
匿名さん 2020/12/10 03:40:24
>>181344 匿名さん
戸建さんにとって、マンションを気にしなくなるのが最終目標。
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181348
匿名さん 2020/12/10 03:41:57
>>181345 匿名さん
維持費の比較って本気かよ
自分から罠にはまりに行くねとか2手先も読めないのかと言われたことないか？
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181349
匿名さん 2020/12/10 03:42:28
>>181346 匿名さん
マンション派は比較にならないこんなスレに居てもしょうがないからな。
一人で充分。
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181350
匿名さん 2020/12/10 03:45:59
>>181348 匿名さん
維持費が高いからと諦めるならマンションはムリだわ笑
戸建よりも大幅に安いマンションしか買えない奴もマンションを検討する資格がない。
当スレの条件で悩むのはここの戸建だけ。
マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11>>278555 マンション掲示板さん
修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな？
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